Аренда на долгий срок / Взыскание задолженности - 174 советов адвокатов и юристов

Не дарение, а уступка прав. Гос регистрация обязательна.

Земельный участок принадлежит маме на праве собственности и он сдан в долгосрочную аренду? Да, дарение возможно.

Нет, нельзя.

Нет понятия "срок давности" , есть понятие "срок исковой давности"

Как видно из названия, он имеет прямое отношение к иску, то есть к разбирательству дела в суде.

Срок исковой давности может быть применен только в суде - ответчик вправе ходатайствовать о его применении, если иск уже принят к производству.

Вы сможете это сделать только если на Вас подадут в суд исковое заявление о взыскании долга, тогда и заявите об истечении срока исковой давности и согласии оплатить долг только за последние 3 года ст.196 ГК РФ.

Вам необходимо изучить ваш договор с лизинговой компанией на предмет досрочного погашения. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" не упоминает о том, что лизингодатель вправе запрещать погашать сумму долга раньше срока. Однако, ст. 28 Закона о Лизинге говорит, что размер, способ и периодичность платежей должны быть указаны в договоре, а график платежей не может быть пересмотрен чаще, чем 1 раз в три месяца.

Здравствуйте Наталья!

Во-первых, нужно смотреть договор аренды.

Во вторых, почему за 5 лет вы ниразу не обратились в суд с иском о взыскании долга?

За три года, предшествовавшие подаче искового заявления вы можете через суд взыскать арендную плату.

Срок исковой давности применяется судом по заявлению стороны. Обращайтесь в суд с иском о взыскании долга.

Нет, нельзя. Обязанность уплаты коммунальных платежей лежит на собственнике.

Привлечение в судебный процесс арендатора жилого помещения в качестве соответчика за не уплату коммунальных платежей так как согласно договору аренды Обязанность по получению коммунальных счетов возлагается на Арендатора. Арендатор не вправе ссылаться на не оплату какого-либо коммунального счета по договору в срок, в результате неполучения им счета.

Информировать обязательно УК или ТСЖ знает о том, что арендатор собственнику должен по договору

аренды деньги за коммун услуги.

Здравствуйте Ольга

Аренду необходимо платить обязательно, потому что в связи со смертью договор аренды не приостанавливается

Так, как вы уже обратились к нотариусу за открытием наследственного отдела, возьмите справку у нотариуса, о том что дело заведено и обратитесь к администрации, чтобы подтвердить свои права на продолжение платежей по аренде

При неуплате аренды более двух сроков подряд, собственник имеет право расторгнуть такой договор аренды

И, чтобы этого не допустить вам необходимо такие платежи своевременно вносить

ГК РФ Статья 614. Арендная плата.

Вам посоветую простоя жить долго и счастливо. Обязанность выставлять счете за аренду земли под гараж возлагается на собственника земли (арендодателя). Срок исковой давности по делам данной категории 3 года, соответственно, если собственник и опомнится, то он сможет взыскать арендную плату за последние три года.

Вам счет может прийти в конце года или за прошедший год, если год уже прошел. Поэтому на всякий случай откладывайте деньги ежемесячные за аренду земельного участка и ждите счет. Скорей всего придется платить одним платежем за каждый прошедший год.

Нет, так как по договору аренды права собственности не переходят. Собственник имущества вправе выдать нотариально заверенную доверенность на участие от его имени в общем собрании.

"

[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок.

Содержание:

Где найти завещание

Кто может быть наследником по завещанию

Не могут получить наследство

Как открыть наследство

Как принять наследство

Действия нотариуса по проверке заявлений

Как стать собственником имущества

Кому что причитается

Как исполнить завещание

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.

Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель после составления завещания:

передает его непосредственно наследнику;

указывет на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти;

свой паспорт;

доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;

если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Кто может быть наследником по завещанию

По завещанию наследниками могут стать:

физлица;

дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;

организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;

РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Не могут получить наследство:

недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.

Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.

Как открыть наследство

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

по последнему месту жительства умершего;

если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Нотариусу представляют

завещание с отметкой о его действительной силе;

свидетельство о смерти;

справку о прописке;

документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).

Наследство считается открытым с момента

физической смерти гражданина.

При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.

Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.

Как принять наследство

Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:

Первый вариант: подать заявление

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.

Заявление может подать:

лично наследник на приеме у нотариуса;

любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;

родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.

Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.

Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:

заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;

составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.

Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства

вступаем во владение (в управление) имуществом.

Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.

Совершаем действия по охране, защите имущества.

Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.

Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.

Платим долги умершего.

Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.

Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.

Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.

А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.

Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.

Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.

Действия нотариуса по проверке заявлений

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);

проверить законность завещания по форме и содержанию;

если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;

выделить супружескую долю из наследственной массы;

установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;

разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;

принять меры по сохранности имущества, если это требуется;

прочие мероприятия.

Как стать собственником имущества

Срок принятия наследства

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);

отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;

для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

5000 руб. за объект недвижимости;

3000 руб. за прочее движимое имущество;

от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;

500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Оформление права собственности

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

недвижимое имущество;

транспортные средства;

доли в уставном капитале организации;

прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):

доли в уставном капитале организаций:

членство в кооперативах;

и т.п.

Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.

Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.

Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.

Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

несовершеннолетние дети;

нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

Обязательная доля может быть предоставлена из:

остатков незавещанного имущества;

если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.

Как исполнить завещание

Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание

Можно ли оспорить завещание

Можно ли оспорить дарственную

Вступление в наследство без завещания по закону

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Право на обязательную долю в наследстве

Дарение квартиры родственнику

Отказ наследников от наследства

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как отменить завещание

Налог на дарение квартиры

Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:

охрана наследства;

поиск и изъятие имущества у третьих лиц;

исполнение долговых обязательств наследодателя;

передача имущества наследника и регистрация такой передачи.

Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.

Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:

им поставленная подпись в завещании;

отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;

отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;

фактическими действиями, реализующими волю покойного.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;

адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существуют два вида восстановления срока:

В согласительном (внесудебном порядке)

Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:

Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;

Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;

В судебном порядке

восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:

наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);

обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]

А вот тут вы неправы. Прежде всего, надо смотреть договор, есть ли там условие об удержании имущества до погашения долга. Если нет - вы не можете удерживать их вещи.

А расписка как раз будет являться документом, подтверждающим наличие долга. И если они не расплатятся - уже подаёте на них в суд. Главное - составить её грамотно.

Здравствуйте. Сроков никаких не установлено. Соответственно не установлено и штрафов непосредственно за незамену Свидетельства. Однако если Вы воспользуетесь какими-то льготами, например как мать-одиночка, то это может быть чревато ответственностью.

Если продадите - это будет называться самоуправство. Взыскивайте долг в суде, если есть договор найма жилья.

Здравствуйте! Указанные Вами сведения о записи сведений из ЕГРН - обязательны!

Не обязательно, регистрация пройдет, если в договоре аренды будет указан кадастровый номер объекта.

Указание реквизитов выписки из ЕГРН и факт ее наличия фиксируют достоверность сведений о собственнике объекта на дату сделки, в случае оспаривания кем-то прав собственности Арендодателя и должную осмотрительность арендатора перед заключением сделки.

Здравствуйте.

Смотрите условия договора.

Да, сможете оформить дом в собственность.

Здравствуйте! Если захотите в дальнейшем сделать коммерцию, то могут возникнуть сложности с переводом земли.

Обязательно проверьте чтобы договор аренды был долгосрочным, с краткосрочными сложнее продление на долгий срок.

В первом случае мировой суд, во втором районный. Пошлину можно узнать на стенде в суде, или на сайте суда.

Ировые судьи рассматривают гражданские, административные, уголовные дела, где срок наказания в виде лишения свободы не превышает 3 лет, или размер денежного требования не превышает 100 тысяч рублей.

Добрый вечер. С суммой долга в 10 000 руб. обращаетесь к мировому судье по месту жительства ответчика, с взысканием долга в размере 55 000 руб. - в городской/районный суд также пл месту жительства ответчика. Государственная пошлина расчитывается на основании ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Доброе время суток! .Не нужно.

Добрый день!

Договор коммерческого найма жилого помещения (между физлицами) заключается в простой письменной форме, но Вы вправе придать ему и нотариальную форму. В этом случае проще взыскивать долги по этому договору.

Согласно ст. 674 ГК РФ указанный договор составляется в простой письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Здравствуйте. Сначала направьте в адрес заказчика претензию с установлением срока погашения задолженности. Если задолженность погашена не будет, обратитесь в суд.

Здравствуйте.

Необходимо отправить претензию контрагенту

В претензии указать основание задолженности, сумму основного долга, неустойку по договору и по ст 395 ГК

К претензии приложить расчет задолженности и отправить ее по почте с уведомлением и описью

В случае отказа в оплате подавать иск в арбитражный суд, приложив все необходимые документы. В иске указать взыскание с ответчика дополнительно расходов на госпошлину и на представителя (адвоката).

Делов на сутки

Обращайтесь по контактам. Поможем, проконсультируем.

Профессионально оказываем юридическую помощь во Владимире.

Адекватные цены.

Здравствуйте,

Собственник обязан оплачивать коммунальные услуги своевременно, во избежание различных проблем, приостановления оказания коммунальных услуг, взыскания долга по коммунальным платежам через суд.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Для ответа на этот вопрос необходимо изучить Ваш договор аренды жилого помещения.

Нужно смотреть условия договора. Если коммуналка прописана как часть арендной платы - может оказаться от договора и потребовать освободить квартиру.

Он вправе Вас выселить в разумный срок, например дать месяц на выселение либо подать иск в суд о взыскании средств на оплату коммунальных, если правда собственник зарегистрировал договор и платит налоги, если неофициально снимаете (договор для фикции), он ничего не сможет с Вас потребовать, спокойно съедете и все.

В РФ все претензии через суд в рамках ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, если на Вас подадут в суд исковое заявление о взыскании долга, Вы можете заявить об истечении срока исковой давности ГК РФ ст.196 и признать долг только за последние три года. Можно заключить с УК соглашение о рассрочке уплаты долга.

Добрый день, Вам в обязательном порядке нужно в письменном виде оформить возражение (отзыв) на исковое заявление с требованием об отказе в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.

Для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.

С уважением,

юрист Гребнева Наталья.

Светлана, здравствуйте.

Если речь идёт о реализации имущества гражданина, то срок блокировки - с даты вынесения судебного решения о введении процедуры, до даты вынесения Определения суда о завершении процедуры (на деле немного дольше - банки обычно отказываются разблокировать счёт до предоставления копии судебного акта).

А срок процедуры - минимум 6 месяцев.

Но финансовый управляющий будет выдавать вам прожиточный минимум на вас и ваших иждивенцев + можно попробовать увеличить эту сумму, если нужно платить за аренду жилья/лекарства.

Будут вопросы - обращайтесь.

Добрый день! Все действия должны быть прописаны у вас в договоре аренды, эти условия СНТ должно само предусмотреть!

Здравствуйте! Если Вы не подписывали соглашение об изменении размера арендной платы, то требование о его увеличении за прошлые периоды аренды незаконно. Кроме того, если на Вас подадут иск в суд о взыскании долга, то Вам следует заявить в суде о пропуске срока исковой давности в три года и с Вас взыщут долг, образовавшийся только в последние три года до подачи иска. Также в суде можно заявить о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Кроме того, Вы можете в суде попросить предоставить отсрочку/рассрочку по уплате в соответствии со ст. 203 ГПК РФ.

Если срок давности суд восстановил, тогда в чем вопрос?

Ст. 100 ЖК РФ ч. 4 не разрешает сдачу в аренду.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Если ваша супруга с дочерью проживают в указанной квартире и оплачивают коммунальные услуги, то выселить их будет проблематично.

Извините, этот ответ не вам адресован.

Здравствуйте, Татьяна!

Срок исковой давности 3 года. Долги 11 года платить не нужно было. Также согласно ст. 333 ГК РФ штрафы и пени не должны превышать сумму основного долга (требование соразмерности).

Вы добровольно погасили всю задолженность так, что вам уже нечего обжаловать.

Нужно указать паспортные данные сторон, сумму долга и срок возврата.

Здравствуйте, расписку нужно соствлять, опираясь на договор аренды, паспортные данные вписать, сумму (общую) и срок, когда обязуется вернуть.