Аренда помещение на рынке / Жилищное право - 42 советов адвокатов и юристов

Нужно понимать, на основание чего отказывают, если все в порядке, то только на законных основаниях. Вы не полностью сформулировали вопрос. Кто арендодатель? Администрация и частный собственник? Какое помещение, доля? Имеет ли право рынок отказать в аренде помещения если есть свободные места?

Лучше оплатить, если не хотите проблем в дальнейшем. Ведь администрация знает, что вы работаете 3 месяца и долг ваш. У меня магазин на рынке, торгую уже три месяца, помещение моё, но договор аренды заключила всего пару дней назад, аренду за прошлые три месяца оплачивала на имя предыдущего ип, а вот электроэнергию не оплатила, можно ли её не оплачивать, если счёт выставлен за те три месяца, а у меня договор с нового месяца.

Руководствуйтесь условиями вашего договора. Здравствуйте, ну как бы обязательной вакцинации в количестве 60% от числа сотрудников подлежат сотрудники того или иного ООО или ИП, в котором они работают, но ни как индивидуальные предприниматели осуществляющие свою деятельность на основании договоров аренды помещения, места, которые не являются сотрудниками администрации рынка и в штате не состоят! Бред! Указанные действия незаконны, постановления на вас не распространяется! И права у администрации рынка обязать вас вакцинироваться на сегодняшний день нет! Являюсь ИП арендую магазин на территории рынка, продажа живых цветов. Администрация рынка требуют прививку до 19 числа делать ее не буду, медотвод не дают. Коллективно идти к руководству никто не хочет. Как быть? Спасибо.

Если ООО на традиционной системе налогооблажения или на "упрощенке" (доходы минус расходы 15%), тогда лучше договор аренды. Если на "упрощенке" (6% от оборота), то лучше безвозмездное пользование. В любом случае лучше чтобы оплата, хотя бы минимальная по рынку, была.

Так как ИФНС вправе посчитать Вам внереализационный доход, как экономию на аренде, если сделать договор безвозмездным. Имеется нежилое помещение где собственники 4 физических лица с равными долями, 3 человека из них являютя учредителями ООО. ООО будет занимать данное нежилое помещение для производства, оплачивать все коммунальные и др. расходы. Какой нужно оформить договор, аренды или безвозмездно пользования, чтобы были наименьшие расходы для ООО? Так как это только для формальности и для налоговой.

Начните с самого главного! Хочу взять в аренду помещение. Разбить на сектора и сдавать в субаренду. Под мини продуктовый рынок. Что для этого требуется.

ВСЕ зависит от условий договора аренды, который должен предусматривать и рекламу на территории рынка.

ЕСЛИ этих условий нет, то они должны быть в Уставе, Положении данного рынка. Имеет право, но это все регламентировано.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 декабря 2012 г. N 713-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ДЕПАРТАМЕНТОМ СРЕДСТВ МАССОВОЙ

ИНФОРМАЦИИ И РЕКЛАМЫ ГОРОДА МОСКВЫ. Взял в аренду помещение на территории рынка. Имею ли я право выставить рекламную "книжку", при этом не оплачивая "доп услуги"? Если имею право, то на каком расстоянии от магазина?

Доброе утро!

Размещение здания (помещения) магазина на территории рынка возможно на основании договора аренды с рынком.

Обратитесь к собственнику, у которого вы арендуете магазин и попросите договор, на основании которого разрешено разместить магазин на территории рынка.

В данном договоре вы и найдёте ответ на ваш вопрос. Здравствуйте. Обычно такие моменты прописываются в договоре аренды земельного участка, который заключен между собственником магазина и администрацией рынка. На законодательном уровне я не припомню, чтобы это было как-то урегулировано. Нужно смотреть договор. Арендовал магазин на частном рынке, магазин принадлежит не рынку а частнику, выставил перед магазином, по над стенкой товар, пол метра не больше. Рынок требует плату. Сколько метров от магазина является как бы смежной, не может же быть что прям до стены магазина территория рынка? Плюс я плачу 2000 за подъездные пути к магазину по территории рынка. Подскажите пожалуйста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Для помощи в составлении договора Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Как правильно составить договор аренды нежилого помещения на рынке при соблюдении закона о рынках.

Передача в аренду земельного участка находящегося в общедолевой собственности осуществляется по решению общего собрания собственников жилых помещений (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Но вообще-то согласно п.2.10 СанПин. 2.1.2..2645-10,утверждённого Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г №64 на территории дворов жилых помещений запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания. Включая палатки, киоски, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты. А кто говорит что было не менее 5 метров тогда можно.

А если павильон на фундаменте стоит тогда можно. Чтоли. Размещение нестационарного торгового объекта, расположеный на земельном участке, находящийся в публичной собственности жильцов многоэтажки.

1)Люди добрые раскажите порядок оформления земли в аренду и дейстсий.?

2)И в какой момент нетбходимо оформить как ИП, для оформления документов.?.

[quote] Арендаторы подписали договор за пожарную безопасность[/quote]

---Здравствуйте уважаемый посетитель, естественно должны они и отвечать, так как пописали эти условия в договоре аренды. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте, подскажите пожалуйста произошёл пожар на рынке. Арендаторы подписали договор за пожарную безопасность, экспертизы установлено "Возникновение аварийного режима работы электрооборудования в результате ненадлежащего контроля за его состоянием, должны арендаторы отвечать за проводку помещения если не принимали и не осматривали её.

У вас помещение в аренде поэтому чтобы переделать окно вам потребуется разрешение собственника ст 209 ГК РФ Вопрос торговли также придется согласовывать с Роспоребнадзороми Управлением торговли мэрии. Снял в аренду несколько метров в мини рынка жилого дома. С окном на улицу. Хочу переделать окно под торговую ветрину кофе с собой. Что бы торговать кофем и хот догоми прямо на удицу. Какие нужны разрешитедьные документы и от кого.

Директор рынка с вас ничего не поимел, поэтому и запретил торговлю. Заключить с ним договор аренды передвижного торгового места, договорившись о меньшей сумме оплаты, чем за помещение... Я ходила несколько раз к немузаключить договор с им ответ был такой ИДИТЕ ТУДА ГДЕ ВАМ ВЫДАЛИ ЭТИ ДОКУМЕНТЫ ТАМ И ТОРГУЙТЕ и выходит ивыталкиват с рынка. Взяла патент на 2016 год на торговлю разносную с рук и тележек без занимания торгового места торговала пирожками на рынке а директор рынка меня просто выгнал изапретил сказал чтобы снимала помещение на территории рынка осталась без работы патент оплатила сижу дома как быть.

Здравствуйте.

Вам налоговая письма прислала? Вопрос по торговому сбору. Я ИП, арендую часть торгового помещения на территории розничного рынка. Но так как арендую только часть помещения и договор у меня не с управляющей компанией а именно с основным арендатором, он тоже ИП. Сейчас налоговая просит подтвердить возможность применения льготы по ТС. Те договор аренды. Вопрос. Если я арендую помещение на территории розничного рынка, но договор не с управляющей компанией, а с главным арендатором ИП. Должна ли я платить торговый сбор.

Обратитесь в министерство торговли, Вам скажут какие документы необходимо принести и возможно ли это продлить можно если соблюсти основные требования.

1. До окончания лицензии осталось 60.дней. 2. Если нет задолжностей перед бюджетом за последнии 5 лет. справка из налоговой. 3. Если помещении в аренде то договор аренды действинельный еще не менее года, 4. гос пошлина 60 000, 5. все документы в МФЦ на министерство потребительского рынка москвы или Московской области.в зависимости где точка продаж, и ждать рассмотрения. Можно продлить лицензию на установленный срок?

Зависит от условий договора. В принципе возможно Возможно, особенно, если вы зададите вопрос понятнее. Непонятно, кто расторгает договор и на каком основании Договор аренды заключен до 31 декабря, торговый павильон на рынке, условия договора мной не нарушен, арендатор без всяких на то причин решил расторгнуть договор Я условия договора не нарушила,меня интересует несет ли арендодатель ответственность за понесенные мной убытки и могу ли я по суду требовать компенсацию Должна ли я освободить помещение по по письменному извещению арендодателя, я получила уведомление.Цитирую дословно: Довожу до вашего сведения,что я намерен расторгнуть договор аренды недвижимого имущества,заключенный с вами 01февраля 2016 года.прошу внести оплату в сроки, установленные данным договором и с 15.05.20016г. освободить помещение Одностороннее расторжения договора аренды помещения, могу ли я требовать компенсацию за убытки понесенные мною.

Чтобы открыть мясной магазин, нужно иметь такие документы:

регистрация ИП/ООО;

договор аренды помещения;

заключение СЭС и пожарников;

трудовой договор с сотрудниками + их трудовые книжки;

санитарные книжки сотрудников;сертификаты на товар;

кассовый аппарат обязательно. Какие документы необходимы для оформления мясного магазина максимально бюджетного? (Как на рынке) Как обойтись без кассового аппарата?

Закон предусматривает требования к складам, а также производственным помещениям на условиях собственности. Так, в сельской местности площадь должна составлять 25 кв. м, а в городской – не менее 50 кв.м. Договор аренды должен быть составлен сроком на 1 год и более.

Продажа алкогольной продукции, согласно предписанному правилу, осуществляется в стационарных торговых объектах. Согласно пункту 5 статьи 16 Закона РФ, продавать спиртосодержащие напитки с 23.00 до 8.00 запрещено. Возможна ли торговля алкоголя на сельскохозяйственом рынке? Считается ли он оптово - розничным рынком. ?

Здравствуйте.

Откройте на зятя ИП, свой закройте и посмотрите можно ли давать помещение в суб аренду.

Если нет, то нужно будет говорить с администрацией рынка, чтобы они переоформили договор аренды помещения с Вас на зятя. Вечер добрый, у меня открыта Ип на торговую точку на рынке,

я ухожу на пенсию, хочу отдать зятю точку и при этом чтоб было его Ип,как это сделать, проста боюсь что администрация рынка её заберёт и отдаст в аренду! Заранее благодарен.

Здравствуйте! Все основания прекращения договора аренды должны быть предусмотрены в договоре. Если руководство рынка пытается сделать это в обход договора, то Вам прямая дорога в Арбитражный суд. Я не знаю на каком Вы рынке, но такие прецеденты ранее на Московском рынке были. Удачи Вам! Могут ли прервать договор аренды помещения на рынке, сославшись на реконструкцию помещения и регулярные нарушения сроков оплаты аренды (арендная плата вносилась в два этапа в течении месяца, в связи с высокой суммой аренной платы и низкими продажами). Есть слухи что нас хотят сместить бывшие владельцы этого бизнеса.

ДА, конечно имеете преимущественное право.

УДАЧИ ВАМ Собственность муниципальная.аренда 5 лет.имею ли на приобретение преимущество.если да то напишите ссылку на закон. В 2011 году после проведенного аукциона был со мной заключен договор аренды помещения Рыноки земельного участка сроком на 5 лет. договор аренды заканчивается. Имею ли я преимущественное право на выкуп или дальнейшую аренду этого объекта. Администрация на вопросы отмалчивается.

Если в аренду будет сдавать как физлицо то нужно платить только НДФЛ. Я бухгалтер. Веду ИП на УСН доходы. ИП построил крытый рынок. Собственность зарегистрирована на физ. лицо (сам ИП). В планах помещение рынка сдавать в аренду под торговые места физ. лицам и ИП. В аренду будет сдавать как физ. лицо. Что надо платить? Спасибо. Савинцева Татьяна Михайловна.

Заключить договор аренды. Сертификаты качества товара, можно добровольные для начала нужно оформить ИП, для этого необходимо оформить ряд документов, оплатить пошлину. Процедура не сложная. Затем необходимо решать организационные вопросы, связанные с арендой помещения и закупкой, формированием товарного запаса. Без регистрации ИП Ваша деятельность будет квалифицироваться как незаконная предпринимательность Заключить договор аренды. Сертификаты качества товара, можно добровольные И все можно завазить товар? Что нужно для начала торговли на рынке, в павильоне (бытовая химия). Какие документы, как арендовать павильон и.т.д? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Разрешение на торговлю. Я ип планирую взять в аренду помещение на рынке. Какие мне нужны будут еще разрешения на торговлю овощами.

В таком случае вы конечно можете зарегистрировать ИП-но пользоваться имуществом которое не поставлено накадастровый учет вы не вправе Продажа помещения и аренда - это два абсолютно разных вопроса. Если помещение не зарегистрировано в Росреестре - либо это самовольная постройка, либо некапитальное строение. ( палатка, ларек), на установку которого должно быть разрешение администрации. Здравствуйте, Андрей.

Стоит изучить имеющиеся документы, если они есть.

Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Собираюсь купить готовый бизнес, но продавец продает только помещение и оборудование не имеющее кадастрового номера, можно ли зарегистрировать ип и торговать не имея кадастрового номера на условиях аренды возле рынка, подскажите пожалуйста какие могут быть подводные камни?

В качестве своих аргументов укажите на ситуацию складывающуюся на рынке аренды помещений в городе При смене собственника договор аренды сохраняет свою силу. Условия пересмотра ставки арендной платы должны быть указаны у Вас в договоре. У Помещения (800 кв.м. ) новый собственник с начала года. С предыдущим был заключен договор аренды на 2015 без повышения стоимости аренды. Новый собственник принуждает нас заключить договор с повышением аренды на 10 %, мотивируя это повышением стоимости коммунальных платежей, налоговой ставки на недвижимость и т.д. На рынке аренды в городе стагнация, цены, в целом, ниже, чем были в прошлом году. Как аргументировать грамотно аргументировать отказ от заключения договора с повышением арендной ставки. Само помещение нас устраивает и планов искать другое помещение у нас не возникало. Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение