Вопрос возмещения трат брата за последние три года при отсутствии его проживания и неуплате арендной платы
Наш брат - сособственник квартиры, не проживал с нами (хотя прописан) и не платил за квартиру (мы оплачивали всё). Можно ли теперь потребовать с него возместить траты за последние три года (= срок исковой давности)? Спасибо!
Вы можете взыскать с Вашего брата часть коммунальных платежей, которые Вы за него заплатили. Можете также обратиться в суд с иском об определении в будущем порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов, чтобы долги брата были только его долгами, а не солидарными с Вами.
СпроситьОплата коммунальных услуг производилась регулярно, долгов нет. оплачивал один сособственник, который проживал в квартире в течении 15 лет. второй сособственник не проживал в кваритре, а был только там зарегистрирован. За какой период тот, кто платил, может потребовать оплаты ком услуг в своей части с того, кто не жил в этой квартире и не платил? Если срок исковой давности три года?
Добрый вечер!
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части жилищных услуг и отопления возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия). То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется.
СпроситьУ меня ситуация. У нас квартира муниципальная. Квартиросъемщик мой отец. В данной квартире прописан я, двое моих детей, сестра и брат (все мы родные по матери) кроме брата, брат от другого отца, соответственно фамилия у него другая. Мой родной отец его не усыновлял. . Не проживал с нами мой брат 16 лет. Недавно приехал. Все 16 лет не платил за квартиру и сейчас не платит и не собирается. Можно его выписать из квартиры? Если можно точно! , то мне нужны Ваши услуги. Спасибо.
Наталья, здравствуйте! А как давно Ваш брат вернулся в квартиру? Платит ли он за неё сейчас? Приходила ли корреспонденция для него на этот адрес, пока он отсутствовал? Жду Вашего ответа.
С уважением, Князева Анастасия
Спросить
Уважаемая Наталья, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ).
СпроситьНаталья, здравствуйте! Брат не проживал в квартире 16 лет, и Вы до сих пор не обращались в суд с иском о признании его утратившим право пользования ж/п. Он Вас опередил. Он УЖЕ вселился в квартиру. И на данном этапе признать его утратившим право пользования вряд ли возможно. ТОЧНО "ДА, МОЖНО" - ответить может только мошенник...
Вы можете взыскать с брата уплаченные за него за наем и ЖКУ денежные средства (в пределеах трех последних лет).
Но если хотите - конечно, можете пробовать...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира, приватизированная на 5 долей. В квартире прописаны 3 сособственника и 2 человека на долю одного сособственника, т.е. Я, моя дочь, ее муж и внучка, а также мой брат. 4-ый сособственник в квартире не прописан и не проживает, а 5-ый сособственник это моя мама умерла 1,5 года назад и ее долю еще не оформили документально, но у нотариуса мы были. За квартиру оплачивала я, но мне сказали, что должны все сособственники. И мы с дочерью и ее семьей высчитали сколько нам платить и оплачивали. Остальные отказались. Сейчас накопился долг. Те сособственники подали на нас в суд, что бы выплатили задолженность, сказав в суде, что они нам якобы давали деньги, но расписки не брали, т.к. доверяли. Как можно нам доказать, что мы никаких денег не видели и тем более не брали, что это чистой воды ложь. Т.к. у нас непрязненные отношения довольно таки уже давно.
Доказывать передачу денег, в вашем случае должны Истцы посредством письменных доказательств. Вам же попросту следует настаивать на том, что денег вы никаких не получали
СпроситьУзнал о большом долге за ЖКХ, которые не оплачивал брат за нашу с ним квартиру. Проживал там только он с семьей. Я проживал в другой квартире. Сейчас брат, к сожалению, в ФСИМ. А с меня УК требует долг. Данная УК обслуживала нашу квартиру последний раз год назад. Но о долгах стали тревожиться только сейчас. Я знаю, что есть срок исковой давности в три года. Внесите пожалуйста ясность: если УК подаст в суд, а я подам ходатайство на применение срока исковой давности, за какой период взыщут долг? Т.е. УК нас не обслуживает уже год, значит этот год «нулевой» тоже учитывается? Получается с меня взыщут только за два «платежных» года? Спасибо.
Добрый день! УК может взыскать с Вас только за услуги, которые оказывала. Вы совершенно правильно пишите про срок 3 года. Обязательно надо проверить правомочия УК и правильность начисления долга.
Спросить
Уточните пожалуйста, если они сейчас подадут в суд, спустя год, после окончания обслуживания, то этот пустой год будет учитываться в сроке исковой давности и с меня смогу взыскать, получается, только за два последних года «обслуживания». Верно?
СпроситьУК может взыскать только за тот период, когда она была выбрана в качестве управляющий компанией Вашего дома, т.е. по сроку полномочий. Если я Вас правильно поняла и последний год у нее полномочий УК для Вашего дома не было, то за 2 года. За последний год Вам может выставить новая УК.
СпроситьПоясните пожалуйста ситуацию. Моя жена и ее брат имеют неприватизированную квартиру, в этой квартире еще прописан наш малолетний ребенок, ситуация такая, брат на протяжении 6 лет не платил за квартиру, платила за обоих жена, он нигде не работал, последние 2 года он не проживает в квартире и так же отказывается платить, при том что жена ремонтировала квартиру, платила задолжность за квартиру, на эти самые нужды она по сей день оплачивает кредит одна. Каким образом можно выселить брата из квартиры и возместить часть средств потраченных на квартиру, жена на правах старшего ребенка получила право найма?
Ваша жена вправе обратиться в суд с иском о признании брата утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета. Также может обратиться в суд о взыскании его доли в уплаченных нею коммунальных платежах, но не более чем за три последних года.
СпроситьКвартира была в долевой собственности с ноября 2011 года: у меня 3/4 части и у троих родственников по 1/12. В квартире проживала я. Сособственники коммунальные услуги не оплачивали (всё оплачивала я). В марте 2015 года квартира продана, могу ли я предъявить им иск на возмещение уплаченных мною коммунальных платежей пропорционально их долям согласно статьи 249 ГК или срок исковой давности уже истек?.
Майя,
плата за коммунальные услуги включает... (ч.4 ст.154 жк);
иск предъявить можете (ч.2 ст.3 гпк),
срок исковой давности 3 года, сейчас можете заявить о взыскании за период с 1 июня 2012 года (ст. 195, 196 гк),
однако, если не докажете, что ответчики -собственники долей проживали вместе с вами и пользовались коммунальными услугами, в иске будет отказано.
Спросить
Я имею в виду коммунальные платежи, которые начислялись с площади квартиры: отопление и содержание.
СпроситьМайя,
плату за содержание - да (ст.209 гк, ч.3 ст.30 жк), за коммунальные услуги если не пользовались - не обязан
СпроситьЯ и мой брат прописаны в одной квартире у нас один лицевой счет квартира не приватизированная последние 17 лет брат со мной не проживает кварплату оплачивал только я. могу ли я на том основание что он не платил за квартиру 17 лет выписать его из квартиры?
Макс, здравствуйте! Вот именно на основании того, что не платил - нельзя. Это право принадлежит только наймодателю. Если в течение 17 лет брат не проживает в квартире, выехал из нее добровольно, вывез свои вещи, проживает в другом месте, которое вы можете указать, не оплачивает жилье и не интересуется им - Вы можете попытаться обратиться в су с исковым заявлением о признании с ним расторгнутым договора соц. найма, права пользования прекращенным - на основании ст. 83 ЖК (выезд в другое постоянное место жительства). Но удовлетворяются такие иски в Москве редко..Так как считается, что гражданин отсутствует временно, а срок временного отсутствия законом не предусмотрен. По поробовать стОит..Удачи!
С уважением,
Харченко О,В.
Спросить
Можете через суд, если ваш брат уехал на постоянное место жительства в другое место и у него имеется право на другое жилье (допустим он проживает в квартире, которая у него на праве собственности). Вы можете взыскать с него задолженность по оплате за квартплату за последние три года через суд.
СпроситьМаксим, на Ваш дополнительный вопрос, в какой суд обращаться: по месту жительства ответчика . То есть, это адрес его регистрации - адрес Вашей квартиры. Если знаете адрес его фактического проживания - после этого адреса так и пишете: Адрес фактического проживания - такой-то...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСрок исковой давности по ку. В квартире проживал брат и ку не платил. Я тоже прописана в квартире, свою часть опдачивала. Вроде как были суды. Брат умер вноябре 2014 г., возможно ли списать его часть долга с 2011 по дату смерти?
Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
Здравствуйте, обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, , которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.
СпроситьВременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьЯ проживаю в не приватизированной трех комнатной квартире. В ней живут я (пенсионерка 57 лет), мой сын (38 лет), сноха и её сын, мой племянник от брата 18 лет. До 1994 года в квартире проживали 3 человека: я, мой сын и брат. В 1991 году у брата родился сын. В 1992 году брат расписался. У его жены была приватизированная квартира, в которой была прописана она и их сын. В 1994 году сноха продаёт приватизированную квартиру. Брат прописывает свою жену и своего сына в нашу квартиру. В 2000 году сноха и брат разводятся. В 2003 году брат умирает. За всё время проживания сноха не платила за квартиру. За квартиру оплачивала я. В настоящее время я хочу приватизировать квартиру. Сноха против.
Вопрос:1) могу ли я приватизировать квартиру без разрешения снохи;
2)могу ли включить племянника в приватизацию, как наследника брата, хотя племянник был прописан в проданной приватизированной квартире.
3) могу ли я взыскать деньги со снохи за проживание в квартире.
Заранее спасибо. Людмила.
Право на приватизацию имеют все проживающие и зарегистрированные в ней лица - Вы, Ваш сын, сноха, ее сын, Ваш племянник. Итого пять человек. Исключением будет случай, если кто-то уже участвовал в приватизации другого жилья. Приватизировать квартиру Вы можете только в том случае, если все согласятся.
Племянник имеет право приватизировать квартиру ,так как он в ней проживает и зарегистрирован, опять же если он ранее не участвовал в приватизации квартиры.
При возникновении проблем с оплатой коммунальных услуг Вам необходимо обратиться в МУП, по Вашему заявлению Вам рассчитают коммунальные услуги и Вы их будете оплачивать по отдельному счету. Сноха вынуждена будет оплачивать за себя сама, иначе оплата с нее будет взыскана в судебном порядке. Вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании со снохи оплаты за коммунальные услуги, если она не участвовала в оплате ранее, но думаю у Вас возникнут сложности с доказыванием и еще необходимо учитывать срок исковой давности. В Вашем случае срок исковой давности три года.
Спросить
