Девальвация / Финансовое право - 108 советов адвокатов и юристов
, но он мне предлагает сначало 800 тыс. рублей, а потом через год остальную сумму, как мне сделать правельную сделку, чтобы не остаться с проблемами по возрату денег.
В Договоре Вы можете предусмотреть рассрочку платеже + возможность расторжения договора при несоблюдении ег условий одной из сторон) , также можно оговорить, что гос. регистрация права собственности будет проведена только после окончательных взаиморасчетов.
Спросить
Если вас такая сделка устраивает, то заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Непременно в договоре оговорите сроки ежемесячного платежа и право отмены договора, в случае не исполнения обязанным лицом условий договора. Проследите, чтобы право собственности на покупателя не было оформлено в Регслужбе. Поэтому вместе с договором на госрегистрации напишите заявление только на регистрацию сделки, и только после выплаты всей суммы покупателем, напишите заявление о переводе права собственности от вас на вашего покупателя. Рекомендую включить условие, оставляющее за вами право на переиндексацию суммы оставшейся части долга, на случай, если произойдут различного рода девальвации, деноминации и прочие вещи, подобные августу 1998 года.
СпроситьВозможно ли воспользоваться ст.451 для изиенения условий возврата валютного автокредита?
Уважаемый, Борис! Понимаю Вашу ситуацию, в которой Вы оказались, и оказались не Вы один, все же не могу однозначно сказать, что Закон в данном случае на Вашей стороне. На мой взгляд, шансов практически нет.
Так как, заключая спорный договор на соответствующих условиях, должны были предвидеть инфляционные процессы и возможный рост цен, в том числе и курс доллара. В данном случае, сторона (т.е. Вы), заинтересованная во внесении изменений в договор, не проявила должной осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Запрета нет, но перспектива трудно предсказуемая. Как следует из судебной практики по данного рода делам, такие обстоятельства как дефолт, девальвацию рубля и резкий рост стоимости доллара США суды не относят к действию непреодолимой силы, в связи с чем они не могут служить основанием для изменения условий договора. Т.е. изменение данных факторов в период действия договора не связывается с действием непреодолимой силы.
СпроситьДва с половиной года назад взяла ипотечный кредит оформлялся кредит без закладной платежи платились исправно в срок. Сейчас банк требует оформить закладную или обещает повысить процентную ставку. Закладную нужно оформлять с новой отценкой квартиры (сейчас квартира стоит больше чем в два раза) чем может мне грозить оформление закладной?
Уважаемая Ольга!
Ответить на Ваш вопрос предметно можно лишь познакомившись с договором. По общему правилу любые изменения условий возможны лишь по обоюдному согласию сторон, но договор может быть составлен таким образом, что в нем могут быть прописаны условия при которых одна из сторон может его изменять в зависимости от каких либо изменившихся обстоятельств.
Конечно, закладная для Вас невыгодна, т.к. увеличивает риск потери жилья, но с другой стороны не критична, при трех условиях: если кредит в рублях (т.к. инфляция и девальвация), если Ваша платежеспособность не снизилась и если банк надежен.
С уважением,
Александров Е.Н.
Спросить- увеличиться ли сумма (проиндексируется) взятого мною кредита (физ. лицо) или я буду выплачивать ту сумму, которая прописана в договоре?
Сумма кредита, независимо от вида валюты, в которой Вы его брали, пересмотру не подлежит.
Спросить
Вы должны руководствоваться условиями договора. Если для этих людей "выгода" то им повезло!
СпроситьПрошу Вас помоч мне врешении следующего вопроса:
У меня строительная фирма. Я заключил договор подряда (в т.ч. смета) на выполнение монтажных работ. В договоре прописаны стоимости этих работ и указана стоимость материала. Работа расчитана на 7 месяцев. В условиях мирового кризиса возможна девальвация рубля или ругие обстоятельсва, что повлечет увеличению стоимости материала и работ. Меня интересует, будет например "Девальвация рубля" или что то аналогичное - форс - мажорным обстоятельсвом по которому я смогу пересмотреть условия договора.
Спасибо за внимание к моему вопросу.
Здравствуйте Виталий,
в принципе если произойдет резкое уменьшение цены валюты РФ выконечно вправе будете пересматривать договор, но стоит отметить момент этот тяжелый - слишком узкая правовая природа вопроса. Поэтому если Вы об этом задумываетесь сейчас лучше сделать дополнение к договору и оговорить этот момент. ведь не понятно девальвация - это падение рубля на сколько в процентах? никто не ответит. Поэтому лучше заранее подстраховаться. Но честно говоря не очень вериться в девальвацию - сейчас не 98-й, сейчас все по другому.
С уважением.
СпроситьУ моего деде восстановлена сберкнижка 1966 года. На его счету было 4500 руб. Можно ли получить ответ на вопрос примерно какую сумму выплатят деду при закрытии счета. Он меня спрашивает, а я не знаю где узнать. Помогите с ответом или подскажите куда обратиться за консультацией?
Уважаемая Елена! Вопрос о девальвации и выплат с учетом инфляции лежит скорее не в юридической, а в банковской сфере. Попробуйте обратиться в Сбрбанк России. Удачи!
Спроситьчто там указать, чтобы объяснить происхождение средств и какие документы необходимо представить (наши зарплаты и зарплаты родителей за последние 10 лет, по которым исчисляется подоходный налог не позволяют приобрести и 1/3 этой квартиры.
Необходимо ли подавать заявление на налоговый вычет из последующих доходов (налоговая льгота при покупки недвижимости) или это дело добровольное?
Уважаемый Юрий!
В соотвествии со ст. 57 НК РФ заявление права на льготу - дело сугубо добровольное, если хотите платить больше, то маловероятно что налоговая самотоятельно предложит Вам оформить льготу.
в части происхождения средств,с учетом срока давности взыскания налога, Вы можете смело смотря в глаза налоговому инпектору покаиться, что первый миллион заработали на девальвации рубля в 1993 году, потом успешно поучаствовали в ОАО "М М М", после чего деньги положили в кубышку и ждали удобного моммента для покупки квартиры.
Спросить
