Налог с продажи в собственности менее 3 лет / Налоги - 4272 советов адвокатов и юристов
Если налог на имущество физических лиц - надо. Да и НДФЛ, если за сумму менее 1 млн. продали - тоже надо, с превышения над этим 1. млн. Дали квартиру в замен ветхого жилья, на данный момент она в собственности менее 3 лет! Надо ли платить налог!?
Если налог на имущество физических лиц - надо. Да и НДФЛ, если за сумму менее 1 млн. продали - тоже надо, с превышения над этим 1. млн.
СпроситьАртур, не надо так как стоимость меньше 1000000 рублей согласно ст. 220 НК РФ.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Нужно ли платить налог за продажу комнаты стоимостью 540000 рублей в собственности была которая менее 3 лет.
Артур, не надо так как стоимость меньше 1000000 рублей согласно ст. 220 НК РФ.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьА данное машиноместо у вас как по документам оформленно было. Вы не указали с какого времени у Вас было зарегистрировано право собственности на проданное машиноместо и когда Вы его продали. Если было свыше 3 лет до продажи, налог с дохода от продажи платить не нужно. Если менее лет - 13% с разницы между ценой продажи и покупки. В Свидетельстве о государственом права, написано Вид права-Общедолевая собственность. Я продал машиноместо за 650 000, которое находиться в обще долевой собственности с другими собственниками паркинга. Купил машиноместо в апреле 2016 году за 450 000 р. Кадастровая цена машиноместа 1400 000 р. Какой налог я должен заплатит? С 650 000-450 000= 200 000, с этой суммы 13%?Или с кадастровой суммы 1 400 000-450 000=950 000 с этой суммы 13%?И в каких случаях можно сделать вычет 250 000 рублей?
Вы не указали с какого времени у Вас было зарегистрировано право собственности на проданное машиноместо и когда Вы его продали. Если было свыше 3 лет до продажи, налог с дохода от продажи платить не нужно. Если менее лет - 13% с разницы между ценой продажи и покупки.
Спросить
В Свидетельстве о государственом права, написано Вид права-Общедолевая собственность.
Спросить
Здравствуйте. 250 000 вычет это если у вас нет документального подтверждения что вы понесли расходы. Если есть документы то на полную стоимость покупки. И надо смотреть как оформлен договор так как у Вас общедолевая собственность. В зависимости от этого и будет рассчитан вычет. И соответственно налог.
СпроситьЗвонить или посетить любую налоговую. По этим вопросам вам все разъяснят лучше, чем юристы. Нет, не может быть зачета.
Хотя надо смотреть когда она на пенсию ушла.
Также 1 млн вправе вычесть и платить с 1 млн. Моя мама пенсионер продала квартиру менее 3 лет в собственности (приватизация) за 2 млн рублей в октябре 2018 года и купила квартиру за 2 млн 15 января 2019 года (перебралась поближе ко мне) Возможен ли взаимозачет в налоговой? Платить 13% с продажи мама не имеет возможности! Как нам быть?
Звонить или посетить любую налоговую. По этим вопросам вам все разъяснят лучше, чем юристы.
Спросить
Нет, не может быть зачета.
Хотя надо смотреть когда она на пенсию ушла.
Также 1 млн вправе вычесть и платить с 1 млн.
СпроситьВ соответствии со ст. 217 НК РФ доходы не подлежат налогообложению, если имущество находилось в собственности 3 года и более. За исключение нахождения имущества непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
Опять же, если Вы владели имущество более 3 лет декларацию в Налоговую инспекцию подавать ненужно.
Если Вы владели имуществом менее 3 лет, то Вы обязаны подать декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства и выплатить государству подоходный налог согласно главе 234 НК РФ. Поскольку машина была у Вас в собственности свыше 3 лет, налог на доходы от продажи машины платить не нужно. Однако налоговую нужно уведомить о продаже машины, чтобы в дальнейшем не начислялись налоги. В 2018 году продал свой автомобиль (2011 года выпуска) и хочу спросить, должен ли я отчитываться перед налоговой инспекцией по этой сделке? Нужно ли мне платить какой-то налог с вырученных с продажи машины денег? Спасибо.
В соответствии со ст. 217 НК РФ доходы не подлежат налогообложению, если имущество находилось в собственности 3 года и более. За исключение нахождения имущества непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
Опять же, если Вы владели имущество более 3 лет декларацию в Налоговую инспекцию подавать ненужно.
Если Вы владели имуществом менее 3 лет, то Вы обязаны подать декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства и выплатить государству подоходный налог согласно главе 234 НК РФ.
СпроситьПоскольку машина была у Вас в собственности свыше 3 лет, налог на доходы от продажи машины платить не нужно. Однако налоговую нужно уведомить о продаже машины, чтобы в дальнейшем не начислялись налоги.
СпроситьНикакого, ВЫ вычет делаете 1 млн рублей с объекта продажи. Наследство 2 Земельных участка, менее 3 лет в собственности, хотим продать.. кадастровая стоимость по 600000 рублей каждый. Какой налог придется платить?) Заранее благодарю.
Здравствуйте.
В Вашем случае, налог платить не нужно. Сергей налог платиться от суммы привышающий 250000 рублей. Если вы продаёте автомобиль за 180000 руб. то налог платить не надо.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
...
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
...
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; У меня машина куплена в 2016 г новая в кредит за 600 000, продал я её в 2018 за 180 000 по договору купли - продажи, он у меня на руках. Сколько я должен заплатить налогов по 3 НДФЛ.
Сергей налог платиться от суммы привышающий 250000 рублей. Если вы продаёте автомобиль за 180000 руб. то налог платить не надо.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
...
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
...
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
СпроситьДобрый день
В данном случае имеет значение не период проживания, а период нахождения квартиры в собственности, смотрите в документах, когда оформлено право собственности. Буду ли платить налог с продажи квартиры, если живу в ней менее 3 лет?
Добрый день
В данном случае имеет значение не период проживания, а период нахождения квартиры в собственности, смотрите в документах, когда оформлено право собственности.
СпроситьПри продаже прочего имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, не облагается налогом 250000 руб. (ст.220 НК РФ) В ст. 217 НК РФ п. 17.1 сказано что физическое лицо освобождается от уплаты налога с продажи иного имущества.
Могут ли это быть материалы, оставшиеся от ремонта (пластиковые листы, клей)? Есть ли ограничения по сумме?
При продаже прочего имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, не облагается налогом 250000 руб. (ст.220 НК РФ)
СпроситьНет в любом случае - если в собственности более 3 лет. Нет - если менее, но был отдельный объект права - именно как комната. Муж пенсионер, имел в собственности комнату в камуналке, продает её за 500 тыс руб. должен ли он платить налог с продаж и сколько?
Нет в любом случае - если в собственности более 3 лет. Нет - если менее, но был отдельный объект права - именно как комната.
СпроситьВ соответствии с нормами Налогового кодекса РФ, в случае получения квартиры в прядке наследования, для освобождения от уплаты налога, квартира должна находиться в собственности не менее 3 лет. Я не являлась собственником, но была прописана в квартире более 10 лет. После смерти мамы я вступила в право наследования по закону в 2016 году. При продаже квартиры мне придется платить налог, если продавать сейчас?
В соответствии с нормами Налогового кодекса РФ, в случае получения квартиры в прядке наследования, для освобождения от уплаты налога, квартира должна находиться в собственности не менее 3 лет.
СпроситьЕсли участок находился в собственности менее 3 лет - то должен (если конечно продажная стоимость превышает сумму налогового вычета). Для участков, приобретенных или полученных в наследство до 01.01.2016 года действует 3-летний, период для освобождения от налога. На участок преобретенный или полученный в наследство после 01.01.2016 г действует 5 летний период.
Тоесть Если земельный участок находился в собственности более 3 х или более 5 лет, декларацию 3-НДФЛ подавать не потребуется, налог на доходы уплачивать не нужно.
Если менее 3 х или 5 лет надо уплатить 13%.
налоговый вычет на участок 1 миллион.
Сумма по договору продажи минус 1 миллион *13% Дорогие юристы. Подскажите, пожалуйста, должен ли пенсионер 78 лет, инвалид 2 гр. уплачивать налог с продажи земельного участка, находящегося в собственности после смерти его матери. Налоговая просит заполнить декларацию о доходах, он лежачий инвалид, его жене скоро 81 год. Что делать, подскажите. Заранее благодарна.
Если участок находился в собственности менее 3 лет - то должен (если конечно продажная стоимость превышает сумму налогового вычета).
СпроситьДля участков, приобретенных или полученных в наследство до 01.01.2016 года действует 3-летний, период для освобождения от налога. На участок преобретенный или полученный в наследство после 01.01.2016 г действует 5 летний период.
Тоесть Если земельный участок находился в собственности более 3 х или более 5 лет, декларацию 3-НДФЛ подавать не потребуется, налог на доходы уплачивать не нужно.
Если менее 3 х или 5 лет надо уплатить 13%.
налоговый вычет на участок 1 миллион.
Сумма по договору продажи минус 1 миллион *13%
СпроситьДля пЕсли квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст. 220 НК РФ).
Этот срок начинается исчисляться не с момента государственной регистрации или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).
При продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). Получил в наследство 2 комнатную квартиру от бабушки. Хочу ее продать и улучшить свои жилищные условия. Придется ли мне платить налог с проданного имущества?
Для пЕсли квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст. 220 НК РФ).
Этот срок начинается исчисляться не с момента государственной регистрации или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).
При продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ).
СпроситьЕсли она у вас в собственности будет не менее 3-х лет, с момента оформления документов по переходу права собственности на вас.
Если менее - то налог платится. Я вступаю в наследство дачи после смерти мужа можно продать ее не платить налоги.
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет можно применить налоговый вычет в размере 1000000 руб. или в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку (ст.220 НК РФ) и платить налог уже с разницы. При продаже квартиры которая находится в собственности менее трех лет необходимо платить налог с полной суммы по продаже или с разницы сумма продажи минус сумма покупки?
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет можно применить налоговый вычет в размере 1000000 руб. или в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку (ст.220 НК РФ) и платить налог уже с разницы.
СпроситьЕсли автомобиль в собственности менее трех лет, то в соответствии с пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если говорить простым языком, то поскольку Вы продаете автомобиль дешевле, чем потратили на него при покупке, Вы платить налог не должны. Если я продала авто, которым владела менее 3 лет, за меньшую сумму, чем покупала, в этом случае доход не облагается налогом. Какая статья это подтверждает?
Если автомобиль в собственности менее трех лет, то в соответствии с пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если говорить простым языком, то поскольку Вы продаете автомобиль дешевле, чем потратили на него при покупке, Вы платить налог не должны.
СпроситьСогласно ч.2 ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.
Поэтому, если автомобиль продан по цене ниже 250000 рублей, то налог с продажи этого имущества платить не надо, даже если оно находилось в собственности менее 3-х лет. Помогите разобраться, насчитают ли мне налог и нужно ли подавать декларацию?
В Сентябре 2016 года приобрел авто за 35000 руб., продал её 44000 р. 21.01.2018.
В Декабре 2017 приобрел авто за 95 000 р., продал за 100000 р. в апреле 2018.
В Июле 2018 приобрел авто за 70000 р., продал за 80000 рв ноябре 2018.
Согласно ч.2 ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.
Поэтому, если автомобиль продан по цене ниже 250000 рублей, то налог с продажи этого имущества платить не надо, даже если оно находилось в собственности менее 3-х лет.
Спросить3.2 млн можно поставить, то есть не более затрат на покупку. Продаю квартиру. В собственности менее 3 лет. По ДДУ оплачивала 3200000, кадастровая стоимость 1500000. Какую в договоре поставить сумму, чтобы не платить налог? Спасибо.
Здравствуйте, Юлия, если в дарственной указано, что дарение совершается в пользу дочери, то налог платить не придется, независимо от срока владения собственностью.
С уважением, Александра. Если по дарственной была передана от отца к дочери комната в бывшем общежитии. Кадастровая стоимость комнаты 450000 рублей. Дочь планирует продать комнату за 650000 рублей. Какой налог придётся заплатить дочери, если комната в собвстенности менее 3 лет.
Здравствуйте, Юлия, если в дарственной указано, что дарение совершается в пользу дочери, то налог платить не придется, независимо от срока владения собственностью.
С уважением, Александра.
СпроситьСмотря за сколько будет продавать. Неизвестно. Но если сумма будет более, чем 1 млн. руб. - обязан, срок нахождения в его собственности - менее 3 лет, а выручка - превышает размер налогового вычета. Добрый день.
Обязан. С разницы, превышающей размер налогового вычета (1 000 000 руб.). С разницы между ценой продажи и размером вычета. Отец подарил свою квартиру сыну год назад. Договор дарения у них. Отец владел квартирой с 1989 года. Сейчас сын хочет продать квартиру. Обязан ли сын оплатит налог 13% или нет?
Неизвестно. Но если сумма будет более, чем 1 млн. руб. - обязан, срок нахождения в его собственности - менее 3 лет, а выручка - превышает размер налогового вычета.
Спросить
Добрый день.
Обязан. С разницы, превышающей размер налогового вычета (1 000 000 руб.). С разницы между ценой продажи и размером вычета.
СпроситьАлина, квартира приобретнная в дар (т.е.подаренная Вам) может быть продана по истечения 3 летнего срока владения, ЕСЛИ подарена Вам близким родственником (родители, дети, сестры, братья).
С 01.01.2016 срок владения квартирой должен составлять не менее 5 лет для освобождения от уплаты ндфл.
Затраты на ремонт не засчитываются в стоимость квартиры. В расчет принимается только первоначальная цена объекта по договору. Могу ли я в один год продать 2 квартиры. Одна подарена и в собственности более 5 лет. Вторая в собственности менее 5 лет. Если я подтвержу что с продажи квартиры, которая в собственности менее 5 лет, я дохода не получила (Сумма договора+затраты на ремонт) как будет рассчитываться налог? Налоговым вычетом на приобретение квартиры воспользовалась в 2012 году. '
Алина, квартира приобретнная в дар (т.е.подаренная Вам) может быть продана по истечения 3 летнего срока владения, ЕСЛИ подарена Вам близким родственником (родители, дети, сестры, братья).
С 01.01.2016 срок владения квартирой должен составлять не менее 5 лет для освобождения от уплаты ндфл.
Затраты на ремонт не засчитываются в стоимость квартиры. В расчет принимается только первоначальная цена объекта по договору.
СпроситьЗдравствуйте.
Не совсем, в данном случае налог будет исчисляться от 100 000 руб. т.е. составит 13000 руб. И то при условии, что в собственности недвижимость была менее трех лет. За какую сумму они купили никакого значения не имеет и указанная Вами разница никакой роли не играет,
налог платится с дохода с продажи с 1.1 млн, а не с покупки..
Вычет 1 млн и налог со 100 тыс платят.
Или не платят, если в собственности более 3 или 5 лет. Пенсионеры два собственника продали дом за 1,1 миллион купили за 650 тыс. руб. облагается ли налогом разница (оставшаяся сумма 450 тыс. руб)
Здравствуйте.
Не совсем, в данном случае налог будет исчисляться от 100 000 руб. т.е. составит 13000 руб. И то при условии, что в собственности недвижимость была менее трех лет.
СпроситьЗа какую сумму они купили никакого значения не имеет и указанная Вами разница никакой роли не играет,
налог платится с дохода с продажи с 1.1 млн, а не с покупки..
Вычет 1 млн и налог со 100 тыс платят.
Или не платят, если в собственности более 3 или 5 лет.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на данный момент, квартира в собственности должна находиться не менее 5 лет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте. Еще в 2016 году приняли изменения, согласно которым срок владения должен быть 5 лет, но распространяется на имущество приобретенное после данной даты. Сейчас налог с продажи (квартиры например) платится если квартира была в собственности менее 3 года или уже приняли менее 5 лет?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на данный момент, квартира в собственности должна находиться не менее 5 лет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Еще в 2016 году приняли изменения, согласно которым срок владения должен быть 5 лет, но распространяется на имущество приобретенное после данной даты.
СпроситьМожете, указав в договоре, стоимость 1000000 руб. Здравствуйте, если жилье в собственности более 3 лет, платить не нужно налог ст. 220 НК РФ, если менее - нужно платить. Налоговый вычет по ст. 220 НК РФ 1 млн рублей. Кадастровая стоимость квартиры полученной в наследство 1675, а рыночная 1550 - 1650. Должен ли я буду платить налог с продажи если кадастровая стоимость выше чем рыночная. И если можно не платить, как это сделать. Заранее спасибо.
Здравствуйте, если жилье в собственности более 3 лет, платить не нужно налог ст. 220 НК РФ, если менее - нужно платить. Налоговый вычет по ст. 220 НК РФ 1 млн рублей.
СпроситьЗдравствуйте.
Менее пяти, но более трех лет? Все зависит о того, в каком году вы оформили в собственность указанные объекты недвижимости.
Так как до 2016 года освобождение от уплаты налога достигалость при владении объектом не менее 3 лет.
С 2016 года не менее 5 лет.
Поэтому если мы берем факт уплаты Вами НДФЛ то его размер определяется по формуле (6,5 млн-4,3 млн)÷100%×13% Участок купили за 1800000 р. дом построили за 2500000 р (есть документы от строительной компании) . собственность менее 3 лет. продаем за 6500000 р. с какой суммы будем платить подоходный налог? '' Участок купили за 1800000 р. дом построили за 2500000 р (есть документы от строительной компании) . собственность менее 5 лет. продаем за 6500000 р. с какой суммы будем платить подоходный налог?
Все зависит о того, в каком году вы оформили в собственность указанные объекты недвижимости.
Так как до 2016 года освобождение от уплаты налога достигалость при владении объектом не менее 3 лет.
С 2016 года не менее 5 лет.
Поэтому если мы берем факт уплаты Вами НДФЛ то его размер определяется по формуле (6,5 млн-4,3 млн)÷100%×13%
Спросить
Участок купили за 1800000 р. дом построили за 2500000 р (есть документы от строительной компании) . собственность менее 3 лет. продаем за 6500000 р. с какой суммы будем платить подоходный налог? ''
Спросить
Здравствуйте! Если есть документы на строительство и траты, то можно существенно снизить налог.
Спросить
