Аренда земли многодетным семьям / Земельное право - 142 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Никак, так как землю вы получали в аренду и до окончания строительства жилого дома не имеете права приобрести ее в собственность. Здравствуйте, если участок вам передан именно в собственность, как это практикуется в некоторых регионах, то препятствий нет. А как её можно оформить на себя, А если её выкупить у государства? Хочу продать землю полученную как многодетная семья, как это сделать правельно.
Здравствуйте! Никак, так как землю вы получали в аренду и до окончания строительства жилого дома не имеете права приобрести ее в собственность.
Спросить
Здравствуйте, если участок вам передан именно в собственность, как это практикуется в некоторых регионах, то препятствий нет.
Спросить
Добрый день, если земельный участок в долевой собственности у членов многодетной семьи необходимо получить разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетних детей.
СпроситьНадо смотреть ваш региональный закон, касающийся выделения земли. Во всех регионах разные условия, в том числе права аренды или собственности. Выделили земельный участок (многодетной семье) право собственности имеется, могут ли забрать землю если в течении определенного времени не будет построен дом?
Надо смотреть ваш региональный закон, касающийся выделения земли. Во всех регионах разные условия, в том числе права аренды или собственности.
СпроситьИмеете право приобрести участок в собственности по договору купли-продажи. Имею землю в аренде, назначение: Строительство дома. Жду третьего ребенка, имею ли право перевести эту землю в собственность после рождения, ведь многодетным положен земельный участок (Красноярский край)?
Всё зависит от того, каким образом и на кого оформлен участок в собственность. 7 летназад мы оформили участок под строительство жилого дома. В данный момент мы платим за ареду земли по 5000 в год, но при этом мы многодетная семья. Вопрос есть ли у нас какие либо льготы по уплате аренды и оформлению собственности?
В аренде Вам отказали законно! Так как предоставление з/у в аренду без проведения торгов осуществляется на основании ст. 39.6 Земельного Кодекса.
Скажите, в какой форме Вы подавали заявление? И что включили в качестве обоснования предоставления земельного участка? Нашли землю в посёлке ЛО 15 соток. На плане кадастра ни за кем не числится. Хотели взять в аренду у государства. Нам отказали тк мы не многодетная семья. Сказали можете заморочиться и выставить ее на аукцион, но я уверена земля в хорошем месте и если она ещё кому нибудь приглянется мы не выиграем аукцион. Что ещё можно сделать? И законно ли нам отказали в аренде?
В аренде Вам отказали законно! Так как предоставление з/у в аренду без проведения торгов осуществляется на основании ст. 39.6 Земельного Кодекса.
Скажите, в какой форме Вы подавали заявление? И что включили в качестве обоснования предоставления земельного участка?
СпроситьЗдравствуй, Егор. Первое что вам необходимо истребовать в МФЦ сведения из ЕГРН о земельном участке. Во вторых обратиться в архив администрации по месту нахождения участка всех документов. В частности постановление о выделении участка, постановление о передаче з.у. Мосводоканал у. Можно ознакомиться в БТИ с документами имеющимися у них в земельном деле. Только когда будут иметься документы на руках, можно судить о ситуации. Также нужно посмотреть договор аренды относительно того, имеется ли возможность выкупа з.у. По закону, дом не может существовать отдельно от земли. Приватизирован только дом, земля на участке принадлежит теперь мосводоканалу, земля в данный момент арендуется, в прошлом не приватизировали и не отмежевали когда она еще не пренадлежала мосводоканалу. Есть ли вариант завладеть сейчас примыкающей землей? Дом принадлежжит многодетной семье.
Здравствуй, Егор. Первое что вам необходимо истребовать в МФЦ сведения из ЕГРН о земельном участке. Во вторых обратиться в архив администрации по месту нахождения участка всех документов. В частности постановление о выделении участка, постановление о передаче з.у. Мосводоканал у. Можно ознакомиться в БТИ с документами имеющимися у них в земельном деле. Только когда будут иметься документы на руках, можно судить о ситуации. Также нужно посмотреть договор аренды относительно того, имеется ли возможность выкупа з.у. По закону, дом не может существовать отдельно от земли.
СпроситьЛПХ на землях населенных пунктов «приусадебный участок» - приравнен к ИЖС, можно строить жилой дом с пропиской, хозпостройки, налогами на доходы такая продукция не облагается, наемный труд запрещен, только члены семьи, для этого берется специальная Справка в местной Администрации (Выписка из похозяйственной книги), которая подтвердит статус земельного участка. Максимальный размер приусадебного участка не более 50 соток. Что значит наёмный труд запрещён? Строить дом нам будет строительная организация. У нас есть жилищный сертификат по многодетной семье. Можем ли мы строить дом на земле под лпх в населённом пункте земля в аренде?
ЛПХ на землях населенных пунктов «приусадебный участок» - приравнен к ИЖС, можно строить жилой дом с пропиской, хозпостройки, налогами на доходы такая продукция не облагается, наемный труд запрещен, только члены семьи, для этого берется специальная Справка в местной Администрации (Выписка из похозяйственной книги), которая подтвердит статус земельного участка. Максимальный размер приусадебного участка не более 50 соток.
Спросить
Что значит наёмный труд запрещён? Строить дом нам будет строительная организация.
СпроситьНаемный труд в том смысле, что вы будете нанимать работников на постоянную работу либо сезонную (официально) для обработки земли, сбора урожая и прочее, возделовать землю Вам необходимо самостоятельно, это сделано чтобы вы не извлекали преимущества из своего положения в плане сбора и дальнейшей продажи урожая.
На строительство дома это вообще не распространяется.
Нанимайте кого хотите, пока нет прибыли вы не будете интересны налоговой и Администрации)
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ У ВАС БОЛЬШЕ ТАКОГО ПРАВА, У ВАС ИМЕЕТСЯ УЖЕ УЧАСТОК В АРЕНДЕ! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Имеем ли мы право как многодетная семья получить земельный участок, если у мужа уже есть аренда земли?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ У ВАС БОЛЬШЕ ТАКОГО ПРАВА, У ВАС ИМЕЕТСЯ УЖЕ УЧАСТОК В АРЕНДЕ! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо сделать межевание получить кадастровый паспорт сделать топосъемку обращаться в администрацию для передачи в собственность. Мы многодетная семья. У нас в собственности дом, построенный на месте старого дедовского дома, деду землю давали в бессрочное пользование в конце 40-х годов, когда он вернулся с войны. Когда вступали в права наследства, землю нам оформили в аренду, Можно ли перевести землю в собственность.
Добрый день. Вам необходимо сделать межевание получить кадастровый паспорт сделать топосъемку обращаться в администрацию для передачи в собственность.
СпроситьДобрый день. В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, семьям имеющим 3-х и более детей земельные участки могут предоставляться бесплатно в собственность.
В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки могут предоставляться бесплатно в аренду категориям граждан определенных законами субъектов РФ.
Предоставление земельного участка в аренду без торгов осуществляется в том числе:
" 14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; "
Однако платить за аренду такого земельного участка будет необходимо в соответствии с договором, который с Вами заключит Администрация.
С уважением Гапарова Светлана. Остались вопросы, звоните 8 918 750 28 31 Действительно ли многодетная семья должна платить аренду за полученную бесплатную землю, которую полусила в аренду?
Добрый день. В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, семьям имеющим 3-х и более детей земельные участки могут предоставляться бесплатно в собственность.
В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки могут предоставляться бесплатно в аренду категориям граждан определенных законами субъектов РФ.
Предоставление земельного участка в аренду без торгов осуществляется в том числе:
" 14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; "
Однако платить за аренду такого земельного участка будет необходимо в соответствии с договором, который с Вами заключит Администрация.
С уважением Гапарова Светлана. Остались вопросы, звоните 8 918 750 28 31
СпроситьДовольно непросто возможно через суд, но есть положительные и отрицательные решения по этому вопросу. Сможет в установленном порядке. Ст. 39.14. ЗК РФ позволяет это делать. Надо обращаться в администрацию с этим вопросом. Участок должны предоставить без проведения торгов. Добрый день!
Если у соседей оформлен, возможно, есть основания для оформления и этого участка.
Можно обратиться к собственнику (муниципалитет?), письменно.
Возможно потребуется межевание.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ Статья 11.2. Проведите межевание (за свой счет) и обращайтесь в местную администрацию с заявлением о приобретении участка в собственность или а аренду. Вы имеете право приобрести участок без проведения торгов в соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Главное, чтобы дом не был по документам многоквартирным. Многодетная семья, можноли оформить землю в собственность, если участок приквартирный? (дом двухквартирный, у соседей участок оформлен?)
Довольно непросто возможно через суд, но есть положительные и отрицательные решения по этому вопросу.
Спросить
Сможет в установленном порядке. Ст. 39.14. ЗК РФ позволяет это делать. Надо обращаться в администрацию с этим вопросом. Участок должны предоставить без проведения торгов.
Спросить
Добрый день!
Если у соседей оформлен, возможно, есть основания для оформления и этого участка.
Можно обратиться к собственнику (муниципалитет?), письменно.
Возможно потребуется межевание.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ Статья 11.2.
СпроситьПроведите межевание (за свой счет) и обращайтесь в местную администрацию с заявлением о приобретении участка в собственность или а аренду. Вы имеете право приобрести участок без проведения торгов в соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Главное, чтобы дом не был по документам многоквартирным.
СпроситьЗдравствуйте!
Законодательством РФ предусмотрен порядок предоставления земельных участков на торгах и без проведения торгов.
Торги в форме аукциона устанавливаются в качестве основного способа реализации земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности.
Земельные участки предоставляются бесплатно (без проведения торгов) в ограниченных случаях.
Отдельные категории граждан например, многодетная семья вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Обратится с заявление в свою администрацию или комитет земельных отношений. Добрый день
Вообще можно его в аренду и без очереди получить, а потом выкупить за 1,5 % от кадастра и выбор участка осуществляете сами. Не бесплатно, но для Москвы, за очень небольшие деньги. Скажите пожалуйста как встать очеред на зем. участок?
Здравствуйте!
Законодательством РФ предусмотрен порядок предоставления земельных участков на торгах и без проведения торгов.
Торги в форме аукциона устанавливаются в качестве основного способа реализации земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности.
Земельные участки предоставляются бесплатно (без проведения торгов) в ограниченных случаях.
Отдельные категории граждан например, многодетная семья вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
Спросить
Добрый день
Вообще можно его в аренду и без очереди получить, а потом выкупить за 1,5 % от кадастра и выбор участка осуществляете сами. Не бесплатно, но для Москвы, за очень небольшие деньги.
Спросить
Возможности получения бесплатного земельного участка для сельхозназначения или ИЖС в Ростове-на-Дону
Добрый день.
Если вы имеете в виду бесплатное получение земли, то правом на такое получение обладают лишь некоторые категории граждан - многодетные семьи, инвалиды, ветераны войны и боевых действий и т.п. Порядок предоставления участков регулируется местным законом Ростовской области. Если вы не подпадаете под льготные категории граждан, то тогда можете получить участок за плату на общих основаниях. Участок можно приобрести как в собственность, так и в аренду. Порядок таков: вы находите свободный участок, подаете заявление в администрацию. Если в течение месяца других претендентов не будет, то тогда участок предоставят вам. Если другие люди тоже заинтересуются этим участком, то проводятся торги в форме аукциона. Кто больше предложит, того и участок.
С уважением, Роман. Как получить земельный участок сельхозназначения или ижс бесплатно? Какие есть программы? Для ведения сельхоз дечтельности. Территориально Ростов-на-Дону. СПАСИБО!
Добрый день.
Если вы имеете в виду бесплатное получение земли, то правом на такое получение обладают лишь некоторые категории граждан - многодетные семьи, инвалиды, ветераны войны и боевых действий и т.п. Порядок предоставления участков регулируется местным законом Ростовской области. Если вы не подпадаете под льготные категории граждан, то тогда можете получить участок за плату на общих основаниях. Участок можно приобрести как в собственность, так и в аренду. Порядок таков: вы находите свободный участок, подаете заявление в администрацию. Если в течение месяца других претендентов не будет, то тогда участок предоставят вам. Если другие люди тоже заинтересуются этим участком, то проводятся торги в форме аукциона. Кто больше предложит, того и участок.
С уважением, Роман.
СпроситьПросто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли. Скажите пожалуйста что делать если я не зарегистрировала право собственности на бесплатно предоставленный земельный участокв течении указанного срока. Мы многодетная семья.
Просто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.
СпроситьВы должны зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре. Тогда статус участка поменяется с "временный" на "учтенный". Такого статуса "постоянный" не бывает. Здравствуйте!
Статус земельного участка "временный" изменится когда будет зарегистрировано какое-либо право на него (собственности, аренды). Получили землю как многодетная семья! Только заметила что статус (временный), могу ли я поменять статус на постоянный?
Вы должны зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре. Тогда статус участка поменяется с "временный" на "учтенный". Такого статуса "постоянный" не бывает.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус земельного участка "временный" изменится когда будет зарегистрировано какое-либо право на него (собственности, аренды).
СпроситьДобрый вечер!
.[b] Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. [/b]В рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков. Мы многодетная семья. Проживаем в Мурманскойобласти. В постановке на очередь для получения ЗУ нам отказали, в связи с отсутствием оснований (не стоим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий). В данный момент хотим участвовать в аукционе на аренду земли. Имеем ли мы какие-то льготы по аренде ЗУ (если выиграем) или приоритеты на торгах. Имеет ли смысл участвовать? Не хотелось бы за зря терять деньги за участие в аукционе. Спасибо.
Добрый вечер!
. Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. В рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте, попытайтесь обратиться с заявлением к Главе местной администрации. Как получить землю в собственность многодетной семье? Земля в аренде уже пять лет, построен дом. Когда получали землю еще не были многодетной семьей. Пытались оформить, но нам предложили ее купить. А на бесплатную землю встать в очередь и ждать лет десять. Но нам не нужна др.земля. Нам нужна та, на которой построен наш дом.
Здравствуйте, попытайтесь обратиться с заявлением к Главе местной администрации.
СпроситьНе имеет значение уже эта справка. И то являетесь ли Вы многодетными или нет. Вы можете выкупить землю, либо подлить аренду участка на 49 лет, ст.22 ЗК РФ. Скажите пожалуйста мы многодетная семья, десять лет назад нам дали участок под строительство в аренду сроком на десять лет через 4 года дом ввели в эксплуатацию теперь требуют либо выкуп земли по кадастровой стоимости или продлить аренду на 49 лет,, а справка о статусе многодетности закончилась в июне этого года?
Не имеет значение уже эта справка. И то являетесь ли Вы многодетными или нет. Вы можете выкупить землю, либо подлить аренду участка на 49 лет, ст.22 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, земля предоставляется в собственность, поэтому непонятно - почему вы должны платить. Пишите жалобу в прокуратуру. Мы многодетная семья. По программе мы получили землю. Земля в аренде администрации. За аренду нужно платить раз в год. Вопрос, дествительно ли нужно плать ща аренду в администрацию города.
Здравствуйте, земля предоставляется в собственность, поэтому непонятно - почему вы должны платить. Пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьВы имеете преимущественное право приобретения данного земельного участка в собственность по кадастровой стоимости. Бесплатный перевод возможен лишь в том случае, если вы имеете право на льготы, либо вам обязаны предоставить бесплатно земельный участок в силу тех или иных заслуг (многодетная семья, ветеран боевых действий и т.п.) Как можно перевести участок земли взятый для ИЖС в аренду в Пермском крае на длительный срок в собственность? Заранее спасибо.
Вы имеете преимущественное право приобретения данного земельного участка в собственность по кадастровой стоимости. Бесплатный перевод возможен лишь в том случае, если вы имеете право на льготы, либо вам обязаны предоставить бесплатно земельный участок в силу тех или иных заслуг (многодетная семья, ветеран боевых действий и т.п.)
СпроситьЗдравствуйте, Рузанна! Нужно добиваться признания сделки аренды (купли-продажи-в зависимости от того, какая сделка была заключена) недействительной и передачи земельного участка Ва. Все это делается через суд. Хорошо бы уточнить: Вы каки-нибудь способом фиксировали свое обращение по поводу передачи Вам конкретного участка в собственность? Мы стояли в очереди за бесплатной землей как многодетная семья. 4 года простояв, я написала письмо Путину. Получил ответ. К этому времени начал действовать закон об аренде земли для многодетных семей. Мы нашли землю. Нам отказали, написав кучу препятствий. Потом нас сняли с очереди, ссылаясь на том, что мы уже не стоим в очереди в администрации (т.к. 2017 году нашей старшей дочери исполнилось 18 лет). Совсем недавно узнали, что ту землю, которую нам отказали, не прошло и года, стоит 2-х этажный котедж. Хотя нам написали, что там строить запрещено и т.д.Подскажите как нам быть?
Здравствуйте, Рузанна! Нужно добиваться признания сделки аренды (купли-продажи-в зависимости от того, какая сделка была заключена) недействительной и передачи земельного участка Ва. Все это делается через суд. Хорошо бы уточнить: Вы каки-нибудь способом фиксировали свое обращение по поводу передачи Вам конкретного участка в собственность?
СпроситьВ Вашем вопросе не содержится информации кто является собственником земельного участка. В случае если арендуемый земельный участок является муниципальным, то для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в муниципальный орган с которым у Вас заключен договор аренды. Ставки арендной платы, а также льготы по аренде устанавливаются советом депутатов соответствующего муниципального образования. По Вашему требованию работники органа муниципальной власти обязаны ознакомить Вас с установленными ставками арендной платы и существующими льготами. Можно ли понизить плату за аренду земли, если семья стала многодетной?
В Вашем вопросе не содержится информации кто является собственником земельного участка. В случае если арендуемый земельный участок является муниципальным, то для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в муниципальный орган с которым у Вас заключен договор аренды. Ставки арендной платы, а также льготы по аренде устанавливаются советом депутатов соответствующего муниципального образования. По Вашему требованию работники органа муниципальной власти обязаны ознакомить Вас с установленными ставками арендной платы и существующими льготами.
СпроситьПри постановке на очередь на землю проверяется нет ли у кого из членов семьи в собственности или аренде другого земельного участка. Мы многодетная семья в подмосковье, есть дача после 6 соток, сейчас ставим на кадастровый учет с измерением, получается 5,92 сотки. Поставят ли нас в очередь на бесплатную землю?
При постановке на очередь на землю проверяется нет ли у кого из членов семьи в собственности или аренде другого земельного участка.
СпроситьПосле получения земельного участка семья может оформить его продажу, но на это влияет ряд условия, которые прописаны в договоре:
на основания договора аренды;
по договору дарения;
долевая собственность.
Так, продажа земли возможна только после оформления ее в собственность. Но органы опеки также будут учитывать интересы детей и могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены их права. Я мать троих детей многодетна семья могу ли я азять участок который дают на третьего ребенка и переоформить на кого нибудь из членов семьи?
После получения земельного участка семья может оформить его продажу, но на это влияет ряд условия, которые прописаны в договоре:
на основания договора аренды;
по договору дарения;
долевая собственность.
Так, продажа земли возможна только после оформления ее в собственность. Но органы опеки также будут учитывать интересы детей и могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены их права.
СпроситьЗдравствуйте. Это законно. Чтобы приобрести землю в собственность, нужно чтобы вы рассчитали с долгами по аренде. После этого вы сможете её оформить в собственность. Удачи вам. Стали многодетной семьёй землю имеющуюся в аренде не отдают в собственность из за долгов за аренду.
Здравствуйте. Это законно. Чтобы приобрести землю в собственность, нужно чтобы вы рассчитали с долгами по аренде. После этого вы сможете её оформить в собственность. Удачи вам.
Спросить
