Арендатор арендодатель договор нежилой помещение / Жилищное право - 254 советов адвокатов и юристов
Юридическое лицо арендует у МО помещение. По условиям договора в пункте оплата прописана только фиксированная арендная плата. В обязанностях: за свой счет производить косметический и текущий ремонт и все. УК ЖКХ предоставило нам арендаторам на подписание Договор на отпуск тепловой энергии ссылаясь на договор аренды. Верно ли это? Насколько я знаю договора с обслуживающими компаниями заключаются только с собственниками если не прописано в договоре аренды.
Надежда, такой договор должен заключить Арендодатель, так как у договора аренды имеется срок его действия.
Но если Арендатор сам заключит данный договор, это не будет являться нарушением. В своих судебных актах Верховный Суд РФ делает акцент на том, что обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения лишь в случае отсутствия договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды (вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11.11.2015 N 305-ЭС 15-7462 по делу N А 40-30146/2014, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.09.2020 N 305-ЭС 19-28087 по делу N А 40-179353/2018).
Спросить
Добрый день! Верно. Арендатор может с согласия арендодателя заключить договор непосредственно с РСО и оплачивать коммунальные услуги им. Если арендатор заключит с РСО такие договоры, арендодатель не будет участвовать в формировании и истребовании платы за коммунальные услуги. Это практически исключает риск возникновения спора между сторонами договора аренды по поводу количества или стоимости потребленных коммунальных услуг.
Чтобы установить такой порядок оплаты коммунальных платежей, согласуйте в договоре:
1) обязанность арендатора заключать договоры с РСО;
2) виды коммунальных услуг, которые арендатор будет потреблять по таким договорам;
3) обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги путем перечисления средств напрямую РСО.
Договор с РСО возможен, если это позволяет инженерно-техническое оснащение здания (помещения).
СпроситьМожно заключить. Я так понял, арендодатель - юрлицо, арендатор - физлицо. Заключайте на неопределенный срок.
От арендатора необходим паспорт (реквизиты). Можно. Только из Вашего вопроса не ясно, кто выступает арендатором, а кто арендодателем, чтобы сказать какие документы от кого требуются. Здравствуйте!
Непонятно, кто из указанных сторон арендатор, предположу, что это - юр. лицо.
Такой договор возможен.
Последний должен предоставить выписку из ЕГРН и технический план по нежилому помещению - самое основное и важное. Можете заключить, никаких ограничений нет. Арендатор предоставляет паспорт и все. Прошу прощения, я допустил опечатку. Арендодатель-юр.лицо, а арендатор-физ. лицо. Можно ли заключать договор аренды нежилого помещения, если арендодателем выступает юр.лицом, а арендодателем - физ. лицо? И какие документы последний должен предоставить?
Можно заключить. Я так понял, арендодатель - юрлицо, арендатор - физлицо. Заключайте на неопределенный срок.
От арендатора необходим паспорт (реквизиты).
Спросить
Можно. Только из Вашего вопроса не ясно, кто выступает арендатором, а кто арендодателем, чтобы сказать какие документы от кого требуются.
Спросить
Здравствуйте!
Непонятно, кто из указанных сторон арендатор, предположу, что это - юр. лицо.
Такой договор возможен.
Последний должен предоставить выписку из ЕГРН и технический план по нежилому помещению - самое основное и важное.
Спросить
Можете заключить, никаких ограничений нет. Арендатор предоставляет паспорт и все.
Спросить
Обязан собственник, если иное не указано в договоре аренды.
С уважением. А ссылка на какую статью? Кто делает ремонт в местах общего пользования (лестница, коридор) арендодатель или арендатор нежилого помещения?
Добрый день. По договору аренды вы не должны решать вопрос с декретницами арендодателя, потому как предметом доовора является только помещение. Добрый день! Вы заключаете договор аренды нежилого помещения, в котором оговариваете с арендодателем размер арендной платы за пользование и владение помещением и возмещение коммунальных услуг (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Работники магазина остаются работниками ИП, который должен их перевести на другое рабочее место и освободить магазин для арендатора. Вы вправе принять на работу своих продавцов. У меня такой вопрос к вам, я беру в аренду действующий продуктовый магазин. По договору аренды будет арендоваться помещение. У нынешнего ИП есть в штате декретчицы. ИП после сдачи мне в аренду она закрывать не будет, но и вести деятельность как прежде, тоже не сможет. Вопрос, как ей быть с декретчицами? Принимать к себе я их не хочу (есть на то резкие причины). Нужно ли их осведомлять, если они будут числится и получать так же декретные у нее?
Добрый день. По договору аренды вы не должны решать вопрос с декретницами арендодателя, потому как предметом доовора является только помещение.
СпроситьДобрый день! Вы заключаете договор аренды нежилого помещения, в котором оговариваете с арендодателем размер арендной платы за пользование и владение помещением и возмещение коммунальных услуг (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Работники магазина остаются работниками ИП, который должен их перевести на другое рабочее место и освободить магазин для арендатора. Вы вправе принять на работу своих продавцов.
СпроситьДобрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.
Спросить
Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает?
СпроситьНу а каким образом расторгался договор?
Порядок в договоре какой прописан?
Не видя текста договора сложно однозначно Вам ответить.
Высылайте, будем смотреть. Вы чьи интересы представляете, арендатора или арендодателя? Надо видеть иск, первичный договор. За помощью можете обратиться к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Был заключён договор аренды нежилого помещения. Позже арендодатель подал иск о взыскании задолженности. Арендатор утверждает, что они расторгли договор с представителем арендодателя, все осмотрели, ключи отдали, акт приемки был подписан только арендатором, арендодателт отказывается подписать, говорит, что он не давал разрешение на расторжение договора и что односторонний отказ от договора не предусмотрен условиями договора. Кто прав? И что делать с этим?
Ну а каким образом расторгался договор?
Порядок в договоре какой прописан?
Не видя текста договора сложно однозначно Вам ответить.
Высылайте, будем смотреть.
Спросить
Вы чьи интересы представляете, арендатора или арендодателя? Надо видеть иск, первичный договор. За помощью можете обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи. Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов. Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами. Вот я Ип самозанятая, снимаю офис под маникюр и брови, могу я сдавать рабочие места за ежемесячную оплату и работать сама?
Возможно ли составить Такой договор, чтобы я не несла никакой ответственности?
Доброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи.
СпроситьДобрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов.
Спросить
Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами.
СпроситьНадежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег. ООО взяло в аренду нежилое помещение. И сдало ИП в субаренду под кафе. Можно ли ООО платить за ИП с расчетного счета аренду этого помещения.
Надежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег.
СпроситьДанную обязанность несет арендатор. Зависит от того, что прописано в договоре аренды, но если в договоре ничего об этом не сказано, то согласно п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Кто несёт бремя по оплате за техническое обслуживание за нежилое помещение, арендодатель или арендатор?
Зависит от того, что прописано в договоре аренды, но если в договоре ничего об этом не сказано, то согласно п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
СпроситьНет ненужно, поскольку МУП 2 приняла по передаточному акту обязательство оплачивать аренду нежилых помещений, МУП 2 становится арендатором. Зачем арендатору МУП 2 предоставлять арендодателю реквизиты? Здравствуйте. Не нужно. МУП 1 сдавала в аренду нежилые помещения Арендаторам (ИП, юридическими лицами). В связи с реорганизацией МУПа 1 все обязательства перешли к МУП 2. Нужно ли теперь МУП 2 заключать дополнительные соглашения в связи с тем что поменялась сторона? Администрация вынесла постановление о реорганизации МУП (1) путем присоединения его к другому МУПу (2). Все имущество, договора и обязанности МУП (1) переходит к МУПу (2). МУП (1) заключала с арендателями договора на предоставление нежилых помещений, нужно ли МУПу (2) заключать дополнительные соглашение ко всем договором указав при этом свои реквизиты. Спасибо.
Нет ненужно, поскольку МУП 2 приняла по передаточному акту обязательство оплачивать аренду нежилых помещений, МУП 2 становится арендатором. Зачем арендатору МУП 2 предоставлять арендодателю реквизиты?
Спросить
МУП 1 сдавала в аренду нежилые помещения Арендаторам (ИП, юридическими лицами). В связи с реорганизацией МУПа 1 все обязательства перешли к МУП 2. Нужно ли теперь МУП 2 заключать дополнительные соглашения в связи с тем что поменялась сторона?
СпроситьП. 2 ст. 621 ГК РФ
[quote]Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).[/quote]
Аренда на неопределенный срок в росреестре не регистрируется как и краткосрочная.
Если хотите новый договор, обращайтесь в ДГИ. Сейчас Вам предложили освободить помещение? Можно рассмотреть вопрос о перезаключении договора с ДГИ или заключении его вновь. Обратитесь в ДГИ. У нашей компании закончился договор аренды с ДГИ на нежилое помещение в 2016 году. Три года мы занимали помещение и платили арендную плату после окончания договора аренды. Можно нас внести в Росреестр в качестве добросовестного арендатора? Претензий к нашей компании не было.
П. 2 ст. 621 ГК РФ
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Аренда на неопределенный срок в росреестре не регистрируется как и краткосрочная.
Если хотите новый договор, обращайтесь в ДГИ.
Спросить
Можно рассмотреть вопрос о перезаключении договора с ДГИ или заключении его вновь. Обратитесь в ДГИ.
СпроситьВ любом случае собственник помещения, если иное не определено в договоре аренды.
С уважением. Каким образом изменена? Вы согласовывали данные изменения официально?
Кто осуществлял изменения? Мы ничего не изменяли мы в такое въехали. Потекла труба канализации. Из-за того что внутренняя разводка в помещении изменена сантехники из ЖЕКа делать отказались. Кто должен платить за ремонт арендодателль или арендатор. Помещение не жилое.
В любом случае собственник помещения, если иное не определено в договоре аренды.
С уважением.
Спросить
Каким образом изменена? Вы согласовывали данные изменения официально?
Кто осуществлял изменения?
СпроситьЗдравствуйте, Анна. Подскажите, а договор в письменном виде заключался? Что в нем записано по вопросу ремонта коммуникаций? Что значит изменена? Есть их согласование? Это ведь канализационный стояк Ответьте пожалуйста на вопросы, после этого я смогу продолжить консультацию.
СпроситьЕсли в договоре аренды ст 606 ГК РФ ничего не сказано про НДС то вы его не обязаны платить. Если в договоре ничего не сказано, то платите только ту сумму, которая указана. Хотите конкретности, то предложите составить доп. соглашение к договору. Я, являясь ИП, арендую нежилое помещение у местной администрации, сроком на 5 лет. В договоре прописана площадь (82,7 кв. м) и ежемесячная оплата в размере 3862 р. В договоре прописанно, цитирую "Всего арендной платы по договору в месяц 3862 рублей". Про ндс ничего нигде не написанно. Вопрос: Кто должен платить НДС, я, арендатор, или арендодатель? И если я должен платить ндс, то еще должен прибавлять 20% к ежемесячной стоимости, указанной в договоре? То есть должны платить 3862 + 772 р? Или 3862-772 р (20%)=3090 арендодателю и 772 рубля уже в казну?
Если в договоре аренды ст 606 ГК РФ ничего не сказано про НДС то вы его не обязаны платить.
СпроситьЕсли в договоре ничего не сказано, то платите только ту сумму, которая указана. Хотите конкретности, то предложите составить доп. соглашение к договору.
СпроситьФорс-мажор - это извержение вулкана, землетрясение, галолёд "в лето" и проч. "хрень. Пишите грамотно, - это во-первых. Во-вторых, право удержания имущества Арендодатель имеет по закону, и, если в Договоре аренды установлено, что Арендодатель имеет такое право, то Вы не докажете, что у Вас случилась страшная беда. Вам помощь нужна, подойти, поговорить...? Или совет - обращайтесь в суд... Договор аренды нежилого помещения под бар был взят нами, но аренда уже пошла, как 2 месяца, был сделан ремонт и завезено оборудование, но появились форсмажорные обстоятельства и мы хотим сьехать, арендатор не отдает оборудование пока не заплатим аренду, всю, (мы оплатили часть), но здание в итоге нам не подошло по договору. Имеет он права удерживать оборудование, которое было взято в аренду у третьих лиц?
Форс-мажор - это извержение вулкана, землетрясение, галолёд "в лето" и проч. "хрень. Пишите грамотно, - это во-первых. Во-вторых, право удержания имущества Арендодатель имеет по закону, и, если в Договоре аренды установлено, что Арендодатель имеет такое право, то Вы не докажете, что у Вас случилась страшная беда. Вам помощь нужна, подойти, поговорить...? Или совет - обращайтесь в суд...
СпроситьВключите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества. Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они. Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем. Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физлицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственость за субарендаторов.
Спасибо.
Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.
Спросить
Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.
СпроситьНе договор, а соглашение о разрешении субаренды.
С уважением. Вечер добрый,, нужно доп договор между арендодателем и арендатором чтоб сдать нежелое помещение в субаренду?
Только с согласия собственника, если иное не предусмотрено в договоре (первоначальном) Смотря для каких целей этот договор нужен.
И с какой стороны (арендодателя или арендатора) хотите подстраховаться.
Варианты есть. Не все так просто. Договор заключаем со стороны арендатора. Организация хочет заключить договор аренды помещений в хостеле для размещения рабочих. У хостела договор с владельцем здания. Здание оформлено как нежилое помещение. Можно ли оформить обычный договор аренды нежилого помещения с целью размещения (проживания) рабочих?
Смотря для каких целей этот договор нужен.
И с какой стороны (арендодателя или арендатора) хотите подстраховаться.
Варианты есть. Не все так просто.
Спросить
Добрый день.
Действующее законодательство устанавливает, что регистрация договора аренды недвижимости, производится в случае, если он заключен на срок не менее одного года.
Даже Если договор аренды не прошел государственную регистрацию, он является действительным, но только для сторон этого договора, для третьих лиц он не имеет правового эффекта. Иными словами, арендатор не может отказаться вносить арендную плату, сославшись на то, что договор не был зарегистрирован, равно как и арендодатель не может произвольно выгнать арендатора из занимаемого объекта недвижимости. ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Возможно ли признать договор аренды нежилого помещения (аренда более года) недействительным, поскольку арендодателем договор не зарегистрирован в Росреестре?
Добрый день.
Действующее законодательство устанавливает, что регистрация договора аренды недвижимости, производится в случае, если он заключен на срок не менее одного года.
Даже Если договор аренды не прошел государственную регистрацию, он является действительным, но только для сторон этого договора, для третьих лиц он не имеет правового эффекта. Иными словами, арендатор не может отказаться вносить арендную плату, сославшись на то, что договор не был зарегистрирован, равно как и арендодатель не может произвольно выгнать арендатора из занимаемого объекта недвижимости.
СпроситьГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
СпроситьАрендодатель и так не несет ответственности за жизнь и здоровье арендатора и его сотрудников. Такой обязанности арендодателя законом не установлено. Стоит ли прописывать в договоре аренды нежилого помещения пункт о том, что арендодатель не несет ответственность за жизнь и здоровье арендодателя и его сотрудников?
Арендодатель и так не несет ответственности за жизнь и здоровье арендатора и его сотрудников. Такой обязанности арендодателя законом не установлено.
СпроситьГК РФ Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица
Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.). Есть обременение (договор аренды) на нежилом помещении до 2023 г. Арендатор - ООО прекратило свое юр.действие в связи закрытием ООО в 2017 г. Может ли арендодатель, в одностароннем порядке расторгнуть договор аренды.
ГК РФ Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица
Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Спросить
Здравствуйте! Он хочет заключить договор сам с собой? Вместо договора аренды можно заключить договор безвозмездного пользования. Уважаемая Айдана! При такой ситуации никакие договора заключить невозможно. В одном правовом статусе и лице не может быть арендодатель и арендатор. Арендатор и арендодатель нежилого помещения одно лицо. Можно ли заключить договор без арендной платы.
Здравствуйте! Он хочет заключить договор сам с собой? Вместо договора аренды можно заключить договор безвозмездного пользования.
Спросить
Уважаемая Айдана! При такой ситуации никакие договора заключить невозможно. В одном правовом статусе и лице не может быть арендодатель и арендатор.
СпроситьИван, составление договора аренды Вы можете поручить тому или иному юристу на платной основе. В том числе можете обратиться и к одному из ответивших Вам. Если открытие арендатором хостела не было предусмотрено условиями договора, то можно расторгнуть договор.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК РФ). У меня нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома сдал в аренду по договору, а там открыли хостел как правильно составить договор аренды.
Иван, составление договора аренды Вы можете поручить тому или иному юристу на платной основе. В том числе можете обратиться и к одному из ответивших Вам.
СпроситьЕсли открытие арендатором хостела не было предусмотрено условиями договора, то можно расторгнуть договор.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК РФ).
СпроситьПо общему правилу владелец нежилого помещения (арендатор будет являться владельцем, если в договоре аренды ему предоставлено право владения) в многоквартирном доме заключает договор с ресурсоснабжающей организацией (п.7 Правил предоставления коммунальных услуг, пост-е 354). Однако договором аренды может быть установлен другой порядок, согласно которому расходы на э/э арендатор компенсирует арендодателю. Посмотрите договор аренды. Может ли управляющая компания брать плату за электроэнергию с арендаторов нежилых помещений? По какому тарифу, если УК представляет собственника здания и в собственности находится подстанция мощностью свыше 670 Квт. Тариф для собственника двухставочный, за эл. энергию и за мощность.
По общему правилу владелец нежилого помещения (арендатор будет являться владельцем, если в договоре аренды ему предоставлено право владения) в многоквартирном доме заключает договор с ресурсоснабжающей организацией (п.7 Правил предоставления коммунальных услуг, пост-е 354). Однако договором аренды может быть установлен другой порядок, согласно которому расходы на э/э арендатор компенсирует арендодателю. Посмотрите договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote]
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Письменные требования? Алексей, здравствуйте.
Что значит требует продолжить работать ещё 3 месяца? В какой форме требует? На каких основаниях? Какое отношение он имеет к осуществляемой вами деятельности, кроме предоставления вам в найм помещения? Хотел расторгнуть договор аренды нежилого помещения. Срок договора до 30.12.18. О продлении договора нигде не указано. Но арендодатель требует продолжить работать ещё 3 месяца. Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Письменные требования?
Спросить
Алексей, здравствуйте.
Что значит требует продолжить работать ещё 3 месяца? В какой форме требует? На каких основаниях? Какое отношение он имеет к осуществляемой вами деятельности, кроме предоставления вам в найм помещения?
СпроситьЗдравствуйте! Не видя договора, трудно сказать, но, если по нему обязанность по вывозу и утилизации отходов возлагается на арендодателя, то последний и должен этим заниматься. Я ип, арендую нежилое помещение. В договоре с арендодателем прописано что он обязуется вывозить и утилизировать тбо. Прокуратура требует от меня иметь свой такой договор. Правомерно ли это?
