Аренда земли 50 лет / Жилищное право - 63 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, можете - [b] без проблем.[/b] Имея гражданство Украины, могу ли я купить землю (или взять в аренду на 50 лет) под строительство дома в России?
Да, вполне возможно согласно ЗК РФ. А если она в аренде на 50 лет у другого собственника и я хочу ее приобрести для строительства магазина и площадь участка 960 кв. м. ,я не столкнусть что администрация города будет мне препятствовать. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства административного здания возмозно построить магазин?
А если она в аренде на 50 лет у другого собственника и я хочу ее приобрести для строительства магазина и площадь участка 960 кв. м. ,я не столкнусть что администрация города будет мне препятствовать.
СпроситьМожно строить Укажите на какой законодательный акт можно сослаться, Можно ли его узаконить в собственность и прописаться, если земля в аренде на 50 лет. Заранее благодарна за ответ! Можно ли строить жилой дом в не комерческом садовом товариществе, который находится на земле сельхозназначения.
Укажите на какой законодательный акт можно сослаться, Можно ли его узаконить в собственность и прописаться, если земля в аренде на 50 лет. Заранее благодарна за ответ!
Спросить
Как использовать материнский капитал на строительство дома, если земля находится в аренде на 50 лет?
Смотря что за земельный участок - целевое назначение, вид разрешенного использования?
По поводу мат .капитала - вся информация справочного характера на сайте ПФР. Хотим использовать материнский капитал, на строительство дома, есть земля, оформленная на меня (в аренде) на 50 лет. Что делать, как лдучше поступить? Спасибо.
Смотря что за земельный участок - целевое назначение, вид разрешенного использования?
По поводу мат .капитала - вся информация справочного характера на сайте ПФР.
СпроситьДоговор купли-продажи и квитанция об уплате госпошлины. Возможно еще потребуют кадастровый паспорт. Какие нужны документы для продажи гаража в ГСК собственнику гаража. Есть зеленка от 2006 г., земля у гаражного кооператива в аренде на 50 лет.
Договор купли-продажи и квитанция об уплате госпошлины. Возможно еще потребуют кадастровый паспорт.
СпроситьРегистрируете ИП, обращаетесь в комитет по земельным ресурсам администрации и выясняете, где и какие есть свободные земельные участки. Определившись с участком, подаете заявление на имя главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду для осуществления конкретного вида предпринимательской деятельности. Участок выделяется и ставится на кадастровый учет, если ранее не стоял. Срок аренды может быть разным: краткосрочным (до 1 до 3 лет) и долгосрочным (до 50 лет). Размер арендной платы Вам также установит муниципалитет. После этого подписываете договор об аренде, акт приема-передачи участка, регистрируете его в Росреестре, приступаете к использованию участка Хочется заняться ИП.Хотелось бы узнать об аренде земли у гос-ва.Какие сроки, цены и как это всё происходит?
Регистрируете ИП, обращаетесь в комитет по земельным ресурсам администрации и выясняете, где и какие есть свободные земельные участки. Определившись с участком, подаете заявление на имя главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду для осуществления конкретного вида предпринимательской деятельности. Участок выделяется и ставится на кадастровый учет, если ранее не стоял. Срок аренды может быть разным: краткосрочным (до 1 до 3 лет) и долгосрочным (до 50 лет). Размер арендной платы Вам также установит муниципалитет. После этого подписываете договор об аренде, акт приема-передачи участка, регистрируете его в Росреестре, приступаете к использованию участка
СпроситьВполне, вполне. Какой правоустанавливающий документ есть на землю? Вопрос такой: могу ли я приватизировать или взять в аренду на 49 лет земельный участок (02:56:060208:28), если уже более 50 лет выращиваю на нем овощные культуры? А дом мой находится через дорогу, земельный участок под ним приватизирован мною (02:56:060207:16) .
Здравствуйте, Андрей!
А суд и не нужен, чтобы приватизировать землю, он нужен только если Вам откажут в приватизации земли без суда. Вначале Вы должны обратиться в соответствующий орган с заявлением о передаче земли Вам в собственность на основании владения ею на праве аренды более 49 лет и наличия недвижимого имущества в собственности. Вот если Вам откажут, тогда можете обратиться в суд. Скажите пожалуйста, можно ли без суда приватизировать землю, если она была в аренде более 50 лет, прилегает к приватизированному дому, кадастровый паспорт на нее есть. (Приватизация недвижимости 2013 года это позволяет?)
Здравствуйте, Андрей!
А суд и не нужен, чтобы приватизировать землю, он нужен только если Вам откажут в приватизации земли без суда. Вначале Вы должны обратиться в соответствующий орган с заявлением о передаче земли Вам в собственность на основании владения ею на праве аренды более 49 лет и наличия недвижимого имущества в собственности. Вот если Вам откажут, тогда можете обратиться в суд.
СпроситьВ соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ собственник объекта недвижимости имеет право получить в собственность земельный участок на котором расположен этот объект недвижимости. Если право собственности на дом оформлено в надлежащем порядке можно приватизировать землю. Возможно ли приватизировать землю под частным домом если есть документ, что земля дана в аренду на 50 лет, дом построен в 1937 году и стоит на этой земле до сих пор.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ собственник объекта недвижимости имеет право получить в собственность земельный участок на котором расположен этот объект недвижимости. Если право собственности на дом оформлено в надлежащем порядке можно приватизировать землю.
СпроситьГалина Ивановна, это указана стоимость кадастровая, при выкупе она будет гораздо меньше, Вы сначала поинтересуйтесь в муниципалитете о стоимости этой земли при выкупе. Бабушка оформила на внука дарственную на дом, а т.к. документы на земельный участок не были оформлены, то при передаче прав собственности, землю внуку оформили арендой на 50 лет. Стоимость земли, указанная в договоре аренды-0,5 млн (превышает стоимость избушки в 5 раз). Неужели для получения права собственности на землю ее нужно выкупать по этой стоимости? В каких случаях это право наступает без оплаты?
Да, является. Александр! Земля в любом случае это недвижимое имущество. В указанной Вами статье ФЗ "Об исполнительном производстве" речь идет об ПРАВЕ НА ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. В данном случае взыскание может быть наложено на указанное имущественное право.
С уважением, Статья 75. Обращение взыскания на имущественные права
1. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе:
3) право на долгосрочную аренду недвижимого имущества; Является ли земля, данная ООО в аренду на 50 лет под строительство недвижимым имуществом?
Александр! Земля в любом случае это недвижимое имущество. В указанной Вами статье ФЗ "Об исполнительном производстве" речь идет об ПРАВЕ НА ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. В данном случае взыскание может быть наложено на указанное имущественное право.
С уважением,
СпроситьУважаемая Елена!
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе прав на строение, сооружение к Вам переходит и право на замельный участок в том же объеме, что было у прежнего собственника дома.
Обратитесь к арендодателю, а если откажет - в суд.
Удачи Вам! Куплен дом и оформлен в собственность, а участок земли в аренде на 50 лет на прежнего хозяина. Как оформить участок в собственность на себя.
Уважаемая Елена!
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе прав на строение, сооружение к Вам переходит и право на замельный участок в том же объеме, что было у прежнего собственника дома.
Обратитесь к арендодателю, а если откажет - в суд.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте Надежда.
Если Вы купили дом в России, то соответственно применяется Земельный кодекс РФ.
В соответствии с этим нормативным актом существует две формы землепользования: аренда и собственность. Право же пожизненного наследуемого владения оставлено лишь за теми лицами, которые владели им до введения ЗК РФ в действие. Т.е. при продаже домовладения право пожизненного наследуемого владения прекращается и Вы должны избрать одну из форм землепользования - либо выкуп в собственность, либо аренда. Но в то же время каждый гражданин РФ имеет право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.
С уважением адвокат Мамонтов А. В. В мае 2002 г. мы с мужем купили домовладение, находящееся на земельном участке предоставленном продавцам в пожизненно-наследуемое владение. Вопрос: На каком праве нам принадлежит земля? Почему нужно брать в аренду или выкупать землю, когда домовладению уже около 50 лет? Спасибо. С уважением, Надежда Надежда г.Донецк Надежда.
Здравствуйте Надежда.
Если Вы купили дом в России, то соответственно применяется Земельный кодекс РФ.
В соответствии с этим нормативным актом существует две формы землепользования: аренда и собственность. Право же пожизненного наследуемого владения оставлено лишь за теми лицами, которые владели им до введения ЗК РФ в действие. Т.е. при продаже домовладения право пожизненного наследуемого владения прекращается и Вы должны избрать одну из форм землепользования - либо выкуп в собственность, либо аренда. Но в то же время каждый гражданин РФ имеет право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.
С уважением адвокат Мамонтов А. В.
Спросить
