Аренда с правом выкупа условия договора / Договор - 220 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток! Да, данный договор будет иметь полную юридическую силу и признать его не заключенным по такой причине нельзя будет. Да, имеет, при условии надлежащего описания предмета договора и иных его существенных условий. Подписей уполномоченных сторон достаточно, чтобы считать договор заключенным, отсутствие печати юридического лица (при наличии подписи уполномоченного лица, например, генерального директора) не признается существенным нарушением. Нотариального удостоверения такого договора не требуется. День добрый! Подскажите пожалуйста, имеет ли юридическуют силу договор об аренде машины с правом выкупом подписанный двумя сторонами без печатей? Нужно ли такой договор заверить у нотариуса?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Доброго времени суток! Да, данный договор будет иметь полную юридическую силу и признать его не заключенным по такой причине нельзя будет.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/07/30x30/bc7408ecf86cbaccd0ede83bb423c079.jpg)
Да, имеет, при условии надлежащего описания предмета договора и иных его существенных условий. Подписей уполномоченных сторон достаточно, чтобы считать договор заключенным, отсутствие печати юридического лица (при наличии подписи уполномоченного лица, например, генерального директора) не признается существенным нарушением. Нотариального удостоверения такого договора не требуется.
СпроситьЗдравствуйте!
В двух словах вряд ли возможно описать порядок заключения договора. Советую обратится к юристу и просить проверить или составить договор. Можете обратится к юристам из сайта. Договор должен содержать все существенные условия – предмет договора, права и обязанности сторон, срок действия договора, порядок расчётов. Планирую взять автомобиль в арену с последующим выкупом. Какие пункты обязательны и как не "лохануться" чтобы. Арендодатель не обманул.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте!
В двух словах вряд ли возможно описать порядок заключения договора. Советую обратится к юристу и просить проверить или составить договор. Можете обратится к юристам из сайта.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Договор должен содержать все существенные условия – предмет договора, права и обязанности сторон, срок действия договора, порядок расчётов.
СпроситьДобрый день! Заключите в простой письменной форме договор аренды с правом последующего выкупа и передачи имущества по акту приема-передачи. Дело в том, что при заключении договора аренды с правом выкупа арендатор может отказаться от последующей покупки имущества, в нашем же случае необходимо, чтобы купля-продажа непременно состоялась. Контрагент хочет взять движимое имущество в аренду с правом последующего выкупа при условии положительной эксплуатации. Какую правовую конструкцию безопаснее использовать для арендодателя, чтобы арендатор в любом случае выкупил имущество (исходя из судебной практики при заключении договора аренды с последующим выкупом согласно ст. 624 ГК выкуп является правом, а не обязанностью арендатора)?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/27/30x30/62596a8ac04d9c1ee1efa099e8637232.jpg)
Добрый день! Заключите в простой письменной форме договор аренды с правом последующего выкупа и передачи имущества по акту приема-передачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Дело в том, что при заключении договора аренды с правом выкупа арендатор может отказаться от последующей покупки имущества, в нашем же случае необходимо, чтобы купля-продажа непременно состоялась.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/27/30x30/62596a8ac04d9c1ee1efa099e8637232.jpg)
Здравствуйте! Тогда Вы можете оформить договор купли-продажи движимого имущества с рассрочкой платежей на определенный период и заверить его у нотариуса, чтобы затем не обращаться в суд, а на основании исполнительной надписи взыскать долг.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Вы вправе одновременно с договором аренды подписать Предварительный договор купли-продажи арендованного имущества, в котором указать предмет Основного договора, не позднее какого срока он должен быть заключен, какое имущество и по какой цене продается. В случае неисполнения договора другой стороной, Вы вправе потребовать в суде обязать его заключить основной договор на основании ст. 429 п.5 Гражданского кодекса РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/02/30x30/545758.jpg)
Алия, добрый день. Здесь на самом деле все просто: в арендную плату включаете частично стоимость арендуемого имущества. Если арендатор не оплачивает платежи - расторгаете договор, остаетесь и с деньгами, и с неустойкой, и с имуществом. Просто нужно грамотно расписать это в договоре. Право на выкуп пусть остается правом, ничего страшного.
СпроситьУказать в качестве арендаторов двух лиц предусмотреть в договоре все существенные условия договора – размер оплаты, порядок и сроки внесения, правая обязанности сторон, срок договора. Здравствуйте, составление и анализ подобных договоров - платная услуга, поэтому обратитесь к любому из юристов, находящийся на сайте.. Вам необходимо составить договор, в котором будут указаны все существенные условия касающиеся как аренды транспортного средства, так и его выкупа в дальнейшем. Как правильно оформить договор аренды автомобиля с выкупом сразу на двоих арендаторов?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Указать в качестве арендаторов двух лиц предусмотреть в договоре все существенные условия договора – размер оплаты, порядок и сроки внесения, правая обязанности сторон, срок договора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/30/30x30/587737.jpg)
Здравствуйте, составление и анализ подобных договоров - платная услуга, поэтому обратитесь к любому из юристов, находящийся на сайте..
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Вам необходимо составить договор, в котором будут указаны все существенные условия касающиеся как аренды транспортного средства, так и его выкупа в дальнейшем.
СпроситьС правовой точки зрения - одинаково, лишь бы условия договора выполнялись. Просто - в первом случае право собственности переходит сразу, во втором - по завершении платежей. Собираюсь купить машину в рассрочку, предлогают два варианта, договор купли продажи с рассрочкой или аренду с последующим выкупом. Что более безопаснее?
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
С правовой точки зрения - одинаково, лишь бы условия договора выполнялись. Просто - в первом случае право собственности переходит сразу, во втором - по завершении платежей.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Так у государства и спрашивайте. Они собственники. Им решать, на каких условиях выдавать землю в аренду
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте!
Вам следует обратится в администрацию с данным вопросом. Они Вам разъяснят порядок заключения договора аренды земельного участка. Здравствуйте! Сейчас земли в аренду, которые находятся в муниципальной собственности, выдаются через аукцион. Обращайтесь в администрацию. Как взять землю у государства в долгосрочную аренду с правом дальнейшего выкупа? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/18/30x30/91906.jpg)
Здравствуйте Денис
Так у государства и спрашивайте. Они собственники. Им решать, на каких условиях выдавать землю в аренду
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте!
Вам следует обратится в администрацию с данным вопросом. Они Вам разъяснят порядок заключения договора аренды земельного участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
Здравствуйте! Сейчас земли в аренду, которые находятся в муниципальной собственности, выдаются через аукцион. Обращайтесь в администрацию.
СпроситьСмотря что имеете в виду. Но законодательство, само по себе - не запрещает заключать сделки с подобным условием о выкупе, на согласованных условиях. Добрый день!
Обычный договор лизинга можете конечно симферополь Россия, проблем нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте. Конечно, теоретически такое возможно. Это договор аренды с правом выкупа или финансовый лизинг. Но вот согласится ли Ваш контрагент заключить с Вами такой договор - это нужно договариваться. Он не обязан заключать такие сделки.
Бог Вам в помощь. Я б хотел взять авто под выкуп симферополь возможно или нет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Смотря что имеете в виду. Но законодательство, само по себе - не запрещает заключать сделки с подобным условием о выкупе, на согласованных условиях.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/20/30x30/275991.jpg)
Добрый день!
Обычный договор лизинга можете конечно симферополь Россия, проблем нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201603/24/30x30/129220.jpg)
Здравствуйте. Конечно, теоретически такое возможно. Это договор аренды с правом выкупа или финансовый лизинг. Но вот согласится ли Ваш контрагент заключить с Вами такой договор - это нужно договариваться. Он не обязан заключать такие сделки.
Бог Вам в помощь.
СпроситьДоброго времени суток!
Составляйте договор суб аренды, согласовывайте с администрацией - в последствии можете оформить собственность
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Мы хотим преобрести землю которая находиться в аренде но выдана род строительство жилого дома. Тоесть человек нам уступает право аренды. В его договоре написанной без права выкупа. Вопрос сможим ли оформить как недострой в собственность если успеем положить фундамент. Аренды осталось три года. И что означает фраза без права выкупа. Спасибо.
ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
[quote]1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.[/quote]
Договор аренды от договора аренды с выкупом отличается тем, что по окончании договора аренды собственником остается арендодатель, а при выкупе право собственности по окончанию договора аренды переходит к арендатору. Как договор аренды отличается от аренда жилья с последующим выкупом.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/27/30x30/62596a8ac04d9c1ee1efa099e8637232.jpg)
ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Договор аренды от договора аренды с выкупом отличается тем, что по окончании договора аренды собственником остается арендодатель, а при выкупе право собственности по окончанию договора аренды переходит к арендатору.
СпроситьДобрый день!
По новому законодательству вы становитесь собственниками в момент подписания акта приема-передачи квартиры, но переход права подлежит гос. регистрации, все ньюансы можно предусмотреть в договоре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. У нас такая ситуация: хотим выкупить долевую собственность. Живём в секционке, но статус дома давно квартирного типа. Выкупать собираемся вариантом купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос вот какой - когда мы становимся собственниками? Есть ли у продавца право продолжать сдавать комнату пока мы будем за неё рассчитываться? Или мы уже после первоначального взноса имеем право сами там проживать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/20/30x30/275991.jpg)
Добрый день!
По новому законодательству вы становитесь собственниками в момент подписания акта приема-передачи квартиры, но переход права подлежит гос. регистрации, все ньюансы можно предусмотреть в договоре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВопрос теоретический. Закон - этого не запрещает, лишь бы собственник земли согласился с Вами договор аренды с такими условиями подписать. Я житель Карелии могу ли я взять в аренду земельный участок в Краснодарском крае, с правом дальнейшего выкупа? Если-да, то с какой целью мне нужно брать участок в аренду-под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Вопрос теоретический. Закон - этого не запрещает, лишь бы собственник земли согласился с Вами договор аренды с такими условиями подписать.
СпроситьУ меня есть личный автомобиль, могу ли я сдать его в аренду другому физическому лицу с правом выкупа. И какой договор будет решающим для суда, если вдруг арендатор отработает месяц и откажется платить.
-
Тот, который будет представлен суду с подписями обеих сторон.
Вы в своём сообщении вообще не указывали содержание договора. Здравствуйте.
Можете сдать. Решающим для суда будет тот договор, который Вы заключите с арендатором и условия, которые вы в нем пропишете. У меня есть личный автомобиль, могу ли я сдать его в аренду другому физическому лицу с правом выкупа. И какой договор будет решающим для суда, если вдруг арендатор отработает месяц и откажется платить.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
У меня есть личный автомобиль, могу ли я сдать его в аренду другому физическому лицу с правом выкупа. И какой договор будет решающим для суда, если вдруг арендатор отработает месяц и откажется платить.
-
Тот, который будет представлен суду с подписями обеих сторон.
Вы в своём сообщении вообще не указывали содержание договора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Здравствуйте.
Можете сдать. Решающим для суда будет тот договор, который Вы заключите с арендатором и условия, которые вы в нем пропишете.
СпроситьМадина, добрый день!
Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка. [quote]У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.[/quote]
В администрацию сельского поселения обращайтесь. У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/16/30x30/268075.jpg)
Мадина, добрый день!
Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/19/30x30/260193.jpg)
У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.
В администрацию сельского поселения обращайтесь.
СпроситьДля решения вопроса о понуждении к оформлению автомашины в собственность нужно ознакомиться с договором и документами об оплате за аренду. Здравствуйте. Если такой поворот событий то обращайтесь суд о признании права собственности на автомобиль в рамках условий заключенного ранее догвоора аренды с правом последующего выкупа. Выкуп, грузовой машины арендованной, с последующим выкупом. Могу приложить копию договора. Деньги выплачены почти полностью. Арендодатель хочет ещё 900000 руб,
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
Для решения вопроса о понуждении к оформлению автомашины в собственность нужно ознакомиться с договором и документами об оплате за аренду.
СпроситьС чего вы взяли, что оно есть, это преимущественное право выкупа, при договое аренды есть преимущественное право заключения его на. новый срок, а не выкупа. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (п. 1 ст. 624 ГК РФ). Могу ли я использовать преимущественное право выкупа муниципального здания на основании договора безвозмездной аренды (здание в аварийном состоянии)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/05/30x30/578901.jpg)
В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (п. 1 ст. 624 ГК РФ).
СпроситьСмотрите условия Вашего договора аренды, если там предусмотрены такие санкции, то все правомерно, если нет, обращайтесь в суд. В любом случае у Вас есть право обжаловать решение в судебном порядке. Я взял машину у компании аренда с выкупом на 1.5 года и платил за неё год, но не смог привезти на осмотр связи с работой, а они расторгли договор, забрали машину в середине месяца хотя я оплачивал полный месяц вместе с моим имуществом сдали её другому в аренду как мне быть?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Смотрите условия Вашего договора аренды, если там предусмотрены такие санкции, то все правомерно, если нет, обращайтесь в суд. В любом случае у Вас есть право обжаловать решение в судебном порядке.
СпроситьМожет быть это будет договор залога? Все законные обременения, наложенные запреты и аресты подлежат внесению ЕГРП. Заключение договора залога также накладывает обременения на отчуждения предмета залога. Такое "скопление" видов обременений невозможно для одного объекта недвижимости..))
Договор аренды, зарегистрированный должным образом и [u]имеющий в своем составе нужные условия [/u]достаточен для обременения и защиты Ваших прав. Антонина, да, для наложения обременения Вам, видимо, нужно дополнительно заключать договор залога на данный объект недвижимости. А можно ли предусмотреть в качестве способа обеспечения обязательства-залог, в рамках договора аренды с правом выкупа? Можно ли/ на основании чего/ предусмотреть в ЕГРП обременяющую запись на договор аренды с правом выкупа для того, чтобы обезопасить арендатора от отчуждения арендодателем объекта недвижимости? Может быть это будет договор залога?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201102/21/30x30/42398.jpg)
Может быть это будет договор залога? Все законные обременения, наложенные запреты и аресты подлежат внесению ЕГРП. Заключение договора залога также накладывает обременения на отчуждения предмета залога.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Такое "скопление" видов обременений невозможно для одного объекта недвижимости..))
Договор аренды, зарегистрированный должным образом и имеющий в своем составе нужные условия достаточен для обременения и защиты Ваших прав.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Антонина, да, для наложения обременения Вам, видимо, нужно дополнительно заключать договор залога на данный объект недвижимости.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
А можно ли предусмотреть в качестве способа обеспечения обязательства-залог, в рамках договора аренды с правом выкупа?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Антонина, это можно, если его грамотно составить, грамотно прописать там все условия, в том числе и это, и видимо, если Вы только готовитесь к его заключению.
СпроситьЗдравствуйте!
При условии, что у вас на этом участке есть объект капитального строительства, право на который зарегистрировано в установленном порядке и арендодатель не возражает против этого, то, в соответствии с ч.2 ст.621 в связке со ст.610 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Также, вы можете воспользоваться правом преимущественной покупки этого земельного участка или аренды. Земля в аренде у государства, аренда закончилась, НА участке незавершенное строительство 18% в собственности (фундамент, сарай с гаражом). Подскажите мы можем каким то образом выкупить участок, и если участок аренду выставят на торги (аренду нам не продляют) что будет с нашими постройками-заплатят деньги или придется сносить. Заранее благодарна.
Здравствуйте!
При условии, что у вас на этом участке есть объект капитального строительства, право на который зарегистрировано в установленном порядке и арендодатель не возражает против этого, то, в соответствии с ч.2 ст.621 в связке со ст.610 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Также, вы можете воспользоваться правом преимущественной покупки этого земельного участка или аренды.
СпроситьУсловие об упущенной выгоде не нужно указывать в договоре аренды. Поскольку это не является существенным условием договора и в любом случае будут применяться положеня закона об упущенной выгоде. Если она и будет иметь место, то вы вправе будете взыскать деньги независимо от того, есть такое условие в договоре или нет. Как правильно указать условие об упущенной выгоде арендодателя, при досрочном расторжении договора арендатором, в договоре аренды квартивы с правом выкупа.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Условие об упущенной выгоде не нужно указывать в договоре аренды. Поскольку это не является существенным условием договора и в любом случае будут применяться положеня закона об упущенной выгоде. Если она и будет иметь место, то вы вправе будете взыскать деньги независимо от того, есть такое условие в договоре или нет.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете принудительно, через суд, взыскать сумму оставшихся платежей. Также, большое значение имеют условия Вашего договора. Здравствуйте, Олег
Сами подать в розыск не сможете. В ГИБДД Вам откажут.
Нужно обращаться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и ходатайствовать, чтобы суд обратился в ГИБДД. Тогда автомобиль в розыск объявят
Желаю Вам удачи и всех благ! Могу ли я подать мой авто в розыск если покупатель по договору аренды с выкупом оплатил половину суммы и больше на связь не выходит?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/19/30x30/235649.jpg)
Здравствуйте! Вы можете принудительно, через суд, взыскать сумму оставшихся платежей. Также, большое значение имеют условия Вашего договора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте, Олег
Сами подать в розыск не сможете. В ГИБДД Вам откажут.
Нужно обращаться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и ходатайствовать, чтобы суд обратился в ГИБДД. Тогда автомобиль в розыск объявят
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
Зависит от условий договора аренды..
Если арендатор нарушает условия договора то Вы можете требовать расторжения договора. Если другая сторона не исполняет обязанности по договору аренды, вы имеете право обратиться в суд с соответствующем исковым заявлением. [quote]Могу ли досрочно заставить из оплатить арендную плату, они также обязаны выкупить авто.[/quote]
Досрочно - не можете, но вправе требовать соразмерной платы за прошедший период (если помесячно прописана в договоре плата). День добрый. Расторгайте договор аренды с правом выкупа в суде и взыскивайте неустойку. Всего доброго. Хорошего Вам настроения и Удачи. Я сдала в аренду машину в ооо. Они не платят. Договор аренды до 2048 года. Могу ли досрочно заставить из оплатить арендную плату, они также обязаны выкупить авто.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте!
Зависит от условий договора аренды..
Если арендатор нарушает условия договора то Вы можете требовать расторжения договора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Если другая сторона не исполняет обязанности по договору аренды, вы имеете право обратиться в суд с соответствующем исковым заявлением.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Могу ли досрочно заставить из оплатить арендную плату, они также обязаны выкупить авто.
Досрочно - не можете, но вправе требовать соразмерной платы за прошедший период (если помесячно прописана в договоре плата).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
День добрый. Расторгайте договор аренды с правом выкупа в суде и взыскивайте неустойку. Всего доброго. Хорошего Вам настроения и Удачи.
СпроситьУважаемый Андрей Александрович!
Условие о выкупе арендованного имущества предоставляет арендатору право стать собственником этого имущества по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения всей выкупной цены, обусловленной договором.
Выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора, поэтому в силу норм о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) арендодатель не вправе понудить арендатора к приобретению имущества и оплате выкупной цены. В 1994 с сельсоветом договор аренды зем уч для хоз деят на 99 лет без права выкупа в 2014 облсуд признал договор заключенным-вопрос существуют ли законы, определяющие когда применять с выкупом, а когда без выкупа? В 2001 земли сс передали городу, город вписал в доп согл без выкупа.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202211/06/30x30/8477635c69b7cc6725202cb73ac16d25.jpg)
Уважаемый Андрей Александрович!
Условие о выкупе арендованного имущества предоставляет арендатору право стать собственником этого имущества по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения всей выкупной цены, обусловленной договором.
Выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора, поэтому в силу норм о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) арендодатель не вправе понудить арендатора к приобретению имущества и оплате выкупной цены.
СпроситьВ зависимости от условий договора аренды. Если арендодатель оговорил такое право в договоре, то можете с его согласия сдавать участок в субаренду. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Земля находится в аренде с правом выкупа, можно ли ее сдать в субъаренду.
В зависимости от условий договора аренды. Если арендодатель оговорил такое право в договоре, то можете с его согласия сдавать участок в субаренду. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьМало информации в вашем вопросе, Андрей Александрович! А лучше обратиться очно с документами на ЗУ к юристу практикующему в сфере кадастра и госрегистрации. Здравствуйте! Для того, что бы изменить условия договора, Вам необходимо обратиться к арендодателю с таким с предложением. По взаимному соглашению сторон договор можно будет изменить в соответствии со ст. 450 ГК РФ. Существует три вида изменений договора:
дополнение договора новыми условиями; исключение условий из договора; изменение редакции условий договора. Воспользовавшись одним из условий и при условии согласия обеих сторон, Вы сможете решить свой вопрос. В 1994 взял в аренду зем уч 1633 кв м для хоз деят на 99 лет без права последующего выкупа Как отменить последнее условие?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/05/30x30/da3773df9ba474b9957904b77d2e1681.jpg)
Мало информации в вашем вопросе, Андрей Александрович! А лучше обратиться очно с документами на ЗУ к юристу практикующему в сфере кадастра и госрегистрации.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, что бы изменить условия договора, Вам необходимо обратиться к арендодателю с таким с предложением. По взаимному соглашению сторон договор можно будет изменить в соответствии со ст. 450 ГК РФ. Существует три вида изменений договора:
дополнение договора новыми условиями; исключение условий из договора; изменение редакции условий договора. Воспользовавшись одним из условий и при условии согласия обеих сторон, Вы сможете решить свой вопрос.
СпроситьДанное условие можно изменить дополнительным соглашением к договору аренды. Для этого требуется согласие всех сторон договора. Здравствуйте, Андрей Александрович.
Условия договора можно изменить соглашением сторон по нему. Поэтому выйдите с письменной просьбой к Арендодателю. В 1994 взял в аренду 1633 кв м зем уч для хоз деят на 99 лет без права последующего выкупа Как изменить последнее условие?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Здравствуйте, Андрей Александрович.
Условия договора можно изменить соглашением сторон по нему. Поэтому выйдите с письменной просьбой к Арендодателю.
Спросить