Аренда комнаты / Жилищное право - 3047 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, комнату в коммунальной квартире сдавать в аренду можно без согласия соседей. Согласие соседей нужно, если это долевая или совместная собственность (согласно ЖК РФ). Если у вас долевая собственность в коммунальной квартире, то без согласия сособственников и без определения порядка пользования местами общего пользования, соседи не могут сдавать занимаемую комнату. Можете обратиться в суд с иском о выселении нанимателей. Я живу в коммуналке и соседка сдает комнату без нашего согласия, имеет право она так делать?
Здравствуйте, комнату в коммунальной квартире сдавать в аренду можно без согласия соседей. Согласие соседей нужно, если это долевая или совместная собственность (согласно ЖК РФ).
Спросить
Если у вас долевая собственность в коммунальной квартире, то без согласия сособственников и без определения порядка пользования местами общего пользования, соседи не могут сдавать занимаемую комнату. Можете обратиться в суд с иском о выселении нанимателей.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы ничего не крали, боятся не чего. А как тогда быть с этим? Соседи - их родственники. А могут ли они сами распечатать и расписаться за меня? Т. К. Есть паспортные данные, знают мою роспись. Снимали комнату, сьехали и нас обвинили в крупной краже имущества, которого там не было. Что делать? У них есть мои паспортные данные.
Добрый день!
Во время заселения в квартиру должен подписывать акт приема-передачи квартиры, в котором фиксируется какое именно имущество находится в квартире (телевизор, стиральная машина и тд) и которой наниматель может пользоваться.
Этот документ является доказательством, что в квартире действительно есть имущество.
Если при вселении такой документ не подписывался либо подписывался, но там не указан перечень имущества, тогда собственник никак не сможет доказать что там находилось какое-то крупное имущество.
СпроситьА могут ли они сами распечатать и расписаться за меня? Т. К. Есть паспортные данные, знают мою роспись.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы не подписывали, то пусть они подписывают сколько угодно, есть почерководческая экспертиза, которая все расставит по своим местам.
СпроситьНет. Для сдачи комнаты в аренду, их согласие не требуется. Мы хотим свою комнату сдавать в аренду. У нас 3 комнатная квартира и в каждой комнате свои хозяева. Нам надо брать согласие соседей чтоб сдавать комнату?
Если есть санузлы в спальнях частного дома, и эти комнаты сдаю в аренду, не посчитают что гостиница?
Вы сдаете комнаты в аренду. Да, если сдаю просто хотел уточнить правильность, если такая ситуация появиться. Если есть санузлы в спальнях частного дома, и эти комнаты сдаю в аренду, не посчитают что гостиница?
Здравствуйте! Нет, такого права у бывшего супруга нет, если он не является собственником. Здравствуйте! Нет не имеет, если только с ним не заключен договор аренды, с правом передачу в субаренду к примеру, естественно собственником. Вы вправе обратиться в полицию и написать участковому заявление. А так же взыскать с него весь полученный им доход. Имеет ли право бывший муж сдавать комнату, не являясь ее собственником, без согласия самого собственника, коим является его бывшая супруга.
Здравствуйте! Нет не имеет, если только с ним не заключен договор аренды, с правом передачу в субаренду к примеру, естественно собственником. Вы вправе обратиться в полицию и написать участковому заявление. А так же взыскать с него весь полученный им доход.
СпроситьЗдравствуйте!
Обременение или ограничение может устанавливаться на объект в случае:
- ареста;
- залога (ипотеки);
- аренды, ренты (договора содержания). Оформили покупку, за мат капитал комнату в общежитие. Решение пока не вынесено пенсионным фондом. Подскажите, что такое обременение. И как оно снимается. Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте!
Обременение или ограничение может устанавливаться на объект в случае:
- ареста;
- залога (ипотеки);
- аренды, ренты (договора содержания).
СпроситьНасколько я понял, квартира сдаётся нескольким жильцам по комнатам, в этом случае вы можете попробовать обратиться с заявлением в прокуратуру и в ИФНС, указать, что нарушаются нормы площади на человека, а также не оплачиваются налоги с аренды, возможно, поможет. Договор не был заключен как я понимаю?
Деньги как передавали переводом или расписка есть?
Попробуйте припугнуть налоговой, что пожалуетесь о том что они сдают квартиру и не платят налоги (налог они должны платить даже если сдают на краткосрочный период), Заселилась в общежитие. Заплатила за месяц вперед. Но, прожив 3 дня, сбежала, т.к. соседи по комнате неадекватные. Потребовала остаток денег обратно. Отказали. Общежитие находится в квартире, значит оно не совсем легальное. Они скрывают от соседей его наличие по крайней мере. Как я могу их "прижать", чтобы деньги мне вернули?
Может быть подать в суд? Обратиться в полицию?
Может просто напугать их, что выдам их тайну соседям?
Насколько я понял, квартира сдаётся нескольким жильцам по комнатам, в этом случае вы можете попробовать обратиться с заявлением в прокуратуру и в ИФНС, указать, что нарушаются нормы площади на человека, а также не оплачиваются налоги с аренды, возможно, поможет.
СпроситьДоговор не был заключен как я понимаю?
Деньги как передавали переводом или расписка есть?
Попробуйте припугнуть налоговой, что пожалуетесь о том что они сдают квартиру и не платят налоги (налог они должны платить даже если сдают на краткосрочный период),
СпроситьЗдравствуйте! За что вы хотите получить деньги? Агент свою работу выполнил. За его услуги получить деньги обратно не сможете. Жанна, это зависит от условий заключенного между вами договора. Надо смотреть Ваш договор... Я нашла комнату для аренды, заплатила агенту и хозяйки залог, получила от агента раписку, но снимать не буду, могу ли я вернуть деньги?
Жанна, это зависит от условий заключенного между вами договора. Надо смотреть Ваш договор...
СпроситьЕсли собственник сдает в квартире койко-места либо отдельные помещения (комнаты), то можно. Если же вся квартира, как объект сдачи, то договор должен быть один, а на стороне арендатора, могут выступить соарендаторы, либо одно лицо арендатор - а другое - лицо, с ним проживающее (например супруг и супруга), о чем должно быть упомянуто в договоре.
Значит, в данном случае надо оформить договоры аренды так, что в аренду сдаются комнаты (если в квартире больше одной комнаты), если нет - то койко-места. Мой брат военный, снимал одну квартиру со своим другом, и они вдвоём получали компенсацию за поднаем. И у них на одну квартиру были заключены два договора аренды, то есть на брата и на друга. В настоящее время Прокуратура запросила договоры. Вопрос: модно ли двум военнослужащим заключать договор аренды на одну квартиру в один и то же период.
Если собственник сдает в квартире койко-места либо отдельные помещения (комнаты), то можно. Если же вся квартира, как объект сдачи, то договор должен быть один, а на стороне арендатора, могут выступить соарендаторы, либо одно лицо арендатор - а другое - лицо, с ним проживающее (например супруг и супруга), о чем должно быть упомянуто в договоре.
Значит, в данном случае надо оформить договоры аренды так, что в аренду сдаются комнаты (если в квартире больше одной комнаты), если нет - то койко-места.
СпроситьДобрый день, да необходимо, т.к. второй собственник владеет наряду с Вами местами общего пользования. Поэтому при сдаче комнаты в аренду необходимо его письменное согласие. Нужно ли согласие владельца второй доли 2 комнатной квартиры, чтобы сдать комнату?
Добрый день, да необходимо, т.к. второй собственник владеет наряду с Вами местами общего пользования. Поэтому при сдаче комнаты в аренду необходимо его письменное согласие.
СпроситьЗаконодательство не предусматривает ограничений в виде получения согласия зарегистрированных лиц. Такого не требуется. Но договор жилищного найма предусматривает много ограничений для наймодавца. Поэтому я бы рекомендовал заключить договор аренды. В этом случае согласия от кого либо не требуется, если вы единственный собственник. Ув. Анна, нет необходимости получать согласие всех прописанных. Я собственник целого дома одна.. в доме прописано 12 человек но все живут в разных местах не там... Я хочу сдать комнату по договору жил. найма.. нкжно ли согласие всех прописаных?
Законодательство не предусматривает ограничений в виде получения согласия зарегистрированных лиц. Такого не требуется. Но договор жилищного найма предусматривает много ограничений для наймодавца. Поэтому я бы рекомендовал заключить договор аренды. В этом случае согласия от кого либо не требуется, если вы единственный собственник.
Спросить
Терпеть и сопротивляться. Хозяин вашей комнаты имеет полное право сдавать ее кому он хочет. А места общего пользования принадлежат ему так же как и его соседям в долях пропорционально размеру его комнаты. Попросите его чтобы он утихомирил соседей. На каком основании полиция говорит чтобы вы съезжали? У вас заключен договор аренды? Если да, то вы имеете полное право проживать в комнате и пользоваться местами общего пользования. Снимаем комнату у собственника в коммунальной квартире. Соседи не дают жить, выключает свет в туалете, ванной, когда я там нахожусь, выключают плиту, когда я стою готовлю и подобное. Говорят, что им не нравится, что мы тут живём, чтобы мы сьезжали, не дают пользоваться местами общего пользования. Хотят у собственника выкупить комнату, он отказывается, все суды они проиграли. Каждый раз вызывают полицию, говорят, что мы им угрожаем, по факту угрожают они. Полиция приходит, смотрит наши документы, говорит, чтобы мы сьезжали и уходит. Как быть?
Терпеть и сопротивляться. Хозяин вашей комнаты имеет полное право сдавать ее кому он хочет. А места общего пользования принадлежат ему так же как и его соседям в долях пропорционально размеру его комнаты. Попросите его чтобы он утихомирил соседей. На каком основании полиция говорит чтобы вы съезжали? У вас заключен договор аренды? Если да, то вы имеете полное право проживать в комнате и пользоваться местами общего пользования.
СпроситьДобрый день, поскольку есть расписка о задолженности (я правильно понимаю?) за май на руках у хозяйки, то долг может быть взыскан в суде, даже если не было договора. Женщина эти деньги уже внесла за январь, когда ещё не жила в этой комнате. Я так понимаю, что за май она не должна платить. Тем более хозяйка сдает жилье не официально, мимо кассы налоговой. А то,что хозяйка не платит налоги за съем жилья, не учитывается? Женщина сняла комнату в феврале, уплатила долг за прежнего жильца за январь, с комнаты она потом съехала 1 июня, за май платить не стала т.к было уплочено за кого то за январь. Хозяйка требует деньги (взяла расписку) за май. Съем комнаты не официально т.е. налоги хозяйка не платит. Имеет ли хозяйка право стребовать с женщины оплату за май (которую она уже внесла за кого то за январь (хотя сняла жилье в феврале)? Что делать, если хозяйка заявит в суд? И имеет ли она право на это, если официально не оформлено вот этот съем жилья?
Добрый день, поскольку есть расписка о задолженности (я правильно понимаю?) за май на руках у хозяйки, то долг может быть взыскан в суде, даже если не было договора.
Спросить
Женщина эти деньги уже внесла за январь, когда ещё не жила в этой комнате. Я так понимаю, что за май она не должна платить. Тем более хозяйка сдает жилье не официально, мимо кассы налоговой.
СпроситьОна может заплатить за май, так как есть расписка о наличии долга, а с хозяйки взыскать сумму неосновательного обогащения, уплаченную ею за январь (1102 ГК РФ)
СпроситьКаким образом учитывались платежи?
Что за расписка за май?
Не официальная сдача жилья не означает отсутствие договорных отношений, и тут нужно понимать, сможете ли Вы доказать переплату за январь за другого человека или нет, как конкретно это было учтено? Распиской?
СпроситьПубличные правоотношения по уплате или не уплате налогов никак не влияют на частные гражданско-правовые отношения по договору найма жилья.
Спросить
Я вас понял. Логика Ваша проста: если хозяйка не платит налогов, оплату берет, что называется "втихую" - то вряд ли она пойдет жаловаться в какой-либо орган. Вы, в свою очередь, в случае конфликтной ситуации всегда сможете "прижать" ее за занятие незаконной деятельностью.
СпроситьСообщите участковому о том, что при аренде квартиры (комнаты) Вам отказались подписывать договор.
Подготовьте договор заранее, подпишите со своей стороны. Меня зовут Наталья, мы с мамой сняли жильё,но хозяйка отказалась оформлять договор и сказала через месяц чтобы мы ушли, но летом очень дорого, мы не сможем оплатить, подскажите какой есть закон, защищающий наши права в такой ситуации. Спасибо.
Сообщите участковому о том, что при аренде квартиры (комнаты) Вам отказались подписывать договор.
Подготовьте договор заранее, подпишите со своей стороны.
СпроситьЗдравствуйте! Да конечно можно сдавать комнату даже при наличии долга за коммунальные услуги. Если ограничений приставами не наложено, Вы можете сдавать комнату (ст. 80 ФЗ N 229 от 02.10.2007).
Обязанности по уплате долга никто с Вас не снимает. Варя, здравствуйте!
Наличие или отсутствие долга по коммунальным платежам не имеет никакого отношения к сдаче комнаты в аренду.
Тут важно другое: Вы не можете вселить в комнату в коммунальной квартире третьих лиц без согласия всех собственников комнат в этой квартире. Можно ли сдавать комнату в коммуналке, если есть долг на коммунальные услуги в размере 300000? рублей.
Если ограничений приставами не наложено, Вы можете сдавать комнату (ст. 80 ФЗ N 229 от 02.10.2007).
Обязанности по уплате долга никто с Вас не снимает.
Спросить
Варя, здравствуйте!
Наличие или отсутствие долга по коммунальным платежам не имеет никакого отношения к сдаче комнаты в аренду.
Тут важно другое: Вы не можете вселить в комнату в коммунальной квартире третьих лиц без согласия всех собственников комнат в этой квартире.
СпроситьДолжны конечно, а также перевести категорию земель под коммерцию. Вечер добрый. Подскажите пожалуйста, если я в летний период сдаю 8 комнат в своем доме в посуточную аренду, должна ли я открывать ИП или я могу работать как физ. лицо.
Так как Вы без уведомления скрылись и съехали, то собственник вправе может выбросить вещи бывшего квартиранта, он не обязан их хранить, извините, пока Вы родите. Если у Вас не было договора, можете ничего не платить. Если я на 1 месяц снимала комнату в доме с хозяйкой и уехала не заплатив в другой город по необходимости, предупредить не смогла и выйти на связь тоже так как номера не было, вещи остались у неё, через 5 месяцев я вернулась и готова была заплатить все месяцы без проблем, но вещи уже были выкинут, имела ли она право на это!?
Так как Вы без уведомления скрылись и съехали, то собственник вправе может выбросить вещи бывшего квартиранта, он не обязан их хранить, извините, пока Вы родите. Если у Вас не было договора, можете ничего не платить.
СпроситьА что "остальные соседи" так соседа напугались?
Раздел ордеров, тем более, когда комнаты уже в собственности, давным-давно запрещен ЖК РФ. Поэтому это не возможно. Жилищный вопрос.
Коммунальная 4-х комнатная квартира. Кухня 7 кв.м.. Сосед, обладатель двух комнат, метражом 23.5 м.кв и 8.5 м.кв., разделяет ордера и комнату 8.5 кв.м продает (переезжает в квартиру купленную в ипотеку). Потенциальный собстевнник комнаты 8.5 кв.м покупает ее для того, чтобы сдавать в аренду.
Вопросы:
1)Имеет ли право продавец (сосед) разделить ордера и тем самым увеличить колличество жильцов и комнат в коммунальной квартире.
2)Имеет ли право потенциальный покупатель комнаты 8.5 м.кв сдавать ее в аренду (соответствует ли этот метраж 8.5 м.кв. санитарным нормам). При всем этом место на кухне для потенциального покупателя выделить невозможно т.к. метраж кухни (7 м.кв.) не позволяет этого сделать и с трудом вмещает 3-х собственников. С Уважением, остальные соседи!
А что "остальные соседи" так соседа напугались?
Раздел ордеров, тем более, когда комнаты уже в собственности, давным-давно запрещен ЖК РФ. Поэтому это не возможно.
СпроситьБудет задержание, доставление, разбирательство, протокол и прочие события. Я не плототил замкомнату несколько месяцев, никакого договора что я арендую ее небыл составлен, хозяйка хочет написать заявление в милицию что я не плачу, что мне за это будет?
Да. В данном случае такое согласие является обязательным. Прдскажите пожалуйста, нужно ли согласие соседей в коммунальной квартире для сдачи своей комнаты в аренду?
Здравствуйте, если Ваша жилая площадь не является объектом долевой собственности, то можете по договору ренты. Вопрос следующий. Может ли собственник жилья (комнаты) в коммунальной квартире, сдавать в аренду свое жилье без согласия соседей?
Здравствуйте, если Ваша жилая площадь не является объектом долевой собственности, то можете по договору ренты.
СпроситьЗдравствуйте! Договор аренды комнаты был заключен? Здравствуйте. Если она подаст в полицию, то Вы напишите встречное заявление в полицию за заведомо ложный донос и клевету. Желаю удачи. В. Я снимала комноту в общежитие и меня хозяйка данной компоты обвиняет в воровстве, мы когда в неё заехоли там был бордак и не содержалась того что она требует я там проживала со своей техникой. Что мне делать она грозит полицыей и следователем.
Здравствуйте. Если она подаст в полицию, то Вы напишите встречное заявление в полицию за заведомо ложный донос и клевету. Желаю удачи. В.
СпроситьК участковому, в налоговую, фмс - наверняка они не зарегистрированы. После этого они вам все отдраят. Сдача в аренду помещения в коммунальной квартире только с согласия всех собственников, т.к. кроме комнаты пользуются ещё местами общего пользования.
Напишите заявление участковому и можете обращаться в суд. Поменяли замки и пусть собственник за них моет. Соседняя комната в коммунальной квартире сдается, их жители совершенно не хотят соблюдать чистоту и порядок в комнатах общего пользования, проще говоря совсем там не убирают и не моют. К кому можно обратиться?
Сдача в аренду помещения в коммунальной квартире только с согласия всех собственников, т.к. кроме комнаты пользуются ещё местами общего пользования.
Напишите заявление участковому и можете обращаться в суд.
Спросить
Добрый день, их действия незаконны, вы имеете такие же права пользования вашей комнатой и общим имуществом, как и они. Однако они могут давить на собственника вашей комнаты, полагаю, что он не платит налоги со сдачи комнаты. Вы не указали на каких правах вы её снимаете или по соцнайму или арендуете у собственника.
Если на правах соцнайма, вы имеете полное право обратиться к участковому на незаконные требования собственников и чинение препятствий пользования жилым помещением.
Если аренда, тогда собственник мог сдать жилое помещение только с согласия всех собственников, т.к. помимо комнаты есть места общего пользования. Хотела бы узнать. Я снимаю комнату в комунальной квартире. Остальные жильца квартиры собственники. С меня они требуют копию паспорта и копию или оригинал моего договора о сьеме жилья. Неодократно закрывалась входная дверь и я не могла попасть в квартиру. Законны ли их действия? Можно что то с этим предпринять?
Добрый день, их действия незаконны, вы имеете такие же права пользования вашей комнатой и общим имуществом, как и они. Однако они могут давить на собственника вашей комнаты, полагаю, что он не платит налоги со сдачи комнаты.
СпроситьВы не указали на каких правах вы её снимаете или по соцнайму или арендуете у собственника.
Если на правах соцнайма, вы имеете полное право обратиться к участковому на незаконные требования собственников и чинение препятствий пользования жилым помещением.
Если аренда, тогда собственник мог сдать жилое помещение только с согласия всех собственников, т.к. помимо комнаты есть места общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, единственное жильё не получится. Но вам необходимо направить управление приставов жалобу на бездействие с указанием факта сдачи жилья в наём. На единственное жилье Вы обратить взыскание не сможете. А вот по поводу дохода, который отец получает от сдачи комнаты в аренду, сообщите письменно судебному приставу-исполнителю и потребуйте наложить арест на это доход. Неустойку только можете взыскивать и не более. Приставу письменно укажите, что получает дополнительный доход должник от сдачи в поднайм жилья. У отца долг по алиментам 600 тысяч, могу ли я отсудить его единственное жильё которое официально на нем, но есть и другое жильё , а та комната которая на нём он её сдаёт.
Здравствуйте!
Нет, единственное жильё не получится. Но вам необходимо направить управление приставов жалобу на бездействие с указанием факта сдачи жилья в наём.
СпроситьНа единственное жилье Вы обратить взыскание не сможете. А вот по поводу дохода, который отец получает от сдачи комнаты в аренду, сообщите письменно судебному приставу-исполнителю и потребуйте наложить арест на это доход.
Спросить
