Налоговый вычет при покупке гаража / Налоги - 108 советов адвокатов и юристов

С покупки гаража вычет не предусмотрен даже если покупали за собственные средства. С продажи вычет 250тыс Возможно ли применить налоговый вычет при продаже гаража, если ранее он был получен в собственность от государства, а не куплен на собственные средства?

(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:

4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе

Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог

Здравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет. Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.

Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.

Сумму вы не указали. Я купил гараж, а через неделю продал его за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог с продажи?

При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Нет, не так.

Никакого значения не имеет, что Вы там собираетесь покупать.

Это может иметь значение, если зачет сделать, если ранее не получали вычет - возврат налога при покупке жилья.

Либо двое детей несовершеннолетних ст.217 НКРФ Продаю квартиру и в течение 1-2 месяцев планирую купить другое жилье. Буду ли я платить налог? Кто-то из риэлторов сказал, что если в 3-х месячный срок успеть, то платить не придётся. Так ли это?

250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы).

Имущественный вычет при продаже имущества | ФНС России

Максимальная сумма которую можно вернуть с покупки квартиры.

13% от его стоимости — это 260 000 рублей (как раз максимально возможный размер вычета). Если в год покупки квартиры ваша годовая зарплата до вычета подоходного налога составила 2 млн рублей или больше, то вы сможете получить весь вычет сразу Смотря что это за сумма Если были расходы на покупку жилья, лечение, обучение тогда можно Можно ли сделать налоговый вычет с 3400000?

Здравствуйте!

У вас есть два варианта:

1. Имущественный налоговый вычет, когда налог считается с суммы сверх 250 тыс. руб

2. Зачет расходов на покупку гаража, когда налог считается с разницы (450 - 300). Этот вариант вам более выгоден, его и используйте. Нужно подать декларацию + оба договора. Пол года назад был приобретен гараж за 300.000. Владею соответственно менее 3 х лет. Сейчас продаю за 450.000. Налог будет оплачиваться со 150.000 или же со всей суммы 450.000?

Так как у вас срок владения имуществом менее 5 лет, то вы обязаны уплатить налог с продажи имущества. Сумма налога 13% от стоимости имущества. Размер стоимости имущества вы можете уменьшить на сумму затрат на его приобретение (т.е. на сумму покупки), так же можете уменьшить на сумму затрат на неотделимые улучшения (но такие затраты возможно налоговый орган не примет), либо на сумму 250 000 - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы). У меня есть в собственности нежилое помещение. Кадастровая сумма на момент покупки (октябрь 2029 гола) была 680700 р. сейчас я продаю это помещение по цене: стоимость недвижимого имущества-930000 р. стоимость неотделимых улучшений-870000 р. вопрос: какую сумму по налогу я должна буду выплатить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте!

Срок владения считается с даты регистрации права собственности, и так как 5 лет после этой даты не прошли, у вас возникла обязанность по налогу.

Налог можно уменьшить одним из двух способов:

1) имущественный налоговый вычет, когда налог считается с суммы сверх 250 тыс. руб (нужно подать декларацию)

2) зачет расходов на покупку гаража, когда налог считается с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже (нужна декларация). Построил сам гараж в 1999 г. Была книжка владельца. Приватизировал в феврале 2018. Продал в 30.07.2020. Пришло сейчас письмо о налоге в 46. т.р. и штраф. Итого 51000 р. В шоке. Пенсионер.

Декларацию по форме 3-НДФЛ вам подавать в любом случае нужно. А вот будете ли вы платить налог или нет зависит от суммы, за которую вы свой гараж продали. При заполнении декларации вы можете уменьшить сумму дохода, полученную от продажи гаража, на сумму налогового вычета (250 тыс. рублей). Гараж в собственности с 2004 года как не завершенной строительство. Есть запись в реестре. В 2018 году завершил строительство. Появилась новая запись в реестре. В 2021 году продал гараж. Налоговая требует декларацию. Надо ли платить налог что говорит закон?

Здравствуйте!

По закону (п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ) имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке или строительстве жилых объектов — домов, квартир, комнат. Это закрытый перечень. То есть если вы приобретаете иное имущество, получить имущественный вычет по НДФЛ вы не можете.

Получается, что право на денежный возврат у граждан появляется только в случае приобретения жилья. Вернуть часть средств при покупке гаража не получится, потому что это нежилое помещение.

Такого же мнения придерживаются налоговые органы. Я купил гараж в феврале 2021 году, могу ли я получить 13 процентов от покупки?

В этой части льгот у указанных лиц нет, поэтому налогообложение будет происходить в общем порядке — ставка 13% с возможностью использования имущественного налогового вычета (до 1 млн. рублей) либо исчисления налога из разницы между ценой при покупке (если гараж покупался) и ценой при продаже. К сожалению будет, она освобождена только на налог на имущество а то что вы говорите НДФЛ в этой части льгот нет. Моя мама хочет купить гараж, она инвалид 2 группы, будет ли она платить 13% (налог) если захочет его продать в ближайшие 2-3 года?

Здравствуйте!

Вы занизили стоимость, так как цена у вас получилась менее 70% кадастровой стоимости (то есть менее 672.700 руб). По действующим правилам (ст.214.10 НК) ваш доход приравняли к 70% и посчитали налог с этой суммы.

Уменьшить можно, заявив имущественный налоговый вычет, то есть налог посчитают с суммы сверх 250 тыс. руб. Нужно подать декларацию.

Если гараж покупали, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Нужно подать декларацию. Вычет 250 - ваша база налогооблагаемая 711.

Больше ни как, или расходы на покупку. [i]Наталья, добрый день.

В данном рассматриваемом случае Вам надо заявить имущественный вычет, а иначе никак не снизить.

С уважением [/i] Продали гараж по 250 т. Р а кадастровая стоимость 961 т. Р, налоги с продажи насчитали с кадастровой стоимости, как уменьшить.

Потому что налоговый вычет может быть положен при покупке жилого помещения. Имущественный вычет нежилого помещения невозможно вернуть — в кодексе четко прописано, что такое право возникает только при сделках с жилыми помещениями. Гараж точно не относится к таковым. Если впоследствии собственник сделает из нежилого объекта недвижимости вполне пригодное жилье со всеми необходимыми ресурсами, отвечающее санитарным нормам, воспользоваться вычетом все равно не удастся. Я купила кирпичный гараж, оформила в собственность его и в том числе и землю, на которой он стоит, в НИ мне сказали, что в данной ситуации налоговый вычет мне не положен, почему?

Здравствуйте, если объект недвижимости находился собственности мене 3 х лет, то платить налог нужно.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в срок до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.

Налоговая ставка составляет 13% от суммы полученных доходов (с разницы в цене между покупкой и продажей).

При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма) или на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы налог. Ст.220 НК РФ. Пенсионер продал гараж в 2019 году за 450 тыс. руб. Гараж в собственности менее 3-х лет. Нужно ли подавать 3-НДФЛ и какой налог с этой суммы?

Налоговые вычеты делаются не в связи с продажей, а в связи с покупкой. А с доходов от продажи уплачивается подоходный налог 13%. Можно ли суммировать налоговые вычеты на продажу квартиры и гаража в 2019 г оба объекта менее 3 лет.

Добрый день.

На нежилые помещения вычет не предоставляется вне зависимости от того, когда оно было куплено. А налог будет считаться от кадастровой стоимости, максимум можно занизить ее на 30%. Без разницы, что продает гражданин — квартиру, гараж, офис — в отношении налогообложения получаемых доходов будут действовать одни и те же нормы права, закрепленные в НК РФ. Налог с продажи офиса физическим лицом начисляется по тем же основным принципам, что и с реализацией квартиры. Любую сумму писать моно, так как до 1 янв 16 года покупка была.. Какую сумму писать в договоре купли-продажи нежилого имущества (доля), чтобы снизить ндфл при условиях: 1. продавец физическое лицо 2. у продавца нет статуса ип 3. нежилое помещение не сдавалось, но использовалось для предпринимательской деятельности 4. недвижимость была куплена ДО 1 янв.2016 г.

В общем то не законно тем более что сумма для оформления налогового вычета подходящая. Купил дом в Минусинске за 2 миллиона рублей, площадь 33.3, и земельный участок 3 сотки на котором стоит дом стоимостью 100000 подал на налоговый вычет, сегодня звонят и говорят что совневаются в сделке, что дом столько не стоит, я им обьясняю, что мы купили из за 2 гаражей, и новой бани, они говорят не важно, вычет полагается только на жилое, придите завтра кс начальнику сделайте фото дома, я им опять про гаражи и баню, они опять говорят им не важно, но стоимость такая именно из за бани и гаражей, сказали что скорее всего откажут в налоговом вычете, законно ли это.

Налоговый вычет предусмотрен только на жилые помещения. Можно ли вернуть налоговый вычет за покупку металлического гаража?

Здравствуйте. Учитывая, что гараж является недвижимым имуществом, то вы можете получить налоговый вычет на приобретение гаража в размере 13%, аналогичное правило распространяется и на оплату за обучение. Декларацию на получение вычета необходимо подать в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации. Можно ли вернуть часть потраченных денег за приобретение гаража? И есть ли какие то возмещения денежных средств за оплату обучения от работодателя или государства?

Алена, если стоимость сделки и кадастровая стоимость не превышает 1000000 руб, то налог платить не надо ст. 220 НК РФ. В вашей ситуации, не нужно. При продаже недвижимости на сумму менее миллиона рублей вы освобождаетесь от уплаты налога вне зависимости от периода нахождения недвижимости в вашей собственности. (В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

Имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.); Помогите разобраться, пожалуйста! Надо ли уплачивать налог при продаже дома и земли, если совокупная сумма покупки составляет 250 тыс. руб, а продажи 500 тыс. руб (покупка и продажа 2018 год)

Если гараж является недвижимым имуществом, то пенсионер освобождается от уплаты налога на 1 объект. Можно также оформить налоговый вычет, взяв справки 2 НДФЛ за последние 3 года с прежнего места работы. Пенсионер имеет в собственности гараж, иного гаража у него в собственности нет.

Существуют ли для пенсионеров какие-либо льготы по уплате налога на имущество (гараж), а также возможно ли пенсионеру получить какоц-либо налоговый вычет, связанный с покупкой им данного гаража.

Спасибо за помощь.

Добрый день! Непонятно, о каком налоге идет речь. Если о налоге на доход, то его уплачивает продавец, при этом, если стоимость имущества не превышает 1 000 000 рублей, продавец может воспользоваться налоговым вычетом, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, для этого нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Если речь о налоге на имущество, который Вам придется платить после покупки гаража, то сумма в договоре не имеет значения, налог рассчитывается от кадастровой стоимости. Здравствуйте, Мария!

Про какой налог вы спрашиваете?

В связи с покупкой вы налог не обязаны платить, его платит продавец. Вы будете обязаны платить раз в год налог на имущество физических лиц, но по нему размер налога не зависит от цены в договоре. Хотим приобрести гараж в жилом доме стоимостью 500000. Какую сумму лучше указать в договоре купли продаже чтобы он не облагался налогом?

Здравствуйте, Ирина!

1. Если гараж был у папы в собственности более 3 лет, то налог платить и подавать налоговую декларацию не надо.

2. Если гараж был в собственности менее 3 лет, то есть два варианта (в обоих случаях надо подать налоговую декларацию):

- заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже

- применить имущественный налоговый вычет и заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. рублей. У меня папа пенсионер и заслуженный ветеран труда (пользуется всеми льготами) продал гараж за 295000 р, должен он заполнить декларацию и платить налог с продажи? Спасибо большое.

Нет, конечно. Налоговым законодательством вычет на приобретение имущества - предусмотрен только в отношении жилья и земли под жилье, да и то однократный. Я купил гараж за 350 тыс. рублей, оформленный через Росреестр. Могу ли я получить налоговый вычет (уменьшение налога на основной работе)? Спасибо.

Здравствуйте! К сожалению, в соответствии с НК РФ налоговый вычет при покупке нежилых помещений не положен. Удачи Вам и всего самого доброго. В 2017 году я купил гараж. Имею-ли я право на налоговый вычет за 2017—2018 годы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение