Мама подарила мне дом с земельным участком, при продаже дома будет ли облагаться налогом? И через какое время я смогу продать дом?

По общему правилу - будет. Но Вы можете заявить о налоговом вычете в размере 1 млн. руб. в соответствии со ст. 220 НК РФ.

Налог с продажи дома, по наследству перешедшего к продавцу (как и с другой унаследованной недвижимости), не взимается, если с момента наследования до даты продажи такого имущества прошло не менее 3 лет. Такой же срок действует в отношении недвижимости, полученной от члена семьи или близкого родственника по договору дарения.

Добрый день. 13 процентов с суммы превышающей 1000000 р., если срок владения составит менее 5 лет, а стоимость имущества будет более 1000000 р. Прошу заменить, что стоимость налоговая инспекция определяет не по цене, указанной в договоре, а по кадастровой стоимости.

Елена, если подарить не близким родственникам, то одаряемый должен будет заплатить 13%. Передарить может хоть сейчас.

С уважением.

Не будет никаких налогов.

Здравствуйте! Если продаете по цене покупки,налога не будет.

Здравствуйте. Смотря сколько лет сыну. Может продать после наступления возраста 18 лет. Если уже есть то хоть на следующий день после вступления в право собственности. Налог будет зависеть от срока владения.

Как понять, налог будет зависеть от срока владения?

В вашем случае лучше оформить дарственную. Одариваемый является близким родственником и следовательно получение в дар недвижимости не облагается налогом.

Регистрацию дарственной на недвижимость осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Чтобы оформить дарственную на недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар недвижимость. Этот этап потребует следующих документов:

квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на недвиж.;

заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на недвиж.;

заявление одариваемого о регистрации права собственности.

2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон

3. Договор дарения

если дарственную оформили в простой письменной форме , то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;

если дарственную оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.

4. Кадастровый паспорт , на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).

5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной являются совместной собственностью супругов (либо родственников).

6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной недвижимость, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;

если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.

7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки передаваемого по дарственной недвижимого объекта.

8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной помещении на момент заключения договора о дарении.

9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:

недееспособна;

не достигла совершеннолетия (18 лет).

10. Договор о доверительном оформлении дарственной , в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности.

продать можете, налог 13% с суммы продажи, превышающей 1 млн. руб

Не облагается налогом только недвижимость, которая в собственности более 3 лет, либо сумма продажи не более 1 млн. руб.

Невестке да, сыну нет.

Сын, как близкий родственник, будет освобожден от уплаты НДФЛ, Вы нет.

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ (НК РФ) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Для лиц, не поименованных в этом подпункте ст. 217 НК РФ, освобождение от уплаты налога не предусмотрено.

Добрый день! Если Вы дарите близкому родственнику, то не будет.