Аренда на неопределенный срок / Административное право - 441 советов адвокатов и юристов
Если Дом принадлежит Вам и надлежаще зарегистрирован с росреестре, то Вы можете подать заявку на выкуп земельного участка (3-5% от кадастровой стоимости). Без выкупа, только аренда меня интересует. На какой срок имею право арендовать. Возможно ли на неопределенный так как я собственник жилья? Возможна ли аренда земельного участка у органов власти на неопределенный срок если на данном участке жилой дом который принадлежит мне на праве собственности?
Если Дом принадлежит Вам и надлежаще зарегистрирован с росреестре, то Вы можете подать заявку на выкуп земельного участка (3-5% от кадастровой стоимости).
Спросить
Без выкупа, только аренда меня интересует. На какой срок имею право арендовать. Возможно ли на неопределенный так как я собственник жилья?
СпроситьНеопределенный срок - это палка о двух концах, т.к. он может закончится и через неделю. В таком случае Вам выгоднее будет подать заявку аренды на 49 лет (это достаточно большой срок и в плане решения возможных споров более удобный).
СпроситьНеобходимо смотреть договор аренды, если имеется пролонгация, то не надо. Согласно ст 621 ГК РФ:
[quote]2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).[/quote]
Поэтому если уведомления об окончании договора аренды не было-договор считается действующим. Моей свекрови 92 года, после смерти свекра аренда на землю была оформлена на 5 лет на нее. Сейчас срок аренды закончился. Надо ли все оформлять заново или аренда пролангируется? (дом и постройки приватизированы на нее, а земля была в аренде)
Согласно ст 621 ГК РФ:
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Поэтому если уведомления об окончании договора аренды не было-договор считается действующим.
СпроситьДело все в том, что в силу Закона, если ни одна из сторон не потребовала расторжение (прекращение) договора, он считается продленным на неопределенный срок, в тоже время вы можете сейчас направить соответствующее заявление в администрацию о выкупе такого участка. Договор аренды нужно изучить, что там написано мы не знаем. Также ознакомтесь с ПЗЗ, которые у вас действуют. Обратитесь к специалисту, который специализируется на земельных спорах. Договор аренды земельного участка заканчивается в 20-ых числах мая 2020 г, из-за карантина не успеваем все оформить во время, на участке фундамент в собственности как не завершенное строительство, поставили дом (есть пол, потолок, подведено электричество, окна, дверь, 5*4,15) . Сможем ли мы оформить землю, в собственность после окончания карантина если по срокам уже опаздываем? Будут ли забирать участок? Что делать дальше?
Дело все в том, что в силу Закона, если ни одна из сторон не потребовала расторжение (прекращение) договора, он считается продленным на неопределенный срок, в тоже время вы можете сейчас направить соответствующее заявление в администрацию о выкупе такого участка.
Спросить
Договор аренды нужно изучить, что там написано мы не знаем. Также ознакомтесь с ПЗЗ, которые у вас действуют. Обратитесь к специалисту, который специализируется на земельных спорах.
СпроситьЕсли срок договора аренды закончился, а арендатор исполняет свои обязанности, а арендодатель не требует возвратить имущество, то договор считается заключённым бессрочно на тех же условиях. Ст. 621 ГК РФ. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Добрый день, Вадим. Вы не можете платить налоги, если являетесь арендатором зем. участка. Возможно, Вы имели в виду арендную плату. Что касается возможности утраты зем. участка или право владения им, то надо понимать в связи с чем у вас такие опасения? Так как не продление срока аренды не является основанием для прекращения права аренды. В этом случае, срок аренды продлевается на неопределенный срок. Но есть и риски связанные с этим. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск). Договор аренды на земельный участок закнчился, лет пять назад, но налоги я плочу. Может ли земля бес моего ведома перейти в другие руки, если да,что делать чтобы этого не произошло?
Если срок договора аренды закончился, а арендатор исполняет свои обязанности, а арендодатель не требует возвратить имущество, то договор считается заключённым бессрочно на тех же условиях. Ст. 621 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, Вадим. Вы не можете платить налоги, если являетесь арендатором зем. участка. Возможно, Вы имели в виду арендную плату. Что касается возможности утраты зем. участка или право владения им, то надо понимать в связи с чем у вас такие опасения? Так как не продление срока аренды не является основанием для прекращения права аренды. В этом случае, срок аренды продлевается на неопределенный срок. Но есть и риски связанные с этим. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск).
СпроситьДобрый вечер
Поясните, Вы, в установленные сроки не продлили Договор? Здравствуйте!
Штраф не должен быть.
Прочитайте в тексте договора порядок расторжения и срок действия.
Обычно указывают в таких договорах, что если срок действия договора окончен и ни одна сторона не заявила о его расторжении, то договор считается продленным на неопределенный срок. Я хочу приобрести гараж. Но у хозяина просрочен договор аренды на землю с 2012 г.Остальные документы в порядке. Будет ли мне начислен штраф при продлении договора аренды на землю. Строение капитальное. Права на гараж зарегистрированы только просрочен договор аренды на землю и всё. Просрочен договор аренды земельного участка под гараж с 2012 года будет ли штраф на продление такового. Я новый хозяин.
Здравствуйте!
Штраф не должен быть.
Прочитайте в тексте договора порядок расторжения и срок действия.
Обычно указывают в таких договорах, что если срок действия договора окончен и ни одна сторона не заявила о его расторжении, то договор считается продленным на неопределенный срок.
Спросить
Что либо успели построить? Если срок аренды истек, и ни одна из сторон не заявила о прекращении арендных отношений, то этот договор считается заключенным на неопределенный срок (ч.2 ст.621 ГК РФ) То есть сейчас могу придти и оформить на определенный срок. Договор аренды на строительство и землю был оформлен на 10 лет, срок по договору истек месяц назат. Могу ли я продлить аренду на максимальный срок без последствий?
Если срок аренды истек, и ни одна из сторон не заявила о прекращении арендных отношений, то этот договор считается заключенным на неопределенный срок (ч.2 ст.621 ГК РФ)
СпроситьДля правильного ответа на этот вопрос надо знать дом введен в эксплуатацию? Вы уже зарегистрировали свое право на него? Если он не достроен, то как участок Вам выделялся - с торгов? Для строительства чего? Первый ли раз Вы заключали договор аренды или уже его продлевали.
СпроситьП. 2 ст. 621 ГК РФ
[quote]Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).[/quote]
Аренда на неопределенный срок в росреестре не регистрируется как и краткосрочная.
Если хотите новый договор, обращайтесь в ДГИ. Сейчас Вам предложили освободить помещение? Можно рассмотреть вопрос о перезаключении договора с ДГИ или заключении его вновь. Обратитесь в ДГИ. У нашей компании закончился договор аренды с ДГИ на нежилое помещение в 2016 году. Три года мы занимали помещение и платили арендную плату после окончания договора аренды. Можно нас внести в Росреестр в качестве добросовестного арендатора? Претензий к нашей компании не было.
П. 2 ст. 621 ГК РФ
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Аренда на неопределенный срок в росреестре не регистрируется как и краткосрочная.
Если хотите новый договор, обращайтесь в ДГИ.
Спросить
Можно рассмотреть вопрос о перезаключении договора с ДГИ или заключении его вновь. Обратитесь в ДГИ.
СпроситьМожете обратится в Управляющую компанию или к Председателю ТСН для помощи демонтаже счетчиков, их поверке (это делают специальные организации) и установкой поверенных счетчиков.
Если необходимо будет подтвердить ваши полномочия как квартиросъемщика то пусть брат заключит с вами договор аренды квартиры на неопределенный срок. В официальном акте написано что не получение платежей. На словах просрочен счётчик 12 лет. Требуют купить. Разве это законно без предупреждения отключать.
Как составит договор аренды человек за 2000 км от меня. А газа дома нет. Брат оставил мне квартиру для присмотра. Сам уехал далеко. Пока меня не было дома (дома была дочь) пришли газовики и отключи опломбировали газ. Объяснили они это тем что счётчик просрочен и из-за этого показания газа были неправильны. Меня не предупреждали. Я даже понять ничего не успела. Что делать в данной ситуации. Смогу ли я вообще куда то обратится квартира то не моя.
Можете обратится в Управляющую компанию или к Председателю ТСН для помощи демонтаже счетчиков, их поверке (это делают специальные организации) и установкой поверенных счетчиков.
Если необходимо будет подтвердить ваши полномочия как квартиросъемщика то пусть брат заключит с вами договор аренды квартиры на неопределенный срок.
Спросить
В официальном акте написано что не получение платежей. На словах просрочен счётчик 12 лет. Требуют купить. Разве это законно без предупреждения отключать.
Как составит договор аренды человек за 2000 км от меня. А газа дома нет.
Спросить
Раз Вас оставили присматривать, вот и начинайте это делать: исправляйте недочеты и включат газ. С учетом нерабочего счетчика могут еще за полгода насчитать норматив по газу.
СпроситьАндрей, а вы откройте договор аренды и почитайте основания для расторжения Договора, мы то откуда можем знать. Здравствуйте. Продлять срок аренды - право, а не обязанность. Если у Вас имеется задолженность, которая дает право на расторжение договора, то значит могут отказать в продлении. Важно сейчас соблюсти порядок продления, в частности, направить соответстсвующее уведомление, если этого требуют услвоия договора. Заключить соглашение на рассрочку оплаты задолженности. Здравствуйте! Если ни вы, ни арендодатель не заявили письменно о своем желании расторгнуть договор аренды, то договор будет считаться продлённым на неопределенный срок в силу закона (ст. 621 ГК РФ). Истекает срок аренды земельного участка на котором расположен объект капитального строительства может ли администрация отказать в заключении договора на том основании что есть задолженность по арендной плате.
Андрей, а вы откройте договор аренды и почитайте основания для расторжения Договора, мы то откуда можем знать.
Спросить
Здравствуйте. Продлять срок аренды - право, а не обязанность. Если у Вас имеется задолженность, которая дает право на расторжение договора, то значит могут отказать в продлении. Важно сейчас соблюсти порядок продления, в частности, направить соответстсвующее уведомление, если этого требуют услвоия договора. Заключить соглашение на рассрочку оплаты задолженности.
Спросить
Здравствуйте! Если ни вы, ни арендодатель не заявили письменно о своем желании расторгнуть договор аренды, то договор будет считаться продлённым на неопределенный срок в силу закона (ст. 621 ГК РФ).
СпроситьЗаконом не предусмотрен минимальный срок. Стороны вправе заключить договор ссуды на срок, установленный договором. В соответствии с п. 2 статьи 689 ГК РФ [quote]К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса[/quote].Согласно статье 610 ГК РФ [quote]Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.[/quote] Скажите, на какой минимальный срок можно заключить договор безвозмездного польз.
Законом не предусмотрен минимальный срок. Стороны вправе заключить договор ссуды на срок, установленный договором. В соответствии с п. 2 статьи 689 ГК РФ
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.Согласно статье 610 ГК РФ
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.Спросить
Что такое СИП? Договор аренды может быть заключен на любой срок оговоренный данным договором. Смотря что Вы сдаете в аренду. Так, согласно статьи 610 ГК РФ:"Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок..." Добрый день, на семь лет это долгосрочный договор и он подлежит регистрации в Росреестре, это необходимо учесть. Можно ли заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и физлицом на 7 лет в эквиваленте 6000 долларов нигде его не регистрируя? Можно ли заключить договор аренды сип с физлицом на 7 лет.
Что такое СИП? Договор аренды может быть заключен на любой срок оговоренный данным договором.
Спросить
Смотря что Вы сдаете в аренду. Так, согласно статьи 610 ГК РФ:"Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок..."
СпроситьДобрый день, на семь лет это долгосрочный договор и он подлежит регистрации в Росреестре, это необходимо учесть.
Спросить
Можно ли заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и физлицом на 7 лет в эквиваленте 6000 долларов нигде его не регистрируя?
Спросить
Добрый день! По общему правилу, договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит регистрации в Росреестре. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно правильно оформить договор, это платная услуга, обратитесь к любому выбранному юристу на сайте.
СпроситьНет, нельзя. Если срок договора составляет более одного года, то Вы обязаны зарегистрировать такой договор в росреестре.
СпроситьСергей, нет не имеет! Мало того, как заключался договор, в таком порядке он и должен быть расторгнут. Если арендодатель будет против, то вопрос придется решать в судебном порядке. Если исходить из других Ваших вопросов ДА действует на неопределенный срок, и его расторжение возможно только с уведомлением за 3 месяца. Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения отправленное на ватсап наследнику умершего арендодателя имеет силу?
На срок, установленный договором. На тот срок, который указан в договоре. Если срок в договоре не определен, то в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ применяются правила пункта 2 ст. 610 ГК РФ, а именно:
[quote] Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, [b]предупредив об этом другую сторону за один месяц[/b], а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.[/quote] Скажите пожалуйста на какой срок заключается договор безвозмездного пользования имуществом в квартире. (бытовая техника и т.д.)...?
На тот срок, который указан в договоре. Если срок в договоре не определен, то в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ применяются правила пункта 2 ст. 610 ГК РФ, а именно:
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.СпроситьВ этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Подписать дополнительное соглашение к договору аренды. Как перевести договор аренды недвижимости на неопределенный срок на договор с определенным сроком.
Нужно увидеть договор и условия оплаты. Напишите в лс. Здравствуйте Евгений!
Как один из вариантов:
ч. 2 ст. 621 ГК РФ – «Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок» Если срок аренды имущества меньше срока действия договора, в таком случае оплата производится за срок аренды имущества или за весь срок договора аренды? Спасибо!
Здравствуйте Евгений!
Как один из вариантов:
ч. 2 ст. 621 ГК РФ – «Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок»
СпроситьДобрый день
Судя по всему в данном случае, государственная регистрация, не обязательна, в любом случае налогом облагается доход от сдачи в аренду имущества.
[quote]ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. [b]Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.[/b]
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.[/quote] Вопрос заключается в том, что в случае если в договоре аренды не указан срок действия договора то на какое время он заканчивается? И подлежит ли он в таком случае обязательной регистрации и облагаетсы ли он налогом?
Добрый день
Судя по всему в данном случае, государственная регистрация, не обязательна, в любом случае налогом облагается доход от сдачи в аренду имущества.
ГК РФ Статья 610. Срок договора арендыСпросить1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Нет, не законно.
И в чем заключается образовательное обогащение? Данное исковое требование трудно доказать.
Есть вопросы, пишите в личных сообщениях. В 2002 году вынесли постановление о предоставлении земельного участка гск надежда, заключён договор аренды который истёк. Судом договор признан действующим на неопределенный срок. В 2018 году вынесено новое постановление о предоставлении земельного участка арендаторам (собственникам гаражей), заключён договор аренды. Теперь с меня как собственника гаража требуют неосновательное обогащение за последние 3 года, во 2 постановлении указано, что первое постановление утратило силу. Законно ли требование?
Нет, не законно.
И в чем заключается образовательное обогащение? Данное исковое требование трудно доказать.
Есть вопросы, пишите в личных сообщениях.
СпроситьС учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды. Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Ооо Спарта заключила договор аренды части земельного участка под рынок у АО Тандер сроком на 11 месяцев срок заканчивается 1.10 2019 года собственник молчит мне нужно беспокоиться. О пролонгации в договоре не чего не указано я не хочу заводить разговор с менажёром так как они каждый год повышают цену сейчас кв\м стоит 450 рублей будет ли считаться договор продлён автоматически.
С учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды.
Спросить
Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
СпроситьЗдравствуйте. Потребовать у владельца гаража перезаключить срок аренды. Срок аренды истек - соответственно, нет оснований для сделки [u]если нет правовых документов на гараж[/u]. Ответ с учетом предоставленной информации
1. Проверить продлен ли ДА на неопределенный срок.
Если платежи по договору аренды осуществлялись в течении указанных 3 лет, ДА продлен на неопределенный срок.
2. Проверить статус гаража.
Если гараж зарегистрирован, как объект недвижимости
- запросить выписку из ЕГРН по гаражу
- у собственника исключительное право аренды или выкупа участка.
- при покупке гаража, к новому собственнику переходят права на землю предыдущего собственника.
Все документы для проверки можно запросить у продавца. Хочу купить гараж, земля под ним в аренде, а срок аренды истек 3 года назад. Как подстраховаться.
Срок аренды истек - соответственно, нет оснований для сделки если нет правовых документов на гараж.
СпроситьОтвет с учетом предоставленной информации
1. Проверить продлен ли ДА на неопределенный срок.
Если платежи по договору аренды осуществлялись в течении указанных 3 лет, ДА продлен на неопределенный срок.
2. Проверить статус гаража.
Если гараж зарегистрирован, как объект недвижимости
- запросить выписку из ЕГРН по гаражу
- у собственника исключительное право аренды или выкупа участка.
- при покупке гаража, к новому собственнику переходят права на землю предыдущего собственника.
Все документы для проверки можно запросить у продавца.
СпроситьЕсли Вы проживаете по договору с истекшим сроком действия, то он считается возобновленным на неопределенный срок и о его расторжении предупреждать надо за три месяца... (ст.610 ГК РФ) Прошу консультацию по своему вопросу. Сейчас с семьёй снимаем жилье. Знакомые предложили жилье лучше и дешевли. Предупредил хозяйку о съезде за две недели. Она потив, мативируя это тем, что нужно предупреждать за месяц как указоно в договоре. В противном случае залоговую сумму она не вернет. Я на всякий случай решил перечитать договор и выяснил, что договор имел срок действия до 11 мая 2019 г. То есть, по сути мы уже проживаем без договора. Подскажити как грамотно поступить в этой ситуации, что бы не потерять залоговую сумму? Есть ли отведенные сроки в российском законодательстве? Спасибо! С уважением, Константин.
Если Вы проживаете по договору с истекшим сроком действия, то он считается возобновленным на неопределенный срок и о его расторжении предупреждать надо за три месяца... (ст.610 ГК РФ)
СпроситьСогласно ст. 610 Гражданского кодекса РФ
[quote]Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.[/quote] Договор с правом выкупа. Срок аренды не определён,а можно ли узнать сумму квартиры?
К договору должно быть доп. соглашение? В договоре найма жилого помещения (составленный в 1999) есть пункт 1.2.Срок аренды устанавливается до полной выплаты стоимости квартиры.
В договоре сумма и срок аренды не прописана. Должно ли быть дополнительное соглашение к договору?
Согласно ст. 610 Гражданского кодекса РФ
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.СпроситьВ этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Да, можно на основании ст. 621 ГК РФ. В такой ситуации договор можно считать заключенным на неопределенный срок на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ.
[quote]Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).[/quote] Прописанный в договоре аренды земли срок истек 2 года назад. Однако одна сторона продолжает исправно ежемесячно платить за аренду участка, а вторая сторона принимает платежи. В такой ситуации можно ли считать договор автоматически пролонгирующимся, если ни одна из сторон не прекращает исполнение обязательств по нему.
В такой ситуации договор можно считать заключенным на неопределенный срок на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).Спросить
Добрый день!
Договор заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации. Уступку прав и обязанностей также как и 11-месячный договор регистрировать не надо.
Возможность строительства зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования.
В собственность можно получить, но через торги, в которых необходимо принять участие. Может ли арендодатель расторгнуть договор? И как строиться без регистрации? И даже если дом построю всё равно через торги?! Стоит ли вообще ПОКУПАТЬ переуступок бессрочной НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ земли? Назначение: приусадебное ЛПХ. Мне переуступают землю, срок аренды был на 11 мес. далее бессрочный, не зарегестрирован, надо ли его регистрировать? И смогу ли я на нем строиться и в будущем получить в собственность?
Добрый день!
Договор заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации. Уступку прав и обязанностей также как и 11-месячный договор регистрировать не надо.
Возможность строительства зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования.
В собственность можно получить, но через торги, в которых необходимо принять участие.
Спросить
Здравствуйте!
Если муниципалитет по окончании срока договора не направлял в Ваш адрес уведомления о прекращении срока договора, то согласно п.2 ст. 621 ГК РФ " Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)."
Таким образом, Ваш договор в настоящее время считается заключенным на неопределенный срок. Важно!-что вы, как арендатор земельный участок по акту - приема передачи назад в муниципалитет не возвращали. Договор аренды на участок земли для использования в целях обучения вождению автомобиля заключен в 2011 году на срок 5 лет с муниципалитетом с последующей пролонгацией. Но при обращении в 2019 году в муниципалитет нам сказали что договор не действует с 2016 года. Нас они не предупреждали как нам быть.
Здравствуйте!
Если муниципалитет по окончании срока договора не направлял в Ваш адрес уведомления о прекращении срока договора, то согласно п.2 ст. 621 ГК РФ " Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)."
Таким образом, Ваш договор в настоящее время считается заключенным на неопределенный срок. Важно!-что вы, как арендатор земельный участок по акту - приема передачи назад в муниципалитет не возвращали.
СпроситьО каком договоре идет речь? Добрый вечер, поясните точно о каком договоре Вы спрашивайте, сформулируйте вопрос с пояснением. Речь об аренде? В таком случае арендодатель имеет право продолжить начисление арендной платы, арендатор обязан произвести ее уплату, а договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, даже если в нем предусмотрен запрет на его продление (Постановление ФАС Уральского округа от 04.03.2014 по делу № А 07-6131/2013).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Прошло больше года и Договор нужно было продлить переподписать его. Но это не было зделано. Подскажите имею ли я право не платить больше?
Добрый вечер, поясните точно о каком договоре Вы спрашивайте, сформулируйте вопрос с пояснением.
Спросить
Речь об аренде? В таком случае арендодатель имеет право продолжить начисление арендной платы, арендатор обязан произвести ее уплату, а договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, даже если в нем предусмотрен запрет на его продление (Постановление ФАС Уральского округа от 04.03.2014 по делу № А 07-6131/2013).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
