Договор безвозмездного пользования земельным участком / Земельное право - 184 советов адвокатов и юристов
[quote]Можно ли заключить договор безвозмездного пользования участком с иностранным гражданином сроком на 50 лет?[/quote]
Добрый день,
если земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, то можно. Можно ли заключить договор безвозмездного пользования участком с иностранным гражданином сроком на 50 лет?
Можно ли заключить договор безвозмездного пользования участком с иностранным гражданином сроком на 50 лет?
Добрый день,
если земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, то можно.
СпроситьДобрый день.
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ УЧЕБНОГО АВТОДРОМА
Гражданский кодекс в пункте 2 статьи 615 говорит, что арендатор в течение срока действия договора аренды получает возможность распоряжаться арендованным имуществом в соответствии с условиями соглашения. Чаще всего в число этих условий входит и передача прав на арендованное имущество третьему лицу. Данная процедура может осуществляться в двух основных формах:
На основании договора субаренды;
Путем переуступки прав аренды землевладения. Может ли владелец земельного участка, предусмотренного для автодрома сдавать в аренду нескольким лицам. Либо он должен сначала сдать его одной автошколе, а потом эта автошкола сдает данную землю в субаренду другим автошколам.
Добрый день.
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ УЧЕБНОГО АВТОДРОМА
Гражданский кодекс в пункте 2 статьи 615 говорит, что арендатор в течение срока действия договора аренды получает возможность распоряжаться арендованным имуществом в соответствии с условиями соглашения. Чаще всего в число этих условий входит и передача прав на арендованное имущество третьему лицу. Данная процедура может осуществляться в двух основных формах:
На основании договора субаренды;
Путем переуступки прав аренды землевладения.
СпроситьДобрый день! Согласно установленным правилам, земельные наделы предоставляются сроком на 5 лет пока по договору безвозмездного пользования. Могу ли я обменять участок на другой, выданный по тому же Закону?
Здравствуйте! Можете. Но только должно пройти не менее 5 лет вл владении им. Как можно использовать участок на Дальнем Востоке: а. если я перееду туда б. если я живу в другом регионе и хочу распоряжаться участком удаленно Могу ли я обменять участок на другой, выданный по тому же Закону?
Добрый день! Согласно установленным правилам, земельные наделы предоставляются сроком на 5 лет пока по договору безвозмездного пользования.
Спросить
Могу ли я обменять участок на другой, выданный по тому же Закону?
Здравствуйте! Можете. Но только должно пройти не менее 5 лет вл владении им.
СпроситьМожет ли семья проживая в свердловской области участвовать в программе по переселеню на дальний восток.
[quote]01.05.2016 подписан закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе» № 119-ФЗ. В соответствии с этим нормативным актом любой гражданин России может претендовать на получение в аренду на безвозмездной основе участка земли размером 1 га для ведения с/х на Дальнем Востоке сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего продления.[/quote] Сначала земельный участок будет принадлежать на основании договора безвозмездного пользования. Затем, спустя 5 лет, если используется по назначению, то его можно оформить в аренду или взять в собственность. А возможно его в дальнейшем оформить в собственность. Может ли семья проживая в свердловской области участвовать в программе по переселеню на дальний восток.
Может ли семья проживая в свердловской области участвовать в программе по переселеню на дальний восток.
01.05.2016 подписан закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе» № 119-ФЗ. В соответствии с этим нормативным актом любой гражданин России может претендовать на получение в аренду на безвозмездной основе участка земли размером 1 га для ведения с/х на Дальнем Востоке сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего продления.Спросить
Сначала земельный участок будет принадлежать на основании договора безвозмездного пользования. Затем, спустя 5 лет, если используется по назначению, то его можно оформить в аренду или взять в собственность.
Спросить
Нет ограничений, если не безвозмездное пользование, тогда 1 га. Ст.10 указывает лишь, что [quote] Гражданин, которому в соответствии с настоящей статьей земельный участок предоставлен в аренду, в любое время действия договора аренды такого земельного участка вправе приобрести земельный участок в собственность.[/quote] В аренду был взят земельный участок, площадью 2681 кв. м (разреш. Использование: жилищное строительство. Истек срок аренды 05.2015. Пошли в земельный, но нам отказали в продлении аренды. Сказали что площадь слишком большая и надо размеживать. И в аренду дадут только часть этой земли. Что теперь делать? И есть ли ограничения по площади арендуемого участка?
Нет ограничений, если не безвозмездное пользование, тогда 1 га. Ст.10 указывает лишь, что
Гражданин, которому в соответствии с настоящей статьей земельный участок предоставлен в аренду, в любое время действия договора аренды такого земельного участка вправе приобрести земельный участок в собственность.Спросить
Здравствуйте. Образовательные учреждения находятся в государственной или муниципальной собственности. Соответственно и земельный участок находится в указанной собственности и предоставлен учреждению по договору безвозмездного бессрочного пользования. Каждый земельный участок имеет вид разрешенного использования-основной и вспомогательные. Вы вправе обратиться к учредителю (собственнику) имущества техникума за разъяснением, касающимся разрешенного использования земельного учаска. Мы проживаем в общежитии техникума, являемся сотрудниками учреждения, директор этого техникума запретила ставить автомобили сотрудников на территории. Машины, которые раньше парковались на территории общежития, проезд не затрудняли. Директор вывесила предупреждение, что будет вызван эвакуатор для тех, кто не уберет свои машины с территории, мест, где можно оставить свои машины, поблизости нет. Правомерен ли запрет на парковку и что можно предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте. Образовательные учреждения находятся в государственной или муниципальной собственности. Соответственно и земельный участок находится в указанной собственности и предоставлен учреждению по договору безвозмездного бессрочного пользования. Каждый земельный участок имеет вид разрешенного использования-основной и вспомогательные. Вы вправе обратиться к учредителю (собственнику) имущества техникума за разъяснением, касающимся разрешенного использования земельного учаска.
СпроситьУполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками на территории поселения является администрация поселения. Полномочиями по заключению договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования указанными земельными участками от имени органов местного самоуправления муниципального образования обладает администрация поселения.
Решения о предоставлении или об изъятии земельных участков на территории поселения принимаются главой администрации поселения в виде постановлений. Может ли глава сельского поселения, без согласования с советом депутатов подписывать решения на продажу земельных участков через аукцион?
Уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками на территории поселения является администрация поселения. Полномочиями по заключению договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования указанными земельными участками от имени органов местного самоуправления муниципального образования обладает администрация поселения.
Решения о предоставлении или об изъятии земельных участков на территории поселения принимаются главой администрации поселения в виде постановлений.
СпроситьДобрый день. На землю под зданием также можно заключить договор безвозмездного пользования. Или аренды - как решит собственник земли. Казенное учреждение по договору безвозмездного пользования (ссудодатель муниципалитет) пользуется недвижимым имуществом. Обязанно ли учреждение заключать договор аренды земельного участка на котором находиться недвижимость. Если нет, то на основании чего?
Добрый день. На землю под зданием также можно заключить договор безвозмездного пользования. Или аренды - как решит собственник земли.
СпроситьЗдравствуйте, если заключите договор аренды, то в нем нужно указывать плту за аренду. Можете предоставить земельный участок безвозмездно на определенный срок. Если ЮЛ взамен ремонтирует машину, то это уже не бесплатно. И налоги платить придется. Можно составить договор безвозмездного пользования, тогда у физического лица не будет налогооблагаемой базы (дохода). Может ли физическое лицо сдать в аренду ЮЛ земельный участок бесплатно. Как это оформляется. С такого договора не нужно платить налоги? Можно ли оформить как будто Юл в замен ремонтирует им машину?!
Здравствуйте, если заключите договор аренды, то в нем нужно указывать плту за аренду. Можете предоставить земельный участок безвозмездно на определенный срок.
Спросить
Если ЮЛ взамен ремонтирует машину, то это уже не бесплатно. И налоги платить придется. Можно составить договор безвозмездного пользования, тогда у физического лица не будет налогооблагаемой базы (дохода).
СпроситьВ указанном случае, поскольку не оговорено, что в собственность - просто подписав договор безвозмездного пользования до оговоренной даты. Задача: необходимо без налогов передать земельные участки от ДПК физическому лицу, не являющемуся членом этого ДПК. Как сделать, чтобы избежать необходимости платить налоги?
В указанном случае, поскольку не оговорено, что в собственность - просто подписав договор безвозмездного пользования до оговоренной даты.
СпроситьМожете заключить договор безвозмездного пользования. Это безвозмездный договор. Налог в этом случае Вы не будете платить, т.к дохода не образуется Я физ лицо хочу дать сыну земельный участок земли сельхозназначения в аренду. Какой договор необходимо заключить? Можно ли на безвозмездной основе? И буду ли платить налог за получение доходов с аренды?
Можете заключить договор безвозмездного пользования. Это безвозмездный договор. Налог в этом случае Вы не будете платить, т.к дохода не образуется
СпроситьПотому, что Вы - собственник участка и неважно, каким способом Вы его приобрели.
Если Вы не хотите платить - не платите. Обращайтесь в Госдуму. Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.
Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Если же земельные участки, находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно. Скажите пожалуйста почему я должен платить земельный налог с участка который я купил по рыночной цене у гражданина РФ. Если государство бесплатно мне выделел бы этот участок я оплатил бы.
Потому, что Вы - собственник участка и неважно, каким способом Вы его приобрели.
Если Вы не хотите платить - не платите. Обращайтесь в Госдуму. Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.
Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Если же земельные участки, находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.
СпроситьУважаемая Ирина!
В соответствии с настоящим Федеральным законом гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации (далее - земельный участок), площадь которого не превышает одного гектара.
земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с настоящим Федеральным законом сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком Пишу Вам из г.Оренбурга. Узнала, что по ФЗ от 01.05.16 г. 119-ФЗ полагается каждому 25 сот. земли или в ден. эквиваленте. Правда ли это? Льгот не имею. Жду ответа...
Уважаемая Ирина!
В соответствии с настоящим Федеральным законом гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации (далее - земельный участок), площадь которого не превышает одного гектара.
земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с настоящим Федеральным законом сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком
СпроситьНалогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды (ст. 388 НК РФ). Если данная земля не в Вашей собственности - налогом она не облагается. Налог за землю за двором платят.
Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды (ст. 388 НК РФ).
Спросить
Можете оформить договор безвозмездного пользования Здравствуйте!
Оформите договор дарения. Самый простой вариант.
УДАЧИ ВАМ. Я госслужащий, имею в собственности жилой дом и земельный участок, я хочу его передать своему отцу безвозмездно для ведения предпринимательской деятельности. Каким образом оформить данный договор, что в нем прописать. И необходимо ли мне подавать после этого какие-либо документы в налоговую.
Спасибо.
Здравствуйте! можете, регистрировать договор не нужно будет в Росреестре. А как же то, что предметом договора мены на основании п. 1 ст. 567 ГК РФ могут быть только товары. В нормах ГК РФ, посвященных договору мены, не указано, что понимается под товаром в отношении этого договора. В связи с этим к определению товара для договора мены применяют нормы о купле-продаже. Согласно п. 1 ст. 455 ГК РФ товаром могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 ГК РФ (в том числе ценные бумаги, валютные ценности, недвижимое имущество и т.д.). Один из сотрудников настаивает на таком договоре, вот я и ищу варианты.... Разве запрещено задавать вопросы тут людям, хоть чуточку читающим закон? Можно ли заключить договор мены правами пользования земельными участками между двумя юр.лицами вместо договора безвозмездного пользования участками, принадлежащими сторонам договора? И если можно, то нужно ли его регистрировать?
А как же то, что предметом договора мены на основании п. 1 ст. 567 ГК РФ могут быть только товары. В нормах ГК РФ, посвященных договору мены, не указано, что понимается под товаром в отношении этого договора. В связи с этим к определению товара для договора мены применяют нормы о купле-продаже. Согласно п. 1 ст. 455 ГК РФ товаром могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 ГК РФ (в том числе ценные бумаги, валютные ценности, недвижимое имущество и т.д.).
Спросить
Здравствуйте! Как только пройдет 5 лет с момента получения гектара в пользование, уже можно будет оформить землю в собственность или в аренду. Законом предусмотрена обязанность подать декларацию об использовании земельного участка. Это необходимо будет сделать в течение 3 месяцев после окончания 3-летнего срока владения таким участком (т.е. с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком). Если этого не сделать, то владельца ожидает внеплановая проверка на предмет соблюдения земельного законодательства, и если обнаружат, что земля все это время простаивала, то её просто изымут.
Источник: http://virtual-jurist.ru/new-717.html
© virtual-jurist.ru А до какого года будет действовать дальневосточный гектар?
Здравствуйте! Как только пройдет 5 лет с момента получения гектара в пользование, уже можно будет оформить землю в собственность или в аренду. Законом предусмотрена обязанность подать декларацию об использовании земельного участка. Это необходимо будет сделать в течение 3 месяцев после окончания 3-летнего срока владения таким участком (т.е. с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком). Если этого не сделать, то владельца ожидает внеплановая проверка на предмет соблюдения земельного законодательства, и если обнаружат, что земля все это время простаивала, то её просто изымут.
Источник: Подробнее ➤
© virtual-jurist.ru
СпроситьУточните вопрос - безвозмездное пользование и аренды это разные виду сделок. На какой срок, я как ИП могу заключить договор аренды земельного участка в безвозмездное пользование со своей супругой, чтобы нам за это ничего не было?
Видимо между вашими предприятиями заключен подобный договор.Собственник земельного участка имеет право устанавливать правила прохода по его территории Вашему предприятию необходимо устанавливать сервитут (ограниченное права пользования земельным участком), в целях обеспечения прохода через участок.
Решение вопроса о вашем безвозмездном проходе к месту работы - обязанность вашего предприятия, которое должно либо договориться с портом, либо компенсировать вам расходы. Наше предприятие находится на территории порта. Земельный участок предприятия в собственности. Для прохода на работу порт взимает плату с работников предприятия за проезд и проход. Другого пути попасть на работу как через проходную порта нет. Законно ли взимает плату порт за проезд и проход сотрудников нашего предприятия? Спасибо.
Видимо между вашими предприятиями заключен подобный договор.Собственник земельного участка имеет право устанавливать правила прохода по его территории
Спросить
Вашему предприятию необходимо устанавливать сервитут (ограниченное права пользования земельным участком), в целях обеспечения прохода через участок.
Решение вопроса о вашем безвозмездном проходе к месту работы - обязанность вашего предприятия, которое должно либо договориться с портом, либо компенсировать вам расходы.
СпроситьЗдравствуйте. если это муниципальная собственность, должен быть заключен договор аренды. Является ли письмо, согласованное Главой сельского поселения, об использовании земельного участка муниципальной собственности под стоянку для жильцов многоквартирного дома, законным поводом для использования этого участка или необходим договор передачи в безвозмездное пользование с указанием срока использования? Данный участок не отнесён к придомовой территории дома, но прилегает к ней.
В СНТ не бывает административных участков. Это имущество общего пользования. Распорядится имущество общего пользования вы вправе только после решения всех членов СНТ . Для этого проводится собрания с протоколом. Вы можете сдавать в аренду и направлять денежные средства на нужды СНТ либо предоставить земельный участок в безвозмездное пользование,опять же это должно решить собрание. Чтобы арендная плата за административный участок в некоммерческом садоводческом кооперативе не стала прибылью, можно ли договор назвать не "аренды", а "Договор использования административного участка"? А в условиях прописать: "Сторона 1 на 10 лет разрешает Стороне 2 использовать административный участок для организации продуктового магазина для членов кооператива, а Сторона 2 своими средствами и за свой счет асфальтирует его, огораживает и благоустраивает..."? Спасибо!
В СНТ не бывает административных участков. Это имущество общего пользования. Распорядится имущество общего пользования вы вправе только после решения всех членов СНТ . Для этого проводится собрания с протоколом. Вы можете сдавать в аренду и направлять денежные средства на нужды СНТ либо предоставить земельный участок в безвозмездное пользование,опять же это должно решить собрание.
СпроситьДолжна, для этого нужно оформить обязательно в письменном виде выделение Вам участка. Договор, постановление, администрация должна Вам выдать. Здравствуйте! Вам могли предоставить земельный участок в аренду или в собственность. В безвозмездное пользование земельный участок не передается физическим лицам. Поселковая администрация выделила мне земельный участок 15 соток в личное пользование для посадки овощных культур. Должна ли она предупредить меня если этот участок будет сдаваться в аренду или в право собственности другому лицу.
Должна, для этого нужно оформить обязательно в письменном виде выделение Вам участка. Договор, постановление, администрация должна Вам выдать.
Спросить
Здравствуйте! Вам могли предоставить земельный участок в аренду или в собственность. В безвозмездное пользование земельный участок не передается физическим лицам.
СпроситьДолжен быть договор аренды или безвозмездного пользования земельным участком. Ранее участок пренадлежал базе отдыха стоительной организации. В 1999 г. организация отказалась на этой земли. А мне как сотруднику который ухаживал за базой отдыха разрешили жить на этой земле с 1997 г. в 1997 г. на месте старой постройки я построил домик и живу там по н.в. Какое письмо или справку мне должна выдать строительная организация, которая на тот момент была собственником земли. Теперь земля пренадлежит сельскому поселению и они мне отказывают в оформлении земли в собственность, хочу оформить домик в собственность а потом и землю по суду.
Все зависит от того, на каких условиях Вы хотите предоставить право пользования земельным участком - по доверенности, на основании договора аренды или безвозмездного пользования. Доверенность оформляется у нотариуса, договор аренды или безвозмездного пользования заключается путем составления договора в простой письменной форме, если данные договора заключены на срок более одного года, то они подлежат государственной регистрации в Росреестре Можно ли передать право пользования земельным участком? И где это оформляется?
Все зависит от того, на каких условиях Вы хотите предоставить право пользования земельным участком - по доверенности, на основании договора аренды или безвозмездного пользования. Доверенность оформляется у нотариуса, договор аренды или безвозмездного пользования заключается путем составления договора в простой письменной форме, если данные договора заключены на срок более одного года, то они подлежат государственной регистрации в Росреестре
СпроситьНет. налог платит собственник земли. Вы платите только аренду. Вы обязаны платить арендную плату, а налог платит собственник. Статья 388 пункт 2 НК РФ указывает на то, что "[b]Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица[/b] в [b]отношении земельных участков,[/b] находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или [b]переданных им по договору аренды"[/b]. У меня земля в аренде на 25 лет должна я платить налог.
Статья 388 пункт 2 НК РФ указывает на то, что "Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды".
Спросить
