Продолжение аренды земли после истечения срока - автоматическая пролонгация или необходимость нового договора?
Прописанный в договоре аренды земли срок истек 2 года назад. Однако одна сторона продолжает исправно ежемесячно платить за аренду участка, а вторая сторона принимает платежи. В такой ситуации можно ли считать договор автоматически пролонгирующимся, если ни одна из сторон не прекращает исполнение обязательств по нему.
В такой ситуации договор можно считать заключенным на неопределенный срок на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).Спросить
Я являюсь представителем юридического лица. Прежний директор заключил договор аренды. Обязательства по договору арендатором не выполняются. Планируем обращаться в арбитражный суд, но в договоре аренды стороны обозначены не как арендодатель и арендатор, а сторона-1 и сторона-2. Во всем тексте договора термин аренда отсутствует. Может ли неправильное определение сторон в договоре привести к проигрышу судебного дела. Спасибо.
, можно ли считать что договор аренды автоматически продлён?
Вопрос таков: Срок договора аренды закончился 30.03.2008 г. Срок аренды до года, соответственно не зарегистрирован. Об автоматической пролонгации по умолчанию сторон в условиях не указано, но стороны продолжают свои обязательста. Теперь Арендатор, не известив в соответствии с условиями просроченного договора не произвёл оплату и намерен расторгнуть просроченный договор. На нашей территории осталось имущество Арендатора. Можно ли считать договор пролонгированным? (нормы права). Как привлечь арендатора к ответственности и исполнению обязательств по просроченному договору? (нормы права). Можно ли как то гарантировать оплату и компенсацию за непредупреждение о расторжении их имуществом? Заранее благодарю!
Срок действия договора поставки истёк,однако стороны продолжают по нему работать, заключая приложения к договору ( ( (по одному из таких приложений, было нарушение исполнение обязательства в виде просрочки оплаты полученного товара, Может ли поставщик взыскать с нас убытки, если срок действия договора истёк?
P.S В договоре нет пролонгации.
Что означает фраза в договоре займа "Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по договору и не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Договор прекращает свое действие после надлежащего исполнения сторонами своих обязательств". Значит ли эта фраза что здесь не действует срок исковой давности?
В договоре не указано, что прекращение срока действия договора не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору.
Прошу разъяснить мне порядок действий в следующей ситуации: 1998 году был заключен договор аренды земли с администрацией города для строительства ГСК сроком на 5 лет. В 2003 году он не был перезаключен. За аренду земли ГСК платит исправно на основании договора от 1998 года, по которому истек срок. Необходимо зарегистрировать гаражи в Росреестре и заключить договор аренды земли на длительный срок или выкупить землю в частную собственность.
Являюсь собственником гаража (в наличии свидетельство о регистрации права собственности), а также договор со множественностью лиц на аренду земли. Плачу аренду на землю. У ГСК договора аренды земли нет. Из 132 владельцев гаражей договор аренды на землю заключило всего 19 владельцев, остальные не заключают (договор 2012 г.) Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного участка с арендодателем (Горуправой)? И есть ли ответственность по выполнению обязательств по заключению договора аренды земельного участка со стороны ГСК и перед владельцами гаражей? Должна ли Горуправа принять в таком случае какие-то меры?
Спасибо. С Уважением, Владимир.
В 2015 году маме выделили участок под ижс. Составлен договор аренды. Есть разрешение на строительство. В 2018 году мама передала участок мне по договору уступки прав. Договора зарегестрированы. Срок договора аренды истек в декабре 2018 года. Так указано в договоре. Квитанции за аренду мне приходят до сих пор. Обосновывают тем, что договор продолжает действовать. Так действует он или уже нет? Задолженности по аренде в меня нет. Просто хотелось бы получить официальное подтверждение. На что опираться?
Срок действия договора поставки истёк, однако стороны продолжают по нему работать, заключая приложения к договору ( ( (по одному из таких приложений, было нарушение исполнение обязательства в виде просрочки оплаты полученного товара, Может ли поставщик взыскать с нас убытки, если срок действия договора истёк?
