Аренда помещение на рынке / Жилищное право - 375 советов адвокатов и юристов

Не будет в тексте решения суда никакого указания на алгоритм расчета (я Вам уже ответил). Заявляйте об экспертизе в суде (ст. 82 АПК РФ)

Судебная практика исходит из представленных доказательств (ст.65АПК РФ). Если со второй стороны их нет, то судья будет исходить из оценки которая есть.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17.02.2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Черчага С.В.,

судей Мухаметова Н.М.

Нурисламова Ф.Т.

при секретаре Латыповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ЧЕРЧАГА С.В.

гражданское дело по кассационной жалобе Бердегулова М.С. на решение Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 14 января 2010года,

УСТАНОВИЛА:

Агидуллин А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Бердегулову М.С. об устранении нарушений водоснабжения ... принадлежащего ему на праве собственности. В обоснование иска указал, что в ... году он на собственные средства провел к своему дому центральный водопровод от коллекторного колодца № ..., расположенного через дорогу. Ветка водопровода была проложена через соседний земельный участок по предварительному согласованию как с соседом ФИО3, так и коммунальными службами. Впоследствии с ним был заключен договор на водоснабжение его дома, он исправно оплачивал выставляемые ООО «Комсельсервис» счета за предоставляемые услуги. В ... году ФИО3 продал свой ... Бердегулову М.С, каких-либо разногласий по поводу проложенного водопровода, как с предыдущим соседом, так и с Бердегуловым М.С. не имелось. Однако ..., в конце августа ... года Бердегулов М.С. отключил их дом от центрального водопровода, без его уведомления и без разрешения соответствующих технических служб подключил свой дом к водопроводу, который был проложен на его (Агидуллина) средства. В последствии Агидуллин А.А. изменил иск, просил установить частный, бесплатный, бессрочный сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: ... в целях осуществления его права на эксплуатацию линии водопровода, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5 000 руб.

Решением Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 14 января 2010 года постановлено: установить частный, бесплатный и бессрочный сервитут на земельный участок по линии водопровода расположенный по адресу: ... в целях осуществления права Агидуллина А.А. на эксплуатацию линии водопровода.

Взыскать с Бердегулова М.С. в пользу Агидуллина А.А. расходы по оплате госпошлины 100 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5500 рублей, в компенсации морального вреда отказать.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 29 апреля 2010 года решение Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 14 января 2010 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Бердегулова М.С. без удовлетворения.

Постановлением Президиума Верховного суда Республики Башкортостан от 19 января 2011 года указанное кассационное определение от 29 апреля 2010 года об оставлении без изменения решения Салаватского районного суда от 14 января 2010 года в части установления бесплатного сервитута на земельный участок по линии водопровода, расположенный по адресу: РБ, ... отменено. Дело в отмененной части направлено на новое кассационное рассмотрение.

В кассационной жалобе Бердегулов М.С. просит отменить решение Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 14 января 2010 года по мотивам незаконности и необоснованности.

Проверив материалы дела, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, которая в суд кассационной инстанции не обязательна, изучив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 2 названной статьи).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п.3 ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение суда от 14.01.2010г. в части установления частного и бессрочного сервитута на спорный земельный участок в целях осуществления права Агидуллина А.А. на эксплуатацию линии водопровода вступило в законную силу.

Проверяя законность решения в части установления бесплатного сервитута на спорный земельный участок в целях осуществления права Агидуллина А.А. на эксплуатацию линии водопровода, судебная коллегия не может согласиться с правильностью суждений суда в этой части, поскольку судом не учтены положения п.5 ст.274 ГК РФ, прямо предусматривающего, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Аналогичное положение содержится и в ч.6 ст.23 ЗК РФ, согласно которому собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно п.6.1., 6.2. «Временных Методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут» (утв. Росземкадастром 17.03.2004г.) расчет соразмерной платы за сервитут осуществляется на основании договора на оказание услуг по оценке соразмерной платы за сервитут.

При проведении расчета соразмерной платы за сервитут:

- устанавливаются количественные и качественные характеристики земельных участков, обремененных сервитутом, находящихся на них объектов недвижимости, иных объектов недвижимости, обремененных сервитутом, для чего осуществляется сбор и обработка -

правоустанавливающих документов, сведений о других ограничениях земельных участков, обремененных сервитутом, находящихся на них объектов недвижимости, иных объектов недвижимости, обремененных сервитутом, правами иных лиц;

данных кадастрового и технического учета, относящихся к земельных участкам, обремененным сервитутом, находящимся на них объектам недвижимости, иным объектам недвижимости, обремененным сервитутом; информации о технических и эксплуатационных характеристиках земельных участков, обремененных сервитутом, находящихся на них объектов недвижимости, иных объектов недвижимости, обремененных сервитутом; другой информации, связанной с земельными участками, обремененными сервитутом, находящимися на них объектами недвижимости, иными объектами недвижимости, обремененными сервитутом, необходимой для установления их количественных и качественных характеристик;

- определяется и анализируется рынок, к которому относятся земельные участки, обремененные сервитутом, находящиеся на них объекты недвижимости, иные объекты недвижимости, обремененные сервитутом, его история, текущая конъюнктура и тенденции, а также их аналоги земельных участков, обремененных сервитутом, находящихся на них объектов недвижимости, иных объектов недвижимости, обремененных сервитутом, и обосновывается их выбор;

- осуществляются необходимые расчеты соразмерной платы за сервитут с учетом полученных количественных и качественных характеристик земельных участков, обремененных сервитутом, находящихся на них объектов недвижимости, иных объектов недвижимости, обремененных сервитутом, результатов анализа рынка, к которому они относятся, а также рисков и другой информации;

- определяется итоговая величина соразмерной платы за сервитут. Итоговая величина соразмерной платы за сервитут, выраженная в рублях в виде единой величины, если иное не предусмотрено в договоре на оказание услуг по оценке соразмерной платы за сервитут.

В нарушение вышеуказанных Рекомендаций, расчет и письменное заключение о соразмерности платы за сервитут материалы дела не содержат, сторонами также не представлены и в суд кассационной инстанции, тогда как судебной коллегией предлагалось сторонам их представить.

При таком положении, решение суда в части установления бесплатного сервитута нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Отменяя решения суда в указанной части и учитывая, что все юридически значимые обстоятельства по делу установлены, судебная коллегия полагает возможным вынести новое решение, которым:

Отказать Агидуллину А.А. в удовлетворении исковых требований в части установлении бесплатного сервитута на земельный участок по линии водопровода расположенный по адресу: РБ, ... в целях осуществления права Агидуллина А.А. на эксплуатацию линии водопровода.

Руководствуясь ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 14 января 2010года отменить в части установления бесплатного сервитута на земельный участок по линии водопровода расположенный по адресу: РБ, ... в целях осуществления права Агидуллина А.А. на эксплуатацию линии водопровода.

В отмененной части вынести новое решение, которым отказать Агидуллину А.А. в установлении бесплатного сервитута на земельный участок по линии водопровода расположенный по адресу: РБ, ....

Председательствующий: Черчага С.В.

Судьи: Нурисламов Ф.Т.

Мухаметова Н.М.

Тут можно посмотреть http://судебныерешения.рф/bsr/case/342049

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в экспертную организацию имеющую соответствующую лицензию и провести свою независимую экспертизу и оценку.

В судебном заседании приобщите результаты оценки руководствуясь ст. 35, 57 ГПК РФ

Поищите на росправосудие.рф:

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.06.2015 N Ф05-5787/2015 по делу N А41-2517/13 Требование: Об установлении бессрочного частного сервитута на земельный участок.

Апелляционное определение Московского областного суда от 28.08.2013 по делу N 33-17028/2013

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2014 по делу N А79-3062/2013

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2014 по делу N А79-3062/2013

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 28.02.2012 N 11248/11 ПО ДЕЛУ N А45-12892/2010 «СУД, ПРИШЕДШИЙ К ВЫВОДУ О НЕОБХОДИМОСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТА, ВПРАВЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО ОПРЕДЕЛИТЬ ОПТИМАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ СЕРВИТУТА, КОТОРЫЕ НЕ ТОЛЬКО СООТВЕТСТВОВАЛИ БЫ ИНТЕРЕСАМ ИСТЦА, НО И БЫЛИ БЫ НАИМЕНЕЕ ОБРЕМЕНИТЕЛЬНЫМИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА, ОБСЛУЖИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА»

Суть спора

ООО «Сервис-центр «Холодильщик» является собственником двух помещений и земельного участка, на котором они располагаются. Смежные земельные участки принадлежат на праве собственности ОАО «Станкосиб».

ООО «Сервис-центр «Холодильщик», ссылаясь на то, что доступ к его недвижимому имуществу возможен только через принадлежащие ОАО «Станкосиб» земельные участки, обратилось к нему с предложением заключить соглашение об установлении в отношении этих участков частного сервитута.

Поскольку ОАО «Станкосиб» не ответило на адресованное ему предложение, ООО «Сервис-центр «Холодильщик» обратилось в арбитражный суд с иском об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельными участками. Цель установления сервитута — обеспечение беспрепятственного прохода и проезда автотранспортных средств сотрудников, арендаторов, клиентов ООО «Сервис-центр «Холодильщик» к принадлежащему ему земельному участку.

Проблемы установления сервитута в судебном порядке

Рассматриваемое Постановление Президиума ВАС РФ является необычным по своему содержанию, поскольку в нем содержится подробное толкование норм права, регулирующих установление сервитута (ст. ст. 274 — 277 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ), в том числе в судебном порядке.

Приведенное в дальнейшем толкование норм Президиумом ВАС РФ касается следующих проблем установления сервитута:

А. Условия установления сервитута в судебном порядке >>>

Б. Предмет доказывания в делах об установлении сервитута >>>

В. Определение платы за сервитут >>>

Г. Самостоятельное определение судом иных условий соглашения об установлении сервитута >>>

Д. Содержание резолютивной части решения суда об установлении сервитута >>>

Е. Установление «квазисервитута» в иных гражданско-правовых договорах >>>

Ж. Возможность применения норм о негаторном иске (ст. 304 ГК РФ) к спорам об ограниченном использовании чужого земельного участка >>>

А. Условия установления сервитута в судебном порядке

Статья 274 ГК РФ предусматривает, что соседний земельный участок обременяется сервитутом, в частности, для обеспечения прохода и проезда через него, если без установления сервитута собственник объекта недвижимости не может осуществить проход и (или) проезд.

В судебной практике это обстоятельство рассматривается как ключевое условие удовлетворения требования об установлении сервитута.

Если лицо, требующее установления сервитута, не докажет, что у него отсутствует возможность прохода и проезда к принадлежащему ему недвижимому имуществу без установления обременения в виде сервитута, в удовлетворении его требований будет отказано (Определения ВАС РФ от 02.07.2009 N ВАС-8151/09 по делу N А51-2262/2007-23-45, от 08.05.2007 N 4988/07 по делу N А10-1285/05, Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 30.03.2010 по делу N А38-4405/2008, от 03.04.2007 по делу N А79-63! 08/2006, ФАС Дальневосточного округа от 30.08.2011 N Ф03-3800/2011 по делу N А73-6378/2010, от 02.09.2009 N Ф03-4019/2009, ФАС Западно-Сибирского округа от 22.09.2011 по делу N А27-16001/2010, ФАС Уральского округа от 21.11.2011 N Ф09-3581/11 по делу N А50-2366/2011, от 18.08.2009 N Ф09-5841/09-С6, Второго арбитражного апелляционного суда от 09.09.2008 по делу N А82-1381/2008-38).

Данная позиция основывается на следующем толковании: правовое регулирование сервитутных правоотношений «направлено на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, и не предполагает установления сервитута таким образом, чтобы собственник земельного участка был фактически лишен права его владения, пользования и распоряжения» (подобное толкование содержится в Определении Конституционного Суда РФ от 22.03.2012 N 510-О-О).

Также в судебной практике в качестве основания отказа в удовлетворении иска об установлении сервитута рассматриваются следующие обстоятельства:

— обременение сервитутом земельного участка может затруднить обеспечение надлежащего санитарного режима на этом участке и создать угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения (Постановление ФАС Московского округа от 17.09.2009 N КГ-А41/8922-09);

— проезд (строительство дороги), осуществляемый на основании обременения сервитутом земельного участка, приведет к массовой вырубке деревьев и уничтожению трудновосстанавливаемого плодородного слоя (Постановление ФАС Уральского округа от 12.03.2009 N Ф09-2034/08-С6);

— обременение сервитутом земельного участка необходимо для проезда к самовольной постройке (Определение ВАС РФ от 08.09.2011 N ВАС-11204/11 по делу N А08-11890/2009-15).

Отдельного внимания заслуживает вопрос, вправе ли лицо требовать установления судом сервитута, если существует потенциальная возможность организации проезда, не требующей обременения земельного участка сервитутом, однако для такой организации необходимо понести значительные материальные и организационные затраты.

В Постановлении от 20.07.2010 N 2509/10 по делу N А53-5239/2009 (далее — Постановление N 2509/10) Президиум ВАС РФ на этот счет сформулировал следующую правовую позицию: потенциальная возможность организовать без установления сервитута проезд к объекту недвижимости лица, требующего такого установления, для реализации которой необходимо проведение значительных по объему, времени и затратам работ, свидетельствует об отсутствии иной реальной возможности организовать подъезд к этому объекту, кроме как через установление сервитута на соседний земельный участок.

То есть наличие потенциальной возможности организации проезда при указанных условиях не является препятствием для установления сервитута, и собственник объекта недвижимости вправе требовать его установления.

Приведенная правовая позиция получила распространение в судебной практике (Постановления ФАС Московского округа от 26.12.2011 по делу N А41-17874/09, ФАС Северо-Кавказского округа от 27.01.2012 по делу N А63-7439/2010).

До принятия данного Постановления в судебной практике не было единого подхода к решению указанного вопроса. Суды принимали решения, основываясь на анализе конкретных фактических обстоятельств.

Например, по одному из дел суд признал, что необходимостью реконструкции теплотрассы для организации альтернативного сервитуту проезда подтверждается вывод о том, что лицо, требующее установления сервитута, не имеет иной возможности осуществить проезд к принадлежащему ему объекту недвижимости (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.05.2007 по делу N А05-4216/2006-30).

В то же время по другому делу суд отказал в установлении сервитута, когда для организации альтернативного сервитуту проезда необходимо было изменить сложившуюся технологическую схему производственной деятельности предприятия и невозможность такого изменения не была доказана (Постановление ФАС Уральского округа от 25.11.2008 N Ф09-8786/08-С6 по делу N А76-567/08).

Также в связи с изложенным нельзя не отметить позицию судов общей юрисдикции, которая состоит в следующем:

— сервитут по своей правовой природе является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере;

— установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в п. 1 ст. 274 ГК РФ;

— важнейшие критерии установления сервитута — это требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления;

— при установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости (Определение Верховного Суда РФ от 16.08.2011! N 4-В11-25, Обзор судебной практики Челябинского областного суда от 23.11.2011 «Обзор практики рассмотрения судами Челябинской области дел, связанных с применением законодательства о земле, за 2010 — 2011 годы»).

См. правовые позиции Президиума ВАС РФ по данной проблеме >>>

Б. Предмет доказывания в делах об установлении сервитута в судебном порядке

В судебной практике в качестве предмета доказывания по спорам об установлении сервитута определяется следующее:

— отсутствие у лица, требующего установления сервитута, возможности прохода и проезда к принадлежащему ему недвижимому имуществу без установления сервитута (Определение Верховного Суда РФ от 16.08.2011 N 4-В11-25,! Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 12.04.2012 по делу N А43-11859/2011, от 22.12.2011 по делу N А31-5886/2010, ФАС Западно-Сибирского округа от 22.09.2011 по делу N А27-16001/2010, ФАС Уральского округа от 21.11.2011 N Ф09-3581/11 по делу N А50-2366/2011);

— выяснение вопроса о том, не лишает ли обременение сервитутом собственника соседнего земельного участка возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком (Обзор судебной практики Челябинского областного суда от 23.11.2011 «Обзор практики рассмотрения судами Челябинской области дел, связанных с применением законода! тельства о земле, за 2010 — 2011 годы», Определение Пермского краевого суда от 21.12.2011 по делу N 33-12955);

— недостижение соглашения с собственником земельного участка об установлении сервитута (Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 12.04.2012 по делу N А43-11859/2011, ФАС Московского округа от 28.04.2011 N КГ-А41/2698-11 по делу N А41-17874/09, Первого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011 по делу N А43-11859/2011).

Необходимость доказывания изложенных обстоятельств следует из правовой природы сервитута, определенной в ст. 274 ГК РФ.

См. правовые позиции Президиума ВАС РФ по данной проблеме >>>

В. Определение судом соразмерной платы за сервитут

В соответствии с п. 6 ст. 23 ЗК РФ и п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник земельного! участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

При определении указанной соразмерной платы суды в большинстве своем используют Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденные Росземкадастром 17.03.2004 (Определения ВАС РФ от 25.12.2009 N ВАС-16604/09 по делу N А53-7502/2008-С2-42, от 25.12.2009 N ВАС-16604/09 по делу N А53-7502/2008-С2-42, Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.01.2011 по делу N А33-2039/2010, ФАС Московского округа от 26.12.2011 по делу N А41-17874/09, ФАС Северо-Западного округа от 21.11.2011 по делу N А52-1455/2010, ФАС Уральского округа от 30.08.2010 N Ф09-6784/10-С6 по делу N А47-8469/2008, ФАС Центрального округа от 29.03.2010 по делу N А68-4211/09, Обзор судебной практики Челябинского областного суда от 23.11.2011 «Обзор практики рассмотрения судами Челябинской области дел, связанных с применением законодательства о земле, за 2010 — 2011 годы»).

В судебной практике также встречалась позиция, согласно которой сервитут должен быть по общему правилу платным, что согласуется с принципом платности пользования земельными участками в соответствии со ст. 65 ЗК РФ (см., например, Постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012 по делу N А65-19869/2011, Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2012 N 18АП-13294/2011 по делу N А47-7683/2010).

См. правовые позиции Президиума ВАС РФ по данной проблеме >>>

Г. Самостоятельное определение судом иных условий соглашения об установлении сервитута

В практике арбитражных судов на уровне апелляционной инстанции сформировались две противоположные позиции в отношении разрешения вопроса. Первая состоит в том, что суд не вправе самостоятельно определять условия соглашения об установлении сервитута, которые стороны не согласовывали, поскольку самостоятельное определение судом таких условий противоречит принципу равенства участников гражданского оборота (Постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012 по делу N А65-19869/2011, от 09.! 08.2011 по делу N А49-6508/2010).

К примеру, срок сервитута не может быть определен судом, если он не указан лицом, требующим установления этого сервитута.

Вторая позиция, прямо противоположная, основана на том, что самостоятельное определение судом условий соглашения о сервитуте соответствует балансу интересов сторон (Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012 по делу N А68-1954/11).

См. правовые позиции Президиума ВАС РФ по данной проблеме >>>

Д. Содержание резолютивной части решения суда об установлении сервитута

В Постановлении N 2509/10 разъяснено буквально следующее: «в случае удовлетворения требования об установлении сервитута суду необходимо определить точное содержание сервитута, указав конкретные условия, на которых собственник господствующего земельного участка вправе пользоваться чужим соседним земельным участком (порядок пользования), и определив иные взаимные права и обязанности собственников господствующего и служащего земельных участков, а также установив соразмерную плату за сервитут».

Из изложенного в судебной практике иногда делается вывод, что резолютивная часть судебного акта об установлении сервитута должна содержать точное содержание сервитута (конкретные условия ограниченного пользования обременяемого земельного участка) (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26.08.2011 по делу N А63-2643/2009).

В данном Постановлении ФАС Северо-Кавказского окру! га отмечалось, что резолютивная часть судебного акта должна не только содержать указание на объект, подлежащий обременению, и вид обременения, но и закреплять правила пользования чужой недвижимостью (все существенные условия договора (соглашения) о частном сервитуте, в котором должны быть предусмотрены взаимные обязательства (права и обязанности) сторон, режим использования (наличие ограничений) земельного участка, в отношении которого установлено обременение).

Обратим внимание, что в судебной практике преобладает отрицательное отношение к изменению решения арбитражного суда об установлении сервитута на основании ст. 179 АПК РФ, если это влечет изменение содержания судебного акта (Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 18.03.2010 по делу N А43-6379/2006, ФАС Северо-Кавказского округа от 02.06.2009 по делу N А53-10502/2007, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2009 N 15АП-8459/2008 по делу N А53-10502/2007-С2-20).

См. правовые позиции Президиума ВАС РФ по данной проблеме >>>

Е. Установление «квазисервитута» в иных гражданско-правовых договорах

На практике редко, но встречаются случаи, когда право прохода (проезда) через земельный участок устанавливается в гражданско-правовых договорах, не являющихся соглашением об установлении сервитута.

Суды отказываются квалифицировать такие условия как сервитут (см., например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29.03.2010 по делу N А56-52296/2008).

Следует отметить, что судебная практика еще не выработала признаков отграничения сервитута от иных гражданско-правовых оснований пользования чужим земельным участком.

См. правовые позиции Президиума ВАС РФ по данной проблеме >>>

Ж. Возможность применения негаторного иска (ст. 304 ГК РФ) к спорам об ограниченном использовании чужого земельного участка

В судебной практике имеют место случаи предъявления участниками гражданского оборота негаторного иска (ст. 304 ГК РФ), целью которого является осуществление ограниченного использования чужого земельного участка.

Суды рассматривают такой иск как надлежащий способ защиты права в следующих случаях:

— использование чужого земельного участка носит разовый характер (Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2010 по делу N А19-21516/2009);

— использование чужого земельного участка не требует установления сервитута, поскольку такое использование возможно в силу закона, например, для прохода по территории общего пользования (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2012 N 09АП-5684/2012-ГК по делу N А40-101035/11-127-926).

См. правовые позиции Президиума ВАС РФ по данной проблеме >>>

Решения судов разных инстанций

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований, что было поддержано судами апелляционной и кассационной инстанций. Суды исходили из отсутствия всех необходимых условий для установления сервитута в судебном порядке, к каковым, по мнению судов, относится подтвержденный в установленном порядке факт чинения препятствий истцу в доступе к его имуществу со стороны собственника соседнего земельного участка.

Также судами было отмечено, что возможное затруднение прохода и проезда в будущем не может служить поводом для разрешения вопроса об установлении сервитута в судебном порядке.

Однако ВАС РФ в Определении от 29.12.2011 N ВАС-11248/11 по делу N А45-12892/2010 пришел к выводу о необходимости пересмотра в порядке надзора судебных актов нижестоящих инстанций с целью «формирования единообразной практики толкования и применения норм материального права, регулирующих установление сервитута, в том числе в судебном порядке».

Правовая аргументация, содержащаяся в данном Определении, была частично использована Президиумом ВАС РФ, однако тот, формулируя свои правовые позиции в рассматриваемом Постановлении, вышел за пределы спорной ситуации.

Обращаем внимание, что Определение ВАС РФ является процессуальным актом и не содержит правовой позиции ВАС РФ, поскольку в нем не разрешается спор по существу.

Позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ

Президиум ВАС РФ отменил судебные акты нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение.

В данном Постановлении Президиум ВАС РФ сформулировал не только правовые позиции, касающиеся непосредственно спорной ситуации, но и правовые позиции, носящие ярко выраженный абстрактный характер (абстрактное толкование) и имеющие значение для всех споров об установлении сервитута.

Данные правовые позиции в указанном Постановлении Президиума ВАС РФ следуют после предложения: «При рассмотрении споров об установлении сервитута судам следует учитывать следующее».

Представляется целесообразным классифицировать указанные правовые позиции Президиума ВАС РФ следующим образом.

А. Условия установления сервитута в судебном порядке >>>

Б. Предмет доказывания в делах об установлении сервитута >>>

В. Определение платы за сервитут >>>

Г. Самостоятельное определение судом иных условий соглашения об установлении сервитута >>>

Д. Содержание резолютивной части решения суда об установлении сервитута >>>

Е. Установление «квазисервитута» в иных гражданско-правовых договорах >>>

Ж. Возможность применения негаторного иска (ст. 304 ГК РФ) к спорам об ограниченном использовании чужого земельного участка >>>

А. Условия установления сервитута в судебном порядке

1. Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

2. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания данного права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

3. Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, в связи с чем судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу без использования правовых средств, предусмотренных иными нормами права.

Б. Предмет доказывания в делах об установлении сервитута в судебном порядке

1. При рассмотрении дел об установлении сервитута суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

2. В отношении иных требований истца, касающихся объема и содержания права ограниченного пользования чужим участком, судам необходимо выяснить, связаны ли они с теми потребностями, в обеспечение которых, исходя из конкретных обстоятельств спора и принципа разумности, допустимо установление частного сервитута.

3. Если в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

В. Определение судом соразмерной платы за сервитут

1. Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую мог получить собственник господствующего участка, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияет также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

2. В состав платы за право проезда и прохода в зависимости от обстоятельств спора допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т.д.

Г. Самостоятельное определение судом иных условий соглашения об установлении сервитута

1. Суд, пришедший к выводу о необходимости установления сервитута, может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который бы не только соответствовал интересам истца, но и был наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка.

2. При необходимости разрешения судом вопросов, касающихся отдельных условий сервитута и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области организации дорожного движения, оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями ст. 82 АПК РФ может назначить проведение экспертизы.

3. Если кадастровые работы для описания конкретных параметров сервитута выполнены и стороны спора согласны с их результатами, отраженными в межевом плане обслуживающего земельного участка, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.

4. При наличии разногласий сторон относительно конкретных пространственных характеристик сервитута суд разрешает данный спор и устанавливает границы сервитута, исходя из результатов кадастровых работ, которые проводятся в рамках дела применительно к правилам, предусмотренным ст. 82 АПК РФ.

Д. Содержание резолютивной части решения суда об установлении сервитута

1. Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования данным имуществом, является решение суда, принятое согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.

2. При предоставлении истцу права ограниченного пользования в отношении части участка суду в резолютивной части судебного акта следует указывать точные пространственные характеристики сервитута, относящиеся к сфере его действия, которые необходимы и достаточны для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, а впоследствии и для государственной регистрации данного вещного права в ЕГРП.

Е. Установление «квазисервитута» в иных гражданско-правовых договорах

Президиум ВАС РФ пришел к выводу, что условие договора энергоснабжения, согласно которому установлена обязанность производить платежи за пользование подъездными путями, не может быть признано надлежащим средством правового регулирования отношений сторон по вопросу прохода и проезда через земельный участок.

Ж. Возможность применения норм о негаторном иске (ст. 304 ГК РФ) к спорам об ограниченном использовании чужого земельного участка

Президиум ВАС РФ заключил, что положения ст. 304 ГК РФ не могут применяться с целью предоставления права пользования чужим земельным участком и подменять иск об установлении сервитута.

Президиум ВАС РФ указал, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, которое расходится с толкованием, содержащимся в рассматриваемом Постановлении, могут быть пересмотрены на основании п. 5 ч. 3 ст. 311 А! ПК РФ, если для этого нет других препятствий.

Следует отметить, что в силу п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» это указывает на придание данной правовой позиции Президиума ВАС РФ обратной силы.

Судебная практика исходит из той оценки, которая установлена заключением судебной экспертизы. Т.е. в случае, если одна из сторон не согласна с оценкой другой стороны, суд по ее ходатайству назначает экспертизу и уже по ее результатам определяет оценку.

.

Поэтому вправе в суде заявить такое ходатайство, иначе суд будет исходить из того, что ответчик предоставил доказательства такой оценки, а истец доказательств обратного не предоставил. Доказательством того, что оценка завышена может быть только заключение эксперта. ст. 79 гпк рф, ст. 82 апк рф.

.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.08.2009 по делу N А53-7502/2008-С2-42 Суды пришли к выводу о необходимости исключить исчисленную экспертом сумму реального ущерба из расчета платы за сервитут, указав, что по своей природе плата за сервитут выполняет компенсаторную функцию и призвана восполнить потери от возникновения ограничений прав собственника объекта недвижимости. Если же ограничения имели место при приобретении объекта, следует полагать, что цена приобретения сформирована с учетом этих обстоятельств.

Подробнее ➤

АПК РФ, Статья 82. Назначение экспертизы

""1. Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

""2. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.

""3. Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

""4. О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение.

""В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд.

В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

да, т.к. договор пролонгируется, если никто не заявит о его растордении ст 421 ГК РФ ст 606 ГК РФ

Здравствуйте!

Если фактически арендуемым имуществом (даже при отсутствии договора заключенного аренды) арендатор пользовался, то оплатить арендную плату нужно.

В противном случае её могут взыскать в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).

Арендные платежи придется платить до перехода права собственности на арендуемое имущество. При этом Вы в свою очередь можете обратиться в суд и требовать возместить Вам все убытки, связанные с тем, что Вы платили арендную плату в связи с незаконным уклонением арендодателя от заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на имущество. Указанные убытки можно требовать с даты вступления в силу решения суда о понуждении к заключению договора (ст. 15 ГК РФ)

Да, правомерно требовать от арендатора его неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ, если нет акта передачи имущества арендодателю.

Уважаемая Марина,

Требование правомерно.

ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В решении суда должен быть обозначен срок заключения договора купли-продажи, если он не обозначен руководствуйтесь датой вынесения апелляционного определения, когда решение вступило в законную силу.

Остальную сумму аренды пусть департамент пытается взыскать с Вас в судебном порядке.

Апелляционный суд выссказал позицию, согласно которой право собственности возникает после регистрации договора купли-продажи. До этого момента реализуется договор аренды.

В постановлении Пленума ВАС №10/22, п. 60 сказано, что единственным доказательством права собственности может служить только государственная регистрация ДКП. А п.1 ст. 388 НК РФ гласит, что налогоплательщиками земельного налога могут быть только собственники участка.

Исходя из этого, требования правомерны

Правомерно, но только до даты вступления решения суда в силу, т.к. с этого момента Департамент обязан оформить договор и значит истец стал собственником и не обязан платить арендную плату.

.

.

Договор аренды с даты законной силы решения прекращен и по сути решение суда указывает на возникновение новых отношений - собственности, которые возникли именно с даты вступления решения суда в силу, но подлежат оформлению договором. ст. 13 гпк рф.

.

.

ТРЕБОВАТЬ АРЕНДУ ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД НЕПРАВОМЕРНО. ЕСЛИ СУД ПРИЗНАЛ УКЛОНЕНИЕ ОТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЗАКОННЫМ, ТО ДЕЙСТВИЯ ДЕПАРТАМЕНТА МОЖНО РАСЦЕНИТЬ КАК ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЕМ ПРАВОМ.

К вашей ситуации можно применить разъяснения Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"

Исполнительный лист датирован датой суда первой инстанции

Здравствуйте.

Откройте на зятя ИП, свой закройте и посмотрите можно ли давать помещение в суб аренду.

Если нет, то нужно будет говорить с администрацией рынка, чтобы они переоформили договор аренды помещения с Вас на зятя.

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию района на получение земельного участка в аренду или в собственность, но до этого вам необходимо сделать план земельного участка (межевание), который вы хотите приобрести

Добрый день!

На территории дач "получить" землю можно только в качестве члена соответствующего дачного кооператива или по договору купли-продажи.

Но в крае действует программа для молодой семьи.

Закон Краснодарского края от 04.03.1998 N 123-КЗ

(ред. от 06.03.2014)

"О государственной молодежной политике в Краснодарском крае"

(принят ЗС КК 24.02.1998)

молодая семья - семья в первые три года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) при условии, что супруги или один из супругов не достигли возраста 30 лет, а также неполные семьи с детьми, в которых мать или отец не достигли возраста 30 лет;

Статья 5. Государственная поддержка молодых семей

1. Государственная поддержка молодых семей включает в себя:

1) организацию и проведение просветительской работы с молодыми семьями по вопросам материнства, воспитания и материального обеспечения детей, организации семейного и детского отдыха;

2) разработку, принятие и реализацию государственных программ Краснодарского края и ведомственных целевых программ Краснодарского края по улучшению жилищных условий молодых семей, оказанию содействия в решении их социально-экономических и бытовых проблем.

2. Финансовое обеспечение, порядок и условия оказания государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий определяются в соответствии с законом Краснодарского края о краевом бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период, государственными программами Краснодарского края и ведомственными целевыми программами Краснодарского края.

-------------------

Постановление главы администрации Краснодарского края от 25.07.2007 N 653

(ред. от 20.09.2010)

"Об утверждении Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья"

1.2. В соответствии с настоящим Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовым год, физическим лицам - гражданам Российской Федерации, проживающим в Краснодарском крае, предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилого помещения (жилья) в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - кредит) на приобретение (строительство) жилого помещения.

1.3. Претендентами на получение социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения в виде первоначального взноса при получении кредита (далее - социальная выплата) являются:

а) граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

в) молодая семья - семья, в составе которой на дату подачи заявления есть ребенок (дети) и возраст каждого из супругов не достиг 35 лет, а также неполные семьи с ребенком (детьми), в которых мать или отец не достигли 35-летнего возраста, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями настоящего Порядка. Предоставление социальных выплат молодым семьям осуществляется при соблюдении требований, предусмотренных в разделе 2 "Особенности предоставления социальной выплаты молодым семьям" настоящего Порядка.

1.5. Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилого помещения у супруга (супруги), родителей, детей.

1.6. Приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края.

1.7. Претендент на момент получения кредита должен иметь собственные средства в сумме не менее 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, наличие которых должно быть подтверждено документально (выписка из банковского счета Претендента; договор о задатке; расписка о получении денежных средств; документы, подтверждающие перечисление и (или) вложение денежных средств по договору долевого участия в строительстве, договору уступки прав требования, по договорам строительства индивидуального жилого дома, иные документы).

2. Особенности предоставления социальной выплаты

молодым семьям

2.1. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, признанные уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования (далее - орган местного самоуправления) по месту их регистрации нуждающимися в улучшении жилищных условий по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.4. Социальная выплата предоставляется молодой семье при условии, если на дату подачи заявления:

молодая семья состоит в браке не менее одного года (исключение - неполная семья);

общий трудовой стаж одного из членов молодой семьи составляет не менее одного года;

молодая семья не должна иметь в собственности земельных участков, кроме земельного участка, который используется или будет использоваться под строительство индивидуального жилого дома с помощью кредита; земельного участка, используемого для садово-огороднических целей; земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе находящихся в долевой собственности;

молодая семья не должна иметь в собственности недвижимого имущества, за исключением нежилого помещения, предназначенного для гаража, а также не должна иметь в собственности недвижимого имущества, которое используется в предпринимательских целях (исключение составляют земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе находящиеся в долевой собственности);

молодая семья должна проживать на территории Краснодарского края в течение последних двух лет на дату подачи заявления, за исключением граждан, выехавших (выезжавших) для получения образования по дневной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по призыву.

3. Расчет размера социальной выплаты

3.1. Социальная выплата предоставляется Претендентам в пределах расчетной нормы площади жилого помещения. Максимальный размер социальной выплаты определяется на дату подачи заявления на социальную выплату и подлежит корректировке в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка.

Формула расчета максимального размера социальной выплаты:

К = А x В x 0,2, где:

К - максимальный размер социальной выплаты;

А - расчетная норма площади жилого помещения, которая составляет:

33 кв. метра общей площади жилого помещения - для одиноких граждан;

42 кв. метра - на семью из двух человек;

18 кв. метров - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек;

В - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Краснодарском крае, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров безвозмездных социальных выплат на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан за счет средств федерального бюджета;

0,2 - поправочный коэффициент размера социальной выплаты.

3.2. Размер социальный выплаты не может превышать суммы предоставляемого банком кредита на приобретение (строительство) жилья для всех категорий Претендентов, за исключением многодетных семей.

Социальная выплата для многодетной семьи не может превышать 2-кратного размера кредита, предоставленного банком на приобретение (строительство) жилья.

4.1. Учет Претендентов в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты осуществляется государственным учреждением Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка" (далее - Учреждение).

4.2. Претендент, желающий получить социальную выплату, должен обратиться в банк или иную кредитную организацию (далее - банк) для получения решения банка о предоставлении кредита.

Претендент, получивший указанное решение, подает заявление на получение социальной выплаты в Учреждение по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку, за подписью всех совершеннолетних членов семьи.

Здравствуйте! Все основания прекращения договора аренды должны быть предусмотрены в договоре. Если руководство рынка пытается сделать это в обход договора, то Вам прямая дорога в Арбитражный суд. Я не знаю на каком Вы рынке, но такие прецеденты ранее на Московском рынке были. Удачи Вам!

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» такого запрета не установлено на федеральном уровне. Но после 23-00 торговать нельзя.

Статья 16. Особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 490-ФЗ в пункт 1 статьи 16 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Розничная продажа алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также вина, игристого вина (шампанского), произведенных крестьянскими (фермерскими) хозяйствами без образования юридического лица, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями) осуществляется организациями.

Розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи осуществляется организациями и индивидуальными предпринимателями.

Крестьянские (фермерские) хозяйства без образования юридического лица и индивидуальные предприниматели, признаваемые сельскохозяйственными товаропроизводителями, осуществляют розничную продажу произведенных ими вина, игристого вина (шампанского).

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 490-ФЗ в пункт 2 статьи 16 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции:

в детских, образовательных, медицинских организациях, на объектах спорта, на прилегающих к ним территориях;

в организациях культуры, за исключением розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой организациями, и розничной продажи пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемой индивидуальными предпринимателями, при оказании ими услуг общественного питания;

на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения, на остановочных пунктах его движения (в том числе на станциях метрополитена), на автозаправочных станциях;

на оптовых и розничных рынках, на вокзалах, в аэропортах, в иных местах массового скопления граждан и местах нахождения источников повышенной опасности, определенных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанные ограничения действуют также на прилегающих к таким местам территориях;

на объектах военного назначения и на прилегающих к ним территориях;

в нестационарных торговых объектах;

несовершеннолетним. В случае возникновения у лица, непосредственно осуществляющего отпуск алкогольной продукции несовершеннолетним (продавца), сомнения в достижении этим покупателем совершеннолетия продавец вправе потребовать у этого покупателя документ, удостоверяющий личность (в том числе документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации) и позволяющий установить возраст этого покупателя. Перечень соответствующих документов устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

без сопроводительных документов в соответствии с требованиями статьи 10.2 настоящего Федерального закона, без информации, установленной пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, без сертификатов соответствия или деклараций о соответствии, без маркировки в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона.

Запрет на розничную продажу алкогольной продукции в местах, указанных в абзацах пятом и седьмом настоящего пункта, не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более чем 16,5 процента объема готовой продукции, осуществляемую организациями, и на розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания, а также на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую магазинами беспошлинной торговли.

Запрет на розничную продажу алкогольной продукции в местах, указанных в абзаце седьмом настоящего пункта, не распространяется на розничную продажу вина, игристого вина (шампанского), в том числе при оказании услуг общественного питания, сельскохозяйственными товаропроизводителями в стационарных помещениях по месту нахождения производства вина, игристого вина (шампанского).

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Правительства РФ от 27 сентября 2007 г. N 612 не допускается продажа алкогольной продукции дистанционным способом

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 490-ФЗ в пункт 3 статьи 16 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Не допускается потребление (распитие) алкогольной продукции в местах, указанных в абзацах втором - седьмом пункта 2 настоящей статьи, в других общественных местах, в том числе во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах жилых домов, на детских площадках, в зонах рекреационного назначения (в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом), за исключением потребления (распития) алкогольной продукции, приобретенной в организациях, у крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей, признаваемых сельскохозяйственными товаропроизводителями, потребления (распития) пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, приобретенных у индивидуальных предпринимателей, при оказании этими организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания в местах оказания таких услуг.

Не допускается потребление (распитие) алкогольной продукции несовершеннолетними.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 490-ФЗ в пункт 4 статьи 16 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. К прилегающим территориям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, относятся земельные участки, которые непосредственно прилегают к зданиям, строениям, сооружениям и границы которых определяются решениями органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий лицензирование розничной продажи вина, игристого вина (шампанского), осуществляемой крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, по запросу данного органа сведения о прилегающих территориях, указанных в пункте 2 настоящей статьи, в форме электронных документов в трехдневный срок со дня получения запроса.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 490-ФЗ в пункт 5 статьи 16 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции с 23 часов до 8 часов по местному времени, за исключением розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, и розничной продажи пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемой индивидуальными предпринимателями, при оказании такими организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания, а также розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой магазинами беспошлинной торговли.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать дополнительные ограничения времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции, в том числе полный запрет на розничную продажу алкогольной продукции.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают для организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции (за исключением организаций общественного питания), требования к минимальному размеру оплаченного уставного капитала (уставного фонда) в размере не более чем 1 миллион рублей.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий лицензирование розничной продажи вина, игристого вина (шампанского), осуществляемой крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, по запросу данного органа сведения об установлении дополнительных ограничений времени, условий, мест розничной продажи алкогольной продукции, в том числе о полном запрете розничной продажи алкогольной продукции, в форме электронных документов в трехдневный срок со дня получения запроса.

ГАРАНТ:

См. Справку об ограничении времени продажи алкогольной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 490-ФЗ в пункт 6 статьи 16 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства.

Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства.

Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом.

Требования, указанные в абзаце третьем настоящего пункта, не распространяются на розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую организациями и индивидуальными предпринимателями при оказании ими услуг общественного питания.

Требования к стационарным торговым объектам и складским помещениям, указанные в абзацах первом - третьем настоящего пункта, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели, признаваемые сельскохозяйственными товаропроизводителями и осуществляющие розничную продажу произведенных ими вина, игристого вина (шампанского) по месту нахождения производства этой продукции, должны иметь для таких целей в собственности или в аренде стационарные производственные помещения, в которых организована розничная продажа, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 16 настоящего Федерального закона

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Имеется Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

В нём указано, что ограничения распространяются на дома, которые построены или реконструированы после 1 июля 2015 года.

"Омбудсмен по торговле Андрей Даниленко обращался в Минпромторг с просьбой отложить вступление СНиПов в силу до 2017 года. В настоящее время Минстрой корректирует правила — запрет на торговлю по ночам будет отменен. Министерство рассчитывает, что в течение месяца–полутора правительство внесет изменения в постановление №1521."

См. Подробнее ➤

Т. е. Ваши опасения пока беспочвенны.

пивной магазин [/u]оформлен как общепит на первом этаже жилого дома.

---Роман. из действующего закона такого запрета не усматривается.

ФЗ от 22.11.1995 № 171-ФЗ с изменениями и дополнениями "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"

Статья 16. Особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции

---5. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции с 23 часов до 8 часов по местному времени, за исключением розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой организациями, и розничной продажи пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемой индивидуальными предпринимателями, [u]при оказании такими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания, а также розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой магазинами беспошлинной торговли.

Никакого нового закона не приняли. По-прежнему действует ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».

Но меня смущает ваша фраза: "У меня пивной магазин оформлен как общепит...". Надеюсь вы понимаете, то главное не как оформлен магазин, а как вы торгуете на самом деле?

Есть ли в вашем магазине (если вы называете его общепитом) вешалка для пришедших посетителей, столики (барная стойка), меню, безалкогольные напитки, горячие и прохладительные напитки, коктейли, холодные и горячие закуски и блюда в ограниченном ассортименте, покупные товары? Или только пиво, которое вы реализуете покупателям на вынос, хоть и открываете при этом крышки.

Если последнее, то фактически вы осуществляете розничную торговлю алкоголем, которую вправе осуществлять только до 23 часов.

Ознакомьтесь со следующим постановлением:

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении № 5-497/2014

03 октября 2014 года г. Комсомольск-на-Амуре

Мировой судья судебного участка №37 Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре Плотникова Е.Г., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.16 ч.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях в Шинкевича (личные данные изъяты)»,

У С Т А Н О В И Л:

22.07.2014 года в 23 часа 50 минут в ходе проведения мероприятий по пресечению фактов нарушений в сфере незаконного оборота алкогольной продукции выявлен факт нарушения директором ООО «Амур ДВ» Шинкевичем А.С. иных правил розничной продажи алкогольной продукции, а именно: Шинкевич А.С. допустил осуществление розничной продажи алкогольной продукции в период с 23 -00 часов до 08 -00 часов по местному времени, не предоставляя при этом услуг общественного питания; не организовал предоставление потребителю обязательной информации о реализуемой алкогольной продукции в соответствии с требованиями, предусмотренными п. 13 Правил оказания услуг общественного питания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.08.1997г. №1036, чем нарушил требования абзаца 1 пункта 5 статьи 16, пункта 3 статьи 11, абзаца 24 и абзаца 26 пункта 1 статьи 26 «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».

В отношении Шинкевича А.С. составлен протокол *** от 05.08.2014 года об административном правонарушении, предусмотренном ч.3 ст. 14.16 КоАП РФ.

Шинкевич А.С. в ходе судебного разбирательства вину в инкриминируемом правонарушении не признал.

Защитник лица, привлекаемого к административной ответственности, ФИО1, поддержала позицию своего доверителя, суду пояснила, что суду не представлены объективные доказательства, свидетельствующие о том факте, что Шинкевич А.С. совершил вменяемое ему административное правонарушение. Суду не обосновано, на основании каких данных, указывающих на состав административного правонарушения сотрудники полиции возбудили дело об административном правонарушении. Из объяснений гражданки при изъятии алкогольной продукции следует, что она не обращалась в баре «Рюмочная» к сотрудникам об оказании ей услуги общественного питания, ей это было не нужно. Таким образом, не обосновано, на каком основании сотрудники полиции возбудили дело об административном правонарушении и на основании каких данных произвели осмотр помещения бара. Материалами дела не доказано, что в баре «Рюмочная» не организована услуга общественного питания надлежащим образом. Сотрудники полиции не обладают полномочиями по надзору и контролю в сфере организации услуг общественного питания, данными полномочиями обладает Роспотребнадзор. Данная организация в деятельности бара «Рюмочная» не усмотрела каких-либо нарушений. Приказом Ростехрегулирования от 27.12.2007г. № 475-ст утвержден «ГОСТ Р 50762-2007. Национальный стандарт РФ. Услуги общественного питания. Классификация предприятия общественного питания», который устанавливает классификацию предприятий общественного питания , общие требования к предприятиям общественного питания различных типов и классов, распространяется на предприятия общественного питания юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Согласно п.4.9 ГОСТ закусочная - предприятие общественного питания с ограниченным ассортиментом блюд и изделий несложного изготовления и предназначенное для быстрого обслуживания потребителя с возможностью реализации алкогольной продукции. Предприятие ООО «Амур -ДВ» является баром -закусочной, оказывает услуги общественного питания, соответствует требованиям вышеуказанного ГОСТа. Нет никаких разъяснений по поводу того, что запрещается продажа алкогольной продукции без оказания услуги общественного питания, если потребитель в этом не нуждается. В противном случае будет навязывание услуги по питанию, что не допустимо. Должно быть ограниченное количество закуски. Это могут быть десерты, полуфабрикаты. На момент проверки закончилось горячее питание, поскольку время было ночное, конец рабочего дня. Кроме того, полагает не доказанным не предоставление информации о реализуемой алкогольной продукции, в протоколе не зафиксировано, в чем именно выражалось данное действие. В нарушение требований ст. 28.2 КоАП РФ протокол об административном правонарушении в отношении Шинкевича А.С. составлен с нарушениями, в него не внесено описание конкретных нарушений, допущенных Шинкевичем А.С., не отражено, в чем выразилось нарушение. Полагает, что материалами дела об административном правонарушении не доказан состав административного правонарушения, вменяемый Шинкевичу А.С., не доказан его вина, в связи с чем просит производство по делу прекратить.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, мировой судья приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22 ноября 1995 года № 171-ФЗ « О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» законодательство о государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции состоит из настоящего Федерального закона, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, а также принимаемых в соответствии с ними законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Согласно абзацу первому пункта 5 статьи 16 Федерального закона от 22.11.1995№ 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» не допускается розничная продажа алкогольной продукции с 23 часов до 8 часов по местному времени, за исключением розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой организациями, и розничной продажи пива и пивных напитков, осуществляемой индивидуальными предпринимателями, при оказании такими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания, а также розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой магазинами беспошлинной торговли.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 2 Федерального закона от 22.11.1995№ 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» алкогольная продукция - пищевая продукция, которая произведена с использованием или без использования этилового спирта, произведенного из пищевого сырья, и (или) спиртосодержащей пищевой продукции, с содержанием этилового спирта более 0,5 процента объема готовой продукции, за исключением пищевой продукции в соответствии с перечнем, установленным Правительством Российской Федерации. Алкогольная продукция подразделяется на такие виды, как спиртные напитки (в том числе водка), вино, фруктовое вино, ликерное вино, игристое вино (шампанское), винные напитки, пиво и напитки, изготавливаемые на основе пива.

В соответствии с абзацем 24 статьи 26 Федерального закона от 22.11.1995№ 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» запрещена розничная продажа алкогольной продукции с нарушением требований статьи 16 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 22.11.1995№ 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» изъятию из незаконного оборота подлежит алкогольная продукция, если она реализуется: без деклараций о соответствии; без документов, подтверждающих легальность производства и оборота такой продукции.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 октября 2006 г. N 18 О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях при рассмотрении дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 14.2, 14.4, 14.5 и 14.16 КоАП РФ, судьям необходимо выяснять, имеются ли в материалах дела доказательства, подтверждающие факт реализации товаров (например, акт контрольной закупки).

В соответствие со ст. 494 ГК РФ предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой (пункт 2 статьи 437), если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.

Согласно ст. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 октября 2006г.№ 18 при квалификации действий лица по части 3 статьи 14.16 КоАП РФ надлежит учитывать, что нарушением иных правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции является нарушение любых правил продажи указанной продукции, кроме перечисленных в частях 1 и 2 статьи 14.16 КоАП РФ.

В соответствие с ч.3 ст. 14.16 КоАП РФ нарушение иных правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой.

Правила розничной продажи алкогольной продукции определены, в частности, Законом, Правилами продажи отдельных видов товаров, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 N 55.

Пункт 3 статьи 11 Федерального закона РФ от 22 ноября 1995 года № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» содержит перечень сведений, которые должна содержать алкогольная продукция, находящаяся в розничной продаже на территории Российской Федерации.

Согласно пункту 13 Правил оказания услуг общественного питания, утвержденных Постановлением правительства РФ от 15 августа 1997 года № 1036 информация о продукции и об услугах доводится до сведений потребителей посредством меню, прейскурантов или иным способами, принятыми при оказании таких услуг. В меню (винной карте) исполнителем указываются наименование алкогольной продукции, объем и цена алкогольной продукции в потребительской таре, если исполнитель предлагает и реализует алкогольную продукцию в потребительской таре, и (или) наименование алкогольной продукции, объем и цена за порцию, не превышающую 1 литра алкогольной продукции.

Согласно пункта 3 Правил оказания услуг общественного питания, утвержденных Постановлением правительства РФ от 15 августа 1997 года №1036 услуги общественного питания оказываются в ресторанах, барах, столовых, закусочных и других местах общественного питания, типы которых, а для ресторанов и баров также их классы (люкс, высший, первый) определяются исполнителем в соответствии с государственными стандартами.

Согласно приложению к Национальному стандарту РФ ГОСТ Р 50762- 2007 «Услуги общественного питания. Классификация предприятий общественного питания», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27.12.2007г. № 475-ст информация на реализуемую алкогольную продукцию в барах доводится до покупателя посредством меню и винной карты.

Согласно п. 4.1 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 50762-2007 «Услуги общественного питания. Классификация предприятий общественного питания», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27.12.2007г. № 475-ст: предприятия общественного питания в зависимости от характера их деятельности подразделяются на: предприятия, организующие производство, реализацию продукции общественного питания и обслуживание потребителей с потреблением на месте и на вынос (вывоз) с возможностью доставки (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые, предприятия быстрого обслуживания, кофейни).

В соответствии с п. 4.4 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 50762-2007, бар - предприятие общественного питания, оборудованное барной стойкой и реализующее в зависимости от специализации алкогольные и (или) безалкогольные напитки, горячие и прохладительные напитки, коктейли, холодные и горячие закуски и блюда в ограниченном ассортименте, покупные товары.

Приложением к Национальному стандарту РФ ГОСТ Р 50762-2007 установлены минимальные требования к предприятиям общественного питания различных типов и классов.

Так, для бара первого (минимального по требованиям) класса должен быть представлен разнообразный ассортимент блюд, изделий и напитков сложного приготовления, в т.ч. фирменных, коктейли, напитки, десерты, закуски несложного приготовления, заказные и фирменные напитки, коктейли, горячие блюда в ограниченном ассортименте.

Так, в ходе осмотра в помещении бара отсутствовали вешалка, отсутствовал широкий ассортимент фруктов и десертов, отсутствовала кухня, какие-либо блюда в баре не изготавливались, была только возможность разогрева уже готовых блюд промышленного производства в микроволновой печи, во втором зале услуги общественного питания не оказывались, так как столы для посетителей стояли друг на друге, также в баре отсутствовал широкий ассортимент коктейлей, в том числе фирменных, отсутствовало оборудование для их изготовления, металлические вилки, ложки, полуфарфоровые тарелки имелись, но при обслуживании посетителей не использовались, сортовая стеклянная посуда для различных напитков отсутствовала, розлив напитков осуществлялся в пластиковую посуду.

Алкогольная продукция в баре отпускалась следующим образом: посетитель просил продать алкогольную продукцию в потребительской таре, бармен вскрывала бутылку, отливала 10-15 мл в пластиковый стаканчик, оставшийся алкоголь в бутылке передавала посетителю в потребительской таре. Непосредственно продукты питания посетителям при этом не предлагались.

Алкогольная продукция была размещена на витрине за барной стойкой, какая-либо информация, что данная алкогольная продукция не предназначена к продаже, отсутствовала.

На барной стойке имелись листы бумаги, обернутые полиэтиленом, с печатным текстом под наименованием «меню» в которых имелся перечень продуктов питания, замороженных блюд заводского производства, полуфабрикатов (пельмени, вареники), а также перечень предлагаемой алкогольной продукции и указанием цены за 50 мл и 100 мл., цена в потребительской таре указана не была.

В имевшемся на барной стойке так называемом меню, часть алкогольной продукции, представленная к продаже на витрине, не была вписана, то есть потребителю в установленном Правительством РФ порядке не была доведена обязательная информация о наименовании реализуемой алкогольной продукции и цене в потребительской таре и в розлив.

Среди представленной к продаже алкогольной продукции была обнаружена водка «Пшеничная», аналогичная обнаруженной у покупателя ФИО2, по той же цене, с той же датой розлива, номера акцизных марок которой расходились в последних 1- 2-х цифрах.

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что 22.07.2014г. в 23 час. 50 минут по адресу пр. Победы, 18 в г. Комсомольске-на-Амуре директор ООО «Амур ДВ» Шинкевич А.С. допустил нарушение иных правил розничной продажи алкогольной продукции, а именно: допустил осуществление розничной продажи алкогольной продукции в период с 23 -00 часов до 08 -00 часов по местному времени, не предоставляя при этом услуг общественного питания; не организовал предоставление потребителю обязательной информации о реализуемой алкогольной продукции в соответствии с требованиями, установленными п. 13 Правил оказания услуг общественного питания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.08.1997г. №1036, чем нарушило требования абзаца 1 пункта 5 статьи 16, пункта 3 статьи 11, абзаца 24 и абзаца 26 пункта 1 статьи 26 «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».

Вина Шинкевича А.С. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 14.16 КоАП РФ подтверждается следующими доказательствами:

- протоколом *** об административном правонарушении от 05.08.2014 года, содержащем сведения о месте, времени, способе совершения административного правонарушения;

- обращением гр. Чернухина в адрес УМВД России по краю от 05.07.2014г.;

- объяснением гр. ФИО2 от 22.07.2014г., согласно которому 22.07.2014г. около 23 час. 20 мин. она зашла в бар -рюмочную ООО «Амур ДВ» по пр. Победы, д.18, где приобрела бутылку водки «Пшеничная»по цене 210 руб. Какие-либо услуги общественного питания при продаже алкоголя ей не предлагались;

- протоколом изъятия от 22.07.2014г., согласно которому у гр. ФИО2 была изъята бутылка водки «Пшеничная», емкостью 0,5 литра, с содержанием алкоголя 40%, изготовлена ОАО ФАПК «Якутия», дата розлива 08.10.2013г., на которой наклеена акцизная марка 101923799552, заводская упаковка нарушена;

- фототаблицей к протоколу изъятия у гр. ФИО2 от 22.07.2014г.;

- рапортом о происшествии от 22.07.2014г., зарегистрированным в КУСП за № 11016;

- протоколом осмотра от 23.07.2014 г., согласно которому бар ООО «Амур ДВ» расположен в нежилом помещении 1-ого этажа многоквартирного жилого 9-ти этажного дома, вход в бар расположен со стороны пр. Победы г. Комсомольска-на-Амуре, перед входом висит вывеска «Бар- рюмочная», указан режим работы с 06-00 час. до 03 -00 час., в ходе которого было произведено изъятие алкогольной продукции;

- фототаблицей к протоколу осмотра принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящих там вещей и документов от 23.07.2014г., бара -рюмочной ООО «Амур ДВ», расположенного по адресу пр. Победы, 18 г. Комсомольска-на-Амуре;

- протоколом изъятия от 23.07.2014г., согласно которому в ходе осмотра помещения бара ООО «Амур ДВ» «Рюмочная», расположенного по адресу: пр. Победы, 18 г. Комсомольска-на-Амуре, изъяты:

Водка «Пшеничная» объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 11 бутылок х 0,5 литра = 5,5 литра стоимость 11 х210 руб. = 2 310 руб.

Водка «Байнай» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт. х05 =0,5 литра, стоимость 1 х280 руб. =280 руб.,

Водка «Хабаровская мягкая» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 х05 литра =0,5 литра стоимость 1 х259 руб. = 259 руб.

Водка «Плюс холода» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 х05 литра =0,5 литра стоимость 1х 280 руб. = 280 руб.

Водка «Валенки Голд» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 х05 литра =0,5 литра стоимость 1х 280 руб. = 280 руб.

Водка «Сайсары» » в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 х05 литра =0,5 литра стоимость 1х 210 руб. = 210 руб.

Водка «Булуус » в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 х05 литра =0,5 литра стоимость 1х 210 руб. = 210 руб.

Водка «Галическое озеро» » в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 2 х05 литра =1,0 литра стоимость 2х 238 руб. = 476 руб.

Водка «Сативайс» » в с/б объемом 0,75 литра, крепость 40%, в количестве 1 х 0,75 литра =0,75 литра стоимость 1х 723 руб. = 723 руб.

Водка «Арктик » » в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 х 05 литра =0,5 литра стоимость 1х 240 руб. = 240 руб.

Водка «Двойная золотая» » в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 х05 литра =0,5 литра стоимость 1х 257 руб. = 257 руб.

Водка «Сативайс» » в с/б объемом 0,75 литра, крепость 40%, в количестве 1 х 0,75 литра =0,75 литра стоимость 1х 723 руб. = 723 руб.

Водка «Берлога» в ассортименте, в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 2 х 0,5 литра= 1,0 литра стоимость 2х 216 руб. = 432 руб.

Настойка медовая с перцем «Немирофф» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 370 руб. = 370 руб.

Водка «Айер» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 331руб. = 331 руб.

Настойка «Доктор Август», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 24%, в количестве 2х 0,5 литра =1,0 литра стоимость 2х 224 руб. = 448 руб.

Вермут белый «Чензана», в с/б объемом 1,0 литр, крепость 15%, в количестве 1х 1,0 литр =1,0 литр стоимость 1х 798 руб. = 798 руб.

Водка «Нордик», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 240 руб. = 240 руб.

Водка «Иванстограммофф», в с/б объемом 1,0 литра, крепость 40%, в количестве 1х 1,0 литра =1,0 литра стоимость 1х 455 руб. = 455 руб.

Водка «Немировская» в ассортименте, в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 2 х 0,5 литра =1,0 литра стоимость 2х 300 руб. = 600 руб.

Ликер «Оазис» в ассортименте, в с/б объемом 0,5 литра, крепость 15%, в количестве 3х 0,5 литра =1,5 литра стоимость 3х 273 руб. = 816 руб.

Настойка в ассортименте, в с/б объемом 0,5 литра, крепость 24 %, в количестве 2х 0,5 литра = 1,0 литр стоимость 2х 182руб. = 364 руб.

Водка «Деревенские яблочки», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1х 0,5 литра = 0,5 литра стоимость 1х 300 руб. = 300 руб.

Настойка «Доктор Август», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 24 %, в количестве 1х 0,25 литра =0,25 литра стоимость 1х 120 руб. = 120 руб.

Водка «Русский лес», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 231 руб. = 231 руб.

Вино «Белый рыцарь», в с/б объемом 0,75литра, крепость 9,5 %, в количестве 2х 0,75 литра =1,5 литра стоимость 2х 267руб. = 534 руб.

Вермут «Чинзано Россо», в с/б объемом 1,0 литра, крепость 15%, в количестве 1х 1,0 литра = 1,0 литр стоимость 1х 649 руб. = 649 руб.

Водка «Белуга», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 877 руб. = 877 руб.

Виски «Джек Дэниэлс», в с/б объемом 0,7 литра, крепость 40%, в количестве 1х 0,7 литра =0,7 литра стоимость 1х 2 020 руб. = 2 020 руб.

Водка «Зеленая марка», в с/б объемом 0,7 литра, крепость 40%, в количестве 1х 0,7 литра =0,7 литра стоимость 1х 475 руб. = 475 руб.

Водка «Русские зори», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 236 руб. = 236 руб.

Вино «Фрескелло Свит Розе», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 10%, в количестве 1х 0,75 литра =0,75 литра стоимость 1х 320 руб. = 320 руб.

Водка «Случай на охоте», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 212 руб. = 212 руб.

Вино «Пино-фран», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 9- 12 %, в количестве 1х 0,75 литра =0,75 литра стоимость 1х 237 руб. = 237 руб.

Водка «Сибирский тигр», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,75 литра =0,75 литра стоимость 1х 611 руб. = 611 руб.

Вино «Терре Аллегре Сандисовизе Апулия», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 11 %и 12 %, в количестве 2х 0,75 литра =1,5 литра стоимость 2х 306 руб. = 612 руб.

Вермут «Итальяно Черри», в с/б объемом 1,0 литр, крепость 14,5 %, в количестве 1х 1,0 литра =1,0 литра стоимость 1х 649 руб. = 649 руб.

Вино «Фруктовая Сангрия», в с/б объемом 1,0 литр, крепость 11 %, в количестве 2х 1,0 литра =2,0 литра стоимость 2х 202 руб. = 404 руб.

Вино «Мускат Белое», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 9- 13 %, в количестве 1х 0,75 литра =0,75 литра стоимость 1х 207 руб. = 207 руб.

Вино «Совиньон Блан», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 9- 12 %, в количестве 1х 0,75 литра =0,75 литра стоимость 1х 227 руб. = 227 руб.

Вино «Фрескелло», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 10 %, в количестве 1х 0,75 литра =0,75 литра стоимость 1х 320 руб. = 320 руб.

Вино «Мускат», в с/б объемом 0,7 литра, крепость 10- 12 %, в количестве 1х 0,7 литра =0,7 литра стоимость 1х 183 руб. = 183 руб.

Вино «Совиньон», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 9- 15 %, в количестве 1х 0,75 литра =0,75 литра стоимость 1х 201 руб. = 201 руб.

Капитанский ром, в с/б объемом 0,25 литра, крепость 48 %, в количестве 1х 0,25 литра =0,25 литра стоимость 1х 164руб. = 164 руб.

Коньяк «Араван», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,25 литра =0,25 литра стоимость 1х 416 руб. = 416 руб.

Коньяк «Армянский три звезды», в с/б объемом 0, 5 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 672руб. = 672 руб.

Коньяк «Араджан», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 623 руб. = 623 руб.

Коньяк «Араван», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 812 руб. = 812 руб.

Коньяк «Янтарный замок», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,5 литра =0,5 литра стоимость 1х 501 руб. = 501 руб.

Коньяк «Пять звездочек», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,25 литра =0,25 литра стоимость 1х 250 руб. = 250 руб.

Коньяк «Меценатъ», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,25 литра =0,25 литра стоимость 1х 248 руб. = 248 руб.

Коньяк «Меценатъ», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,25 литра =0,25 литра стоимость 1х 273 руб. = 273 руб.

Коньяк «Огни Кизляра», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,25 литра =0,25 литра стоимость 1х 258 руб. = 258 руб.

Коньяк «Пять звездочек», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,25 литра =0,25 литра стоимость 1х 233 руб. = 233 руб.

Коньяк «Золотой резерв», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1х 0,25 литра =0,25 литра стоимость 1х 250 руб. = 250 руб.

Изъятое находится на хранении в ОП *** УМВД России по г. , пр. каб. 15;

- объяснением ФИО3 от 23.07.2014г.,

- трудовым договором продавца -бармена от 01.05.2014г., заключенного между ООО «Амур ДВ» в лице директора Шинкевич А.С. и ФИО3;

- объяснением ФИО4 от 23.07.2014г.;

- справкой ЭКО УМВД России по краю Межрайонного отдела специальных экспертиз (дислокацией в г. *** от 28.07.2014г., согласно которой жидкость в стеклянных бутылках, изъятая 23.07.2014г. у гр. ФИО2 в баре ООО «Амур ДВ» по пр. , 18, является спиртосодержащей. Процентное содержание спирта в бутылках с водкой составило по 42%.

На основании решения *** от 27.11.2013г. Шинкевич А.С. назначен на должность директора ООО «Амур ДВ».

Представленные доказательства оценены мировым судьей по правилам статьи 26.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях с учетом требований части 3 статьи 26.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В силу ст. 2.4 КоАП РФ, должностные лица подлежат административной ответственности в случае совершения ими административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.

На основании изложенного, мировой судья приходит к выводу о наличии в действиях директора ООО «Амур ДВ» Шинкевича А.С. состава административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.14.16 КоАП РФ.

При назначении административного наказания мировой судья учитывает характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, обстоятельства, смягчающие и отягчающие ответственность.

Обстоятельств, смягчающих или отягчающих административную ответственность правонарушителя, мировым судьей не установлено.

Оснований для освобождения от административной ответственности не имеется.

С учетом положений статьи 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в постановлении по делу об административном правонарушении должен быть решен вопрос об изъятых вещах и документах.

Мировой судья находит необоснованными доводы защитника лица, привлекаемого к административной ответственности, в части того, что в протоколе об административном правонарушении, составленным сотрудником ОП- 4 УМВД России по г. в отношении Шинкевича А.С. не указано описание конкретных нарушений, допущенных ООО «Амур ДВ», не отражено, в чем выразилось нарушение, поскольку вышеуказанный протокол об административном правонарушении отвечает требованиям, предусмотренным ст. 28.2 КОАП РФ, содержит все необходимые составляющие, имеется отсылка к нормам права, нарушение которых вменяется.

Наличие постановления Роспотребнадзора о прекращении производства по делу об административном правонарушении также не является основанием для освобождения Шинкевича А.С. от административной ответственности, т.к. ему вменяют нарушение правил реализации алкогольной продукции, государственный контроль за производством и оборотом которого осуществляет специализированный орган, который осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст. 29.10, 14.16 ч.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, мировой судья,

П О С Т А Н О В И Л:

Шинкевича (личные данные изъяты) признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 14.16 Кодекса РФ об административных правонарушениях и на основании данной статьи назначить наказание в виде штрафа в сумме - 5 000 (пяти тысяч) рублей 00 коп., без конфискации алкогольной продукции.

Изъятую алкогольную продукцию: водка «Пшеничная» объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 11 штук, стоимостью 2 310 руб., водка «Байнай» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 280 руб., водка «Хабаровская мягкая» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 259 руб., водка «Плюс холода» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 280 руб., водка «Валенки Голд» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 280 руб., водка «Сайсары» » в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1шт., стоимостью 210 руб., водка «Булуус » в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1шт., стоимостью 210 руб., водка «Галическое озеро» » в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 2 шт., стоимостью 476 руб., водка «Сативайс» » в с/б объемом 0,75 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 723 руб., водка «Арктик » в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 240 руб., водка «Двойная золотая» » в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 257 руб., водка «Сативайс» » в с/б объемом 0,75 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 723 руб., водка «Берлога» в ассортименте, в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 2 шт., стоимостью 432 руб., настойка медовая с перцем «Немирофф» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 370 руб., водка «Айер» в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 331 руб., настойка «Доктор Август», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 24%, в количестве 2 шт., стоимостью 448 руб., вермут белый «Чензана», в с/б объемом 1,0 литр, крепость 15%, в количестве 1 шт., стоимостью 798 руб., водка «Нордик», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 240 руб., водка «Иванстограммофф», в с/б объемом 1,0 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 455 руб., водка «Немировская» в ассортименте, в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 2 шт., стоимостью 600 руб., ликер «Оазис» в ассортименте, в с/б объемом 0,5 литра, крепость 15%, в количестве 3 шт., стоимостью 816 руб., настойка в ассортименте, в с/б объемом 0,5 литра, крепость 24 %, в количестве 2 шт., стоимостью 364 руб., водка «Деревенские яблочки», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 300 руб., настойка «Доктор Август», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 24 %, в количестве 1 шт., стоимостью 120 руб., водка «Русский лес», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимостью 231 руб., вино «Белый рыцарь», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 9,5 %, в количестве 2 шт., стоимостью 534 руб., вермут «Чинзано Россо», в с/б объемом 1,0 литра, крепость 15%, в количестве 1 шт., стоимостью 649 руб., водка «Белуга», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимость 877 руб., виски «Джек Дэниэлс», в с/б объемом 0,7 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимость 2 020 руб., водка «Зеленая марка», в с/б объемом 0,7 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимость 475 руб., водка «Русские зори», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимость 236 руб., вино «Фрескелло Свит Розе», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 10%, в количестве 1 шт., стоимость 320 руб., водка «Случай на охоте», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40%, в количестве 1 шт., стоимость 212 руб., вино «Пино-фран», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 9- 12 %, в количестве 1 шт., стоимость 237 руб., водка «Сибирский тигр», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 611 руб., вино «Терре Аллегре Сандисовизе Апулия», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 11 % и 12 %, в количестве 2 шт., стоимость 612 руб., вермут «Итальяно Черри», в с/б объемом 1,0 литр, крепость 14,5 %, в количестве 1 шт., стоимость 649 руб., вино «Фруктовая Сангрия», в с/б объемом 1,0 литр, крепость 11 %, в количестве 2 шт., стоимость 404 руб., вино «Мускат Белое», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 9- 13 %, в количестве 1 шт., стоимость 207 руб., вино «Совиньон Блан», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 9- 12 %, в количестве 1 шт., стоимость 227 руб., вино «Фрескелло», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 10 %, в количестве 1 шт., стоимость 320 руб., вино «Мускат», в с/б объемом 0,7 литра, крепость 10- 12 %, в количестве 1 шт., стоимость 183 руб., вино «Совиньон», в с/б объемом 0,75 литра, крепость 9- 15 %, в количестве 1 шт., стоимость 201 руб., капитанский ром, в с/б объемом 0,25 литра, крепость 48 %, в количестве 1 шт., стоимость 164 руб., коньяк «Араван», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 416 руб., коньяк «Армянский три звезды», в с/б объемом 0, 5 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 672 руб., коньяк «Араджан», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 623 руб., коньяк «Араван», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 812 руб., коньяк «Янтарный замок», в с/б объемом 0,5 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 501 руб., коньяк «Пять звездочек», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 250 руб., коньяк «Меценатъ», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 248 руб., коньяк «Меценатъ», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 273 руб., коньяк «Огни Кизляра», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 258 руб., коньяк «Пять звездочек», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 233 руб., коньяк «Золотой резерв», в с/б объемом 0,25 литра, крепость 40 %, в количестве 1 шт., стоимость 250 руб. - возвратить владельцу Шинкевичу (личные данные изъяты).

Изъятую алкогольную продукцию: бутылку водки «Пшеничная» емкостью 0,5 литра с содержанием алкоголя 40%, изъятую у гр. ФИО2 на основании протокола изъятия от 22.07.2014г., возвратить владельцу Шинкевичу (личные данные изъяты).

Одновременно разъяснить, что штраф подлежит уплате в течение 60 дней со дня вступления постановления в законную силу на следующие реквизиты:

Штраф подлежит оплате в течение 60 дней со дня вступления постановления в законную силу на следующие реквизиты: счет №40101810300000010001, УФК по Хабаровскому краю (УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре), в ГРКЦ ГУ Банка России по Хабаровскому краю г. Хабаровск, БИК 040813001, ИНН 2727001498, КПП 270301001, ОКТМО 0870900001, КБК 18811608010016000140.

Квитанцию об уплате штрафа необходимо представить в судебный участок № 38 Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре (г. Комсомольск-на-Амуре ул. Котовского, д.6 каб.25) в течение 60 дней после вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки уплаты штрафа.

При отсутствии данного документа, по истечении указанного срока, в соответствии с ч.5 ст. 32.2 КоАП РФ постановление о наложении административного штрафа с отметкой о его неуплате в течение десяти суток направляется судебному приставу-исполнителю для исполнения в принудительном порядке, и составления протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ, в отношении лица, не уплатившего административный штраф, за которое предусмотрено наказание в виде административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Постановление может быть обжаловано в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления правонарушителем в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре, через мирового судью, вынесшего его.

Мировой судья Е.Г. Плотникова

Это зависит от цены договора оказания услуг согласно ст. 779 ГК РФ (По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги).

Ср. цена 20-30 тыс. руб. за суд первой инстанции.

Апелляционная жалоба может быть включена в договор.

Нужно смотреть условия договора согласно ст. 779 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом ст. 309, 310 ГК РФ, в среднем 30 тысяч

Добрый день!

Сколько, исходя из среднего и из практики, мне будет стоить ведение дела, первая инстанция плюс обжалование

Скорее всего не меньше 50 000 рублей

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Статья 424. Цена

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Стоимость может зависеть от цены иска. Думаю не менее 30 тр. Но это все вопрос договоренности. С тем кто будет вести дело нужно договариваться, торговаться. "Космические" суммы не подписывайте, это рынок. На рынке есть много предложений (ст. 421 ГК РФ)

Добрый день. Анализируя вашу проблемы, в Томске вы уложитесь и в 15 000 руб. Обязательно оформляйте договор. Желательно прописать, что оплата производится после вердикта (положительного) в суде.

Если иск будет подавать другая сторона, то можно поступить таким образом. Сначала обратиться к юристу за составлением грамотного отзыва на иск (цена 2000-4000 р). Если по ходу дела покажется, что этого мало, то заплатить еще 10000-15000 за участие. А насчет обжалования - тоже зависит от того кто будет жаловаться

Статья 421. Свобода договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Уважаемый Игорь!1 В такой ситуации нужно исходить что договор возмездного оказания юридических услуг является соглашением сторон ст420 ГК РФ и согласно ст.

424 ГК РФ цена исполнения договора также определяется по соглашению сторон.

Исходя из практики ведения дел в арбитражном суде Томской области и также ,принимая обстоятельство что апелляционный суд также находится в Томске ( не нужно дополнительных расходов связанных с проездом) стоимость услуг 25000-30000 руб. В этот размер включается и представительство в седьмом апелляционном арбитражном суде

Ваш вопрос не содержит всей необходимой информации, в частности на каком основании он вернул вам помещение, если договор аренды является срочным, когда по договору купли-продажи вы обязаны передать помещение покупателю, предусмотрено ли договором его одностороннее расторжение приняли ли вы обратно помещение по акту. То есть как минимум необходимы тексты договоров. Только изучив документы можно говорить о стоимости работ. Если у вашего дела есть шанс на выигрыш, то в случае положительного решения вы можете получить с Ответчики расходы по оплате услуг представителя (правда не всегда в полном объеме). Лично бы я по такому делу работал в два этапа, прежде всего изучил бы ваши документы, (5000 рублей) и если у дела есть судебная перспектива перешел бы к второму этапу (ведение дела, обжалование) - 10-15 тыс, с зачетом ранее оплаченной суммы.

Игорь , Протоколом № 6 от 3.07.15г Адвокатской палатой Томской области установлены Рекомендуемые минимальные ставки на оказание юрид. услуг .

Согласно данным рекомендациям :

Составление иск. заявления не менее 1500 руб

Составление апелляционной , кассационной жалоб - не менее 2000 руб

Представительство в арб. суде 1 инстанции не менее 20 000 руб

Представительства в судах апелляционной , кассационной инстанций не менее 10 000 руб

Это рекомендуемые минимальные ставки , а вообще стоимость определяется по соглашению сторон ст. 25 ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ "

Из чего следует что это гостиница? Если по документам дом (коттедж) - то дом (ст. 8.1 ГК РФ), покажите им свидетельство о праве собственности. Поясните, что ничего не поменялось. Их требование незаконно. Гостиницей он от того, что вы его сдаете не становится.

В случае отключения электроэнергии жалуйтесь в УФАС. Полагаю, что энергетики таким образом злоупотребляют своим положением на рынке.

Да, все верно говорят в энергосбытовой организации. Вы не относитесь к потребителям, указанным в пункте 4, в соответствии с Приложением № 1 к Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 года № 1178 относятся следующие потребители, которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности):

1) Исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, для временного поселения лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для коммунально-бытового потребления населения в объемах фактического потребления электрической энергии населения и объемах электрической энергии, израсходованной на места общего пользования.

2) Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан - некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально- хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

3) Юридические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления осужденными в помещениях для их содержания при условии наличия раздельного учета электрической энергии для указанных помещений.

4) Юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах, жилых зонах при воинских частях, рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по общему прибору учета электрической энергии.

5) Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации.

6) Гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях дальнейшей продажи населению и приравненным к нему категориям потребителей в объемах фактического потребления населения и приравненных к нему категорий потребителей и объемах электроэнергии, израсходованной на места общего пользования в целях потребления на коммунально-бытовые нужды граждан и не используемой для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности.

7) Объединения граждан, приобретающих электрическую энергию (мощность) для использования в принадлежащих им хозяйственных постройках (погреба, сараи).

Некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы) и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности.

Пока энергетики в суде не доказали, что Вы предприниматель, ничего не делать.

Ст. 56 ГПК РФ обязывает энергетиков доказать в суде свои претензии:

"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Здравствуйте. Энергетики отключать вас не имеют права. Если отключат, подавайте в суд на неправомерные действия поставщика электроэнергии и взыскании убытков.

Гражданский кодекс РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 мая 2012 г. N 442

О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ

РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМ

И (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ ОГРАНИЧЕНИИ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯ

ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ

Случаи ограничения режима потребления

- неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, в том числе обязательств по предварительной оплате в соответствии с установленными договором сроками платежа, если это привело к образованию задолженности потребителя перед гарантирующим поставщиком в размере, соответствующем денежным обязательствам потребителя не менее чем за один период между установленными договором сроками платежа, а для граждан-потребителей за 2 расчетных периода, либо к образованию задолженности потребителя перед энергосбытовой, энергоснабжающей организацией или производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке, в размере, установленном в договоре;

- выявлении факта осуществления потребителем безучетного потребления электрической энергии;

- невыполнении потребителем условий договора, касающихся обеспечения функционирования устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, устройств компенсации реактивной мощности;

- выявление гарантирующим поставщиком в случае, указанном в пункте 47 Основных положений, факта ненадлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя к объектам электросетевого хозяйства;

- прекращение обязательств по снабжению электрической энергией (мощностью) и (или) оказанию услуг по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) и (или) договору оказания услуг по передаче электрической энергии (далее - прекращение обязательств сторон по договору), в том числе по причине смены собственника или владельца объектов электросетевого хозяйства, к которым технологически присоединены такие энергопринимающие устройства, если при этом в отношении таких энергопринимающих устройств не заключен и не вступил в силу новый договор, на основании которого осуществляется продажа электрической энергии (мощности) и (или) оказание услуг по передаче электрической энергии;

- удостоверение в установленном порядке неудовлетворительного состояния объектов электросетевого хозяйства, энергетических установок, энергопринимающих устройств потребителя, что создает угрозу жизни и здоровью людей и (или) угрозу возникновения технологических нарушений на указанных объектах, установках (устройствах), а также объектах электросетевого хозяйства сетевых организаций;

Ответственность перед потребителем, инициатором введения ограничения, сетевой организацией, иными лицами, которым вследствие несоблюдения порядка введения ограничения режима потребления причинены убытки (вред), несет исполнитель, который в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и заключенным с субисполнителем договором оказания услуг по передаче электрической энергии или соглашением о взаимодействии (при его наличии) вправе предъявить к субисполнителю регрессные требования о возмещении сумм, выплаченных исполнителем в счет возмещения убытков (вреда), если докажет, что несоблюдение указанного порядка возникло вследствие нарушения субисполнителем требований настоящих Правил.

Требование энергетиков продиктовано видом Вашей деятельности как ИП.

Изначально, у Вас заключен договор аренды с дочерью, для личных бытовых нужд(как жилой дом), Следовательно, осуществляя свою деятельность в качестве ИП, при заключении договора субаренды( с клиентом), Вы в свою очередь, должны указать, что аренда предназначена для тех же целей, как указано в договоре аренды (с дочерью) - для личных бытовых нужд в качестве жилья.

Электроснабжение жилого помещения осуществляется согласно публичного Договора с абонентом Статья 539 ГК РФ. Договор энергоснабжения

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В настоящем случае, Вы должны мотивировать, что режим потребления эл.энергии не изменил своего назначения, он продолжает осуществляться для бытовых нужд жилого дома.

Статус ИП, дает Вам право извлекать прибыль из принадлежащего имущества и соответственно нести обязанности в соответствии с Налоговым законодательством.

Добрый день! Эту ситуацию можно урегулировать следующим образом: предъявите в электроснабжающую организацию договор аренды этого жилого помещения, заключенного между собственником помещения и Вами, и далее - договор найма между Вами, как ИП и каким ни будь родственником. На основании ст. 671 ГК РФ Вы от имени собственника можете сдать жилое помещение в найм, при этом именно для жилого проживания, а не гостиницы. Также приложите документы на помещение (копии). В сопроводительном письме к документам укажите так:

"Между мной и собственником заключен договор аренды именно жилого помещения (ст. 671 ГК РФ и 606 ГК РФ). На основании ст. 671 мной заключен договор найма с физическим лицом. Данные договоры соответствуют Закону. Жилое помещение, находящееся по адресу: _________ используется исключительно в целях проживания граждан в жилом помещении. В целях гостиницы данное помещение не используется. На основании вышеизложенного, предупреждаю Вас о том, что если с Вашей стороны будет отключено питание этого дома, я не смогу исполнять договоры, которые Вам представила и понесу убытки, которые в соответствии со ст. 15, 1064 ГК РФ взыщу с Вас."

Данное письмо сдайте в двух экземплярах. Один, с отметкой о вручении, останется у Вас, поверьте, после этого проблемы уйдут сами собой. Электроснабжающая организация не захочет брать на себя ущерб и "отстанет" от Вас.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29 декабря 2011 г. N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике" вы должны оплачивать электроэнергию по другим, более высоким тарифам. Поэтому вам могут отключить электроэнергию из-за неоплаты.

Насчет перевода в нежилое помещение - это уже чересчур.

Пока ничего не платите по новым тарифам...единственный у вас выход - пусть энергетики обращаются в суд и взыскивают оплату по электроэнергии, как с предпринимателя. Если сдаете жилье только на праздники, а не постоянно посуточно, то в ваших действиях отсутствуют признаки предпринимательства, ссылайтесь на ст.23 ГК РФ

ГК РФ Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина

1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

1. Не нужно постановление при проведении ОРП согласно Федерального закон от 12.08.1995 N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности":

"Основаниями для проведения оперативно-розыскных мероприятий являются:

2. Ставшие известными органам, осуществляющим оперативно-розыскную деятельность, сведения о:

1) признаках подготавливаемого, совершаемого или совершенного противоправного деяния, а также о лицах, его подготавливающих, совершающих или совершивших, если нет достаточных данных для решения вопроса о возбуждении уголовного дела".

2. Можете отказаться от объяснений, но только по своим действиям согласно ст. 51 Конституции РФ.

ПРОВЕРКА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРАВОХРАНИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ

Виды полицейских проверок

Проверка информации о преступлении или административном нарушении

Оперативно-розыскные мероприятия

Совместные проверки

Следственные действия

Кого и что проверяет полиция

С чего начинается проверка

Проверочная закупка

Документы, которые должны предъявить оперативники

Процедура проверки

Что могут проверять полицейские

Осмотр помещений

Изъятие документов и предметов

Обыск и выемка

Когда вас могут задержать

Задержание по КоАП РФ

Задержание по УПК РФ

Что делать, если вас задержали

Как оформляются результаты проверок

Оформление полицейскими административного нарушения

Оформление полицейскими оперативно-розыскных мероприятий

Оформление полицейскими следственных действий

Ответственность по результатам проверки

Административная ответственность

головная ответственность

Незаконное предпринимательство

Производство и продажа немаркированных товаров

Уклонение от уплаты налогов

5.1. ВИДЫ ПОЛИЦЕЙСКИХ ПРОВЕРОК

Полиция проводит:

- проверки информации о преступлениях или административных нарушениях;

- совместные проверки;

- оперативно-розыскные мероприятия (например, проверочную закупку, опрос граждан, обследование помещений, прослушивание телефонных переговоров);

- следственные действия (например, осмотр, обыск, выемку).

- инспектирование подразделений охраны юридических лиц с особыми уставными задачами и подразделений ведомственной охраны.

5.1.1. ПРОВЕРКА ИНФОРМАЦИИ О ПРЕСТУПЛЕНИИ ИЛИ АДМИНИСТРАТИВНОМ НАРУШЕНИИ

Чаще всего информация о преступлении или административном нарушении поступает в полицию от граждан. Следователь (или по его поручению другой сотрудник полиции) обязан проверить сообщение в течение трех дней. Так сказано в статье 144 Уголовно-процессуального кодекса РФ.

Прокурор по просьбе следователя может продлить проверку до 10 дней, а если нужно провести документальную ревизию или налоговую проверку, то до 30 дней (п. 3 ст. 144 УПК РФ).

Сведения о возможном преступлении или нарушении поступают в полицию не только от граждан.

Могут быть и другие источники, например:

- различные государственные структуры (налоговая инспекция, таможня, Роспотребнадзор, прокуратура и т.д.);

- средства массовой информации;

- сообщения так называемых негласных помощников полиции или "агентов".

Кроме того, сотрудник полиции может сам обнаружить нарушение.

Способы проверки могут быть разными:

- полицейские могут пригласить вас к себе "в гости";

- могут приехать к вам в офис;

- могут провести так называемые оперативно-розыскные мероприятия (например, проверочную закупку).

5.1.2. ОПЕРАТИВНО-РОЗЫСКНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Информацию о преступлении полицейские могут проверить в ходе так называемых оперативно-розыскных мероприятий (ОРМ).

Оперативно розыскные мероприятия перечислены в законе "Об оперативно-розыскной деятельности" от 12 августа 1995 г. N 144-ФЗ. Всего их 14.

Чаще всего сотрудники полиции исследуют документы, проводят проверочные закупки, наводят справки и проводят опросы.

По своему характеру ОРД - это скрытая деятельность, помогающая раскрывать преступления. Оперативно розыскные мероприятия иногда проводятся негласно.

5.1.3. СОВМЕСТНЫЕ ПРОВЕРКИ

Часто сотрудники полиции участвуют в проверках, которые проводят другие ведомства, например Роспотребнадзор или налоговая инспекция. Такие проверки принято называть совместными.

В ходе совместных мероприятий полицейские не только проверяют фирму или предпринимателя, но и обеспечивают безопасность других контролеров.

Бывает, что проверку проводят сразу несколько подразделений полиции, например ОЭБ (отдел экономической безопасности) и уголовный розыск (криминальная полиция).

5.1.5. СЛЕДСТВЕННЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Если уголовное дело уже возбуждено, полицейские по поручению следователя могут провести на территории фирмы или у предпринимателя следственные действия. Как правило, это осмотр, обыск или выемка.

5.2. КОГО И ЧТО ПРОВЕРЯЕТ ПОЛИЦИЯ

В настоящее время до принятия документов, конкретизирующих полномочия полиции, применяются действующие нормативные акты об органах МВД.

Сотрудники полиции могут проверить любую фирму или предпринимателя, но только в рамках административного или уголовного производства. Чаще всего предпринимателям приходится сталкиваться:

- подразделениями органов внутренних дел по борьбе с экономическими преступлениями;

- со следственным комитетом РФ;

- с криминальной полицией (УВД и ОВД);

- с подразделением МВД, отвечающим за борьбу с преступлениями в сфере высоких технологий;

- с подразделениями органов внутренних дел по борьбе с нарушениями в сфере потребительского рынка и исполнения административного законодательства;

- с участковыми уполномоченными.

С 1 января 2011 года налоговые преступления расследует следственный комитет Российской Федерации.

Все эти ведомства начинают проверку, как правило, с того, что смотрят документы на помещение (например, договор аренды или свидетельство о праве собственности), уставные документы или свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, а также лицензии (если они необходимы).

Если вы занимаетесь торговлей, то оперативники проверят разрешение на торговлю, накладные на товар, сертификаты, ценники, кассовый аппарат и связанные с ним документы.

Затем могут проверить и продавцов (наличие регистрации или прописки, медицинскую книжку).

На этом обычно стандартная проверка заканчивается. Дальнейшие действия проверяющих зависят от того, что их интересует.

Участковый уполномоченный проверяет жалобы на фирмы, которые находятся на его территории. Кроме того, он может посмотреть, есть ли у предприятия необходимые лицензии, а у его сотрудников - регистрация. Так сказано в приказе МВД России от 16 сентября 2002 г. N 900.

Имейте в виду: полиция работает строго по территориальному принципу. Например, в таких городах, как Москва и Санкт Петербург, действуют городские управления и районные или окружные отделы по борьбе с тем или иным видом общественно опасной деятельности.

Управления могут проверить любую фирму, находящуюся на территории города. Районные (окружные) службы обслуживают только территории своих районов или округов.

Но бывают исключения. Например, фирма продает товар, приобретенный в другом районе. Сотрудники полиции выяснили, что он ворованный, и приехали, чтобы его изъять. Однако в этом случае у полицейских должно быть постановление следователя на выемку.

5.3. С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ПРОВЕРКА

5.3.1. ПРОВЕРОЧНАЯ ЗАКУПКА

Часто оперативники начинают проверку с проверочной закупки (иногда ее называют контрольной). С помощью этого мероприятия сотрудники МВД устанавливают, например, то, что фирма продает несертифицированный, поддельный или ворованный товар.

Сотрудников общественной безопасности, как правило, интересует работа продавца: не обманывает ли он покупателей, пробивает ли чеки.

Внутренние инструкции МВД предписывают оперативникам проводить так называемую квалифицированную контрольную закупку, то есть закупку, в которой участвуют, как правило, три человека (полицейский и двое привлеченных граждан). Все участники этого мероприятия должны приобретать товар по очереди. Они не могут покидать торговый зал или отходить от торговой палатки, чтобы "не допустить россыпи и потерь купленного товара".

Как только контрольная закупка объявлена, полицейские обязаны предъявить вам свои служебные удостоверения и постановление о проведении закупки. Его утверждает начальник оперативников, пришедших с проверкой. В постановлении должно быть указано, в связи с чем и у кого проводится закупка.

Если на постановлении нет печати, позвоните начальнику, который его утвердил. Телефон оперативники должны вам дать.

Предъявив документы, сотрудники полиции приступают к повторному взвешиванию или обмериванию купленного товара и пересчету его стоимости.

Результаты они отражают в черновике протокола контрольной закупки (пример черновика протокола контрольной закупки показан далее). Затем оперативники оформляют протокол контрольной закупки.

За обман покупателей предусмотрен административный штраф: для продавца и предпринимателя - от 1000 до 2000 рублей, для фирмы - от 10 000 до 20 000 рублей (ст. 14.7 КоАП РФ).

Имейте в виду: сотрудники полиции самостоятельно оштрафовать за это нарушение не вправе. Они могут составить протокол и направить его в Роспотребнадзор. Копию протокола вам должны оставить.

Если продавец обманул фирму или предпринимателя, который покупает товары для своего бизнеса, то отвечать ему придется по статье 7.27 "Мелкое хищение" КоАП (обман на сумму меньше 1000 руб.) или по части первой статьи 159 "Мошенничество" Уголовного кодекса (обман на сумму больше 1000 руб.).

За мелкое хищение придется заплатить штраф, в пять раз превышающий размер ущерба, но не менее одной тысячи рублей. Или вас могут арестовать на срок до 15 суток.

За мошенничество санкции серьезнее (одна из санкций):

- штраф до 120 000 рублей;

- штраф в размере зарплаты или иного дохода осужденного за период до одного года;

- либо обязательные работы на срок до 360 часов;

- либо исправительные работы на срок до одного года;

- ограничение свободы на срок до двух лет;

- принудительные работы на срок до двух лет;

- либо арест на срок до четырех месяцев;

- либо лишение свободы на срок до двух лет.

Уголовная ответственность за обсчет или обвес на сумму больше 1000 рублей (ст. 159 "Мошенничество" УК РФ) может грозить продавцу, который не является сотрудником торговой фирмы или не зарегистрирован как предприниматель.

Помните: проверяющим запрещается провоцировать продавца на действия, нарушающие законодательство, и уж тем более фальсифицировать доказательства нарушения.

Если вы считаете, что вас спровоцировали, не подписывайте никаких документов. А если все-таки решили подписать, то сделайте это с оговоркой "С протоколом (или актом) не согласен".

При этом вы не обязаны объяснять оперативникам, с чем именно вы не согласны. Скажите, что свою позицию изложите непосредственно на рассмотрении вашего дела.

После ухода контролеров попытайтесь найти свидетелей, видевших, что вас спровоцировали: поговорите с другими продавцами или покупателями, которые находились в торговом зале во время проверочной закупки. Запишите их данные (Ф.И.О., адреса, телефоны).

Кроме того, сразу же напишите жалобу на действия проверяющих и направьте ее их начальнику, в прокуратуру или в суд. Можете направить жалобу во все эти инстанции одновременно.

Если в суде вы сможете доказать, что вас спровоцировали, или хотя бы посеять сомнения в законности действий проверяющих, есть шанс избежать наказания. Суд не вправе принимать доказательства, добытые с нарушением закона.

Безусловно. Контрольная закупка должна быть санкционирована в порядке ст.8 ФЗ об оперативно-розыскной деятельности.

Здравствуйте.

Подобные мероприятия обычно проводят органы по защите прав потребителей-ст. 26 ФЗ"О защите прав потребителей". Силовики вправе проводить проверку только в рамках оперативно-розыскного мероприятия открытого против предпринимателя. Попросите предъявить удостоверения и сообщить Вам номер дела оперативно-розыскного мероприятия в рамках которого они проводят закупку.

Вы вправе обратиться с жалобой на действия проверяющих в прокуратуру. Удачи!

Александр, добрый день. Согласно статьи 8 ФЗ от 12 августа 1995 года " Об оперативно-розыскной деятельности" Проверочная закупка или контролируемая поставка предметов, веществ и продукции, свободная реализация которых запрещена либо оборот которых ограничен, а также оперативный эксперимент или оперативное внедрение должностных лиц органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность, а равно лиц, оказывающих им содействие, проводятся на основании постановления, утвержденного руководителем органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность.

То есть, полицейские нарушили вышеуказанную норму закона.

Что касается объяснений и показаний. Советую Вам без адвоката не ходить в полицию, согласовать с ним все Ваши действия. Вы согласно Конституции РФ имеете право не давать какие-либо показания и свидетельствовать против себя. Но, обсудите все с Вашим адвокатом. Тогда проблем будет меньше.

1. Проверочная закупка совершается на основании мотивированного постановления одного из руководителей органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность (ст.8 Закона "Об ОРД").

2. В названном постановлении в обязательном порядке указываются основания для проведения оперативно-розыскного мероприятия (ст.7 Закона "Об ОРД").

3. По результатам оперативно-розыскного мероприятия, составляются документы, в которых часто допускаются ошибки в названии ОРМ. Встречаются названия "проверочная покупка", "контрольная закупка", и т. п. Между тем Законом об ОРД (п. 4 ч. 1 ст. 6) предусмотрено ОРМ с названием именно "проверочная закупка". Иное наименование является процессуальным нарушением.

4. К участию в проверочной закупке должны быть привлечены двое понятых.

5. По результатам мероприятия составляется протокол изъятия.

Несоблюдение вышеуказанных требований может повлечь признание всех полученных доказательств недопустимыми и приведет к "развалу" дела.

Александр, вы уже выбрали лучшие на ваш взгляд ответы, тем не менее внесу свои "пять копеек", так как мне кажется вас несколько запутали.

Вам написали, что проверочная закупка проводится только по постановлению, утверждённому руководителем органа, осуществляющего ОРД (ст. 8 ФЗ "Об ОРД"). И если этого постановления не предъявили, то ОРМ проведено незаконно.

Этот ответ только наполовину правильный. Дело в том, что при проведении проверочной закупки оперативные сотрудники не обязаны представлять (показывать) соответствующее постановление лицу, у которого производится закупка. Это основано на том, что проверочная закупка осуществляется "зашифрованным" способом.

Советую в полицию придти с адвокатом. При даче объяснений вы вправе воспользоваться правом, предусмотренном ст. 51 Конституции РФ, отказавшись давать показания против себя и близких родственников, круг которых установлен федеральным законодательством. Но вы можете поступить и по другому. То есть не отказываться от показаний, а слушать вопросы и отвечать, что в настоящее время без документов вы не можете ответить на них и для подготовки ответа требуется время. Главное для вас получить в ходе опроса больше информации, чем предоставить.

Да, он прав, это реклама. В вывеске должна содержаться минимально необходимая информация (наименование организации, режим работы)

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 декабря 1998 г. № 37

18. ...

В силу статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07.02.92 N 2300-1 (в редакции ФЗ от 09.01.96 N 2-ФЗ) потенциальный продавец товара или исполнитель работ, услуг для удовлетворения личных, семейных и бытовых потребностей гражданина обязан довести до сведения последнего фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы, разместив указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.

По смыслу статьи 2 Закона о рекламе под таковой понимаются сведения, распространяемые исключительно для формирования и поддержания интереса к юридическому или физическому лицу, его товарам, идеям и начинаниям.

Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама.

Сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

С учетом изложенного Закон о рекламе не регулирует вопросы, связанные с содержанием вывесок (табличек) в части обязательной информации....

надпись на вывеске Электронные сигареты будет считаться рекламой

---да. это так и есть.

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником, и с разрешения администрации города (поселения). в

соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации

Добрый день, Виталий!

Да, это так и есть. Если бы у Вас была информация в виде таблички об организации, режиме ее работы, то это не реклама.

А подобная вывеска признается рекламой на основании ст. 2, 19 Федерального закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ.

Меняйте формат вывески, так чтобы не было оснований считать ее рекламой.

Это вывеска, а не реклама, т.к. цель размещения - информировать о характере деятельности.

Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

"О рекламе"

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

В целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и

направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования,

формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 декабря 1998 г. № 37 гласит:

18.

В силу статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07.02.92 N 2300-1 (в редакции ФЗ от 09.01.96 N 2-ФЗ) потенциальный продавец товара или исполнитель работ, услуг для удовлетворения личных, семейных и бытовых потребностей гражданина обязан довести до сведения последнего фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы, разместив указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.

По смыслу статьи 2 Закона о рекламе под таковой понимаются сведения, распространяемые исключительно для формирования и поддержания интереса к юридическому или физическому лицу, его товарам, идеям и начинаниям.

Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама.

Сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

С учетом изложенного Закон о рекламе не регулирует вопросы, связанные с содержанием вывесок (табличек) в части обязательной информации.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

АК/1829 от 24.01.2011

О разграничении понятий вывеска и реклама

Учитывая изложенное, сами по себе слова и выражения: пиво, живое пиво, вина, вина Кубани, сигареты, алкоголь, табак и т.п., не могут быть признаны рекламой, поскольку представляют собой обобщенное наименование группы товаров и не позволяют выделить конкретный товар среди ряда однородных товаров и сформировать к нему интерес.

Одновременно обращаем внимание территориальных органов, что в соответствии с пунктами 2 и 5 части 2 статьи 2 Федерального закона «О рекламе» данный Закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, а также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

Кроме того, согласно пункту 18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 № 37 «Обзор Практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе», сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

Таким образом, размещение указанных слов и выражений, представляющих обобщенное наименование группы товаров, в месте осуществления производства или реализации таких товаров может рассматриваться как обозначение вида деятельности, осуществляемого в данном месте, что соответствует обычаям делового оборота. Соответственно, оснований признавать такие обозначения рекламой ФАС России не усматривает.

уважаемый Виталий!!

Исходя и определений,данных в статье 3 ФЗ О рекламе надпись Эектронные сигареты является рекламой

Главным участником отношений сферы наружной рекламы следует рассматривать граждан - жителей муниципальных образований и иных лиц, находящихся на улицах городов, перемещающихся на транспорте, всех тех, кто вольно или невольно способен обратить свое внимание на информацию о товарах, работах или услугах, содержащуюся в наружной рекламе,

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О РЕКЛАМЕ

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

В целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке;

2) объект рекламирования - товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама;

(в ред. Федерального закона от 07.05.2009 N 89-ФЗ)

8) потребители рекламы - лица, на привлечение внимания которых к объекту рекламирования направлена реклама;

Это явно не реклама, если нет иного изображения помимо слов "электронные сигареты".

"Как следует из представленных доказательств, на металлической конструкции, размещенной над входом в нежилое помещение, принадлежащее Хлебниковой Н.Н. расположена вывеска «Электронные сигареты», реализация которых производится в указанном помещении ИП Гордиловым О.Г. Учитывая, что информация о реализуемых товарах в силу ст. 8 ФЗ « О защите прав потребителей» является обязательной для доведения до сведения потребителя, помещена по месту их реализации, указанный способ доведения информации отвечает требованиям о наглядной и доступной форме, текст вывески не содержит сведений рекламного характера направленных на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижению на рынке, суд приходит к выводу о том, что указанная вывеска не является рекламной конструкцией, в связи с чем, получение отдельного разрешения на ее установку в Управлении наружной рекламы г. Ростова-на-Дону не требуется."

См. Подробнее ➤

Полагаю, что указание на вывеске "электронные сигары" не является рекламой.

Это подтверждается также арбитражной практикой.

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2011 г. N 06АП-3653/11

28 сентября 2011 г.

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 сентября 2011 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.

судей: Песковой Т.Д., Швец Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Морозовой К.П.

без участия в судебном заседании представителей

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу прокурора Октябрьского района Амурской области

на решение от 19.07.2011

по делу N А04-2185/2011

Арбитражного суда Амурской области

дело рассматривала судья В.Д.Пожарская

по заявлению прокурора Октябрьского района Амурской области

о привлечении индивидуального предпринимателя Богун Елены Викторовны к административной ответственности по статье 14.37 КоАП РФ

Прокурор Октябрьского района (далее - заявитель, прокурор) обратился в Арбитражный суд Амурской области с заявлением о привлечении к административной ответственности индивидуального предпринимателя Богун Елены Викторовны (ОГРН 304282735100035, ИНН 82100004200, 676630, Амурская область, Октябрьский район, с.Екатеринославка, ул.Северная, 9-2, далее - предприниматель) за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 14.37 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).

В обоснование заявленных требований указал, что предприниматель, являясь арендатором части помещения в торговом центре "Альянс", разместила на наружной части этого помещения конструкцию, содержащую информацию являющуюся рекламой, без разрешения на установку рекламной конструкции.

Решением суда от 19.07.2011 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с решением суда, прокурор обратился с апелляционной жалобой в Шестой арбитражный апелляционный суд, в которой полагает решение отменить, принять по делу новый судебный акт о привлечении предпринимателя к административной ответственности.

При этом заявитель жалобы указывает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Ссылаясь на пункт 1 статьи 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - ФЗ "О рекламе"), пункт 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), считает, что спорная конструкция с размещенной на ней информацией является рекламой, поскольку содержит информацию о виде, объеме представляемых услуг и предлагаемых товаров, призвана формировать и поддерживать интерес к ним.

Представители лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебном заседании не присутствовали.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения решение суда первой исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.05.2011 прокуратурой Октябрьского района проведена проверка соблюдения требований законодательства о рекламе, в ходе которой установлено, что индивидуальным предпринимателем Богун Е.В. осуществляется деятельность по розничной торговле непродовольственными товарами.

Предпринимателем на наружной стене здания торгового центра "Альянс", в котором он осуществляет предпринимательскую деятельность, расположенного по адресу: ул.Комсомольская, 55 в с.Екатеринославка, при входе магазин "Елена" размещена информация следующего содержания: "Магазин Елена", "Парфюмерия, Косметика, Женское белье, Подарки, Сувениры". Разрешения на установку рекламных конструкций предприниматель не имеет.

Результаты проверки зафиксированы в акте о результатах проверки соблюдения федерального законодательства от 17.05.2011.

Посчитав, что действия предпринимателя содержат состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 14.37 КоАП РФ, прокурор возбудил производство по делу об административном правонарушении, вынес постановление от 17.05.2011 и обратился в арбитражный суд с заявлением о привлечении предпринимателя к административной ответственности.

Рассматривая заявление, суд первой инстанции пришел к выводу, что спорная вывеска, не содержащая сведений рекламного характера, является информационной, в связи с чем отказал в привлечении к административной ответственности.

Апелляционная инстанция поддерживает данные выводы.

В соответствии с частью 6 статьи 205 АПК РФ при рассмотрении дела об о привлечении к административной ответственности арбитражный суд в судебном заседании устанавливает, имелось ли событие административного правонарушения и имелся ли факт его совершения лицом, в отношении которого составлен протокол об административном правонарушении, имелись ли основания для составления протокола об административном правонарушении и полномочия административного органа, составившего протокол, предусмотрена ли законом административная ответственность за совершение данного правонарушения и имеются ли основания для привлечения к административной ответственности лица, в отношении которого составлен протокол, а также определяет меры административной ответственности.

В силу части 1 статьи 26.1 КоАП РФ по делу об административном правонарушении выяснению подлежит наличие события административного правонарушения.

Отсутствие события административного правонарушения является обстоятельством, исключающим производство по делу об административном правонарушении (статья 24.5 КоАП РФ).

По делам о привлечении к административной ответственности обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для составления протокола об административном правонарушении, не может быть возложена на лицо, привлекаемое к административной ответственности (часть 5 статьи 205 АПК РФ).

Статьей 14.37 КоАП РФ предусмотрена ответственность за установку рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку.

Отказывая в удовлетворении требования общества, суд первой инстанции исходил из того, что прокурором не представлено относимых и допустимых доказательств наличия в действиях ответчика события вменяемого административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 14.37 Кодекса.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе) под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Объект рекламирования - это товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама (пункт 2 статьи 3 Закона о рекламе).

Из части 7 статьи 5 Закона о рекламе следует, что реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы, не допускается.

Таким образом, рекламой считается информация, распространенная любым способом и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, поддержание интереса к нему и содержащая часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования.

Согласно пункту 9 статьи 19 Закона о рекламе установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.

В пункте 10 статьи 19 Закона о рекламе предусмотрено, что установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 2 Закона о рекламе данный закон не распространяет свое действие на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

На основании пункта 15 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе" вопрос о наличии в информации признаков рекламы должен решаться с учетом конкретных обстоятельств дела.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательств, суд первой инстанции пришел к выводу, что спорная вывеска не содержит сведений рекламного характера, подпадающих под действие Закона о рекламе.

Считая необоснованными доводы жалобы, суд апелляционной инстанции исходит из того, что размещение спорной уличной вывески является общераспространенной практикой.

Указание предпринимателем наименования магазина "Елена" и реализуемых товаров и услуг на вывеске перед входом в занимаемое помещение не отвечает общему определению рекламы, данному в статье 3 Федерального закона "О рекламе". Исходя из содержания вывески можно заключить, что информация на ней обезличена и не содержит конкретных сведений ни о товаре, ни об условиях его приобретения или использования, а направлена на привлечение внимания к помещению, в котором осуществляется торговля. Следовательно, вывеска следующего содержания: "Магазин Елена", "Парфюмерия, Косметика, Женское белье, Подарки, Сувениры" не является рекламной.

В нарушение положений части 5 статьи 205 АПК РФ административным органом не доказано, что спорная вывеска содержит сведения рекламного характера.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требования о привлечении к административной ответственности ввиду отсутствия события вменяемого правонарушения.

С учетом изложенного апелляционная жалоба прокурора по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Судом первой инстанции всесторонне, полно и объективно установлены фактические обстоятельства, оценены имеющиеся в деле доказательства. Нарушения норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, не установлено.

Руководствуясь частью 4.1 статьи 206, статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 19.07.2011 Арбитражного суда Амурской области по делу N А04-2185/2011 оставить без изменении, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Статьей 23 ФЗ "О рекламе" установлены требования и ограничения в отношении рекламы табака, табачных изделий и курительных принадлежностей.

Таким образом, перечень товаров, на рекламу которых распространяются положения указанной нормы Федерального закона "О рекламе", не является исчерпывающим.

А поскольку "электронные сигареты" используются для совершения действий, аналогичных процессу курения, и в зависимости от модели могут содержать никотин и иные вещества, содержащиеся в табачных изделиях, "электронные сигареты" также могут быть отнесены к категории товаров, подобных табачным изделиям и курительным принадлежностям, тем самым приравняв электронные сигареты к табачным изделиям в вопросах рекламы.

В связи с изложенным реклама "электронных сигарет" должна осуществляться с учетом положений статьи 23 Федерального закона "О рекламе".

Таким образом, если на магазине пишется кроме названия магазина, еще: Продуктовый магазин или Молоко или Мясо или Живое пиво и т.п., т.е. обозначается категория товара, которой ведется торговля - все это реклама?

ДА, конечно имеете преимущественное право.

УДАЧИ ВАМ

Собственность муниципальная.аренда 5 лет.имею ли на приобретение преимущество.если да то напишите ссылку на закон.

Субъектам малого и среднего предпринимательства предоставлены временные привилегии в приватизации арендуемых помещений. Это стало возможным благодаря принятию Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" .

Воспользоваться преимущественным правом на приобретение арендованного имущества по цене равной его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" могут субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением:

- субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);

- кредитных и страховых организаций (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционных фондов, негосударственных пенсионных фондов, профессиональных участников рынка ценных бумаг, ломбардов;

- участников соглашений о разделе продукции;

- лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

- лиц, являющихся нерезидентами РФ, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Условия реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства:

1. Арендуемое имущество находится у субъектов малого и среднего предпринимательства во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.

2. отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

3. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с ч.4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ перечень муниципального имущества для передачи во владение и (или) пользование субъектами малого и среднего предпринимательства.

Подробный порядок реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приватизацию содержится в статьях 4 и 9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ. Результатами этого процесса являются заключение договора купли-продажи и оформление залога на это имущество (при приобретении на условиях рассрочки).

Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.

Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в случае отказа от заключения договора купли-продажи, не подписания такого договора в указанный срок, а также в случае расторжения заключенного договора в связи с существенным нарушением его условий арендатором.

Если в аренду будет сдавать как физлицо то нужно платить только НДФЛ.

Для перезаключения договора вам необходимо обратиться с письменным заявлением в энергоснабжающую компанию. Условия договора (ст 421, 539 ГК РФ) должны сохраниться прежними, поменяется только потребитель энергии (то есть Вы).

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

При смене собственника необходимо переоформить на нового владельца договор энергоснабжения с энергосбытовой компанией. Она обязательно потребует для этого разрешение на мощность и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, оформленные на нового владельца.

Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 540]

1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

обратитесь в контору к электрикам и на основании договора о собственности переоформите ст. 539 ГК РФ,проблем нет, просто предоставите там копию свидетельства о своей собственности на помещение

Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442

О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ

РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМ

И (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ ОГРАНИЧЕНИИ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯ

ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ

28. По договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

33. Договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком заключается в простой письменной форме, если иное не установлено настоящим документом.

Гарантирующий поставщик обязан разработать формы договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) для обслуживаемых им потребителей

34. Потребитель (покупатель), имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) (далее - заявитель), непосредственно, а в случае заключения договора до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации, в отношении которых заключается договор, - непосредственно либо через сетевую организацию предоставляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора и, если иное не установлено в пунктах 35, 74 и 106 настоящего документа, следующие документы:

правоустанавливающие и иные документы заявителя (свидетельство о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя, - выписка из протокола (решения, приказа) о назначении на должность руководителя или доверенность на подписание договора, если договор подписывает не руководитель, копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин);

документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электрической энергией указано в заявлении о заключении договора (предоставляются только потребителем, когда он выступает заявителем);

документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора (не предоставляются в случаях отсутствия таких документов у заявителя в соответствии с пунктом 37 настоящего документа либо в случае направления документов, предусмотренных настоящим пунктом, для заключения соответствующего договора до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя);

документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета).

Я-потребитель коммунальной услуги электроснабжение в многоквартирном доме, собственники которого приняли решение о способе управления-управляющая компания, в обязанности которой входит заключение договора с РСО на поставку коммунального ресурса в дом. У меня нет правовых отношений с РСО в силу действующего законодательства. Тем не менее, РСО принудительно заставила заключить договор энергоснабжения, форма которого не соответствует договору на поставку коммунальных услуг. Куда пожаловаться ?

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС Ред.1)

введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2001 г. N 454-ст

Дата введения 2003-01-01

92.62 Прочая деятельность в области спорта .

Эта группировка включает: - организацию и проведение спортивных мероприятий на открытом воздухе или в закрытом помещении для профессионалов или любителей. Мероприятия проводятся организациями, имеющими или не имеющими свои спортивные объекты: футбольными, хоккейными, плавательными клубами, гольф-клубами, боксерскими, борцовскими, оздоровительными или культуристскими клубами, клубами любителей зимних видов спорта, шахматными и шашечными клубами, клубами любителей домино и карточных игр, легкоатлетическими и стрелковыми клубами и т.п. - деятельность по содействию и подготовке спортивных мероприятий - деятельность самостоятельных спортсменов и атлетов, судей, хронометражистов, инструкторов, преподавателей, тренеров и т.п. - деятельность спортивных школ и школ спортивных игр - деятельность конюшен скаковых и беговых лошадей, псарен и гаражей для спортивных гоночных автомобилей - деятельность школ верховой езды - деятельность гаваней (пристаней) для прогулочных судов - деятельность, связанную со спортивно-любительской охотой - деятельность по предоставлению прочих услуг в области спорта Эта группировка не включает: - прокат спортивного инвентаря, см. 71.40.4 - деятельность парков и пляжей, см. 92.72.

Приказом Росстандарта от 26.05.2015 N 423-ст с 1 августа 2015 года с правом досрочного применения в правоотношениях, возникших с 6 апреля 2015 года, вводится в действие Изменение 1/2015 к данному документу. Изменение будет размещено в информационном банке после его опубликования в Информационном указателе "Национальные стандарты" (ИУС).

Название документа

"ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности"

(утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст)

85.41.1

Образование в области спорта и отдыха

Эта группировка включает:

- занятие спортом, групповые или индивидуальные, включая занятия в спортивных лагерях и школах

Обучение может быть предоставлено в различных помещениях, таких как учебные помещения клиента или компании, образовательные организации или другие. Обучение организуется официально

Эта группировка включает:

- спортивное обучение (баскетбол, бейсбол, крикет, футбол и т.д.);

- обучение в спортивных лагерях;

- обучение гимнастики;

- обучение в школах верховой езды;

- обучение плаванию;

- услуги профессиональных спортивных инструкторов, учителей, тренеров;

- обучение боевым искусствам;

- обучение йоге

Эта группировка не включает:

- занятия спортом в общеобразовательных школах, колледжах и университетах;

- образование в области культуры

Код ОКВЭД 92.62 Прочая деятельность в области спорта.

п. 2 ст. 346.43 НК РФ-услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству

"Код ОКВЭД 92.62

Прочая деятельность в области спорта

Эта группировка включает:

- организацию и проведение спортивных мероприятий на открытом воздухе или в закрытом помещении для профессионалов или любителей. Мероприятия проводятся организациями, имеющими или не имеющими свои спортивные объекты: футбольными, хоккейными, плавательными клубами, гольф

- клубами, боксерскими, борцовскими, оздоровительными или культуристскими клубами, клубами любителей зимних видов спорта, шахматными и шашечными клубами, клубами любителей домино и карточных игр, легкоатлетическими и стрелковыми клубами и т.п.

- деятельность по содействию и подготовке спортивных мероприятий

- деятельность самостоятельных спортсменов и атлетов, судей, хронометражистов, инструкторов, преподавателей, тренеров и т.п."

См. Подробнее ➤

"Для государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до 1 января 2016 года нужно использовать ОКВЭД ОК 029-2001 (КДЕС редакции 1). Именно он представлен на данной странице. Росстандарт уже выпустил новую редакцию ОКВЭД 2016, но для целей регистрации она начнет действовать только в будущем году (если выйдет соответствующий Приказ ФНС)."

Источник: http://regforum.ru/okved/

Ст. 346.43 НК РФ указывает:

"Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:

28) проведение занятий по физической культуре и спорту".

Лучше выбрать код 85.41.1, т.к. в ст. 346.43 нк рф речь идет об услугах по обучению, поэтому в оквэд подходит класс 80 образование, а не 92.

http://regforum.ru/okved/

Статья 346.43. Общие положения

1. Патентная система налогообложения устанавливается настоящим Кодексом, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации.

Патентная система налогообложения применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

________________________________________

КонсультантПлюс: примечание.

Индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, могут осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу). Указанный документ выдается в момент оплаты товара (работы, услуги).

(Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 25.06.2012)).

________________________________________

2. Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:

1) ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий;

2) ремонт, чистка, окраска и пошив обуви;

3) парикмахерские и косметические услуги;

4) химическая чистка, крашение и услуги прачечных;

5) изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц;

6) ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, часов, ремонт и изготовление металлоизделий;

7) ремонт мебели;

8) услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий;

9) техническое обслуживание и ремонт автотранспортных и мототранспортных средств, машин и оборудования;

10) оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом;

11) оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров автомобильным транспортом;

12) ремонт жилья и других построек;

13) услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ;

14) услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла;

15) услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству;

16) услуги по присмотру и уходу за детьми и больными;

17) услуги по приему стеклопосуды и вторичного сырья, за исключением металлолома;

18) ветеринарные услуги;

19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;

20) изготовление изделий народных художественных промыслов;

21) прочие услуги производственного характера (услуги по переработке сельскохозяйственных продуктов и даров леса, в том числе по помолу зерна, обдирке круп, переработке маслосемян, изготовлению и копчению колбас, переработке картофеля, переработке давальческой мытой шерсти на трикотажную пряжу, выделке шкур животных, расчесу шерсти, стрижке домашних животных, ремонту и изготовлению бондарной посуды и гончарных изделий, защите садов, огородов и зеленых насаждений от вредителей и болезней; изготовление валяной обуви; изготовление сельскохозяйственного инвентаря из материала заказчика; граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике; изготовление и ремонт деревянных лодок; ремонт игрушек; ремонт туристского снаряжения и инвентаря; услуги по вспашке огородов и распиловке дров; услуги по ремонту и изготовлению очковой оптики; изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества; переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы; зарядка газовых баллончиков для сифонов, замена элементов питания в электронных часах и других приборах);

22) производство и реставрация ковров и ковровых изделий;

23) ремонт ювелирных изделий, бижутерии;

24) чеканка и гравировка ювелирных изделий;

25) монофоническая и стереофоническая запись речи, пения, инструментального исполнения заказчика на магнитную ленту, компакт-диск, перезапись музыкальных и литературных произведений на магнитную ленту, компакт-диск;

26) услуги по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства;

27) услуги по оформлению интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления;

28) проведение занятий по физической культуре и спорту;

29) услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах;

30) услуги платных туалетов;

31) услуги поваров по изготовлению блюд на дому;

32) оказание услуг по перевозке пассажиров водным транспортом;

33) оказание услуг по перевозке грузов водным транспортом;

34) услуги, связанные со сбытом сельскохозяйственной продукции (хранение, сортировка, сушка, мойка, расфасовка, упаковка и транспортировка);

35) услуги, связанные с обслуживанием сельскохозяйственного производства (механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные работы);

36) услуги по зеленому хозяйству и декоративному цветоводству;

37) ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты;

38) занятие медицинской деятельностью или фармацевтической деятельностью лицом, имеющим лицензию на указанные виды деятельности;

39) осуществление частной детективной деятельности лицом, имеющим лицензию;

40) услуги по прокату;

41) экскурсионные услуги;

42) обрядовые услуги;

43) ритуальные услуги;

44) услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров;

45) розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли;

46) розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети;

47) услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации общественного питания.

3. В целях подпунктов 45 - 47 пункта 2 настоящей статьи используются следующие понятия:

1) розничная торговля - предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. К данному виду предпринимательской деятельности не относится реализация подакцизных товаров, указанных в подпунктах 6 - 10 пункта 1 статьи 181 настоящего Кодекса, продуктов питания и напитков, в том числе алкогольных, как в упаковке и расфасовке изготовителя, так и без таких упаковки и расфасовки, в барах, ресторанах, кафе и других объектах организации общественного питания, газа, грузовых и специальных автомобилей, прицепов, полуприцепов, прицепов-роспусков, автобусов любых типов, товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети (в том числе в виде почтовых отправлений (посылочная торговля), а также через телемагазины, телефонную связь и компьютерные сети), передача лекарственных препаратов по льготным (бесплатным) рецептам, а также продукции собственного производства (изготовления). Реализация через торговые автоматы товаров и (или) продукции общественного питания, изготовленной в этих торговых автоматах, относится в целях настоящей главы к розничной торговле;

2) стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны;

3) магазин - специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже;

4) павильон - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;

5) площадь торгового зала - часть магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;

6) площадь зала обслуживания посетителей - площадь специально оборудованных помещений (открытых площадок) объекта организации общественного питания, предназначенных для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга, определяемая на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;

7) стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки, торговые автоматы;

8) киоск - строение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место продавца;

9) палатка - сборно-разборная конструкция, оснащенная прилавком, не имеющая торгового зала;

10) нестационарная торговая сеть - торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты организации торговли, неотносимые к стационарной торговой сети;

11) развозная торговля - розничная торговля, осуществляемая вне стационарной розничной сети с использованием специализированных или специально оборудованных для торговли транспортных средств, а также мобильного оборудования, применяемого только с транспортным средством. К данному виду торговли относится торговля с использованием автомобиля, автолавки, автомагазина, тонара, автоприцепа, передвижного торгового автомата;

12) разносная торговля - розничная торговля, осуществляемая вне стационарной розничной сети путем непосредственного контакта продавца с покупателем в организациях, на транспорте, на дому или на улице. К данному виду торговли относится торговля с рук, лотка, из корзин и ручных тележек;

13) услуги общественного питания - услуги по изготовлению кулинарной продукции и (или) кондитерских изделий, созданию условий для потребления и (или) реализации готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также по проведению досуга. К услугам общественного питания не относятся услуги по производству и реализации подакцизных товаров, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 181 настоящего Кодекса;

14) объект организации общественного питания, имеющий зал обслуживания посетителей, - здание (его часть) или строение, предназначенные для оказания услуг общественного питания и имеющие специально оборудованное помещение (открытую площадку) для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга;

15) объект организации общественного питания, не имеющий зала обслуживания посетителей, - объект организации общественного питания, не имеющий специально оборудованного помещения (открытой площадки) для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров. К данной категории объектов организации общественного питания относятся киоски, палатки, магазины (отделы) кулинарии при ресторанах, барах, кафе, столовых, закусочных и другие аналогичные точки общественного питания;

16) открытая площадка - специально оборудованное для общественного питания место, расположенное на земельном участке.

4. В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

5. При применении патентной системы налогообложения индивидуальный предприниматель вправе привлекать наемных работников, в том числе по договорам гражданско-правового характера. При этом средняя численность наемных работников, определяемая в порядке, устанавливаемом федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области статистики, не должна превышать за налоговый период 15 человек по всем видам предпринимательской деятельности, осуществляемым индивидуальным предпринимателем.

6. Патентная система налогообложения не применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в пункте 2 настоящей статьи, в случае их осуществления в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом.

7. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются размеры потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения. При этом максимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода не может превышать 1 млн. рублей, если иное не установлено пунктом 8 настоящей статьи.

85.41.1

Образование в области спорта и отдыха

Эта группировка включает:

- занятие спортом, групповые или индивидуальные, включая занятия в спортивных лагерях и школах

Обучение может быть предоставлено в различных помещениях, таких как учебные помещения клиента или компании, образовательные организации или другие. Обучение организуется официально

Эта группировка включает:

- спортивное обучение (баскетбол, бейсбол, крикет, футбол и т.д.);

- обучение в спортивных лагерях;

- обучение гимнастики;

- обучение в школах верховой езды;

- обучение плаванию;

- услуги профессиональных спортивных инструкторов, учителей, тренеров;

- обучение боевым искусствам;

- обучение йоге

Эта группировка не включает:

- занятия спортом в общеобразовательных школах, колледжах и университетах;

- образование в области культуры

Код ОКВЭД 92.62

Прочая деятельность в области спорта

Эта группировка включает:

- организацию и проведение спортивных мероприятий на открытом воздухе или в закрытом помещении для профессионалов или любителей. Мероприятия проводятся организациями, имеющими или не имеющими свои спортивные объекты: футбольными, хоккейными, плавательными клубами, гольф

- клубами, боксерскими, борцовскими, оздоровительными или культуристскими клубами, клубами любителей зимних видов спорта, шахматными и шашечными клубами, клубами любителей домино и карточных игр, легкоатлетическими и стрелковыми клубами и т.п.

- деятельность по содействию и подготовке спортивных мероприятий

- деятельность самостоятельных спортсменов и атлетов, судей, хронометражистов, инструкторов, преподавателей, тренеров и т.п.

- деятельность спортивных школ и школ спортивных игр

- деятельность конюшен скаковых и беговых лошадей, псарен и гаражей для спортивных гоночных автомобилей

- деятельность школ верховой езды

- деятельность гаваней (пристаней) для прогулочных судов

- деятельность, связанную со спортивно-любительской охотой

- деятельность по предоставлению прочих услуг в области спорта

Эта группировка не включает:

- прокат спортивного инвентаря, см. код ОКВЭД 71.40.4

- деятельность парков и пляжей, см. код ОКВЭД 92.72

Вам больше всего подойдет 92.62 Прочая деятельность в области спорта .

Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех его частей, измеренных по внутреннему контуру, за исключением лоджий, балконов и террас.

При подсчете площади нежилого помещения, имеющего самостоятельное функциональное использование, учитывается площадь при высоте 1,80 м и более.

При подсчете площади технологических помещений (частей помещений) высота не ограничивается.

Подсчет площади помещений, расположенных в мансардах, осуществляется в соответствии с п. 3.38 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37.

Общая площадь нежилого помещения определяется как сумма площади нежилого помещения, а также площадей лоджий, балконов, террас со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3.

Вот так и считайте. всю площадь зала

Поскольку эта площадь не предназначена для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, то считаю, что нет.

А впрочем, нужно смотреть инвентаризационные документы.

Статья 346.27 НК РФ. Основные понятия, используемые в настоящей главе

площадь зала обслуживания посетителей - площадь специально оборудованных помещений (открытых площадок) объекта организации общественного питания, предназначенных для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга, определяемая на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы);

Определяется площадь на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов и она должна быть оборудована для обслуживания

площадь зала обслуживания посетителей - площадь специально оборудованных помещений (открытых площадок) объекта организации общественного питания, предназначенных для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга,

Статья 346.27. Основные понятия, используемые в настоящей главе

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 26.3] [Статья 346.27]

Для целей настоящей главы используются следующие основные понятия:

вмененный доход - потенциально возможный доход налогоплательщика единого налога, рассчитываемый с учетом совокупности условий, непосредственно влияющих на получение указанного дохода, и используемый для расчета величины единого налога по установленной ставке;

базовая доходность - условная месячная доходность в стоимостном выражении на ту или иную единицу физического показателя, характеризующего определенный вид предпринимательской деятельности в различных сопоставимых условиях, которая используется для расчета величины вмененного дохода;

корректирующие коэффициенты базовой доходности - коэффициенты, показывающие степень влияния того или иного условия на результат предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, а именно:

К1 - устанавливаемый на календарный год коэффициент-дефлятор;

К2 - корректирующий коэффициент базовой доходности, учитывающий совокупность особенностей ведения предпринимательской деятельности, в том числе ассортимент товаров (работ, услуг), сезонность, режим работы, величину доходов, особенности места ведения предпринимательской деятельности, площадь информационного поля электронных табло, площадь информационного поля наружной рекламы с любым способом нанесения изображения, площадь информационного поля наружной рекламы с автоматической сменой изображения, количество автобусов любых типов, трамваев, троллейбусов, легковых и грузовых автомобилей, прицепов, полуприцепов и прицепов-роспусков, речных судов, используемых для распространения и (или) размещения рекламы, и иные особенности;

бытовые услуги - платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные Общероссийским классификатором услуг населению, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов;

ветеринарные услуги - услуги, оплачиваемые физическими лицами и организациями по перечню услуг, предусмотренному нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также Общероссийским классификатором услуг населению;

услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств - платные услуги, оказываемые физическим лицам и организациям по перечню услуг, предусмотренному Общероссийским классификатором услуг населению, и платные услуги по проведению технического осмотра автомототранспортных средств на предмет их соответствия обязательным требованиям безопасности в целях допуска к участию в дорожном движении на территории Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации, также за ее пределами. К данным услугам не относятся услуги по заправке транспортных средств, услуги по гарантийному ремонту и обслуживанию и услуги по хранению автомототранспортных средств на платных стоянках и штрафных стоянках;

транспортные средства (в целях подпункта 5 пункта 2 статьи 346.26 настоящего Кодекса) - автотранспортные средства, предназначенные для перевозки по дорогам пассажиров и грузов (автобусы любых типов, легковые и грузовые автомобили). К транспортным средствам не относятся прицепы, полуприцепы и прицепы-роспуски. В автотранспортном средстве, предназначенном для перевозки пассажиров, количество посадочных мест в целях настоящей главы определяется как количество мест для сидения (за исключением места водителя и места кондуктора) на основании данных технического паспорта завода - изготовителя автотранспортного средства. Если в техническом паспорте завода - изготовителя автотранспортного средства отсутствует информация о количестве посадочных мест, то это количество определяется органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации на основании заявления организации (индивидуального предпринимателя), являющейся (являющегося) собственником автотранспортного средства, предназначенного для перевозки пассажиров при осуществлении предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению в соответствии с настоящей главой;

платные стоянки - площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств (за исключением штрафных стоянок);

розничная торговля - предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. К данному виду предпринимательской деятельности не относится реализация подакцизных товаров, указанных в подпунктах 6 - 10 пункта 1 статьи 181 настоящего Кодекса, продуктов питания и напитков, в том числе алкогольных, как в упаковке и расфасовке изготовителя, так и без такой упаковки и расфасовки, в барах, ресторанах, кафе и других объектах организации общественного питания, невостребованных вещей в ломбардах, газа, грузовых и специальных автомобилей, прицепов, полуприцепов, прицепов-роспусков, автобусов любых типов, товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети (в том числе в виде почтовых отправлений (посылочная торговля), а также через телемагазины, телефонную связь и компьютерные сети), передача лекарственных препаратов по льготным (бесплатным) рецептам, а также продукции собственного производства (изготовления). Реализация через торговые автоматы товаров и (или) продукции общественного питания, изготовленной в этих торговых автоматах, относится в целях настоящей главы к розничной торговле;

стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям;

стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны;

стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты;

нестационарная торговая сеть - торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты организации торговли, не относимые к стационарной торговой сети;

развозная торговля - розничная торговля, осуществляемая вне стационарной розничной сети с использованием специализированных или специально оборудованных для торговли транспортных средств, а также мобильного оборудования, применяемого только с транспортным средством. К данному виду торговли относится торговля с использованием автомобиля, автолавки, автомагазина, тонара, автоприцепа, передвижного торгового автомата;

разносная торговля - розничная торговля, осуществляемая вне стационарной розничной сети путем непосредственного контакта продавца с покупателем в организациях, на транспорте, на дому или на улице. К данному виду торговли относится торговля с рук, лотка, из корзин и ручных тележек;

услуги общественного питания - услуги по изготовлению кулинарной продукции и (или) кондитерских изделий, созданию условий для потребления и (или) реализации готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также по проведению досуга. К услугам общественного питания не относятся услуги по производству и реализации подакцизных товаров, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 181 настоящего Кодекса;

объект организации общественного питания, имеющий зал обслуживания посетителей, - здание (его часть) или строение, предназначенное для оказания услуг общественного питания, имеющее специально оборудованное помещение (открытую площадку) для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга. К данной категории объектов организации общественного питания относятся рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные;

объект организации общественного питания, не имеющий зала обслуживания посетителей, - объект организации общественного питания, не имеющий специально оборудованного помещения (открытой площадки) для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров. К данной категории объектов организации общественного питания относятся киоски, палатки, магазины (отделы) кулинарии при ресторанах, барах, кафе, столовых, закусочных и другие аналогичные точки общественного питания;

площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;

площадь зала обслуживания посетителей - площадь специально оборудованных помещений (открытых площадок) объекта организации общественного питания, предназначенных для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга, определяемая на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы);

открытая площадка - специально оборудованное для торговли или общественного питания место, расположенное на земельном участке;

магазин - специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже;

павильон - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;

киоск - строение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место продавца;

палатка - сборно-разборная конструкция, оснащенная прилавком, не имеющая торгового зала;

торговое место - место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов;

абзац утратил силу;

площадь информационного поля наружной рекламы с любым способом нанесения изображения, за исключением наружной рекламы с автоматической сменой изображения, - площадь нанесенного изображения;

площадь информационного поля наружной рекламы с автоматической сменой изображения - площадь экспонирующей поверхности;

площадь информационного поля электронных табло наружной рекламы - площадь светоизлучающей поверхности;

распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций - предпринимательская деятельность по распространению наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта, осуществляемая владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Федеральный закон "О рекламе"). Владелец рекламной конструкции (организация или индивидуальный предприниматель) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником;

размещение рекламы на транспортном средстве - предпринимательская деятельность по размещению рекламы на транспортном средстве, осуществляемая с соблюдением требований Федерального закона "О рекламе", на основании договора, заключаемого рекламодателем с собственником транспортного средства или уполномоченным им лицом либо с лицом, обладающим иным вещным правом на транспортное средство;

количество работников - средняя за каждый календарный месяц налогового периода численность работающих с учетом всех работников, в том числе работающих по совместительству, договорам подряда и другим договорам гражданско-правового характера;

помещение для временного размещения и проживания - помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения). Общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию (договоров купли-продажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов).

При определении общей площади помещений для временного размещения и проживания объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов, общежитий и других объектов) не учитывается площадь помещений общего пользования проживающих (холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых и других помещений), а также площадь административно-хозяйственных помещений;

объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию - здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для временного размещения и проживания (жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты);

площадь стоянки - общая площадь земельного участка, на которой размещена платная стоянка, определяемая на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов.

Для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем необходимо стационарное помещение площадью от 50 м2. Это предусмотрено ФЗ №171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции». При этом указанная площадь включает торговые и складские помещения. В вашем случае площадь за холодильниками является торговой площадью, следовательно, претензий быть не должно.

Желаю удачи.

Все зависит от содержания договора аренды (ст.421 гк РФ)

Если договором это предусмотрено то имеет право на основании ст. 421, 309, 450 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом следует учитывать, что согласно ст.616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды, а арендатор, в свою очередь, обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Таким образом, для отнесения у арендатора затрат по ремонту арендованных основных средств на себестоимость необходимо, чтобы из договора аренды следовало, что обязанность по проведению того или иного вида ремонта возложена на арендатора.

В соответствии с положениями ст.171 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога на добавленную стоимость, исчисленную в соответствии со ст.166 Кодекса, на установленные ст.171 Кодекса вычеты.

Вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации в таможенных режимах выпуска для свободного обращения, временного ввоза и переработки вне таможенной территории в отношении товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с гл.21 Кодекса, за исключением товаров, предусмотренных п.2 ст.170 Кодекса.

Следует отметить, что вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для производства и реализации товаров (работ, услуг), облагаемых налогом, если соответствующие расходы на их приобретение учитываются при исчислении организацией налога на прибыль.

На основании изложенного арендатор имеет право на вычеты налога на добавленную стоимость по произведенным капитальным затратам на арендованные основные средства в случае отнесения указанных расходов на себестоимость реализованных товаров (работ, услуг) арендатора посредством амортизации.

Также необходимо отметить, что в случае, если договором аренды предусмотрена безвозмездная передача произведенных арендатором капитальных затрат арендодателю по истечении срока договора аренды, у арендатора возникает объект обложения по налогу на добавленную стоимость в размере стоимости передаваемых капитальных затрат.

Что касается государственной регистрации договоров аренды, то следует отметить следующее.

Статья 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) относит жилые и нежилые помещения к недвижимому имуществу, право на которое, а также сделки с которым подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных Федеральным законом N 122-ФЗ.

Согласно ч.2 п.6 ст.12 Федерального закона N 122-ФЗ помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений".

Принимая во внимание, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания и сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и что в ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила п.2 ст.651 ГК РФ.

http://www.lawmix.ru/bux/132195/

Если арендодатель работает на общей системе налогообложения и платит в бюджет НДС, то он поневоле будет выставлять НДС всем своим клиентам, которым он оказывает услуги, продает товары, передает имущество в аренду. Текст договора согласовывается сторонами и если Вы не согласны, можете не подписывать (ст. 421 ГК РФ)

Арендодатель не может взымать с арендатора ндс, он может выделить в сумме арендной платы ндс. а увеличение арендной платы происходит по общим правилам указанным в ГК РФ. Если срочная аренда - то раз в год по индексу инфляции.

Статья 146. Объект налогообложения

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 146]

1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:

1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

В целях настоящей главы передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг);

2) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету (в том числе через амортизационные отчисления) при исчислении налога на прибыль организаций;

3) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;

4) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.

2. В целях настоящей главы не признаются объектом налогообложения:

1) операции, указанные в пункте 3 статьи 39 настоящего Кодекса;

2) передача на безвозмездной основе жилых домов, детских садов, клубов, санаториев и других объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения, а также дорог, электрических сетей, подстанций, газовых сетей, водозаборных сооружений и других подобных объектов органам государственной власти и органам местного самоуправления (или по решению указанных органов, специализированным организациям, осуществляющим использование или эксплуатацию указанных объектов по их назначению);

3) передача имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемого в порядке приватизации;

4) выполнение работ (оказание услуг) органами, входящими в систему органов государственной власти и органов местного самоуправления, в рамках выполнения возложенных на них исключительных полномочий в определенной сфере деятельности в случае, если обязательность выполнения указанных работ (оказания услуг) установлена законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, актами органов местного самоуправления;

4.1) выполнение работ (оказание услуг) казенными учреждениями, а также бюджетными и автономными учреждениями в рамках государственного (муниципального) задания, источником финансового обеспечения которого является субсидия из соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации;

4.2) оказание услуг по предоставлению права проезда транспортных средств по платным автомобильным дорогам общего пользования федерального значения (платным участкам таких автомобильных дорог), осуществляемых в соответствии с договором доверительного управления автомобильными дорогами, учредителем которого является Российская Федерация, за исключением услуг, плата за оказание которых остается в распоряжении концессионера в соответствии с концессионным соглашением;

5) передача на безвозмездной основе, оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование объектов основных средств органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления, а также государственным и муниципальным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям;

6) операции по реализации земельных участков (долей в них);

7) передача имущественных прав организации ее правопреемнику (правопреемникам);

8) передача денежных средств или недвижимого имущества на формирование или пополнение целевого капитала некоммерческой организации в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций";

8.1) передача недвижимого имущества в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций". Норма настоящего подпункта применяется при передаче такого имущества некоммерческой организацией - собственником целевого капитала жертвователю, его наследникам (правопреемникам) или другой некоммерческой организации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций";

9) операции по реализации налогоплательщиками, являющимися российскими организаторами Олимпийских игр и Паралимпийских игр в соответствии со статьей 3 Федерального закона "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", товаров (работ, услуг) и имущественных прав, осуществляемые по согласованию с лицами, являющимися иностранными организаторами Олимпийских игр и Паралимпийских игр в соответствии со статьей 3 Федерального закона "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в рамках исполнения обязательств по соглашению, заключенному Международным олимпийским комитетом с Олимпийским комитетом России и городом Сочи на проведение XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи;

9.1) оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование автономной некоммерческой организации "Организационный комитет XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в г. Сочи", являющейся российским организатором XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", олимпийских объектов федерального значения, перечень которых в соответствии с частью 22 статьи 14 указанного Федерального закона определяется Правительством Российской Федерации;

9.2) передача на безвозмездной основе олимпийских объектов федерального значения в государственную или муниципальную собственность, в собственность Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта;

10) оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование некоммерческим организациям на осуществление уставной деятельности государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования;

11) выполнение работ (оказание услуг) в рамках дополнительных мероприятий, направленных на снижение напряженности на рынке труда субъектов Российской Федерации, реализуемых в соответствии с решениями Правительства Российской Федерации;

12) операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

13) связанные с осуществлением мероприятий, предусмотренных Федеральным законом "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", операции по реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав Организационным комитетом "Россия-2018", дочерними организациями FIFA, Российским футбольным союзом, производителями медиаинформации FIFA и поставщиками товаров (работ, услуг) FIFA, определенными указанным Федеральным законом и являющимися российскими организациями;

14) реализация автономной некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Федеральным законом "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя", имущества и имущественных прав и оказание этой организацией услуг по представлению интересов вкладчиков;

15) операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами).

Имеет ли право арендодатель взымать с арендатора ндс , а также увеличивать арендную плату в связи с увеличением налога.

---Дмитрий, конечно имеет право. для этого и заключается договор аренды. и НДС, он может просто ВЫДЕЛИТЬ из суммы договора.

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диапозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диапозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

НДС входит в плату за аренду согласно ст. 654 ГК РФ:

"Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным."

Повышать плату арендодатель не вправе, если иное не предусмотрено в договоре аренды.

Ст. 450 ГК РФ указывает:

"Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором".

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

1. Имеет ли право арендодатель взымать с арендатора НДС.

Имеет, если является плательщиком НДС.

Не имеет, если применяет упрощенную систему налогобложения.

2. Имеет ли право арендодатель увеличивать арендную плату в связи с увеличением налога.

По Закону не имеет.

Имеет право если:

- это условие прямо указано в договоре аренды

- в договоре аренды ставка аренды указывается без учета НДС с оговоркой, что ставка такая-то без учета всех применимых налогов,что налоги начисляются с учетом действующих ставок.

Правда НДС не менялся в России лет сто, поэтому не совсем ясно почему арендодатель поднял этот вопрос.

Хочу арендовать помещние Арендолатель сдает помещение без внутренних работ Все отделочные работы и вывозка мусора за счёт арендатора. Имеет ли право предосторожности вычесть стоимость работ из суммы арендной платы

Здравствуйте!

Прошу помощи в решении следующего вопроса.

Организация арендует у физического лица имущество. В соответствии с налоговым кодексом обязанность налогового агента возложена на Арендатора. В договоре указана ежемесячная арендная плата в том числе с НДФЛ. В декабре 2015 года произошла смена собственника договора с физического лица на юридическое лицо. Ежемесячно Арендодатель предъявляет Арендатору счет на сумму оговоренной ежемесячной арендной платы и сверху добавляет НДС в размере 18%. Правомерно ли увеличение арендной платы на сумму НДС?

Письменно предложите другим собственникам выкупить доли дочери. Откажутся. Получаем разрешение у опеки и продает на свободном рынке.

Доброго времени суток, продать можете. Так же можете заложить в банк, так что бы доля выступала обеспечительной мерой. Можете сдать в аренду. Можете распорядаться этой долей как хочется. Но если будете продавать- нудно уведомить дольщиков о продаже ( они имеют преимушественное право). Если откажутся продавайте. Можно не уведомлять если оформите дарение!

В случае продажи доли, которая принадлежит несовершеннолетней Вы обязаны получить разрешение органа опеки и попечительства, предоставить в ее собственность равнозначную долю в ином жилом помещении. Уведомить остальных долевых собственников о продаже. В случае, если в течении 1 месяца они не изъявят желания приобрести долю, то можете продавать ее кому угодно. Если технические условия позволяют выделить долю в натуре, ведь речь идет о частном доме, то можно выделить долю в натуре.

Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.04.2011 N 341

"Об утверждении Порядков предоставления физическим лицам и молодым семьям с ребенком (детьми) социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья"

1.2. В соответствии с настоящим Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных Законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год, физическим лицам - гражданам Российской Федерации, проживающим в Краснодарском крае, предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилого помещения (жилья) в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - кредит) на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - социальная выплата).

1.3. Претендентами на получение социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения в виде первоначального взноса при получении кредита (далее - Претенденты) являются:

а) граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, должны состоять все члены семьи в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Порядка;

б) граждане и (или) члены их семей, непрерывно работающие в бюджетных организациях не менее двух лет. Периодом непрерывности считается стаж работы в одной или нескольких бюджетных организациях, при этом срок перерыва в работе не должен превышать 21 календарный день, который учитывается в составе периода непрерывности.

Для целей настоящего Порядка к бюджетным организациям относятся:

организации, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется из федерального, регионального, местного бюджета или государственного внебюджетного фонда на основе бюджетной сметы;

государственные и муниципальные бюджетные и автономные учреждения;

в) граждане - члены многодетных семей.

1.4. Претенденты, указанные в подпунктах "б" и "в" пункта 1.3 настоящего Порядка, могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты в случае, если они на дату подачи заявления:

не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспечены жильем менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Определение уровня - обеспеченности общей площадью жилого помещения Претендентов, являющихся собственниками жилых помещений, производится с учетом пункта 1.10 настоящего Порядка.

При наличии у Претендентов нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади жилых помещений.

1.5. Претенденты на момент подачи заявления на получение социальной выплаты:

не должны иметь в собственности недвижимого имущества, за исключением: жилых помещений, указанных в абзаце третьем пункта 1.4 настоящего Порядка; одного земельного участка, который используется или будет использоваться под строительство индивидуального жилого дома с помощью кредита; одного земельного участка, используемого для садово-огороднических целей; одного земельного участка, используемого для эксплуатации гаража; земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе находящихся в долевой собственности; одного нежилого помещения, предназначенного для гаража;

должны иметь постоянную регистрацию на территории Краснодарского края. Исключение составляют граждане, выехавшие для получения образования по очной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждане, проходящие военную службу по призыву, а также дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;

должны проживать на территории Краснодарского края в течение последних пяти лет. Исключение составляют граждане, выехавшие (выезжавшие) для получения образования по очной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждане, проходящие (проходившие) военную службу по призыву, а также дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;

не должны в течение последних двух лет производить отчуждение жилого помещения, за исключением случая отчуждения единственного жилого помещения, площадь которого составляет менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

1.6. Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилого помещения у супруга (супруги), родителей, детей.

1.7. Приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края.

1.8. Социальная выплата на строительство индивидуального жилого дома предоставляется только при наличии на момент подачи заявления на социальную выплату в собственности (аренде) земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства.

1.9. Претенденты на момент получения кредита должны иметь собственные средства в сумме не менее 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, наличие которых должно быть подтверждено в установленном законодательством порядке документально.

1.10. Для целей настоящего Порядка к членам семьи относятся супруг(а) и дети, за исключением детей, состоящих в браке или ранее состоявших (не состоявших) в браке и имеющих детей. К членам семьи не относятся дети, находящиеся под опекой и (или) попечительством.

1.12. В случае переезда одного из членов семьи Претендента на новое место жительства за пределы Краснодарского края после подачи заявления на предоставление социальной выплаты заявление переоформляется, документы пересматриваются с учетом требований настоящего Порядка на оставшихся членов семьи с предоставлением дополнительной информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества с места регистрации за пределами Краснодарского края на всех членов семьи.

1.13. В случае если после подачи заявления на предоставление социальной выплаты произошел один из нижеперечисленных случаев:

смерть одного из членов семьи Претендента;

расторжение брака,

заявление переоформляется, документы пересматриваются с учетом требований настоящего Порядка на оставшихся членов семьи Претендента.

3.1. Прием заявлений на получение социальной выплаты от Претендентов в рамках настоящего Порядка осуществляется государственным казенным учреждением Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка" (далее - Учреждение).

3.2. Претендент, желающий получить социальную выплату, подает в Учреждение заявление на получение социальной выплаты за подписью всех совершеннолетних членов семьи по форме, установленной приказом департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края (далее - Департамент).

заключить договор аренды. Сертификаты качества товара, можно добровольные

для начала нужно оформить ИП, для этого необходимо оформить ряд документов, оплатить пошлину. Процедура не сложная. Затем необходимо решать организационные вопросы, связанные с арендой помещения и закупкой, формированием товарного запаса. Без регистрации ИП Ваша деятельность будет квалифицироваться как незаконная предпринимательность

Заключить договор аренды. Сертификаты качества товара, можно добровольные И все можно завазить товар?

Не сможете в ночное время продавать.

См. Федеральный закон от 22 ноября 1995 г. N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" (с изменениями и дополнениями), гл. 2.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Согласно Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта и алкогольной продукции" вам нужно получить лицензию. Для этого надо иметь торговый зал не меньше 50 кв.м.

Согласно Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта и алкогольной продукции" продажа алкоголя в ночное время запрещена, кроме случаев, если это заведения общепита. Кроме того, вам нужно помещение не мене 50 кв. м . Что касается лицензии, то она для торговля пивом не нужна.

Здравствуйте.

Регистрируете ИП, заключаете договор аренды с собственником помещения, покупаете и регистрируете кассовый аппарат

Получаете разрешение на торговлю в местной администрации.

К тому же, нужно «отметиться» в СЭС и пожарной инспекции, а затем дождаться пожарников и сотрудников СЭС на своей торговой точке для получения соответствующего разрешения.

Лицензия на торговлю пивом сегодня не нужна.

В соответствии с ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта и алкогольной продукции" продажа алкоголя в ночное время запрещена, кроме случаев, если это заведения общепита.

т.е. для торговли в ночное время должны иметь статус организации общественного питания!

Уважаемый Семён г.Череповец !

1)В ночное время продавать пиво НЕ сможете;

2)Для продажи пива на разлив вам потребуется:

- нежилое капитальное помещение (в собственности или аренде) площадью НЕ менее 50 кв.м.

3)Лицензия на продажу пива НЕ требуется (ФЗ №171-ФЗ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.07.2015г

В соответствии с ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта и алкогольной продукции", необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении Вам точки, далее дают согласие. вы открываете ИП. закупаете оборудование и торгуете ст 421 ГК РФ

На полезной торговой площади в 5 квадратных метров можно разместить 6 кранов. На площади в 10 квадратных метров можно разместить 12 кранов. Идеальна же, по мнению игроков, точка, в которой продаётся от 20 до 24 сортов пива. А это значит, что для идеального магазина нужно арендовать помещение площадью 40 квадратных метров.

Подробнее ➤

продажа пива разрешена до 11 вечера

В России установлен запрет на продаже в ночное время алкогольной продукции. В Федерального законе. - от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта и алкогольной продукции" установлен общероссийский запрет для всех организаций продавать алкогольную продукцию с 23 часов до 8 часов по местному времени. Исключение из данного правила составляют лишь организации и предприниматели, оказывающие услуги общественного питания (кафе, бары, рестораны) а также магазины беспошлинной торговли.

Помимо этого в Законе предусмотрено, что каждый субъект РФ также вправе устанавливать более сжатые временные ограничения продажи алкоголя в ночное время на свое усмотрение.

Пиво сейчас также относится а алкогольной продукции это следует из п.13.1 ст.2 упомянутого федерального Закона , где приведено законное определения такого термина, как «пиво». Поэтому продажа пива и пивных напитков в ночное время также запрещена. -

За продажу пива в ночное время организация или предприниматель может быть привлечен к административной ответственности по ст.14.16 КоАП РФ

Статья 14.16. Нарушение правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции

(в ред. Федеральных законов от 05.12.2005 N 156-ФЗ, от 21.12.2013 N 365-ФЗ)

3. Нарушение иных правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой.

ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995. № 171-ФЗ).

1. Розничная продажа алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) осуществляется организациями.

Розничная продажа пива и пивных напитков осуществляется организациями и индивидуальными предпринимателями.

2. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции

в детских, образовательных, медицинских организациях, на объектах спорта, на прилегающих к ним территориях;

в организациях культуры, за исключением розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой организациями, и розничной продажи пива и пивных напитков, осуществляемой индивидуальными предпринимателями, при оказании ими услуг общественного питания;

на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения, на остановочных пунктах его движения (в том числе на станциях метрополитена), на автозаправочных станциях;

на оптовых и розничных рынках, на вокзалах, в аэропортах, в иных местах массового скопления граждан и местах нахождения источников повышенной опасности, определенных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанные ограничения действуют также на прилегающих к таким местам территориях;

на объектах военного назначения и на прилегающих к ним территориях

;Лицензирование производства и оборота пива не предусматривается. из п. 1 ст. 18 Федерального Закона №171-ФЗ: следует законодатель избавил организации и предпринимателей от необходимости получать лицензию на торговлю пивом

Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения(оно должно продаваться только в магазинах площадью более 50 м2 в городе и более 25 м2 в сельской местности). , а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом (в соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003 № 54-ФЗ контрольно-кассовая техника может не применяться, если организация или ИП являются плательщиками единого налога на вмененный доход).

Указанные требования не распространяются на розничную продажу пива и пивных напитков, осуществляемую организациями и индивидуальными предпринимателями при оказании ими услуг общественного питания.

Вам необходимо получить разрешение на открытие закусочной, закажите проект и далее обратитесь в СЭС. Если будет закусочная, то сможете торговать ночью.

Так что в первую очередь вам к проектировщикам, стоимость проекта будет недорогая, согласовать в СЭС сможете сами

Полагаю, что прежде всего необходимо получить лицензию, при этом необходимо учитывать положения ст. 19 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"

Статья 19. Порядок выдачи лицензий:

1. Для получения лицензии на осуществление одного из видов деятельности, связанных с производством этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и указанных в пункте 2 статьи 18 настоящего Федерального закона за исключением лицензий, выдаваемых крестьянским (фермерским) хозяйствам, индивидуальным предпринимателям, признаваемым сельскохозяйственными товаропроизводителями, и лицензий, выдаваемых организациям на осуществление производства, хранения и поставок произведенной винодельческой продукции с защищенным географическим указанием, с защищенным наименованием места происхождения, организацией представляются в лицензирующий орган следующие документы:

1) заявление о выдаче лицензии с указанием полного и (или) сокращенного наименования и организационно-правовой формы юридического лица (организации), места его нахождения, адреса его электронной почты, по которому лицензирующий орган осуществляет переписку, направление решений, извещений, уведомлений с использованием электронной подписи, мест нахождения его обособленных подразделений, осуществляющих лицензируемые виды деятельности, наименования банка и номера расчетного счета в банке, лицензируемого вида деятельности, который организация намерена осуществлять, вида продукции (в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 18 настоящего Федерального закона), срока, на который испрашивается лицензия;

2) копии учредительных документов (с предъявлением оригиналов в случае, если копии документов не заверены нотариусом);

2.1) копия документа о государственной регистрации организации - юридического лица. В случае, если указанный документ не представлен заявителем, по межведомственному запросу лицензирующего органа федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, предоставляет сведения, подтверждающие факт внесения сведений о соискателе лицензии в единый государственный реестр юридических лиц;

3) копия документа о постановке организации на учет в налоговом органе. В случае, если указанный документ не представлен заявителем, по межведомственному запросу лицензирующего органа федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, предоставляет сведения, подтверждающие факт постановки соискателя лицензии на налоговый учет;

4) копия документа об уплате государственной пошлины за предоставление лицензии. В случае, если копия указанного документа не представлена заявителем, лицензирующий орган проверяет факт уплаты заявителем государственной пошлины с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах;

5) утратил силу с 1 января 2011 года. - Федеральный закон от 27.07.2010 N 227-ФЗ;

6) заключения уполномоченных Правительством Российской Федерации федеральных органов исполнительной власти о соответствии производственных и складских помещений организации требованиям пожарной безопасности и экологическим требованиям. В случае, если указанные документы не представлены заявителем, указанные документы (сведения, содержащиеся в них) представляются по межведомственному запросу лицензирующего органа уполномоченными федеральными органами исполнительной власти. Для получения лицензии на производство, хранение и поставки произведенных вина, игристого вина (шампанского), фруктового вина, винных напитков без добавления этилового спирта, виноматериалов без добавления этилового спирта документы, предусмотренные подпунктом 6 настоящего пункта, не представляются;

7) документ, подтверждающий техническую компетентность (аккредитацию) лаборатории химического и технологического контроля производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, или копия договора с такой лабораторией на проведение указанного контроля. В случае, если документ, подтверждающий техническую компетентность (аккредитацию) лаборатории химического и технологического контроля производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, не представлен заявителем, такой документ (сведения, содержащиеся в нем) представляется по межведомственному запросу лицензирующего органа федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг в сфере технического регулирования;

8) копии сертификатов соответствия и (или) деклараций о соответствии основного технологического оборудования. В случае, если указанные документы не представлены заявителем, такие документы (сведения, содержащиеся в них) представляются по межведомственному запросу лицензирующего органа федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг в сфере технического регулирования;

9) документ, подтверждающий наличие у организации уставного капитала (уставного фонда) в соответствии с пунктом 9 статьи 8 и пунктами 2.1 и 2.2 статьи 11 настоящего Федерального закона;

10) схема оснащения основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции автоматическими средствами измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции, содержащая информацию об указанных оборудовании, автоматических средствах и о коммуникациях в соответствии с перечнем информации, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

11) расчет мощности основного технологического оборудования для производства этилового спирта и алкогольной продукции с использованием этилового спирта по каждому заявленному виду продукции, составленный в порядке и по форме, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

12) документы, подтверждающие наличие у организации производственных и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. В случае, если указанные документы, относящиеся к объекту недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представлены заявителем, такие документы (сведения, содержащиеся в них) представляются по межведомственному запросу лицензирующего органа федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

13) копии технической документации изготовителя автоматических средств измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции на указанные автоматические средства, установка которых обязательна в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Пунктов много, Роспотребнадзор напрямую не указан, однако полагаю, что более подробно Вы можете проконсультироваться у специалистов Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка.

На ст. 10 ГК РФ нужно ссылаться в суде:

"1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются."

Если они знали об отсутствии обязательства перед собственником, то отказать в возмещении поможет п.4 ст. 1109 ГК РФ. Но Ваш вопрос сформулирован не очень понятно в любом случае.

Здравствуйте, Михаил!

Непонятно почему Вы считаете, что из за того что он заключил договор аренды он не имеет права требовать возврата стоимости неотделимых улучшений. Такое право у него есть, оно предусмотрено ст. 1102 ГК РФ.

Также из Вашего вопроса не понятно по какому именно основанию сделка была признана ничтожной.

Здравствуйте. Если сделка купли-продажи была признана судом ничтожной,следовательно имела место двухсторонняя реституция (ст.167 ГК РФ)-стороны должны были быть приведены в первоначальное положение. Заключать договор договор аренды бывший собственник не имел права. Договор аренды не имеет юридической силы,так как арендодатель не является собственником в силу признания договора купли-продажи ничтожным.

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя

Если я вас правильно поняла вас интересует - имеется ли право у лица на возмещение произведенных неотделимых улучшений? В вашем случае - нет.

Добрый день!

Я понял что вы имели ввиду. В вашем случае если недобросовестный приобретатель попытается с вас взыскать стоимость неотделимых улучшений, то суд должен применить по аналогии нормы законодательства по аренде.

Согласно ст 623 ГК РФ стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Тем более, про улучшения надо было возражать раньше, указывая на невозможность реституции.

Михаил Михайлович , при признании договора ничтожным суд решил судьбу имущества , т.е. возвратил его первоначальному собственнику .

Учитывая то , что в период владения "незаконным" покупателем были проведены улучшения здания , которые невозможно отделить и соответственно в связи с изъятием недвижимости данные улучшения отошли законному владельцу , то требование о возмещении стоимости неотделимых улучшений квалифицируется , как требование о возврате неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ) и подлежит взысканию с законного владельца .

Факт того , что не имея на это прав "незаконный" собственник передал в аренду помещение не уничтожает неотделимых улучшений , которые были сделаны им в данном помещении.

Законному собственнику в данном случае придется признавать незаконным и договор аренды с третьим лицом и истребовать у незаконного арендатора уже свою собственность .

По другому в данном случае не получится ,т.к. договор аренды заключен "незаконным" собственником , но арендатор то не мог об этом знать , по причине того , что при оформлении аренды не был признан договор купли-продажи ничтожным , и данное предприятие ( физ лицо ) владело на законном основании , и имело право сдавать в аренду .

Сейчас он уже не собственник и расторгнуть договор не сможет .

Т.е. в Вашей ситуации совершенно не взаимосвязанные ситуации .

Единственное , что если с Вас требуют денежной компенсации за неотделимые улучшения , Вы выставляйте встречное требование о взыскании по этой же статье неосновательного обогащения -полученной арендной платы за незаконно сданное в аренду помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Он не теряет право возмещения неотделимых улучшений, но Вы праве подать встречный иск о взыскании неосновательного обогащения в виде полученной арендной платы. ст. 1102, 1107 гк рф.

Уважаемые юристы! уточняю сделка купли продажи была признана ничтожной по ст 168,

55.23 Деятельность прочих мест для проживания

55.23.3 Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

55.23.5 Деятельность прочих мест для временного проживания, не включенных в другие группировки

Если нет регистрации клиента, применяется ст. 19.15.1 КоАП РФ:

"1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей."

ККМ обязательна.

ОКВЭД- 70.3.

70.20.1 "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества"

55.23 "Деятельность прочих мест для проживания"

55.23.3 "Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат"

Ответственность установлена ст. 19.15.1 КоАП РФна граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей

ОКВЭД 70.20

Нужен кассовый аппарат

1)договор АРЕНДЫ

2)акт приема-передачи квартиры

3) кассовый чек

Штрафы по ст. 19.15.1 КоАП РФ:

"1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Деятельность по сдаче в субаренду недвижимого имущества (передача в аренду арендуемого кем-либо имущества) относится к ОКВЭД 70.20 можно более детально 70.20.1 Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества

Кассовый аппарат не требуется в случае:

торговли на рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными товарами;

разносной мелкорозничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами (за исключением технически сложных товаров и продовольственных товаров, требующих определенных условий хранения и продажи) с ручных тележек, корзин, лотков (в том числе защищенных от атмосферных осадков каркасами, обтянутыми полиэтиленовой пленкой, парусиной, брезентом);

торговли в киосках мороженым и безалкогольными напитками в розлив;

торговли из цистерн пивом, квасом, молоком, растительным маслом, живой рыбой, керосином, вразвал овощами и бахчевыми культурами;

приема от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома;

а также в случае продажи газет и журналов, ценных бумаг, лотерейных билетов, проездных билетов и талонов, обеспечения питанием учащихся и работников общеобразовательных школ, продажи в пассажирских вагонах поездов чайной продукции, предметов религиозного культа и религиозной литературы, оказания услуг по проведению религиозных обрядов и церемоний в культовых зданиях и сооружениях и на относящихся к ним территориях, продажи по номинальной стоимости государственных знаков почтовой оплаты, если организация или индивидуальный предприниматель находятся в отдаленных или труднодоступных местностях (за исключением городов, районных центров, поселков городского типа).

Организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу)

Ип при сдаче посуточно в аренду помещения не не сет ответственности за то что у клиента нет регистрации

Уважаемая Вера г.Москва !

Вы по сути своей хотите открыть гостиничный бизнес, поэтому:

- данные жилые помещения должны быть переведены в нежилые;

- должен быть заключён договор аренды на данные нежилые помещения;

- работа в этих помещениях должна быть согласована с Санэпидемнадзором и пожарным надзором и т.д.

Кроме того, должен быть кассовый аппарат и охрана этих помещений.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.07.2015г

Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ

"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"

Статья 16. Особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции

Розничная продажа алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также вина, игристого вина (шампанского), произведенных крестьянскими (фермерскими) хозяйствами без образования юридического лица, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями) осуществляется организациями.

2. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции:

в детских, образовательных, медицинских организациях, на объектах спорта, на прилегающих к ним территориях;

в организациях культуры, за исключением розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой организациями, и розничной продажи пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемой индивидуальными предпринимателями, при оказании ими услуг общественного питания;

на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения, на остановочных пунктах его движения (в том числе на станциях метрополитена), на автозаправочных станциях;

на оптовых и розничных рынках, на вокзалах, в аэропортах, в иных местах массового скопления граждан и местах нахождения источников повышенной опасности, определенных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанные ограничения действуют также на прилегающих к таким местам территориях;

на объектах военного назначения и на прилегающих к ним территориях;

в нестационарных торговых объектах;

несовершеннолетним. В случае возникновения у лица, непосредственно осуществляющего отпуск алкогольной продукции несовершеннолетним (продавца), сомнения в достижении этим покупателем совершеннолетия продавец вправе потребовать у этого покупателя документ, удостоверяющий личность (в том числе документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации) и позволяющий установить возраст этого покупателя. Перечень соответствующих документов устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

Запрет на розничную продажу алкогольной продукции в местах, указанных в абзацах пятом и седьмом настоящего пункта, не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более чем 16,5 процента объема готовой продукции, осуществляемую организациями, и на розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания, а также на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую магазинами беспошлинной торговли.

Запрет на розничную продажу алкогольной продукции в местах, указанных в абзаце седьмом настоящего пункта, не распространяется на розничную продажу вина, игристого вина (шампанского), в том числе при оказании услуг общественного питания, сельскохозяйственными товаропроизводителями в стационарных помещениях по месту нахождения производства вина, игристого вина (шампанского).

6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства.

Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства.

Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом.

Требования, указанные в абзаце третьем настоящего пункта, не распространяются на розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую организациями и индивидуальными предпринимателями при оказании ими услуг общественного питания.