Купила участок за 1,5 млн, хочу продать тоже за 1,5 млн. В собственности всего полгода. При такой продаже придется платить налог?
Купила участок за 1,5 млн, хочу продать тоже за 1,5 млн. В собственности всего полгода. При такой продаже придется платить налог?
Здравствуйте, Татьяна. Всё зависит от кадастровой стоимости участка (указана в выписке из ЕГРН).
Если 70% от кадастра будет не более 1,5 млн, тогда вы без проблем можете сдать нулевую декларацию, применив вычет доход минус расход. И соответственно налог платить не придется.
СпроситьДобрый день! Если у Вас сохранились документы об оплате участка при его покупке, то Вы можете избежать уплаты налога, подав в налоговую декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка, и приложив документы об оплате участка при приобретении и при продаже, таким образом, доход у Вас будет нулевой и налог платить не придется.
СпроситьНе нужно, надо лишь подтвердить расходы на покупку в сумме 3 млн.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, придется платить налог 13 % с суммы свыше 1 000 000 рублей (налоговый вычет)
СпроситьЗдравствуйте. От уплаты налога продавец освобождается, если квартира находилась в его собственности 5 лет, если менее 5 лет - придется заплатить налог. Однако, налог можно минимизировать, либо вообще избежать его уплаты. По окончании календарного года, в котором будет продана квартира, Вам нужно подать декларацию о доходах за истекший год и одновременно подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, который предоставляется в двух вариантах: либо из дохода от продажи квартиры исключается сумма в размере 1 млн. руб. и налогообложению будет подлежать сумма дохода от продажи квартиры, превышающая 1 млн. руб., либо налогообложению подлежит разница между ценой покупки и ценой продажи квартиры. В последнем случае покупку и продажу квартиру необходимо подтвердить соответствующими договорами. Таким образом, если Вы продадите квартиру по цене покупки, то объекта налогообложения не возникнет. Только декларацию и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета нужно подать обязательно по истечении календарного года, в котором продана квартира, до 1 мая следующего года. Иначе из налогового органа Вам придет уведомление об уплате налога со стоимости проданной квартиры. Надеюсь, моя консультация помогла Вам в решении проблемы. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Вы можете продать квартиру дешевле, чем Вы ее купили и тогда Вам не придется платить налог с ее продажи.
СпроситьНет, не придется, если эта стоимость не ниже более, чем на 30 % от кадастровой стоимости квартиры. Иначе налог будут рассчитывать с кадастровой стоимости.
СпроситьНЕТ НЕ ПРАВДА. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьХочу приватизировать дачу, какой налог придется платить и как это единоразовый или каждый год придется платить? Заранее спасибо.
ХОЧУ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ДАЧУ,КАКОЙ НАЛОГ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ И КАК ЭТО ЕДИНОРАЗОВЫЙ ИЛИ КАЖДЫЙ ГОД ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ?
----скажите а откуда нам знать какой налог вам насчитают. все налоги принимаются на региональном и местном уровне.
СпроситьПервый вопрос: когда право собственности на квартиру наступает? С момента подписания договора долевого участия и внесения полной суммы или когда получаешь уже свидетельство на квартиру непосредственно? Я купил квартиру в 2015 по договору долевого участия, а свидетельство дадут только в феврале 2016 года, то есть квартира уже построена.
Второй вопрос: если я сейчас захочу продавать ее, то мне надо платить налог с нее? купил за 1 млн, продать хочу за 1,3 млн. Налог платится с разницы то есть с 300 т.р или с 1,3 рублей? Могу ли я указать в договоре при продаже сумму 1 млн и тогда вообще не платить налог?
1. С момента подписания акта передачи квартиры от застройщика к участнику ДДУ.
2. . Налог с 300 тыс.руб. Можете указать в договоре цену, отступающую от кадастровой стоимости не более, чем на 70%.
Спросить1. Право собственности возникает с момента гос регистрации прав в ЕГРП.
2. Если через уступку прав по ДДУ, то налог не платится
СпроситьУточнение. Не совсем понял когда право собственности наступает. То не когда я подписал договор дол. участия а когда мне начнут передавать квартиру? То есть уже в 2016 году так?
СпроситьКакой налог придётся платить за участок в собственности чуть более года, хочу продать за 700 тыс, кадастровая стоимость 2 млн.?
Добрый день! Если продаете меньше миллиона то налог платить не нужно. Однако будьте внимательны, цена должна быть не менее 70 процентов от кадастровой стоимости, поэтому при продаже за 700 000 рублей, у налоговой могут возникнуть вопросы из-за низкой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте.
Если собственность менее 3 лет, то в случае продажи Вы должны оплатить 13 % от продажи. Можете применить налоговый вычет 1 000 000 руб. на продажу или 2 000 000 руб. в случае покупки недвижимости в том же периоде.
СпроситьОформяю наследство, доставлен от бабушки, в том числе и земельный пай. Тёща сказала, что за пай мне придётся платить налог и что мне придётся брать кредит, чтоб отплатить налог за пай. Правда это?
У нас квартира в собственности. В 1998 году собственников стало трое. В 2011 году один собственник подарил другому свою одну треть. При продаже всей квартиры налог придётся платить как с квартиры которая меньше трёх лет в собственности?
Андрей, в таком случае налоговая отсчитывает срок с момента приобретения собственником первой доли квартиры (в вашем случае - с 1998 года). Платить налог не нужно.
СпроситьД.день с какой вероятностью придется платить налог если участок продан в Мос. области, а владелец зарегистрирован в Ставрополе? Спасибо.
Здравствуйте! Платить налоги с продажи будете 100%,даже если продали его в другом регионе. Налога не будет, если владели участком более 3 лет.
СпроситьДень добрый, мало информации, если в собственности более 3 лет --налога не будет.
П.2 ч.2 ст.220 нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.Спросить
Здравствуйте, Владимир
Это не важно, где зарегистрирован владелец. Налог платить придется и придет он по месту жительства налогоплательщика
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДля уменьшения налогооблагаемой базы вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 млн руб ст 220 НК РФ А с вычтенной суммы если она больше 1 млн руб платите 13 %
СпроситьТри года назад приобретён на торгах по банкротству участок земли с нежилым зданием. Кадастровая стоимость участка 460000 руб, здания 1400000 руб. Собственник хочет продать его за 500000 руб. Какой налог ему придётся заплатить?
Здравствуйте, Светлана! Судя по всему, фактически полученный доход от продажи будет значительно ниже кадастровой стоимости, в связи с чем на основании ст.214.10 Налогового кодека РФ, налог по ставке 13% должен исчисляться с вмененного дохода в размере 70% кадастровой стоимости. Если, конечно, в вопросе указана цена за продажу обоих объектов.
СпроситьБыла муниципальная квартира с 1974 г, приватизировала документ о собственности от августа 2012 г. (т.е получается в собственности менее 3-лет) Хочу продать ее и купить другую равноценную или немного подешевле. Какой налог придется заплатить государству и будет ли покупатель моей квартиры платить налог.
Уважаемая Елена!. Поскольку вы владеете квартирой менее трех лет, то налог будете платить 13% от стоимости квартиры.
Стоимость квартиры не может быть ниже цены указанной в паспорте на квартиру, а дальше цена определяется по договоренности. с покупателем.
Удачи вам!!.
СпроситьЕлена, налогом на доходы физических лиц облагаются именно ДОХОДЫ, а не ПРИБЫЛЬ, в том числе доходы от продажи имущества. Вы обязаны заплатить 13% налог от суммы продажи приватизированной квартиры за вычетом 1 млн. руб., а на оставшиеся деньги вправе покупать, что угодно. Таков закон.
Единственно, Вы можете дополнительно к вычету в 1 млн.руб. воспользоваться налоговым вычетом в сумме покупки новой квартиры, но не более 2 млн. руб.
Таким образом, если сумма продажи Вашей приватизированной квартиры не превышает 3 млн. руб. и Вы в том же году покупаете новую квартиру, то налога платить не придется.
СпроситьЗдравствуйте.
Если сделка будет в одном налоговом периоде и стоимость купленной квартиры равна или превышает стоимость проданной, то платить налог не нужно.
СпроситьТак если я продаю свою квартиру, а покупаю другую по токой же цене я же получается не имею прибыли за что я должна платить 13%
СпроситьПолучилось так, что пришлось оформить на себя земельный участок (обещали платить налог), в итоге налог не плачен, участок продан, и приставы требуют оплатить налог, что делать?
Добрый день!
В зависимости от того стоит ли овчинка выделки, от размера суммы налога, имеет ли смысл бороться, так как сложно очень в вашем случае
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПолучилось так, что пришлось оформить на себя земельный участок (обещали платить налог), в итоге налог не плачен, участок продан, и приставы требуют оплатить налог, что делать?
Платить налог и больше не попадаться мошенникам.
СпроситьКупили квартиру 8 лет назад/расчитались за нее по кредитам только что/ при продаже сейчас налог придется платить?
Если квартира в собственности более 3-х лет, то налог с продажи платить не нужно.
СпроситьПожалоста купил участок земельный за 270000 продал 270000 придется платить налог с продажи.
Нет, конечно, ни в каком варианте налогового вычета. Но декларацию с документами - подать надо.
СпроситьСпасибо за исчерпывающий ответ, толкоь хотелось бы уточнить: ведь раньше налог с продажи квартиры платили, если доход от продажи составлял сумму больше 1 млн руб., а у нас получается доход по 400 тыс. у каждого. Я думала что, с суммы меньше 1 млн. налог платить не нужно, или появились какие-то новые законы?
Здравствуйте! Изменения в НКРФ внесены с 1 января 2014 г. Вычет предоставляется в размере 1 млн. рублей, как и ранее. Но еще в расчете используется кадастровая стоимость жилья.
Спросить