Налоговый вычет пенсионерам при продаже / Налоги - 697 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если родители пенсионеры более 3 лет, при этом в течение этих трех лет у них кроме пенсии не было иных доходов, с которых они платили налог, право на вычет у них отсутствует. Родители работающие пенсионеры и платили подоходный налог, значит и вычет получить могут, У меня есть квартира в общей совместной собственности с супругом. Хотим продать ее нашим родителям. Смогут ли они получить налоговый вычет? Насколько я знаю, при покупке у близких родственников налоговый вычет неположен. Можно ли как то это обойти? Например оформить мою часть договором дарения на мужа, а он потом продаст квартиру? Ему же не надо будет ждать 5 лет, чтобы не платить налог с продажи?
Родители работающие пенсионеры и платили подоходный налог, значит и вычет получить могут,
СпроситьВсе верно. Если платят налог, значит могут получить вычет.
Если у вас квартира в совместной собственности, вы можете передать ее мужу через брачный договор (дарение возможно, если вы перед этим переведете имущество в режим долевой собственности), а уже после этого он может заключить договор купли-продажи с родителями.
СпроситьЗдравствуйте! Если будете продавать за 1 миллион рублей, то Вы вправе уменьшить эту сумму дохода на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей на основании пп.1 п.1, п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ. Тогда налог платить не придется. Но налоговую декларацию при этом нужно подать. От сестры в дар в 2018 году досталась дача. Я пенсионерка. Дача в у меня в собственности 2 года. Я решила продать дачу за миллион руб. Буду ли я платить налог и с какой суммы. Спасибо.
Здравствуйте! Если будете продавать за 1 миллион рублей, то Вы вправе уменьшить эту сумму дохода на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей на основании пп.1 п.1, п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ. Тогда налог платить не придется. Но налоговую декларацию при этом нужно подать.
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что доход составит менее 1 млн. руб., можно применить имущественный налоговый вычет и налог не платить. Для этого в следующем году надо подать налоговую декларацию.
Но есть нюансы, которые зависят от количества собственников участка и его кадастровой стоимости. Спасибо за ответ, у нас процесс приватизации только идет. Собственник 1 чел. мой муж, пенсионер. А что зависит от кадастровой стоимости, у нас 10 кв., я не думаю, что будет за 1 млн. Простите, пожалуйста, еще один маленький вопрос. Имеем ли мы право ее продать в 2021 году и приватизируем тоже в 2021 году. Спасибо. Вы написали что квартиру можно продать хоть на следующий день после приватизации. Я вопрос задавала о земельном участке, возможно ли его продавать после приватизации? Спасибо. Приватизировали земельный участок в 2020 г. , а в 2021 году продаем его за 600 тысяч, будет ли мы платить 13% налог с этой суммы. Спасибо.
Здравствуйте!
Учитывая, что доход составит менее 1 млн. руб., можно применить имущественный налоговый вычет и налог не платить. Для этого в следующем году надо подать налоговую декларацию.
Но есть нюансы, которые зависят от количества собственников участка и его кадастровой стоимости.
Спросить
Вы написали что квартиру можно продать хоть на следующий день после приватизации. Я вопрос задавала о земельном участке, возможно ли его продавать после приватизации? Спасибо.
Спросить
Да, можно продать, поскольку собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.
СпроситьНет, не можете, вычет получают те, кто имеет официальный доход, пенсия к доходу не относится. Мне дядя оставил квартиру в наследство. Могу ли я получить налоговый вычет с продаже если я пенсионер.
Нет, не можете, вычет получают те, кто имеет официальный доход, пенсия к доходу не относится.
СпроситьЗдравствуйте, да, должны. Здравствуйте!
Статус пенсионера не освобождает от налога. Так как со дня смерти матери прошло менее 3 лет, сохраняется обязанность по налогу. Ставка налога 13% от полученного дохода.
Оба продавца могут применить имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. Учитывая, что продавцов двое, вычет делится поровну между ними, то есть каждый обязан заплатить налог с суммы сверх 500 тыс. руб.
В следующем году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Сын и дочь - оба пенсионеры по старости. Получили в наследство квартиру после смерти матери. Мать умерла 03. 01.2020 года. Наследники продали квартиру в 2020 году. Должны ли они платить подоходный налог с продажи квартиры?
Здравствуйте!
Статус пенсионера не освобождает от налога. Так как со дня смерти матери прошло менее 3 лет, сохраняется обязанность по налогу. Ставка налога 13% от полученного дохода.
Оба продавца могут применить имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. Учитывая, что продавцов двое, вычет делится поровну между ними, то есть каждый обязан заплатить налог с суммы сверх 500 тыс. руб.
В следующем году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
СпроситьПенсионеры не освобождены от уплаты налога с продажи.
Налог придётся уплатить с разницы стоимости продажи и стандартного налогового вычета в 1,0 млн. руб.
Лучше подождать ещё пару лет (минимальный срок владения - 3 года; ст. 217.1 НК РФ). Здравствуйте, Галина!
Сумма налога за полученный доход от продажи квартиры составит 13% от суммы продажи квартиры, уменьшенной на 1 млн. руб. (налоговый вычет). Если сумма продажи квартиры менее 70 % кадастровой стоимости, то 13 % от суммы, равной 70 % от кадастровой стоимости квартиры, уменьшенной на 1 млн. руб. Для пенсионеров льготы по данному налогу не предусмотрены. Год назад сын переоформил на меня квартиру (договор дарения). Какой налог я должна заплатить, если сейчас продам квартиру? Я пенсионер.
Пенсионеры не освобождены от уплаты налога с продажи.
Налог придётся уплатить с разницы стоимости продажи и стандартного налогового вычета в 1,0 млн. руб.
Лучше подождать ещё пару лет (минимальный срок владения - 3 года; ст. 217.1 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Сумма налога за полученный доход от продажи квартиры составит 13% от суммы продажи квартиры, уменьшенной на 1 млн. руб. (налоговый вычет). Если сумма продажи квартиры менее 70 % кадастровой стоимости, то 13 % от суммы, равной 70 % от кадастровой стоимости квартиры, уменьшенной на 1 млн. руб. Для пенсионеров льготы по данному налогу не предусмотрены.
СпроситьЛьгот по этому налогу нет.
Можно вычет получить.
Надо считать, все зависит от цены продажи (ст. 220 НК РФ) Нужно ли платить налог от продажи дома и земельного участка пенсионеру инвалиду 3 группы, собственность была на одном из законных супругов, совместно проживали там более 30 лет, посли смерти одного по вступлению в наследство супруга продала недвижимость и зу.
Льгот по этому налогу нет.
Можно вычет получить.
Надо считать, все зависит от цены продажи (ст. 220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
Статус пенсионера в данном случае значения не имеет.
1. Как и когда вы получили комнату в собственность?
2. Какая кадастровая стоимость комнаты?
3. Вы единственный собственник комнаты?
4. Получали когда-нибудь налоговый вычет при покупке недвижимости? Дом 3/4 получен по наследству в 2008 году. Комната в собственности с 22.02.2017 года, оформлен договор купли продажи. Кадастровая стоимость комнаты 650 тыс. руб. Я единственный собственник. Налоговый вычет не получал. Дом не продаю. Комнату купил. Я пенсионер МВД по выслуге 23 года. Имею в собственности дом и комнату в общежитии. Комнату продаю за 1250000 руб. Покупаю дом за 1600000 руб. Какой налог мне необходимо заплатить?
Здравствуйте!
Статус пенсионера в данном случае значения не имеет.
1. Как и когда вы получили комнату в собственность?
2. Какая кадастровая стоимость комнаты?
3. Вы единственный собственник комнаты?
4. Получали когда-нибудь налоговый вычет при покупке недвижимости?
Спросить
Дом 3/4 получен по наследству в 2008 году. Комната в собственности с 22.02.2017 года, оформлен договор купли продажи. Кадастровая стоимость комнаты 650 тыс. руб. Я единственный собственник. Налоговый вычет не получал.
Спросить
То,что Вы пенсионер, по сути, никакого значения не имеет.
Ничего платить не нужно, в собственности более 3 и 5 лет.
СпроситьТак и пишите сразу понятно.
Отнимаете от дохода 1 мле и с 250 т.р. 13 процентов платите налог.
При покупке дома и участка вправе получить вычет по доходам, за последние три года перед пенсией.
Модно сделать зачёт.
Нужно смотреть даты выхода на пенсию..
Спросить
Продажа квартиры пенсионером - нужно ли платить налог и что делать, если сразу же покупается другая?
Здравствуйте!
Если после даты регистрации права собственности прошло менее 3/5 лет (срок зависит от даты и основания регистрации), обязанность по налогу сохраняется.
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб., либо зачесть расходы на покупку ПЕРВОЙ квартиры и заплатить налог с разницы между ЕЕ ценой при покупке и ЕЕ ценой при продаже.
При покупке новой квартиры можно получить налоговый вычет с расходов до 2 млн. руб (то есть максимум можно получить до 260 тыс. руб). Пенсионер может получить вычет за 3 года, предшествующих году покупки. Продаем квартиру, в собственности почти три года. (в конце октября будет три). Сразу же покупаем другую. Нужно ли платить налог? Продавец - пенсионер.
Здравствуйте!
Если после даты регистрации права собственности прошло менее 3/5 лет (срок зависит от даты и основания регистрации), обязанность по налогу сохраняется.
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб., либо зачесть расходы на покупку ПЕРВОЙ квартиры и заплатить налог с разницы между ЕЕ ценой при покупке и ЕЕ ценой при продаже.
При покупке новой квартиры можно получить налоговый вычет с расходов до 2 млн. руб (то есть максимум можно получить до 260 тыс. руб). Пенсионер может получить вычет за 3 года, предшествующих году покупки.
СпроситьПри определении налоговой базы при продаже квартиры нужно прояснить три основных момента.
Срок владения – от него зависит, есть ли у продавца право на получение имущественного налогового вычета.
Основание приобретения права собственности – от него зависит срок владения, необходимый для применения права на вычет.
Является ли продавец налоговым резидентом РФ – от этого зависит ставка налога. 13% с разницы: продажная стоимость минус 1 млн рублей. Сумма налога (его нужно будет уплатить в 2022 году) зависит от суммы сделки (продажи квартиры), кадастровой стоимости этой квартиры, от того сохранились ли у вас расходные документы, подтверждающие покупку этой квартиры Вашей мамой. Я работающий пенсионер, не имею квартиры. Квартира приватизирована женой. Получил в наследство квартиру от мамы. В право наследования вступлю в марте 2021 г. Вопрос: при продаже в 2021 году какой налог должен буду заплатить?
При определении налоговой базы при продаже квартиры нужно прояснить три основных момента.
Срок владения – от него зависит, есть ли у продавца право на получение имущественного налогового вычета.
Основание приобретения права собственности – от него зависит срок владения, необходимый для применения права на вычет.
Является ли продавец налоговым резидентом РФ – от этого зависит ставка налога.
Спросить
Сумма налога (его нужно будет уплатить в 2022 году) зависит от суммы сделки (продажи квартиры), кадастровой стоимости этой квартиры, от того сохранились ли у вас расходные документы, подтверждающие покупку этой квартиры Вашей мамой.
СпроситьДобрый день! Статус пенсионера в данном случае не имеет никакого значения. Все зависит от того, от кого получена квартира и сколько пробыла в собственности. Если квартира получена по наследству от близкого родственника и пробыла в собственности более 3 лет, налог платить не надо. Если получена по наследству от постороннего человека, срок для освобождения от налога увеличивается до 5 лет. Если необходимо продать квартиру ранее указанных сроков, то налог придется платить, но есть возможность уменьшить его на основании п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, использовав налоговый вычет 1 000 000 рублей. Обязанность уплаты налога возникает, если срок владения унаследованной недвижимостью не превышает 3 года (36 месяцев с даты получения права собственности).
Льгот для пенсионеров нет. Нужно ли пенсионеру платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству?
Добрый день! Статус пенсионера в данном случае не имеет никакого значения. Все зависит от того, от кого получена квартира и сколько пробыла в собственности. Если квартира получена по наследству от близкого родственника и пробыла в собственности более 3 лет, налог платить не надо. Если получена по наследству от постороннего человека, срок для освобождения от налога увеличивается до 5 лет. Если необходимо продать квартиру ранее указанных сроков, то налог придется платить, но есть возможность уменьшить его на основании п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, использовав налоговый вычет 1 000 000 рублей.
Спросить
Обязанность уплаты налога возникает, если срок владения унаследованной недвижимостью не превышает 3 года (36 месяцев с даты получения права собственности).
Льгот для пенсионеров нет.
СпроситьЗдравствуйте
Дата регистрации права собственности на земельный участок октябрь 2015 года, про дом Вы не указали
Соответственно, срок владения землей, которая оформлена в собственность до 01.01.2016 года составляет 3 года
По земле налог не платится
По дому после 01.01.2016 г - 5 лет (поскольку не наследство и не дарение)
Если дом (жилье) единственное и продаёте в 2020 году, то 3 года ст. 217.1 НКРФ
Если срок владения дома менее 3 лет, то вправе налоговый вычет 1000 000 р
То, что продавцы пенсионеры.. при продаже значение не имеет. В октябре 2015 года купили участок снт за 177 тыс построили там дом сделали документы на дом и на участок и сейчас в августе решили его продать за 650 тыс будем мы платить налог с продажи и в каком размере? Все оформлено на родителей они пенсионеры.
Здравствуйте
Дата регистрации права собственности на земельный участок октябрь 2015 года, про дом Вы не указали
Соответственно, срок владения землей, которая оформлена в собственность до 01.01.2016 года составляет 3 года
По земле налог не платится
По дому после 01.01.2016 г - 5 лет (поскольку не наследство и не дарение)
Если дом (жилье) единственное и продаёте в 2020 году, то 3 года ст. 217.1 НКРФ
Если срок владения дома менее 3 лет, то вправе налоговый вычет 1000 000 р
То, что продавцы пенсионеры.. при продаже значение не имеет.
СпроситьМинус 150 тыс. руб. лишает Вас налогового вычета в размере 19,5 тыс. руб.
Если согласны, оформляйте.
В общем случае, если в этом году покупаете, то в следующем году сможете подать декларации за рабочие месяцы 2020 года, а также за 2017-2019 годы. Продавец и Вы хотите нарушить закон?
Если продавец подаст в суд иск о признании недействительным договора и суд удовлетворит иск, то Вы можете остаться без квартиры, а продавец будет обязан возвратить вам денбги всего лишь в сумме 1 млн. руб.,указанной в договоре.
Налоговый вычет может быть выплачен только от суммы, указанной в договоре.
Сейчас выставлено на продажу много квартир примерно по этой же цене, продавцы которых готовы в договоре указать реальную цену. Пенсионер не работаю 6 месяцев покупаю квартиру но продавец занижает стоимость вместо 1 млн 150 тыс оформляет 1 млн как отразится на вычете - соглашаться.
Минус 150 тыс. руб. лишает Вас налогового вычета в размере 19,5 тыс. руб.
Если согласны, оформляйте.
В общем случае, если в этом году покупаете, то в следующем году сможете подать декларации за рабочие месяцы 2020 года, а также за 2017-2019 годы.
Спросить
Продавец и Вы хотите нарушить закон?
Если продавец подаст в суд иск о признании недействительным договора и суд удовлетворит иск, то Вы можете остаться без квартиры, а продавец будет обязан возвратить вам денбги всего лишь в сумме 1 млн. руб.,указанной в договоре.
Налоговый вычет может быть выплачен только от суммы, указанной в договоре.
Сейчас выставлено на продажу много квартир примерно по этой же цене, продавцы которых готовы в договоре указать реальную цену.
СпроситьНет конечно, вычет получает собственник указанный в ДКП.
Если хотите вычеты, продайте квартиру дочери по той же цене. Здравствуйте
Вычет получить можете вы, не более чем за три года, как работающий пенсионер за 3 года от даты выхода на пенсию
Дочь ваша получить не может, потому что собственником квартиры она не является
А согласно НКРФ есть такой пункт (п.5, ст. 220, НК РФ), который запрещает применять налоговый вычет тем Покупателям квартир, которые покупают их у своих близких родственников. Не важно же, что она уже получала за свою квартиру вычет? Я купила квартиру в 2019, я пенсионер по инвалидности, может ли моя работающая дочь получить за меня налоговый вычет?
Здравствуйте
Вычет получить можете вы, не более чем за три года, как работающий пенсионер за 3 года от даты выхода на пенсию
Дочь ваша получить не может, потому что собственником квартиры она не является
А согласно НКРФ есть такой пункт (п.5, ст. 220, НК РФ), который запрещает применять налоговый вычет тем Покупателям квартир, которые покупают их у своих близких родственников.
Спросить
Если в собственности более 3 (иногда 5) лет была - то вообще не облагается. Если менее - в размере налогового вычета, либо до 1 млн, либо в размере стоимости приобретения продаваемого. Какая сумма при оформлении договора купли-продажи доли дома не облагается налогом? Являюсь пенсионером. Имеет ли значение, работающий ли я пенсионер? При ком, когда передаются деньги? Спасибо!
Если в собственности более 3 (иногда 5) лет была - то вообще не облагается. Если менее - в размере налогового вычета, либо до 1 млн, либо в размере стоимости приобретения продаваемого.
СпроситьЗдравствуйте! Можно освободить Вас от уплаты налогов. Нужно смотреть кадастровую стоимость участков. Если по обоим участкам она не превышает 1 400 000 рублей, и при этом в 2019 году больше ничего не продавали, то все доход не превысит имущественный вычет. Следовательно, налога не возникнет. Но декларацию подать нужно. Здравствуйте. Можете вообще не платить. Я живу в Крыму, Я продал два земельных участка с назначением для строительства жилого дома. Один участок принадлежал мне с 15,03,2012 на основании Госакта, 28,06,2017 я переоформил право собственности по Российскому законодательству. Продал участок 16 февраля 2019 года за 350000 рублей. Второй участок принадлежал мне на основании договора дарения от моей матери от 13,12,2017 года. Моё право собственности на него оформлено 25,12,2017 года. Продал участок 13 февраля 2019 года за 380000 рублей.
На момент продажи я был пенсионером по возрасту.
Какие налоги я должен уплатить за продажу этих участков?
Нужно смотреть кадастровую стоимость участков. Если по обоим участкам она не превышает 1 400 000 рублей, и при этом в 2019 году больше ничего не продавали, то все доход не превысит имущественный вычет. Следовательно, налога не возникнет. Но декларацию подать нужно.
Спросить
Если продаст по кадастровой стоимости - то не должен, так как доход покроется вычетом. Но декларацию подать нужно. Уплата налогов при продажи доли в доме!
Отец являясь пенсионером хочет продать племяннику 2/4 доли в частном доме. Кадастровая стоимость его доли оценивается в 300 тысяч рублей.
Данная доля частного дома у него в собственности один год, и перешла ему по наследству.
Должен ли он оплачивать с продажи налог, и если да, то в каком размере?
Если продаст по кадастровой стоимости - то не должен, так как доход покроется вычетом. Но декларацию подать нужно.
СпроситьПридётся. Налог уплачивается с суммы до 2 млн. Руб.
Если, к примеру продаётся за 3 млн. руб.-налог - 260000 рублей, а если за 1 млн. Рублей-130000 рублей, а если за 5000000 руб-260000 рублей. Здравствуйте, Ираида!
Да, налог на доход от продажи квартиры от суммы свыше 1 млн. руб. платить придётся. Также от суммы продажи квартиры можно вычесть сумму её приобретения и с разницы уплатить налог. Налог может быть также Пенсионеры от данного налога не освобождаются. Пенсионеры не освобождены от уплаты налога при продаже.
Вы чётко указываете, что квартира куплена. Значит документы о покупке сохранились.
Вы можете предъявить их к вычету.
Т.о. налог 13% придётся уплатить с разницы (если она есть): СуммаПродажи минус СуммаПокупки. Квартира куплена в октябре 2019 г.В августе 2020 продается с целью купить дом и за большую сумму. Хозяйка пенсионерка. Придется ли платить налог?
Придётся. Налог уплачивается с суммы до 2 млн. Руб.
Если, к примеру продаётся за 3 млн. руб.-налог - 260000 рублей, а если за 1 млн. Рублей-130000 рублей, а если за 5000000 руб-260000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте, Ираида!
Да, налог на доход от продажи квартиры от суммы свыше 1 млн. руб. платить придётся. Также от суммы продажи квартиры можно вычесть сумму её приобретения и с разницы уплатить налог. Налог может быть также Пенсионеры от данного налога не освобождаются.
СпроситьПенсионеры не освобождены от уплаты налога при продаже.
Вы чётко указываете, что квартира куплена. Значит документы о покупке сохранились.
Вы можете предъявить их к вычету.
Т.о. налог 13% придётся уплатить с разницы (если она есть): СуммаПродажи минус СуммаПокупки.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Статус пенсионера и ветерана труда от налога не освобождает.
2. У вас слегка занижена стоимость дома, так как он продан по цене ниже 70% кадастровой стоимости (8.400.000). Налоговая приравняет ваш доход к 8.400.000.
3. Налог рассчитают так: 8.400.000 - 6.500.000 = 1.900.000*13% = 247.000
4. При покупке недвижимости можно вернуть 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть 260 тыс. рублей. Вернуть 13% можно, если вы платите налоги. Если вы пенсионер более 3 лет, налоги за этот период не платили, вычет вы не получите. В 2018 пенсионером и ветераном труда куплен дом за 6,5 млн. В 2019 этот дом продан за 8,3 млн. Кадостровая стоимость дома 12 млн. Сразу после продажи в течении недели куплена квартира за 8,2 млн. Подскажите пожалуйста, какой налог с продажи дома считается в этой ситуации?
Здравствуйте!
1. Статус пенсионера и ветерана труда от налога не освобождает.
2. У вас слегка занижена стоимость дома, так как он продан по цене ниже 70% кадастровой стоимости (8.400.000). Налоговая приравняет ваш доход к 8.400.000.
3. Налог рассчитают так: 8.400.000 - 6.500.000 = 1.900.000*13% = 247.000
4. При покупке недвижимости можно вернуть 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть 260 тыс. рублей. Вернуть 13% можно, если вы платите налоги. Если вы пенсионер более 3 лет, налоги за этот период не платили, вычет вы не получите.
СпроситьНет, вы не можете воспользоваться налоговым вычетом, поскольку не работаете. Я пенсионер вступила в наследство на квартиру по 1/2 доле с сыном мужа. Хотим продать квартиру, прошёл год, могу ли я, Не работающий пенсионер, воспользоваться налоговым вычетом в 1000000 рублей? Спасибо.
Здравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость. Если сумма сделки меньше 70% кадастровой стоимости, то за основу будет взято 70 % кадастровой стоимости минус 1 млн. рублей вычет. Это и будет основа для налогообложения. Если моя доля 750 тыс, кадастровая стоимость *0.7 ниже или такая же.. И налоговый вычет 1 млн... То налог не надо платить? По наследству получили дом, 2 хозяина (пенсионеры). Если продавать дом за 1.5 млн (у каждой по 750 тыс), будем ли платить налог от продажи дома (в собственности пол года)? Есть какой то вычет на 1 млн... Все ли им могут воспользоваться... Пенсионеры...?
Здравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость. Если сумма сделки меньше 70% кадастровой стоимости, то за основу будет взято 70 % кадастровой стоимости минус 1 млн. рублей вычет. Это и будет основа для налогообложения.
Спросить
Если моя доля 750 тыс, кадастровая стоимость *0.7 ниже или такая же.. И налоговый вычет 1 млн... То налог не надо платить?
Спросить
Добрый день!
Если кадастровая стоимость*0,7 ниже или равно 1 млн., то налог не платите.
СпроситьКак посчитать налог:
Если совсем просто, то из цены объекта вычитается имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%. Ваша сумма меньше миллиона, поэтому налога не должно быть. Да и владеете вы уже более трех лет.
А налог с дара (когда вам друг подарил) вы наверное уже оплачивали. Это делается на следующий год, после дарения.
Буду благодарна за ваш отзыв. Здравствуйте!
В данной ситуации Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей и тогда будете освобождены от уплаты налога. А декларацию надо подавать до 04.2021 г? Мне подарил дачу больше 3 года назад. В этом году продал за 700000 р.. надо мне до 04. 2021 г. Подавать декларацию и платить налог и сколько? Я пенсионер. А дачу подарил друг.
Как посчитать налог:
Если совсем просто, то из цены объекта вычитается имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%. Ваша сумма меньше миллиона, поэтому налога не должно быть. Да и владеете вы уже более трех лет.
А налог с дара (когда вам друг подарил) вы наверное уже оплачивали. Это делается на следующий год, после дарения.
Буду благодарна за ваш отзыв.
Спросить
Здравствуйте!
В данной ситуации Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей и тогда будете освобождены от уплаты налога.
Спросить
Согласно ст. 207 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Статьей 229 НК РФ установлена обязанность по предоставлению налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в отношении доходов, полученных в налоговом периоде и подлежащих налогообложению НДФЛ.
Пунктом 4 ст. 229 НК РФ определено право налогоплательщика не декларировать доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 НК РФ.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, полученные от продажи объектов недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, если имущество приобретено до 1 января 2016 г., и на момент продажи имущество находится в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, доход, полученный от продажи земельного участка, находящегося в собственности более трех лет, не облагается НДФЛ, обязанность по предоставлению декларации отсутствует.
В соответствии со ст. 229 НК РФ "Налоговая декларация"
2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства..
При этом обращаю Ваше внимание на слово "вправе", подразумевающую добровольность этого действия.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы владели домом менее 3 лет, то требование налоговой законно.
Поскольку имущество находилось в вашей собственности менее трех лет, вы будете обязаны уплатить налог на доходы в размере 13% от вырученной суммы с обязательной подачей декларации. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ вы также будете иметь право на имущественный вычет в размере доходов, полученных от продажи комнаты, не превышающих в целом 1 млн. руб. А если дом достался в наследство, нужна ли декларация? Право собственности у мамы на 1/2 дома было с 1982 г.вторая часть была у отца. После его смерти всё перешло к ней. какое будет решение? Какие документы нужны для оформления декларации? Я,неработающий пенсионер, получила из налоговой документ, где указывается, что после продажи дома, я обязана подать декларацию о доходе. Правильно ли это?
Здравствуйте!
Если вы владели домом менее 3 лет, то требование налоговой законно.
Поскольку имущество находилось в вашей собственности менее трех лет, вы будете обязаны уплатить налог на доходы в размере 13% от вырученной суммы с обязательной подачей декларации. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ вы также будете иметь право на имущественный вычет в размере доходов, полученных от продажи комнаты, не превышающих в целом 1 млн. руб.
Спросить
Добрый день, в случае продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, минимальный срок владения недвижимым имуществом - составляет 3 года с момента смерти наследодателя. Поэтому надо проверить момент продажи и давность владения с момента смерти наследодателя. Если прошло менее 3-х лет, то требования налоговой законны и обоснованны.
СпроситьПраво собственности у мамы на 1/2 дома было с 1982 г.вторая часть была у отца. После его смерти всё перешло к ней. какое будет решение?
СпроситьВ таком случае, когда человек унаследовал долю в жилье, в котором у него уже имелась своя долевая собственность. То для всех долей начальной датой владения считается самая ранняя дата приобретения доли в этой собственности.
Т.О. если первой долей Вы владели с 1982 г. а это явно превышает 3-годичный срок, то Вы не обязаны платить налог.
Пишите ответ налоговой на их письмо, распишите про сроки владения долями, приложите копии документов.
Основание: Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011
Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@
СпроситьЕсли с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию. Я пенсионер, в 2019 году продала долю квартиры, полученную по наследству за 800 тыс. руб., в собственности квартира находилась с июня 2017 года. Надо ли мне подавать 3 ндфл и платить налог с продажи и в какой сумме?
Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию.
СпроситьВладимир, оформить на вас свою долю только ваш сын либо по договору купли-продажи, либо дарения. Можно оформить на вас долю сына в квартире если сын согласится вам ее продать, подарить через эти договоры. Необходимо у нотариуса оформить любой из этих договоров и затем оформить право собственности в МФЦ. Распорядиться своей долей может только правообладатель, т.е. ваш сын.
Может заключить с вами договор дарения. Скажите пожалуйста при покупке доли квартиры у сына, смогу ли я получить налоговый вычет. Я работающий пенсионер. Скажите пожалуйста. У меня квартира оформлена в долевой собственности на троих; меня, жену и сына. Сын недавно купил квартиру и живёт отдельно. Можно ли мне долю сына оформить на себя, если да то как. Спасибо.
Владимир, оформить на вас свою долю только ваш сын либо по договору купли-продажи, либо дарения.
Спросить
Можно оформить на вас долю сына в квартире если сын согласится вам ее продать, подарить через эти договоры. Необходимо у нотариуса оформить любой из этих договоров и затем оформить право собственности в МФЦ.
Спросить
Распорядиться своей долей может только правообладатель, т.е. ваш сын.
Может заключить с вами договор дарения.
Спросить
