Можно ли стать созаемщиком / Кредит - 336 советов адвокатов и юристов
Можно, если такая субсидия предусмотрена региональным законодательством. Родители в 2018 году брали ипотеку. Отец созаемщик стал инвалидом 1 степени. Можно ли им оформить субсидию на 100 тыс.
Наталья,
Вам нужно принять наследство после родителей. И после этого банк включит Вас в договор. Мой отец взял ипотеку в 2012 году (т. к. Мне с мужем не одобрили ипотеку). Созаемщиком выступила моя мама.
Но оба умерли недавно. Квартира перешла по наследству. Может ли банк вписать меня в качестве созаемщика или как то внести меня в договор, что б я фигурировала в договоре и смогла погасить маткапиталом данную ипотеку.
Наталья,
Вам нужно принять наследство после родителей. И после этого банк включит Вас в договор.
СпроситьДобрый день!
В кредитном договоре это никак не указывается, дело в том, что созаемщики несут солидарную ответственность за неисполнение кредитного договора. Можете платить сейчас, но если потом она не сможет платить, то придется погашать кредит вместе. Хочу выступить созаемщиком в ипотечном кредитовании для семьи своей дочери. Дочь находится в отпуске по уходу за детьми, зп не получает. Пока я работаю (мне 62 года) и получаю достаточно, могу ли я в начале выплачивать ипотеку, а когда перестану работать, семья будет продолжать выплаты. Как эти условия прописать. Спасибо, Людмила Владимировна.
Добрый день!
В кредитном договоре это никак не указывается, дело в том, что созаемщики несут солидарную ответственность за неисполнение кредитного договора. Можете платить сейчас, но если потом она не сможет платить, то придется погашать кредит вместе.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Лина!
При расторжении брака не обязательно делить совместное имущество супругов, так как не редко потом бывшие супруги сходятся и даже заново регистрируют брак в ЗАГСе.
Раздел имущества, приобретенного супругами во время брака на основании совместных финансовых средств, супруги могут разделить и в браке, и после расторжения брака, и во время расторжения брака, как без суда, так и в суде на основании статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ. Вот с этими статьями Вам и нужно внимательно ознакомиться.
Да, в этой ипотечной квартире, купленной во время брака, есть и ваша доля собственности, которую Вы можете узаконить как без суда с согласия мужа через нотариуса на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ, так и в суде на основании статьи 39 Семейного кодекса РФ без согласия мужа.
Удачи Вам. Взяли ипотеку с мужем, если муж является собственником так как заёмщик, а я созаемщик. Имею ли я права на квартиру в случае развода?
Здравствуйте, уважаемая Лина!
При расторжении брака не обязательно делить совместное имущество супругов, так как не редко потом бывшие супруги сходятся и даже заново регистрируют брак в ЗАГСе.
Раздел имущества, приобретенного супругами во время брака на основании совместных финансовых средств, супруги могут разделить и в браке, и после расторжения брака, и во время расторжения брака, как без суда, так и в суде на основании статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ. Вот с этими статьями Вам и нужно внимательно ознакомиться.
Да, в этой ипотечной квартире, купленной во время брака, есть и ваша доля собственности, которую Вы можете узаконить как без суда с согласия мужа через нотариуса на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ, так и в суде на основании статьи 39 Семейного кодекса РФ без согласия мужа.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день
Да,это не как не препятствует вам за обращением в получении кредита, но банк в который вы обратитесь может отказать, так как ваша финансовая нагрузка не может быть более 40 % от дохода. Добрый день!
На уровне Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ-запреты на новое кредитование у созаемщика отсутствуют.
Должна быть достаточная финансовая возможность и подтвержденный доход для получения кредита. Если я стану созаемщиком по ипотеке в сбербанке, я смогу взять в последующем кредит.
Добрый день
Да,это не как не препятствует вам за обращением в получении кредита, но банк в который вы обратитесь может отказать, так как ваша финансовая нагрузка не может быть более 40 % от дохода.
СпроситьДобрый день!
На уровне Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ-запреты на новое кредитование у созаемщика отсутствуют.
Должна быть достаточная финансовая возможность и подтвержденный доход для получения кредита.
СпроситьМаткапитал выдали вам или сыну? Стать созаемщиком можно с разрешения банка. Мне на второго сына ему уже 3 года жилье нам не надо мы все живём в этом доме и хотелось бы как-то дальше облагородить жилье. Старший сын взял ипотеку большой дом и платит исправно могу ли я купить у него пол дома за мат. капитал и выделить всем доли?
С чего Вы решили, что Банк пойдет Вам навстречу и изменит стороны договора? Какова цель стать созаемщиком? Возможно есть другие способы достижения Вашей цели. Рефинансирование хотим сделать в др банке. В настоящем договоре я уже являюсь созаемщиком (ранее могла предоставить 2 ндфл). Цель быть созаемщиком для того чтобы в будущем (когда выйду на работу) вернуть налог. Мы хотим сделать рефинансирование, муж заёмщик а я хочу быть созаемщиком, но я пока в декрете без отчислений! Могу ли я быть созаемщиком без какого-либо дохода?
С чего Вы решили, что Банк пойдет Вам навстречу и изменит стороны договора? Какова цель стать созаемщиком? Возможно есть другие способы достижения Вашей цели.
Спросить
Рефинансирование хотим сделать в др банке. В настоящем договоре я уже являюсь созаемщиком (ранее могла предоставить 2 ндфл). Цель быть созаемщиком для того чтобы в будущем (когда выйду на работу) вернуть налог.
СпроситьСкорее всего по новому договору Вы сможете стать созаемщиком, поскольку являетесь супругой заемщика и деньги идут на нужды семьи.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория! Да, можно. Отец должен стать собственником квартиры, дочь может быть созаемщиком. Можно ли ипотеку брать, если созаемщик отец и дочь. Чтобы впоследствии отдать отцу право возвращать 13% так как дочь уже не может делать возврат. Если нельзя, то как можно поступить. Боюсь что одному отцу ипотеку не одобрят.
Здравствуйте, Виктория! Да, можно. Отец должен стать собственником квартиры, дочь может быть созаемщиком.
СпроситьСпор решается в судебном порядке. Ничего не сделать, кроме как взыскать 1\2 уплаченного в ипотеку, после расторжения брака или, как не стали жить вместе. Супруги развелись, в квартире остался жить созаемщик, но заемщик от доли не отказывается и платить отказывается, что делать?
Ничего не сделать, кроме как взыскать 1\2 уплаченного в ипотеку, после расторжения брака или, как не стали жить вместе.
СпроситьНет, это невозможно сделать. [quote]Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?
Нет, нельзя, целевой займ должен быть оформлен на одного из супругов. Подробнее: http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn/~4359
http://www.pfrf.ru/grazdanam/family_capital/faq_matkap/[/quote] Вы не сможете использовать МАТКАПИТАЛ. Такая ситуация. Мне и мужу не одобряют ипотеку. Но его маме, (свекрови) одобрили. Скажите, первый взнос мат. капитала, можем ли мы использовать? Может ли свекровь его внести как первый взнос?
Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?СпроситьНет, нельзя, целевой займ должен быть оформлен на одного из супругов. Подробнее: Подробнее ➤
Созаемщик указывается в кредитном договоре. Если Вы в договоре не указаны, то Вы не являетесь созаемщиком. Добрый день
В зависимости от того, как трактовать, если вы приняли наследство соответственно вы в любом случае принимаете и долги, даже не являясь созаемщиком. Доброго дня! Если вы не подписывали договор как созаемщик то речь идет о совместно нажитом долге, банк намекает что половину долга должны отдать вы а если вступите в наследство то примите все на себя и весь долг и имущество, поэтому совет разобраться сначала с банком. Если там залоговая квартира которая вам нужна в случае отказов банка от реструктуризации или каникул, нужно все через суд проводить! Более полно можно ответить только увидев документы какие есть на руках! Мой муж умер. Он брал кредит наличными под залог квартиры. Банк настаивает что я как жена являюсь созаемщиком этого кредита. Если в кредитном договоре ни где не фигурирует мое имя, действительно ли я являюсь созаемщиком?
Созаемщик указывается в кредитном договоре. Если Вы в договоре не указаны, то Вы не являетесь созаемщиком.
Спросить
Добрый день
В зависимости от того, как трактовать, если вы приняли наследство соответственно вы в любом случае принимаете и долги, даже не являясь созаемщиком.
Спросить
Доброго дня! Если вы не подписывали договор как созаемщик то речь идет о совместно нажитом долге, банк намекает что половину долга должны отдать вы а если вступите в наследство то примите все на себя и весь долг и имущество, поэтому совет разобраться сначала с банком. Если там залоговая квартира которая вам нужна в случае отказов банка от реструктуризации или каникул, нужно все через суд проводить! Более полно можно ответить только увидев документы какие есть на руках!
СпроситьДо тех пока собственником новой квартиры не станете - будете иметь право стоять в очереди. Здравствуйте, Сергея. Если при этом прав на квартиру не приобретаете, в квартиру не вселяетесь и не прописываетесь, никто Вас с очереди не снимет. Более того, уполномоченный орган об этом даже не узнает. Это правило, естественно, не касается супругов, потому что имущество супруги автоматически учитывают при подсчете Вашей нормы обеспеченности жильем. Если я буду созаемщиком при покупке квартиры другим человеком, меня снимут с очереди на квартиру?
До тех пока собственником новой квартиры не станете - будете иметь право стоять в очереди.
Спросить
Здравствуйте, Сергея. Если при этом прав на квартиру не приобретаете, в квартиру не вселяетесь и не прописываетесь, никто Вас с очереди не снимет. Более того, уполномоченный орган об этом даже не узнает. Это правило, естественно, не касается супругов, потому что имущество супруги автоматически учитывают при подсчете Вашей нормы обеспеченности жильем.
СпроситьДа, может стать созаемщиком. Может ли супруг стать созаемщиком в сбербанке, если у него когда то была просрочка по кредиту и банк об этом знает.
Если в договоре вы прописаны как заемщик и созаемщик, то автоматически вы становитесь собственниками... если нет, то собственник, тот кто в договоре. Ситуация: я и сын хотим купить квартиру в новостройке. Планируем взять ипотеку. Вопрос: что нужно предусмотреть для того, чтобы мы оба были собственниками квартиры после ее сдачи? Понятно, что мы оба должны быть сторонами в договоре долевого участия. Какие требования в плане ипотеки? Должны ли мы обязательно быть созаемщиками? Или сын может оформить ипотеку только на себя, а я могу наравне с ним фигурировать в договоре долевого участия, не являясь созаемщиком?
Если в договоре вы прописаны как заемщик и созаемщик, то автоматически вы становитесь собственниками... если нет, то собственник, тот кто в договоре.
СпроситьВам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в банковскую организацию.
По практике очень редко банки удовлетворяют подобные требования, то есть изменяют условия договора изменив созаемщика. Анастасия, все такие "движения" только с согласия банка. Могу ли я стать главным созаемщиком по существующей ипотеке (сейчас основной заемщик муж, я - созаемщик), находясь в отпуске по уходу за ребенком?
Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в банковскую организацию.
По практике очень редко банки удовлетворяют подобные требования, то есть изменяют условия договора изменив созаемщика.
Спросить
Не слетит, если покупаемое жилое помещение не будет никакого отношения иметь к нему. Можно ли военному человеку ставшему на очередь на жилье, стать созаемщиком по ипотеке. Не слетит ли он с очереди?
Не слетит, если покупаемое жилое помещение не будет никакого отношения иметь к нему.
СпроситьЭто достаточно сложный судебный процесс. Нада, чтобы банк был согласен изменить договор. В суде вам придется доказать, что оплата производилась из ваших личных денежных средств, а не из совместно нажитых. Здравствуйте!
Для того, чтобы исключить бывшего супруга их кредитного договора, как созаемщика, Вам необходимо обратиться в банк с заявлением. Банк будет проверять Вышу платёжеспособность уже на весь договор. Поэтому банку это не нужно, если Вы итак оплачиваете. Но Вы можете разбелить имущество в суде и взыскивать с мужа уплаченную сумму по ипотеке (его долю, часть). Или в судебном порядке, взыскать с него этот долг в натуре. Эти доказательства есть. Какими статьями руководствоваться? В период брака взята ипотека. Я являюсь созаемщиком. С мужем развелась отношения вообще никакие. На мировую не идет. Банк разводит руками. Платила и плачу ипотеку я одна. Как мне убрать мужа из договора ипотеки и стать единоличным заемщиком. На какие статьи руководствоваться?
Это достаточно сложный судебный процесс. Нада, чтобы банк был согласен изменить договор. В суде вам придется доказать, что оплата производилась из ваших личных денежных средств, а не из совместно нажитых.
Спросить
Здравствуйте!
Для того, чтобы исключить бывшего супруга их кредитного договора, как созаемщика, Вам необходимо обратиться в банк с заявлением. Банк будет проверять Вышу платёжеспособность уже на весь договор. Поэтому банку это не нужно, если Вы итак оплачиваете. Но Вы можете разбелить имущество в суде и взыскивать с мужа уплаченную сумму по ипотеке (его долю, часть). Или в судебном порядке, взыскать с него этот долг в натуре.
СпроситьДобрый день
На мой взгляд следует не менять договор с банком, а сохранять все документы подтверждающие платежи и заявлять иск о разделе совместно нажитого имущества, признавать квартиру частной собственностью, с учетом того, что платил один.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия, если перечислят вам эти статьи, вы поймете, что с ними нужно делать? Дело тут не в статьях, вам следует обратиться для начала в банк, хотя из вопроса вашего видно, вопрос вы уже этот поднимали, раз они разводят руками, они также не должны разводить руками, а дать вам письменный ответ, вы после этого должны обратиться в суд с исковым заявлением, о разделе данного кредита, либо о том, что бы банк переоформил договор на вас и вывел оттуда бывшего супруга. Для того чтобы вы справились с этим вам следует обратиться к юристам очно в своем регионе и решать данный вопрос совместно, поскольку одной решить данную проблему будет очень сложно. Но мое мнение, в вашем случае лучше попытаться поделить кредит по полам и также еще запросить выплатить от бывшего супруга половину той суммы которую вы уже внесли одна с момента развода.
СпроситьДобрый вечер, Полина!
Супруг автоматически созаемщиком не станет. При разделе имущества совместные долги подлежат разделу в том случае, если денежные средства были направлены на общие нужды.
Проблема скорее в другом. Право собственности на недвижимое имущество может быть оформлено в браке. Но если денежные средства на приобретение квартиры поступят продавцу до заключения брака, при наличии спора Вы сможете признать имущество личной собственностью. Если беру ипотеку с мамой (ипотека одобрена, она второй заёмщик), через месяц выхожу замуж, документы собственности скорее всего не успею оформить до брака. Не будет ли это каким-то нарушением? Ведь после брака супруг автоматически становится созаемщиком.
Добрый вечер, Полина!
Супруг автоматически созаемщиком не станет. При разделе имущества совместные долги подлежат разделу в том случае, если денежные средства были направлены на общие нужды.
Проблема скорее в другом. Право собственности на недвижимое имущество может быть оформлено в браке. Но если денежные средства на приобретение квартиры поступят продавцу до заключения брака, при наличии спора Вы сможете признать имущество личной собственностью.
СпроситьЗдравствуйте,
Приобретаемая на материнский капитал квартира должна принадлежать только членам Вашей семьи, Вам, мужу, детям.
Желаю Вам удачи и всех благ! Нет, в данном случае вы не можете использовать материнский капитал, так как родители впоследствии станут собственниками квартиры, а должны - ваши дети, вы и супруг. Ипотеку оформляют мои родители для нас, могу ли я в роли созаемщика использовать свой материнский капитал как первоначальный взнос?
Здравствуйте,
Приобретаемая на материнский капитал квартира должна принадлежать только членам Вашей семьи, Вам, мужу, детям.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нет, в данном случае вы не можете использовать материнский капитал, так как родители впоследствии станут собственниками квартиры, а должны - ваши дети, вы и супруг.
СпроситьБанк вправе обратиться в суд с требованием как ко всем сразу, так и к каждому по отдельности. И суд удовлетворит эти требования. С Вас могут взыскать полную сумму, в этом случае к Вам перейдут права кредитора в отношении созаемщиков. Необходимо было консультироваться перед согласием стать созаемщиком. Здравствуйте.
К сожалению, тут варианта два:
1. Если другие созаемщики не платят, то платить вам тогда.
2. Никому ничего не платить, и тогда с вас троих банк взыщет солидарно сумму задолженности через суд. Я соц заёмщик заемщик ге платит кредит мне он ни кто соц заёмщик ещё бывший муж тоже не платит что делать.
Банк вправе обратиться в суд с требованием как ко всем сразу, так и к каждому по отдельности. И суд удовлетворит эти требования. С Вас могут взыскать полную сумму, в этом случае к Вам перейдут права кредитора в отношении созаемщиков. Необходимо было консультироваться перед согласием стать созаемщиком.
Спросить
Здравствуйте.
К сожалению, тут варианта два:
1. Если другие созаемщики не платят, то платить вам тогда.
2. Никому ничего не платить, и тогда с вас троих банк взыщет солидарно сумму задолженности через суд.
СпроситьНет, это не возможно. После полного погашения ипотечного кредита ваша мама может подарить вам квартиру. В ипотечном договоре это вообще не указывается. Созаемщики несут равные обязательства по погашению долга по кредиту. А покупатели указываются в договоре и выписке Росреестра указывается собственник. Ипотечный договор это договор залога недвижимого имущества. Между правообладателем и банком-залогодержателем. Скажите, пожалуйста, если ипотеку на себя оформляет мама, а я иду как созаемщик. Платить ипотеку буду только я. Скажите, могу ли я в ипотечном договоре прописать, что после погашения ипотеки, собственником квартиры становлюсь я?
Нет, это не возможно. После полного погашения ипотечного кредита ваша мама может подарить вам квартиру.
Спросить
В ипотечном договоре это вообще не указывается. Созаемщики несут равные обязательства по погашению долга по кредиту. А покупатели указываются в договоре и выписке Росреестра указывается собственник.
Спросить
Ипотечный договор это договор залога недвижимого имущества. Между правообладателем и банком-залогодержателем.
СпроситьТатьяна Михайловна, если кредитные деньги пошли на нужды семьи, то платят вместе. Правовое основание: п. 2 ст. 45 СК РФ [quote]Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.[/quote] Жена созаёмщиком может стать только после добровольного подписания кредитного договора вместе с мужем. Муж берет потребительский кредит без согласования с женой, жена становится автоматически созаемщиком? После развода кто платит кредит?
Татьяна Михайловна, если кредитные деньги пошли на нужды семьи, то платят вместе. Правовое основание: п. 2 ст. 45 СК РФ
Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.Спросить
Жена созаёмщиком может стать только после добровольного подписания кредитного договора вместе с мужем.
СпроситьОдин из вариантов - составить брачный договор. Узнайте в банке все сами, а не верьте словам которые кто-то сказал. И банков много. Молодые люди вполне могут быть созаемщиками.
Способов стать сособственников у Вашей дочери не один. Все зависит от конкретных обстоятельств и позиции молодых людей. Виртуально Вам помочь в полном объеме не возможно.
Оформляйте все договоренности хотя бы в письменной форме, если уж решили сами действовать рискованно. Как поступить в следующей ситуации: моей дочери 20 лет, в этом году она собирается замуж. Они с молодым человеком решили приобрести квартиру до брака, так как подходящий вариант подвернулся. На первый взнос деньги дали мы родители невесты, последующий кредит планируют выплачивать совместно. Но кредит, как скпзали в банке можнл оформить только на молодого человека, так как дочери нет 21 года. Какие есть способы у моей дочери стать одним из собственников квартиры после погашения кредита.
Узнайте в банке все сами, а не верьте словам которые кто-то сказал. И банков много. Молодые люди вполне могут быть созаемщиками.
Способов стать сособственников у Вашей дочери не один. Все зависит от конкретных обстоятельств и позиции молодых людей. Виртуально Вам помочь в полном объеме не возможно.
Оформляйте все договоренности хотя бы в письменной форме, если уж решили сами действовать рискованно.
СпроситьЕсли только станет созаемщиком... то есть то же будет платить ипотеку. Родители берут квартиру в ипотеку, дочь может вложить мат капитал и оформить долю.
Грозит выплачивать этот кредит. Ничего особенного в поведении вам порекомендовать нельзя. Помогите пожалуйста разобраться - попросила знакомая стать поручителем по кредиту, я поторопилась и не прочитала документы и получается что стала не поручителем, а созаемщиком. А она перестала платить кредит. Есть судебное решение что мы должны выплатить сумму долга. А сейчас вызвали к приставу. Посоветуйте как себя вести и что мне грозит.
