Налог с продажи садового участка / Налоги - 295 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
С 2021 года НДФЛ при продаже менее 1 млн. р не нужно
Налога давно не нужно Садовый участок с домом был подарен бабушкой, в пользовании был 1 г.продал за 930 тыс. руб Знаю декларацию надо. А налог?
Здравствуйте
С 2021 года НДФЛ при продаже менее 1 млн. р не нужно
Налога давно не нужно
СпроситьМария, [b]налога не будет.[/b]
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Основание - Налоговый кодекс РФ. Придется, если не освобождения по срокам.
От цены одного объекта можно отнять 1 млн, а от другого затрата на приобретение и с разницы 13 процентов платить придется. Произошла продажа дома и земельного участка, сумма меньше 1000000 мл р. Придется ли платить налоги
Мария, налога не будет.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Основание - Налоговый кодекс РФ.
Спросить
Придется, если не освобождения по срокам.
От цены одного объекта можно отнять 1 млн, а от другого затрата на приобретение и с разницы 13 процентов платить придется.
СпроситьВ 2023 году действуют две ставки налога на доходы – 13% и 15%. Это прогрессивная шкала ставок, которую ввели с 2021 года. Ставку 13% применяют к сумме доходов до 5 млн рублей включительно. Когда совокупный доход превысит 5 млн рублей, то к сумме превышения применяют повышенную ставку 15%.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе; При продаже дома с земельным участок не облагается налогом 1 мл. за земельный участок и 1 мл за дом? Или всего 1 мл. руб. не облагается за земельный участок с домом?
В 2023 году действуют две ставки налога на доходы – 13% и 15%. Это прогрессивная шкала ставок, которую ввели с 2021 года. Ставку 13% применяют к сумме доходов до 5 млн рублей включительно. Когда совокупный доход превысит 5 млн рублей, то к сумме превышения применяют повышенную ставку 15%.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;
СпроситьЗдравствуйте, да, будет, так как Вы владеете недвижимым имуществом менее трёх лет. Можете применить не облагаемый миллион рублей и тогда налога не будет.
Более того, с 1 января 2022 года появились некоторые послабления, и изменился порядок предоставления гражданами декларации при продаже НЕДОРОГОГО недвижимого имущества.
То есть если вы продали жилой дом, квартиру, комнату, садовый дом или земельный участок на сумму до 1 млн рублей, то уплаты НДФЛ не возникает и соответственно декларацию подавать не нужно.
Так как указанные суммы соответствуют размерам налоговых вычетов и полностью перекрывают полученный доход. Я продаю единственное последнее жильё - жилой дом с участком. Его стоимость кадастровая-943 тыс (дом 515+земля 428). В договоре цена продажи 950 тыс. Дом достался по договору дарения менее 3 лет назад. Можете подсказать у меня будет налог с продажи этой недвижимости? Спасибо
Здравствуйте, да, будет, так как Вы владеете недвижимым имуществом менее трёх лет.
Спросить
Можете применить не облагаемый миллион рублей и тогда налога не будет.
Более того, с 1 января 2022 года появились некоторые послабления, и изменился порядок предоставления гражданами декларации при продаже НЕДОРОГОГО недвижимого имущества.
То есть если вы продали жилой дом, квартиру, комнату, садовый дом или земельный участок на сумму до 1 млн рублей, то уплаты НДФЛ не возникает и соответственно декларацию подавать не нужно.
Так как указанные суммы соответствуют размерам налоговых вычетов и полностью перекрывают полученный доход.
СпроситьВсем ранее невоспользовавшимся вычетом может быть предоставлен имущественный налоговый вычет при условии наличия оплаченной суммы НДФЛ в налоговом периоде за котором претендент планирует воспользоваться вычетом. Всем, на доход от всех продаж в году. Верно со 100 тыс налог Добрый день! Да, 1 млн. предоставляется один раз в году на все проданные объекты недвижимости. НО, смотря что за недвижимость вы продаете. 1 млн. применяется при продаже жилья, дачных и садовых домов, земельных участков. А 250 тысяч - при продаже нежилых помещений (сараи, гаражи) и апартаментов. Будьте внимательны. Вы можете получить вычет с суммы понесённых расходов на приобретение этой самой недвижимости. Он может быть больше 1 млн Налоговый вычет в 1 миллион рублей при подаче 3 ндфл в связи с продажей недвижимости предоставляется всем без исключения? К примеру сделка 1100000 то 13% процентов нужно платить со 100 тыс?
Всем ранее невоспользовавшимся вычетом может быть предоставлен имущественный налоговый вычет при условии наличия оплаченной суммы НДФЛ в налоговом периоде за котором претендент планирует воспользоваться вычетом.
Спросить
Добрый день! Да, 1 млн. предоставляется один раз в году на все проданные объекты недвижимости. НО, смотря что за недвижимость вы продаете. 1 млн. применяется при продаже жилья, дачных и садовых домов, земельных участков. А 250 тысяч - при продаже нежилых помещений (сараи, гаражи) и апартаментов. Будьте внимательны.
Спросить
Здравствуйте
важна кадастровая стоимость Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо!
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. Платите налог, если меньше 3 х лет и стоимость более 1 млн руб. Хочу продать квартиру, которую получил в наследство. Владею 2 года, сумма сделки 200 000 рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо!
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
Спросить
Один миллион налогом не облагается. В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.) Какая сумма налогом не облагается с продажи дома? Например дом продан за 2 мл, налог начисляется на всю сумму или один миллион налогом не облагается?
Один миллион налогом не облагается. В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.)
Спросить
Продавайте отдельно участок, меньше налогов заплатите. Здравствуйте!
Продавайте как земельный участок и воспользуйтесь налоговым вычетом
[quote]1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;[/quote] Имеется участок в собственности полтора года. Участок преобретался по договору за 103 000 руб. На участке на 50% построен дом. Хочу продать участок за 840 000 руб. Как лучше продать отдельно учаток и строительные материалы? И если я продам просто земельный участок за 840 000 руб, сколько мне необходимо будет заплатить налог?
Здравствуйте!
Продавайте как земельный участок и воспользуйтесь налоговым вычетом
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;Спросить
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно. Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб. Как? супруга получила в наследство частный дом и земельный участок после умершей матери и продала его через 8 месяцев за 200 т.р..Прописана не была. Нужно ли ей подавать какую то декларацию и платить какой нибудь налог.
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно.
Спросить
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
СпроситьПри продаже квартиры НДФЛ будет взиматься. Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (доход от продажи квартиры — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. Мой младший сын хочет продать подаренную ему старшим братом квартиру. Вопрос: "Будет ли взиматься налог с продажи квартиры, если одаряемый ещё не прожил там три года, как положено по закону? Или на родственников этот закон не действует?
Спасибо.
Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (доход от продажи квартиры — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
СпроситьОтсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
В случае продажи квартиры за 1200000 руб. необходимо подать декларацию и уплатить налог с 200000 руб. ДД. Квартира в собственности 10 лет нужно подавать декларацию и платить налог? Вторая квартира была получена по одреру в 1973 г потом оформлен соц найм. В феврале 21 приватизировали. В 22 году продали за 1200000. Надо ли платить налог и подавать декларацию? Спасибо.
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
В случае продажи квартиры за 1200000 руб. необходимо подать декларацию и уплатить налог с 200000 руб.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как доход не превышает 1 млн. руб., налог платить не надо, декларация не нужна.
[quote]кадастровая стоимость 150 000 т. р[/quote]
Это стоимость участка или дома, или дома с участком? А по раздельности какая стоимость? Продала садовый участок с домом за 150 000 т. р кадастровая стоимость 150 000 т. р в собственности 6 месяцев. Нужно ли платить налог 13%
Здравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения. При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). В 2020 году купили квартиру по ипотеке, в этом году скорее всего выплатим и хотим купить побольше. Так как продадим дороже, чем покупали, будем ли мы платить налог 13% на доход?
Здравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения.
Спросить
При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьНалог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо. Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
https://realty.rbc.ru/news/60080b219a79478d5382aa31
С уважением. В 2021 году получила квартиру в дар (не от родственника), и почти сразу продала её. Налог нужно заплатить и с подарка и с продажи? В этом же году приобрела другую квартиру, дороже по стоимости. Что я должна заплатить и на какие вычеты могу рассчитывать?
Налог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо.
Спросить
Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
С уважением.
СпроситьНет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Налоговый вычет - 1000 000 рублей. Не нужно ничего платить. Я купила квартиру в 2020 году за 240 000 рублей, сделала в ней ремонт и купила мебель, а в 2021 году её продала за 490 000 рублей. Сейчас подаю декларацию 3-НДФЛ. Надо ли мне будет платить налог с дохода в 250 000 рублей?
Нет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Если право собственности у вас возникло на дом в 2014 г, то платить налог не нужно. Как только вы получили Статус Жилого дома вы сразу начинаете платить за него налог. При этом если вы владеете домом более 6 лет, то освобождаетесь от уплаты налогов.
[quote]Продажа дома не облагается налогом, если вы собственник недвижимости более пяти лет или более трёх при следующих условиях:
право собственности возникло в результате приватизации
право собственности оформлено до 2016 года[/quote] _ Нигде не указано какой именно дом (садовый, нежилой, жилой)
Если дом переведен в статус жилого в 2021 - скорей всего налог придется платить. ПРи этом если есть факт подтверждения, что дом все-таки был документально в 2014 году (например, садовый - скорей всего нет не придется платить налог) .
Удачи! Всё зависит от того когда дом был зарегистрирован. Владею участком с 2013 г есть дом с 2014 г в 2021 г перевели его в статус жилого возникает лт налог при прдаже в этом годк участка с домом.
Если право собственности у вас возникло на дом в 2014 г, то платить налог не нужно.
Спросить
Как только вы получили Статус Жилого дома вы сразу начинаете платить за него налог. При этом если вы владеете домом более 6 лет, то освобождаетесь от уплаты налогов.
Продажа дома не облагается налогом, если вы собственник недвижимости более пяти лет или более трёх при следующих условиях:_ Нигде не указано какой именно дом (садовый, нежилой, жилой)право собственности возникло в результате приватизации
право собственности оформлено до 2016 года
Если дом переведен в статус жилого в 2021 - скорей всего налог придется платить. ПРи этом если есть факт подтверждения, что дом все-таки был документально в 2014 году (например, садовый - скорей всего нет не придется платить налог) .
Удачи!
СпроситьПри этом объект должен находиться в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 1 ст. 217.1 НК РФ).
Вместе с тем установлено, что такое освобождение не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи, в частности, имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Здравстуйте. Я продаю коммерческий участок. В собственности более 5 лет. Должен ли я платить налог с продажи 13% за продажу коммерческого участка? Заранее спасибо.
При этом объект должен находиться в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 1 ст. 217.1 НК РФ).
Вместе с тем установлено, что такое освобождение не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи, в частности, имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьПри покупке имущества налог не платиться. Здравствуйте, нет.
В нашей стране нет налога с покупки, есть налог с продажи. Покупаю садовый участок стоимостью 200 т.р, нужно ли будет платить налог 13%
Мало данных, для корректного ответа надо знать, какова цена каждого из указанных объектов. От стоимости дома отнимите 1 млн, а с цены зем участка налог не платится, так как минимальный срок 3 года вышел.
Ст.217.1 НК РФ.
Тогда платить ничего не нужно. Земельный участок в СНТ получен в наследство больше трёх лет назад, садовый дом, хоть и построен давно, оформлен 02/21.
Вся недвижимость участок+садовый дом проданы 04/21 за 1,5 м. Какой налог необходимо уплатить?
Мало данных, для корректного ответа надо знать, какова цена каждого из указанных объектов.
СпроситьОт стоимости дома отнимите 1 млн, а с цены зем участка налог не платится, так как минимальный срок 3 года вышел.
Ст.217.1 НК РФ.
Тогда платить ничего не нужно.
СпроситьВ этом случае налог платить не нужно Налог платится с цены продажи свыше 1 млн руб. Нет, поскольку предоставляется имущественный налоговый вычет:
[quote]
"имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей." [/quote] п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Вам не нужно платить налог, только подать 3-ндфл обязательно надо.
Сумма сделки меньше 1 млн руб.
- см. ст. 217, 220 НК РФ. Нужно ли платить налог если квартира в собственности 1 год и продается за семьсот тысяч.
В этом случае налог платить не нужно Налог платится с цены продажи свыше 1 млн руб.
Спросить
Нет, поскольку предоставляется имущественный налоговый вычет:
п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ.Спросить"имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей."
Вам не нужно платить налог, только подать 3-ндфл обязательно надо.
Сумма сделки меньше 1 млн руб.
- см. ст. 217, 220 НК РФ.
Спросить
Как избежать высоких налогов при дарении недвижимости - советы по оформлению договора купли-продажи.
Ст. 220 НК РФ,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Кадастровая стоимость Дома 900000. Отдаём в собственность близкому другу (дарим). Но придётся оформить договор купли-продажи. Какую минимальную стоимость мы можем поставить, чтобы избежать большой суммы на налоги.
Ст. 220 НК РФ,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьПри продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Налоговый расчет с продажи установлен ст.214.10 НК РФ. Имеется дом купленный за 1 500 т.р. с использованием материнского капитала и выделением трёх долей, матери и двух детей. Через 4 года в 2021 продаётся за 1 600 т.р. какой налог должны оплатить за продажу до 5 лет и как это рассчитывается с пояснением. Указать номер закона который поясняет это. Благодарю.
При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Налоговый расчет с продажи установлен ст.214.10 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
При продаже некоторых категорий имущества налогоплательщики – физлица могут не представлять в налоговую инспекцию отчетность (Федеральный закон от 2 июля 2021 г. № 305-ФЗ). Нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество, начиная с налогового периода 2021 года.
Речь идет о продаже имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и прочее) – до 250 тыс. руб. Поскольку указанные суммы соответствуют размеру имущественных налоговых вычетов, которые граждане могут получить (подп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса), то при продаже имущества на эту сумму или меньше, налог к уплате будет равен нулю. Вечер добрый! Должен ли пенсионер заполнять декларацию и платить налог с продажи земельного участка, который был продан за 200 000 руб. и сколько процентов он должен платить, и какой штраф может быть?
Здравствуйте, Марина.
При продаже некоторых категорий имущества налогоплательщики – физлица могут не представлять в налоговую инспекцию отчетность (Федеральный закон от 2 июля 2021 г. № 305-ФЗ). Нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество, начиная с налогового периода 2021 года.
Речь идет о продаже имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и прочее) – до 250 тыс. руб. Поскольку указанные суммы соответствуют размеру имущественных налоговых вычетов, которые граждане могут получить (подп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса), то при продаже имущества на эту сумму или меньше, налог к уплате будет равен нулю.
СпроситьСо стомости участка НДФЛ платить не нужно. Если не выделена стоимость участка в договоре, то кадастровую стоимость вычтите. Со стоимости дома нужно платить, но имеете право на имущественный налоговый вычет в размере до 250 тыс. руб. или доходы от продажи уменьшаете на фактические расходы на строительство, если договоры, чеки и пр. сохранились (ст 220 НК РФ) Садовый участок в собственности более 20 лет, построил домик в 2015 году, зарегистрировал в 2020 и продал. Вопрос: нужно платить налог с продажи?
Со стомости участка НДФЛ платить не нужно. Если не выделена стоимость участка в договоре, то кадастровую стоимость вычтите. Со стоимости дома нужно платить, но имеете право на имущественный налоговый вычет в размере до 250 тыс. руб. или доходы от продажи уменьшаете на фактические расходы на строительство, если договоры, чеки и пр. сохранились (ст 220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
Воспользуйтесь имущественным вычетом в размере до 1 млн. рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе (т.е. по факту в одном календарном году вы можете продать вышеозначенных объектов недвижимости на сумму до 1 млн. рублей и освободиться от уплаты налогов).
Почитайте на сайте налоговый инспекции про имущественный вычет, там все подробно описано и приведены примеры расчетов. Я купила земельный участок ИЖС с объектом незавершенного строительства в августе 2020 за 250 000 р. Сейчас хочу его продать за 500 000 р, т.е. в собственности у меня он был месяц. Кадастровая стоимость земельного участка 426 663,2 р, сооружения - 211 252,15 р. Нужно ли будет платить налог с продажи и в каком размере?
Здравствуйте!
Воспользуйтесь имущественным вычетом в размере до 1 млн. рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе (т.е. по факту в одном календарном году вы можете продать вышеозначенных объектов недвижимости на сумму до 1 млн. рублей и освободиться от уплаты налогов).
Почитайте на сайте налоговый инспекции про имущественный вычет, там все подробно описано и приведены примеры расчетов.
СпроситьЧитайте также:
- Налог с продажи дома с земельным участком
- Продажа садового участка с домом
- Какой налог с продажи дачного участка
- Купля-продажа садового участка с домом
- Договор купли продажи садового участка с домом
- Налог с продажи земельного участка для пенсионеров
- Налог с продажи садового дома
- Платится ли налог с продажи земельного участка
- Налог с продажи садового участка для пенсионеров
- Налог с продажи земельного участка
