Аренда участка / Жилищное право - 21974 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если договором аренды данное условие не согласовано, то арендатор здания имеет право на использование земельного участка в той же части, которой пользуется собственник.
В порядке ст.652 ГК РФ
[quote]1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования[/quote] Мы арендуем здание, Возможно ли использование прилегающей земли, если да то какую площадь?
Здравствуйте, если договором аренды данное условие не согласовано, то арендатор здания имеет право на использование земельного участка в той же части, которой пользуется собственник.
В порядке ст.652 ГК РФ
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использованияСпросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается [b]без проведения торгов[/b] [b] в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства[/b], ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Хотим взять в аренду муниципальную землю. Будем строить домик. Регистрировать тоже. Как начать процедуру выкупа участка? Как сделать по закону? Будут ли торги? И вообще, возможно ли это?
Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Спросить
Без проблем, если участок так и будет использоваться по назначению Между ООО и физ. лицом (арендодатель) планируется заключение договора аренды земельного участка (Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства).
При таком назначении з/у могут ли стороны заключить договор аренды?
С согласия собственников все вопросы решайте. Как вы представляете сдачу в найм, аренду 1/3 доли если она во всём строении? Могут ли собственники 1/3 доли дома сдать ее в аренду, если дом находится на земельном участке, принадлежащем собственнику другой 1/3 доли.
По договорённости сторон... Лучше до развода по договору аренды.
Так уйдете от уплаты налога.
Только госпошлина 2000 руб.
- см. ст. 572 ГК РФ Соглашением у нотариуса. Лучше до развода по договору аренды.
Так уйдете от уплаты налога.
Только госпошлина 2000 руб.
- см. ст. 572 ГК РФ Нина, ответ юриста Кочеткова неверен в корне. Это не согласуется никакм с законом. Поэтому, чтобы не совершать ошибки, не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу. Это Вас очень поможет. До развода. Соглашением. Как можно оформить дачный участок, приобретëнный в браке, с мужа на жену после развода? Или лучше это сделать до развода и как?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ неверен в корне.
Не вводите в заблуждение, если не знаете элементарных законов. Квартира является совместно нажитым имуществом. Откройте и прочтите 572 статью.
СпроситьНина, ответ юриста Кочеткова неверен в корне. Это не согласуется никакм с законом. Поэтому, чтобы не совершать ошибки, не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу. Это Вас очень поможет.
Спросить
Есть у вас такое право. Здравствуйте
Конечно имеете право. Алексей, имеете право сдать гараж во временное пользование другому лицу Если речь о муниципальном земельном участке, то нужно смотреть текст договора и муниципальные нормативные акты, чтобы понять - есть ли у арендатора право на передачу имущества в субаренду. Добрый день.
В любом случае необходимо смотреть Договор аренды земельного участка, указана ли там возможность передачи такого земельного участка в субаренду третьему лицу. Я арендую земельный участок для установки металлического гаража. Имею ли я право сдать гараж на временное пользование другому лицу?
Если речь о муниципальном земельном участке, то нужно смотреть текст договора и муниципальные нормативные акты, чтобы понять - есть ли у арендатора право на передачу имущества в субаренду.
Спросить
Добрый день.
В любом случае необходимо смотреть Договор аренды земельного участка, указана ли там возможность передачи такого земельного участка в субаренду третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с уставом СНТ Наш председатель арендовал земельный участок у своей жены от имени СНТ и собирается строить там общее имущество, емкость для воды стоимостью более 5 млн. рублей. Нужно ли для этого общее собрание всех членов СНТ или он может заключить договор без общего собрания. И можно ли размещать общее имущество на частной земле?
Что должно быть отражено в Уставе?
В смете нет статьи на возведение емкости, целевой взнос не принят. И как можно общее имущество, основное средство стоимостью более 5 млн. рублей поставить на частной земле со сроком договора 5 лет. Сервитут разве не обязателен в такой ситуации?
СпроситьОбязанность уплаты земельного налога возлагается на владельцев земельных участков. Земля должна принадлежать налогоплательщику на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. Если участок находится в аренде или в безвозмездном пользовании, то налог за него платить не нужно. Нет, налог платит собственник. Собственник (и) и оплачивают ежегодный налог. Нужно ли платить налог на землю за неприватизированный участок
Обязанность уплаты земельного налога возлагается на владельцев земельных участков. Земля должна принадлежать налогоплательщику на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. Если участок находится в аренде или в безвозмездном пользовании, то налог за него платить не нужно.
СпроситьНикак, скорее всего - но всё конкретно. Здравствуйте.
На общих основаниях. Через аукцион. Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования. Обращайтесь по вопросу в местную администрацию. Здавствуйте. 4 года аладею гаражом пеналом. Земля не оформлена. Покупал стоящий на земле гараж за 40 000 рублей в Твери. Как оформть землю под ним?
Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования.
СпроситьУчасток в аренде у вас? решать нужно с администрацией Куда идти и что делать для того чтобы зарегистрировать право собственности на ранее возникший земельный участок, на котором стоит дом собственниками которого мы являемся с 2000 года?
Нет мы являемся собственниками дома который стоит на этом участке. В 2000 был обмен квартиры в Подмосковье на дом с участком в краснодарском крае. Но дом оформлен на нас, а земля нет
СпроситьА вы собственники этого дома?
С уважением. Если Вы принимали наследство (или переоформляли договор аренды, ст.606 ГК), то участок забрать не смогут в описанной Вами ситуации, Евгений. Имеется родительский дом в деревне, приезжаем два раза в год. Ухаживаем, ремонтируем, вообщем, держится дом на нас, но нет прописки. Родители давно умерли, из ближайших родственников осталась только моя мама. Имеет ли право государство забрать этот дои и участок себе без нашего разрешения? Сейчас вышел такой закон, что пустующие дома в деревнях забирает себе государство (Татарстан в нашем случае). Спасибо.
Если Вы принимали наследство (или переоформляли договор аренды, ст.606 ГК), то участок забрать не смогут в описанной Вами ситуации, Евгений.
СпроситьПлатная услуга;
обращайтесь к юристу лично Это не постановска вопроса от слова СОВСЕМ. Обратитесь к юристу и ответьте на его многочисленные вопросы и получите ответ по интересующей вас проблеме. Как-то, так. Хочу взять в аренду участок находящегося в государственной собственности под строение капитального сооружение предпринимательской деятельности БЕЗ торгов. Как обосновать это в заявлении?
Это не постановска вопроса от слова СОВСЕМ. Обратитесь к юристу и ответьте на его многочисленные вопросы и получите ответ по интересующей вас проблеме. Как-то, так.
СпроситьПереуступка и субаренда (либа запрет на них) могут быть предусмотрены договором аренды. Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-Ф 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Читайте. Вступил в силу 1 января 2023 года. Предоставление земельного участка в аренду на основании ст. 10.1 ФЗ №101 "Об обороте земель с/х назначения" не предусматривает переуступку и субаренду третьим лицам? Не могу найти ссылки на запрет
Переуступка и субаренда (либа запрет на них) могут быть предусмотрены договором аренды.
Спросить
Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-Ф 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Читайте. Вступил в силу 1 января 2023 года.
СпроситьИрина, нужно обратиться в Администрацию Вашего города, района, для предоставления соответствующей информации. Хотим купить участок для строительства дома, однако в нашем регионе оптимальных участков нет. Можно ли арендовать участок у Администрации с последующем выкупом? Либо сразу купить?
Ирина, нужно обратиться в Администрацию Вашего города, района, для предоставления соответствующей информации.
СпроситьСмотря зачем, а так они члены ГСК... Как и где получить сведения об арендаторах физлиц земельного участка членов гск, если у каждого из них индивидуальный договор аренды с Администрацией. У самого ГСК Договора аренды нет - результаты поиска
Оформляю зем участок под гаражом в собственность, а на участке несколько лиц арендаторов, зем комитет требует их согласие на выдел зем участка
СпроситьИп - это тоже физлицо.
Как оформить, зависит от того, для каких целей вы берете в аренду участок.
Посчитайте, как вам будет выгодно. Все равно.
Все зависит от целей использования и налогов На кого лучше оформлять земельный участок в аренду у государства на долгий срок, физ лицо или ип?
Нужны документы, что это участок этого человека.
Потом либо аренда, либо безвозмездное пользование Договор купли-продажи, передаточный акт, расписка о получении денег.
Предварительно необходимо поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать за собой. Человек много лет назад переехал в другой город, за ним, в городе, где он раньше жил, остался садовый участок, на котором садили другие люди. Какие документы необходимы, чтобы передать им в пользование участок на законных основаниях
Нужны документы, что это участок этого человека.
Потом либо аренда, либо безвозмездное пользование
Спросить
Договор купли-продажи, передаточный акт, расписка о получении денег.
Предварительно необходимо поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать за собой.
Спросить
Как вы можете распоряжаться участком если не являетесь владельцем?
Либо оформлять и продавать или дарить, а так. пусть люди пользуются. Если не возникает никаких претензий к ним со стороны руководства СНТ, если в нём находится участок.
СпроситьНадо смотреть условия договора, насчет дополнительного соглашения
Но в части возможного расторжения из-за нецелевого использования в принципе права. Такая ситуация. Заключили договор с администрацией на аренду земельного участка под торговый павильон, в котором будут располагается продукты питания. Оплачен договор на год вперёд. Однако, мы передумали открывать там продуктовую точку и открыли магазин детских игрушек. К нам приехали из администрации и заявили, что назначение павильона не соответствует обозначенному в договоре и требуют расторгнуть договор, снести павильон и снова участвовать в торгах на аренду земельного участка, чтобы получить право на размещение магазина игрушек. Неужели это нельзя сделать дополнительным соглашением? Права ли администрация или просто хотят денег? А деньги за переоформление очень немалые!
Надо смотреть условия договора, насчет дополнительного соглашения
Но в части возможного расторжения из-за нецелевого использования в принципе права.
СпроситьМожно привлечь и того, и другого. Договор аренды (субаренды) призван урегулировать все вопросы, возникающие в процессе пользования участком. Понятие "ответственность сторон" говорит само за себя и одноименный раздел должен быть включен в текст любого договора. Исходя из вышесказанного, очевидно, что арендатор отвечает по своим обязательствам перед арендодателем, а субарендатор-перед арендатором, который по отношению к нему является арендодателем. Могут ли привлеч к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП СУБАРЕНДАТОРА за не целевое использование земли? Или отвественным будет первоначальный Арендатор?
Договор аренды (субаренды) призван урегулировать все вопросы, возникающие в процессе пользования участком. Понятие "ответственность сторон" говорит само за себя и одноименный раздел должен быть включен в текст любого договора. Исходя из вышесказанного, очевидно, что арендатор отвечает по своим обязательствам перед арендодателем, а субарендатор-перед арендатором, который по отношению к нему является арендодателем.
СпроситьКонечно, если дом и баня являются вашей собственностью ст 209 ГК РФ можете их сдать в аренду ст 606 ГК РФ, Аренда на срок выше одного года подлежит регистрации в Росреестре Поэтому чтобы сдать баню в аренду, ее нужно будет юридически оформить Участок-Земли населенных пунктов. Ври-для ведения садоводства. Участок находится не в границах СНТ. В СНТ не состою и не собираюсь.
На участке есть дом - Дом оформлен как жилой. Есть баня 30 кв метров.-капитальная (пока не оформлена) Могу ли я сдавать дом в аренду на длительный ООО?
И баню тоже хочу сдать (наверное ее нужно тоже оформить?) возможно ли?
Конечно, если дом и баня являются вашей собственностью ст 209 ГК РФ можете их сдать в аренду ст 606 ГК РФ, Аренда на срок выше одного года подлежит регистрации в Росреестре Поэтому чтобы сдать баню в аренду, ее нужно будет юридически оформить
СпроситьЗависит от назначения участка и от условий договора аренды. Можно ли разместить вагончик под парикмахерскую на арендованной земле в сельской местности
Здравствуйте.
Нам не доступен ваш номер телефона, соответственно в телеграм вам ни кто не напишет.
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram Истринский район, надо взять 2-3 сотки земли в долгосрочную аренду у лесного фонда (не заповедник) которые примыкают к моему участку. Кто может помочь, документы подача и тд, заняться.? Пишите в телеграмм.
Здравствуйте.
Нам не доступен ваш номер телефона, соответственно в телеграм вам ни кто не напишет.
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.
Спросить
Вам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
Спросить
Да, можете. Я являюсь собственником земельного участка с жилым домом.
По земельному участку, воздушным образом, на расстоянии примерно 1.5 метра от земли, проходит газопровод (одна из труб высокого давления) Подскажите, могу ли я сдавать, часть своей собственности в аренду?
Отказывайтесь Вы посмотрите договор аренды. Возможно, Вы взяли на себя обязательство осуществить межевание. Хотим отказаться от арендованного участка земли. Администрация поселения обязывает нас сделать межевание. Законно ли это?
Вы посмотрите договор аренды. Возможно, Вы взяли на себя обязательство осуществить межевание.
Спросить
