Арендная плата определение / Судопроизводство - 122 советов адвокатов и юристов
Так ведь в ОБЩУЮ площадь квартиры входит ещё и площадь МОП! Здравствуйте!
Невозможно в квартире, находящейся в многоквартирном доме выделить комнату в натуре!
При определении порядка пользования квартирой, компенсация рассчитывается исходя из стоимости арендной платы за 1 кв. м. Есть 3-х комнатная квартира в Москве. Сособственник хочет выделить долю в натуре в виде одной изолированной комнаты. Площадь самой маленькой комнаты 9.89, причитающаяся ему площадь (1/6)=7.13. Как должна рассчитываться доля материальной выплаты на лишние 2.76 м 2? Рыночную стоимость квартиры разделить на общую площадь квартиры и умножить на 2.76?
Здравствуйте!
Невозможно в квартире, находящейся в многоквартирном доме выделить комнату в натуре!
При определении порядка пользования квартирой, компенсация рассчитывается исходя из стоимости арендной платы за 1 кв. м.
СпроситьЗдравствуйте. Если "с экипажем" заключаете договор- то дополнительно вбивать оплату тракториста в сам договор не обязательно- з/п ему платите не вы , а его непосредственный работодатель. Как лучше заключить договор аренды техники у физ лица для ооо с экипажем. Нужно ли зазбивать сумму аренды на арендную плату и з/плату тракториста. Какую сумму ставить в 2 НДФЛ физ лицу только арендную плату или всю по договору если нужно разбить сумму.
Здравствуйте. Если "с экипажем" заключаете договор- то дополнительно вбивать оплату тракториста в сам договор не обязательно- з/п ему платите не вы , а его непосредственный работодатель.
СпроситьЗдравствуйте. Да. Нет. Для сдачи в аренду необходим предмет пользования Арендатором (конкретное помещение определенной площади) . В данном случае долю в собственности выделить и высчитать для определения размера арендной платы невозможно . После смерти отца осталось нежилое помещение. У меня 1/8 доли. Мать ведет там свой бизнес (зарегестрирована как юр. лицо) у нее 4/8 доли. Имею ли я право сдавать свою долю ей в аренду?
В такой ситуации можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жильем, если не можете сами договориться Если сестра жены не спрашивала ее разрешения, вы можете признать сделку недействительной. Если продажа была с согласия, то новые собственники могут через суд потребовать установить порядок пользования квартирой, но вы за использования ваших кв.м. можете потребовать арендную плату. а судиться то с новыми владельцами? Зачем нам вселяться мы сделали в квартире ремонт пришел реелтор представился и продал часть квартиры вот и все Хочу описать историю - У моей жены было 3/4 2 х комнатной квартиры жилой площадью 29 м одна комната-11 метров другая-18 м (общая площадь 45 м), у ее сестры было 1/4 часть этой квартирыю Дело в том что сестра нашла реелтора и продала свою часть за 500 тыс. руб. выходит это 7 кв.м. а самая маленькая комната 11 м-так имеют ли новые хозяева проживать в полноценной комнате которая по площади больше чем они купили? И что делать в такой ситуации?
в такой ситуации можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жильем, если не можете сами договориться
Спросить
Если сестра жены не спрашивала ее разрешения, вы можете признать сделку недействительной. Если продажа была с согласия, то новые собственники могут через суд потребовать установить порядок пользования квартирой, но вы за использования ваших кв.м. можете потребовать арендную плату.
Спросить
Зачем нам вселяться мы сделали в квартире ремонт пришел реелтор представился и продал часть квартиры вот и все
СпроситьЕсть долевая собственность, и каждый сособственни к имеет право распорядиться принадлежащей ему долей с соблюдением преимущественного права покупки. то есть, сначала должны были предоставить Вам. Продавать третьим лицам могли только в случае получения от Вас отказа. Если Вам не предлагали купить, то Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя по договору на себя
Спросить---грамотно составят юристы на платной основе. учить вас грамотно составлять. никто не будет. обращайтесь составлю У нас для получения субсидии требуют договор найма. Собственник жилья-отец моего мужа, прописаны в квартире я, муж и наш ребенок.1 вопрос Договор заключается между мной и отцом мужа Какой датой составить договор муж прописан с 05.04., а я с дочкой с 03.11.? 2 вопрос Как составить договор чтобы арендная плата не взималась, а только было прописано что мы сами платим коммунальные услуги грамотно? Спасибо заранее за ответ.
---грамотно составят юристы на платной основе. учить вас грамотно составлять. никто не будет. обращайтесь составлю
СпроситьНалог платит собственник. Фермер должен платить арендную плату. Физическое лицо передало участок земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащий ему на праве собственности в аренду фермеру в деревне. Кто должен оплачивать налог на землю: собственник или арендатор?
По усмотрению сторон. Добрый день.
Напишите так, что бы было понятно. Можете указать как за квадратный метр, так и в целом за помещение, определите период и если общая система налогообложения, включите НДС. Может ли в договоре аренды недвижимого имущества (офисное помещение), арендная плата определяться одной твердой суммой или обязательно должна быть указана цена за 1 кв. метр.
Добрый день.
Напишите так, что бы было понятно. Можете указать как за квадратный метр, так и в целом за помещение, определите период и если общая система налогообложения, включите НДС.
СпроситьУвы нет, зконом никаких льгот не предусмотрено, т.к. заключется договор аренды (ст 421 ГК РФ) В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Пенсионеру 75 лет, начисляется арендная плата за земельный участок ИЖС. Положены ли какие нибудь льготы на оплату аренды? Спасибо.
увы нет, зконом никаких льгот не предусмотрено, т.к. заключется договор аренды (ст 421 ГК РФ)
Спросить
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
СпроситьИсходя из условий договора. по идее должен. арендодатель не обязан заниматься просвещением арендатора в юридических вопросах, арендатор юр.лицо самостоятельно обязан соблюдать законодательство, хотя в договор часто включают пункт о регистрации договора, но не для информации, а определения кто и за чей счет будет это делать.
А по собственнику ст.617 Гк РФ, обязанности уведомлять или согласовывать у Арендодателя нет, но как правило письмо отправляется после смены собственника, т.к. арендная плата платится по новым реквизитам. Обязан ли арендодатель уведомить арендатора о факте регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения в ЕГРП? и обязан ли арендодатель уведомить арендатора о смене собственника нежилого помещения (допустим, если арендодатель продал имущество другому лицу)?
Сасибо!
арендодатель не обязан заниматься просвещением арендатора в юридических вопросах, арендатор юр.лицо самостоятельно обязан соблюдать законодательство, хотя в договор часто включают пункт о регистрации договора, но не для информации, а определения кто и за чей счет будет это делать.
А по собственнику ст.617 Гк РФ, обязанности уведомлять или согласовывать у Арендодателя нет, но как правило письмо отправляется после смены собственника, т.к. арендная плата платится по новым реквизитам.
СпроситьПонятия естественного износа законом не установлено Арендной платой вы уже оплачиваете естественный износ и самой квартиры и имущества, кторое там находится. Дайте определение естественного износа (в сдаваемой квартире).
понятия естественного износа законом не установлено Арендной платой вы уже оплачиваете естественный износ и самой квартиры и имущества, кторое там находится.
СпроситьКонкретных цифр не установлено.
Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582
"Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_159442/ Сколько стоит аренда земли у государства для развлечения (автогонок частному клубу)
Конкретных цифр не установлено.
Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582
"Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"
СпроситьНК РФ.
"Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога". На основании какой статьи организация плати НДС за КУГИ?
НК РФ.
"Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога".
СпроситьЛюбой доход облагается НДФЛ. Декларацию достаточно подать рз в год - до 30 апреля за предыдущий год. Здравствуйте!
Налогом облагается весь ваш доход от сдачи квартиры в аренду, при этом для определения налоговой базы (суммы дохода) используется размер арендной платы, указанной в договоре.
Заключение грамотно составленного договора аренды поможет избавить вас от трудностей в дальнейшем.
Для оформления договора аренды вам потребуется квалифицированная юридическая помощь .http://primelegal.ru/yslygi/estate/regdeal.html Налог 13% со сдачи квартиры в аренду платится с суммы, которая указана в договоре в месяц? Существует ли сумма аренды в месяц за сдачу квартиры в найм, которая не облагается налогом?
Любой доход облагается НДФЛ. Декларацию достаточно подать рз в год - до 30 апреля за предыдущий год.
Спросить
Здравствуйте!
Налогом облагается весь ваш доход от сдачи квартиры в аренду, при этом для определения налоговой базы (суммы дохода) используется размер арендной платы, указанной в договоре.
Заключение грамотно составленного договора аренды поможет избавить вас от трудностей в дальнейшем.
Для оформления договора аренды вам потребуется квалифицированная юридическая помощь .Подробнее ➤
СпроситьВы обязаны выполнить определение суда
Что имеет место определяет суд Я (арендодатель) заключил договор аренды земельного участка для обслуживания магазина. Арендатор был ИП. Сейчас этот статус утратил. Я обратился в суд о взыскании арендной платы с него в суд общей юрисдикции. Суд оставил без движения, указав, что я должен подтвердить использует ли он магазин в предпринимательских целях. Разве это имеет отношение, если арендатор уже утратил статус ИП, и не может быть в силу этого ответчиком в арбитраже?
В соответствии с договором аренды. Также смотрите в гражданском кодексе главу об аренде. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ст. 619 ГК РФ). Договор об аренде в простой письменной форме на 11 месяцев. При неоплате какого срока арендаторами можно на них подавать в суд о выселении и возмещении убытков?
В соответствии с договором аренды. Также смотрите в гражданском кодексе главу об аренде.
Спросить
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ст. 619 ГК РФ).
СпроситьУказанный в условиях договора.
Ст. 421 ГК РФ. В таком вопросе. По результатам аукциона был подписан договор аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения с Администрацией муниципального образования (строительство гаражного бокса). Какой из документов (технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт или свидетельство о государственной регистрации права на гараж) должна принимать Администрация в качестве того, чтобы определить в какой срок прекратить начисление арендной платы по вышеуказанному договору, то есть дата какого из вышеперечисленных документов является основополагающей? Если возможно ссылки на законодательство. Заранее благодарен!
Никак не выселить.
Также как алименты взыскивайте задолженность по квартплате по судебному решению. Если он является собственником доли квартиры, то выселить его неполучится, Вы пожете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования кваритрой и разделе лицевого счета. Отец не живёт с нами 10 лет, как его выселить, его через суд уже вселяли 5 лет назад но он сам не хочет здесь жить, и даже на порог не заходит, а кварт плату мы за него платим, у него есть долги по алементам 130 т. р,его доля здесь 7 кв.м.
Никак не выселить.
Также как алименты взыскивайте задолженность по квартплате по судебному решению.
СпроситьЕсли он является собственником доли квартиры, то выселить его неполучится, Вы пожете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования кваритрой и разделе лицевого счета.
СпроситьВ итоге Вы выплатите арендную плату в размере, предусмотренном в договоре аренды. Для этого Вам нужно будет произвести несложные арифметические действия: умножить ежемесячный платеж на количество месяцев. Эти расчёты будут верны на длительный срок, если в договоре не предусмотрены случаи изменения размера арендной платы. Хочу взять в аренду зем. участок для строительства дома (ИЖС) на торгах (КУМИ). Срок аренды 3 г, ар. плата-200 т. р. в год. Вопрос: если через 6 мес. я построю на этом учаске ДОМ, то могу ли я его (участок) сразу выкупить и по какой цене (от чего зависит)? и сколько в итоге выплачу арендной платы? Спасибо!
В итоге Вы выплатите арендную плату в размере, предусмотренном в договоре аренды. Для этого Вам нужно будет произвести несложные арифметические действия: умножить ежемесячный платеж на количество месяцев. Эти расчёты будут верны на длительный срок, если в договоре не предусмотрены случаи изменения размера арендной платы.
СпроситьЕвгений,добрый день! обратитесь в многофункциональный центр либо в департамент муниципальной собственности администрации города.. Либо на сайте
.. Например, Размеры ставок арендной платы в Краснодарском крае утверждены постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края». Где можно узнать базовую ставку арендной платы для расчета аренды земельного участка под ижс в ростовской области? И поправочный коэфициэент? Спасибо!
Евгений,добрый день! обратитесь в многофункциональный центр либо в департамент муниципальной собственности администрации города.. Либо на сайте
.. Например, Размеры ставок арендной платы в Краснодарском крае утверждены постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края».
СпроситьВсе условия надо прописывать в договоре аренды. В том числе размер арендной платы или порядок ее определения. Договор аренды имеет смысл заключать до начала реконструкции. Хочу сдать помещение в аренду банку. Они же в свою очередь хотят сделать реконструкцию помещения. Хотелось бы узнать, с какого времени заключается договор аренды, с момента начала реконструкции или с момента окончания? Ведь ремонт может тоже затянуться на неопределенный срок.
Может ли банк начав реконструкцию, разбомбив помещение, начать качать права на счет снижения арендной платы? И вообще, поработав может с полгода, просить о снижении суммы аренды, договор хотят заключить долгосрочный на 5 лет и более.
Все условия надо прописывать в договоре аренды. В том числе размер арендной платы или порядок ее определения. Договор аренды имеет смысл заключать до начала реконструкции.
СпроситьДля заключения договор аренды необходимо свидетельство о государственной регистрации вашего права на этот земельный участок. Арендная плата устанавливается по соглашению сторон. Как правильно сдать земельный участок сельхозназначения в аренду. Я собственник земельного участка 7,32 га, участок находится в Краснодарском крае. Планирую сдать в аренду на 11 мес. . Какие документы необходимы? На что необходимо обратить внимание? Как рассчитывается арендная плата? Очень хотелось бы получить квалифицированную помощь. Заранее спасибо!
Для заключения договор аренды необходимо свидетельство о государственной регистрации вашего права на этот земельный участок. Арендная плата устанавливается по соглашению сторон.
СпроситьЮлия! Если вы не зарегисровали право собсвтенности вашего сына , возникшего по решению суда, то вам необходиом это сделать. Кроме того, в в судебном порядке можете требовать с нее 1/20 долю от полученной ею арендной платы и определения порядка пользования имущестовм или выделения доли в натуре. По решению суда моего сына включили в наследство еще год назад т.е. 11,03,2011 г. но жена умершего сдает в аренду все магазины без моего участия, доля моего сына не значительная 1/20 имущества, но в наследстве 5 магазинов и одна квартира. Как мне быть в этой ситуации? Куда надо обратиться чтобы получить свою долю? Она продолжает незаконно сдавать все магазины т.к. еще не оформила на каждый магазин право собственности.
Юлия! Если вы не зарегисровали право собсвтенности вашего сына , возникшего по решению суда, то вам необходиом это сделать. Кроме того, в в судебном порядке можете требовать с нее 1/20 долю от полученной ею арендной платы и определения порядка пользования имущестовм или выделения доли в натуре.
СпроситьВы можете взыскать с Вашего брата часть коммунальных платежей, которые Вы за него заплатили. Можете также обратиться в суд с иском об определении в будущем порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов, чтобы долги брата были только его долгами, а не солидарными с Вами. Наш брат - сособственник квартиры, не проживал с нами (хотя прописан) и не платил за квартиру (мы оплачивали всё). Можно ли теперь потребовать с него возместить траты за последние три года (= срок исковой давности)? Спасибо!
Вы можете взыскать с Вашего брата часть коммунальных платежей, которые Вы за него заплатили. Можете также обратиться в суд с иском об определении в будущем порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов, чтобы долги брата были только его долгами, а не солидарными с Вами.
СпроситьВы вправе предъявить такой иск. Однако мне кажется, что в данном случае лучше предъявить требования об определении порядка пользования. Рассмотрите и такой вариант, как требование с совладельца арендной платы за пользование Вашей долей. Могу ли я написать в суд заявление по нечинению мне препятствий по пользованию мной моей /по документам/ 1/3 долей дома, т.к. она /доля дома/ является незначительной. Выдел долли в натуре невозможен. Выплатить компенсацию родственник не хочет и не может, у него нет денег, хотя это жилье не является у него единственным. Даже, если бы суд вынес решение о выплате компенсации, это может растянуться на годы. Меня такой расклад не устраивает. Могу ли я просить суд вынести решение по нечинению препятствий по пользованию моей долей? Какким образом выносится такое решение и как оно может быть вынесено? Возможно ли это? Спасибо.
Вы вправе предъявить такой иск. Однако мне кажется, что в данном случае лучше предъявить требования об определении порядка пользования. Рассмотрите и такой вариант, как требование с совладельца арендной платы за пользование Вашей долей.
СпроситьПервый абзац- о наличии права. Второй - о порядке определения размера это арендной платы. После государственной регистрации права на объект завершенного строительства арендатор имеет право приобрести право собственности на земельный участок, при этом недовнесенная сумма арендной платы, установленная по результатам торгов, подлежит оплате в полном объеме. В случае государственной регистрации права на объект завершенного строительства и оформления договора аренды земельного участка для его эксплуатации размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с действующими на тот момент нормативно-правовыми актами Российской Федерации, области и органов местного самоуправления. При этом недовнесенная сумма арендной платы, установленная по результатам торгов, подлежит оплате в полном объеме. Помогите пожалуйста разобрать второй абзац договора. Спасибо!
Первый абзац- о наличии права. Второй - о порядке определения размера это арендной платы.
Спросить
