Аренда участка земли на 49 лет / Жилищное право - 337 советов адвокатов и юристов
[quote]могут у меня отсудить землю взятую в аренду на 49 лет[/quote]Могут только если Вы нарушите условия прописанны 5 е в Вашем договоре аренды земельного участка. Могут у меня отсудить землю взятую в аренду на 49 лет под производство с/х, использую по назначению, плачу за нее вовремя? Являюсь частным лицом.
могут у меня отсудить землю взятую в аренду на 49 летМогут только если Вы нарушите условия прописанны 5 е в Вашем договоре аренды земельного участка.Спросить
Законодательство не запрещает это делать. Только срок аренды должен быть определен. Это существенное условие договора. Вы можете обратиться с таким предложением в ДНП. Добрый вечер!
В бессрочную нет, закон ограничивает срок аренды 49 лет, на этот срок можете
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вступил в ДНТ, ДНТ имеет земли в собственности, могу ли я взять участок земли у ДНТ в бессрочную аренду.
Добрый вечер!
В бессрочную нет, закон ограничивает срок аренды 49 лет, на этот срок можете
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьМадина, добрый день!
Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка. [quote]У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.[/quote]
В администрацию сельского поселения обращайтесь. У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.
Мадина, добрый день!
Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка.
Спросить
У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.
В администрацию сельского поселения обращайтесь.
СпроситьРазумеется вы можете купить дом. с передачей прав арендатора по земельному участку и преимущественного права на перезаключение договора арендцы. Нет, не получится, в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право на приобретение за счёт целевого жилищного займа земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования. Т.е. земля, как и дом, должны находиться в собственности. Муж военный, ждём сертификат участника НИ С,для его использования, подскажите: можем ли мы купить дом (в собственности) если земельный участок в аренде у государства на 49 лет.
Нет, не получится, в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право на приобретение за счёт целевого жилищного займа земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования. Т.е. земля, как и дом, должны находиться в собственности.
СпроситьОбратиться в администрацию города с соответствующим заявлением и документами, его рассмотрят и дадут вам ответ в течение 30 дней. Доброго времени суток! Вам нужно обратиться в администрацию с данным вопросом. Скорее всего придется написать письменное заявление, на которое вам ответят путем предоставления условий приобретения участка и необходимых документов. Доброй ночи Ирина а как должно выглядеть заявления. Это вам спасибо я хочю взять 500 участков чтоб зделать свой казачий хуторок можете с нами будет вам и участок и соседи дом и все такое как думаете возможно такое. Вопрос как взять у города землю в аренду 49 лет с выкупам для создания садового товарищества.
Обратиться в администрацию города с соответствующим заявлением и документами, его рассмотрят и дадут вам ответ в течение 30 дней.
Спросить
Доброго времени суток! Вам нужно обратиться в администрацию с данным вопросом. Скорее всего придется написать письменное заявление, на которое вам ответят путем предоставления условий приобретения участка и необходимых документов.
Спросить
Доброго времени суток, Ирина.
Заявление такое пишется в свободной форме "Прошу предоставить в аренду на столько то такой-то участок для таких-то целей".
СпроситьЭто вам спасибо я хочю взять 500 участков чтоб зделать свой казачий хуторок можете с нами будет вам и участок и соседи дом и все такое как думаете возможно такое.
СпроситьПочему нет, Ирина. Тем более при наличии не занятых ничем земель. Обратитесь письменно в администрацию. Она обязана дать Вам ответ по указанному Вами участку.
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
Спросить
Обратитесь в администрацию согласно Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
СпроситьДобрый день,
Многодетным семьям земля предоставляется не в собственность, а в аренду сроком на 10 лет, при этом Вам нужно будет платить определённую сумму от стоимости участка, примерно 0,3% ежегодно. Когда на участке будет подстроен дом, пригодный для проживания, участок можно будет перевести в собственность. Везде по-разному. Но обычно в аренду на 49 лет с последующим правом переоформления в собственность. См. конкретные муниципальные и региональные социальные программы Вашего субъекта. За третьего ребёнка дают земельный участок в аренду или в собственность.
Добрый день,
Многодетным семьям земля предоставляется не в собственность, а в аренду сроком на 10 лет, при этом Вам нужно будет платить определённую сумму от стоимости участка, примерно 0,3% ежегодно. Когда на участке будет подстроен дом, пригодный для проживания, участок можно будет перевести в собственность.
СпроситьВезде по-разному. Но обычно в аренду на 49 лет с последующим правом переоформления в собственность. См. конкретные муниципальные и региональные социальные программы Вашего субъекта.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае необходимо смотреть условия заключенного между Вами и органом, предоставившим земельный участок договора. Аренда 49 лет, я физ лицо хочу переуступить также физ лицу.
Можете переуступить, но с согласия собственника - муниципального образования. Могу ли я заключить договор переуступка аренды на землю с/х назначения? Если я отыграл ее по аукциону? Аренда 49 лет, я физ лицо хочу переуступить также физ лицу.
Здравствуйте.
В данном случае необходимо смотреть условия заключенного между Вами и органом, предоставившим земельный участок договора.
Спросить
Аренда 49 лет, я физ лицо хочу переуступить также физ лицу.
Можете переуступить, но с согласия собственника - муниципального образования.
СпроситьУ меня договор аренды земли на 49 лет. Сменился арендодатель 10 лет назад, договор я не переоформлял, но и арендную плату перестал вносить. Подскажите, как теперь правильно выйти из ситуации чтобы можно было получить кадастровый паспорт на участок.
Ваши арендные отношения скорее всего уже закончились - уточните прежде ситуацию у нового арендодателя. У меня договор аренды земли на 49 лет. Сменился арендодатель 10 лет назад, договор я не переоформлял, но и арендную плату перестал вносить. Подскажите, как теперь правильно выйти из ситуации чтобы можно было получить кадастровый паспорт на участок.
У меня договор аренды земли на 49 лет. Сменился арендодатель 10 лет назад, договор я не переоформлял, но и арендную плату перестал вносить. Подскажите, как теперь правильно выйти из ситуации чтобы можно было получить кадастровый паспорт на участок.
Ваши арендные отношения скорее всего уже закончились - уточните прежде ситуацию у нового арендодателя.
Спросить[quote]У нас свой дом в собственности, есть небольшой огород, мы хотели сделать документы на собственность земли но нам ответили что землю мы можем взять только в аренду на 49 лет, правда ли это.[/quote] Пишите заявление на предоставление земельного участка в собственность. Получите официальный отказ, там будет указана причина, тогда можете обжаловать, неизвестно по какой причине отказ. У нас свой дом в собственности, есть небольшой огород, мы хотели сделать документы на собственность земли но нам ответили что землю мы можем взять только в аренду на 49 лет, правда ли это.
У нас свой дом в собственности, есть небольшой огород, мы хотели сделать документы на собственность земли но нам ответили что землю мы можем взять только в аренду на 49 лет, правда ли это.Пишите заявление на предоставление земельного участка в собственность. Получите официальный отказ, там будет указана причина, тогда можете обжаловать, неизвестно по какой причине отказ.Спросить
Здравствуйте! Необходимости в проведении землеустроительных работ в виде межевания земельного участка в ваешм случае вовсе нет. Нет. межевание проводить не обязательно, тем боеле что вы не являетесь собственником, а проведение межевания (установления границ) - это обязанность собственника. Доброго времени суток. Если у вас уже оформлена аренда, то межевание земельного участка находящегося в аренде у вас нет необходимости. У меня земля находится в аренде по договору на 49 лет-надо ли мне проводить межевание. Спасибо.
Здравствуйте! Необходимости в проведении землеустроительных работ в виде межевания земельного участка в ваешм случае вовсе нет.
Спросить
Нет. межевание проводить не обязательно, тем боеле что вы не являетесь собственником, а проведение межевания (установления границ) - это обязанность собственника.
СпроситьДоброго времени суток. Если у вас уже оформлена аренда, то межевание земельного участка находящегося в аренде у вас нет необходимости.
СпроситьОформили договор дарения частного дома, т.е. отец подарил мне дом. В договоре дарения прописан участок земли (кадастровый номер и т.д.),на котором находится данный дом. Данный участок совсем недавно оформили в аренду отцу на 49 лет. Как теперь оформить участок в аренду мне? Или можно не оформлять (он вроде же прописан в дарственной)?
В связи с изменением собственника договор аренды должен быть перезаключен с новым собственником. Оформили договор дарения частного дома, т.е. отец подарил мне дом. В договоре дарения прописан участок земли (кадастровый номер и т.д.),на котором находится данный дом. Данный участок совсем недавно оформили в аренду отцу на 49 лет. Как теперь оформить участок в аренду мне? Или можно не оформлять (он вроде же прописан в дарственной)?
Оформили договор дарения частного дома, т.е. отец подарил мне дом. В договоре дарения прописан участок земли (кадастровый номер и т.д.),на котором находится данный дом. Данный участок совсем недавно оформили в аренду отцу на 49 лет. Как теперь оформить участок в аренду мне? Или можно не оформлять (он вроде же прописан в дарственной)?
В связи с изменением собственника договор аренды должен быть перезаключен с новым собственником.
СпроситьЛучше в собственности который. Так как через 49 лет аренда закончится. И если государству понадобится, например, проложить на месте вашего дома шоссе, ничего не сможет этому помешать. Вы конечно сможете и раньше выкупить землю, но зачем платить дважды: и за дом и за землю
Они купят ваш дом, не по той цене которую вы просите. Так как у вас дом в собственности, а участок нет. Если участок находится в аренде третьих лиц, то вы можете приобрести его на общих основаниях, и права арендатора участка по договору аренды переходят вам. А брать или не брать такой участок - решать только вам. С мужем планируем купить земельный участок, нам предлагают участок находящийся в аренде! Я не очень понимаю что это означает, слышала что возможно приобрести у государства зем. участок в аренду на три года с последующим оформлением в собственность! Но лично не сталкивалась! Мой вопрос-есть ли у нас риск при приобретении арендованного зем. участка? Заранее спасибо!
Лучше в собственности который. Так как через 49 лет аренда закончится. И если государству понадобится, например, проложить на месте вашего дома шоссе, ничего не сможет этому помешать. Вы конечно сможете и раньше выкупить землю, но зачем платить дважды: и за дом и за землю
Они купят ваш дом, не по той цене которую вы просите. Так как у вас дом в собственности, а участок нет.
СпроситьЕсли участок находится в аренде третьих лиц, то вы можете приобрести его на общих основаниях, и права арендатора участка по договору аренды переходят вам. А брать или не брать такой участок - решать только вам.
СпроситьЗемельный участок Вы подарить сможете. Договор аренды от этого не измениться и не прекратиться. Арендодателем будет Ваш сын вместо Вас. Скорее да, только аренда будет по-прежнему. Нужно смотреть договора аренды. Скорее всего там есть пункт, в котором указано, что при смене собственника земельного участка арендные правоотношения сохраняются на срок действия Договора. Я здада землю в аренду на 49 лет, прошло 5 лет могу ли я оформить эту землю на сына?
Земельный участок Вы подарить сможете. Договор аренды от этого не измениться и не прекратиться. Арендодателем будет Ваш сын вместо Вас.
Спросить
Скорее да, только аренда будет по-прежнему. Нужно смотреть договора аренды. Скорее всего там есть пункт, в котором указано, что при смене собственника земельного участка арендные правоотношения сохраняются на срок действия Договора.
СпроситьВы не собственник земельного участка, поэтому налог не обязаны платить.
[quote]НК РФ Статья 400. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Открыть полный текст документа[/quote] Это разные объекты недвижимости: строение и земля. За землю Вы платите арендную плату, а налог за землю палить тоже должны. Очень сожалею, но это так. Земля в аренде на 49 лет, на этом участке построен гараж. Вопрос? Налог плачу за землю и за гараж, правильно ли это?
Вы не собственник земельного участка, поэтому налог не обязаны платить.
НК РФ Статья 400. НалогоплательщикиСпроситьНалогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Открыть полный текст документа
Это разные объекты недвижимости: строение и земля. За землю Вы платите арендную плату, а налог за землю палить тоже должны. Очень сожалею, но это так.
СпроситьДобрый день! Обращайтесь непосредственно в администрацию города курорта Сочи с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, для каких целей... Возможно ли взять землю в Сочи на 49 лет, под крупно рогатый скот, если да то что для этого нужно, и куда обратится... Заранее спасибо.
Добрый день! Обращайтесь непосредственно в администрацию города курорта Сочи с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, для каких целей...
СпроситьМожно в перспективе переоформит и в собственность, только в любом случае придется участок выкупать, т.к. в настоящее время земля бесплатно не предоставляется. Продаётся земельный участок с привлекательной ценой в аренде 49 лет. И главное указано что не ИЖС, но с разрешением на строительство.
Я хочу построить дом и жить своей семьей. Интересует дальнейшее переоформление из аренды в частную собственность участка.
Можно в перспективе переоформит и в собственность, только в любом случае придется участок выкупать, т.к. в настоящее время земля бесплатно не предоставляется.
Спросить---Здравствуйте, с обращения с письменным заявлением в администрацию города (поселения) и к председателю СНТ. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте! Для оформления земельного участка для аренды именно на 49 лет, вам нужно обратиться в местную администрацию района. Как оформить землю в аренду на 49 лет в садовом товариществе под торговлю. С чего начать?
---Здравствуйте, с обращения с письменным заявлением в администрацию города (поселения) и к председателю СНТ. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Для оформления земельного участка для аренды именно на 49 лет, вам нужно обратиться в местную администрацию района.
СпроситьПо вопросу возможности заключения долгосрочного договора аренды земельного участка для разведения птицы Вам необходимо обратиться в местную администрацию в отдел содействия малому бизнесу. Александр, начните с того, что обратитесь в орган местного самоуправления - выясните кому принадлежит и на каком праве та земля, которая Вам интересна. Лучше выяснять через заявление/письменное обращение. Здравствуйте, Александр
Что, сколько стоит? Мы откуда можем знать?
Это зависит от множества факторов, от вида участка, от его расположения.
Аренду устанавливает собственник земли.
Желаю Вам удачи и всех благ! Как работает оренда на 49 лет? Хочу развести птицу и продовать на рынке. Нужно 500 кв. м. по периметру у моего дома местность в основном болотистая и не когда не эксплуатировалась. Сколько стоит это примерно. И с чегго начать?
По вопросу возможности заключения долгосрочного договора аренды земельного участка для разведения птицы Вам необходимо обратиться в местную администрацию в отдел содействия малому бизнесу.
Спросить
Александр, начните с того, что обратитесь в орган местного самоуправления - выясните кому принадлежит и на каком праве та земля, которая Вам интересна. Лучше выяснять через заявление/письменное обращение.
Спросить
Здравствуйте, Александр
Что, сколько стоит? Мы откуда можем знать?
Это зависит от множества факторов, от вида участка, от его расположения.
Аренду устанавливает собственник земли.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьРасстояния при строительстве определяются генеральными планами застройки и проектом с учетом границ смежных участков и красных линий. Поэтому в разных случах могут быть разыне расстояния. Уточняйте в администрации района. На каком расстоянии от жилого многоквартирного дома можно строить торговый центр? Земля в аренде сроком на 49 лет.
Расстояния при строительстве определяются генеральными планами застройки и проектом с учетом границ смежных участков и красных линий. Поэтому в разных случах могут быть разыне расстояния. Уточняйте в администрации района.
СпроситьЗаключите долгосрочный договор аренды земли или части участка ( до 49 лет) и зарегистрируйте его в Росреестре.
Для занятия личным подсобным хозяйством потребуется согласование с местной администрацией, в зависимости от того, чем намерены заниматься. вопрос решается на договорной основе, с согласованием в местной администрации. Меня интересует два вопроса: 1. У моего знакомого имеется в собственности 50 Га земли сельхоз. Назначения. Как, я могу взять у него часть земли в аренду официально? 2. Смогу ли я, заниматься на этой земле личным подсобным хозяйством официально, с регистрацией моего ЛПХ в сельской администрации?
Заключите долгосрочный договор аренды земли или части участка ( до 49 лет) и зарегистрируйте его в Росреестре.
Для занятия личным подсобным хозяйством потребуется согласование с местной администрацией, в зависимости от того, чем намерены заниматься.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете Я взял землю в аренду на 49 лет для пасеки, теперь мне понадобился участок для строительства дома. Могу ли я взять второй участок в аренду?
Порядок пользования и назначение участка должно быть оговорено в договоре аренды, так же участок может находиться в определенной зоне , где установка забора должна быть согласована с администрацией.... Можно ли арендованную землю сроком на 49 лет огородить единым забором с собственной землей? Если нет, то какой нормативный акт запрещает это сделать? Какие последствия могут быть?
порядок пользования и назначение участка должно быть оговорено в договоре аренды, так же участок может находиться в определенной зоне , где установка забора должна быть согласована с администрацией....
СпроситьНет не нужно, у вас будет упрощенный порядок. да нужно разрешение Участок земли ЛПХ назначения находится в аренде на 49 лет. Нужно ли получение разрешения для строительства частного дома.
О каком жилом помещении идет речь? У квартиры статус "жилое помещение" в 3 х этажном коттедже. Хотим приобрести жилое помещение с использованиеи средств материнского капитала. Земля у застройщика в аренде на 49 лет. Возможно заключение такой сделки, и как будет выделяться доля детям без земли?
То, что касается таких помещений, очень внимательно надо изучать все документы. ПФР будет придираться к каждой запятой. Если нет на квартиру Свидетельства отдельного о праве собственности как на квартиру, то ПФР не согласиться, какой-бы то статус не был.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но решает только пенсионный фонд.
СпроситьПонятно. Речь идет о незаконном строительстве многоквартирного дома на землях ИЖС. Такие дома подлежат сносу. ПФР не должен давать разрешение на покупку.
СпроситьМожете выкупить--обращайтесь с заявлением к собственнику. Нужно подать заявление на выкуп участка у собственника, если земля федеральная, значит в рос имущество. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Обратитесь в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с заявлением о предоставлении участка в собственность. Как аренду зем. уч.на 49 лет с ООО на ней перевести в собственность?
Нужно подать заявление на выкуп участка у собственника, если земля федеральная, значит в рос имущество. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
