Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры / Налоги - 3071 советов адвокатов и юристов
При приобретении недвижимости по договору купли-продажи право на имущественный вычет появляется с того момента, когда оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Документы на вычет можно подавать, начиная с того года, в котором оформлено свидетельство о регистрации права собственности при наличии доходов, с которых удержан налог на доходы.
В Вашем случае вы не в праве обращаться за вычетом за 2015 г.
За налоговым вычетом можно обращаться, только за три последних года. Таким образом, если бы вы имели официально подтвержденный доход, то вы могли бы обратиться за вычетом за 2018 г. в 2019 г. и т.д. Я пенсионер. В этом случае как быть? Квартира куплена в марте 2018 г. Последний год работы-2015. Могу-ли я рассчитывать на возврат подоходного налога за 2015 год?
При приобретении недвижимости по договору купли-продажи право на имущественный вычет появляется с того момента, когда оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Документы на вычет можно подавать, начиная с того года, в котором оформлено свидетельство о регистрации права собственности при наличии доходов, с которых удержан налог на доходы.
В Вашем случае вы не в праве обращаться за вычетом за 2015 г.
За налоговым вычетом можно обращаться, только за три последних года. Таким образом, если бы вы имели официально подтвержденный доход, то вы могли бы обратиться за вычетом за 2018 г. в 2019 г. и т.д.
Спросить
Согласно п.10 ст.220 Налогового Кодекса РФ возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры осуществляется за три прошедших периода, которые были до появления права вернуть средства (письмо Минфина России от 12 февраля 2015 г. №03-04-05/6179).
Обратитесь в налоговую.
СпроситьУважаемая Вика, если на пенсионерку записана комната, стоимостью менее миллиона, во владении более трех лет и планируете ее продать, то в итоге платить НДФЛ с продажи не нужно.
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] На пенсионерку, (если важен статус) записана комната, стоимостью менее миллиона. Владении более трех лет (на сегодняшний день). Планируем продать. Нужно ли в итоге платить НДФЛ с продажи?
Уважаемая Вика, если на пенсионерку записана комната, стоимостью менее миллиона, во владении более трех лет и планируете ее продать, то в итоге платить НДФЛ с продажи не нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Алиса, вы будете оплачивать налог от продажи с суммы превышающей 1000000 рублей ст. 220 НК РФ, так как имущество находится меньше пяти лет в вашей собственности. Добрый день! Вам можно применить налоговый вычет, при продаже квартиры в 1 млн. руб, а с 500 т руб. - оплатить налог.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Максимальный размер льготы закреплен законодательно. Налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму до 1 млн. рублей от общего количества расходов, которые были связаны с покупкой недвижимости. Расходы на покупку нужно подтвердить документально. В расходы входит не только цена недвижимости, но и проценты по кредиту, если жилье приобретается на деньги банка, также затраты на услуги риэлтора и иные расходы. Если после 2017 года я купила квартиру за 1 000 000 рублей, и начала получать налоговый вычет за неё, а потом в 2019 решила продать за 1 500 000, я буду платить вычет с 500 000 или со всей суммы продажи?
Алиса, вы будете оплачивать налог от продажи с суммы превышающей 1000000 рублей ст. 220 НК РФ, так как имущество находится меньше пяти лет в вашей собственности.
Спросить
Добрый день! Вам можно применить налоговый вычет, при продаже квартиры в 1 млн. руб, а с 500 т руб. - оплатить налог.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Максимальный размер льготы закреплен законодательно. Налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму до 1 млн. рублей от общего количества расходов, которые были связаны с покупкой недвижимости. Расходы на покупку нужно подтвердить документально. В расходы входит не только цена недвижимости, но и проценты по кредиту, если жилье приобретается на деньги банка, также затраты на услуги риэлтора и иные расходы.
СпроситьВозможность отказа от получения имущественного налогового вычета одним собственником в пользу другого собственника Кодексом не предусмотрена. Чтобы отказаться в пользу мужа, надо было оформлять квартиру в общую совместную собственность без выделения долей. Была продана квартира - два собственника (1/3 доли и 2/3 доли). Договор купли продажи один. В собственности менее 3 лет. Согласно НК налоговый вычет 1 000 000 руб будет предоставлен на всех и разделен между ними. Вопрос: может один собственник отказаться от получения вычета в пользу другого?
Возможность отказа от получения имущественного налогового вычета одним собственником в пользу другого собственника Кодексом не предусмотрена. Чтобы отказаться в пользу мужа, надо было оформлять квартиру в общую совместную собственность без выделения долей.
СпроситьДа, действительно, что каждый человек раз в жизни с покупки квартиры (с 2-х млн) может вернуть подоходный налог (13%), для этого Вам нужно с правоустанавливающими документами и справкой 2-НДФЛ обратиться к специалисту. Вычет Вы получите в размере налога уплаченному по справке 2-НДФЛ. С Уважением! Максим, ваш знакомый говорил вам об имущественном налоговом вычете.
Имущественный налоговый вычет - это возможность вернуть или не уплачивать налог при продаже или покупке имущества в некоторых ситуациях. Например, при покупке жилья, Вы можете получить имущественный налоговый вычет и вернуть подоходные налоги в размере 13%. А скажите пожалуйста, сумма квартиры, при покупке, имеет значение? И давность покупки, 2 года назад примерно купил квартиру. Недавно услышал, от знакомого, что при по покупке квартиры, можно часть денег вернуть, налог это или что, я так и не понял, хотелось бы узнать, по этому поводу, заранее спасибо!
Да, действительно, что каждый человек раз в жизни с покупки квартиры (с 2-х млн) может вернуть подоходный налог (13%), для этого Вам нужно с правоустанавливающими документами и справкой 2-НДФЛ обратиться к специалисту. Вычет Вы получите в размере налога уплаченному по справке 2-НДФЛ. С Уважением!
СпроситьМаксим, ваш знакомый говорил вам об имущественном налоговом вычете.
Имущественный налоговый вычет - это возможность вернуть или не уплачивать налог при продаже или покупке имущества в некоторых ситуациях. Например, при покупке жилья, Вы можете получить имущественный налоговый вычет и вернуть подоходные налоги в размере 13%.
СпроситьА скажите пожалуйста, сумма квартиры, при покупке, имеет значение? И давность покупки, 2 года назад примерно купил квартиру.
СпроситьВернуть налог Вы можете за 3 прошедших года, то есть за те 2, что Вы еще не получали налоговый вычет, можете его получить.
Стоимость квартиры значение имеет. Если она стоит 5 000 000, то налоговый вычет вы все равно получите от суммы не более 2000000, а если меньше, то соответственно, и сумма вычета будет чуть меньше.
СпроситьНикакого.
ВЫ же доход получили, но затраты, связанные с его получением больше.
Налоговый вычет за последний три года работы можете получить с покупки в 17 году. ТО есть Вам вернут 13% от зарплаты, что ВЫ получали 15,16,17 году.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Купила квартиру за 1550000 в 2017 г. Продала за 1450000 в марте месяце 2018 г. В октябре того же года стала пенсионеркой. Какой размер налога я должна оплатить с продажи квартиры. Имеются ли льготы по налогообложению в этом случае как пенсионеру?
Никакого.
ВЫ же доход получили, но затраты, связанные с его получением больше.
Налоговый вычет за последний три года работы можете получить с покупки в 17 году. ТО есть Вам вернут 13% от зарплаты, что ВЫ получали 15,16,17 году.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
СпроситьПри продаже еще варианты, при покупке - не имеется;
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Брат купил машину, можно оформить налоговый вычет?
При продаже еще варианты, при покупке - не имеется;
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
СпроситьАртур, не надо так как стоимость меньше 1000000 рублей согласно ст. 220 НК РФ.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Нужно ли платить налог за продажу комнаты стоимостью 540000 рублей в собственности была которая менее 3 лет.
Артур, не надо так как стоимость меньше 1000000 рублей согласно ст. 220 НК РФ.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьИмущественный вычет составляет 1 млн. руб. с объекта недвижимости. Собственникам долей имущественный вычет предоставляется в соответствующей доле от 1 млн. руб., в данном случае у каждой вычет составляет по 500 тыс. руб. С остальных 300 тыс. руб дохода необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, налог берется с каждого исходя от полученных денег. Разьясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Две сестры получили в наследство квартиру. Которую продали за 1 миллион 600 тысяч руб. Каждая получила по 800 000 руб. Налоговая инспекция требует налог на продажу с каждой сестры. Подскажите налог берется с каждого исходя из общей стоимости квартиры 1600000 или от полученных денег 800000 (меньше 1 миллиона не облагается налогом)? Спасибо.
Имущественный вычет составляет 1 млн. руб. с объекта недвижимости. Собственникам долей имущественный вычет предоставляется в соответствующей доле от 1 млн. руб., в данном случае у каждой вычет составляет по 500 тыс. руб. С остальных 300 тыс. руб дохода необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, налог берется с каждого исходя от полученных денег.
СпроситьАндрей приобрела так как вы приобретали квартиру по договору купли-продажи то имеете право уменьшить сумму налога согласно пп.2, п.2, ст.220 НК РФ., на сумму фактических затрат на приобретения данной квартиры. Так как вы продаете за такую же сумму то налог не придется платить.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
[b]вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества[/b]. Ни с какой не должны. Налог будет - 0 руб. 00 коп. Но декларацию подать нужно. Хочу продать за 1.910.000 квартиру купленную за 1.910.000 в 2016 году кадастровая стоимость 1.760.000. с какой суммы я должен заплатить налог? Квартире менее 5 лет.
Андрей приобрела так как вы приобретали квартиру по договору купли-продажи то имеете право уменьшить сумму налога согласно пп.2, п.2, ст.220 НК РФ., на сумму фактических затрат на приобретения данной квартиры. Так как вы продаете за такую же сумму то налог не придется платить.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
Добрый день! Налога не будет! Запись регистрации права у Вас в 2013 году! Запись снятия залога 2018 году налог исчесляется с даты возникновения права, а не снятия залога! Соответственно в собственности уже больше 5 лет! но с подобными вопросами лучше оброщаться к первоисточнику "в налоговую", а нет извиняюсь при распределении долей вновь возник. Права налог будет! А какой уточняйте в налоговой! Много других моментов, а именно если вы в этом же периоде бриобрели другое жильё, так же можно погосить налог с продажи имущественным вычетом.. В 2013 купил квартиру с использованием средств материнского капитала в счёт погашения ипотеки, в 2018 выплатил ипотеку и разделил на всех член ов семьи доли, с регистрацией в росреестре. Сейчас хочу продать, какой будет налог.
Добрый день! Налога не будет! Запись регистрации права у Вас в 2013 году! Запись снятия залога 2018 году налог исчесляется с даты возникновения права, а не снятия залога! Соответственно в собственности уже больше 5 лет! но с подобными вопросами лучше оброщаться к первоисточнику "в налоговую", а нет извиняюсь при распределении долей вновь возник. Права налог будет! А какой уточняйте в налоговой! Много других моментов, а именно если вы в этом же периоде бриобрели другое жильё, так же можно погосить налог с продажи имущественным вычетом..
СпроситьЗдравствуйте. Да будет. Но в соотвествии с главой 23 нк рф Вы обязаны все равно ее подать до 30 апреля 2019 года. Штраф 1000 рублей по 119 Нк рф. Если имущественный вычет перекрывает сумму полученную с продажи квартиры, деклорация будет считаться нулевой? И если ее вовремя не подать чем это грозит?
Здравствуйте. Да будет. Но в соотвествии с главой 23 нк рф Вы обязаны все равно ее подать до 30 апреля 2019 года. Штраф 1000 рублей по 119 Нк рф.
СпроситьПокупки от близких родственников не допускаются при расчете налогового вычета. Елена, если вы приобретаете квартиру у матери, то воспользоваться имущественным вычетам Вам не получиться, так как Вы являетесь взаимозависимыми лицами.
В соответствии с п.5 ст. 220 Налогового кодекса РФ если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: 11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет, если приобрела квартиру в новостройке по договору уступки от своей матери?
Елена, если вы приобретаете квартиру у матери, то воспользоваться имущественным вычетам Вам не получиться, так как Вы являетесь взаимозависимыми лицами.
В соответствии с п.5 ст. 220 Налогового кодекса РФ если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: 11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014).
СпроситьЗдравствуйте, Нелли,
вы покупаете квартиру, регистрируете сделку в Росреестре. Храните все документы по сделке. Затем в следующем году подаете заявление в налоговую на получение имущественного вычета в случае, если до этого на работе с вас удерживали НДФЛ.
Дарение квартиру сыну вы вправе оформить в любой момент после регистрации сделки купли-продажи. Я покупаю квартиру и оформляю дарственную на сына. 13 процентов от покупки жилья будут возвращать мне или сыну. И как это оформить?
Здравствуйте, Нелли,
вы покупаете квартиру, регистрируете сделку в Росреестре. Храните все документы по сделке. Затем в следующем году подаете заявление в налоговую на получение имущественного вычета в случае, если до этого на работе с вас удерживали НДФЛ.
Дарение квартиру сыну вы вправе оформить в любой момент после регистрации сделки купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных вычетов:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Родственные отношения Вашей жены с продавцом квартиры правового значения не имеют.
Главное, чтобы вы оба работали и являлись плательщиками НДФЛ (т.е. были на налоговом режиме 13%) Купили квартиру с супругой в ипотеку в совместную собственность. Сделка проходила через банк, т. к. квартира находилась в ипотеке. Можем ли вернуть налоговый вычет, или могу вернуть только я, т. к. супруга является дочерью продавца?
Здравствуйте. В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных вычетов:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Родственные отношения Вашей жены с продавцом квартиры правового значения не имеют.
Главное, чтобы вы оба работали и являлись плательщиками НДФЛ (т.е. были на налоговом режиме 13%)
СпроситьСтатья 220 НК РФ, цитата «1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей». Таким образом, если цена недвижимости не более 1 млн. руб., то от уплаты налога освобождаетесь. Я приобрела в 2018 году комнату за 850 тыс рублей. В феврале 2019 года планирую ее продать не дороже 1 млн. Могу ли я ее продать и не оплачивать 13% налога. На основании какой статьи. Спасибо.
Статья 220 НК РФ, цитата «1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей». Таким образом, если цена недвижимости не более 1 млн. руб., то от уплаты налога освобождаетесь.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с НК РФ расчет НДФЛ от продажи квартиры будет произведен по следующей формуле:
Цена продажи минус цена покупки = доход подлежащий налогообложению (13%)
Доход подлежащий налогообложению можно уменьшить на сумму налогового имущественного вычета в размере 1000000 рублей.
Пример: Допустим, Вы приобрели квартиру за 1000000 рублей, а продали за 2600000
2600000 - 1000000 = 1600000 (доход подлежащий налогообложению) - 1000000 (имущественный вычет) = 600000 (налогооблагаемая база) х 13% (НДФЛ) = 78000 (налог подлежащий оплате)
Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв. Уточните пожалуйста налог от 2600000 ск будет составлять в рублях? В собственности менее 5 лет.
Добрый день!
В соответствии с НК РФ расчет НДФЛ от продажи квартиры будет произведен по следующей формуле:
Цена продажи минус цена покупки = доход подлежащий налогообложению (13%)
Доход подлежащий налогообложению можно уменьшить на сумму налогового имущественного вычета в размере 1000000 рублей.
Пример: Допустим, Вы приобрели квартиру за 1000000 рублей, а продали за 2600000
2600000 - 1000000 = 1600000 (доход подлежащий налогообложению) - 1000000 (имущественный вычет) = 600000 (налогооблагаемая база) х 13% (НДФЛ) = 78000 (налог подлежащий оплате)
Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.
СпроситьДа, если имущество находилось в Вашей собственности менее 5 лет, то обязаны платить налог с продажи такого имущества (п.4 ст.217.1 НК РФ). Согласно ч.2 ст.220 НК РФ, Вы вправе получить имущественный налоговый вычет с продажи квартиры.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Обменяли дом на квартиру в 2016 году, месяц назад продали квартиру, должны ли мы платить налог с продажи.
Да, если имущество находилось в Вашей собственности менее 5 лет, то обязаны платить налог с продажи такого имущества (п.4 ст.217.1 НК РФ). Согласно ч.2 ст.220 НК РФ, Вы вправе получить имущественный налоговый вычет с продажи квартиры.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьДобрый день!
Вы ничего не должны платить, так как НДФЛ платиться с дохода, то есть с разницы между ценой покупки и продажи, в Вашем случае со 130 рублей. В соответствии с Налоговым кодексом РФ Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме не более 1 млн руб.
Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв. Купила квартиру за 200020 рублей. Через полгода продала за 200150 рублей. С какой суммы я должна заплатить налог после продажи квартиры?
Добрый день!
Вы ничего не должны платить, так как НДФЛ платиться с дохода, то есть с разницы между ценой покупки и продажи, в Вашем случае со 130 рублей. В соответствии с Налоговым кодексом РФ Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме не более 1 млн руб.
Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.
СпроситьЕсли квартиру купили до 2016 года, то достаточно чтоб она была 3 года в собственности. Налог придётся платить с продажи квартиры, или, если проданная квартира была приобретена,, или приобретена до 2016 г., уменьшить сумму исчисляемого налога на сумму затрат на покупку проданной квартиры.
Впоследствии воспользоваться имущественных налоговым вычетом на покупку последней квартиры, если Вы ранее им не воспользовались. Квартира в собственности по приватизации, менее полугода. С её продажи и куплена новая. Тото и оно что платить нечего, всё ушло на покупку новой квартиры. Даже агентам и пошлины платили со своих денег, сейчас тупо в минусе. Можно ли как-то оформить расрочку налога до 15 июля, если его необходимо платить? Продана квартира, в собственности была менее 5 лет. С дохода куплено новое жильё, меньше площадью, но равноценное по стоимости. Как в этом случае платить налог с продажи? И с чего (денег я в руках не держала)?
Если квартиру купили до 2016 года, то достаточно чтоб она была 3 года в собственности.
Спросить
Налог придётся платить с продажи квартиры, или, если проданная квартира была приобретена,, или приобретена до 2016 г., уменьшить сумму исчисляемого налога на сумму затрат на покупку проданной квартиры.
Впоследствии воспользоваться имущественных налоговым вычетом на покупку последней квартиры, если Вы ранее им не воспользовались.
Спросить
Квартира в собственности по приватизации, менее полугода. С её продажи и куплена новая.
СпроситьЕсли не ошибаюсь, то можно получить вычет на 1 миллион рублей. С остального заплатить 13 процентов.
СпроситьТото и оно что платить нечего, всё ушло на покупку новой квартиры. Даже агентам и пошлины платили со своих денег, сейчас тупо в минусе. Можно ли как-то оформить расрочку налога до 15 июля, если его необходимо платить?
СпроситьСначала из цены продажи вычтите миллион рублей. Затем рассчитайте 13 процентов от остатка. Сдайте налоговую декларацию до 30 апреля. Заплатите налог до 15 июля без рассрочек.
Спросить
Для целей налогообложения из дохода от продажи квартиры до истечения льготного периода сумма расходов на покупку новой квартиры в общем случае не вычитается.
Однако, есть налоговые вычеты.
(1) стандартный вычет при продаже квартиры в 1 млн. руб.
(2) вычет при покупке другой квартиры (если ранее этим вычетом не пользовались) в сумме покупки, но не более 2 млн. руб.
Оба этих вычета суммируются. То есть в сумме до 3 млн. руб. на человека.
Так что, если грамотно все подсчитаете, соберете необходимые документы, то возможно никакого налога платить и не придется.
СпроситьЛучше договор дарения. Дешевле договор дарения между родственниками. Ольга Николаевна, здравствуйте.
Договор должен соответствовать правовой природе сделке. Если предполагается оплата за долю - договор купли-продажи. Если передача осуществляется безвозмездно - дарение. Это равнозначные сделки при таком обстоятельстве, как сделка между близкими родственниками.
По нормам НК РФ - не облагается налогом, не подлежит имущественному вычету. Добрый день уважаемая Ольга Николаевна, дешевле конечно будет договор дарения.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату. Что лучше оформить договор купли продажи доли в квартире между близкими родственниками тли же договор дарения? Что дешевле и безопаснее.
Ольга Николаевна, здравствуйте.
Договор должен соответствовать правовой природе сделке. Если предполагается оплата за долю - договор купли-продажи. Если передача осуществляется безвозмездно - дарение.
Спросить
Это равнозначные сделки при таком обстоятельстве, как сделка между близкими родственниками.
По нормам НК РФ - не облагается налогом, не подлежит имущественному вычету.
Спросить
Добрый день уважаемая Ольга Николаевна, дешевле конечно будет договор дарения.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЗдравствуйте. Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, предществующие году обращения (подачи заявления). В вашем случае подадите на вычеты когда появится официальный источник дохода. Имею ли я право на имущественный вычет после продажи квартиры в 2015 году, если в период с 2012 по 2018 годы у меня не было официального источника дохода?
Здравствуйте. Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, предществующие году обращения (подачи заявления). В вашем случае подадите на вычеты когда появится официальный источник дохода.
СпроситьЗдравствуйте!
Лучше продать и купить в один год. Настоятельно рекомендую обратиться с данным вопросом к налоговому консультанту, в т.ч. и с целью составления налоговой декларации.
Имущественные налоговые вычеты перечислены в ст.220 НК РФ.
Желаю Удачи. Скажите пожалуста продажа квартиры в собственности менее 3 х лет и покупка новой. По закону можно воспользоваться налоговым вычетом, который дается один раз при покупке. Как правильно надо поступить. Продать должны и купить новую в один год или можно сначала в этом году продать а в следующем купить. Или не имеет значения.
Здравствуйте!
Лучше продать и купить в один год. Настоятельно рекомендую обратиться с данным вопросом к налоговому консультанту, в т.ч. и с целью составления налоговой декларации.
Имущественные налоговые вычеты перечислены в ст.220 НК РФ.
Желаю Удачи.
СпроситьЗдравствуйте.
Налога платить не придется, если приложите к декларации копии договора купли-продажи и расписки продавца в получении денег от 2016 года. Нет, не нужно. Приложите копию договора купли-продажи. Подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Налог платить не нужно, так как можно сделать имущественный вычет в полном объеме. Помогите расчитать сумму налога с продажи квартиры. Квартира куплена мною в 2016 году за 2 500 000. Продать хочу сейчас за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог?
Здравствуйте.
Налога платить не придется, если приложите к декларации копии договора купли-продажи и расписки продавца в получении денег от 2016 года.
Спросить
Подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Налог платить не нужно, так как можно сделать имущественный вычет в полном объеме.
СпроситьВы вправе самостоятельно получить налоговый вычет. ОТ Вашего супруга потребуется расписка о том, что он дозволяет Вам получить причитающийся ему вычет за эту квартиру.
А где связь оформления права собственности и вычета? Может быть, отказали Вам не по тому, что у Вас собственник супруг, а по другой причине? Отказали потому, что Налоговым кодексом РФ предусмотрен прямой запрет на имущественный вычет при покупке жилья у близких родственников. Переоформить квартиру на Вас можно только по договору купли-продажи, но он опять будет между близкими родственниками. А где связь оформления права собственности и вычета? Может быть, отказали Вам не по тому, что у Вас собственник супруг, а по другой причине? Купили квартиру у родителей мужа, собственник муж я созаемщик, в налоговом вычете нам отказано, можем ли мы переоформить документы купли продажи на меня как на собственника?
Вы вправе самостоятельно получить налоговый вычет. ОТ Вашего супруга потребуется расписка о том, что он дозволяет Вам получить причитающийся ему вычет за эту квартиру.
А где связь оформления права собственности и вычета? Может быть, отказали Вам не по тому, что у Вас собственник супруг, а по другой причине?
Спросить
Отказали потому, что Налоговым кодексом РФ предусмотрен прямой запрет на имущественный вычет при покупке жилья у близких родственников. Переоформить квартиру на Вас можно только по договору купли-продажи, но он опять будет между близкими родственниками.
Спросить
