Как оформить дарственную на сына при покупке квартиры и получить 13% возврат средств
Я покупаю квартиру и оформляю дарственную на сына. 13 процентов от покупки жилья будут возвращать мне или сыну. И как это оформить?
Здравствуйте, Нелли,
вы покупаете квартиру, регистрируете сделку в Росреестре. Храните все документы по сделке. Затем в следующем году подаете заявление в налоговую на получение имущественного вычета в случае, если до этого на работе с вас удерживали НДФЛ.
Дарение квартиру сыну вы вправе оформить в любой момент после регистрации сделки купли-продажи.
Спросить
Покупаю сыну квартиру и планирую вернуть 13 процентов от покупки жилья. Через какой период времени можно оформить дарственную на сына и чтобы был возврат 13 процентов?
Уважаемая Нелли, договоры дарения между родственниками не облагаются НДФЛ и под налоговые вычеты не попадают.
СпроситьКогда можно оформить дарственную при покупке квартиры? Планируется покупка квартиры, по долям, невестка, свекровь, сын (внук) 3 года. После покупки через какое время можно оформить дарственную от свекрови сыну (муж невестки). Планируется по долям невестка, её сын, свекровь. А потом свекровь дарственную сыну (свою долю). У сына есть дочь 14 лет от прошлого брака, чтоб не претендовал дочь на его долю, поэтому и покупает долю мать.
Дарственную можно оформлять сразу после получения документов о праве собственности.
Спросить
Оформить дарственную при покупке можете только когда получите в Росреестре документы, в которых указано, что собственность в доле и указаны все собственники. Дарственную можете оформить после получения документов хоть в тот же день.
Спросить
Все действия с долями только через нотариуса. Как только зарегистрируете переход права собственности после покупки вы вправе оформлять договора дарения. Чтобы дочь не претендовала на наследство отца, то у отца не должно ничего быть.
Спросить
Здравствуйте, дарственную можно будет оформить после того, как оформили право собственности и получили документы.
Спросить
Скажите через какое время после покупки квартиры (доля у человека) можно свою долю оформить дарственной. Планируется покупка квартиры по долям, свекровь, невестка и сын невестки 3 года. Свекровь хочет долю в этой квартире и потом оформить дарственную сыну. Сын это муж невестки. Почему она долю хочет купить и к у сына от прошлого брака есть дочь 14 лет, ну чтобы потом она не могла претендовать на жильё отца.
Добрый день! Ограничения срока для этого действия не установлено - можно это сделать в любое время после регистрации сделки.
Спросить
Хочу оформить дарственную на квартиру на сына. Сын не женат. Когда сын женится и в браке продадут квартиру и купят другое. То квартира полностью будет на двоих? Или же сумма, полученная при продаже квартиры останется на сыне?
Здравствуйте,
Если вдруг возникнет спор с женой, Ваш сын сможет доказать в суде, что квартира куплена не на общие деньги супругов, а на его личные, вырученные от продажи его собственной квартиры, купленной до брака.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вопрос непростой, тут важно правильно оформить покупку новой квартиры, должна прослеживаться четкая связь между продажей старой квартиры и покупкой новой и цена новой квартиры должна быть не больше суммы от продажи старой.
Спросить
Нет. Новая квартира уже будет считаться совместно нажитым имуществом супругов согласно ст. 34 СК РФ. И в случае раздела потом (не дай Бог!) вряд ли кто будет выяснять, что большая часть денег была от продажи подаренной квартиры. Разделят пополам.
Спросить
Данная квартира (будущая) будет совместной (ст. 34, ст. 38 СК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмущество, приобретенное до брака, будет являться личной собственностью Вашего сына. (ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью).
Если после вступления в брак квартира будет продана, то деньги, полученные от продажи, являются совместной собственности.
(п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
При покупке имущества в браке, оно становится совместной собственностью, независимо от того, на чье имя приобретается.
Заключение брачного договора позволит решить вопрос о разделении личной/совместной собственности супругов.
Спросить
И не будет учитываться, что сын имел свою квартиру до брака? Я понимаю, что если они купили квартиру побольше. И вот эта сумма, которая оплачена сверх того, что сын имел после продажи своей квартиры, и должна делиться на двоих, как совместно нажитое. Не так что ли?
Спросить
Надо будет доказывать, что в покупку новой квартиры вложили деньги от продажи старой, принадлежавшей до брака. В этом случае делить будут то, что вложено сверх этой суммы. Но доказать это не так просто как кажется.
Плюс еще могут возникнуть вопросы, если сделают ремонт, то есть неотделимые улучшения.
СпроситьСпор может возникнуть, но если допустим деньги от продажи старой квартиры поступили на счет в банке и с этого же счета была оплачена новая квартира то она должна быть признана личным имуществом.
СпроситьКак правильно поступить. Хотим купить сыну квартиру. Я по наследству полученную квартиру продаю и отдаю деньги ему для первоначального взноса. Получается что и ипотеку надо оформлять на меня, иначе буду должна налаговой. И ещё, для покупки квартиры хочет дать денег гражданская жена сына. Как правильно оформить документы при покупке, чтобы квартира была на мне или на сыне.
Налог от продажи будет если квартира был в собствености менее 3 лет.С ипотекой сложнее.Вам лучше выбрать того у кого доход больше и вероятность что банк даст больше и сумма будет больше.С гражданской женой тоже без возможных будущих проблем не получится.Если вы берете эти деньги на покупку картиры то выходит там будет ее доля.Вы ее либо сразу оформите согласно ее сумме либо у нее будет расписка что она давала денег.
Что при их окончании отношении чревато судом и разделом квартиры.
Здесь вам нужно будет определится- дает ли ли она эти деньги взайм и вы будете их выплачивать либо она хочет долю изначально.
тогда можно будет составить договор где все прописать.
СпроситьХочу продать квартиру и купить другую, но оформить документы на сына. Сын не хочет, чтобы жена была в доле. Могу ли я или моя жена подарить деньги сыну на покупку жилья и как это правильно сделать, если это вообще возможно сделать, и будет ли это жилье только в собственности сына или же все таки будет в равных долях? Подскажите, пожалуйста. С уважением, Михаил.
Оформляю дарственную на квартиру на несовершеннолетнего сына. Сын живет с мамой. Я с его мамой в разводе. Если с целью улучшения жилищных условий сына мама решит продать квартиру, которую я дарю сыну, будут ли органы опеки обязаны спросить моего согласия, или им будет достаточно согласия мамы.
Немного не так. Мама должна будет получить согласие органа опеки на продажу квартиры сына. При этом будет учитываться и ваше согласие.
СпроситьДаю неженатому сыну деньги на покупку квартиры, но с условием, пока я жива я буду пользоваться этой квартирой. Как это лучше оформить простой распиской, или заверить у нотариуса. Право собственности будет у сына. Может дарственную? На себя оформить квартиру не могу, т.к. не разведена с мужем.
Ваше право проживания можно оговорить в договоре купли-продажи как обременение квартиры, которое подлежит государственной регистрации.
СпроситьВ феврале 2017 года я оформила дарственную на квартиру сыну, в связи со спорными вопросами по наследству... может ли сын подарить мне назад эту квартиру, так как я как пенсионер освобождена от налога, а сыну пришел большой налог. Будет ли эта квартира считаться подарком от сына? Или будет считаться как первоначально нажитой мною в браке? Муж давал согласие мне на дарственную моему сыну.
Во первых, это совершенно новая сделка с недвижимостью. Новый собственник вправе поступить с ней по своему усмотрению. Родство здесь не имеет значения. Может подарить, может продать, может завещать. Если подарит-то сделка будет носить договор дарения.
Спросить
