Арендодатель недвижимости / Жилищное право - 277 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Судя по всему да, а мастера придется принять на работу, - трудоустроить. Добрый день, Анна! Да, вы верно понимаете, если в договоре запрещена субаренда, то варинт передачи даже части арендованного помещения также будет запрещена. Но, если вы получите согласие арендодателя, то это возможно.
Цитата:
Субаренда - это передача арендованной недвижимости (имущества) в аренду третьему лицу. Согласно договору субаренды арендатор с согласия арендодателя передает на определенный срок часть или все арендуемое им помещение в пользование субарендатору. Нужно договор почитать конкретные формулировки, но по идее да, запрещено, можно по идее выкручиваться с договором мастера и использовать иные договоры, а не аренду места в помещении, можно придумать что-то чтобы не было проблем. Я сняла помещение. В договоре указано: что в субаренду сдавать запрещено. Тоесть, если я буду сдавать к примеру полностью оборудованное место в аренду "место мастеру" это считается субарендой? Это запрещено?
Добрый день
Судя по всему да, а мастера придется принять на работу, - трудоустроить.
Спросить
Добрый день, Анна! Да, вы верно понимаете, если в договоре запрещена субаренда, то варинт передачи даже части арендованного помещения также будет запрещена. Но, если вы получите согласие арендодателя, то это возможно.
Цитата:
Субаренда - это передача арендованной недвижимости (имущества) в аренду третьему лицу. Согласно договору субаренды арендатор с согласия арендодателя передает на определенный срок часть или все арендуемое им помещение в пользование субарендатору.
Спросить
Нужно договор почитать конкретные формулировки, но по идее да, запрещено, можно по идее выкручиваться с договором мастера и использовать иные договоры, а не аренду места в помещении, можно придумать что-то чтобы не было проблем.
СпроситьПечать для договора не обязательна. Но если он заключен на срок свыше года, то подлежит государственной регистрации (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) в Росреестре. Кроме того, с получаемого дохода за сдачу жилья в наем, арендодатель обязан платить налог. Между тем, если существенные условия соблюдены, то договор будет иметь силу, но при этом, для арендодателя могут наступить негативные последствия. У нас договор написан был на год с дальнейшем продлением
Хозяйка не платила налог
Он не имеет никакую силу? Можете пожалуйста уточнить на счёт гос. регистрации. Как ее хозяйке нужно было заключать? Хотела узнать имеет ли договор о снятии жилья какую-то юридическую силу, если в нем нет печати и он составлен очень кратко, там даже не написано, сколько будет жить людей?
И допустим, договор составлен на год, но мы там не прожили даже пол года и съехали раньше, так как хозяйка планировала туда заехать.
Печать для договора не обязательна. Но если он заключен на срок свыше года, то подлежит государственной регистрации (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) в Росреестре. Кроме того, с получаемого дохода за сдачу жилья в наем, арендодатель обязан платить налог. Между тем, если существенные условия соблюдены, то договор будет иметь силу, но при этом, для арендодателя могут наступить негативные последствия.
Спросить
У нас договор написан был на год с дальнейшем продлением
Хозяйка не платила налог
Он не имеет никакую силу?
Спросить
Здравствуйте Алина!
Если ровно на год, то договор подлежал государственной регистрации.
Без гос. регистрации силы он не имеет.
Спросить
Да, договор имеет силу, если он подписан обеими сторонами. Неоплата налога никак не влияет на действие льность договора. Это отдельное налоговое правонарушение.
Спросить
Договор ст 671 ГК РФ имеет силу Если вы что платили хозяйке то хозяйка должны была подавать декларацию ст 229 НК РФ до 30 апреля года следующего за гордом получения дохода А до 15 июля этого же года уплатить налог.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества. Гараж является объектом недвижимости. Снимаю в аренду гараж для машины. Был составлен Договор аренды гаража сроком на 11 месяцев. По факту снимаю гараж уже больше 1,5 лет, договор не продляли и в самом договоре об автоматическом продлении тоже нету упоминаний. Недавно уведомил хозяина гаража за две недели, что буду съезжать. Он начал настаивать, что надо было его уведомить за один месяц, причем в самом договоре не сказано за сколько дней я должен уведомить его о съезде. Кто в данной ситуации прав, и как подобную ситуацию трактует закон?
Здравствуйте!
Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества. Гараж является объектом недвижимости.
СпроситьЕсли арендодатель-собственник квартиры, то можно получить Выписку из Единого реестра недвижимости, в которой будут указаны сведения о собственнике. Как узнать ФИО арендатора и арендодателя квартиры под нами?
Если арендодатель-собственник квартиры, то можно получить Выписку из Единого реестра недвижимости, в которой будут указаны сведения о собственнике.
СпроситьЕлена, добрый день!
Нет, ЮЛ не должно удерживать НДФЛ.
ИП оплачивает налоги в зависимости от системы налогообложения, если ОСНО, то НДФЛ платится, если спец. Режимы - то нет. Но это возможно, что за двух Аредодателей доходы получает только один. С налоговой проблем не будет? По договору осталось два Арендодателя. НДФЛ удерживается даже если Арендодатель - физическое лицо не получает дохода (арендная плата перечисляется на счёт другого другого Арендодателя - ИП)? Договор аренды недвижимости заключен между ЮЛ и двумя ип (собственниками). По истечению определённого периода времени одно ИП прекратило свою деятельность. Внесены изменения в договор, в том числе в части того, что платежи по аренде будут переводится на расчётный счёт действующего ИП. Должно ли ЮЛ удерживать НДФЛ?
Елена, добрый день!
Нет, ЮЛ не должно удерживать НДФЛ.
ИП оплачивает налоги в зависимости от системы налогообложения, если ОСНО, то НДФЛ платится, если спец. Режимы - то нет.
Спросить
Но это возможно, что за двух Аредодателей доходы получает только один. С налоговой проблем не будет?
СпроситьВы же указали, что один из арендодателей прекратил ИП и внесены изменения в договор. У Вас в Договоре 1 или 2 арендодателя?
Если у Вас в договоре осталось 2 арендодателя, один из которых простое физическое лицо, то доход физ. лица подлежит налогообложению по ставке 13%. Удержать НДФЛ может арендатор, предоставив физ. лицу справку 2-НДФЛ, подтверждающую удержание налога. Если арендатор не удержит налог, физ.лицо - арендодатель по окончании финансового года подает декларацию 3-НДФЛ, декларирует доход и уплачивает 13% НДФЛ.
По договору у Вас у одного арендодателя (ИП) есть доход от аренды, у второго (физ. лицо) - нет дохода.
Относительно налоговой, если помещение в долевой собственности, целесообразно каждому арендодателю перечислять доход пропорционально доле.
СпроситьЕсли не заключить договора аренды места под сушильную камеру, то арендодатель в любое время может воспрепятствовать доступу в помещение рна законных основаниях. Если заключен договор аренды движимого имущества (аренда сушильной камеры, расположенной в помещении), необходимо ли еще заключать договор аренды недвижимого имущества на ту часть помещения, где стоит сушильная камера. Если нужно, то чем данная необходимость регламентирована.
Если не заключить договора аренды места под сушильную камеру, то арендодатель в любое время может воспрепятствовать доступу в помещение рна законных основаниях.
СпроситьЗдравствуйте,
Не нужно ничего продлевать. Договор аренды закончился, недвижимость по акту приемки возвращается арендодателю обратно, потом заключается новый договор аренды, сроком менее 1 года и недвижимость по акту передается арендатору
Желаю Вам удачи и всех благ! Не важно когда Вы подписываете ДС. Важен срок действия. " с 01.12.2019 по 31.10.2020" - не надо регистрировать договор в Росреестре. Нет, ничего регистрировать не нужно, поскольку сам договор заключён менее, чем на 12 месяцев. Коллеги! Вопрос такой, если Договор аренды (далее - ДА) заключен на 11 месяцев, например с 01.01.2019 по 30.11.2019, и мы продлеваем ДА дополнительным соглашением (ДС) также на 11 мес. с 01.12.2019 по 31.10.2020, но при этом ДС о продлении подписываем 01.07.2019, в таком случае ДС будет считаться заключенным более чем на год и соответственно подлежать гос. регистрации?
Есть судебная практика по данному вопросу?
Здравствуйте,
Не нужно ничего продлевать. Договор аренды закончился, недвижимость по акту приемки возвращается арендодателю обратно, потом заключается новый договор аренды, сроком менее 1 года и недвижимость по акту передается арендатору
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНе важно когда Вы подписываете ДС. Важен срок действия. " с 01.12.2019 по 31.10.2020" - не надо регистрировать договор в Росреестре.
СпроситьДобрый день
Стороны обязаны зарегистрировать договор в случае аренды недвижимости на срок более года. Если такой отметки в выписке из Росреестра не стоит, то это означает, что договор заключен на срок менее года.
В вашем случае необходимо прописать в договоре ответственность Арендодателя в случае притязаний третьих лиц на арендованный Вами объект. Договор аренды [u]на срок более года[/u], а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В ДКП можете включить условие об ответственности продавца за сокрытие обременений вплоть до уменьшения покупной цены, штрафов и т.д. Если в выписке ничего нет, то возможна только краткосрочная аренда на срок менее года (ст. 26 Земельного кодекса). Хочу купить участок. Есть подозрения, что участок арендует третье лицо. В выписке обременения не отражены. На какой срок может быть заключена аренда?
Добрый день
Стороны обязаны зарегистрировать договор в случае аренды недвижимости на срок более года. Если такой отметки в выписке из Росреестра не стоит, то это означает, что договор заключен на срок менее года.
В вашем случае необходимо прописать в договоре ответственность Арендодателя в случае притязаний третьих лиц на арендованный Вами объект.
Спросить
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В ДКП можете включить условие об ответственности продавца за сокрытие обременений вплоть до уменьшения покупной цены, штрафов и т.д.
СпроситьНичего Вы не сделаете. Вы снимаете коммерческую недвижимость и занимаетесь предпринимательской деятельностью, Вы не можете ущемлять права третьего лица на занятие предпринимательской деятельностью.
Вы можете лишь поставить шумоизоляцию, и договорится с арендодателем чтобы вычли из арендной платы такой расходник. На территории бывшего завода арендую площадь на 3 м этаже под фотостудию. На 4 й этаж заехал новый арендатор с цехом отбивки железных изделий. Шум стоит ужасный, с 9 до 17 бьют молотками по железу. Дело в том что арендодатели на этажах разные и договорится между собой не получается. Что можно сделать?
Ничего Вы не сделаете. Вы снимаете коммерческую недвижимость и занимаетесь предпринимательской деятельностью, Вы не можете ущемлять права третьего лица на занятие предпринимательской деятельностью.
Вы можете лишь поставить шумоизоляцию, и договорится с арендодателем чтобы вычли из арендной платы такой расходник.
СпроситьЗдравствуйте! Как показывает практика и Арендодатель и Арендатор обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. Поэтому если вы Арендуете объект недвижимости, то огнетушитель должен быть. Для более точного анализа Вашего вопроса необходимо обратиться за более расширенной консультацией к Юристу. Арендуем 4 кв. м на фудкорте торгового центра. Утром нас ставят в известность о том что будет пожарная проверка и мы обящаны купить огнетушитель. И это в день проверки. Ранее об этом ни кто ничего не говорил и в договоре не прописано. Наша площадь ни чем не огорожена, это пррсто тележка со сладостями. Кто обязан обеспечить место огнетушителем? Арендуемая площадь находится в аренде, то есть я являюсь субарендатором.
Здравствуйте! Как показывает практика и Арендодатель и Арендатор обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. Поэтому если вы Арендуете объект недвижимости, то огнетушитель должен быть. Для более точного анализа Вашего вопроса необходимо обратиться за более расширенной консультацией к Юристу.
СпроситьДобрый вечер! Если Арендодатель не подвердит право собственности, то договор вам не за регистрируют! Ускоряйте регистрация Арендодателя! Будет ли зарегистрирован договор аренды на 5 лет в Росреестре, если Арендодатель не подтвердит в договоре право собственности на обьект недвижимости. Просто оно пока на стадии оформления, а договор надо уже подписать.
Добрый день, Александр.
Условия о порядке расчетов по договору аренды должно быть в нем определено. Т.к. на стороне арендодателя будет выступать 2 лица. Два собственника нежилой недвижимости (по 50% доли) сдали в аренду. Нужно ли им составлять какое то соглашение между собой о разделе денег за аренду? Спасибо.
Нет, не обязан.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день! Прочитайте внимательно Ваш договор аренды, условие об изменении договора. Внести изменения в предмет договора аренды нужно, если в результате перепланировки изменились состав и площадь комнат, или если стороны пришли к соглашению об увеличении или уменьшении границ аренды. Для решения вопроса изменить предмет договора аренды, надо проверить в сведениях ЕГРН, есть ли уже на кадастровом учете объект недвижимости с уменьшенной площадью, обремененнная арендой, а также проверить новый предмет аренды. Обратитесь за консультацией в МФЦ. На основании какого закона? ИП до договору аренды занимает помещение под продажу хлебобулочных изделий. После ремонта помещение уменьшилось, ИП обратился к арендодателю с заявление с просьбой сделать перерасчет в связи уменьшением площади. Обязан ли арендодатель сделать перерасчет? Спасибо.
Добрый день! Прочитайте внимательно Ваш договор аренды, условие об изменении договора. Внести изменения в предмет договора аренды нужно, если в результате перепланировки изменились состав и площадь комнат, или если стороны пришли к соглашению об увеличении или уменьшении границ аренды. Для решения вопроса изменить предмет договора аренды, надо проверить в сведениях ЕГРН, есть ли уже на кадастровом учете объект недвижимости с уменьшенной площадью, обремененнная арендой, а также проверить новый предмет аренды. Обратитесь за консультацией в МФЦ.
СпроситьДля более подробной консультации надо изучать документы.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПропишите в договоре ответственность. Аренда, субаренда недвижимости на срок более 1 года подлежит гос. регистрации.
Договор субаренды заключается с разрешения Арендодателя.
Предусмотреть случаи расторжения договора.
Предусмотреть санкции за расторжение договора субаренды. Хочу взять магазин в субаренду, как подстраховаться, чтобы арендатор, когда пойдут продажи, не разорвал договор субаренде.
Аренда, субаренда недвижимости на срок более 1 года подлежит гос. регистрации.
Договор субаренды заключается с разрешения Арендодателя.
Предусмотреть случаи расторжения договора.
Предусмотреть санкции за расторжение договора субаренды.
СпроситьМожете расторгнуть договор в одностороннем порядке. Судебная практика неоднозначна. Если Вами подписан акт приема-передачи, скорее всего суд встанет на сторону Арендодателя. Взял в аренду ком. недвижимость, а площадь не совпадает, в договоре и в копии плана БТИ больше, чем реально. Могу признать договор аренды недействительным?
Судебная практика неоднозначна. Если Вами подписан акт приема-передачи, скорее всего суд встанет на сторону Арендодателя.
СпроситьДобрый день.
Действующее законодательство устанавливает, что регистрация договора аренды недвижимости, производится в случае, если он заключен на срок не менее одного года.
Даже Если договор аренды не прошел государственную регистрацию, он является действительным, но только для сторон этого договора, для третьих лиц он не имеет правового эффекта. Иными словами, арендатор не может отказаться вносить арендную плату, сославшись на то, что договор не был зарегистрирован, равно как и арендодатель не может произвольно выгнать арендатора из занимаемого объекта недвижимости. ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Возможно ли признать договор аренды нежилого помещения (аренда более года) недействительным, поскольку арендодателем договор не зарегистрирован в Росреестре?
Добрый день.
Действующее законодательство устанавливает, что регистрация договора аренды недвижимости, производится в случае, если он заключен на срок не менее одного года.
Даже Если договор аренды не прошел государственную регистрацию, он является действительным, но только для сторон этого договора, для третьих лиц он не имеет правового эффекта. Иными словами, арендатор не может отказаться вносить арендную плату, сославшись на то, что договор не был зарегистрирован, равно как и арендодатель не может произвольно выгнать арендатора из занимаемого объекта недвижимости.
СпроситьГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
СпроситьЭто зависит от позиции арендодателя и Вашего права на приватизацию. Добрый день! Вы сможете приобрести участок в собственность при наличии объекта недвижимости на нем по ст. 39.20 ЗК РФ. В остальных случаях, если вы не попадаете под льготные категории, как только аренда закончится, то придется вернуть участок, преимущественного права на продление у вас не будет. После регистрации права на жилой дом, сможете выкупить за процент от кадастровой стоимости землю. Арендные платежи прекратятся и начнется оплата земельного налога.
Всего хорошего! У меня такой вопрос, скажите пожалуйста если допустим на аукционе я выиграл землю под ИЖС, но он в аренде у администации на 20 лет. Реально ли его перевести в свою собственность, чтобы ежегодно не выплачивать аренду? И проблемно ли это?
Добрый день! Вы сможете приобрести участок в собственность при наличии объекта недвижимости на нем по ст. 39.20 ЗК РФ. В остальных случаях, если вы не попадаете под льготные категории, как только аренда закончится, то придется вернуть участок, преимущественного права на продление у вас не будет. После регистрации права на жилой дом, сможете выкупить за процент от кадастровой стоимости землю. Арендные платежи прекратятся и начнется оплата земельного налога.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый вечер Ирина выселяли добровольно нейте квартиратов если вы собственник, ес уйдут обращайтесь в суд. Свекровь сдавала мою квартиру с 2016 года в счет оплаты нашего (с мужем) долга (муж занимал у родителей 200.000 р.) . 2 августа 2019 года с мужем развелись. 6 августа получила иск (от свекрови) о возврате денежных средств за оплату коммунальных счетов 125.000 р. со свекровью ни каких договоров не подписывали, как быть в такой ситуации? Мою квартиру сдавала в аренду свекровь, в счет оплаты долга. Никаких договоров с ней не подписывали. Сейчас подала в суд и предоставила квитанции по оплате с 2016 года. Есть агент по недвижимости который ей приводил квартирантов. Вопрос: смогу ли я в суде доказать, что деньги с аренды квартиры забирала свекровь.
Добрый вечер Ирина выселяли добровольно нейте квартиратов если вы собственник, ес уйдут обращайтесь в суд.
Спросить
Свекровь сдавала мою квартиру с 2016 года в счет оплаты нашего (с мужем) долга (муж занимал у родителей 200.000 р.) . 2 августа 2019 года с мужем развелись. 6 августа получила иск (от свекрови) о возврате денежных средств за оплату коммунальных счетов 125.000 р. со свекровью ни каких договоров не подписывали, как быть в такой ситуации?
СпроситьПредоставьте в суд письменный отзыв на иск ст 35 ГПК РФ В отзыве укажите что иск не подлежит удовлетворению так как вы никаких договоров со свекровью не заключали.
Спросить
Возможен ли отказ от сделки при покупке комнаты через ипотеку у арендодателя без договора и задатка?
Купля продажа недвижимости осуществляется по письменной сделке, переход права по которой регистрируется в Росреестре. То что вы между собой о чем то побеседовали, для дальнейшей юридической судьбы комнаты не имеет никакого значения. Сделка по сути не заключена. Но документы уже в банке на расмотрении? Покупаю комнату через ипотек у своего арендодателя, покупаем без договора и задатков, уже оплатила некоторые услуги, может он сейчас отказаться от сделки?
Купля продажа недвижимости осуществляется по письменной сделке, переход права по которой регистрируется в Росреестре. То что вы между собой о чем то побеседовали, для дальнейшей юридической судьбы комнаты не имеет никакого значения. Сделка по сути не заключена.
Спросить
Раз документы сдали в банк, значит какие то документы есть? Может есть всё таки договор? Если есть и он подписан, то его можно расторгнуть по основаниям предусмотренным действующим законодательством или договором. Надо изучать договор, изучать ситуацию.
СпроситьДобрый день, Яна. В данном случае действует принцип свободы договора. Стоимость вы можете указывать такую, какую посчитаете нужным. Можно за всю площадь, а можно и за 1 кв. м. Оценка не нужна. Оценку производить не обязательно. Арендная плата устанавливается по соглашению сторон. Если вы арендодатель, предусмотрите в договоре аренды все существенные и несущественные (сейчас как вы думаете) условия, в тч. возможность индексации арендной платы по истечении определенного периода времени. Спасибо всем за ответ, вы очень помогли. Объясните пожалуйста, обязательно ли проводить оценку недвижимости для расчета суммы аренды недвижимости аренды помещения под офис. Арендодатель ИП а Арендатор ООО. Или можно написать 2000 р. за 33 квм?
Оценку производить не обязательно. Арендная плата устанавливается по соглашению сторон. Если вы арендодатель, предусмотрите в договоре аренды все существенные и несущественные (сейчас как вы думаете) условия, в тч. возможность индексации арендной платы по истечении определенного периода времени.
Спросить
Право собственности у арендодателя должно определенно на нежилые помещения, пусть и с земельным участком. Договор дарения должен быть зарегистрирован в органах регистрации (за последней листе или наобороте должна быть печати с номерами и датой регистрации, на каждый объект недвижимости). Если регистрация отсутствует, то и переход права собственности на земельный участок и нежилые помещения у арендодателя не возникли.
Договор дарения является основанием для перехода права собственности, но при обязательной регистрации.
Затребуйте выписку из ЕГРН или закажите сами на данное помещение. При заключении договора аренды в ТЦ арендодатель указывает право собственности на основании договора дарения земельного участка с нежилыми строениями. Не совсем понимаю формулировку. Можете разъяснить?
Право собственности у арендодателя должно определенно на нежилые помещения, пусть и с земельным участком. Договор дарения должен быть зарегистрирован в органах регистрации (за последней листе или наобороте должна быть печати с номерами и датой регистрации, на каждый объект недвижимости). Если регистрация отсутствует, то и переход права собственности на земельный участок и нежилые помещения у арендодателя не возникли.
Договор дарения является основанием для перехода права собственности, но при обязательной регистрации.
Затребуйте выписку из ЕГРН или закажите сами на данное помещение.
СпроситьДвойного налогообложения не будет. По субаренде налог платит арендодатель по субаренде, а не арендодатель по изначальной аренде. ИП снимает за 6000, сдает в субаренду за 7000. ИП на 6%, какой договор сделать, чтобы платить с 1000, а не со всех поступивших денег? Заключен договор аренды с правом субаренды. По какому договору можно сдать в субаренду, чтоб не попасть на двойное налогообложение?
ИП снимает за 6000, сдает в субаренду за 7000. ИП на 6%, какой договор сделать, чтобы платить с 1000, а не со всех поступивших денег?
СпроситьНикакой, потому что в договоре будет указываться сумма 7000. Будет указана 1000 - с неё и будете платить.
Вариантов 2:
1. Указать в договоре субаренды 1000, а 6000 получать на руки, но другая сторона может не принять такое условия;
2. Производить расчёт наличными по акту расчёта каждый месяц (чёрный расчёт, но зато никаких налогов).
СпроситьСдавать в аренду имущество имеет право только собственник, если арендодатель не предоставляет документы - скорее всего, он мошенник
Наименование "аренда" - верное
Следует учитывать, что договор аренды недвижимости, заключаемый на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации. А если всё-таки я заключила такой договор и через месяц съехала и там жил другой человек и сейчас я узнаю что он не платил коммунальные услуги и арендодатель говорит что на пишет заявление в милицию, что мне ожидать и вообще пойдет ли он писать, спасибо. Имеет ли право сдавать лицо которое не имеет никаких документов на жилищное помещения то есть дом и при этом в договоре говорится не найм, а аренда жилого помещения межеду физикими лицами на 12 месяцев,
Сдавать в аренду имущество имеет право только собственник, если арендодатель не предоставляет документы - скорее всего, он мошенник
Наименование "аренда" - верное
Следует учитывать, что договор аренды недвижимости, заключаемый на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации.
СпроситьА если всё-таки я заключила такой договор и через месяц съехала и там жил другой человек и сейчас я узнаю что он не платил коммунальные услуги и арендодатель говорит что на пишет заявление в милицию, что мне ожидать и вообще пойдет ли он писать, спасибо.
СпроситьЕсли арендатор платит за арендодателя-физ. лица налог с его дохода, то декларацию подавать не обязательно.
Но если Вы зарегистрированы в качестве ИП и в ОКВЭДах сдача недвижимости в аренду, то декларацию подавать обязательно. Сдаю квартиру юр. лицу. Юр. лицо платит налоги за аренду. Нужно ли сдавать декларацию 3 НДФЛ?
Если арендатор платит за арендодателя-физ. лица налог с его дохода, то декларацию подавать не обязательно.
Но если Вы зарегистрированы в качестве ИП и в ОКВЭДах сдача недвижимости в аренду, то декларацию подавать обязательно.
СпроситьНужно добавить пункт в котором собственник гаража гарантирует что он освбожден от залога ареста либо иного обременения также взять с арендодателя земли эту информацию таким образом обезопасите себя от потенциального кидка в вашу сторону, по поводу отъема недвижимости вы защищены в принципе единственное что можете узнать в интернете не будет ли каких либо строительных работ на вашей дороге в ближайшие годы, о. Купила гараж на втором этаже. Земля находится в аренде. Теперь сомневаюсь, не являюсь ли я владельцем "надутого строения". Документы оформлены законно. Как мне себя подстраховать от возможного сноса и других ситуаций, которые могут лишить этой недвижимости, так сказать, потери денег?
Нужно добавить пункт в котором собственник гаража гарантирует что он освбожден от залога ареста либо иного обременения также взять с арендодателя земли эту информацию таким образом обезопасите себя от потенциального кидка в вашу сторону, по поводу отъема недвижимости вы защищены в принципе единственное что можете узнать в интернете не будет ли каких либо строительных работ на вашей дороге в ближайшие годы, о.
Спросить
