Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Налог при обмене недвижимостью / Налоги - 145 советов адвокатов и юристов

Облагается ли прибыль от продажи квартиры налогом, если после продажи приобретена новая недвижимость

Елена Николаевна, да, сделка будет облагаться налогом.

Если Вы воспользуетесь вычетом, то математика получится следующая:

3 600 000 - 1 000 000 (вычет) - 1 000 000 (сумма покупки этой квартиры ранее) = 1 600 000 руб. С этой суммы необходимо будет уплатить в бюджет налог 13%,

таким образом 1 600 000/100*13 = 208 000 рублей.

Подумайте также о возможности обмена квартир с доплатой. В 2014 году купили квартиру за 1 млн рублей, сейчас продаём за 3,6, в соб-ти получаеться мненее 3 лет, будем ли мы облагаться 13% налогом, если после продажи сразу купим другую квартиру за 5,5 млн рублей.

Дачу в обмен на квартиру

Не будете, если это будет мена или встречная покупка. Сумма налога зависит от суммы сделки,от того использовали ли Вы ранее вычет на покупку недвижимости и от Вашего годового дохода.

Если сумма сделки свыше 2 млн.рублей,то оплата налог будет в обязательном порядке.Ст.220 НК РФ. Я имею дачу в собственности менее 3 лет. Хочу обменять её на квартиру. При этом я буду платить налог 13%?

Влияет ли новый закон о недвижимости на квартиру, полученную в результате обмена и приватизированную в 2013 году?

Сделки с объектами недвижимости регулируются 122-ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ФЗ-221 о государственном кадастре объектов недвижимости. Все сделки и сведения об объектах недвижимости содержатся в ЕГРП и ГКН. Имеется ввиду,смогу ли я продать свою квартиру после 16.04.2016 не облогаясь налогом в 13%%,или мне ждать ещё 2 года? Значит новый закон распространяется на мою квартиру?т.е. мне нужно было ждать 3 года,а теперь 5 лет в общем(т.е. ещё 2 года)?или закон от 2016 года распространяется на квартиры,приобретённые после 2016 года?? Вопрос: распростроняется ли новый закон о недвижимости на квартиру, появившуюся в собственности по обмену, ранее приватизированую 16.04.2013?

Какой налог должен заплатить собственник недвижимости при обмене квартир, если он гражданин Белоруссии?

Для ответа на Ваш вопрос, важно знать не его гражданство, а является ли он налоговым резидентом РФ или нет. Собственник квартиры в Москве, не гражданин России а Белоруссии, не прописан, хочет поменять свою квартиру на более дешёвую. Все сделки проходят через куплю-продажу. Приобретая новую недвижимость разница купли-продажи будет больше миллиона рублей. Вопрос: - Какой налог государству заплатит владелец нового жилья будучи гражданином Белоруссии?. Спасибо! С уважением, Алексей!

Как оформить обмен и какие налоги подлежат уплате ООО?

Добрый день!

Вы можете заключить договор мены. ООО имеет недвижимое имущество, которое готов продать физ. лицу. Это же физ. лицо является собственником имущества, купить которое заинтересовано ООО. Стоимость их равноценна. Возможно или оформление обмена (без денежных переводов) между ООО и ФЛ и каких образом. Какие налоги заплатит ООО (бух. учет на ОСН).

Как сэкономить при продаже и покупке недвижимости - налоговые вычеты и правила обмена

ДА, это верно.

Если дешевле - будете платить налог.

УДАЧИ ВАМ Налог Вы обязаны будете оплатить,если Ваш годовой доход менее 3 млн.рублей,т.к.вычет предоставляется в сумме налога, удержанного из Вашего дохода.Ст.220 НКРФ На одном из сайтов прочел следующую информацию: Сэкономить можно при продаже-покупке. Продали свою – купили чужую. Здесь важно операцию провести в календарном году – с 1 января по 31 декабря текущего года. Если недвижимость куплена дороже, то налог с продажи начисляется на разницу в сумме. Важно предоставить документы купли-продажи. В противном случае будете платить процент от всей суммы.

Пример. Продали за 5, купили за 7 миллионов. Расчет: (7-5)*13% = 2*13%=260 тыс. рублей.

Верно ли это?

Т.Е. если, имея квартиру менее 3 х лет, продав её за 3 млн. рублей и тут же купить другую за 3 млн. рублей Оплачивать налог будет не нужно? А если купить квартиру дешевле чем продал свою?

Сколько налога я должна буду уплатить при продаже недвижимости в Украине, принадлежащей мне менее трех лет?

Здравствуйте!Налог в размере 15 % от стоимости объекта платят физические лица - нерезиденты в случае продажи или обмена в течение текущего отчетного налогового года более одного объекта недвижимости или владения таковым не менее трех лет.Ст.172 НК Я гражданка РФ, хочу продать недвижимость, принадлежащую мне менее трех лет и находящуюся в Украине. Какую сумму налога я должна буду уплатить в процентном отношении от оценочной стоимости?

Возможен ли заключение договора мены для обмена долей в недвижимости и земельном участке и его правовые последствия

Нужно будет регистрировать право собственности после подписания договора мены. Здравствуйте!

1.Можно заключить .

2.Да,желательно удостоверить

3.Регистрация в Росреестре.

4.Если владели более 3 лет,налога не будет. Можно ли заключить договор мены при условии: с одной стороны по 1/3 доле земельного участка (2 собственника), с другой стороны 1/18 доля жилого дома (1 собственник). т.е. 2 собственника меняют свои 1/3 доли земельного участка на 1/18 долю жилого дома. Обмениваемое имущество предполагается равноценным. Договор заключается у нотариуса? Нужно ли регистрировать этот договор в регпалате? Нужно ли платить подоходный налог сторонам?

Правила налогообложения при продаже недвижимости - что нужно знать при обмене площадью с разными стоимостями

Да, обязаны будете уплатить налог. Должен ли я платить налог с продажи, если продаю меньшую площадь с большей стоимостью, а покупаю большую площадь с меньшей стоимостью? При этом продаваемое жилье было приобретено 6 месяцев назад. Спасибо.

Вопрос о налоге с продаж при обмене недвижимости с разной стоимостью.

Здравствуйте. В данном случае Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с покупки жилья, если ранее его не использовали. И не просто не будете платить налог, а налоговая ещё и должна вам останется. Должен ли я платить налог с продажи, если продаю меньшую площадь с большей стоимостью, а покупаю большую площадь с меньшей стоимостью? Спасибо.

Разница в сумме налога при продаже акций и обмене их на коммерческую недвижимость от ИП - анализ

Нет, разницы не будет. Есть ли разница в сумме налога, если

1. Продам акции предприятия и куплю коммерческую недвижимость от ИП,

2 Обменяю эти же акции на эту же комм. Недвижимость.

Обмен квартиры на дом с одинаковой ценой - нужно ли платить налог и возвращение покупки

Здравствуйте! Если недвижимость оценена одинаково, то НДФЛ с обмена не платится. Если цена будет дороже, чем купили --только тогда будет налог с разницы 13%.--но необходимо будет сдать декларацию. Хочу обменять свою квартиру на дом. Цена квартиры идома одинаковая. В квартире проживаю менее трех лет. Буду ли я платить налог за обмен. Правом возврата с покупки уже воспользовалась. Спасибо.

Обмен долями в квартирах, превышающими 3 года в собственности - обязанность уплаты налога при последующей продаже одной из долей?

Здравствуйте! Нет, не нужно, так как недвижимость в собственности более трех лет. Нужно ли при обмене долями в квартирах, в собственности обе находятся более 3-х лет, при последующей продаже одной из перешедших долей, платить налог от продажи? Спасибо.

Облагается ли налогом /13 %/ обмен недвижимости, если один из объектов в собственности менее 3 лет?

Да, тот, кто передает свое имущество, бывшее менее 3 лет в собственности, должен заплатить налог со стоимости имущества более миллиона. Облагается ли налогом /13 %/ обмен недвижимости, если один из объектов в собственности менее 3 лет?

Произошел обмен равноценных квартир, находящихся в собственности менее трех лет. Нужно ли платить налог? Спасибо.

Добрый день! К договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Для целей обложения НДФЛ размер дохода, полученного по договору мены, определяется исходя из стоимости приобретенного по договору объекта недвижимости. Если период владения отчуждаемой по договору мены квартиры составляет три года и более, то полученный доход не подлежит налогообложению. Если период владения отчуждаемым по договору мены имуществом составляет менее 3-х лет, то сумма полученного дохода уменьшается на имущественный налоговый вычет. Произошел обмен равноценных квартир, находящихся в собственности менее трех лет. Нужно ли платить налог? Спасибо.

Необходимо ли платить налог при обмене недвижимостью, если квартира была приобретена менее 3-х лет назад?

Если в договоре укажите сумму покупки налога не будет, но нужно сдать декларацию. Налог уплачивается при продаже, а также при дарении, если стороны не являются членами семьи или близкими родственниками. Являюсь собственником квартиры в недавно построенном таунхаусе, собираемся поменяться квартирами с другим собственником. Хотим заключить договор мены равнозначных квартир, надо ли платить налог ввиду использования жилья менее 3-ех лет?

Процедура обмена земельного участка на машину по договору мены - нужно ли подавать налоговую декларацию НДФЛ-3?

Здравствуйте.

Лучше подать (в следующем году), как формальность..что произошло отчуждение недвижимости, но дохода с этой сделки Вы не получили. Соответственно платить налог с дохода нет оснований. Хочу обменять земельный участок на машину по договору мены. После получения автомобиля мне нужно будет подавать налоговую декларацию НДФЛ-3?

Какие документы необходимы для развода, если у меня 52 года, взрослые дети, и есть недвижимость в собственности у обоих супругов?

Добрый день! Если жена согласна поделить имуществом таким образом,и на расторжение брака, то вам достаточно обратиться с заявлением в ЗАГС о расторжении брака.Если есть спор или отказ оформить развод, то действовать придется через суд. Здравствуйте! Подавайте заявление о расторжении брака в суд. Можете с женой заключить соглашение о разделе имущества Заключите соглашение о разделе имущества.

Оформляйте договора дарения недвижимость до расторжения брака, налога не будет, можно и договором обмена.

Документы: свидетельство о заключении брака и госпошлина 600 руб.Обращайтесь в мировой суд. Мне 52, хочу развестись с женой по моей инициативе. Дети взрослые. Какие документы потребуются в суд, Есть квартира оформленная на меня и две комнаты приватизированные на жену. Хотел по хорошему, квартиру жене отдать, а мне комнату получить. Что делать?

Какие документы нужны для обмена недвижимости (дом на дом) какой процент налога, или есть какие то особенности этой сделки.

Здравствуйте!

Никаких особенностей нет - составляйте договор мены и регистрируйте переход права в рег палате Составляете договор и в рег. палату Какие документы нужны для обмена недвижимости (дом на дом) какой процент налога, или есть какие то особенности этой сделки.

Какую сумму указать в договоре купли-продажи при принадлежности дома и земельного участка менее 3-х лет?\n2.

Здравствуйте Инна, в договоре нужно указывать реальную стоимость (можете остаться и без денег и без дома).

2. Договор один заключается.

3.Сделка считается завершенной с момента гос. регистрации. Спасибо большое за ответ, но я хотела бы уточнить, мы как бы совершаем обмен квартиры на частный дом через куплю продажу, у нас новостройка менее 3-х лет, а у продавца дом с землей менее 3-х лет, денег у нас нет, налог нечем платить, но по стоимости недвижимость равноценна, можем ли мы указать сумму меньше миллиона? У меня вопрос такой: собираемся купить дом с земельным участком: 1.какую сумму прописывать в договоре к-п, если земля и дом в собственности менее 3-х лет?

2. Нужно ли разделять договора к-п на землю и дом, если собственник (продавец) в одном лице?

З.С какого момента сделка считается совершонной?

Молодая семья - как оформить сделку по обмену квартирами с минимальными налоговыми платежами?

Чтобы была в совместной собственности, нужно приобрести недвижимость, находясь в браке, чтобы не платить налог, купить нужно по той стоимости, по какой она была приобретена менее трех лет назад. А если квартира не приобреталась, а осталась в наследство. Молодой семье родители со стороны жениха хотят отдать 3-х ком квартиру (менее 3-х лет в собственности) при условии, что им взамен отдадут 1-ком. Родители со стороны невесты готовы выполнить условия и отдать 1-ком. квартиру. (более 3-х лет в собственности) Как лучше оформить сделку, чтобы

3-ком. квартира была в общей совместной или долевой собственности обоих супругов, и уплата налога была минимальной?

Какой договор лучше заключить при родственном обмене квартирами - мены или дарения?

Чтобы ответить о возможности дарения без уплаты налога, надо знать насколько близкие родственники.

По договору мены: в договоре указывается стоимость обоих квартир, к мене применяются правила о купле-продаже. Если свою квартиру оцените более 1 млн.руб., то налог будете платить с суммы, превышающей 1 млн. (имущественный вычет с дохода от продажи жилой недвижимости, ст.220 НК РФ. Подача налоговой декларации о доходах по окончании года обязательна, за неподачу штраф).

Если собственник второй квартиры владеет квартирой три года и более, от уплаты налога освобождается (ст.217 НК РФ). На счет родства,родной брат обмен с родной сестрой Хотим произвести так называемый родственный обмен, вопрос, какой лучше заключить договор, мены или дарения? Квартиры приватизированные, но у меня квартира в собственности всего 1 год, спасибо, надеюсь 4 раз получить хотя бы ответ на данный вопрос.

Необходимость уплаты 13% налога при обмене квартиры на другую недвижимость в течение трех лет

Здравствуйте. Да Если с момента покупки квартиры не прошло трех лет и я эту квартиру обмениваю на другую недвижимость, должен ли уплачивать налог (13 %)?

Оформление наследства после приватизации квартиры - выбор между получением всей квартиры или только доли бабушки.

Так половина квартиры уже мамина собственность, невозможно стать "дважды" собственником. Насчёт налогов дйствует правило о том, что налог не платится, если недвижимость была в собственности более 3-х лет или цена не превышает 1 млн. Квартира приватизирована, мама и бабушка, после смерти бабушки мама вступает в наследство. Ей предлагают оформить на себя всю квартиру или только ту часть, которая принадлежала бабушке. Как лучше оформить? И ещё, после оформления планируем продать квартиру, или обменять. Будут какие-то начислены налоги за это?

Нужно ли платить налог при обмене квартиры стоимостью более 1 млн. рублей на другую недвижимость владельцу менее 3 лет?

Налог надо платить, если Вы получаете доход согласно НК РФ, если мена равноценная, то дохода не возникает и налога платить не надо. В соответствии с ГК РФ к договору мены применяются правила купли-продажи. Соответственно налог платить придется с суммы превышающей 1 млн руб если Вы не сможете подтвердить расходы на покупку или с разницы между продажей и покупкой. Например если квартира была куплена за 2 млн, а продается за 2,5 млн., то заплатить налог необходимо с 0,5 млн. Нужно ли платить налог с продажи квартиры менее 3 х лет в собственности стоимостью более 1 млн. рублей при обмене этой квартиры на другую недвижимость. Или обмен тоже рассматривается как продажа?

ПРЕД.12 3

Администратор печатает сообщение