Аренда у города / Жилищное право - 3321 советов адвокатов и юристов
Вам необходимо обратиться в администрацию района (города) с заявлением о заключении с Вами договора аренды данного земельного участка, либо с заявлением о предоставлении Вам его в собственность. Куда обратиться, чтобы узнать кому платить за аренду земли под гараж в кирове. Гараж в собственности с 1996 года. За аренду не земли не платил.
Вам необходимо обратиться в администрацию района (города) с заявлением о заключении с Вами договора аренды данного земельного участка, либо с заявлением о предоставлении Вам его в собственность.
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться в Администрацию города или района с вопросом о законности установления ограждений. Если Администрация не давала такого разрешения то их можно будет демонтировать. Доброго дня!
Территория перед домом находиться в пользовании/владении в собственников дома. Собственники дома имеют право на общем собрании определить порядок пользования земельным участком, но в интересах всех собственников, то есть и ваших арендодателей - уточните у них было ли такое собрание и решение. Если нет то надо жаловаться, тогда это самовольное решение.
Вы можете обратиться в УК/ТСН или в прокуратуру (они разберутся кому послать письмо) Арендуем квартиру на длительный срок 11 месяцев, возможно и больше на придомовой территории не можем парковаться так как самопроизвольно установлены различные металические ограждения на парковочных местах, можем ли куда то обратиться и куда?
Добрый день!
Вы можете обратиться в Администрацию города или района с вопросом о законности установления ограждений. Если Администрация не давала такого разрешения то их можно будет демонтировать.
Спросить
Доброго дня!
Территория перед домом находиться в пользовании/владении в собственников дома. Собственники дома имеют право на общем собрании определить порядок пользования земельным участком, но в интересах всех собственников, то есть и ваших арендодателей - уточните у них было ли такое собрание и решение. Если нет то надо жаловаться, тогда это самовольное решение.
Вы можете обратиться в УК/ТСН или в прокуратуру (они разберутся кому послать письмо)
СпроситьРазмещение любых рекламных конструкций на фасадах зданий необходимо согласовывать с комитетом по архитектуре и градостроительству Вашего города. Баннер размещён не на фасада, а в окне, с внутренней его стороны (со стороны помещения) ИП собственник помещения. Можно ли разместить баннер АРЕНДА с внутренней стороны окна, не получив штраф?
Размещение любых рекламных конструкций на фасадах зданий необходимо согласовывать с комитетом по архитектуре и градостроительству Вашего города.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договором. Обратитесь к юристу в личном сообщении. Здравствуйте, Евгений. Чтобы ответить на ваш вопрос мне нужно задать вам дополнительные вопросы. Без них я вас не смогу полно проконсультировать. С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск. Стоимость консультации - 1000 рублей. Вам нужно выяснить, относится ли нынче действующий режим повышеной готовности и запрет на работу к форс-мажорным обстоятельствам для расторжения договора аренды. И если по оговору предусмотрен обеспечительный платеж, который не возвращается если арендатор хочет расторгнуть договор до окончания срока, то будет ли возвращен обеспечительный платеж, если арендатор расторгает договор в связи с форс-мажором.
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договором. Обратитесь к юристу в личном сообщении.
СпроситьОтвет отключен модератором
Добрый день!
Льготные программы по ипотеки есть:
1. Сельская ипотека: выдается Россельхозбанком, процентная ставка от 2,7%. Жилье должно быть от застройщика: квартира или дом и находится не в городе, а в поселке. В каждой области есть свои территории, которые подходят под эту ипотеку; Первоначальный взнос от 10%.
2. Льготная ипотека под 6,5% на новое или строящееся жилье от застройщика. Первоначальный взнос от 20%. Заключить договор необходимо до 1.11.2020 г. Выдается Банком Дом. РФ. Я в разводе, воспитываю сына 16 лет. Есть ли какие-то льготные программы для получения ипотеки на жилье? Собственного жилья у меня нет. Живем на съемной квартире. Те же деньги, что плачу за аренду, я могла бы платить за собственное жилье.
Добрый день!
Льготные программы по ипотеки есть:
1. Сельская ипотека: выдается Россельхозбанком, процентная ставка от 2,7%. Жилье должно быть от застройщика: квартира или дом и находится не в городе, а в поселке. В каждой области есть свои территории, которые подходят под эту ипотеку; Первоначальный взнос от 10%.
2. Льготная ипотека под 6,5% на новое или строящееся жилье от застройщика. Первоначальный взнос от 20%. Заключить договор необходимо до 1.11.2020 г. Выдается Банком Дом. РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете, на основании договора аренды. Юрий, специальный налоговый режим для самозанятых граждан, устанавливающий необходимость платить налог на профессиональный доход, регулирует
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ
Ст. 6 гласит:
[quote]2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). [/quote] Я так понял что самозанятый имеющий в собственности нежилое помещение может сдавать в аренду рабочее место, а помещение не может если оно не жилое? А если сдавать как физлицо? Могу ли я как самозанятый сдавать в аренду рабочие места (парикмахерская) ? помещение в собственности.
Юрий, специальный налоговый режим для самозанятых граждан, устанавливающий необходимость платить налог на профессиональный доход, регулирует
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ
Ст. 6 гласит:
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:Спросить3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Я так понял что самозанятый имеющий в собственности нежилое помещение может сдавать в аренду рабочее место, а помещение не может если оно не жилое?
СпроситьЮрий, являясь собственником помещения Вы вправе им распоряжаться по своему усмотрению, можете сдать его полностью либо частично, как рабочее место.
СпроситьСдавать в аренду рабочее место Вы вправе, но вопрос можете ли Вы воспользоваться льготным режимом налогообложения.
Все зависит от того как Вы пропишите это в договоре, аренда рабочего места фактически может рассматриваться фискальным органом как аренда части помещения, что не относиться к деятельности, позволенной самозанятым.
Стоит обратиться за составлением договора к специалисту и все равно быть готовым доказывать, что это не аренда части нежилого помещения.
СпроситьВиктория Борисовна, позвоните в банк, попросите, чтобы с вами заключили дополнительное соглашение к договору аренды ячейки о пролонгации договора на год. Оплатите услуги безналом, допсоглашение вам пришлют по почте. Находясь а другом городе хочу пролонгировать аренду ячейки на год в альфа банке, расположенном в москве по ул.пр.мира 91 к.2
Виктория Борисовна, позвоните в банк, попросите, чтобы с вами заключили дополнительное соглашение к договору аренды ячейки о пролонгации договора на год. Оплатите услуги безналом, допсоглашение вам пришлют по почте.
СпроситьТатьяна, должны показать договор аренды помещения под ресторан, или договор о праве собственности на помещение, а также документы, подтверждающие вашу регистрацию в качестве ИП.
Всего доброго. Я ИП веду ресторанный бизнес на территории закрытого ныне города. Что я должна показать при въезде?
Татьяна, должны показать договор аренды помещения под ресторан, или договор о праве собственности на помещение, а также документы, подтверждающие вашу регистрацию в качестве ИП.
Всего доброго.
СпроситьДобрый вечер. Если между вами составлен договор аренды недвижимого имущества, необходимо посмотреть условия, если в него были включено, что арендодатель оплачивает коммунальные услуги, то в таком случае, необходимо обратиться в суд за взысканием с нее задолженности по оплате света. У меня такая ситуация.
Я уехала проживать в другой город, оставила дом и пустила туда женщину с двумя детьми, составили договор но так чисто для себя, но тут другая ситуация, набежал у неё долг за свет большой а спишут с меня с карты, как быть мне в такой ситуации,
С ней договориться никак не можем, чтобы хоть потихоньку расчитывалась, говорит нет денег Как мне быть?
Добрый вечер. Если между вами составлен договор аренды недвижимого имущества, необходимо посмотреть условия, если в него были включено, что арендодатель оплачивает коммунальные услуги, то в таком случае, необходимо обратиться в суд за взысканием с нее задолженности по оплате света.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Обращайтесь в администрацию области, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос. Можно. Если данный земельный участок находится в аренде у вас, то можно предложить арендодателю совершить договор купли продажи. Так как арендаторы имеют право преимущества покупки земельного участка. Купить можно единовременно внеся сумму выкупа или считаь арендные платежи платежами за выкуп. Можно ли выкупить приусадебный участок личного подсобного хозяйства в собственность если он находится в аренде?
Здравствуйте Наталья
Обращайтесь в администрацию области, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос.
Спросить
Можно. Если данный земельный участок находится в аренде у вас, то можно предложить арендодателю совершить договор купли продажи. Так как арендаторы имеют право преимущества покупки земельного участка. Купить можно единовременно внеся сумму выкупа или считаь арендные платежи платежами за выкуп.
СпроситьВ этом случае вопрос не в прописке, а фактическом месте проживания, указываемом самим гражданином. Если укажет, что не будет здесь проживать - просто посмотрят, чтобы выехал из города. Жить есть где. Настаивают на самоизоляции в обсерватор. Я правильно понимаю что это идёт не законное удержание человека ограничевают в его правах. Имеют ли право закрыть в обсерватор в Краснодаре, человек не болеет, приехал с другого города, прописки нет Краснодарской есть только договор аренды жилья.
В этом случае вопрос не в прописке, а фактическом месте проживания, указываемом самим гражданином. Если укажет, что не будет здесь проживать - просто посмотрят, чтобы выехал из города.
Спросить
Жить есть где. Настаивают на самоизоляции в обсерватор. Я правильно понимаю что это идёт не законное удержание человека ограничевают в его правах.
Спросить
Да, может, без прописки можно находиться до 90 дней. Может ли человек приехать в город без прописки имея на руках договор аренды жилья? В городе вели пропускной режим.
Перед тем, как встать на учет по беременности без прописки и регистрации, нужно обратиться в выбранное медицинское учреждение и предоставить письменное заявление на имя главного врача или заведующего. К документу в обязательном порядке прикладывается копия полиса ОМС, гражданского паспорта РФ и регистрации по месту проживания. При отсутствии прописки нужно подготовить соглашение об аренде помещения. Как я могу встать на учёт по беременности если нету прописки в данном городе? Временную сделать пока что не могу.
Перед тем, как встать на учет по беременности без прописки и регистрации, нужно обратиться в выбранное медицинское учреждение и предоставить письменное заявление на имя главного врача или заведующего. К документу в обязательном порядке прикладывается копия полиса ОМС, гражданского паспорта РФ и регистрации по месту проживания. При отсутствии прописки нужно подготовить соглашение об аренде помещения.
СпроситьДобрый вечер, Елена. Все просто, если Вы не заинтересованы в этой квартире или существуют трудности с ее продажей, тогда передайте безвозмездно эту квартиру в собственность Администрации поселения (города) или сдавайте в аренду. (г.Красноярск). Но Администрация не берет квартиру, аргументируя тем, что она им не нужна. У них и так уже более 40 квартир пустых и они вынуждены оплачивать коммуналку из бюджета. Живу на Крайнем Севере, в приватизированной квартире многоквартирного дома, который является муниципальной собственностью. Коммунальные платежи в сумме более 25 тыс. руб. За последние 3-4 года из поселка массово уезжают жители (нет работы, во всех сферах сокращения и т.д.) Продать квартиру нет возможности. Никто не покупает. В поселке 30% жилья пустует. Хочу уехать, но как быть с квартирой. У многих уехавших долг за квартиру уже перевалил за 0,5 млн. руб и коммунальщики таскают всех по судам. Отключить коммунальные услуги в многоквартирном доме невозможно. Как быть? Спасибо.
Добрый вечер, Елена. Все просто, если Вы не заинтересованы в этой квартире или существуют трудности с ее продажей, тогда передайте безвозмездно эту квартиру в собственность Администрации поселения (города) или сдавайте в аренду. (г.Красноярск).
Спросить
Но Администрация не берет квартиру, аргументируя тем, что она им не нужна. У них и так уже более 40 квартир пустых и они вынуждены оплачивать коммуналку из бюджета.
СпроситьВы можете отказаться от квартиры в пользу государства, путем обращения в Росреестр.
СпроситьКомпенсация от кого? Кто должен компенсировать? Если он военнослужащий, сотрудник силовых структур, то да, такая компенсация предусмотрена по месту службы. Муж является ветеранов боевых действий в Чечне, переехали в другой город приходиться снимать квартиру. Имеем двоих детей. Возможна ли какая то компенсация за съем жилья?
Компенсация от кого? Кто должен компенсировать? Если он военнослужащий, сотрудник силовых структур, то да, такая компенсация предусмотрена по месту службы.
СпроситьДобрый день. Информацию по земельному участку можно получить в Росреестре (по адресу) Для получения в аренду необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении его в аренду. Здравствуйте!
На публичной кадастровой карте Вы можете сами попробовать сориентироваться по местоположению и посмотреть не стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления (п.2 ст. 11 ЗК РФ). Обратитесь в орган местного самоуправления для получения информации по интересующему Вас земельному участку и дальнейшим действиям по сбору необходимых документов. Управление архитектуры может помочь. Потом в комитет по управлению имуществом города. Нашёл участок земли в городе, где взять о нём информацию, и как взять его в аренду у администрации города?
Добрый день. Информацию по земельному участку можно получить в Росреестре (по адресу) Для получения в аренду необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении его в аренду.
Спросить
Здравствуйте!
На публичной кадастровой карте Вы можете сами попробовать сориентироваться по местоположению и посмотреть не стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления (п.2 ст. 11 ЗК РФ). Обратитесь в орган местного самоуправления для получения информации по интересующему Вас земельному участку и дальнейшим действиям по сбору необходимых документов.
Спросить
Управление архитектуры может помочь. Потом в комитет по управлению имуществом города.
СпроситьДоговором аренды квартиры, например. Здравствуйте, квитанциями на оплату коммунальных услуг, свидетельскими показаниями соседей, актом о проживании, составленным управляющей компанией, трудовым договором и т.д. Чем подтвердить в мировом суде проживание в приобретенной квартире, а регистрация по старому месту в другом городе.
Здравствуйте, квитанциями на оплату коммунальных услуг, свидетельскими показаниями соседей, актом о проживании, составленным управляющей компанией, трудовым договором и т.д.
СпроситьЭто надо искать на сайтах по продаже недвижмости. Я фермер 👨🌾 и у меня ферма в аренде! Но сейчас у меня очень большие проблемы! Ферме вот уже три месяца нет электричества и вода! Вот почему обратился к вам за поддержку! Ищу ферму в аренд с землёй и все удобствами! И ближе Новосибирска от 30-40 км.
Арендатор конечно же. Добрый день, заказчиком работ по проведению оценки прав аренды выступает уполномоченный орган местного самоуправления.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду" утвержден Постановлением Администрации города Пскова № 3395 от 28.12.11.
В перечне документов предоставляемых заявителем в целях предоставления муниципальной услуги отчет оценщика отсутствует (раздел II пункт 6). Кто выступает заказчиком на проведение оценки при сдаче в аренду муниципального имущества, муниципалитет или арендатор?
Добрый день, заказчиком работ по проведению оценки прав аренды выступает уполномоченный орган местного самоуправления.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду" утвержден Постановлением Администрации города Пскова № 3395 от 28.12.11.
В перечне документов предоставляемых заявителем в целях предоставления муниципальной услуги отчет оценщика отсутствует (раздел II пункт 6).
СпроситьДобрый вечер
Да, закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ, обязывает арендодателей подписывать с арендаторами допсоглашения об отсрочке оплаты.
Условия: юрлица и ИП, если они относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства
И применяется в отношении государственного, муниципального имущества и находящегося в частной собственности. Скажите, пожалуйста, кто сейчас может не платить за аренду помещения, если арендуется у города?
Добрый вечер
Да, закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ, обязывает арендодателей подписывать с арендаторами допсоглашения об отсрочке оплаты.
Условия: юрлица и ИП, если они относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства
И применяется в отношении государственного, муниципального имущества и находящегося в частной собственности.
СпроситьЗдравствуйте Игорь
Обращайтесь в администрацию области, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос. Но есть льготы по аренде. Надо искать. Я индивидуальный предприниматель. Отдел в торговом центре, сам центр закрыт по распоряжению администрации.
Какие льготы по аренде у меня в связи с ковид 19?
Здравствуйте Игорь
Обращайтесь в администрацию области, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос. Но есть льготы по аренде. Надо искать.
СпроситьЗдравствуйте Владимир
Обращайтесь в администрацию края, города Краснодара через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос, за разрешением работать Вашему магазину, получения пропуска для Ваших сотрудников на проезд в Ваш магазин.
А собственнику пишите претензию, о том, что карантин, и просите предоставить льготу на период карантина.
Другого выхода нет. Уменя магазин в аренде всвези с карантином 10 дней не работает некакой прибыли собствиник требует за аренду денег нет как быть.
Здравствуйте Владимир
Обращайтесь в администрацию края, города Краснодара через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос, за разрешением работать Вашему магазину, получения пропуска для Ваших сотрудников на проезд в Ваш магазин.
А собственнику пишите претензию, о том, что карантин, и просите предоставить льготу на период карантина.
Другого выхода нет.
СпроситьДобрый вечер, Александр. Оформить такой участок возможно, путем заключения с соседом договора уступки права требования аренды, либо обратиться Администрацию с заявлением о предоставлении аренды зем. участка. Больше никак. Здравствуйте Александр.
Вы не не написали какой участок в садоводческом товариществе или в городе или деревне.
Вам лучше решить вопрос о получении в собственность с собственником этого участка. Если собственник город, то только с городом. Участок брошенный, лет 15 у соседа кончилась аренда. Ему он не нужен. Скажите какие первые действия и последующие, чтобы его оформить на себя? И есть ли какая нибудь вероятность, что как только в администрации про него узнают, заберут себе его?
Добрый вечер, Александр. Оформить такой участок возможно, путем заключения с соседом договора уступки права требования аренды, либо обратиться Администрацию с заявлением о предоставлении аренды зем. участка. Больше никак.
СпроситьЗдравствуйте Александр.
Вы не не написали какой участок в садоводческом товариществе или в городе или деревне.
Вам лучше решить вопрос о получении в собственность с собственником этого участка. Если собственник город, то только с городом.
СпроситьДобрый день. Правилами землепользования и застройки определяются минимальные и максимальные размеры земельных участков. Нужно их посмотреть. Здравствуйте!
Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м, а максимальная земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м.
Такие площади установлены согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа город Волгоград. В другом муниципальном образовании данные могут быть отличаться. Сколько соток земли под ижс можно взять в аренду у государства?
Добрый день. Правилами землепользования и застройки определяются минимальные и максимальные размеры земельных участков. Нужно их посмотреть.
Спросить
Здравствуйте!
Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м, а максимальная земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м.
Такие площади установлены согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа город Волгоград. В другом муниципальном образовании данные могут быть отличаться.
СпроситьОбратитесь в администрацию города, вся помощь только от региональных властей и то не везде. У меня автомойку, я закрыл её на карантин но арендодатель за март потребовал деньги, пришлось заплатить, а теперь. За работу 30 и 31 апреля администрация горада Саяногорска составила акт и направила его в роспотреб. После этого я закрыл мойку на карантин. Будет ли правительство поддерживать малый бизнес материально? Из каких доходов в сложившейся ситуации мне платить аренду?
Обратитесь в администрацию города, вся помощь только от региональных властей и то не везде.
Спросить
