Аренда с правом выкупа условия договора / Договор - 220 советов адвокатов и юристов
Необходимо знать условия договора, а также информацию об инициаторе расторжения договора и его причинах. В зависимости от этого можно дать правильную юридическую консультацию. Но однозначно письменный договор устно расторгнуть нельзя. Как и на основании какого документа договор аренды машины с правом выкупа, заключенный в простой письменной форме расторгается? (Уже выплачено 50% стоимости машины.)
Какая ст. закона регламентирует это?
Арендодатель и арендатор заявляют приставам, что расторгли договор устно. :)
Необходимо знать условия договора, а также информацию об инициаторе расторжения договора и его причинах. В зависимости от этого можно дать правильную юридическую консультацию. Но однозначно письменный договор устно расторгнуть нельзя.
СпроситьВы можете составить договор с рассрочкой платежа, но при этом право собственности перейдет к покупателю, но будет в залоге у вас.
Либо договор аренды с последующим выкупом. Собственность будет за вами, пока не закончится аренда. Мы застройщики как юр.лицо продаем покупателю физ. лицу нежилое помещение под салон, покупатель хочет оплатить часть денег сразу, а остальную с рассрочкой. Какой договор можно сделать, чтобы право собственности на объект оставалось у застройщика до полной оплаты?
Добрый день! В данном случае речь идет о договоре аренды с правом выкупа и обьект аренды может быть и не новым. Есть требования к заключению договоров аренды со стороны государственных бюджетных учреждений - через торги. Может быть заключение договора с Единственным поставщиком, все зависит от условий Технического задания. Следующая ситуация, можно ли сдать в аренду оборудование бывшее в употреблении у этого же заказчика? До этого оборудование им предоставлял производитель, сейчас это оборудование принадлежит нам, хотим предоставить в аренду с последующим выкупом. Но оно уже ведь не новое если проводить это через электронные торги. Или можно без торгов составить такой договор между ООО и ГБУЗ?
Добрый день! В данном случае речь идет о договоре аренды с правом выкупа и обьект аренды может быть и не новым. Есть требования к заключению договоров аренды со стороны государственных бюджетных учреждений - через торги. Может быть заключение договора с Единственным поставщиком, все зависит от условий Технического задания.
СпроситьВы проверяли есть ли обременения авто. Как? обратиться к местному адвокату, чтобы оставить подобное соглашение, однако данное соглашение будет не соответствовать Закону, т.к. авто, находящийся в заколке у банка нельзя продавать... Доброго дня!
Вам нужно подойти к нам и мы и подготовим договор аренды с правом выкупа. Расписать все условия. Главное условие это передача собственности с момент погашения кредита.
Кроме того, важно прописать и другое (страховка, налоги, штрафы и т.п.) Хочу продать машину в рассрочку. Другого варианта у меня нет. Машина в залоге у банка, но банк в курсе. Деньги от продажи будут поступать на счет банка. Банк никак это оформлять не будет. За меня просто будет платить другой человек. Хотели оформить долговую расписку и договор о том, что при погашении кредита, я претензий не имею машина переходит покупателю. Как мне правильно оформить сделку с покупателем, чтобы в случае его неплатежеспособности я могла вернуть деньги или авто?
Как? обратиться к местному адвокату, чтобы оставить подобное соглашение, однако данное соглашение будет не соответствовать Закону, т.к. авто, находящийся в заколке у банка нельзя продавать...
Спросить
Доброго дня!
Вам нужно подойти к нам и мы и подготовим договор аренды с правом выкупа. Расписать все условия. Главное условие это передача собственности с момент погашения кредита.
Кроме того, важно прописать и другое (страховка, налоги, штрафы и т.п.)
СпроситьДобрый день
На мой взгляд переход права аренды по наследству, должен быть установлен условиями договора, кроме того наличие аренды не препятствует получению земельного участка в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с соответствующим заявлением. Мария,
Да, права по договору аренды наследуются.
А в отношении выкупа земельного участка - обращайтесь к Арендодателю. Дом в долевой собственности, половина принадлежала моей маме, землю 5 соток, мама всю арендовала, переходит ли право арены земли по наследству, какой порядок оформления и могу ли я переделать договор аренды в собственность?
Добрый день
На мой взгляд переход права аренды по наследству, должен быть установлен условиями договора, кроме того наличие аренды не препятствует получению земельного участка в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с соответствующим заявлением.
Спросить
Мария,
Да, права по договору аренды наследуются.
А в отношении выкупа земельного участка - обращайтесь к Арендодателю.
СпроситьДобрый вечер, Александр Сергеевич, если вы хотите получить подробную консультацию по составлению данного договора, обратитесь к любому юристу на нашем сайте, необходимо будет изучить нюансы, от вас получить подробные сведения об объекте аренды, сроках, условиях выкупа. Здравствуйте. Не понятно. Вы будете представлять сторону арендатора или собственника - арендодателя, какие права, обязанности, сроки, ответственность, будет ли составляться предварительный договор. К сожалению из Вашего вопроса не понятно, что именно Вас интересует. Нужна консультация по вопросам составления договора аренды с правом выкупа.
Добрый вечер, Александр Сергеевич, если вы хотите получить подробную консультацию по составлению данного договора, обратитесь к любому юристу на нашем сайте, необходимо будет изучить нюансы, от вас получить подробные сведения об объекте аренды, сроках, условиях выкупа.
Спросить
Здравствуйте. Не понятно. Вы будете представлять сторону арендатора или собственника - арендодателя, какие права, обязанности, сроки, ответственность, будет ли составляться предварительный договор. К сожалению из Вашего вопроса не понятно, что именно Вас интересует.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды с правом выкупа. Изучайте эти условия, на их прочтении - только и можно основываться. Надо смотреть Ваш договор и только после этого можно будет ответить на Ваш вопрос. Обратитесь на личную консультацию. Взял машину в аренду под выкуп, Сейчас хочу его вернуть, но арендодатель отказывается принимать машину т.к до этого было задето крыло и бампер, всё восстановили но арендодатель отказывается принимать автомобиль.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды с правом выкупа. Изучайте эти условия, на их прочтении - только и можно основываться.
Спросить
Надо смотреть Ваш договор и только после этого можно будет ответить на Ваш вопрос. Обратитесь на личную консультацию.
СпроситьТак смотрите договор Вы же сами согласились с его условиями. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить условия договора. Доброго времени суток!
Если исходить из приведенных Вами цифр, то общая сумма получается ровно в два раза больше стоимости автомобиля. При этом не стоит забывать, что в течении первого года Вы ее в аренду брали, а не выкупали, а сейчас выкупаете по ее средней рыночной стоимости. Дорого ли это нужно было раньше задуматься, но Вы сами на эти условия согласились и договор, как понимаю подписали. Если в год полтора, то за два гда вы выплатили 3 тыс, а как вы можете забрать себе, если стоимость машины 350 т.? Взял машину в аренду с правам выкупа год аренда полтора выкуп аренда 1000 рублей выкуп полторы плачу уже два года пощитал выплатил уже 650000 при стоимости машины 350000 не многоватоли с меня хотят как оставить машину себе и больше не платить.
Доброго времени суток!
Если исходить из приведенных Вами цифр, то общая сумма получается ровно в два раза больше стоимости автомобиля. При этом не стоит забывать, что в течении первого года Вы ее в аренду брали, а не выкупали, а сейчас выкупаете по ее средней рыночной стоимости. Дорого ли это нужно было раньше задуматься, но Вы сами на эти условия согласились и договор, как понимаю подписали.
Спросить
Если в год полтора, то за два гда вы выплатили 3 тыс, а как вы можете забрать себе, если стоимость машины 350 т.?
СпроситьЗдравствуйте!
Недвижимость передается вам собственником согласно условиям договора!
Необходимость оплаты арендной платы, у вас прекратится только с момента перехода права собственности к вам, либо согласно условиям договора (если такой пункт имеется). У меня такой вопрос. Снимаю дом с правом выкупа. Должна ли я платить за аренду если документы на ипотеку практически готовы?
Здравствуйте!
Недвижимость передается вам собственником согласно условиям договора!
Необходимость оплаты арендной платы, у вас прекратится только с момента перехода права собственности к вам, либо согласно условиям договора (если такой пункт имеется).
СпроситьЗдравствуйте, зависит от условий договора лизинга. Если автомобиль предоставлен Вам в лизинг с правом последующего выкупа, то с согласия лизингодателя можете предоставить предмет лизинга в аренду. Однако арендатор не сможет получить указанный автомобиль в собственность ранее того момента как Вами будут уплачены все лизинговые платежи. Могу ли обратится к вам для составления договора? Я ИП взял в лизинг автомобил, могу ли я выдать автомобиль на аренду с правом выкума.
Здравствуйте, зависит от условий договора лизинга. Если автомобиль предоставлен Вам в лизинг с правом последующего выкупа, то с согласия лизингодателя можете предоставить предмет лизинга в аренду. Однако арендатор не сможет получить указанный автомобиль в собственность ранее того момента как Вами будут уплачены все лизинговые платежи.
Спросить
Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения, договаривайтесь об условиях работы, выбирайте юриста который вас устроит больше всех по условиям работы, составление документов уже платная услуга. Здравствуйте Александр!
Готов помочь, обращайтесь. Составить договор аренды с правом выкупа авто.
Добрый день! Данный вопрос необходимо переадресовать залогодержателю. В практике такое редко встречается (аренда). Обычно оформляется сразу лизинг на траспорт, который не находится в залоге третьих лиц. Только при условии, если такое допустимо в договоре залога. См.все условия договора. Насколько я понимаю между физлиц возможно, только с согласия банка, верно? Могу ли я оформить договор аренды с правом выкупа на автомобиль находящийся в залоге у банка. Заранее благодарю за ответ!
Добрый день! Данный вопрос необходимо переадресовать залогодержателю. В практике такое редко встречается (аренда). Обычно оформляется сразу лизинг на траспорт, который не находится в залоге третьих лиц.
Спросить
Только при условии, если такое допустимо в договоре залога. См.все условия договора.
Спросить
Людмила!
Вы имеете право на переоформление договора аренды земли, поскольку аренда связана с недвижимостью (домом). Условия выкупа, выкупная цена, зачет выплаченной наследодателями суммы в счет выкупа будут оговорены в новом договоре. Только после этого сможете продолжить оформление собственности на землю.
Удачи. Куда надо обратить что б заключить договор аренды. Собственник мой отец, я наследник и дома и земои. ДОМ УЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ, отец умер. ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ по наследству. На дом получила свидетельство. Земля была в аренде на 10 лет с правом выкупа. Родители не оформили. Подала через МФЦ, пришло уведомление о приостановлении государственной регисьрации. Как теперь правильно поступить, как можно выкупить или же через суд. И СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ 666 КВ. М.
Людмила!
Вы имеете право на переоформление договора аренды земли, поскольку аренда связана с недвижимостью (домом). Условия выкупа, выкупная цена, зачет выплаченной наследодателями суммы в счет выкупа будут оговорены в новом договоре. Только после этого сможете продолжить оформление собственности на землю.
Удачи.
Спросить
Собственник мой отец, я наследник и дома и земои. ДОМ УЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ, отец умер.
СпроситьЗемельный участок не являлся собственностью вашего отца, он был в аренде. В договоре аренды указан собственник, скорей всего администрация муниципального образования.
СпроситьВы можете оспорить сам договор в суде. Надо посмотреть договор заключенный, его условия, а также бумажку которую вам дали, что они там хотят и на каком основании, потом думать уже, что с этим делать, без документов сложно что-то советовать, в любом случае пусть обращаются в суд и доказывают, что они там хотят. Поскажите мне пожалуйста кому мне можно обратиться, делом том что я брал авто варенду правом выкупом авто стойт 270000 т, р была у меня работа хорошая была, ну а потом у меня прихватила ну пробыл дома больничный лист есть больничные не оплачивались, пошла просрочка по платежу я им звонил обеснил что у меня здоровьем проблема наступила но они сказали это ваше проблемы но спросрочки вылисти не смог вернул авто им и они мне дали бумагу на 500,000 т, р что бы я им отдал, поскажите что сетим можно зделать, моё имя Александр, спосибо зараний.
Надо посмотреть договор заключенный, его условия, а также бумажку которую вам дали, что они там хотят и на каком основании, потом думать уже, что с этим делать, без документов сложно что-то советовать, в любом случае пусть обращаются в суд и доказывают, что они там хотят.
СпроситьДля составления договора вам необходимо обратиться за помощью к специалисту. Или же найти образец и заполнять под себя. Девушка а подскажите пожалуйста Я хочу сдать свой личный автомобиль в аренду с правом выкупа что для этого мне надо какие условия нужно составить вот с покупателем каких-то юридических вопросов подскажите пожалуйста.
Без преувеличения - на абсолютно все условия договора! Важна каждая запятая и каждая цифра! В первую очередь это - арендная плата, признаки объекта аренды, срок, момент передачи права собственности и процесс перехода права, штрафные санкции. Хочу взять авто на 24 месяца в аренду, с выкупом, на что обратить внимание?
Без преувеличения - на абсолютно все условия договора! Важна каждая запятая и каждая цифра! В первую очередь это - арендная плата, признаки объекта аренды, срок, момент передачи права собственности и процесс перехода права, штрафные санкции.
СпроситьЕсли договор заключали, то по неисполнению его условий, вы можете обратиться в суд о взыскании суммы задолженности в судебном порядке и снятии с регистрационного учета. А так же, расторгнуть договор в судебном порядке. Прописка не дает прав на имущество и не подтверждает наличие у вас договорных отношений. Какой договор у вас заключен вообще?
Как я поняла, аренда с выкупом-это по устной договоренности, а по факту вы просто прописали человека в квартиру.
И что вы хотели бы истребовать через суд? Договора не какого нет, а истребовать плату за проживание человека, договаривались устно-ты пропишешь мы платим пока не выкупим. Платы нет не копейки. Мы сдали квартиру в аренду с последующим выкупом. В место договора о аренде прописали человека, он не платит уже полгода. Можим мы стребовать с него через суд, или прописка его нам не чем не поможет?
Если договор заключали, то по неисполнению его условий, вы можете обратиться в суд о взыскании суммы задолженности в судебном порядке и снятии с регистрационного учета. А так же, расторгнуть договор в судебном порядке.
Спросить
Договор аренды с последующим выкупом? Так это Вам лучше выбрать самостоятельно адвоката/юриста соответствующей специализации, связаться с ним и оговорить условия сотрудничества, ответив предварительно на ряд его встречных вопросов. Вестись на тех, кто первым будет Вам звонить или писать на WhatsApp, настоятельно не рекомендую - велика вероятность нарваться на мошенников и в лучшем случае за большие деньги получить "писульку" в 2 странички, не порождающую никаких обязательств для сторон. Такие дела. У нас есть мини нпз, хотим составить договор с послед правом выкупа! Ватс ап только ватс ап пожалуйста звонить не надо так как не в рф.
Договор аренды с последующим выкупом? Так это Вам лучше выбрать самостоятельно адвоката/юриста соответствующей специализации, связаться с ним и оговорить условия сотрудничества, ответив предварительно на ряд его встречных вопросов. Вестись на тех, кто первым будет Вам звонить или писать на WhatsApp, настоятельно не рекомендую - велика вероятность нарваться на мошенников и в лучшем случае за большие деньги получить "писульку" в 2 странички, не порождающую никаких обязательств для сторон. Такие дела.
СпроситьДоговор купли-продажи - и в условиях расписать порядок оплаты, например ежемесячными платежами. Как выплатит пусть регистрирует... Какой договор мне заключить с нанимателем.
Договор купли-продажи - и в условиях расписать порядок оплаты, например ежемесячными платежами. Как выплатит пусть регистрирует...
СпроситьСт. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.
В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. У меня земельный уч в аренде у муниципалитета уже 4 года (стоит магазин), могу ли я оформить земельный участок в собственность?!
Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.
В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
СпроситьПросто так по своей прихоти не может. Но все таки для точного ответа, нужно ознакомиться с договором. Добрый день, для этого нудно изучить условия договора. Если расторжения в одностороннем порядке нет (например может условие растордения при не оплате, если уехали не предупредив и тп) то он щабрав авто нарушит договор. Можно тогда требовать с этлм случае возрат денежных средств. Также в договоре может быть прописано условия вносимых учулшений авто. Аналогично изучите это.. если будет необходимость, мы можем провести юридический анализ договора. Удачи вам! Договор расторгается либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Взял авто по договору аренды с правом выкупа прошло 2 месяца и хозяен требует вернуть машину я за это время вложил деньги на ремонт оплаты производил может он расторгнуть договор.
Просто так по своей прихоти не может. Но все таки для точного ответа, нужно ознакомиться с договором.
Спросить
Добрый день, для этого нудно изучить условия договора. Если расторжения в одностороннем порядке нет (например может условие растордения при не оплате, если уехали не предупредив и тп) то он щабрав авто нарушит договор. Можно тогда требовать с этлм случае возрат денежных средств. Также в договоре может быть прописано условия вносимых учулшений авто. Аналогично изучите это.. если будет необходимость, мы можем провести юридический анализ договора. Удачи вам!
СпроситьОбратитесь в личные сообщения к любому юристу. Обращайтесь к юристам в личные сообщения, договаривайтесь о условиях, выбирайте подходящие вам. Планирую начать заниматься сдачей Авто в аренду с правом выкупа, нужен договор который будет близок к идеальному. Кто поможет?
Участок можно выкупить если это предусмотрено договором аренды. Посмотрите есть ли в нём условие о праве последующего выкупа.
При продаже здания новому владельцу переходят теже права на участок, что были у прежнего арендатора - продавца. Если иное не предусмотрено договором аренды. Арендую у КУГИ участок земли на 49 лет. На участке-коммерческое здание в моей собственности:
1.как и за какую стоимость можно выкупить участок
2.при продаже здания на каких условиях передается новому собственнику право на аренду участка.
Участок можно выкупить если это предусмотрено договором аренды. Посмотрите есть ли в нём условие о праве последующего выкупа.
При продаже здания новому владельцу переходят теже права на участок, что были у прежнего арендатора - продавца. Если иное не предусмотрено договором аренды.
СпроситьНужно ознакомиться с документами. Договор аренды авто с правом выкупа по окончанию срока кредита на 6 мес 80 т. р.. ежемес. Платеж 15 т. р., 5% за каждый день просрочки. Суд вынес решение с 4.12.2015 г. по день фактического исполнения обязательств. Разве может так быть? После подачи иска в суд и решения суда все% замораживаются или нет?
Уважаемая Регина!
Обычно в договоре аренды указывается на право (а не обязанность) выкупить автомобиль. Посмотрите, что указано в Вашем договоре, вправе ли Вы не покупать автомобиль.
Закон тоже говорит о праве, но ни в коем случае, не об обязании выкупить. А если написано что обязаны - обращаетесь к собственнику с заявлением об изменении условий договора (ст.ст.450-452 ГК РФ) Я взяла машину в аренду с целью выкупа через год выплатил во время как надо, но теперь не хочу выкупать это возможно без лишних выплат?
Уважаемая Регина!
Обычно в договоре аренды указывается на право (а не обязанность) выкупить автомобиль. Посмотрите, что указано в Вашем договоре, вправе ли Вы не покупать автомобиль.
Закон тоже говорит о праве, но ни в коем случае, не об обязании выкупить.
Спросить
А если написано что обязаны - обращаетесь к собственнику с заявлением об изменении условий договора (ст.ст.450-452 ГК РФ)
Спросить
