Налог после продажи земельного участка / Налоги - 387 советов адвокатов и юристов
Нет. налог платить не надо. Так как дом и участок в собственности более 3-х лет. Добрый день!
Не облагается налогом недвижимость, полученная в дар от кровных родственников и членов семьи, при условии, что она была в собственности после дарения более трех лет. Здравствуйте, Елена Владимировна!
В связи с тем, что недвижимость получена Вашей дочерью по договору дарения от Вас (близкого родственника), то предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения от уплаты налога с её продажи составляет 3 года и более. Поскольку срок владения недвижимостью составил более 3-х лет, то дочь освобождена от налога с продажи указанной недвижимости и подачи налоговой декларации. В феврале 2016 года по дарственной оформила земельный участок с домом на дочь (ижд). У дочери есть ещё и квартира. При продаже участка с домом нужно, ли ей платить налог, сдавать дикларацию? Заранее спасибо за ответ!
Нет. налог платить не надо. Так как дом и участок в собственности более 3-х лет.
Спросить
Добрый день!
Не облагается налогом недвижимость, полученная в дар от кровных родственников и членов семьи, при условии, что она была в собственности после дарения более трех лет.
Спросить
Здравствуйте, Елена Владимировна!
В связи с тем, что недвижимость получена Вашей дочерью по договору дарения от Вас (близкого родственника), то предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения от уплаты налога с её продажи составляет 3 года и более. Поскольку срок владения недвижимостью составил более 3-х лет, то дочь освобождена от налога с продажи указанной недвижимости и подачи налоговой декларации.
СпроситьУважаемая Ася! Вы сможете это сделать в судебном порядке оформив на себя право. Потребуется техническая документация. У Вас уже построен фундамент - это частная собственность. Только после решения суда сможете предать право другому лицу, на возмездной основе, кроме того немного изменилось законодательство в плане оплаты подоходного налога с продажи, за условную сумму продать (передать) не получится. Вопрос о постановление об отводе земельного участка под инд. строит. Жилого помещения. Выдан в 1994, выложен фундамент, налоги не платились, земли в кадастстре нет, не оформлен. В постановлении на какой срок выдан участок не указано. Можно сделать переуступку другому лицу?
Уважаемая Ася! Вы сможете это сделать в судебном порядке оформив на себя право. Потребуется техническая документация. У Вас уже построен фундамент - это частная собственность. Только после решения суда сможете предать право другому лицу, на возмездной основе, кроме того немного изменилось законодательство в плане оплаты подоходного налога с продажи, за условную сумму продать (передать) не получится.
СпроситьЗдравствуйте!
Момент получения кадастрового паспорта для целей уплаты налога значения не имеет, важным является момент приобретения права собственности - у вас это 2000 год. Учитывая, что после этого прошло более 3 лет, налог платить не надо. Сейчас продаем жилой дом с земельным участком, кадастровый паспорт получен в 2017 году, интересует, будет ли необходимо с продажи оплачивать налог, стоимость объекта 1330000. Приобретен участок ещё в начале 2000-х.
Здравствуйте!
Момент получения кадастрового паспорта для целей уплаты налога значения не имеет, важным является момент приобретения права собственности - у вас это 2000 год. Учитывая, что после этого прошло более 3 лет, налог платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы владели участками более 3 лет после регистрации права собственности, то налог платить не надо и декларацию подавать тоже не надо. В 2019 году продала 2 земельных участка по 60 тыс. рублей (120 000). В собственности были 6 лет. Надо ли подавать декларацию о полученных доходах? Сейчас налоговая инспекция из-за коронавируса не работает. Как быть?
Пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой квартиры будет больше миллиона рублей, налог платить нужно. Здравствуйте Людмила!
Дочь стала собственником именно в 2018 году, следовательно платить надо будет налог. Мать умерла в 1997 году, дочь совместно проживала с матерью и оформила наследство только в 2018 году, будет ли платить налог с продажи квартиры.
Пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой квартиры будет больше миллиона рублей, налог платить нужно.
Спросить
Здравствуйте Людмила!
Дочь стала собственником именно в 2018 году, следовательно платить надо будет налог.
СпроситьЗдравствуйте! Будет ли начислен налог зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Если сумма сделки меньше кадастровой стоимости земли то в целях налогообложения доходом будет признаваться кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Минус имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей. С полученного дохода (если он окажется не равным 0) и будет исчисляться налог на доходы физических лиц. Я пенсионер, продаю земельный участок стоимостью 600 000,00 рублей, который я получил после смерти жены и который находился у меня в собственности меньше 3-х лет. Буду ли я платить налог с продажи?
Здравствуйте! Будет ли начислен налог зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Если сумма сделки меньше кадастровой стоимости земли то в целях налогообложения доходом будет признаваться кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Минус имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей. С полученного дохода (если он окажется не равным 0) и будет исчисляться налог на доходы физических лиц.
СпроситьАнна, здравствуйте!
Для начала обратитесь в Росреестр и уточните там информацию о том кто в настоящее время является собственником дома и земельного участка? Была ли зарегистрирована смена собственника? После этого обращайтесь в налоговую. Рекомендую обращаться официально через "электронные приемные". В данном случае Ваши обращения будут рассматриваться в соответствии с законом об обращениях граждан и сохраняйте все ответы от госорганов. 6 лет назад продан дом и земельный участок, там его не раз уже продали по новому но налоги идут на меня до сих пор плюс судебные приставы начисляют пени что мне делать и куда обращаться? Судебные приставы сказали им пофиг на договор купли продажи, налоговая пенает из стороны в сторону не могу найти концов.
Анна, здравствуйте!
Для начала обратитесь в Росреестр и уточните там информацию о том кто в настоящее время является собственником дома и земельного участка? Была ли зарегистрирована смена собственника? После этого обращайтесь в налоговую. Рекомендую обращаться официально через "электронные приемные". В данном случае Ваши обращения будут рассматриваться в соответствии с законом об обращениях граждан и сохраняйте все ответы от госорганов.
СпроситьЗдравствуйте!
После раздела участка у вас вероятно образовались новые участки с новыми кадастровыми номерами, поэтому срок составит 5 лет.
Если продаете раньше, то при цене ниже 1 млн. рублей налог можно не платить при условии подачи в следующем году налоговой декларации с заполненным в ней специальным разделом о налоговом вычете. Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, а первичный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при их продаже следует исчислять с даты государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки.
5 лет. Скажите пожалуйста у меня участок достался по договору дарения в 2009 году. Я его разделила 2018 году, сколько времени мне нужно чтобы не платить налоги при продаже.3 или 5 лет. Было дарение.
Здравствуйте!
После раздела участка у вас вероятно образовались новые участки с новыми кадастровыми номерами, поэтому срок составит 5 лет.
Если продаете раньше, то при цене ниже 1 млн. рублей налог можно не платить при условии подачи в следующем году налоговой декларации с заполненным в ней специальным разделом о налоговом вычете.
Спросить
Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, а первичный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при их продаже следует исчислять с даты государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки.
5 лет.
Спросить"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.01.2020)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 28.01.2020)
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов; Мужу по наследству досталась дача с земельным участком кадастраваямая стоимость жилья 578936 руб. участка 2394230 руб, вступил в наследство в 2018 продали в 2019 за 600000, какой налог будет исчисляться после подачи декларации.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.01.2020)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 28.01.2020)
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;
СпроситьЗдравствуйте, на основании статьи 220 НК РФ при продаже недвижимого имущества в данной ситуации действует безусловный налоговый вычет до 1 млн рублей, соответственно никакого налога Вы платить не будете. Спасибо за ответ. Хотела бы уточнить свой вопрос: при сделке дарения никто - ни даритель, ни одариваемый налог не платили. А я слышала, что если не являются родственниками, то надо платить налог тому, кто получает подарок после получения подарка и затем, если продаёт, ещё раз платит налог после его продажи. Мой сын получил от чужого человека по дарственной земельный участок сельскохозяйственного назначения (но оплата продавцу была наличными с распиской). Участок в собственности у сына всего 1.5 года. Теперь он продаёт этот участок за 950000 рублей. Какой налог он должен будет заплатить при продаже участка? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, на основании статьи 220 НК РФ при продаже недвижимого имущества в данной ситуации действует безусловный налоговый вычет до 1 млн рублей, соответственно никакого налога Вы платить не будете.
Спросить
Спасибо за ответ. Хотела бы уточнить свой вопрос: при сделке дарения никто - ни даритель, ни одариваемый налог не платили. А я слышала, что если не являются родственниками, то надо платить налог тому, кто получает подарок после получения подарка и затем, если продаёт, ещё раз платит налог после его продажи.
Спросить
Добрый вечер, если не являются даритель и одаряемый близкими родственниками, то налог платит одаряемый. В случае дальнейшей продажи недвижимости одаряемый (ранее) теперь уже Продавец должен оплатить налог с доходов, если конечно, не имеется оснований для освобождения от уплаты налога.
СпроситьПосле получения земельного участка в порядке наследования, законом установлен 3 летний срок по истечении которого Вы можете продать ЗУ и не платить НДФЛ. Соответственно в Вашем случае 3 года не прошло, поэтому платить НДФЛ нужно. Еще раз добрый вечер, Инна Ивановна.
Уточняю свой ответ на Ваш вопрос.
Поскольку при продаже долей Вы имеете право на налоговый вычет в размере один миллион рублей (подп. 1 п. 1 и п. 2 ст. 220 НК РФ), то Вы освобождаетесь от уплаты налога на указанное имущество. В порядке уточнения. Я продала паи на общую сумму 240000 руб. юрлицу, и за 12000 - физлицу. Применим ли в моем случае имущественнй вычет 1000000 руб.? Спасибо. У меня такой вопрос. Мне по наследству от умершей двоюродной племянницы достались доли земли сельскохозяйственного назначения, т.е. участки находятся в аренде у фермеров. Племянница умера 15.04.2017. Я оформила наследство 21.11.2018, а 14.01.2019 продала участки фермерам. Должна ли я платить НДФЛ от продажи? Спасибо.
После получения земельного участка в порядке наследования, законом установлен 3 летний срок по истечении которого Вы можете продать ЗУ и не платить НДФЛ. Соответственно в Вашем случае 3 года не прошло, поэтому платить НДФЛ нужно.
Спросить
Еще раз добрый вечер, Инна Ивановна.
Уточняю свой ответ на Ваш вопрос.
Поскольку при продаже долей Вы имеете право на налоговый вычет в размере один миллион рублей (подп. 1 п. 1 и п. 2 ст. 220 НК РФ), то Вы освобождаетесь от уплаты налога на указанное имущество.
Спросить
В порядке уточнения. Я продала паи на общую сумму 240000 руб. юрлицу, и за 12000 - физлицу. Применим ли в моем случае имущественнй вычет 1000000 руб.? Спасибо.
СпроситьДобрый вечер, Инна Ивановна.
В соответствии с положениями ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса.
Ст. 271.1 НК РФ гласит: 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
...
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
...
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, в силу названных ном закона Вы обязаны заплатить налог с продажи долей земель сельскохозяйственного назначения, перешедших к вам в порядке наследования, так как названные доли не находились в вашей собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, который составляет не менее трех лет.
При этом надо учитывать первоначальную цену долей, а также налоговые вычеты.
СпроситьПродать долю она может с соблюдением ст 250 ГК РФ. Здравсствуйте. Лучше всего оформить договор дарения, нотариально удостверенный, межевания доли не нужно, согласия на дарение тоже. Светлана, делайте договор дарения. Межевание роли не играет, так как вы распоряжаетесь долей. Согласие других собственников не нужно. На продажу требуется. А при дарении одариваемый платит налог? Не подскажите сколько? Я понимаю, что существуют только два варианта - это дарение и продажа? Но продажа своим детям как-то странно. Если я верно поняла, то мама должна оформить договор дарения (можно просто найти форму в интернете или заказать у юриста)? После этого обратиться с документами в мфц вместе с одариваемым, верно? Как лучше поступить. Моя мама собственник 1/3 доли зем. участка и 1/3 дома. Она хочет переоформить это на своего ребенка. Как лучше это сделать? Подарить? Межевание доли нет, есть только межевание всего участка. И нужно ли согласие дольщиков?
Ответ отключен модератором
Здравсствуйте. Лучше всего оформить договор дарения, нотариально удостверенный, межевания доли не нужно, согласия на дарение тоже.
Спросить
Светлана, делайте договор дарения. Межевание роли не играет, так как вы распоряжаетесь долей. Согласие других собственников не нужно. На продажу требуется.
СпроситьА при дарении одариваемый платит налог? Не подскажите сколько? Я понимаю, что существуют только два варианта - это дарение и продажа? Но продажа своим детям как-то странно.
Спросить18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (ст.217 НК)
СпроситьЕсли я верно поняла, то мама должна оформить договор дарения (можно просто найти форму в интернете или заказать у юриста)? После этого обратиться с документами в мфц вместе с одариваемым, верно?
СпроситьНет, нужно идти к нотариусу, так как сделка с долями в праве собственности, но сели (если
в результате договору у одаряемой возникнет полное право на объект, тогда к нотариусу не нужно.
Договор дарения оформляется только нотариально. Согласия сособственников не требуется. Однако Вы должны знать, что госпошлина у нотариуса все равно должна быть оплачена, но процент не большой так как близкие родственники. И уже с договором оба обращаются в МФЦ. Одаряемый освобождается от налогооблажения, так как это объекты недвижимости и второе близкие родственники.
СпроситьМожно дождаться истечения срока владения - 5 лет, после чего при продаже налогов не возникнет (если участок перешел по наследству - срок составляет 3 года). А до этого времени передать по договору аренды. Есть земельный участок, 2 собственника, скажем - А и Б. На земельном участке нет никаких построек, это прилегающая дорога. Доля у каждого из собственников 1/2.
Собственник А хочет отдать половину своей доли другому лицу (3 стороне), при этом чтобы не уплачивать налог 13%. Каким способом можно эту долю отдать? Договор купли-продажи, аренда или еще как. Чтобы было наименее затратно?
Можно дождаться истечения срока владения - 5 лет, после чего при продаже налогов не возникнет (если участок перешел по наследству - срок составляет 3 года). А до этого времени передать по договору аренды.
СпроситьВладимир! Отсчёт начинается с 1 января 2016 года.
Если человек решит продать землю, приобретённую до этой даты, владеть территорией достаточно 3 года, чтобы налог платить не пришлось вообще. Если же земля получена позже, минимальный срок владения ею приравнивается к 5 годам.https://vseofinansah.ru/nalogi/nalog-s-prodazhi-zemelnogo-uchastka ВЛАДИМИР:
Здравствуйте,
У меня с 2015 года был в собственности земельный участок 6 соток. В 2018 я сделал межевание на 2 участка 1 сотка и 5 соток. Если я буду сейчас продавать эти участки, то надо ли мне будет платить налог?
Владимир! Отсчёт начинается с 1 января 2016 года.
Если человек решит продать землю, приобретённую до этой даты, владеть территорией достаточно 3 года, чтобы налог платить не пришлось вообще. Если же земля получена позже, минимальный срок владения ею приравнивается к 5 годам.Подробнее ➤
СпроситьДобрый день! Земельный участок, расположенный под домом, какой общей площадью? Имеются ли у Вас в наличии документы, подтверждающие право собственности на долю в праве собственности на дом и на земельный участок? Общая площадь участка 882 кв.м.у меня есть свидетельство о собственности на долю в доме и на земельный участок с кадастровый номером, есть чертеж участка, я плачу за эти 256 кв налог, а второй собственник ничего не платил. Просто боюсь как бы после сделки купли-продажи я не осталась вообще без земли. Имею в собственности 1/2 долю дома и 256 кв.м.земли, у второго собственника земли в собственности якобы нет. Они хотят продать свою долю в доме, в договоре указано что у них тоже есть земля в собственности 256 кв.м.Как такое возможно? Может имеется в виду та земля на которой стоит дом весь целиком или только половина?
Добрый день! Земельный участок, расположенный под домом, какой общей площадью? Имеются ли у Вас в наличии документы, подтверждающие право собственности на долю в праве собственности на дом и на земельный участок?
Спросить
Общая площадь участка 882 кв.м.у меня есть свидетельство о собственности на долю в доме и на земельный участок с кадастровый номером, есть чертеж участка, я плачу за эти 256 кв налог, а второй собственник ничего не платил. Просто боюсь как бы после сделки купли-продажи я не осталась вообще без земли.
Спросить
А почему имея 1/2 долю в праве на дом, Вы исчисляете свою долю на землю в квадратных метрах? У Вас был раздел в натуре? По идее, у Вас должно быть 1/2 и на земельный участок. Для более подробной консультации надо знакомиться с материалами.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА, почему у Вас не 1\2 доли зем участка..?
Для выяснения получите выписку из ЕГРН на участок..
Спросить
Платятся ли налоги с продажи земельного участка полученного от государства ветерану труда бесплатно.
Здравствуйте!
Налог платится, если после регистрации права собственности прошло менее 5 лет. Налог платится с продажи всегда, если Вы подпадаете к условиям для его уплаты, не зависимо пенсионер, инвалид, ветеран труда и т.д. и независимо от способ возникновения права. Спасибо. Какой налог 13% или 70% с кадастровой стоимости? Можно ответ более подробно. Какие именно налоги нужно платить 13% или 70% от кадастровой стоимости. Или есть иные варианты чтоб не плотить их и продать участок не пригодный по условиям для жилья и строительства! Участок в собственности 1 месяц! Подскажите пожалуйста и я думаю всем будет интересно! Какой тогда налог я заплачу с продажи участка, который в собственности 1 месяц? Платятся ли налоги с продажи земельного участка полученного от государства ветерану труда бесплатно.
Здравствуйте! Я считаю, что налог на доходы при продаже вы платить не должны, так как зем участки в собст-ти более 15 лет. Документальное обоснование права собст-ти с 1992 г. Посмотрите в выписке документы-основания, там Д. Б. межевой план и кад. паспорт и сведения о сделке в результате которой приобретено право в 1992 г. По какому закону № времявыхода и где опуликован О признании полученых при межевании. Разделе участков Помолдевшими? Земельный участок в собственостис 1992 г в 2015 г размежован на два участка в 2015 годин из них 13,5 га размежован на 38 учасков. Подлежат ли они налогообложению как моложе 3 х лет. положена ли налоговая скидка 100000 на один и ли на каждый при их продаже в 2018 году. Спасибо.
Здравствуйте! Я считаю, что налог на доходы при продаже вы платить не должны, так как зем участки в собст-ти более 15 лет. Документальное обоснование права собст-ти с 1992 г. Посмотрите в выписке документы-основания, там Д. Б. межевой план и кад. паспорт и сведения о сделке в результате которой приобретено право в 1992 г.
Спросить
По какому закону № времявыхода и где опуликован О признании полученых при межевании. Разделе участков Помолдевшими?
СпроситьЗдравствуйте!
Участок вы как получили - купили, унаследовали, получили в дар? Добрый день! Минимальный срок владения с 01.01.2016 года 5 лет, в случае получения по безвозмездной сделке-3 года. Зависит от способа приобретения объектов. Мать оформила дарственную. У меня земельный участок с недостроенным домом. Участок на мне с 3 августа 2016 года. Хочу всё продать за 1.5 млн. рублей. Должен ли я буду платить налог с продажи, т.к. прошло 3 года..
Добрый день! Минимальный срок владения с 01.01.2016 года 5 лет, в случае получения по безвозмездной сделке-3 года. Зависит от способа приобретения объектов.
Спросить
ДА, в соответствии с НК РФ, если имущество находиться в собственности менее 5 лет (до 2016 года - было 3 года) . то обязаны отразить в декларации доход и в расходы поставить либо затраты на приобретение (строительство) или налоговый вычет установленный законом.
СпроситьНадежда, до истечения 3 лет -
13%.
Продавайте после 3 лет владения. Мама подарила мне дом с земельным участком, при продаже дома будет ли облагаться налогом? И через какое время я смогу продать дом?
В данном случае вы освобождаетесь от уплаты налога. Нужно ли мне будет платить налог с продажи части земельного участка (2 сотки) соседям, если он в моей собственности более 15 лет, а зарегистрирован в росреестре в ноябре 2015 года?
Здравствуйте, Юлия!
Есть несколько вариантов.
1. Подождать, когда пройдет три года [b]со дня смерти папы[/b]. После этого можно продавать без налога
2. Продавать до истечения 3 лет и заплатить налог по участку с суммы, превышающей 1 млн. рублей, а по гаражу - с суммы, превышающей 250 тыс. рублей. В 2017 году вступила в наследство в связи со смертью папы, гараж и земельный участок. Хочу продать. Как оформить продажу, чтоб меньше заплатить налог? СПАСИБО.
Здравствуйте, Юлия!
Есть несколько вариантов.
1. Подождать, когда пройдет три года со дня смерти папы. После этого можно продавать без налога
2. Продавать до истечения 3 лет и заплатить налог по участку с суммы, превышающей 1 млн. рублей, а по гаражу - с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.
СпроситьНепонятно, что имеете в виду. Кадастровая стоимость, в налогообложении - может учитываться только для продавца, в некоторых случаях, и никогда для покупателя. Кадастровая стоимость дома и земли выше чем мат. капитал.
Оформляем куплю продажу у матери., Вопросов к нам у МФЦ не возникло. Вот мы и думаем после сдачи документов, а не обложат ли теперь продавца налогом? Хотя прописано за мат. капитал. Сдали документы на покупку дома с земельным участком за мат. капитал.
Будет ли налог на кадастровую стоимость?
Непонятно, что имеете в виду. Кадастровая стоимость, в налогообложении - может учитываться только для продавца, в некоторых случаях, и никогда для покупателя.
СпроситьКадастровая стоимость дома и земли выше чем мат. капитал.
Оформляем куплю продажу у матери., Вопросов к нам у МФЦ не возникло. Вот мы и думаем после сдачи документов, а не обложат ли теперь продавца налогом? Хотя прописано за мат. капитал.
Спросить
Здравствуйте, в данной ситуации продавец платит налог с кадастровой стоимости, при этом он может применить налоговый вычет (1 мл.руб)
СпроситьНеизвестно. Не обложат, если в собственности продавца находилось более трех лет. Или стоимость меньше размера налогового вычета - 1 млн. руб. или разница между выручкой и стоимостью приобретения проданного - меньше 0, но для налогообложения в этом случае - стоимость отчуждения считается не менее, чем 70% кадастровой стоимости.
СпроситьНалог с продажи земельного участка в 2019 году для физических лиц остается прежним – 13% Иван Павлович, в данной ситуации возникает 3 вопроса:
1.целевое назначение участка
2. площадь изначального участка
3 требования ПЗЗ по разделу с точки зрения максимальной и минимальной площади
А уже после этого налог. Изначальная площадь участка 10 соток, Целевое назначение для индивидуального жилищного строительства. Планирую приобрести участок за 3000000 поделить (размежевать) пополам и продать половину за 1500000. Какой налог должен буду заплатить?
Налог с продажи земельного участка в 2019 году для физических лиц остается прежним – 13%
Спросить
Иван Павлович, в данной ситуации возникает 3 вопроса:
1.целевое назначение участка
2. площадь изначального участка
3 требования ПЗЗ по разделу с точки зрения максимальной и минимальной площади
А уже после этого налог.
Спросить
Изначальная площадь участка 10 соток, Целевое назначение для индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Налог будет зависеть от кадастровой стоимости и цены продажи образованных участков.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
В данной ситуации никакого налога платить не нужно, а значит и претензий к Вам быть не может с их стороны. Частично, прочитав вопросы и ответы, узнала, что сделка менее 1000 000 р.налогом не облагается, но вопрос все же есть. В 2011 г получила земельный участок по дарственной. В Украине всеми организационными вопросами занимались нотариусы и более ни по каким инстанциям ходить не было нужды. Для продажи участка переоформила документы на российские в мае этого года. По факту владела землей 8 лет, а по Российским документам очень-очень. Вопрос следующий-придется ли мне платить налог с продажи или все же зачтется украинский период собственности. При переоформлении документов в МФЦ никаких претензий не было, а в налоговой спросили была ли у меня отметка в БТИ. Ещё раз скажу, что ничего кроме дарственной на руках не было. Могут ли налоговики предъявить какие-либо претензии. Нужно ли будет мне заполнять налоговую декларацию? Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
В данной ситуации никакого налога платить не нужно, а значит и претензий к Вам быть не может с их стороны.
СпроситьДоброй ночи, Валентина. У вас нет льготы поземельному налогу. Мы получили земельный участок от государство за рождение третьего ребенка. На сколько я знаю, многодетные освобождены от уплаты налога на землю. Участок продали год назад. Сегодня увидела на госуслугах, что долг за землю 3600 р (из них меня 200). Как разобраться с этим вопросом?
