Какие документы при продаже квартиры / Документы - 3836 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
После регистрации перехода права собственности - Вам по эл. почте направят выписку из ЕГРН.
Все вопросы по оплате, передаче недвижимого имущества и денег обязательно включаются в договор купли-продажи, более того, данный договор будет готовить банк.
Да, еще - у Вас на руках будет Ваш экз. договора к/п.
Желаю Удачи! Продаю квартиру в ипотеку подскажите пожалуйста какие документы после регистрации в рег. палате должны остаться у меня? Кому и когда отдавать оригиналы? И когда передовать ключи от квартиры, я не хочу передовать раньше чем переведут деньги.
Здравствуйте!
После регистрации перехода права собственности - Вам по эл. почте направят выписку из ЕГРН.
Все вопросы по оплате, передаче недвижимого имущества и денег обязательно включаются в договор купли-продажи, более того, данный договор будет готовить банк.
Да, еще - у Вас на руках будет Ваш экз. договора к/п.
Желаю Удачи!
СпроситьДобрый день! Из вопроса непонятно, продается ли квартира, купленная за счет ипотечных средств до полного погашения кредита, или квартира покупается за счет ипотечных средств. В первом случае нужно согласие банка на замену стороны в ипотечном договоре. Во втором случае, если Вы продавец, нужно проверить наличие у покупателя одобрения на ипотеку, если Вы покупатель - квартиру за Вас проверит банк, он подготовит договор и запросит у продавца необходимые документы. Во всех случаях нужны документы - основания возникновения права, договор купли-продажи и паспорта участников сделки. Татьяна, добрый день
В первую очередь нужна выписка из егрн, согласие банка, и единый жилищный документ. Всего Вам доброго! Какие документы нужны для продажи квартиры по ипотеке.
Добрый день! Из вопроса непонятно, продается ли квартира, купленная за счет ипотечных средств до полного погашения кредита, или квартира покупается за счет ипотечных средств. В первом случае нужно согласие банка на замену стороны в ипотечном договоре. Во втором случае, если Вы продавец, нужно проверить наличие у покупателя одобрения на ипотеку, если Вы покупатель - квартиру за Вас проверит банк, он подготовит договор и запросит у продавца необходимые документы. Во всех случаях нужны документы - основания возникновения права, договор купли-продажи и паспорта участников сделки.
Спросить
Татьяна, добрый день
В первую очередь нужна выписка из егрн, согласие банка, и единый жилищный документ. Всего Вам доброго!
СпроситьЗдравствуйте Катерина! А как Вы обозначите данную сумму в расписке или дополнительном соглашении, если сумма купли продажи указана в договоре купли продаже. И потом как Вы будете получать вычет с двух сумм. Все законно, только если без вычета. Если вы имеете в виду возврат подоходного, максимальная сумма 2 млн. А какие вычеты ещё? Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец хочет уменьшить сумму налога. Поэтому в договоре купли-продажи будет проходить только 2 млн, 600 тыс мы должны отдать на руки. Какими документами подкрепить? Юрист предлагает распиской. А можно сделать ещё один договор купли-продажи или это незаконно?
Здравствуйте Катерина! А как Вы обозначите данную сумму в расписке или дополнительном соглашении, если сумма купли продажи указана в договоре купли продаже. И потом как Вы будете получать вычет с двух сумм. Все законно, только если без вычета.
СпроситьХороший вопрос. Я так понимаю, Вы продавец? Выписку из ЕГРН о праве собственности и отсутствии обременений, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, или что у Вас там), техпаспорт, нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение, справка об отсутствии задолженности по коммуналке. Какие надо документы, бумаги для продажи квартиры?
Хороший вопрос. Я так понимаю, Вы продавец? Выписку из ЕГРН о праве собственности и отсутствии обременений, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, или что у Вас там), техпаспорт, нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение, справка об отсутствии задолженности по коммуналке.
СпроситьЗдравствуйте,
Если квартира в собственности, а ребенок собственником не является, то его регистрация роли не играет и на продажу жилья не влияет и его выпишут из квартиры вместе с родителями.
Желаю Вам удачи и всех благ! Какие нужны справки и документы для продажи жилья если прописан несовершенно летний ребенок.
Здравствуйте,
Если квартира в собственности, а ребенок собственником не является, то его регистрация роли не играет и на продажу жилья не влияет и его выпишут из квартиры вместе с родителями.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вечер! Какие у вас есть документы? Пока ни каких документов нет, а с чего надо начинать? Ребенку 15 лет в коммунальной квартире прописан один возможна ли приватизация на его имя и продажа квартиры?
Здравствуйте, возможна и приватизация и последующая продажа, но только с согласия органа опеки и попечительства. Никакой выписки из ЕГРН Вы не получите, поскольку жилье не в собственности и соответственно нет государственной регистрации права. Если жилье муниципальное начинать надо с обращения в БТИ, вызова техника, который составит технический план квартиры, затем составление кадастрового плана, обращение в паспортный стол за справкой о составе семьи, затем в администрацию муниципалитета. Вообще, проще обратиться со всеми вопросами в любое агентство недвижимости, чтобы Вам все сделали, поскольку, существует много нюансов и надо смотреть документы.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Для продажи квартиры вам не нужно старое свидетельство о праве собственности, из давно отменили.
Пдавайте документы на основании выписки из ЕГРН и в договоре прописывайте метраж, который указан в выписке.
Новый собственник получит выписку уже с теми данными, которые указаны в вашей выписке на данный момент. А если это расхождение есть в выписке как Неактуальные засвидетельствованные данные. На продажу это тоже не влияет? Продаю квартиру и выясняется, что площадь в моем свидетельстве и договоре не соответствует (меньше на 0,2 м) обновленной 10.01.2018 г. выписке. Обязательно ли это исправлять? Если да, то с чего начать? Может быть в росреестре просто исправят данные на новые при перепродажи квартиры?
Здравствуйте, Елена!
Для продажи квартиры вам не нужно старое свидетельство о праве собственности, из давно отменили.
Пдавайте документы на основании выписки из ЕГРН и в договоре прописывайте метраж, который указан в выписке.
Новый собственник получит выписку уже с теми данными, которые указаны в вашей выписке на данный момент.
Спросить
Здравствуйте!
В любом случае такая сделка будет оформляться через нотариуса, он проверит наличие всех необходимых документов, в.ч. отказ второго собственника от преимущественного права покупки. Ну, если второй собственник нормальный, то может сразу написать отказ от преимущественного права покупки.
Или получить уведомление о продаже доли.
Выписку из ЕГРН, выписку о зарегистрированных, о долгах, прежний договор о праве собственности, расширенную выписку о прописанных.. Хочу купить долю в 2 х комнатной квартире. Какие мне нужно истребовать документы с продавца и второго дольщика чтобы сделка прошла удачно?
Здравствуйте!
В любом случае такая сделка будет оформляться через нотариуса, он проверит наличие всех необходимых документов, в.ч. отказ второго собственника от преимущественного права покупки.
Спросить
Ну, если второй собственник нормальный, то может сразу написать отказ от преимущественного права покупки.
Или получить уведомление о продаже доли.
Выписку из ЕГРН, выписку о зарегистрированных, о долгах, прежний договор о праве собственности, расширенную выписку о прописанных..
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Вы должны будете предоставить документы, подтверждающие, что ребенку приобретена или будет приобретена недвижимость неменьших размера и стоимости. Вы не можете этого сделать!
Так являетесь опекуном лица, которому хотите продать долю в квартире.
Следовательно, Вы действуете в ее интересах. Законом не предусмотрено право лица, представителя, совершить юридически значимые действие по отчуждению имущества тому, от чьего имени он действует.
Чтоб Вам было понятно:
Я не могу взять доверенность от отца на продажу его квартиры, долю в которой Я хочу купить себе.
Получается совмещение лиц:
Я же представитель отца
И Я же хочу купить у него квартиру.
В Вашем случае, Вы - опекун (представитель) опекуемой, и Вы же хотите ей продать свою долю в квартире. Я являюсь опекунов, хочу продать 1/2 доли своей требуемой, какие документы мне надо предоставить в опекунский совет?
Уважаемый посетитель сайта! Вы должны будете предоставить документы, подтверждающие, что ребенку приобретена или будет приобретена недвижимость неменьших размера и стоимости.
Спросить
Вы не можете этого сделать!
Так являетесь опекуном лица, которому хотите продать долю в квартире.
Следовательно, Вы действуете в ее интересах. Законом не предусмотрено право лица, представителя, совершить юридически значимые действие по отчуждению имущества тому, от чьего имени он действует.
Чтоб Вам было понятно:
Я не могу взять доверенность от отца на продажу его квартиры, долю в которой Я хочу купить себе.
Получается совмещение лиц:
Я же представитель отца
И Я же хочу купить у него квартиру.
В Вашем случае, Вы - опекун (представитель) опекуемой, и Вы же хотите ей продать свою долю в квартире.
СпроситьЗдравствуйте,
Если у квартиры 2 собственника, то продажу квартиры будете оформлять через нотариуса. Нотариус все скажет, что необходимо предоставить
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день!
Раз он дееспособен - сделка будет действительна, вне зависимости от того, стоит он на учете или нет. Доверенность в данном случае никак не ускорит процесс.
Всего Вам наилучшего! Т.е. можно так заключить сделку, чтобы покупателей была 100% уверенность? Потому что оспаривать продажу потом никто не собирается, просто хотим разменять квартиру, а это оказалось непросто. Стоит на учёте в ПНД, группа инвалидности 2 рабочая, дееспособен. Будет продажа квартиры. Какие справки, расписки, может быть доверенность на второго собственника помогут продать быстрее? Или её вообще невозможно продать? Вопрос со стороны продавца.
Здравствуйте,
Если у квартиры 2 собственника, то продажу квартиры будете оформлять через нотариуса. Нотариус все скажет, что необходимо предоставить
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
Раз он дееспособен - сделка будет действительна, вне зависимости от того, стоит он на учете или нет. Доверенность в данном случае никак не ускорит процесс.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Т.е. можно так заключить сделку, чтобы покупателей была 100% уверенность? Потому что оспаривать продажу потом никто не собирается, просто хотим разменять квартиру, а это оказалось непросто.
СпроситьЗдравствуйте,
Если 2-ой собственник придет к нотариусу и нотариус согласится заверить договор купли продажи с его участием и подписью, проблем не будет.
Но нотариус может отказать и тогда придется собственника признавать недееспособным в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЮлия,
нотариус проверяет дееспособность на момент заключения сделки, поэтому, если он запросит документы - надо будет предоставить подтверждение от врачей, это и есть гарантия покупателей.
Спросить
Свидетельство можно получить и через год, главное - какая дата там прописана. Как сын покупал квартиру, сам или через риелтора? Какие документы о покупке есть. Необходимо все смотреть, так не ответить... Есть свидетели, есть документо продажи землина эти деньги сделали покупку. Сын купил квартиру и оформил на сноху но жили в гражданском браке от брака есть сын который проживает с отцом по решению суда свидедельство о браке получили позже на неделю позже после покупки, теперь она дарственно оформила на отца. Может ли сын претендовать на свою долю что можно сделать.
Свидетельство можно получить и через год, главное - какая дата там прописана. Как сын покупал квартиру, сам или через риелтора? Какие документы о покупке есть. Необходимо все смотреть, так не ответить...
Спросить
Для этого нужно получить свидетельство о праве на наследство. Которое нужно зарегистрировать в Росреестре, а от туда получить выписку о праве собственности. А для этого нужно ли платить госпошлину на него? Хочу продать квартиру. Отец умер семь лет назад. У меня 1/3 доли и у мамы также. Какие документы нужны для продажи если есть тех паспорт и право по наследству у меня..
Добрый вечер, Вероника! Продавец должен предоставить не бумажки, а документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, паспорт на квартиру и документы, которые подтверждают его личность. Но если вы плохо разбираетесь в документах, то лучше обратитесь напрямую к юристам, они проверят юридическую чистоту сделки. Вероника. Добрый день. Оформляйте договор купли продажи через нотариуса. Он проверяет подлинность права собственности, есть ли арест, залог и т.п. Потребуйте справку о составе семьи, убедитесь, кто владелец.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Я хочу купить комнату в общежитии... какие документы мне должен предоставить продавец что бы проверить всё ли в порядке, и не мошенники ли они? Спасибо.
Добрый вечер, Вероника! Продавец должен предоставить не бумажки, а документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, паспорт на квартиру и документы, которые подтверждают его личность. Но если вы плохо разбираетесь в документах, то лучше обратитесь напрямую к юристам, они проверят юридическую чистоту сделки.
Спросить
Вероника. Добрый день. Оформляйте договор купли продажи через нотариуса. Он проверяет подлинность права собственности, есть ли арест, залог и т.п. Потребуйте справку о составе семьи, убедитесь, кто владелец.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЗдравствуйте, Олег. Прочитайте статью 19.15 Кодекса об административных правонарушениях. Там все четко расписано и сроки и ответственность. Олег Викторович, проживать без регистрации можно три месяца, потом штраф. Только при вылете - пограничнику будет глубоко наплевать: зарегистрированы Вы или нет. Уезжаю на ПМЖ, продаю квартиру, выписываю всю семью. Проблема в том, что с момента продажи (выписки) до вылета задержка до трех месяцев. Вопрос, сколько времени моя семья может жить на территории РФ без регистрации; какие документы мы должны предъявить на вылете чтобы не было проблем.
Спасибо.
С уважением, Олег.
Здравствуйте, Олег. Прочитайте статью 19.15 Кодекса об административных правонарушениях. Там все четко расписано и сроки и ответственность.
Спросить
Олег Викторович, проживать без регистрации можно три месяца, потом штраф. Только при вылете - пограничнику будет глубоко наплевать: зарегистрированы Вы или нет.
СпроситьКаждый долевой собственник должен дать согласие на регистрацию конкретного лица.
Что должно быть отражено в доверенностях каждого. Мне нужно времянно прописать человека на 1.5 года, квартира находиться в долях по 1/4 части, три собственника, у меня есть доверенность от собственника на продажу квартиры и представляется их во всех органах, их присутствие нужно?
Каждый долевой собственник должен дать согласие на регистрацию конкретного лица.
Что должно быть отражено в доверенностях каждого.
СпроситьНа основании ст. 782 ГК РФ, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора оказания услуг, при условии оплаты фактически понесенных расходов. Были ли у агентства как у исполнителя какие-либо расходы? Каковы условия заключенного договора? Обращаю внимание, что действующее законодательство не запрещает устанавливать плату за досрочное расторжение договора. Они не успели подать объявление о продаже квартиры! И я не подписывает документы о рекламе. В пятницу заключила договор с агенством недвижимости. Сегодня мы передумали продавать квартиру. Нам не отдают документы, просят оплатить 1000 рублей за расторжение.
На основании ст. 782 ГК РФ, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора оказания услуг, при условии оплаты фактически понесенных расходов. Были ли у агентства как у исполнителя какие-либо расходы? Каковы условия заключенного договора? Обращаю внимание, что действующее законодательство не запрещает устанавливать плату за досрочное расторжение договора.
Спросить
Они не успели подать объявление о продаже квартиры! И я не подписывает документы о рекламе.
Спросить
Добрый день, Вы желаете расторгнуть данный договор? В таком случае нужно изучить его условия и известить письменно об этом исполнителя. Всегда рада помочь.
СпроситьНужно получить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) для получения необходимых документов. А вообще если право было зарегистрировано в Росреестре, то выписку из ЕГРН может получить любой гражданина на основании п.4 ст.131 ГК РФ. Доверенность от мамы с правом представлять ее интересы (уточните, пожалуйста)? Моя мама продала свою квартиру в 2001 году и переехала к нам. Документы о продаже не сохранились. Сейчас необходимо подтвердить документально факт продажи.
Где я могу получить документы, подтверждающие продажу?
Какие документы для этого нужны?
СПАСИБО!
Нужно получить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) для получения необходимых документов. А вообще если право было зарегистрировано в Росреестре, то выписку из ЕГРН может получить любой гражданина на основании п.4 ст.131 ГК РФ.
СпроситьВсе правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности (Выписка из ЕГРН), документы, подтверждающие основания приобретения этой квартиры старым собственником (договор купли-продажи, например), договор купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, выписка с лицевого счета о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам, согласие супруга (если он есть), справку о дееспособности (от психиатра) (это как дополнительный документ). Какие нужны документы при продажи квартиры? Нужна ли справка о дееспособности если человеку 80 лет? Продавец она будет. Спасибо.
Все правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности (Выписка из ЕГРН), документы, подтверждающие основания приобретения этой квартиры старым собственником (договор купли-продажи, например), договор купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, выписка с лицевого счета о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам, согласие супруга (если он есть), справку о дееспособности (от психиатра) (это как дополнительный документ).
СпроситьВыделила доли детям по мат. капиталу. Ипотеку загасили. Эту квартиру хочу продать. Для этого хочу доли выделить в квартире свекрови. Какие документы нужны для органов опеки, чтоб дали согласие на продажу?
Документы на квартиру, Ваши паспорта, свидетельства о рождении детей.
Но. как связано желание продать и выделение доли свекрови? Выделила доли детям по мат. капиталу. Ипотеку загасили. Эту квартиру хочу продать. Для этого хочу доли выделить в квартире свекрови. Какие документы нужны для органов опеки, чтоб дали согласие на продажу?
Выделила доли детям по мат. капиталу. Ипотеку загасили. Эту квартиру хочу продать. Для этого хочу доли выделить в квартире свекрови. Какие документы нужны для органов опеки, чтоб дали согласие на продажу?
Документы на квартиру, Ваши паспорта, свидетельства о рождении детей.
Но. как связано желание продать и выделение доли свекрови?
СпроситьДобрый день! Продать конечно можно, но лучше этого не делать. Потому что придется оформлять кучу документов. Гораздо удобнее - выплатить ипотеку полностью, например взяв кредит. И потом продав квартиру по привлекательной цене, например закрыв кредит и оставшись в плюсе. Так гораздо удобнее.
С уважением. Можно ли продать квартиру в ипотеке? Какие варианты продажи квартиры в ипотеке есть?
Добрый день! Продать конечно можно, но лучше этого не делать. Потому что придется оформлять кучу документов. Гораздо удобнее - выплатить ипотеку полностью, например взяв кредит. И потом продав квартиру по привлекательной цене, например закрыв кредит и оставшись в плюсе. Так гораздо удобнее.
С уважением.
СпроситьМария, если кладовка не относится к квартире и не входит в то, что прописано в договоре, то естественно она может быть продана отдельно.
Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки или же договориться. В том числе в качестве компенсации можете получить и кладовку, по желанию. Да, продажа кладового помещения законна, если застройщик имеет право собственности и есть документы ТБТИ. Идти или нет на условия застройщика - решайте сами. Что означает "Да, продажа кладового помещения законна, если застройщик имеет право собственности и есть документы ТБТИ. "какие конкретно документы спрашивать у застройщика если дом строится? Заключен ДДУ на покупку квартиры. Неоднократно переносится срок строительства. Звонила застройщику на получение ключей.
Предлагают подписать доп соглашение о переносе срока строительства и получить кладовку.
На покупку кладовки заключают ДДУ. Продажа данных кладовок законна? Как это проверить?
Мария, если кладовка не относится к квартире и не входит в то, что прописано в договоре, то естественно она может быть продана отдельно.
Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки или же договориться. В том числе в качестве компенсации можете получить и кладовку, по желанию.
Спросить
Да, продажа кладового помещения законна, если застройщик имеет право собственности и есть документы ТБТИ. Идти или нет на условия застройщика - решайте сами.
СпроситьЧто означает "Да, продажа кладового помещения законна, если застройщик имеет право собственности и есть документы ТБТИ. "какие конкретно документы спрашивать у застройщика если дом строится?
Спросить
Доброго времени суток!
Для заключения ДДУ кладовка должна быть выделена как отдельное нежилое помещение. Перечень нежилых помещений в строящемся жилом доме указан в проектной декларации (раздел 15.3)
В любом случае то, что на продажу кладовок заключается ДДУ, само по себе уже хороший знак, т.к. исключает двойные продажи.
СпроситьНеобходимы правоустанавливающие документы, справка о составе семьи, об отсутствии задолженности и иные документы. Удачи. Какие документы необходимо подготовить для заключения договора купли-продажи квартиры на рынке вторичного жилья. В квартире 2 собственника по 1/2 доле каждый. Квартира в Москве.
Необходимы правоустанавливающие документы, справка о составе семьи, об отсутствии задолженности и иные документы. Удачи.
СпроситьВам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус Вам откажет, Вы получите письменный отказ и с этим отказом составляйте исковое заявление в суд с просьбой о восстановлении срока принятия наследства, если суд усмотрит уважительные причины, например, Вы узнали об открытии наследства, когда срок принятия наследства закончился, то Вам могут восстановить этот срок. Спасибо. У нотариуса все документы оформлены вовремя. Квартира выставлялась на продажу, поэтому право собственности не оформлялось. Прошел срок вступления в наследство. Какие трудности возникнут при регистрации права собственности?
Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус Вам откажет, Вы получите письменный отказ и с этим отказом составляйте исковое заявление в суд с просьбой о восстановлении срока принятия наследства, если суд усмотрит уважительные причины, например, Вы узнали об открытии наследства, когда срок принятия наследства закончился, то Вам могут восстановить этот срок.
СпроситьСпасибо. У нотариуса все документы оформлены вовремя. Квартира выставлялась на продажу, поэтому право собственности не оформлялось.
Спросить
Добрый день, чтобы продать квартиру, необходимо зарегистрировать право собственности на нее. А если все готово, то у нотариуса возьмите свидетельство о праве на наследство а потом его зарегистрировать.
СпроситьДобрый день
Если вы имеете ввиду капитальную пристройку, то необходимо
Согласие на строительство от всех жильцов многоквартирного дома.
Проект пристройки.
План основной жилплощади.
Документ о том, кто владеет квартирой – договор купли-продажи, дарения, наследства и т.п.
Согласование из Роспотребнадзора на соответствие плана постройки СанПиНам.
Характеристика от пожарной инспекции.
Справка из Комитета архитектуры и градостроительства. Я хотел поинтересоваться, какие документы требуются для оформления строительства пристройки к многоквартирному дому.
Добрый день
Если вы имеете ввиду капитальную пристройку, то необходимо
Согласие на строительство от всех жильцов многоквартирного дома.
Проект пристройки.
План основной жилплощади.
Документ о том, кто владеет квартирой – договор купли-продажи, дарения, наследства и т.п.
Согласование из Роспотребнадзора на соответствие плана постройки СанПиНам.
Характеристика от пожарной инспекции.
Справка из Комитета архитектуры и градостроительства.
СпроситьЗдравствуйте! У вас на руках должно быть, подписанные Договора купли-продажи, Акт приема-передачи квартиры, выпиской из ЕГРН – это подтверждение регистрации права собственности, возникшего на основании Договора купли-продажи. Так как ни разу не сталкивалась с этим вопросом... я приобрела квартиру на мат капитал через агентство, на руках у меня купля продажи и всё ,какие ещё документы должны быть у меня.
Здравствуйте! У вас на руках должно быть, подписанные Договора купли-продажи, Акт приема-передачи квартиры, выпиской из ЕГРН – это подтверждение регистрации права собственности, возникшего на основании Договора купли-продажи.
Спросить
