Купить гараж / Автомобильное право - 2344 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Да, естественно можете. Могу ли я купить землю без дома? Оформить собственность. И если да,то могу ли я построить большой гараж (индивидуальное жилищное строительство) Спасибо.
Теоретически - нет. Для продажи надо нотариальное согласие второго супруга. На практике часто бывает, что получается продать и без согласия. Может ли муж продать гараж без согласия жены куплен гараж в браке.
Теоретически - нет. Для продажи надо нотариальное согласие второго супруга. На практике часто бывает, что получается продать и без согласия.
СпроситьСвидетельство не получите, потому что они сейчас не выдаются. Выдается Выписка. Добрый день! Вы должны в МФЦ получить выписку из ЕГРН и свой экземпляр договора купли-продажи гаража.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Здравствуйте! Свидетельства о регистрации права Росреестр перестал выдавать в 2014 г. После проведенной регистрации права выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Купили гараж. Договор купли - продажи оформляли в МФЦ. Как и где получить свидетельство о собственности? И нужно ли оно?
Добрый день! Вы должны в МФЦ получить выписку из ЕГРН и свой экземпляр договора купли-продажи гаража.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
Спросить
Здравствуйте! Свидетельства о регистрации права Росреестр перестал выдавать в 2014 г. После проведенной регистрации права выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
СпроситьДоли д.б. выделены и зарегистрированы в Росреестре и все доки на гараж тоже д.б. В такой ситуации возможна только покупка доли земельного участка. Согласно ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. При этом остальные содольщики имеют право преимущественной покупки доли по заявленной цене (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Тут уж нотариус посмотрит на Ваш документ о не препятствовании, годится ли оно. Планируется покупка гаража, продавец предоставил право собственности на долю (без выдела) на землю под лентой гаражей. Гаражи построены но ни у кого не оформлены еще. Как купить такой гараж правильно если это возможно. Ах да, еще есть один документ, в котором все собственники подписались в том что не будут препятствовать друг другу в дарении, продаже и т. Д. На принадлежащие им доли.
В такой ситуации возможна только покупка доли земельного участка. Согласно ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. При этом остальные содольщики имеют право преимущественной покупки доли по заявленной цене (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Тут уж нотариус посмотрит на Ваш документ о не препятствовании, годится ли оно.
СпроситьПровну гараж делиться. Договор купли-продажи-то у Вас есть? Делится право членства в ГСК и пользования гаражным боксом.
Кому то бокс в пользование, кому то компенсация.
А деньги маме нужно отдавать, если это займ. Не знаю как толком сформулировать вопрос правда... У нас с мужем есть недвижимость, и т.д...КУпили гараж, заняв у моей мамы деньги на его покупку. Как я понимаю мы его купили в кооперативе, муж записал на себе да и ладно... Просто мне интересно как он делится при разводе... Просто документов, как на квартиру допустим, нету. Какое то там членство муж всё уверяет..., что мол, как на квартиру они там не нужны... Если кооператив снесут допустим, и типа и гаража не стало? Вообщем как то вот так.. если я объяснила.
Делится право членства в ГСК и пользования гаражным боксом.
Кому то бокс в пользование, кому то компенсация.
А деньги маме нужно отдавать, если это займ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если машина и гараж куплены в браке, жена получит 1/2 долю (супружеская доля) + часть от другой доли (зависит от количества наследников первой очереди). Если имущество приобретено до брака, доли для всех будут равными. Валентина Петровна,
Супруга и дети - наследники первой очереди к имуществу умершего и наследуют в равных долях.
При этом, если имущество приобреталось в браке, у супруги есть супружеская доля (1/2) в этом имуществе, которую нужно выделить. Муж умер осталась машина и гараж оформленные на мужа на наследство претендуют: жена и два сына от предыдущих браков.. вопрос в каких долях /по закону/ должны быть распределены машина и гараж между женой и сыновьями.
Валентина Петровна,
Супруга и дети - наследники первой очереди к имуществу умершего и наследуют в равных долях.
При этом, если имущество приобреталось в браке, у супруги есть супружеская доля (1/2) в этом имуществе, которую нужно выделить.
СпроситьИнвалидность никакого отношения к этажности и высоте гаража не имеет. Председатель не имеет права командовать, без решения общего собрания кооператива. Здравствуйте. Есть у вас какие-либо докуметы на гараж? Может быть существует старый технический паспорт, из которого видно, что гаражи были изначально в 2 этажа? Чем председатель мотивирует свое требование о сносе? Здравствуйте. В принципе из сложившейся ситуации выход есть, но увы самостоятельно вы вряд-ли справитесь. Могу вам в этом помочь. Звоните - обсудим. В 2013 г. в гаражном кооперативе три гаража двухэтажных стояли под одной крышей два гаража вторые этажи разобрали один остался 2 х этажным в 2016 г. на одном гараже опять достроили 2 й этаж, в 2020 г, я купил гараж и поднял 2 й этаж на 1 м 80 см, науровень с 2 мя гаражами. Но председатель гар. коператива говорит что 2 йэт, надо сносить, Я инвалид 2 й групы что делать?
Инвалидность никакого отношения к этажности и высоте гаража не имеет. Председатель не имеет права командовать, без решения общего собрания кооператива.
Спросить
Здравствуйте. Есть у вас какие-либо докуметы на гараж? Может быть существует старый технический паспорт, из которого видно, что гаражи были изначально в 2 этажа? Чем председатель мотивирует свое требование о сносе?
Спросить
Здравствуйте. В принципе из сложившейся ситуации выход есть, но увы самостоятельно вы вряд-ли справитесь. Могу вам в этом помочь. Звоните - обсудим.
СпроситьУ продавца должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок и на гараж. Потом уже можно делать договор купли-продажи, ст.454 ГК Рф.Можно и на несовершеннолетнего оформлять. Хотим купить металический гараж, земля в собственности у продавца, какие должны быть документы для слелки купли-продажи и можно ли оформить это все на ребенка?
У продавца должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок и на гараж. Потом уже можно делать договор купли-продажи, ст.454 ГК Рф.Можно и на несовершеннолетнего оформлять.
СпроситьДобрый день Николай. Да это Ваше право. Просто потом если будете ставить на учет то уже будете оштрафованы за не своевременную постановку. А так без проблем. Конечно можно. Нет проблем. Здравствуйте, Николай!
Да, Вы можете не регистрировать автомобиль если не будете управлять им. Если я купил автомобиль но его с 2019 не ставили на учёт если я поеду в гаи могут меня щтраф наложить. Автомобиль был снят, при покупки я её купил но можно ли поставить машину в гараж и не регистрировать.
Добрый день Николай. Да это Ваше право. Просто потом если будете ставить на учет то уже будете оштрафованы за не своевременную постановку. А так без проблем.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Да, Вы можете не регистрировать автомобиль если не будете управлять им.
Спросить
Если я купил автомобиль но его с 2019 не ставили на учёт если я поеду в гаи могут меня щтраф наложить.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
Вы обязаны поставить автомобиль на учет в течение 10 дней с момента покупки. Соответственно, Вы будете подвергнуты административному штрафу.
СпроситьУ Вас есть такое право. Да можете, но у продавца есть деньги для возврата, Вы сможете с него взыскать после решения суда? Нет, это не основание для расторжения договора. Если сервитут был установлен до покупки и продавец об этом предупредил, то возможно расторжение ДКП по этому основанию. А подскажите на что ссылаться? Ведь обременение продавец не скрыл, его ведь не было, а уже потом сосед обратился с иском об установлении сервитута где ответчиком стал я новый собственник и сервитут установили. А если сервитут хочет установить сам продавец? То можно расторгнуть? Купил гараж и землю (под) рядом с ним. Уже после того как я стал собственником на мой земельный участок установили сервитут. Могу ли я расторгнуть договор кп, ввиду того что я приобретал гараж без сервитута, а сейчас он появился.
Если сервитут был установлен до покупки и продавец об этом предупредил, то возможно расторжение ДКП по этому основанию.
Спросить
А подскажите на что ссылаться? Ведь обременение продавец не скрыл, его ведь не было, а уже потом сосед обратился с иском об установлении сервитута где ответчиком стал я новый собственник и сервитут установили.
Спросить
Никаких неприятностей не будет. Впоследствии можно попытаться выделить участок под вашим гаражом в вашу собственность. Ольга, добрый день
Купить такой гараж можно, но право на земельный участок, помимо права просить его приобрести, к Вам не перейдет. Но право собственности на гараж у Вас никто не отнимет!
Закон четко гласит:
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Гараж находится в частной собственности, а земля под ним а общей долевой кооператива. Какие неприятности таит в себе такая ситуация. Можно ли им пользоваться. Стоит ли покупать такие гаражи? Спасибо.
Ольга, добрый день
Купить такой гараж можно, но право на земельный участок, помимо права просить его приобрести, к Вам не перейдет. Но право собственности на гараж у Вас никто не отнимет!
Закон четко гласит:
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
СпроситьНалог на землю, начисляемый ГСК, должен входить в состав принятых правлением ежегодных членских взносов, которые должен оплачивать каждый член кооператива. Требования законны, если такое решение принято в установленном Уставов ГСК порядке. Пенсионер Купил гараж в кооперативе председатель требует платить налог на землю, законы его требования землю.
Налог на землю, начисляемый ГСК, должен входить в состав принятых правлением ежегодных членских взносов, которые должен оплачивать каждый член кооператива. Требования законны, если такое решение принято в установленном Уставов ГСК порядке.
Спросить
Здравствуйте. Чтобы купить гараж, нужно, чтобы он был самостоятельным обьектом недвижимости, имел свой кадастровый номер и зарегистрированные права на него. Хочу выкупить гараж соседа, но он пристроен к его дому, гараж является забором нашего участка могу ли я выкупить его гараж отдельно и вписать в план своей земли?
Здравствуйте. Чтобы купить гараж, нужно, чтобы он был самостоятельным обьектом недвижимости, имел свой кадастровый номер и зарегистрированные права на него.
СпроситьТолько после принятия наследства наследниками. Пусть оформляют гараж как положено. Хочу купить гараж, хозяин гаража умер, он же был председателем гаражного кооператива, продаёт гараж дочь умершего хозяина у неё только на руках членская книжка, сейчас в этом кооперативе председателя нет, можно ли как нибудь его купить!?
Продать имущество несовершеннолетнего можно только с согласия отдела опеки, об этом вы наверняка уже знаете. Поскольку второй наследник не хочет выкупать вашу долю или продавать гараж полностью, советую пользоваться гаражом в интересах ребенка, требовать ключи или менять замки, предупредить его, что он не имеет права чинить препятствия, вам в помощь ст. 247 ГК, согласно которой владеть и пользоваться долевым имуществом можно только по соглашению сторон. Можете только продать 1/2 долю третьему лицу, если кто то купит половину гаража, при этом второй собственник имеет преимущественное право покупки, т.е. его требуется уведомить. Также потребуется согласие органа опеки. Мой ребенок 14 лет уноследовал 1\2 гаража от отца и 1\2 гаража его отец. Ребенок гаражом не пользуется. Я как мама несовершеннолетнего оплачиваю за половину гаража 325 руб в месяц. Отец мужа отказывается продовать или выкупать долю. Что можно сделать. Как ребенка избавить от такого наследства.
Продать имущество несовершеннолетнего можно только с согласия отдела опеки, об этом вы наверняка уже знаете. Поскольку второй наследник не хочет выкупать вашу долю или продавать гараж полностью, советую пользоваться гаражом в интересах ребенка, требовать ключи или менять замки, предупредить его, что он не имеет права чинить препятствия, вам в помощь ст. 247 ГК, согласно которой владеть и пользоваться долевым имуществом можно только по соглашению сторон.
Спросить
Можете только продать 1/2 долю третьему лицу, если кто то купит половину гаража, при этом второй собственник имеет преимущественное право покупки, т.е. его требуется уведомить. Также потребуется согласие органа опеки.
СпроситьДмитрий, действия по вскрытию гаража незаконны, если супруга считает незаконной сделку по продаже гаража, ей надо обратиться в суд. Купил гараж. Супруга у кого я купил гараж утверждает что я купил не законно и хочет скрыть его. законно ли её действия?
Дмитрий, действия по вскрытию гаража незаконны, если супруга считает незаконной сделку по продаже гаража, ей надо обратиться в суд.
СпроситьСоставить договор о намерении приобрести унаследованное имущество.
Все условия, четко обговаривать в письменном виде. Как купить гараж по расписке, чтобы потом при вступление в наследство продавца, переоформить на себя в собственность?
Квартиру Вы купили у этих застройщиков? У нас многоквартирный дом и под домам застройщики начали продавать помещения под гаражи. Имеют ли они на это право? Подскажите пожалуйста статью.
Если бы Вы сообщили какие такие документы Вы называете "правоустанавливающими", было бы гораздо продуктивнее. Если это "членская книжка", то можете даже не трудиться. :sm_bt: Добрый вечер, оформляйте договор купли-продажи на гаражный бокс и представляйте в росреестр. Согласно ст.552 ГК РФ новый собствениик сможет пользоваться также землей под гаражем. Но при этом новому собственнику необходимо будет решить вопрос с землей, если у администрации появятся вопросы ее использования и лучше землю оформить надлежащим образом после покупки гаражного бокса. Хотим приобрести гаражный бокс, есть правоустанавливливающие документы на него, а на землю нет, как зарегистрировать его куплю продажу.
Если бы Вы сообщили какие такие документы Вы называете "правоустанавливающими", было бы гораздо продуктивнее. Если это "членская книжка", то можете даже не трудиться. 
Добрый вечер, оформляйте договор купли-продажи на гаражный бокс и представляйте в росреестр. Согласно ст.552 ГК РФ новый собствениик сможет пользоваться также землей под гаражем. Но при этом новому собственнику необходимо будет решить вопрос с землей, если у администрации появятся вопросы ее использования и лучше землю оформить надлежащим образом после покупки гаражного бокса.
СпроситьНикак. До регистрации права собственности бабушки на гараж (если он является недвижимым имуществом) заключение сделок в отношении него невозможно. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону бабушка сможет заключить с Вами договор купли-продажи. Если сама не хочет, пусть оформляет доверенность на другое лицо, которое подпишет договор и явится с ним в МФЦ для госрегистрации. Здравствуйте.
Можно вызвать нотариуса на дом. Без оформления наследства ничего не получится. И при чем здесь племянница, если в наследство будет вступать бабушка? Племянница предлагает купить гараж, но он оформилен на её деда, он умер, бабушка в наследство ещё не вступила. Сейчас в условиях распространения ковид-19 племянница боится её куда-то возить и оформлять документы. Как в таком случае совершить сделку по покупке гаража?
Никак. До регистрации права собственности бабушки на гараж (если он является недвижимым имуществом) заключение сделок в отношении него невозможно.
Спросить
После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону бабушка сможет заключить с Вами договор купли-продажи. Если сама не хочет, пусть оформляет доверенность на другое лицо, которое подпишет договор и явится с ним в МФЦ для госрегистрации.
Спросить
Здравствуйте.
Можно вызвать нотариуса на дом. Без оформления наследства ничего не получится. И при чем здесь племянница, если в наследство будет вступать бабушка?
СпроситьЕсли гараж капитальное строение то будет право собственности на землю и еще нужен договор аренды зем участка под гаражом и в дкп гаража все это прописывается. Хочу купить гараж, а земля в аренде. Какие у меня писки?
Если гараж капитальное строение то будет право собственности на землю и еще нужен договор аренды зем участка под гаражом и в дкп гаража все это прописывается.
СпроситьОбратитесь в управу города., в отдел земельных отношений, думаю там Вам смогут помочь с решением проблемы. Уважаемый Тимофей г. Арзамас!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для переоформления Гаража необходимо обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2020 г. Купил гараж, земля в аренде, гараж в собственности, гараж продавцу достался по наследству, земля под ним в аренде, арендатор отец (умерший)продавца, как сделать аренду участка на себя?
Обратитесь в управу города., в отдел земельных отношений, думаю там Вам смогут помочь с решением проблемы.
Спросить
Уважаемый Тимофей г. Арзамас!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для переоформления Гаража необходимо обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте!
А что значит "приватизированный"? Вы его купили? Поясните.
У вас в любом случае прошло менее 3/5 лет, поэтому обязанность по налогу сохраняется. Но вы можете применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 250 тыс. руб. Для этого в следующем году нужно подать налоговую декларацию. Продаю приватизированный в 2019 году гараж нужно ли мне платить налог.
Здравствуйте!
А что значит "приватизированный"? Вы его купили? Поясните.
У вас в любом случае прошло менее 3/5 лет, поэтому обязанность по налогу сохраняется. Но вы можете применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 250 тыс. руб. Для этого в следующем году нужно подать налоговую декларацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Какая кадастровая стоимость у гаражей?
Они куплены в браке? Если в браке, уточните, в каком году?
600.000 руб. - это за оба гаража или за один? --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, налог будет и это 13% от проданного имущества.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Куплены в браке еще в 2006 году, 600000 руб. за оба гаража. После смерти мужа хочу продать два гаража за 600000 руб. после вступления в наследство, я пенсионерка, какой налог я заплачу и вообще будет ли налог с этой суммы?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, налог будет и это 13% от проданного имущества.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМного зависит от кадастровой стоимости гаражей и того как и когда право собственности было зарегистрировано на Вас.
Если кадастровая стоимость обоих гаражей менее 1,4 миллиона рублей то продав за указанную Вам сумму Вы налог платить не будите так-как применяется стандартный налоговый вычет.
СпроситьВ таком случае налог платить не надо, так как у вас совместное имущество, и 3-летний срок считается с даты первой регистрации права собственности (в 2006 году). Декларацию тоже подавать не надо. Получаете свидетельство о праве на наследство и продаете.
СпроситьВы заблуждаетесь, что собственник только Вы,куплено в браке, значит соместнонажитое имущество, в не зависимости на кого зарегистрировано, следовательно согласие нужно. Добрый день!
Гараж стоит на кадастре?
Обязательно ли? нет.
но лучше оформить согласие у нотариуса, чтобы вопросов не было в случае развода и т.п.
но если у Вас нормальные отношения, то не стоит. Можно в договоре купли-продажи прописать, что супруг не возражает против продажи, в договоре пусть распишется. Собираюсь продать гараж. Собственником являюсь я. Нужно ли нотариально оформлять согласие мужа на продажу? Гараж был куплен в браке.
Добрый день!
Гараж стоит на кадастре?
Обязательно ли? нет.
но лучше оформить согласие у нотариуса, чтобы вопросов не было в случае развода и т.п.
но если у Вас нормальные отношения, то не стоит. Можно в договоре купли-продажи прописать, что супруг не возражает против продажи, в договоре пусть распишется.
Спросить
