Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Налог на продажу недвижимости - освобождение для пенсионеров при наследовании частей имущества

Наталья Анатольевна, добрый день! Если ранее у вас уже была доля в праве собственности в этом же участке, и Вы владеете ей более 3 либо 5 лет, в зависимости от оснований приобретения, то при продаже налог не будете уплачивать, т.к. минимальный срок владения будет считаться с даты возникновения права на первую долю

Если же ранее у вас не было в собственности в этом участке, то при продаже до истечении 3 лет с даты смерти (не с даты регистрации права на 1/3), Вы должны будете уплатить налог 13%

при этом, Вы вправе применить имущественный налоговый вычет и уменьшить сумму дохода от продажи на 1 млн.

Статус пенсионера не влияет на обязанность платить налог с продажи Я песионерка. После смерти мужа в 2022 году унаследовала 1/3 земельного участка и жилого дома. Долна-ли я буду платить налог с продажи этой недвижимости? При соблюдении каких условий я буду освобождена от уплаты налога?

Как правильно рассчитать подоходный налог при продаже доли в квартире до трех лет?

Формула: (доход от продажи квартиры — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ.

1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. Скажите пожалуйста, как мне высчитать подоходный налог, если я продам свою долю в квартире (до истечения трёх лет) за 1 млн. руб или допустим за 900000 тыс. руб. ?

Нужно ли подавать декларацию на земельный участок, который достался по наследству от супруга? И продан за 200 т.

Если в собственности более 5 лет, то не нужно подавать.

При продаже применяется налоговый вычет, если не использовали его. Нужно ли подавать декларацию на земельный участок, который достался по наследству от супруга? И продан за 200 т.

Как продать участок с домом и сколько нужно заплатить налога при продаже земли?

Продавайте отдельно участок, меньше налогов заплатите. Здравствуйте!

Продавайте как земельный участок и воспользуйтесь налоговым вычетом

[quote]1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;[/quote] Имеется участок в собственности полтора года. Участок преобретался по договору за 103 000 руб. На участке на 50% построен дом. Хочу продать участок за 840 000 руб. Как лучше продать отдельно учаток и строительные материалы? И если я продам просто земельный участок за 840 000 руб, сколько мне необходимо будет заплатить налог?

Продажа участка - Налоги при собственности менее 3 лет и разница с кадастровой стоимостью.

Да надо будет.

С суммы 606200 = налог 78806 рублей.

Если вы ни чего не продавали в периоде. Вычет 1 млн. налога не будет. Добрый день. В Вашем случае возможно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. и соответственно избежать уплаты налога. Единственное, что она предоставляется раз в 1 год. Получила участок как молодая семья, в собственности менее 3 лет. Хочу продать за 450 тыс. А кодастровая стоимость 866 тыс. Надо ли платить налог?

Как засчитать договор о благоустройстве участка при расчете налоговой вычета после продажи в 2021 году?

Исходя из содержания статьи 220 НК РФ - нет, нельзя.

Читаем дословно:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; Ольга, здравствуйте!

Если Вы приобретая земельный участок, заплатили дополнительно стоимость его благоустройства, то Вы вправе эти расходы зачесть к вычету при учете разницы продажа-покупка. В 2020 году купили участок. Договор был на покупку участка + благоустройство участка. В 2021 году участок продали. Можем ли мы договор о благоустройстве участка засчитать к налоговому вычету при учете разницы продажа-покупка? Спасибо.

Продажа земельного участка со скидкой - какой налог должен заплатить Сергей?

Вы можете получить налоговый вычет в размере покупной цены. Если у Вас есть документы на оплату данной суммы. Тогда налог платить не придется. Но декларацию надо будет подать. Добрый день, Сергей. К сожалению, Вы обязаны уплатить налог, так как не выдержан минимальный срок владения имуществом. О нем можно прочесть в ст. 217.1 Налогового кодекса. Но, есть пути решения и минимизации по уплате в казну НДФЛ.

--

Вы можете уменьшить сумму своих доходов на расходы, если сохранились платежные документы и тем самым не уплачивать налог ст. 220 Налогового кодекса.

--

Еще один путь, применить имущественный вычет, если ранее не использовали, также ст. 220 НК РФ. Он тоже перекроет уплату налога.

--

Удачной сделки. Меня зовут Сергей. В 2021 году я приобрёл земельный участок за 2.500.000 рублей, сейчас срочно нужны деньги и я вынужден продать его за 2.300.000. Обязан ли я платить налог, не имея никакой прибыли?

Уплачивается ли налог с продажи земельного участка в собственности менее 2-х лет со стоимостью до 1 млн руб.?

Естественно налог уплачивается. Добрый день, Руслан! Налоговое законодательство предполагает уплату налога 13% от суммы дохода от цены продажи земельного участка. Вы вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей для уменьшения налогооблагаемой базы. Соответственно, если цена участка менее 1 млн. рублей, то налог не возникает.

До 30 апреля следующего года вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ, в которой отразить доход от продажи и применение вычета.

Обратите внимание, если вы в течение года будете продавать несколько объектов недвижимости, то вычет 1 млн. рублей будет распространяться на доход от продажи всех объектов недвижимости. День добрый, уплачивается ли налог с продажи земельного участка находящегося в собственности менее 2-х лет, если его стоимость не превышает 1 млн руб.?

Продажа участка, полученного в рамках соцподдержки - налоговый вычет и размер налога

Добрый вечер. Налог уплачивается либо с цены договора купли, если его цена больше кадастровой стоимости земли, либо 70% от кадастра, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости.

--

Если Вы о имущественном вычете в 1 мил. рублей. Вы можете его использовать при продаже. Здравствуйте! Все верно, при продаже земельного участка вы вправе применить фиксированный вычет 1 млн. рублей. Налогооблагаемой базой будет сумма 500 000 руб, которую также можно уменьшить на неиспользованный покупной вычет (при покупке жилья), лечение или обучение. Вы можете купить другой недвижимость и провести вычет либо свести к нулю. Владею участком менее трёх лет. Получала в рамках соц. поддержки. Хочу продать за 1500000 р. Могу ли расчитывать на налоговый вычет и платить налог с 500000 р? Или платить надо со всей суммы?

Как сэкономить на налогах при продаже имущества и получении дарственной на земельный участок?

Добрый вечер. Дарение между близкими родственниками (мать и сын) налогом не облагается ст. 217.1 НК РФ

--

Налог за квартиру можно уменьшить за счет имущественного вычета как в 1 мил. Рубл., так и 2 мил. руб. или за счет понесенных расходов при покупке реализованной квартиры, если сохранились платежные документы. Смотрите ст. 220 НК РФ. Сын подарил мне земельный участок стоимостью 750 000 рублей. Я продала квартиру и мне нужно уплатить налог 13% В сумме 65000 рублей. Могу ли я в этом случае сделать взаимовыгодное налога?

Как включить стоимость приобретения дома и земельного участка в расходы при подаче декларации 3 НДФЛ и договор купли-продажи

Да, договор купли-продажи подтверждает заключение сделки за цену, указанную в договоре. Здравствуйте! Вам для применения налогового вычета необходим именно документ, подтверждающий расход. Это может быть кассовый чек, банковские выписки, платежные поручения, квитанции к приходным ордерам - где основание платежа именно договор купли-продажи земельного участка. Смотрите письмо ФНС России от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@ Нет. Не достаточно. Нужны платёжные документы на покупку. Приобрели дом и земельный участок за 1700000 будем продавать за 1750000 можно ли поставить сумму приобретение в расходы при подаче декларации 3 НДФЛ. И является договор купли-продажи продажи подтверждающим документом для налоговой.

Надо ли платить ндфл за продажу земельного участка?

Здравствуйте! При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Что такое минимальный срок владения? Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Нет, не нужно будет платить налог в вашей ситуации. (налоговый вычет) Нужно ли платить налог с продажи земельного участка меньше млн, если семья многодетная?

Возможен ли налог с продажи квартиры, подаренной родственником?

При продаже квартиры НДФЛ будет взиматься. Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (доход от продажи квартиры — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. Мой младший сын хочет продать подаренную ему старшим братом квартиру. Вопрос: "Будет ли взиматься налог с продажи квартиры, если одаряемый ещё не прожил там три года, как положено по закону? Или на родственников этот закон не действует?

Спасибо.

Налог при продаже участка с измененным КН - нужно ли платить?

Добрый день!

Присвоение нового кадастрового номера свидетельствует о формировании нового объекта невидимости, срок исчисляется с даты регистрации нового объекта.

Соответственно, придется платить налог.

Не забывайте оставлять отзывы. Нет, Не придется платить налог. Исходя из Вашей информации, НДФЛ Вам платить не надо, т.к. Вы имеете право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ). Оксана нужно смотреть документы. Участком владею с 2016 года, в 2020 часть участка передала в собственность мужу (его участок граничит с моим). Кадастровый номер моего участка изменился. При продаже моего участка мне придётся платить налог? Спасибо.

Налог при продаже квартиры, выданной как сироте, и вычет при покупке домика с земельным участком

Не платите, если это единственное жильё, и продав вы купили за ту же цену, либо дороже другое жильё в том же году, когда продали, либо в следующем до 30.04. Налог составит 13% от 700 т.р., то есть 91 т.р. а то, что Вы на вырученные деньги что-то приобретаете - не имеет значения. Но на приобретаемое жильё, Вы можете оформить налоговый вычет. Квартиру выдали как сироте. Через 5 лет приватизировала и продала за 1 миллион 700 тыс. какой налог нужно оплатить? И буду ли плотить налог за продажу квартиры если приобрету домик с земельным участком? За 800 тыс. если ли вычет с суммы проданной квартиры если она была выдана как сироте?

Как получить налоговый вычет за земельный участок, на котором стоит дом - советы для налогоплательщиков

Здравствуйте. Прежде всего, необходимо ознакомиться с отказом ФНС, тогда можно будет точно сказать. Если есть основание - обжаловать отказ в УФНС, затем в суд. Жаль, что не пишете какой вычет (при покупке или при продаже?). Могу ли я подать на налоговый вычет с земельного участка, по документам земельный участок, но сейчас стоит дом, черновой вариант (,также не жилой, без отопления) Налоговая отказала просят документы на дом. Что можно сделать чтобы всё таки получить вычет?

Как получить имущественный вычет за приобретенный земельный участок, оформленный на одного, а кредит на него оформлен на другого?

Налоговый вычет никак не связан с кредитным договором. Здравствуйте, получить налоговый вычет сможет покупатель, который указан в договоре купли-продажи.

Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день! Если по договору покупали его вы (платили денежные средства), и вы являетесь собственником, то имущественный вычет должны получать вы. Мамин кредит тут не играет никакой роли (если он был потребительским и она вам передала их на покупку). В 2019 году приобретали земельный участок, он оформлен на меня, а кредит по нему оформлен на маму. Хотели бы подать декларацию в налоговый орган на имущественный вычет. Кто в праве его получить? И сможем ли мы его получить в таком порядке?

Налог на продажу дома и земельного участка - обязаны ли платить пенсионеры?

Добрый день! Увы, право собственности на дом у Вас возникло в 2022 году, значит, придется платить НДФЛ 13% от стоимости дома. Однако, есть ряд способов, которые позволят снизить сумму налога или совсем избежать его уплаты. В частности, Вы можете воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть, уменьшить сумму дохода от продажи дома на 1 млн. рублей и заплатить налог с разницы. Должна ли я платить налог от продажи дома и земельного участка?

Мною была приобретена квартира в собственность в 2010 году, где проживала родственница с дочкой. В декабре 2022 года по решению суда (мировое соглашение) произвели обмен: дом и участок перешли ко мне, а квартира родственнице с ребенком. Но я решила продать дом и земельный участок сразу (в декабре или как получится). придется ли мне платить налог, если я квартирой владела более 10 лет, а дом перешел по обмену? Я пенсионер. Спасибо.

Купила участок за 1,5 млн, хочу продать тоже за 1,5 млн. В собственности всего полгода. При такой продаже придется платить налог?

Здравствуйте, Татьяна. Всё зависит от кадастровой стоимости участка (указана в выписке из ЕГРН).

Если 70% от кадастра будет не более 1,5 млн, тогда вы без проблем можете сдать нулевую декларацию, применив вычет доход минус расход. И соответственно налог платить не придется. Добрый день! Если у Вас сохранились документы об оплате участка при его покупке, то Вы можете избежать уплаты налога, подав в налоговую декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка, и приложив документы об оплате участка при приобретении и при продаже, таким образом, доход у Вас будет нулевой и налог платить не придется. Купила участок за 1,5 млн, хочу продать тоже за 1,5 млн. В собственности всего полгода. При такой продаже придется платить налог?

Продажа квартиры в равной долевой собственности с детьми и покупка дома с земельным участком - нужно ли платить налог с продажи?

Да, на каждого 13% с суммы: 1,7 - 1 млн = 700/3 = 233,3 т.р.

Если ранее не пользовались вычетом налоговым, то при покупке вправе его применить к зачету, подав декларацию. Продаю квартиру 43,8 кв. м за 1700000, которая находится в равной долевой собственности между мной и тремя моими несовершеннолетними детьми, квартира была приватизирована 1 год назад. Покупаю на эти деньги дом с земельным участком, где цена жилого дома 1300000, цена земельного участка 400000, общая площадь дома 45,1.Вопрос: будет ли начислен налог с продажи квартиры?

Как не платить налог за продажу дома после его разделения и реконструкции?

Это неправильная позиция со стороны налоговой инспекции, налог взимается при продаже жилья при проживании в нём менее 5 лет. А налоговики "зацепились" за обновление в 2017 г. сведений о жилье в ЕГРН. Направьте обращение в краевое Управление ФНС России с приложением копий всех документов по этому вопросу, если откажут - придётся судиться с налоговиками, перспектива выиграть достаточно хорошая. За дом не обязаны. За земельный участок выделенный и проданный да.

Но есть вычеты налоговые. Что делать если яживу в доме 30 лет в 2017 году была реконструкция дома потом разделила дом и 1/2 продала с землёй заставляют платиьь налог за продажу дома.

Возможен ли налоговый вычет при продаже земельного участка при одновременной покупке нового?

Добрый день. Налог будет с полной цены ДКП. И один налоговый период здесь никак Вам не поможет. В данной ситуации нужно исходить из минимального срока владения. В соответствии с НК РФ минимальной срок владения составляет, в Вашей ситуации, 5 лет. Кратко: - в 2021 г. купил земельный участок

- в 2022 г. построил дом (оформил, узаконил, присвоил адрес)

- вчера продал дом, соответственно вместе с ЗУ. В ДКП дом и участок разделил и указал стоимость ЗУ за которую его и купил.

- в этом же году купил еще 1 зем. участок.

ВОПРОС: Возникает ли налоговый вычет для расчета НДФЛ с продажи зем. участка за счет одновременной покупки нового участка, соответственно в этом же налоговом периоде?

Заранее спасибо!

Нужно ли уплачивать налог при продаже земельного участка после приобретения квартиры по ипотеке?

Здравствуйте!

Как и когда вы получили земельный участок? Да, должны.

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.

Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры. Продала земельный участок в июне 2021 г. за 1800000 в марте 2021 приобрела квартиру по ипотеке, сумма ипотеки составила 2086094 руб. должна ли я уплачивать налог от продажи земельного участка?

Как облагаются налогом проданный гараж и участок, если указана меньшая стоимость в договоре купли-продажи?

Вопрос базы. Как вы его приобретали, либо вычет 1 000 000 и налогов не будет. Здравствуйте, Альбина!

В связи с тем, что можно применить налоговый вычет до 1 млн. руб., то налог на доход от продажи объекта недвижимости не возникает. Продали гараж и участок за 280 тыс. в договоре купли-продажи указали стоимость гаража 200 тыс. и участка 80 тыс. Оба объекта в собственности менее года, будут ли облагатся налогом гараж и участок и в каком размере?

Налоговая отказала в вычете НДФЛ на дом без договора на строительство и купли-продажи земельного участка - это законно?

Добрый день! К сожалению, правомерно, так как для получения вычета Вы должны представить документы, подтверждающие расходы на приобретение либо строительство жилья. Если у Вас сохранились документы на закупку стройматериалов, то можете приложить их. Здравствуйте Анна. Да, совершенно законно. ФНС предоставляет налоговый вычет на основании представленных и доказанных расходв (при строительстве, либо покупке недвижимости) Здравствуйте! К сожалению, правомерно, так как для получения вычета Вы должны представить документы, подтверждающие расходы на приобретение либо строительство жилья. Если у Вас сохранились документы на закупку стройматериалов, то можете приложить их. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Налоговая отказала в вычете НДФЛ стоимости земельного участка, на котором построен хозспособом и зарегистрирован по дачной амнистии жилой дом. Мотивируя отказ тем, что нет договора купли-продажи либо договора на строительный подряд на строительство этого дома. Это правомерно?

Налоговый вычет продажи участка / Налоги - 1428 советов адвокатов и юристов