Несоответствие площади в арендованной коммерческой недвижимости - возможность признания договора аренды недействительным

Предприятие арендует торговую площадь в помещении по договору - 1 год.

Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.

Всем доброго дня!

Вопрос в следующем: хотим взять в аренду котельную. По ГК РФ такой договор подлежит обязательной гос. регистрации. Такой процедуры конечно проходить не хотим.

Можно ли сделать 2 договора: 1-аренды недвижимости и 2-аренда основных средств (имущества)?

Соответственно договор аренды недвижимости сделаем на 11 мес., чтобы не регистрировать.

Как думаете пройдет ли такое или это бред и в случае чего договоры признают недействительными?

Два физических лица заключили договор ипотеки с залогом. Этот договор они не зарегистрировали в юстиции. Кроме того залогом по договору является недвижимость, которая находится в собственности у Залогодателя и право аренды земли под этой недвижимостью, аренда между залогодателем и администрацией. Вопрос: может ли Залогодержатель через суд признать это договор ипотеки ничтожным, так как не была произведена регистрация договора в юстиции и залогом по договору выступает земельный участок, находящийся в аренде?

Не могу расторгнуть договор аренды площади в ТЦ, администрация ТЦ ссылается на то что в договоре прописан срок аренды и раньше этого срока я не могу расторгнуть договор по своей инициативе. Возможно ли досрочное расторжение такого договора? Причина - не могу больше оплачивать аренду, низкие продажи.

в договоре аренды сказано предупредить за месяц заключила 5 июня проплатила за август месяц аренду. Каким числом и как правильно расторгнуть договор ведь аренда проплачена за месяц вперед.

Хотелось бы выслушать ваше мнение, я сдавала в аренду помещения. Здание сгорело, теперь арендаторы пытаются признать договор аренды недействительным. Сам договор аренды частично сгорел (остались реквизиты, подписи печати). Имеются документы об оплате аренды из банка. Можно ли в такой ситуации признать договор аренды недействительным? Спасибо.

Договор аренды до 17 апреля.

Я магазин одежды.

Арендодатель говорит, что пока я освобожу помещение договор является пролонгированным и мне начисляется аренда. В договоре указана некорректная площадь, отправила письмо на предоставление корректной площади и план бти, отправила письмо по отсрочке аренды и скидке. Мои дальнейшие действия. Товар находится в магазине в связи с ограничительными действиями Мэра г. Москвы.

В договоре, заключенном с агентство недвижимости с целью аренды жилого помещения часть договора: УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА, была признана ущемляющией права потребителя - недействительной. Можно ли весь договор на основании признания этой части признать недействительным?

Договор аренда нежилого помещения закончился 29 декабря 2015. но предупредили о расторжении договора аренды 16 декабря 2015. в договоре прописан срок 30 дней о предупредждении о расторжении. Должны ли они заплатить за аренду площади за недостающие дни по 16 января 2016 года?

Два года назад на территории организованной ярмарки с устного разрешения арендодателя М. был построен магазин на фундаменте. Земля - муниципальная собственность, находилась в долгосрочной аренде М. Магазин никак не оформлен, с нами заключен договор на аренду торговой площади. Сейчас проводятся разбирательства и было выяснено, что на долгосрочную аренду этой ярмарки не был проведен аукцион, прокуратура хочет признать договор аренды недействительным. Как я могу продать магазин или сдать в аренду, могу ли я сделать на него документы?