Арендатор не подписывает акт / Документы - 39 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Посмотрите в свой договор аренды, там должно быть указано, кто - собственник или арендатор - несет бремя расходов по содержанию земли. Если таких пунктов договор не содержит - такая обязанность лежит на собственнике в силу закона. Причем здесь договор аренды??? я просто собственник квартиры в построенном на этой земле доме и деньги с меня требует ТСЖ, которое ни собственником, ни арендатором не является! Я не покупала квартиру от застройщика! причем здесь это?? земля оформлена в аренду на застройщика и сейчас стоит в аресте. Никаких актов о передаче земли ТСЖ не подписывало, дольщики тоже Нужно ли оплачивать содержание земельного участка ТСЖ, если он находится в собственности города и в аренде у застройщика. Участок не разделенный, выделен под строительство квартала 20 домов, дороги и проезды не выделены.
Здравствуйте.
Посмотрите в свой договор аренды, там должно быть указано, кто - собственник или арендатор - несет бремя расходов по содержанию земли. Если таких пунктов договор не содержит - такая обязанность лежит на собственнике в силу закона.
Спросить
Причем здесь договор аренды??? я просто собственник квартиры в построенном на этой земле доме и деньги с меня требует ТСЖ, которое ни собственником, ни арендатором не является!
СпроситьПовторюсь - для ответа требуется детальное изучение договора аренды между собственником и арендатором земли. Там указано бремя распределения расходов. Застройщик, в свою очередь, может при передаче квартир предусмотреть такую обязанность покупателя, а ТСЖ в данном случае действует в рамках своих обязательств. Для предметного разговора необходимо изучение всех указанных документов, поскольку обязанность по содержанию земли может быть возложена на застройщика.
СпроситьСмотря на каком основании он вернул ТС и почему не стал подписывать соглашение? Добрый день! Заключен договор аренды ТС без экипажа 03.10.2015. Арендодатель - юр.лицо, Арендатор - физ.лицо. 20.11.2015 Арендатор возвратил ТС Арендодателю (с его слов просто передумал арендовывать тс), однако отказался от подписания соглашения о расторжении договора, акта пр.-пер. ТС (Не объяснил почему).
Можно ли считать возврат ТС выражение согласия о досрочном расторжении договора? Заключен договор аренды ТС без экипажа 03.10.2015. Арендодатель - юр.лицо, Арендатор - физ. лицо. 20.11.2015 Арендатор возвратил ТС Арендодателю, однако отказался от подписания соглашения о расторжении договора, акта пр.-пер. ТС. Можно ли считать возврат ТС выражение согласия о досрочном расторжении договора?
Добрый день! Заключен договор аренды ТС без экипажа 03.10.2015. Арендодатель - юр.лицо, Арендатор - физ.лицо. 20.11.2015 Арендатор возвратил ТС Арендодателю (с его слов просто передумал арендовывать тс), однако отказался от подписания соглашения о расторжении договора, акта пр.-пер. ТС (Не объяснил почему).
Можно ли считать возврат ТС выражение согласия о досрочном расторжении договора?
СпроситьЭто фактически и есть расторжение договора. Но Вы вправе требовать возмещение затрат.
СпроситьВЫ вправе освободить помещение и взыскать стоимость за использование помещения и проценты по ст395ч1 ГК РФ и судебные расходы Нет, не можете. Такие действия являются самоуправством.
В судебном порядке можете расторгать договор и требовать освобождения. Договор прекратил уже своё действие. Акт возврата не подписан. Арендатор просто вещи не забирает, на письма не отвечает, акт не подписывает и платить за просрочку не собирается. Что делать? Арендатор не освобождает помещение, хотя договор аренды закончился. Там его вещи. Могу ли я войти и сдать его вещи на склад? Или есть еще варианты Спасибо. Наталья.
ВЫ вправе освободить помещение и взыскать стоимость за использование помещения и проценты по ст395ч1 ГК РФ и судебные расходы
Спросить
Нет, не можете. Такие действия являются самоуправством.
В судебном порядке можете расторгать договор и требовать освобождения.
Спросить
Вы вправе оплачивать только сумму долга и сумму неустойки за предшествующие три года, то есть в пределах срока исковой давности В части взыскания задолженности по арендным платежам в соответствии с Гражданским кодексом действует общий срок исковой давности 3 года.
Если при этом арендатор не подписывал акты-сверки и иные документы, свидетельствующие о признании им долга за 9 лет.
В случае обращения Администрации в суд - нужно сделать заявление о пропуске срока исковой давности. Тогда суд вынесет решение - оплатить долг за 3 года, пени за последние 3 года Не было оплаты за землю в течении 9 лет по договору аренды с Администрацией района Как платить пеню, если расчет платы и пеню сделан за 9 лет.
Вы вправе оплачивать только сумму долга и сумму неустойки за предшествующие три года, то есть в пределах срока исковой давности
Спросить
В части взыскания задолженности по арендным платежам в соответствии с Гражданским кодексом действует общий срок исковой давности 3 года.
Если при этом арендатор не подписывал акты-сверки и иные документы, свидетельствующие о признании им долга за 9 лет.
В случае обращения Администрации в суд - нужно сделать заявление о пропуске срока исковой давности. Тогда суд вынесет решение - оплатить долг за 3 года, пени за последние 3 года
СпроситьИмеют право, для прекращения договора аренды необходимо арендодателю имущество передать по акту, пока этого не произойдет, будете платить, даже если договор по срокам истек. А если акта приема-передачи не было и я арендовала совершенно другой офис( номер), а в договоре стоял другой? И квадратура не соответствует и арендная плата совсем другая? Или мне заплатить арендную плату, которая была в старом договоре? Нет, я ничего не подписывала, только устные договоренности. Я могу заплатить по старому договору и спокойно изъять свое имущество? Вопрос вот в чем. Арендовала нежилое помещение, заключили договор на 11 месяцев, я исправно платила. Договор я заключала на один кабинет, но потом переехала в другой и договор не перезаключалп, тот уже истек. Дела пошли плохо и я месяц им не пользовалась, но меня всё равно обязуют платить за него, хотя я предупредила в словесной форме что я банкрот. Сейчас хотят подать в суд, имеют ли право?
Имеют право, для прекращения договора аренды необходимо арендодателю имущество передать по акту, пока этого не произойдет, будете платить, даже если договор по срокам истек.
СпроситьА если акта приема-передачи не было и я арендовала совершенно другой офис( номер), а в договоре стоял другой? И квадратура не соответствует и арендная плата совсем другая? Или мне заплатить арендную плату, которая была в старом договоре?
СпроситьОбяжут заплатить по ранее заключенному договору, а новый кабинет документально нигде не значился
СпроситьДобрый день, Татьяна. Что имеется ввиду в словах "заверить договор"? Нотариусы не подписывают, а удостоверяют любые сделки или удостоверяют подписи на документах. Т.е. необходимо было попросить нотариуса заверить подписи на договоре. Но Ваша сделка по закону не требует обязательного нотариального удостоверения, главное, чтобы как можно больше условий было предусмотрено в договоре. Если Вы боитесь, что человек откажется от своей подписи, то без нотариуса можно подписывать договор при свидетелях, но самое главное, чтобы арендатор сам лично своей рукой в Вашем присутствии поставил подпись и ПОЛНУЮ РАСШИФРОВКУ ФИО на договоре и на акте приема-передачи. Хотела бы сдать машину в аренду, нашла арендатора и составила договор. Нотариусы говорят, что такие договора не подписывают. Как правильно и безопаснее для меня заверить этот договор?
Добрый день, Татьяна. Что имеется ввиду в словах "заверить договор"? Нотариусы не подписывают, а удостоверяют любые сделки или удостоверяют подписи на документах. Т.е. необходимо было попросить нотариуса заверить подписи на договоре. Но Ваша сделка по закону не требует обязательного нотариального удостоверения, главное, чтобы как можно больше условий было предусмотрено в договоре. Если Вы боитесь, что человек откажется от своей подписи, то без нотариуса можно подписывать договор при свидетелях, но самое главное, чтобы арендатор сам лично своей рукой в Вашем присутствии поставил подпись и ПОЛНУЮ РАСШИФРОВКУ ФИО на договоре и на акте приема-передачи.
СпроситьПервоначально позвонить арендатору, а лучше написать письмо о необходимости погасить имеющуюся задолженность, в котором разъяснить, что в противном случае офис будет опечатан. Пригласить Арендатора на опись его имущества и опечатку офиса, при этом составить акт описи имущества, где должен расписаться арендатор, либо в случае его отказа и не явки делается отметчка и расписывается охранник комплекса о том, что арендатор извещался либо отказался подписывать акт. Хотим опечатать отдел, Арендатор задолжал, отдел не работает. Какие документы необходим заполнять при этом? Опись и подробный акт, кто и что делал?
Первоначально позвонить арендатору, а лучше написать письмо о необходимости погасить имеющуюся задолженность, в котором разъяснить, что в противном случае офис будет опечатан. Пригласить Арендатора на опись его имущества и опечатку офиса, при этом составить акт описи имущества, где должен расписаться арендатор, либо в случае его отказа и не явки делается отметчка и расписывается охранник комплекса о том, что арендатор извещался либо отказался подписывать акт.
СпроситьДоказывать, что арендодатель не обращался с уведомлением о расторжении договора. Подписывал РКО и т.д. пишите отзыв (возражения) на иск (ст. 606-625 ГК РФ), что договорные отношения продолжались. акт приема - передачи помещения от арендатора к арендодателю не подписывался. Доказывайте добросовестное выполнение обязанностей по договору. Требования о расторжении и освобождении помещения не было? В 2013 году был заключен договор аренды по 31.12.13.в 2014 году договорные отношения продолжались арендатор продолжал работать а арендодатель продолжал брать денежные средства подписывая при этом РКО. в конце 2014 арендодатель в результате конфликта подал в суд на арендатора, что он незаконно занимает помещение весь год. Как быть арендатору в этом случае. Суд уже назначен.
Доказывать, что арендодатель не обращался с уведомлением о расторжении договора. Подписывал РКО и т.д.
Спроситьпишите отзыв (возражения) на иск (ст. 606-625 ГК РФ), что договорные отношения продолжались. акт приема - передачи помещения от арендатора к арендодателю не подписывался. Доказывайте добросовестное выполнение обязанностей по договору. Требования о расторжении и освобождении помещения не было?
СпроситьЗдравствуйте. Пишите претензию на оплату аренды, в случае отказа обращайтесь в суд. Здравствуйте.
Выставляйте претензию с требованием оплатить арендную плату согласно условиям договора и ст. 614 ГК РФ. Пишите претензию с требованием оплаты и вручайте ее арендатору под роспись или по почте. В случае отказа или молчания - можно обращаться в суд. Также есть возможность удерживать имущество арендатора до погашения им долга, допуск на территорию можно ограничить. Здравствуйте!
Пишите претензию со ссылками на договор. Если оплаты не будет, можете подать в суд. Также можете закрыть помещение и не отдавать ему оборудование до полной оплаты. Если нужна будет помощь, обращайтесь. Арендатор отказывается платить плату за декабрь, ссылается на то что у него не шли дела, производство стоит и т.д. НО при этом его оборудование находится у нас на складе. А он отказывается подписывать акт за декабрь. Что делать. Какую претензию написать? Спасибо.
Здравствуйте. Пишите претензию на оплату аренды, в случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Выставляйте претензию с требованием оплатить арендную плату согласно условиям договора и ст. 614 ГК РФ.
Спросить
Пишите претензию с требованием оплаты и вручайте ее арендатору под роспись или по почте. В случае отказа или молчания - можно обращаться в суд. Также есть возможность удерживать имущество арендатора до погашения им долга, допуск на территорию можно ограничить.
Спросить1. Акт о заливе- составляет Ук
2. Экспертиза по определению причин и размера ущерба- проводят экспертные организации
3. Иск в суд в отношении виновника на основании ст15 и 1064 гк РФ
Удачи!!!! Хотелось бы подробнее про акт - кто подписывает, оценку ущерба-кто оценивает у меня нежилое помещение и не соседи , а арендаторы, подпись представителя ДУК в течение какого времени после пролива на акте должна быть получена, и акт по форме ДУКа? В субботу произошел пролив нежилого помещения в многоквартирном доме водопроводной водой из технического отсека в соседнем подъезде. Дом обслуживает ДУК. Причинен значительный ущерб собственнику помещения (физическое лицо) и арендаторам. Каков порядок действий?
1. Акт о заливе- составляет Ук
2. Экспертиза по определению причин и размера ущерба- проводят экспертные организации
3. Иск в суд в отношении виновника на основании ст15 и 1064 гк РФ
Удачи!!!!
Спросить
Акт можно подписать соседями, представителями ДУК. ЖК РФ не регулирует порядок его подписания и необходимых лиц. Оценку - специализированные организации делают. Можете через интернет поискать. Это и будут доказательства в Вашем случае (ст. 55-56 ГПК РФ).
Спросить
Акт подписывают пострадавшие, представители УК и свидетели (соседи). Оценку ущерба оценивает организация, имеющая разрешение (лицензию) на оценочную деятельность.
Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить
Акт подписывает собственник и представитель УК.
Оценку делает любая оценочная организация. на ваш выбор Это и будут доказательства в суде по тс.55-60 ГПК ПФ
Остались ко мне вопросы,. напишите
СпроситьС кем договор на обслуживание помещения заключен согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ (Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности), тот и вызывается для обследования и составления акта осмотра причинённого ущерба.
У Вас это ДУК.
Потом в суд иск подаётся по месту нахождения ответчика согласно ст. 28 ГПК РФ.
Спросить
Акт о заливе (затоплении) помещения, Акт о залитии, Акт о протечке, Акт о причинении ущерба - как бы его ни называли - это первый и самый важный документ, который устанавливает причинно-следственную связь между событием (авария, например) и его последствиями (ущерб, причиненный имуществу). Составить такой Акт вменяется в обязанность организации, эксплуатирующей дом (это может быть ДЕЗ, ЖЭК, ЖЭУ, Управляющая компания и т.д. и т.п.) Акт о заливе помещения составляется по результатам осмотра помещения. Часто именно от Вашей компетентности зависит, насколько грамотно и полно будет составлен данный документ.
Порядок оформления Акта осмотра приведен в Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г. № 55-48/1, № 5-37/1 «Об утверждении Инструкции «0 порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения» и Положения «0 порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения». Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.
Как пример акта.
АКТ № _____
о последствиях залива жилого/нежилого помещения
по адресу: ______________________________________________
«__» ____________ ____ г.
Комиссия в составе: ___________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(занимаемые должности)
составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была
обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________
на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ . Квартира расположена
на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки,
состоит из ____ комнат.
На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали
_______________________________________________________________________________
(указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)
В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________
______________________________________________________________________________
(указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда)
Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________
______________________________________________________________________________
(указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)
Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________
______________________________________________________________________________
(указать причину залива)
Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________
______________________________________________________________________________
Описание объема причиненного ущерба:
1. Комната _____ кв. м - ______________
______________________________________________________________________________
(объем причиненного ущерба)
2. Комната _____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
(объем причиненного ущерба)
3. Коридор _____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
(объем причиненного ущерба)
4. Кухня _____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
(объем причиненного ущерба)
5. Санузел_____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
(объем причиненного ущерба)
6. Ванная _____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
(объем причиненного ущерба)
Объем восстановительных работ:
1. Комната _____ кв. м - ______________
______________________________________________________________________________
(перечень восстановительных работ)
2. Комната _____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
(перечень восстановительных работ)
3. Коридор _____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
(перечень восстановительных работ)
4. Кухня _____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
(перечень восстановительных работ)
5. Санузел_____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
(перечень восстановительных работ)
6. Ванная _____ кв. м - _______________
______________________________________________________________________________
(перечень восстановительных работ)
Причинитель вреда отказался от подписи
(запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).
Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру.
При этом присутствовала комиссия в составе:
- __________________ (_________________________________);
- __________________ (_________________________________);
- __________________ (_________________________________);
- __________________ (_________________________________).
Для подтверждения данного Акта были приглашены:
Причинитель вреда: ___________ ( ______________ )
Потерпевшая сторона: ___________( _______________)
М.П.
Спроситьу меня нежилое помещение и не соседи , а арендаторы, подпись представителя ДУК в течение какого времени после пролива на акте должна быть получена, и акт по форме ДУКа?
Спросить
Для этого необходимо произвести экспертизу ущерба.
1064 ст. ГК РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества
СпроситьЗдравствуйте. Через суд требуйте В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Если речь о споре хозяйствующих субъектов, то исковое заявление подается в соответствии с положениями ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ это их проблемы, если они съедут раньше. Оплатить они обязаны. Не подписывайте акт приема-передачи. Потом в судебном порядке с них все деньги взыщите (ст. 309 ГК РФ) а если в договоре аренды сказано, что они могут расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке, я всё равно могу обратиться в суд? как правильно составить письменную претензию арендатору, не очень хочется ввязываться в судебные тяжбы.Возможно они думают, что я юридически не подкована и это им сойдёт с рук? Арендатор хочет съехать раньше срока не заплатив аренду. По договору обязан предупредить за месяц. Письмо написали, но сказали что съедут завтра. Как потребовать с них оплату аренды за месяц?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Если речь о споре хозяйствующих субъектов, то исковое заявление подается в соответствии с положениями ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ
Спроситьэто их проблемы, если они съедут раньше. Оплатить они обязаны. Не подписывайте акт приема-передачи. Потом в судебном порядке с них все деньги взыщите (ст. 309 ГК РФ)
Спросить
а если в договоре аренды сказано, что они могут расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке, я всё равно могу обратиться в суд?
Спросить
как правильно составить письменную претензию арендатору, не очень хочется ввязываться в судебные тяжбы.Возможно они думают, что я юридически не подкована и это им сойдёт с рук?
Спроситьесли вы юридически не подкованы, то вы претензию составить самостоятельно не сможете. а составление претензий на сайте - платная услуга
СпроситьНаписать заявление в банк о рассторжении договора- его право Внимательно прочитайте договор. Там все указано. Есть срок аренды банковской ячейки. По окончании срока аренды банковской ячейки в договоре указан порядок вскрытия Банком ячейки. В некоторый договорах указано, что после окончания срока аренды на доступ к ячейке имеет только арендатор А, или любой из арендаторов. Взгляните на договор. Не видя в живую документов Вам никто не ответит.
Обратитесь к юристу очно, или пришлите документы на почту. а если договор подписывали два арендатора, как тогда расторгнуть без второго? чудес нет в данном случае-после завершения срока и не оплате аренды-ячейка вскрывается комиссией банка и все изымается по акту в банк. дальше, видимо нужно будет судиться и только через решение суда забрать свои документы...Или нет? Аренда ячейки в банке двумя арендаторами. Один уклоняется от вскрытия. Как второму арендатору расторгнуть договор аренды и забрать из ячейки свои документы?
Внимательно прочитайте договор. Там все указано. Есть срок аренды банковской ячейки. По окончании срока аренды банковской ячейки в договоре указан порядок вскрытия Банком ячейки. В некоторый договорах указано, что после окончания срока аренды на доступ к ячейке имеет только арендатор А, или любой из арендаторов. Взгляните на договор.
Спросить
Не видя в живую документов Вам никто не ответит.
Обратитесь к юристу очно, или пришлите документы на почту.
Спроситьчудес нет в данном случае-после завершения срока и не оплате аренды-ячейка вскрывается комиссией банка и все изымается по акту в банк. дальше, видимо нужно будет судиться и только через решение суда забрать свои документы...Или нет?
СпроситьИрина, здравствуйте!
Так и указать, что в таком-то кабинете на таком-то наполном покрытии обнаружены при приемке помещения из аренды пятна такого-то цвета, предположительно от краски. И далее пишите срок (реальный и разумный) арендатору для устранения недостатков и акт о приемке не подписываете, а подписываетесь только под данными замечаниями. Если в установленный Вами срок замечания не исправят можете писать им претензии и через суд взыскивать убытки и неустойку в соответствии с условиями Вашего договора и ГК. Желательно пригласить третьих незаинтересованых лиц и зафотографировать пятна. Составили соглашение о досрочном расторжении договора недвижимого имущества и Акт Приемо-передачи, но при сдаче арендатором помещения обнаружили в кабинете на полу черные пятна от краски (не смывается), как указать данный момент в акте?
Ирина, здравствуйте!
Так и указать, что в таком-то кабинете на таком-то наполном покрытии обнаружены при приемке помещения из аренды пятна такого-то цвета, предположительно от краски. И далее пишите срок (реальный и разумный) арендатору для устранения недостатков и акт о приемке не подписываете, а подписываетесь только под данными замечаниями. Если в установленный Вами срок замечания не исправят можете писать им претензии и через суд взыскивать убытки и неустойку в соответствии с условиями Вашего договора и ГК. Желательно пригласить третьих незаинтересованых лиц и зафотографировать пятна.
СпроситьСчитается. Если стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды, то такой договор считается расторгнутым с момента подписания сторонами такого соглашения (ст.453 ГК РФ). Соответственно, с этого момента арендатор обязан возвратить предмет аренды. Если он не подписывает акт и не возвращает предмет аренды, то за время просрочки возврата он обязан уплатить арендную плату (ст.622 ГК РФ). Между обществами был заключен договор аренды помещений, но арендатор решил расторгнуть договор, был составлен акт возврата-приема помещений, подписанный с обоих сторон, но без печати со стороны арендаторы, а также одновременно составлено соглашение о расторжении договора, в последствии арендатор отказался от акта возврата-приема.
Считается ли такой договор аренды расторгнутым?
Считается. Если стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды, то такой договор считается расторгнутым с момента подписания сторонами такого соглашения (ст.453 ГК РФ). Соответственно, с этого момента арендатор обязан возвратить предмет аренды. Если он не подписывает акт и не возвращает предмет аренды, то за время просрочки возврата он обязан уплатить арендную плату (ст.622 ГК РФ).
Спросить
