Аренда участка / Жилищное право - 21974 советов адвокатов и юристов
Конечно же нарушил. Конечно нарушил. даже если и отсутствует умысел. Добрый день!
На основании земельного кодекса РФ подтвердить право на пользование участком вы можете документом основанием на право собственности или аренды
На сегодняшний день делают межевание земельных участков где точно указываются границы
Если у вас нет точных границ то я думаю ваш сосед по ошибке занял ваш участок или его част Нарушил сосед права истца, если занял его участок по ошибке?
Добрый день!
На основании земельного кодекса РФ подтвердить право на пользование участком вы можете документом основанием на право собственности или аренды
На сегодняшний день делают межевание земельных участков где точно указываются границы
Если у вас нет точных границ то я думаю ваш сосед по ошибке занял ваш участок или его част
СпроситьУчасток в аренду с согласия администрации.
Да, можно построить здание, не капитального характера. Здравствуйте. Это возможно. Можно ли поставить дом некапитальный (афрейм) на землях с/х назначения в водоохранной зоне. Взять этот участок в аренду?
Участок в аренду с согласия администрации.
Да, можно построить здание, не капитального характера.
Спросить
Да, обязан. Иначе у водоканала возникает неосновательное обогащение в виде среднерыночной стоимости арендной платы участка. Здравствуйте Да должен заключать договор с вами водоканал На моем участке стоит водонапорная башня, должен ли водоканал заключить со мной договор об оренде земли?
Да, обязан. Иначе у водоканала возникает неосновательное обогащение в виде среднерыночной стоимости арендной платы участка.
Спросить
Продайте, если сможете - в опеке разрешение надо брать, до того детям выделять... Здравствуйте, да возможно.
Оформить право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент.
Определить доли детей в незавершенном строительстве (фундамент).
Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей детей в праве собственности на незавершенный объект.
Заключить договор купли - продажи. У нас есть участок находящийся в аренде, на нем мы построили фундамент и вложили в него маткапитал. Можем ли мы его продать? И как правильно? Хотим строить дом в другом городе.
Продайте, если сможете - в опеке разрешение надо брать, до того детям выделять...
Спросить
Здравствуйте, да возможно.
Оформить право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент.
Определить доли детей в незавершенном строительстве (фундамент).
Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей детей в праве собственности на незавершенный объект.
Заключить договор купли - продажи.
СпроситьДа, это возможно. С согласия арендодателя можно Если в договоре аренды предусмотрено, то можно Если в договоре аренды прописано это действие, то ради бога, но как правило этого не прописывают. При нарушении договора аренды с вами собственник расторгнуть его вправе и это прописано в договоре. Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком. все по согласованию сторон возможно, проблем нет Может ли арендатор земельного участка (договор с администрацией города от 2010 г) одновременно переуступить право аренды на земельный участок (договор 2011 г) и сейчас сдать в субаренду второму третьему лицу?
Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком.
Спросить
Имеете право установить шлагбаум в пределах границ своей территории. Диана, если земельный участок Вам не принадлежит, то установить там шлагбаум Вы не сможете. Либо возьмите этот земельный участок в аренду Напротив дома обрыв. Жильцы поселка скинулись и положили кольцо, засыпали - сформировалась небольшая дорога с возможностью проезда автомобилем. Основная дорога никак не влияет на нашу насыпь и весьма далеко от этого участка, любой может по ней проехать. Имеем ли мы право поставить свой шлагбаум? Если да, то по какому закону.
Диана, если земельный участок Вам не принадлежит, то установить там шлагбаум Вы не сможете. Либо возьмите этот земельный участок в аренду
СпроситьДля ответа на вопрос, требуются уточнения. Алексей, юристы сайта - не справочная служба по всем случаям жизни.
Мы попросту не можем знать, например, у кого какая зарплата, пенсия, какая компенсация там за что-то и так далее и тому подобное. Если это не самовольный захват земельного участка, то только тогда положена компенсация.
Например, в района Нагатино-Садовники в РОО «МГСА» по ЮАО г. Москвы было по 220 т.р. Здравствуйте. Если это не на праве собственности, то нет компенсации. нет собственности ст 209 ГК РФ или аренды земли -нет и компенсации Сколько составляет компенсация за снос караж ракушка Район Бирюлева г Москва
Алексей, юристы сайта - не справочная служба по всем случаям жизни.
Мы попросту не можем знать, например, у кого какая зарплата, пенсия, какая компенсация там за что-то и так далее и тому подобное.
Спросить
Если это не самовольный захват земельного участка, то только тогда положена компенсация.
Например, в района Нагатино-Садовники в РОО «МГСА» по ЮАО г. Москвы было по 220 т.р.
Спросить
Узнать кому принадлежит сейчас земля и обратиться с заявлением об аренде.
Узнать можно через кадастровых инженеров. Для оформления аренды земли из заброшенных земель сельхозназначения необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который управляет земельными ресурсами в данном районе. В заявлении о предоставлении в аренду земельного участка должна быть указана цель использования земли. Хотел бы узнать как оформить земли в аренду старой фермы, бывшего совхоза
Узнать кому принадлежит сейчас земля и обратиться с заявлением об аренде.
Узнать можно через кадастровых инженеров.
Спросить
Для оформления аренды земли из заброшенных земель сельхозназначения необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который управляет земельными ресурсами в данном районе. В заявлении о предоставлении в аренду земельного участка должна быть указана цель использования земли.
СпроситьВетераны, получившие земельный участок, имеют право на ряд льгот и привилегий, таких как:
освобождение от уплаты налогов и сборов;
получение субсидий и льготных кредитов на строительство жилья;
получение приоритетного права на приобретение жилья;
получение дополнительной медицинской и социальной поддержки Купили дом, земельный участок в аренде, муж собственник, ветеран боевых действий в Чечне. Положена ли ему льгота чтобы не платить за этот участок?
Ветераны, получившие земельный участок, имеют право на ряд льгот и привилегий, таких как:
освобождение от уплаты налогов и сборов;
получение субсидий и льготных кредитов на строительство жилья;
получение приоритетного права на приобретение жилья;
получение дополнительной медицинской и социальной поддержки
СпроситьНет, не могут н а этом основании У нас получается гаражный кооператив от дет. сада менее 50 метров, но дет сад огорожен высоким забором. Могут ли жильцы на основании этого, быть вправе о снесении всех гаражей?
Не факт, что можете. Но обратиться имеете право в администрацию.Это аренда или собственность? Участки находятся в собственности физического лица. Как договоритесь. Можете Десять лет назад приобрел на аукционе у муниципального образования несколько земельных участков под ИЖС. Но планы изменились. Могу ли я вернуть участки государству с получением назад денежных средств уплаченных за них.
не факт, что можете. Но обратиться имеете право в администрацию.Это аренда или собственность?
Спросить
Так себе, потому что наследнику надо вступить в наследство.
С уважением. Нет шансов, пока не будет оформлено наследство. Продать до вступления в наследство не получится.
Пока договориться об аренде, как вариант. [i]Здравствуйте, уважаемая Ольга! [/i]
Если один из собственников умер, то продать дом можно только после получения наследником свидетельства о праве на наслрдство, которое может быть получено не раньше, чем через полгода.
[i]Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А. [/i] Здравствуйте, наследникам необходимо оформить наследство на это дается 6 месяцев, как только получат документы. можно выходить на сделку. Нет шансов совсем. Так что придется обрабатывать участок в этом году. Нашёлся покупатель на дом в деревне, два собственника, однако один собственник умирает, дом нужно продавать, так как участок нужно обрабатывать, какие шансы продать дом в это лето?
Продать до вступления в наследство не получится.
Пока договориться об аренде, как вариант.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ольга!
Если один из собственников умер, то продать дом можно только после получения наследником свидетельства о праве на наслрдство, которое может быть получено не раньше, чем через полгода.
Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.
Спросить
Здравствуйте, наследникам необходимо оформить наследство на это дается 6 месяцев, как только получат документы. можно выходить на сделку.
Спросить
Да, есть - Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах". В СПБ могут получить землю только ветераны БД и только в аренду без проведения торгов в соответствии с статьей 16 ФЗ от 12.01.1995 N 5-ФЗ .
Обращаться нужно в КИО (Комитет Имущественных Отношений). Вам нужно будет самостоятельно выбрать участок, провести кадастровые работы за свой счет и далее обращаться в комитет уже с документами. Вышел ли закон о бесплатной выдаче земельных участков ветеран боевых действий в Санкт-Петербурге? И слышала про аренду участка Правда есть такой закон или нет
Да, есть - Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах". В СПБ могут получить землю только ветераны БД и только в аренду без проведения торгов в соответствии с статьей 16 ФЗ от 12.01.1995 N 5-ФЗ .
Обращаться нужно в КИО (Комитет Имущественных Отношений). Вам нужно будет самостоятельно выбрать участок, провести кадастровые работы за свой счет и далее обращаться в комитет уже с документами.
СпроситьЛучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки. По соседству имею заброшенный участок с аварийным домом, хотел купить его, но возникли проблемы у хозяев, т.к дом куплен под мат. капитал. Оформление документов у нотариуса выходит дороже стоимости дома. Хозяин предлагает купить часть участка без дома, а после достижения детей 18-летнего возраста, выкупить остальную часть. Можно ли как-то подстраховаться, чтобы не потерять вложенные деньги. Может администрация может как-то зафиксировать этот процесс, расписки и т.д. Что может помочь в этой ситуации? Опасаюсь того, что начну застраивать участок, а потом сосед просто "прогонит" со своей земли.
Лучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц
СпроситьВы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьС подобным вопросом Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры органов местного самоуправления (администрации) Елизавета, обращайтесь в местную администрацию. Я хочу поставить в городе не большой отракцион басеен и в нëм большие шары кому я должна буду платить аренду и как мне взять определëнный участок?
С подобным вопросом Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры органов местного самоуправления (администрации)
Спросить
Здравствуйте, не правомерно, вашему брату необходимо было от вас получить согласие, теперь вам необходимо признать данный договор ничтожным, нужно составлять сначала претенионное письмо на имя вашего брата и арендатора а далее по ситуации, обычно доходит до суда Здравствуйте! Документов не вижу, но полагаю, что неправомерно.
Меня больше всего интересует, как Вы могли подарить 1/2 доли, которая находилась в аренде. Арендодатель в курсе? Брат и администрация всё сделали правильно. Без Вашего согласия аренда участка невозможна.
Претензию напишите, далее иск в суд. У меня участок в аренде, я построил на нем дом, 1/2 дома подарил брату, и вдруг узнаю, что он без моего ведома заключил новый договор аренды на землю также в 1/2, правомерно ли это?
Здравствуйте, не правомерно, вашему брату необходимо было от вас получить согласие, теперь вам необходимо признать данный договор ничтожным, нужно составлять сначала претенионное письмо на имя вашего брата и арендатора а далее по ситуации, обычно доходит до суда
Спросить
Здравствуйте! Документов не вижу, но полагаю, что неправомерно.
Меня больше всего интересует, как Вы могли подарить 1/2 доли, которая находилась в аренде. Арендодатель в курсе?
Спросить
Без Вашего согласия аренда участка невозможна.
Претензию напишите, далее иск в суд.
СпроситьТакой договор можно обжаловать в суде.
С уважением. Можно Ольга. Предварительно - заявление в прокуратуру для проверки соблюдения земельного законодательства Здравствуйте, Ольга!
В этом случае можно установить сервитут. Можно ли отменить или изменить договор аренды на часть земли по которой проходит проезд к моему участку. Соседка оформила аренду за моим забором прихватив проезд, другого нет из-за рельефа местности и построек.
Можно Ольга. Предварительно - заявление в прокуратуру для проверки соблюдения земельного законодательства
Спросить
Здравствуйте, запросите у них информацию, для каких целей требуют доверенность, если у вас заключен договор аренды, то ни какой доверенности на пользования участком не нужно. Ольга, Все возможно, но вы вправе запросить для каких целей требуют доверенность. Здравствуйте. Можете заручиться правовым сопровождением для того, чтобы избежать риски. Запросите информацию у арендодателя. Здравствуйте Ольга!
Доверенностей никаких не нужно,если есть договор. Необходимо уточнить какие полномочия им нужны. Можете вполне лишиться земли без грамотного юридического сопровождения вашего вопроса. Ваши опасения не напрасны.
Оцените пожалуйста ответ. Арендодатель у которого наш пай зачем то требует сделать доверенность у нотариуса на трёх человек, чтобы они им распоряжались, непойму это какая то схема мошенничества чтобы отобрать паи?
Здравствуйте, запросите у них информацию, для каких целей требуют доверенность, если у вас заключен договор аренды, то ни какой доверенности на пользования участком не нужно.
Спросить
Ольга, Все возможно, но вы вправе запросить для каких целей требуют доверенность.
СпроситьЗдравствуйте. Можете заручиться правовым сопровождением для того, чтобы избежать риски.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Доверенностей никаких не нужно,если есть договор. Необходимо уточнить какие полномочия им нужны. Можете вполне лишиться земли без грамотного юридического сопровождения вашего вопроса. Ваши опасения не напрасны.
Оцените пожалуйста ответ.
СпроситьНапишите письмо в администрацию, надо узнать для начала, гараж узаконен или стоит самовольно на государственной земле.... Скорее всего только в судебном порядке получится снести или передвинуть. Обращение в местную администрацию либо с иском в суд. Подайте жалобу в Администрацию района, города, т.к. она договор аренды земельного участка заключала. По кадастровой карте посмотрите принадлежность земли. Около детской площадке стоит гараж, но хозяева этого гаража живут в другом месте, тк их дом расселили и снесли. Да о место под гаражом не частное, а городское. На каком основании гараж можно убрать. Спасибо
Напишите письмо в администрацию, надо узнать для начала, гараж узаконен или стоит самовольно на государственной земле.... Скорее всего только в судебном порядке получится снести или передвинуть.
Спросить
Нисколько. Земля на улице принадлежит государству. Можете взять в аренду определённый участок, если конечно в администрации захотят с вами заключить договор аренды. Ваша земля в пределах границ на кадастровом плане, если оформлена в собственность. Скажите пожалуйста, сколько метров или см мои за забором дачного участка, с улицы?
Нисколько. Земля на улице принадлежит государству. Можете взять в аренду определённый участок, если конечно в администрации захотят с вами заключить договор аренды. Ваша земля в пределах границ на кадастровом плане, если оформлена в собственность.
СпроситьЗдравствуйте, процедура расторжения договора аренды указана в тексте договора. По общему правилу, Вы должны письменно уведомить о своём намерении расторгнуть договор арендодателя не менее чем за месяц до даты предполагаемого расторжения, если иной срок не указан в договоре и (возможно) составить и подписать соглашение о расторжении договора. Решайте с администрацией Порядок расторжения указан в договоре Здравствуйте. В общем порядке. Процедура расторжения договора аренды на ЗУ заключенного на аукционе
Здравствуйте, процедура расторжения договора аренды указана в тексте договора. По общему правилу, Вы должны письменно уведомить о своём намерении расторгнуть договор арендодателя не менее чем за месяц до даты предполагаемого расторжения, если иной срок не указан в договоре и (возможно) составить и подписать соглашение о расторжении договора.
Спросить
Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию. Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у. Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации. Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя. Можно ли осуществить процедуру переуступки права аренды ЗУ, если договор аренды подписан, но гос. регистрацию еще не прошел?
Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию.
Спросить
Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у.
СпроситьСобственник - Администрация. Условия договора позволяет переуступку, но с гос регистрацией Департамент тянет уже больше месяца, а есть покупатель.
СпроситьЗдесь вопрос зависит еще от того, каким способом вы получили з/у - через торги, по личному заявлению по программе и т.д. Вполне вероятно, что цессия здесь не подойдет
СпроситьЗУ получен льготником. Но договору переуступка возможна, но гос. регистрации еще нет. Можно ли подписать договор переуступки?
СпроситьЕсли как льготники, то формально это уже целевое выделение з/у. Этот вопрос лучше уточнить в муниципалитете - если можно, то оформляйтесь.
Спросить
Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации.
СпроситьДоговор с Администрацией вступает в силу с момента подписания, а вот переуступка для нового арендатора только с момента гос. регистрации.
СпроситьЗакон не делает исключений для сделок с госсобственностью. С момента подписания договора возникают обязательства со стороны администрации передать вам участок, но права на участок возникнут у вас после регистрации и только тогда вы сможете им распорядится.
СпроситьЕсли срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя.
СпроситьТАк а в чем именно у вас затруднение? Как оформить земельный участок в собственность, и домик, который мы на нем построили на двоих, если земельный участок выдавался в аренду только мужу (в браке)
Дмитрий, нет никаких бланков и шаблонов, составляйте в произвольной форме. Добрый день, Дмитрий Александрович!
Да, Вы имеете право составить в произвольной форме документ, в котором собрать "согласия" всех собственников, и поставить подписи.
Сделайте в экселе 3 колонки, номер квартиры, ФИО собственника, и подпись, в начале документа укажите сущность и его содержание (краткое) Нужно решение общего собрания о предоставлении вам участка в аренду. 2/3 собственников ЗА. Подписи не подходят Нет.
Можно опросный путём.
ФИО адрес подпись Хочу выставить столики на придомовой территории. Кафе работает внутри здания. Необходимо согласие жильцов. Нужен какой то бланк для сбора подписей?
Добрый день, Дмитрий Александрович!
Да, Вы имеете право составить в произвольной форме документ, в котором собрать "согласия" всех собственников, и поставить подписи.
Сделайте в экселе 3 колонки, номер квартиры, ФИО собственника, и подпись, в начале документа укажите сущность и его содержание (краткое)
Спросить
Нужно решение общего собрания о предоставлении вам участка в аренду. 2/3 собственников ЗА. Подписи не подходят
СпроситьДа,можете узаконить. Когда оформите дом Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение. По договору аренды с муниципалитетом - возможно.
Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка. Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ. Хочу оформить аренду участка с правом выкупа. Возможно ли узаконить выкуп после строительства дома из бруса? Заранее благодарна.
Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение.
Спросить
По договору аренды с муниципалитетом - возможно.
Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка.
СпроситьВыкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ.
Спросить
