Аренда садоводческого участка / Жилищное право - 922 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Принять такое решение собрание СНТ, может. Но вопрос о назначении земель, если это сельхоз. Земли, будут трудности в узаконивании. Вправе ли общее собрание членов СНТ, на основании п.5 ч.1 ст.17 Федерального закона N°217-ФЗ от 29.07.2017 г., принять решение об аренде земельного участка за пределами территории СНТ сроком на 49 лет у сельхозкооператива с целью узаконивания объектов (детской площадки, ЛЭП, мусорной площадки и т.д.), ранее размещённых СНТ вне границ своей территории?
Добрый день. Принять такое решение собрание СНТ, может. Но вопрос о назначении земель, если это сельхоз. Земли, будут трудности в узаконивании.
СпроситьЗдравствуйте!
Никакого нового "закона" нет, Это Приказ Минстроя, он совершенно о другом
Меньше читайте жареной информации с левых сайтов. Думаю будут с марта 2022. Пример Рамки на трассе по ч.1 ст. 12.21 КоАП РФ штраф 300 000 руб. за тент на фуре раздулся от потока ветра на 3 см. Все в трансе а платят или машину на штраф стоянку. А штраф за колодцы не зарегистрированные в СНТ на частных участках, а за сбор грибов по свидетельство об аренде леса. Штраф за вход в лес без билета на сбор грибов. Это уже действует. А штрафы за стоянку не по четным и не четным числам. А за ремень безопасности. Скоро за прогулку без головного убора. И т.д. Если у всей страны остеклены законы что всех будут штрафовать? Закон приняли, что деньги из воздуха в бюджет?
Здравствуйте!
Никакого нового "закона" нет, Это Приказ Минстроя, он совершенно о другом
Меньше читайте жареной информации с левых сайтов.
Спросить
Думаю будут с марта 2022. Пример Рамки на трассе по ч.1 ст. 12.21 КоАП РФ штраф 300 000 руб. за тент на фуре раздулся от потока ветра на 3 см. Все в трансе а платят или машину на штраф стоянку. А штраф за колодцы не зарегистрированные в СНТ на частных участках, а за сбор грибов по свидетельство об аренде леса. Штраф за вход в лес без билета на сбор грибов. Это уже действует. А штрафы за стоянку не по четным и не четным числам. А за ремень безопасности. Скоро за прогулку без головного убора. И т.д.
СпроситьПлатно приватизировать - это значит КУПИТЬ. Если участок находится в муниципальной собственности, вам по данному вопросу нужно обращаться в муниципалитет. Обычно такие участки продаются на аукционах. Купить не приватизированное невозможно. Вы можете лишь вступить в члены СНТ и вам дадут в аренду. Уже потом решать вопрос о платной приватизации. Хочу купить не приватизированный участок в снт и оформит его в собсьвенрость. В безплатной приватизации другого земельного участка учавствовал уже. Платно я могу приватизировать его. Спасибо.
Платно приватизировать - это значит КУПИТЬ. Если участок находится в муниципальной собственности, вам по данному вопросу нужно обращаться в муниципалитет. Обычно такие участки продаются на аукционах.
Спросить
Купить не приватизированное невозможно. Вы можете лишь вступить в члены СНТ и вам дадут в аренду. Уже потом решать вопрос о платной приватизации.
СпроситьНа землях СНТ сейчас можно строить жилые дома Как собственник дома вы на основании статьи 209 ГК РФ можете сдавать дом в аренду в том числе по отдельности комнаты Правовых проблем здесь нет Главное чтобы спрос был на ваши комнаты. Не получится - для сдачи в аренду для жилья. Незаконно. Хочу приобрести участок земли 6-8 соток построить дом с одним входом но с четырьмя отдельными совершенно одинаковыми комнатами для сдачи в аренду для жилья. Земля СНТ. Возникнут ли у меня правовые проблемы.
На землях СНТ сейчас можно строить жилые дома Как собственник дома вы на основании статьи 209 ГК РФ можете сдавать дом в аренду в том числе по отдельности комнаты Правовых проблем здесь нет Главное чтобы спрос был на ваши комнаты.
Спросить
Нет, самостоятельно не можете, обращайтесь в Администрацию вашего города или района. Если это дорога общего пользования, то только через согласование с собственниками/СНТ или иное ответственное лицо. Бетонирование въезда на земельный участок не является захватом земель общего пользования. Не зная ширину улицы и масштабность вашей конструкции не возьмусь сказать нарушает ли она права других членов СНТ, проезжающих мимо Вашего участка.
Разрешение Председателя и уж тем более проведения общего собрания для этого точно не нужно. Аренду платить за это тоже не надо.
Вы можете это сделать. Подьезд к моему участку через бардюры. Могу ли я забитонировать бардюры для плавного заезда. Сама дорога где установлены бардюры асвальт.
Нет, самостоятельно не можете, обращайтесь в Администрацию вашего города или района.
Спросить
Если это дорога общего пользования, то только через согласование с собственниками/СНТ или иное ответственное лицо.
СпроситьБетонирование въезда на земельный участок не является захватом земель общего пользования. Не зная ширину улицы и масштабность вашей конструкции не возьмусь сказать нарушает ли она права других членов СНТ, проезжающих мимо Вашего участка.
Разрешение Председателя и уж тем более проведения общего собрания для этого точно не нужно. Аренду платить за это тоже не надо.
Вы можете это сделать.
СпроситьИсточником права в данном случае выступают Правила установления охранных зон электросетевого хозяйства, принятые на основании Постановления Правительства за № 160. Использование земельных участков, на которых находятся ЛЭП, предполагает учет специальных охранных зон, учитываемых при межевании участков.
Приватизировать эти зоны невозможно, если они занимают определенную часть земли, принадлежащей гражданину, то имеет смысл говорить о сервитуте. Более того, в случае доказывания заинтересованным лицом факта определенного ущемления прав на землю наличием ЛЭП возможно определение компенсаций. ЛЭП находиться за территорией СНТ. Прав собственности на землю на протяжении всей линии ни у кого нет. Приипредлагаемоммнам заключении договора аренды на обслуживание обязательно ли иметь права собственности на эту ЛЭП? Можно ли приватизировать действующую ЛЭП высоковольтную, не имея правоустанавливающих документов?
Источником права в данном случае выступают Правила установления охранных зон электросетевого хозяйства, принятые на основании Постановления Правительства за № 160. Использование земельных участков, на которых находятся ЛЭП, предполагает учет специальных охранных зон, учитываемых при межевании участков.
Приватизировать эти зоны невозможно, если они занимают определенную часть земли, принадлежащей гражданину, то имеет смысл говорить о сервитуте. Более того, в случае доказывания заинтересованным лицом факта определенного ущемления прав на землю наличием ЛЭП возможно определение компенсаций.
Спросить
ЛЭП находиться за территорией СНТ. Прав собственности на землю на протяжении всей линии ни у кого нет. Приипредлагаемоммнам заключении договора аренды на обслуживание обязательно ли иметь права собственности на эту ЛЭП?
СпроситьНет, для заключения договора аренды нужно подать заявку в Администрацию города. Ведь если эта зона никому не относится и не принадлежит она госудастственная!
СпроситьЕсли есть решение собрания, то да, можете оспорить решение в суде. Здравствуйте!
Если на собрание решили, то да может. Может ли СНТ предоставить участок земли общего пользования в аренду для установки вышки сотовой связи, решение собрания положительное.
Вам необходимо будет перевести участок в иное назначение. Кроме того, нужно понимать, что если вы член СНТ и участок не в вашей собственности, то еще нужно будет получить разрешение товарищества и скорее всего договор аренды заключать с ними. Хочу приобрести дачный участок в черте города, ну или недалеко от города, для открытия Авторазборки. Вопрос, придется ли землю переводить в коммерческую недвижимость?
Вам необходимо будет перевести участок в иное назначение. Кроме того, нужно понимать, что если вы член СНТ и участок не в вашей собственности, то еще нужно будет получить разрешение товарищества и скорее всего договор аренды заключать с ними.
Спросить
Можно ли в Снт взять земельный участок в аренду с дальнейшем выкупом или переоформление на своё имя?
Если есть свободные участки и СНТ согласится вам его сдать в аренду на ваших условиях. Можно, если у СНТ если в собственности свободные ЗУ.
Как правило, все участки уже имеют пользователей или собственников. Можно ли в Снт взять земельный участок в аренду с дальнейшем выкупом или переоформление на своё имя?
Если есть свободные участки и СНТ согласится вам его сдать в аренду на ваших условиях.
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. Сдавать в аренду свое имущество в принципе никому не запрещено. Самое большее чего можно добиться, это штрафов за несоблюдение тишины в установленное время. Здравствуйте
Вы не вправе как либо ограничивать собственника в распоряжении его имуществом — в том числе сдаче в найм например.
Но вот если они нарушают общественный порядок-можете вызвать полицию по этим фактам — но это уже ответственность персональная этих людей, а никак не собственника. Свое имущество сдавать в аренду и иным образом распоряжаться никому не запрещено. Вопрос о законе. Совет не нужен. Всё прошли. Результат ноль. Соседи по даче сдают коттедж в аренду для проведения свадеб, дней рождения и пьянок. На каком основании производится сдача в аренду. Полиция, прокуратура, депутаты, губернатор мер не принимают. Как решить вопрос без суда? По какому закону в СНТ разрешена сдача коттеджа с баней и сауной в аренду посуточно. На участке нет плодовых деревьев и огорода.
Сдавать в аренду свое имущество в принципе никому не запрещено. Самое большее чего можно добиться, это штрафов за несоблюдение тишины в установленное время.
Спросить
Здравствуйте
Вы не вправе как либо ограничивать собственника в распоряжении его имуществом — в том числе сдаче в найм например.
Но вот если они нарушают общественный порядок-можете вызвать полицию по этим фактам — но это уже ответственность персональная этих людей, а никак не собственника.
Спросить
Свое имущество сдавать в аренду и иным образом распоряжаться никому не запрещено.
Спросить
Соседи по даче сдают коттедж в аренду для проведения свадеб, дней рождения и пьянок. На каком основании производится сдача в аренду. Полиция, прокуратура, депутаты, губернатор мер не принимают.
Спросить
Очень странно что не принимают мер.
Должны принимать.
Если не принимают то есть суд.
Суд может запретить это делать.
Но в целом вопрос можно попробовать решить и без суда.
Спросить
Здравствуйте! Предоставление земельного участка в аренду предполагает предоставление конкретного участка в аренду.
Определение земельного участка согласно п.3 ст.6 Земельного кодека РФ:
[quote]Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.[/quote]
Таким образом, смещение границ земельного участка ведет к образованию нового земельного участка. Конечно, для этого требуется согласие собственника земель или его полномочного представителя и соответсвующее оформление документов. У меня такой вопрос-можно ли без согласования с председателем СНТ переносить границы участков, находящихся в аренде?
Здравствуйте! Предоставление земельного участка в аренду предполагает предоставление конкретного участка в аренду.
Определение земельного участка согласно п.3 ст.6 Земельного кодека РФ:
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Таким образом, смещение границ земельного участка ведет к образованию нового земельного участка. Конечно, для этого требуется согласие собственника земель или его полномочного представителя и соответсвующее оформление документов.
СпроситьИмеет, от наличия/отсутствия установления границ земельного участка право на сдачу в аренду своего имущества не зависит. В случае необходимости, правопритязатели всегда могут оспорить, в соответствующей части, сдачу того участка, на который они притязают. Границы территории СНТ не могут не быть определены.
Решение об использовании земельных участков общего назначения принимает общее собрание членов СНТ, а не Председатель. Имеет ли право председатель СНТ давать землю в аренду, если не определены границы СНТ?
Имеет, от наличия/отсутствия установления границ земельного участка право на сдачу в аренду своего имущества не зависит. В случае необходимости, правопритязатели всегда могут оспорить, в соответствующей части, сдачу того участка, на который они притязают.
Спросить
Границы территории СНТ не могут не быть определены.
Решение об использовании земельных участков общего назначения принимает общее собрание членов СНТ, а не Председатель.
СпроситьХорошо, что такие вопросы пограничники не задают.
А то, представляете, аренда пропускного пункта на границе:)
Какую еще собственность, по какому праву? Это земли общего пользования, скорее всего, на которых обычно эти сторожки устанавливаются, с чего бы они могли быть переданы сторожу?... Нет оснований правовых для этого... Елена, добрый вечер.
Необходимо понимать, к какой категории земель принадлежит указанный участок и есть ли у него собственник в соответствии с данными внесенными в реестр. И уже отталкиваться от этой информации. Если участок где стоит сторожка не принадлежит снт, то имеет ли право сторж оформить этот участок в сообственность или в аренду.
Хорошо, что такие вопросы пограничники не задают.
А то, представляете, аренда пропускного пункта на границе
Какую еще собственность, по какому праву? Это земли общего пользования, скорее всего, на которых обычно эти сторожки устанавливаются, с чего бы они могли быть переданы сторожу?... Нет оснований правовых для этого...
Спросить
Елена, добрый вечер.
Необходимо понимать, к какой категории земель принадлежит указанный участок и есть ли у него собственник в соответствии с данными внесенными в реестр. И уже отталкиваться от этой информации.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Конечно вы имеете право построить на своем участке беседку и сдавать ее вместе с участком в аренду. Дачи, то есть садовые и огородные участки, можно использовать для: отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд.
Можно ничего и не выращивать на участке, а просто приезжать на дачу на шашлыки. Это не будет нарушением земельного законодательства. Необходима ли легализация? Систематическая аренда участка с беседкой вроде как подпадает под предпринимательскую деятельность. С ИП проблем нет, но вроде как коммерческую деятельность на участках СНТ вести нельзя. Как быть с этим? Что-то на второй вопрос так и не получил ответа... Хотелось бы получить более развернутый ответ со ссылками на нормативные документы. Есть участок в снт. Могу ли я на нем построить беседку и сдавать участок с беседкой систематически в аренду? Есть ИП. При этом на участке будет вестись садоводство.
Здравствуйте, Александр. Конечно вы имеете право построить на своем участке беседку и сдавать ее вместе с участком в аренду. Дачи, то есть садовые и огородные участки, можно использовать для: отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд.
Можно ничего и не выращивать на участке, а просто приезжать на дачу на шашлыки. Это не будет нарушением земельного законодательства.
СпроситьНеобходима ли легализация? Систематическая аренда участка с беседкой вроде как подпадает под предпринимательскую деятельность. С ИП проблем нет, но вроде как коммерческую деятельность на участках СНТ вести нельзя. Как быть с этим?
СпроситьЧто-то на второй вопрос так и не получил ответа... Хотелось бы получить более развернутый ответ со ссылками на нормативные документы.
СпроситьНу вы обратитесь к администрации сайта. Вам вернут деньги, которые вы заплатили за развернутый ответ со ссылками на нормативные акты.
Безусловно такие ответы даваться не должны, раз человек не халявщик, а честно оплачивает труд юристов.
СпроситьСтатуса земли СНТ - не существует. Земли могут быть в границах СНТ или иных образований, муниципальных или сельских. Объединить участки можно, надо поставить их на кадастровый учет в качестве единого земельного участка, установить межевые границы и внести изменения в ЕГРН. СНТ и ИЖС - это вид разрешённого использования. Необходимо посмотреть ПЗЗ того населённого пункта, в котором расположены земельные участки. Если оба участка располагаются в территориальной зоне того вида разрешённого использования, который вам необходим, то участки объединить можно. Если же зоны разные, то, боюсь, это будет сделать невозможно без внесения изменений в градостроительную документацию. Если оба участка в вашей собственности, либо оба у вас в аренде, либо какие-либо комбинации этих двух видов землепользования - тогда можете. Мое ли мы объединить 2 участка, которые находятся рядом с разным статусами. Один-СНТ, второй ИЖС. Оба участка земли населенных пунктов.
Статуса земли СНТ - не существует. Земли могут быть в границах СНТ или иных образований, муниципальных или сельских. Объединить участки можно, надо поставить их на кадастровый учет в качестве единого земельного участка, установить межевые границы и внести изменения в ЕГРН.
Спросить
СНТ и ИЖС - это вид разрешённого использования. Необходимо посмотреть ПЗЗ того населённого пункта, в котором расположены земельные участки. Если оба участка располагаются в территориальной зоне того вида разрешённого использования, который вам необходим, то участки объединить можно. Если же зоны разные, то, боюсь, это будет сделать невозможно без внесения изменений в градостроительную документацию.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации не может, поскольку земельный участок не входит в состав земельных участков, входящих в состав СНТ. Спасибо за ответ. Но правление утверждает что, если участок не вщят в аренду у государства, то мне выпишут по новому закону штраф от 5000₽😭 Мой бывший участок в СНТ был исключен из садового реестра, как затопляемый. Сажаю там на 2 сотках на свой страх и риск картофель. (купила в этом СНТ новый участок, щакоторыц плачу исправно) Сейчас новое правление требует, чтобы я платила за старый участок такие же взносы (800 р сотка) Правомерно ли это?
Добрый день! В рассматриваемой ситуации не может, поскольку земельный участок не входит в состав земельных участков, входящих в состав СНТ.
Спросить
Спасибо за ответ. Но правление утверждает что, если участок не вщят в аренду у государства, то мне выпишут по новому закону штраф от 5000₽😭
Спросить
Требование взносов неправомерно. Но и за самовольное занятие чужого земельного участка предусмотрен минимальный штраф по ст 7.1 коап рф в размере 5000 руб.
СпроситьТак СНТ на общем собрании определяет. Видимо... [quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;[/quote]
Такой вопрос подлежит решению общим собранием всех садоводов (члены СНТ + садовады без членства). Здравствуйте.
Это как СНТ решит. Собирайте общее собрание собственников. Нау смотрение решения общего собрания членов. Исключительно. Какова ставка арендной платы при сдаче в аренду участка из состав земель общего пользования в СНТ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗСтатья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
Такой вопрос подлежит решению общим собранием всех садоводов (члены СНТ + садовады без членства).
Спросить
Добрый день!
Если участок считается совместной собственностью, то правомерно. Отсутствие права собственности на земельный участок либо права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды на земельный участок государственной или муниципальной собственности, расположенный в пределах территории СНТ, является безусловным основанием для отказа в приобретении членства товарищества (п. 2 ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ). Не важно, что по документам. Они могли договориться, что это общая собственность. Нет, собственником участка по документам является супруг. Меня зовут Галина. На прошлогоднем заочном голосовании членов нашего ТСН в члены Товарищества приняли супругу председателя, не являющуюся собственником участка. Объясняли что как супруга она является сособственником. Правомерно ли это?
Отсутствие права собственности на земельный участок либо права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды на земельный участок государственной или муниципальной собственности, расположенный в пределах территории СНТ, является безусловным основанием для отказа в приобретении членства товарищества (п. 2 ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).
СпроситьНе важно, что по документам. Они могли договориться, что это общая собственность.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у супругов, общее совместно нажитое имущество, но вопрос членства, принципиальный. Поэтому поднимите УСТАВ и ознакомьтесь с ним.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Если участок приобретен в браке, то он относится к совместно нажитому имуществу, возможно этот довод привел председатель, поэтому и приняли супругу председателя.
Однако, согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Т.е. правовых оснований для принятия супруги не было.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, [b]обратитесь с письменным заявлением в администрацию города (поселения), просите прирезать на платной основе кусок земли, но можно и бесплатно, если он не более 10% от вашего участка. [/b]
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если вы попадете в водоохранную зону, то вам не разрешат. Купили участок земли в СНТ, участок пролегает вдоль озера. Хотим установить ворота, но немного не входим по размерам в свой участок. Как можно законно оформить кусочек земли общего пользования в аренду или выкупить, чтобы избежать споров с соседями. Возможно ли это сделать без созыва общего собрания собственников снт, если подписать письменное согласие собственников только смежных участков? Спасибо 🤗
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обратитесь с письменным заявлением в администрацию города (поселения), просите прирезать на платной основе кусок земли, но можно и бесплатно, если он не более 10% от вашего участка.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если не подпадает под действие норм указанного акта - просто будет мешаться при работах на участке.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160) Здравствуйте. Смотреть чей столб. Смотреть основания установления на участке - аренда, сервитут.. Отсюда возможные трудности. Плюс застройка территории. Собираюсь купит участок в снт, на котором стоит электрический столб, чем это мне может осложнить жизнь в будущем?
Если не подпадает под действие норм указанного акта - просто будет мешаться при работах на участке.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Спросить
Здравствуйте. Смотреть чей столб. Смотреть основания установления на участке - аренда, сервитут.. Отсюда возможные трудности. Плюс застройка территории.
СпроситьСогласно закону не законно. Обращайтесь письменно и к председателю и к арендатору. Потом в суд. ЗОП передаются в аренду по решению общего собрания, о чем должен быть протокол. Если у вас нет другого прохода к своему участку - необходимо устанавливать сервитут. Возможна ли аренда ЗОП собственником участка в СНТ, при которой воспрепятсвован проход и проезд к нашему участку? При этом участок ЗОП граничит и снашим участком тоже, согласие на аренду мы не подписывали и предыдущие хозяева тоже. Председатель утверждает, что мы не можем пользоваться ЗОП, в связи с арендой его другим членом СНТ, документы, подтверждающие это нам показать отказались.
Согласно закону не законно. Обращайтесь письменно и к председателю и к арендатору. Потом в суд.
СпроситьЗОП передаются в аренду по решению общего собрания, о чем должен быть протокол. Если у вас нет другого прохода к своему участку - необходимо устанавливать сервитут.
СпроситьДобрый день!
Вопрос о использовании и финансовой деятельности решается общим собранием членов СНТ, после чего заключается договор. Стоимость может рассчитываться по многим параметрам. Обратитесь письменно с предложением оформить с вами договор аренды, правление обязано рассмотреть и если у них есть полномочия - то заключат с Вами договор. Здравствуйте! Вопросы недвижимости в СНТ решаются общим собранием. Правление не в праве заключать самостоятельно такие договоры. Есть участок в СНТ в собственности, к которому примыкает участок земель общего пользования. Он тупиковый и никем не используется. Можно ли его взять в аренду у СНТ (земли не в коллективной собственности). И делается это через общее собрание или правлением может быть решено?
Ещё вопрос по стоимости аренды, она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, налогов или иная цена может быть?
Заранее спасибо.
Добрый день!
Вопрос о использовании и финансовой деятельности решается общим собранием членов СНТ, после чего заключается договор. Стоимость может рассчитываться по многим параметрам. Обратитесь письменно с предложением оформить с вами договор аренды, правление обязано рассмотреть и если у них есть полномочия - то заключат с Вами договор.
СпроситьЗдравствуйте! Вопросы недвижимости в СНТ решаются общим собранием. Правление не в праве заключать самостоятельно такие договоры.
СпроситьПрошу прощения, в чем вам отказывает председатель? Калюжин Артем Николаевич, ему отказывают в электричестве. Здравствуйте! Хотелось бы узнать причину отказа. Нет технической возможности или личное нежелание председателя? Как у вас оформлены права на землю? Технически есть возможность, мне сказали заплати 17500 р и мы подключим, говорят эту сумму должен бывший владелец, я был готов оплатить долг но председатель не доёт не каких квитанций о задолженность или каких то выписки. Она просто просит деньги. Взял участок по переуступки аренды хозяин участка вышел из СНТ а председатель Тепер мне отказывает в электачестве. Что делать.
Здравствуйте! Хотелось бы узнать причину отказа. Нет технической возможности или личное нежелание председателя? Как у вас оформлены права на землю?
Спросить
Технически есть возможность, мне сказали заплати 17500 р и мы подключим, говорят эту сумму должен бывший владелец, я был готов оплатить долг но председатель не доёт не каких квитанций о задолженность или каких то выписки. Она просто просит деньги.
Спросить
Если не будете регистрировать договор аренды в МФЦ, то можно и сдать. Указанные ограничения не являются препятствием для сдачи в аренду. Если [u]только в с/х целях[/u], то аренда вполне законна. Здравствуйте, заключаете договор и сдаете. Указаные причины не будут ограничением. Есть ли варианты сдачи в аренду неиспользуемого в СНТ земельного участка, если имеются ограничения (ипотечный займ и/или от пристава)?
Здравствуйте, заключаете договор и сдаете. Указаные причины не будут ограничением.
СпроситьНапишите заявление в СНТ, чтобы его забрали в собственность СНТ. Но можно подарить малоимущим, многодетным и т.д. с условием погашения долга. Или продать по символической цене на тех же условиях. Уважаемый Вячеслав Степанович!
Если участок у Вас в собственности, то вы можете продать его, если он у вас на правах аренды, то напишите отказ и расторгните договор. Но долги придется все погасить. Если за сроками исковой давности долги, то пусть хоть через суд взыскивают, отобъётесь. Как правильно отказаться от дачного участка, не пользуемся несколько лет, за три года прислали большой долг за него.
Напишите заявление в СНТ, чтобы его забрали в собственность СНТ. Но можно подарить малоимущим, многодетным и т.д. с условием погашения долга. Или продать по символической цене на тех же условиях.
Спросить
Уважаемый Вячеслав Степанович!
Если участок у Вас в собственности, то вы можете продать его, если он у вас на правах аренды, то напишите отказ и расторгните договор. Но долги придется все погасить.
Спросить
