Аренда участка земли на 49 лет / Жилищное право - 337 советов адвокатов и юристов
Для корректного ответа на ваш вопрос, а также рассмотрения вариантов приватизации - платная либо бесплатная необходимо уточнение ряда деталей. Здравствуйте! Ъ ВЫ не можете приватизировать земельный участок. ВЫ можете его выкупить. Приватизация земельных участков-это бесплатная передача в собственность участка, которым он владеет на праве бессрочного пользования или пожизненного наслеуемого владения. У ВАс участок в аренде. Земельным участком пользуюсь с 1983 года. Квартиру приватизировал в 1994 году. В 2017 году стал оформлять документы на землю. В администрации сказали, что я могу оформить только в аренду. Я знаю, что бесплатную приватизацию продлили до 01,03,2018 года. Могу ли я в 2018 году переоформить свой участок в собственность? Здравствуйте. Мой земельный участок у меня в аренде на 49 лет. Могу ли я его приватизировать в 2018 году?
Для корректного ответа на ваш вопрос, а также рассмотрения вариантов приватизации - платная либо бесплатная необходимо уточнение ряда деталей.
Спросить
Здравствуйте! Ъ ВЫ не можете приватизировать земельный участок. ВЫ можете его выкупить. Приватизация земельных участков-это бесплатная передача в собственность участка, которым он владеет на праве бессрочного пользования или пожизненного наслеуемого владения. У ВАс участок в аренде.
Спросить
Земельным участком пользуюсь с 1983 года. Квартиру приватизировал в 1994 году. В 2017 году стал оформлять документы на землю. В администрации сказали, что я могу оформить только в аренду. Я знаю, что бесплатную приватизацию продлили до 01,03,2018 года. Могу ли я в 2018 году переоформить свой участок в собственность?
СпроситьНа сколько возможно в рамках бесплатной консультации, ответ Вам предоставлен.
Правовой анализ, рассмотрение перспектив и выработка алгоритма действий являются платными услугами правового характера.
СпроситьДобрый день! Нельзя подарить то, что не находится в собственности. Право аренды сроком на 49 может быть унаследовано наследниками, если договором аренды не предусмотрено иное. Доброго времени суток! Имущество находящееся в аренде подарить не можете, поскольку оно вам не принадлежит, но можете передать в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды, всего хорошего! В суб. аренду можно, если договором и собственник на это согласен. Но как правило договор на 49 лет заключается с землями лесного фонда или под объектами культурного наследия. Как правила собственник РФ (договора составляются без прав на субаренду). Спасибо.
По договору субаренды тоже нельзя передать? Добрый день!
Можно ли оформить договор дарения на земельный участок, который находится в аренде на 49 лет?
Или его можно передать только через договор субаренды?
Добрый день! Нельзя подарить то, что не находится в собственности. Право аренды сроком на 49 может быть унаследовано наследниками, если договором аренды не предусмотрено иное.
Спросить
Доброго времени суток! Имущество находящееся в аренде подарить не можете, поскольку оно вам не принадлежит, но можете передать в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды, всего хорошего!
СпроситьВ суб. аренду можно, если договором и собственник на это согласен. Но как правило договор на 49 лет заключается с землями лесного фонда или под объектами культурного наследия. Как правила собственник РФ (договора составляются без прав на субаренду).
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Николай, да, есть льготы по уплате налога за строение и землю.
Всего хорошего, удачи вам. Здравствуйте! Вопрос такой--Инвалид 1-ой группы имеет участок земли по аренде на 49 лет. Есть ли какие льготы у инвалида?
Доброго времени суток.
Уважаемый Николай, да, есть льготы по уплате налога за строение и землю.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЕсли земля находится в аренде, то платить должен собственник земельного участка, а не арендатор. В соответствии с главой 31 НК Рф. Земля в аренде на 49 лет, нужно ли платить налог пенсионеру после 78 лет — Пензенской области. Гор Кузнецк.
Если земля находится в аренде, то платить должен собственник земельного участка, а не арендатор. В соответствии с главой 31 НК Рф.
СпроситьДобрый вечер.
Очень странный вопрос. Порядок предоставления земельных участков в полной мере описан в Земельном кодексе РФ и Законе о защите конкуренции. Эти нормативно-правовые акты в открытом доступе. Вы можете с ними ознакомиться. Здравствуйте!
Способы аренды земли у администрации города
Аукцион по инициативе администрации с передачей государственной и муниципальной земли в аренду;
Аукцион по инициативе граждан с правом последующего выкупа участка в собственность;
Аренда без проведения торгов для льготной категории граждан;
Аренда без проведения торгов на не сформированные и не стоящие на кадастровом учете земельные участки (по упрощенной схеме). Как взять участов в московской области в долгосрочную аренду на 49 лет с правом выкупа? Хочу построить жилой дом для постоянного проживания.
Добрый вечер.
Очень странный вопрос. Порядок предоставления земельных участков в полной мере описан в Земельном кодексе РФ и Законе о защите конкуренции. Эти нормативно-правовые акты в открытом доступе. Вы можете с ними ознакомиться.
СпроситьЗдравствуйте!
Способы аренды земли у администрации города
Аукцион по инициативе администрации с передачей государственной и муниципальной земли в аренду;
Аукцион по инициативе граждан с правом последующего выкупа участка в собственность;
Аренда без проведения торгов для льготной категории граждан;
Аренда без проведения торгов на не сформированные и не стоящие на кадастровом учете земельные участки (по упрощенной схеме).
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. Мне принадлежит на праве аренды земельный участок под садоводство и огородничество на 49 лет. Недавно перевели земли нашего района (около 600 участков, все были предоставлены в аренду нуждающимся в улучшении жилищных условий) под ИЖС и пытаются организовать внесение изменений в документы. Я строиться не хочу, оставлю детям, но это через 20 лет. А некоторые хотят получить разрешение на строительство и рассчитывают, что, обращаясь коллективно, есть большая вероятность проведения основных коммуникаций до границы нашего района администрацией по закону. Можно ли не обрабатывать участок, не получать разрешения на строительство и не строить ничего в течение долгого времени? Если переводить под ИЖС, и если не переводить?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.
СпроситьПриобрести земельный участок находящийся в аренде на 49 лет в собственность на материнский капитал нельзя, только право аренды на 49 лет можно выкупить у администрации, но пенсионный не пропустит. Купить землю вы можете только у собственника, а не у арендатора. Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли приобрести на областной матреринский капитал земельный участок, который по документам в аренде на 49 лет.
Приобрести земельный участок находящийся в аренде на 49 лет в собственность на материнский капитал нельзя, только право аренды на 49 лет можно выкупить у администрации, но пенсионный не пропустит. Купить землю вы можете только у собственника, а не у арендатора.
СпроситьЗдравствуйте! С таким вопросом надо обращаться в администрацию Красногоркого района, только там Вам могут предоставить эту информацию. Если он подлежит выкупу? Обычно в аренду на 49 дают земельные участки лесного фонда, который не подлежат приватизации (выкупу) и принадлежит исключительно Российской Федерации. Вам необходимо уточнить этот вопрос. В выписке из ЕГРН вы эту информацию можете увидеть. Если земельный участок полежит приватизации и на нем нет строений, то только на торгах. Все будет зависит от результатов торгов. Цена устанавливается, как правило, из отчета оценки рыночной стоимости земли. И является первоначальной ценой (стартовой), а далее по шагам. Добрый день!
По какой стоимости можно выкупить земельный участок из аренды на 49 лет в Красногорском районе.
Здравствуйте! С таким вопросом надо обращаться в администрацию Красногоркого района, только там Вам могут предоставить эту информацию.
СпроситьЕсли он подлежит выкупу? Обычно в аренду на 49 дают земельные участки лесного фонда, который не подлежат приватизации (выкупу) и принадлежит исключительно Российской Федерации. Вам необходимо уточнить этот вопрос. В выписке из ЕГРН вы эту информацию можете увидеть. Если земельный участок полежит приватизации и на нем нет строений, то только на торгах. Все будет зависит от результатов торгов. Цена устанавливается, как правило, из отчета оценки рыночной стоимости земли. И является первоначальной ценой (стартовой), а далее по шагам.
СпроситьУ вас слишком большой аппетит когда вы размахиваетесь на 49 лет нет никаких шансов получить аренду на столько лет Вам дай бог чтобы еще продлили годика на три Это реально. Здравствуйте,
Вопросы аренды земельного участка подлежат урегулированию с владельцем земли (администрация города (района)). При этом срок продления аренды не может превышать ранее предоставленного, иначе придется заключать новый договор аренды. А более чем на три может получиться? Хотя бы на 8 лет? Земля находится в аренде под ИЖС, первоначально дали на три года, после истечения срока продлили еще на три года, дом построить не успели, стоит только фундамент. Возможно ли продлить срок аренды еще на 49 лет.
У вас слишком большой аппетит когда вы размахиваетесь на 49 лет нет никаких шансов получить аренду на столько лет Вам дай бог чтобы еще продлили годика на три Это реально.
Спросить
Здравствуйте,
Вопросы аренды земельного участка подлежат урегулированию с владельцем земли (администрация города (района)). При этом срок продления аренды не может превышать ранее предоставленного, иначе придется заключать новый договор аренды.
Спросить
Это надо решать вопрос с администрацией. На вряд ли на 8 лет получится. ЗК РФ, Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
СпроситьДоброго времени суток. Независимо от того что Земля находится в аренде, если дом был построен и узаконен, право собственности зарегистрировано, то это собственность частная, приватизировать его не нужно. Здравствуйте Вы сами указываете что земельный участок находится в аренде вполне возможно бессрочный и с пожизненным правом пользования но это не даёт право собственности на данный земельный участок необходимо обратиться в администрацию вашего региона с просьбой передать данный земельный участок в вашу собственность поскольку на нём располагается жилой дом находящийся в собственности мужа. Земля в аренде на 49 лет. Там построен дом, записан на мужа. Скажите дом уже частная собственность? Или нужно его приватизировать?
Доброго времени суток. Независимо от того что Земля находится в аренде, если дом был построен и узаконен, право собственности зарегистрировано, то это собственность частная, приватизировать его не нужно.
СпроситьЗдравствуйте Вы сами указываете что земельный участок находится в аренде вполне возможно бессрочный и с пожизненным правом пользования но это не даёт право собственности на данный земельный участок необходимо обратиться в администрацию вашего региона с просьбой передать данный земельный участок в вашу собственность поскольку на нём располагается жилой дом находящийся в собственности мужа.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок у Вашего мужа в собственности не находится. Скорее всего это аренда сроком на 49 лет. Переходит ли это право по наследству или нет, не знаю. Имеете ли Вы право на что-нибудь, тоже не скажу. Документов я не видела. Обратитесь к юристу с документами. Да, земля находится в аренде на 49 лет. Т.е с документами идти к юристу? Родителям мужа, детский дом выдели участок подстроительство дома. Дом был построен, Отец умер и муж записал дом на себя, оформили так как будто мы, только начнем его строить. А земля находится в собственности на 49 лет. При разводе я имею право на долю? Но документы у мужа сохранились, что дом был раньше на его отце. В домен кто не живет и не прописан.
Здравствуйте! Земельный участок у Вашего мужа в собственности не находится. Скорее всего это аренда сроком на 49 лет. Переходит ли это право по наследству или нет, не знаю. Имеете ли Вы право на что-нибудь, тоже не скажу. Документов я не видела. Обратитесь к юристу с документами.
СпроситьЗдравствуйте! Земля у Вас в аренде на 49 лет, если дом достался мужу в порядке наследования, то это имущество не является общим имуществом супругов. Но муж, после смерти отца сделал новые документы. Якобы мы в браке начали строить этот дом. Родителям мужа, детский дом выдели участок подстроительство дома. Дом был построен, Отец умер и муж записал дом на себя, оформили так как будто мы, только начнем его строить. А земля находится в собственности на 49 лет. При разводе я имею право на долю? Но документы у мужа сохранились, что дом был раньше на его отце. Главный вопрос: он дом после смерти отца оформил на себя, но их нам оформили так, как будто мы только что взяли участок под строительство в браке-это же, считается совместно нажитое? Или при разводе он может, показать старые документы и при разводе я ни чего не получу?
Здравствуйте! Земля у Вас в аренде на 49 лет, если дом достался мужу в порядке наследования, то это имущество не является общим имуществом супругов.
Спросить
Но муж, после смерти отца сделал новые документы. Якобы мы в браке начали строить этот дом.
СпроситьЕсли право собственности на дом было зарегистрировано в период нахождения вас в браке и он был построен, то дом является общим имуществом супругов.
СпроситьДля начала найдите нужный вам земельный участок, набросайте от руки схему его расположения на территории, чтобы понятно было, где он хоть приблизительно располагается, затем обратитесь в местную администрацию в земельный комитет. Здравствуйте. Интересует вопрос. Хочу взять в аренду землю на 49 лет. как это сделать?
Для начала найдите нужный вам земельный участок, набросайте от руки схему его расположения на территории, чтобы понятно было, где он хоть приблизительно располагается, затем обратитесь в местную администрацию в земельный комитет.
СпроситьДоброго времени суток! Согласно ФЗ РФ "Об обороте земель с/х назначения " вам следует произвести выдел земельного участка. Как оформить земельный пай который сельсовет отдал в аренду на 49 лет, есть сертификат но нет госакта,
Доброго времени суток! Согласно ФЗ РФ "Об обороте земель с/х назначения " вам следует произвести выдел земельного участка.
СпроситьВаши действия такие: внимательно изучить подписанный вами договор. Не исключено, что ваши права на субаренду сохраняются при смене арендатора. Тогда предложите новому собственнику на основании данного условия заключить с вами договор. Добрый вечер, уважаемый Руслан
Нужно провести анализ документов аренды и тогда предложить правильный выход из ситуации
Удачи вам и вашим близким.! Я взял в суб аренду участок земли на 49 лет по происшествию 3 лет, выясняется что юр. лицо у которого я арендую землю потеряло права на аренду земли по судебному решению, новый "хозяин" предъявляет претензии, требует вернуть земельный участок, каковы мои действия?
Ваши действия такие: внимательно изучить подписанный вами договор. Не исключено, что ваши права на субаренду сохраняются при смене арендатора. Тогда предложите новому собственнику на основании данного условия заключить с вами договор.
СпроситьСогласие супруга нужно только на приобретение земли в собственность, а на аренду не требуется, так как право собственности к Вам по договору аренды не переходит. Оформляем сделку по переуступке прав аренды (49 лет) на земельный участок, я новый аоендатор, надо ли мне согласие супруга на такую сделку и что именно должно быть в нем прописано?
Согласие супруга нужно только на приобретение земли в собственность, а на аренду не требуется, так как право собственности к Вам по договору аренды не переходит.
СпроситьДоброго времени суток
Если земля в аренде, то совсем не факт, что её можно оформить в собственность, узнавайте у собственника земли, планируют ли он её продавать
Удачи Вам. Анна Титова. Если участок в аренде через переуступку прав на 49 лет. Как его оформить в собственность, какой порядок С уважением Евгений.
Доброго времени суток
Если земля в аренде, то совсем не факт, что её можно оформить в собственность, узнавайте у собственника земли, планируют ли он её продавать
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЕсли у Вас в собственности весь дом, ВЫ праве подать заявление в местную администрацию о выкупе земельного участка без аукциона, как владелец недвижимости на ней. Вы можете оформить земельный участок под своим домом в аренду на 49 лет. но поскольку земельный участок находится на территории санатория, боюсь, что без судебных споров здесь не получится. С.т 3 ГПК РФ. удачи Вам! Дом в собственности, а земельный участок находится на территории санатория, могу ли я оформить аренду данной земли на 49 лет?
Если у Вас в собственности весь дом, ВЫ праве подать заявление в местную администрацию о выкупе земельного участка без аукциона, как владелец недвижимости на ней.
СпроситьВы можете оформить земельный участок под своим домом в аренду на 49 лет. но поскольку земельный участок находится на территории санатория, боюсь, что без судебных споров здесь не получится. С.т 3 ГПК РФ. удачи Вам!
СпроситьМожете и не делать, поскольку формально по закону вы этого не обязаны, Однако у муниципалитетов нет средств на проведение кадастровых работ, и тогда вы будете оформлять долго очень очень долго эту землю. Здравствуйте! В перечень документов, необходимых для заключения договора аренды, входят:
заявление потенциального арендатора;
копия удостоверения личности гражданина РФ;
паспорт кадастровой службы о координатах участка с точной площадью и адресом местонахождения.
Срок договора составит: на капитальные объекты строительства (гаражи из бетона, кирпича, монолита) — до 49 лет, на металлические конструкции — до 5 лет. Лучше провести кадастровые работы за свой счёт, это можно надеяться что сроки составления будут короче. Я начал оформление земли в аренду на которой стоит мой гараж (4 х 6). должен ли я уступить требованию местной администрации и сделать кадастр на землю за мой счет (хотя собственник муниципалитет)?
Можете и не делать, поскольку формально по закону вы этого не обязаны, Однако у муниципалитетов нет средств на проведение кадастровых работ, и тогда вы будете оформлять долго очень очень долго эту землю.
Спросить
Здравствуйте! В перечень документов, необходимых для заключения договора аренды, входят:
заявление потенциального арендатора;
копия удостоверения личности гражданина РФ;
паспорт кадастровой службы о координатах участка с точной площадью и адресом местонахождения.
Срок договора составит: на капитальные объекты строительства (гаражи из бетона, кирпича, монолита) — до 49 лет, на металлические конструкции — до 5 лет. Лучше провести кадастровые работы за свой счёт, это можно надеяться что сроки составления будут короче.
СпроситьЕсли участок из категории земель сельскохозяйственного назначения и не производились работы, не представлялись соответствующие отчеты, то законодательство предусматривает возможность расторжения договора аренды. Кроме того имеются и другие основания для прекращения действия договора. Нужно смотреть сам договор. Если вы нарушаете порядок использования земельного участка, которые установлены договором и законом, конечно могут в перспективе данный участок отобрать,, расторгнуть договор аренды. Участок в аренде на 49 лет. Несколько лет (5) на нем ни чего не делали. Могут ли его отобрать?
Если участок из категории земель сельскохозяйственного назначения и не производились работы, не представлялись соответствующие отчеты, то законодательство предусматривает возможность расторжения договора аренды. Кроме того имеются и другие основания для прекращения действия договора. Нужно смотреть сам договор.
Спросить
Если вы нарушаете порядок использования земельного участка, которые установлены договором и законом, конечно могут в перспективе данный участок отобрать,, расторгнуть договор аренды.
Спросить[quote]Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?[/quote]
Нона! Вторую часть земельного участка Вы можете взять в субаренду. Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?.
Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?
Нона! Вторую часть земельного участка Вы можете взять в субаренду.
СпроситьЕсли земля является из категории земли населенных пунктов, то никаких оснований для отказа в оформлении быть не может. Можно приобрести в результате открытых торгов у администрации. (Укажите подробно, где находится участок?) Даже в судебном порядке не сможете оформить, поскольку участок заходит на красную линию, если только со временем красную линию изменят. Уберут. Мы приобрели дом, Земельный участок у продавца был оформлен в аренду на срок 49 лет. Земля находиться на красной линии и продавцу в свое время было отказано в оформлении земли в собственность, разрешили только аренду. Есть ли у нас шанс оформить землю в собственность в судебном порядке? Дом который мы приобрели 1903 года постройки по документам и земельный участок как был закреплен за домом, так и остался без изменений.
Если земля является из категории земли населенных пунктов, то никаких оснований для отказа в оформлении быть не может. Можно приобрести в результате открытых торгов у администрации. (Укажите подробно, где находится участок?)
Спросить
Даже в судебном порядке не сможете оформить, поскольку участок заходит на красную линию, если только со временем красную линию изменят. Уберут.
СпроситьЭто зависит от того, какая в Вашем региона установлена решением местных органов власти норма выделения земельного участка для ИЖС. Посмотрите закон на сайте местной администрации, либо обратитесь к ним через форму обратной связи. Общий срок аренды по закону не может превышать 49 лет. Сколько можно взять в аренду земли под ижс в пгт или разницы нет?
Это зависит от того, какая в Вашем региона установлена решением местных органов власти норма выделения земельного участка для ИЖС. Посмотрите закон на сайте местной администрации, либо обратитесь к ним через форму обратной связи. Общий срок аренды по закону не может превышать 49 лет.
СпроситьСделайте межевании, подайте документы в МФЦ на передачу земельного участка в собственность, У вас есть права как у арендатора, и а так же как собственник жилого дома находящимся на этом земельном участке. Земля сх назначения 8 соток в аренде у государства на 49 лет с 2006 года. На ней дом в собственности с кадастровым паспортом и свидетельством. Как получить собственность на землю? Куда обращаться?
Не всё так просто если земля сельхоз назначения нужно очно обращаться к юристу. Земля сх назначения 8 соток в аренде у государства на 49 лет с 2006 года. На ней дом в собственности с кадастровым паспортом и свидетельством. Как получить собственность на землю? Куда обращаться?
Сделайте межевании, подайте документы в МФЦ на передачу земельного участка в собственность, У вас есть права как у арендатора, и а так же как собственник жилого дома находящимся на этом земельном участке.
Спросить
Земля сх назначения 8 соток в аренде у государства на 49 лет с 2006 года. На ней дом в собственности с кадастровым паспортом и свидетельством. Как получить собственность на землю? Куда обращаться?
Не всё так просто если земля сельхоз назначения нужно очно обращаться к юристу.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Арестовать земельный участок возможно. Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить у них условия аренды. На 49 лет обычно дается земельный участок в аренду под целевое использование, обратитесь в администрацию. Если таковые участки есть - вам будет он предоставлен. Здравствуйте! Обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить у них условия аренды. Иного не дано. Возможно ли арендовать землю в деревне на 50 лет для садоводства (без построек) ? Где узнать тарифы? (Калужская область)
Здравствуйте, Михаил!
Арестовать земельный участок возможно. Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить у них условия аренды.
СпроситьНа 49 лет обычно дается земельный участок в аренду под целевое использование, обратитесь в администрацию. Если таковые участки есть - вам будет он предоставлен.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить у них условия аренды. Иного не дано.
Спросить
