Собираюсь купит участок в снт, на котором стоит электрический столб, чем это мне может осложнить жизнь в будущем?

Уважаемый Андрей г. Нижний Новгород!

1) Купить Дом с Земельным участком как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

3) Для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора.

4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

При этом, вероятней всего на данный Столб оформлен сервитут.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.05.2018 г.

Обслуживание сети находится в ведении снабжающей организации, как правило горэлектросети, так же как и в ее ведении находится сама линия электроснабжения.

Здравствуйте. Нужно смотреть на чьем балансе находятся данные столбы, вам нужно будет обратиться в электро сетевую компанию и уточнить у них этот вопрос.

Вот соседи и попросят сервитут на Вашу землю для столба.

Вы можете обратиться в организацию, чьи линии связи проходят через их участок, за денежной компенсацией. Убрать самостоятельно Вы не можете их.У Вас на участке имеются ограничения границ охранной зоны волоконно-оптической линии скорее всего. Информация об охранной зоне внесится в Единый государственный реестр недвижимости, Вы можете увидеть в выписки эти ограничения.

Здравствуйте!

Согласно п. 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (далее - Правила № 861), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8(1) данных Правил.

В силу п. 8(1) Правил № 861 если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Эти положения не распространяются на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту.

Таким образом, Вы можете обратиться в южные электрические сети с заявлением о технологическом присоединении Вашего объекта в соответствии с положениями Правил № 861.

В случае отказа данной сетевой организации, Вы вправе обратиться в ФАС или ее терорган по месту Вашего нахождения.

Можете, по согласованию

Здравствуйте. Напишите письменную заявку. Получите письменный отказ и обжалуйте его в суде.

Добрый день, Олеся!

Направьте заказным письмом заявку на подключение электричества, чтобы получить письменный отказ с требованием о возмещении стоимости установки столба. Потом направьте заявление с требованием предоставить подтверждающие документы, что СНТ понесло расходы в запрашиваемом размере. А потом со всеми ответами подавайте жалобу в прокуратуру на действия председателя.

А что за столб, это ЛЭП? У ЛЭП бывает и охранная зана, что осложняет строительство.

Здравствуйте Наталья.

Ваш столб. А линия СНТ. Так что подключение платное.

Подключиться за 500 рублей возможно в том случае если линия принадлежит и стоит на балансе ДРСК. Потребовать убрать столб вполне возможно.

Закажите выписку в Росреестре на ЗУ, убедитесь, что на ЗУ нет особых условий (зон) или ограничений.