Косметический ремонт подъезда / ЖКХ - 196 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если при демонтаже уберут ящики и несогласных жильцов, то будет неправомерно. Ящики это общее имущество и решать их судьбу можно только общим собранием собственников всех помещений, а не только конкретного подъезда. У нас сейчас в подъезде делают косметический ремонт. Поступило предложение сменить почтовые ящики, но некоторые жильцам против сдавать деньги на приобретение новых почтовых ящиков. Правомерно ли будет демонтировать старые, установив новые только тем жильцам, которые сдали деньги на покупку новых?
Здравствуйте. Обращайтесь с заявлением в УК. Можно ли сделать косметический ремонт подьезда, за счёт оплаты ежемесячной на текущий ремонт?
Жалоба рассматривается в любом случае в течение 30 дней.
Делайте фото, видео и ждите комиссию. В любом случае можете обратиться в суд в связи с некачественным ремонтом. 6 июня управляющая компания начала косметический ремонт в подьезде. Делают ремонт безобразно, везде грязь, стены зашпатлеваны как попало, много недоделок, начали покраску на грязные стены, жаловались в управляющую компанию толку нет. Они нас вообще не предупредили о ремонте и смету не предоставили. Мы написали заявление в жилищную инспекцию, чтобы прислали комиссию в наш подъезд.4-й день работницы ЖКХ не приходят делать ремонт (не появляются на своем рабочем месте) мы все снимаем на камеру. Подскажите, что делать дальше? Как узнать когда приедет комиссия из жилищной инспекции, мы отправили им жалобу с фото и видио в электронном виде, звонили в приемную, сказали рассматривается жалоба в течении 30 дней.
Жалоба рассматривается в любом случае в течение 30 дней.
Делайте фото, видео и ждите комиссию. В любом случае можете обратиться в суд в связи с некачественным ремонтом.
СпроситьЗдравствуйте! Подайте жалобу в ГЖИ У нас в подьезде много лет не проводился косметический ремонт! Стены обшарпаны сыпится штукатурка и пол прогнил 1 залепили куском ДВП врененно и стоит уже 3 года не чего не хотят делать! Как заставить работать жКХ?
Собственники квартир в доме вправе на ОС МКД обязать правление(председателя) проводить надлежащий ремонт общего имущества. Можем ли мы собственники дома остановить косметический ремонт в подъезде, который делают ЖКХ? ремонт делают безобразно, стены зашпатлеваны не правильно, не выровнены, третью неделю в подъезде грязь, никто не моет и на эту грязь начались покрасочные работы. Написали заявление в жилищную инспекцию в электронном виде и прикрепили фото и видио, хотим дождаться коммисию из инспекции.
Собственники квартир в доме вправе на ОС МКД обязать правление(председателя) проводить надлежащий ремонт общего имущества.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, возможно откажут Косметический ремонт подъездов выполняется подрядчиком (не обязательно УК, можно выбрать любую ремонтную компанию) за отдельную плату по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Восстановление покрытия потолка и стен в подъездах должно выполняться управляющей компанией за ежемесячную плату за содержание жилых помещений в рамках договора управления многоквартирным домом. Вопрос по текущему ремонту подъезда. В доме больше половины квартир сдается в наем, собрать собственников не реально, будут ли основания у УК отказать в проведении ремонта. И должны ли собственники дополнительно оплачивать ремонт?
Косметический ремонт подъездов выполняется подрядчиком (не обязательно УК, можно выбрать любую ремонтную компанию) за отдельную плату по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Восстановление покрытия потолка и стен в подъездах должно выполняться управляющей компанией за ежемесячную плату за содержание жилых помещений в рамках договора управления многоквартирным домом.
СпроситьЗдравсвуйте!
Если собственники не против, обычно просто ремонтируют по несколько подъездов в год. А вот повышение тарифов, только на основании решения общего собрания. На проведение косметического ремонта в подъездах не хватает денег. Каким образом возместить недостающую сумму: повышение тарифа на содержание или ремонт проводить по 1, 2 подъезду из четырех или др. способ?
Здравствуйте. Производить текущий ремонт, это обязанность УК, ТСЖ. Скажите у нас образовано ТСЖ 2 года назад, сейчас собираем деньги на ремонт подъезда. За чей счет проводится косметический ремонт?
С силу пунктов 1; 4.1 ст.44 ЖК РФ данный вопрос должен решаться общим собранием собственников многоквартирного дома с приглашением на него Управляющей компании. Как заставить УК сделать космитический ремонт в подъезде. На все заявки отвечают на вашем доме нет денег. Спасибо.
Произвести восстановительные работы участками УК обязана за ежемесячную плату за содержание жилого помещения. Полностью произвести косметический ремонт УК - только за дополнительные средства собственников МКД по решению общего собрания. Обязана ли УК делать косметический ремонт в подьезде?
Произвести восстановительные работы участками УК обязана за ежемесячную плату за содержание жилого помещения. Полностью произвести косметический ремонт УК - только за дополнительные средства собственников МКД по решению общего собрания.
СпроситьВ содержание и текущий ремонт В какую статью расходов входит косметический ремонт подъезда? В статью содержание и текущий ремонт или в статью капитальный ремонт?
Здравствуйте! да, вы праве согласно ст.38-45 ЖК РФ Наш дом находится в ведение ЕРКЦ (бывший ЖЭК). Мы написали заявление на ремонт подъезда, который не делался уже 20 лет (ни разу, со дня ввода дома в эксплуатацию). Нам дали протокол на внеочередное собрание собственников жилого помещения, который надо заполнить. В нем указано: 1.Ремонт цоколя и отмостки. 2. Косметический ремонт подъезда. 3. Ремонт электропроводки. Хотелось бы отделить мух от котлет. Это что статья кап. ремонт? Но мы же просим просто косметический ремонт подъезда, а это статья содержание и текущий ремонт. Я права? Получается, что чтобы отремонтировать один подъезд, надо собирать собрание всех жильцов дома? Это не бред?
Нет, не одно и тоже, поскольку капитальный ремонт - замена изношенных элементов многоквартирного дома. Нет, первое - это техническое обслуживание дома - это содержание и текущий ремонт дома: благоустройство, замена лампочек, косметический ремонт подъездов, расходы на ЗП работников ТСЖ и т.д. В квитанции по оплате ЖКХ есть графа-СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. И ещё приходят взносы на капремонт. Это не одно и тоже?
Нет, не одно и тоже, поскольку капитальный ремонт - замена изношенных элементов многоквартирного дома.
Спросить
Нет, первое - это техническое обслуживание дома - это содержание и текущий ремонт дома: благоустройство, замена лампочек, косметический ремонт подъездов, расходы на ЗП работников ТСЖ и т.д.
СпроситьЗдравствуйте!
Такая обязанность закреплена в Постановлении Госстроя № 170 , вроде применяется и сейчас. П.3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Скажите пожалуйста а косметический ремонт подъезда входит в минимальный перечень услуг? Наша УК наотрез отказалась делать косметический ремонт подъезда, указывая на то, что это в их обязанность не входит. Спасибо.
Здравствуйте!
Такая обязанность закреплена в Постановлении Госстроя № 170 , вроде применяется и сейчас. П.3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
СпроситьВзносы за кап. ремонт правомерны.
Конституционный суд признал законным сбор за капремонт, так что оспорить указанный факт вы не сможете. Что касается побелить и покрасить стены в подъезде, - пишите жалобы и заявления в ваш ЖЭУ и в Комитет по ЖКХ. Крайний случай - подавайте иск в суд о понуждении ЖЭУ к выполнению своих обязательств по содержанию общего имущества дома и проведении косметического ремонта. Я исправно плачу за коммунальные услуги (общедомовые расходы в том числе), но элементарно побелить и покрасить стены в подъезде не производились (я живу в этот доме 4 года) Наш дом прошел кап. ремонт по программе (перекрыли крышу и покрасили фасад) за это жильцы внесли 5% оплаты. Теперь мне приходят квитанции на кап. ремонт который должен быть в 2020-2040 гг в сумме 346 руб каждый месяц. С угрозами подачи на меня в суд. Можно ли как-то оспорить этот нюанс. Благодарю.
Взносы за кап. ремонт правомерны.
Конституционный суд признал законным сбор за капремонт, так что оспорить указанный факт вы не сможете. Что касается побелить и покрасить стены в подъезде, - пишите жалобы и заявления в ваш ЖЭУ и в Комитет по ЖКХ. Крайний случай - подавайте иск в суд о понуждении ЖЭУ к выполнению своих обязательств по содержанию общего имущества дома и проведении косметического ремонта.
СпроситьПишите жалобу в жил инспекцию Скажите, за чей счёт должен проводиться косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома? Договор с УК продлевается ежегодно, уже в течение 8 лет. В доме с момента постройки, 1962 года, не было капитального ни капитального, ни косметического ремонта. Электро. Щитки в ужасном состоянии, провода все доступны. Окна полуразбитые. На призывы УК исправить ситуацию поступает ответ, что лишних средств на ремонт нет. Отчёты о проделанной работе за год не предоставляются. Удалось обнаружить отчёт, сделанный для администрации города: исходя из содержания наш дом в отличном состоянии. Как быть?
Не предусмотрен отказ, Ирина Нельзя, необходимо платить на основании ст 153-154 ЖК РФ Нельзя отказаться, обязанность платить взносы установлена законом. Косметический ремонт подъезда не относится к работам по кап.ремонту многоквартирного дома, производится на целевые сборы собственников помещений МКД по решению общего собрания.
Ст.169 ЖК РФ. Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта. Ремонт в доме запланирован на 2042 год, но подъезды и подвал требуют ремонт уже сейчас.
Нельзя отказаться, обязанность платить взносы установлена законом. Косметический ремонт подъезда не относится к работам по кап.ремонту многоквартирного дома, производится на целевые сборы собственников помещений МКД по решению общего собрания.
Ст.169 ЖК РФ.
СпроситьУК, осуществляющая ремонт обязана предпринять все должные меры, что бы не причинить ущерб имуществу жильцов У нас начинается косметический ремонт в подъезде, кто обязан закрывать входные двери пленкой или чем-либо от попадания краски, пыли и т.д, собственники жилья или управляющая компания, которая делает ремонт?
УК, осуществляющая ремонт обязана предпринять все должные меры, что бы не причинить ущерб имуществу жильцов
СпроситьКонечно должны, так как тамбур является частью подъезда. В подъезде делается косметический ремонт, дожны ли нам его делать в тамбуре бесплатно (двери мы сняли, осталась перегородка, тамбур на 2 квартиры)
Взносы на капремонт и на текущий ремонт - это разные статьи оплаты В нашем много квартирном доме прошел кп ремонт, в коммунальной кванцее указано две суммы за кп ремон за косметиский ремонт подъезда, разве это должно платиться вместе.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись Выкупить часть общедомового имущества вы не сможете,это законом не предусмотрено
С согласия общего собрания собственников МКД вы можете взять это помещение в аренду. Условия аренды можете предложить сами, например ежегодно делать косметический ремонт подъезда Обратитесь в администрацию города, если это муниципальный дом Здравствуйте!
ОБратитесь с заявлением к старшему по дому о проведении общего собрания - на нем и решайте
УДАЧИ ВАМ Есть помещение (колясочная) совмещенное с нашей квартирой, хотим выкупить, но незнаем с чего начать и как правильно это сделать? Спасибо.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись
Спросить
Выкупить часть общедомового имущества вы не сможете,это законом не предусмотрено
С согласия общего собрания собственников МКД вы можете взять это помещение в аренду. Условия аренды можете предложить сами, например ежегодно делать косметический ремонт подъезда
Спросить
Здравствуйте! Косметический ремонт должна выполнять Ваша управляющая компания, обратитесь туда с заявлением. Нам нужен косметический ремонт в подьезде многоквартирного дома с чего начинать.
Обязаны - на основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с этим[b] капитальный ремонт муниципальной квартиры должен производиться наймодателем данного жилого помещения.[/b] Обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения регламентирована пп.3 п.2 ст. 65 ЖК РФ. В свою очередь на основании п.5 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
Штраф за неуплату - п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. В Прокуратуру можно жалобу написать. Нам отказываются делать даже косметический ремонт...куда можно пожаловаться? письменно нам никто не отвечает...только мило улыбаются..не нравится подъезд(его состояние) делайте сами ремонт Могу ли я не оплачивать капремонт дома, если квартира муниципальная? Могут ли потом взыскать этот долг по суду?
Обязаны - на основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с этим капитальный ремонт муниципальной квартиры должен производиться наймодателем данного жилого помещения. Обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения регламентирована пп.3 п.2 ст. 65 ЖК РФ. В свою очередь на основании п.5 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
Штраф за неуплату - п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Спросить
Да, можете. Потребуйте от УК раскрыть тариф на текущий ремонт и содержание Напишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. Я собственник жилья в многоквартирном доме. Исправно и в срок оплачиваю все коммунальные платежи. В т.ч. за текущий ремонт. Но ремонт в подъезде, хотя бы косметический не проводился уже лет 15. Могу ли я как то изменить ситуацию в лучшую сторону и какими средствами?
См. Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., ну и СНиПы разные, а также инструкции по использованию красок для наружного применения. В какое время года, при каких температурах и какими красками проводится косметический ремонт в общедомовом подъезде? Мне мне нужен конкретный ответ со ссылкой на статью в законе по проведению косметических ремонтов в подъезде жилого, заселённого дома.
См. Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., ну и СНиПы разные, а также инструкции по использованию красок для наружного применения.
Спросить
