Аренда автостоянки - 189 советов адвокатов и юристов
Нужно изучать ситуацию со стороны оформления такого положения дел обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию Вообще то сдача придомовой территории в аренду должно было произойти на основании решение всех жильцов дома, с большинством голосов, во вторых на придомовой территории согласно Снип запрещено устройство парковок, стоянок. Кроме того если есть решение собрания жильцов дома, то там должны были установить стоимость паковочного места и стоимость его для жильцов дома. На придомовой территории организована автостоянка. ТСЖ решило сдать её в аренду охранному предприятию. Я пользуюсь стоянкой и являюсь собственником квартиры дома, на чьей территории расположена стоянка. В стоимость автоместа арендатор включает стоимость аренды. Получается, что я оплачиваю аренду земли, которая мне принадлежит по праву. Мне кажется, что я переплачиваю за автостоянку. Могу ли я как-то возместить ущерб.
нужно изучать ситуацию со стороны оформления такого положения дел обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию
Спросить
Вообще то сдача придомовой территории в аренду должно было произойти на основании решение всех жильцов дома, с большинством голосов, во вторых на придомовой территории согласно Снип запрещено устройство парковок, стоянок. Кроме того если есть решение собрания жильцов дома, то там должны были установить стоимость паковочного места и стоимость его для жильцов дома.
СпроситьАндрей, для избежания сноса должны быть соблюдены требования к застройке данной территории, нормы пожарной безопасности, СНиПы и ГОСТы. Для более подробной беседы можете написать мне на электронку Consultant34-vlg@yandex.ru
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. У меня земельный участок в собственности. Категория: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: автостоянка.
Строю на нем здание, в дальнейшем хочу сдавать в аренду под магазин.
Есть несколько вопросов как избежать сноса. С кем можно поговорить?
Андрей, для избежания сноса должны быть соблюдены требования к застройке данной территории, нормы пожарной безопасности, СНиПы и ГОСТы. Для более подробной беседы можете написать мне на электронку Consultant34-vlg@yandex.ru
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! да, имеете полное право. Если это место принадлежит Вам на праве собственности. Если это аренда, то должно быть оговорено в договоре аренды. Удачи. Хранить авторезину на подземной парковке нельзя.
Приказ МЧС России от 21.02.2013 N 117 "Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности" (вместе с "СП 154.13130.2013. Свод правил...")
5.2.6. В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.
В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. [b]При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину,[/b] горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке. Имею ли я право хранить авторезину на принадлежащем мне на праве собственноси машиноместе, расположенном в подземной парковке.
Если это место принадлежит Вам на праве собственности. Если это аренда, то должно быть оговорено в договоре аренды. Удачи.
СпроситьХранить авторезину на подземной парковке нельзя.
Приказ МЧС России от 21.02.2013 N 117 "Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности" (вместе с "СП 154.13130.2013. Свод правил...")
5.2.6. В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.
В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, возможно. На кого ООО открыто? Необходимо провести общее собрание жильцов и решить соответствующие вопросы с ГУИС района, возможно потребуется создание ТСЖ. Хотим (жильцы дома) взять у города (Москва) в аренду землю под автостоянку. Возможно ли это? Сколько будет стоить помощь юриста?
Необходимо провести общее собрание жильцов и решить соответствующие вопросы с ГУИС района, возможно потребуется создание ТСЖ.
СпроситьЗемля должна быть в аренде и земельный участок должен иметь вид разрешенного использования "для автостоянки" Подскажите какие документы должны быть у людей собирающих деньги при въезде на автостоянку? Ранее у нашего дома и еще 3 домов рядом стояли гаражи (на пустыре), их снесли и на общем собрание было решено сделать там парковку. Площадку сделали но через месяц появился шлагбаум, теперь для въезда на данную территорию, лица сидящие в машине около шлагбаума берут плату. Соседка обращалась в администрацию и ей сказали. Что данная парковка пока не является платной. Подскажите какие документы должны быть у данных лиц, чтобы проверить правомерность сбора денег. Так как мне выдали товарный чек, где написали марку авто, но не написали сумму и поставили подпись в графе общая сумма (что очень подозрительно) так же куда обращаться если не будут пускать?
Земля должна быть в аренде и земельный участок должен иметь вид разрешенного использования "для автостоянки"
СпроситьДобрый день! обратитесь в администрацию района, сошлитесь на преимущественное право при заключении договора. Как продлить аренду без торгов если владею участком под автостоянку уже 17 лет.
Добрый день! обратитесь в администрацию района, сошлитесь на преимущественное право при заключении договора.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению,льгот не предусмотрено.Смените систему налогообложения на УСН,чтобы не платить большой налог по ЕНВД.Сдайте землю стоянки в аренду шиномонтажной мастерской,сумму аренды за пользование сделайте в размере налога на землю. Взял автостоянку 3 месяца назад, стоянка не большая на 20-30 (мах) машин, выручки не большие 60 руб с машины, Квартальный налог на землю без малого 10 000 рублей и налог квартальный ЕНВД без малого 48 000 рублей + З/П сторожам. Ухожу в сильный минус. Подскажите возможно ли как то юридически обоснованным платить меньше налогов? Земля в аренде у городской администрации и ее кадастровая стоимость 2300000 рублей за 1100 кв.м.
Здравствуйте! К сожалению,льгот не предусмотрено.Смените систему налогообложения на УСН,чтобы не платить большой налог по ЕНВД.Сдайте землю стоянки в аренду шиномонтажной мастерской,сумму аренды за пользование сделайте в размере налога на землю.
СпроситьФедеральным законодательством не регулируется. По правилам, установленным собственником земли. Как правильно подать документы на оформление автостоянки г.Пермь. Сейчас на этой территории находится автостоянка без документов (когда то давно был договор аренды, года три назад он закончился пока сидим без документов)
Федеральным законодательством не регулируется. По правилам, установленным собственником земли.
СпроситьЕсли нет разрешения на использование земельного участка и он не оформлен в собственность или аренду, достаточно подать жалобу в земельный комитет вашего района. На придворовой детской площадке МКД хрущевской постройки собираются делать автостоянку.
Как законно предотвратить это дело, если земля не находится в долевой собственности?
Если нет разрешения на использование земельного участка и он не оформлен в собственность или аренду, достаточно подать жалобу в земельный комитет вашего района.
СпроситьМожете отстоять свои права только через суд - других вариантов нет Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка и текстом уведомления. 307 и309 гк РФ если вы договор исполняете и срок незакончен то вправе не расторгать
В суде защищайте свои правп НА основании чего в этот раз хотят выселить? Получили уведомление из департамента имущества г Москвы об освобождении участка занятого автостояночным кооперативом с 2000 г плату за аренду вносим исправно что нам делать. Участок вдоль метро три года назад тоже пытались нас выселить.
Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка и текстом уведомления.
Спросить
307 и309 гк РФ если вы договор исполняете и срок незакончен то вправе не расторгать
В суде защищайте свои правп
Спросить
Здравствуйте.
Да, обязательно ИП или ООО и заключить договор. Вы договор составили? Нужно ли иметь ип или ооо при оренде земли для автостоянки.
Здравствуйте.
Да, обязательно ИП или ООО и заключить договор. Вы договор составили?
СпроситьОбратитесь в администрацию, возьмите землю в аренду.
УДАЧИ ВАМ Здарствуйте, подскажите мне, я вот переехал на новую квартиру, новый район, новые дома и огромная проблема с парковкой, а их рядом нет! Я хочу открыть свою автостоянку, что требуется мне? Какие документы? И куда обращаться для аренды земли?
Договор аренды земельного участка от собственника либо от Администрации района, ИП либо ООО с видами деятельности предусмотренными ОКВЭД Какие документы и разрешения должны быть у владельцев автостоянки?
Договор аренды земельного участка от собственника либо от Администрации района, ИП либо ООО с видами деятельности предусмотренными ОКВЭД
СпроситьСвидетельство о праве собственности на зем. участок. Договор аренды или право собственности на земельный участок, документы на заборы, будку и иное имущества на территории. .также сообщаю о том, что у нас можно оформить услуги по бух обслуживанию. Обращайтесь, поможем Хочу купить автостоянку какие документы должен предоставить продавец.
Договор аренды или право собственности на земельный участок, документы на заборы, будку и иное имущества на территории. .также сообщаю о том, что у нас можно оформить услуги по бух обслуживанию. Обращайтесь, поможем
СпроситьОБратитесь в префектуру Обратитесь на сайт соответствующей администрации - торги.
Поскольку право аренды также приобретается на торгах - Как взять в аренду городскую землю под строительство открытой автостоянки в Москве в восточном округе? Куда подавать заявления?
Обратитесь на сайт соответствующей администрации - торги.
Поскольку право аренды также приобретается на торгах -
СпроситьОтказ не правомерен - так как в снипе имеется в виду совсем ДРУГАЯ стоянка.
УДАЧИ ВАМ Обжалуйте действия администрации вышестоящему должностному лицу или в суд Я являюсь собственников земельного участка, на котором располагается магазин. Хочу получить в аренду участок, расположенный рядом для увеличения стоянки для автомобилей моих посетителей. Администрация города ответила отказом, ссылаясь на нормы о том, что расстояние от стоянки до жилых домов и общественных зданий не соответствует нормам, установленным в таблице 10 СП 42.13330.2011 градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, должно быть 10 метров до жилого дома. Правомерно ли отказали на основании этого документа (ведь это не закон)? есть возможность обжаловать?
Да, можно будет вернуть Хочу арендовать земельный участок у муниципалитета под открытую автостоянку. Для подачи заявления я должен сделать топосъемку участка. Потом будут объявлены торги и если я их не выиграю то деньги за топосъемку можно вернуть?
Здравствуйте.
Оснований нет Вопрос по Автостоянкам МГСА. 3 года не пролонгируются договоры аренды замли автостоянок в Москве, но деньги за аренду собираются. Интересно, как эти деньги поступают в казну Москвы, на основании каких документов, если договоров нет?!
СОГЛАШЕНИЕ. О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ АРЕНДАТОРА.
Но такое возможно только по согласия арендодателя, т.е. администрации. Как можно оформить землю без аукциона если она. Аренде под автостоянка есть забор и бабка.
СОГЛАШЕНИЕ. О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ АРЕНДАТОРА.
Но такое возможно только по согласия арендодателя, т.е. администрации.
СпроситьДобрый день, Виктор! Обратитесь с заявлением в органы прокуратуры для проведения проверки законности действий управляющей компании (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре). Суть дела: Наша управляющая компания заключила договор аренды с индивидуальным предпринимателем и, в соответствие с этим договором, предоставила ему земельный участок из общедомового участка, на котором этот предприниматель разместил цветочный киоск, причем сделано это было прямо на автопарковке для жильцов дома в пределах дорожного знака СТОЯНКА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ. Считаю, что мои права как собственника квартиры в доме нарушены, т.к. договор заключен без моего и других собственников согласия и размещение киоска на автостоянке препятствует парковке автомашин жильцов. Спасибо за ответ.
Как и все другое по договору аренды с владельцем участка Как оформляется аренда готовой автостоянки?
Через аукцион. Однако 621 ГК РФ предоставляет право преймущественного продления договора аренды. Возможно продлить аренду земельного участка арендуемого мной семь лет под автостоянку, по договору с преимущественным правом после введения нового закона о земле или только через аукцион.
Если данное машиноместо на Вашей автостоянке зарегистрировано в регпалате как самостоятельный объект недвижимости, то тогда аренда подлежит регистрации. Если нет, то естественно, не требуется. Требуется ли регистрация договора аренды, если в аренду сдается одно машиноместо на стоянке (из 80-ти), при этом договор заключен до 2017 года. Применительно к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»?
Если данное машиноместо на Вашей автостоянке зарегистрировано в регпалате как самостоятельный объект недвижимости, то тогда аренда подлежит регистрации. Если нет, то естественно, не требуется.
СпроситьАдминистрация вообще может выставить участок на торги (аукцион).
Быстрее оформляйте стоянку как недвижимость и подавайте заявку в администрацию на оформление вам либо в собственность либо в аренду Я купил автостоянку по договору купли продажи, землю пока не оформил на себя у бывшей хозяйки договор был на год а прошло уже два. Вопрос: третье лицо может оформить землю на себя быстрее меня? Огромное спасибо.
Администрация вообще может выставить участок на торги (аукцион).
Быстрее оформляйте стоянку как недвижимость и подавайте заявку в администрацию на оформление вам либо в собственность либо в аренду
СпроситьС согласия собственника это можно сделать и до истечения срока действия договора аренды. Оформлена аренда земли сроком на 3 года под автостоянку хочу расторгнуть договор аренды и выкупить землю в собственность за плату можно это сделать сейчас или ждать когда истечет срок аренды.
С согласия собственника это можно сделать и до истечения срока действия договора аренды.
Спросить
