Купля-продажа садового участка с домом / Защита прав потребителей - 1863 советов адвокатов и юристов

Какие необходимы документы для правильного оформления купли-продажи садового участка с домом? Свидетельства на дом и участок, план границ фактического землепользования, кадастровый паспорт есть. Нужен ли акт приема-передачи? О недобросовестности вопрос не стоит, продажа осуществляется между родственниками формально.

Что выгоднее договор дарения или купли продажа для моей дочери и меня, что придется заплатить и как это делается пошагово? Объект садовый участок с домом.

Как правильно составить договор купли-продажи дачного участка с домиком. Земля в собственности, домик на плане внесен. Какие нужны документы? Как вообще проходит данная процедура. Спасибо.

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Как правильно составить ДКП на приобретение садового участка с садовым домом на нем, если у продавца есть право собственности только на участок? Что нужно прописать в ДКП, чтобы сделка, при ее регистрации в РОСРеестре, была признана действительной и была возможность дальнейшего оформление садового дома в собственность?

Покупаю садовый земельный участок в СНТ с домом.

Документы на участок оформляю по доверенности.

На участок есть документы 1) свидетельство о праве на землю (розовое-1995 года)

(госрегистрации не проходил)

2) кадастровый план на участок формы В 1 и В 2 от 2010 года.

На дом есть только справка от председателя СНТ о постройках на участке и заполненная декларация.

Справку об отсуствии строений на участке председатель не дает.

Договор о купле продаже земельного участка будет в простой письменной форме.

Который затем пойдет на регистрацию перехода прав.

Как быть с домом. Может быть вызвать БТИ, чтобы сделать технический паспорт на строения, а затем без регистрации ранее возникших прав (на участок и на дом)

оформить куплю-продажу с последующей перерегистрацией прав.

Cпасибо!

Оформили куплю-продажу, садового участка (на нем расположен ветхий домик и теплица, неоформленные) в этот же день продавец сказала, что вещи будет вывозить, хотя изначально, сказала, что ничего не будет забирать. Что нам делать, свидетельство получим только через 2 недели. К тому же председатель СНТ сказал, что нам придется заплатить 1 МРОТ, за что? Помогите пожалуйста!

Хочу купить заброшенный садовый участок с домом. Но владелец несколько лет проживает в Канаде. Как можно дистанционно оформить договор купли продажи?

Можно-ли составить договор купли продажи земельного участка с садовым домом и вписать в него что он является актом приемо-передачи или надо обязательно составлять акт приемо передачи отдельно?

Собираюсь купить садовый участок с домом. Кадастровая стоимость земли очень высокая, реально договорились с продавцом на ГОРАЗДО меньшую сумму. Дом большой, но состояние - под снос. 0 Не будет ли проблем при заключении сделки?.

Хотим приобрести садовый участок с домом. Хозяева его не приватизировали, обходились как то без этого, как и многие. В этом СНТ приватизацией занимается председатель. Знаю что можно приобрести только у собственника на основания договора купли-продажи, при условии если есть кадастровый номер ЗУ, кадастровый паспорт и выписка из реестра прав. Председатель мне говорит, что сейчас в их снт идет приватизация и много хотят приватизировать, несколько уже получили право собственности. Для этого нужно получить у нее садовую книжку, подтверждение от неё (собрания) что всё с участком в порядке, нет никаких долгов, что мы его приобрели, произвести межевание и потом будет получен кадастровый паспорт, а далее разрешение от администрации о получении права собственности. Насколько права председатель? Могут ли нам отказать в приватизации?

есть ли какие-то риски при такой покупке?

Ситуация такая у меня в СНТ садовый участок плюс дом кадастровая стоимость всего 105 тыс рублей я хочу его продать намного дороже... как мне это сделать ЧТОБЫ ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ... А НЕ С ТОЙ СУММЫ КОТОРУЮ МНЕ ЗАПЛАТЯТ...

Тесть стоит на очереди за жильем по инвалидности. Для получения жилья или субсидии требуется чтобы у него и членов не было другой недвижимости, кроме той в которой проживают.

Если цитировать, то звучит так:

Иных жилых помещений (долей в праве на жилые помещения), а также иного налогооблагаемого недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности, на территории Российской Федерации не имеем и ранее не имели.

Вопрос в следующем. У них есть участок в собственности, на участке дом. Не посчитают ли дом на участке недвижимостью или жилым помещением? Если нужно смотреть документы, то какие?

Как правильно составить договор купли-продажи на малолетнего ребенка при покупке земельного участка с садовым домом и летней кухней, что-бы в договоре были вписаны родители так как ребенок 4 лет не может сам оплатить продавцу.

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

У нотариуса оформили сделку по приобретению садового участка с находящимся на нем домом и баней, зарегистрирован только участок. Рядом с участком в лесу оказалось старое кладбище, как аннулировать сделку при условии, что продавцы ни в какую не хотят что либо делать и выключили телефоны. В МФЦ еще регистрацию не проводил...

Мне предложили участок с домом в снт, но “дачная амнистия” закончилась 01.03.2019. Есть ли у меня возможность все оформить сейчас или все постройки уже незаконные? Спасибо.

Собираюсь идти к нотариусу оформлять наследственное право на дачный участок с домом. Посмотрела прайс нотариуса и поняла, что не знаю, какие документы я должна получить в итоге, боюсь, что могут навязать оформление лишних бумаг, обращаюсь к нотариусу впервые. Наследуем от матери, наследников трое - отец и две дочери.

Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации. 31 мая 1997 г. я приобрела земельный участок с расположенными на нем двумя фундаментами под служебные постройки и сооружения (фундамент дома). Договор был зарегистрирован в БТИ, а 23.06.1997 г. было получено свидетельство на право собственности на землю. В 2006 г. был построен и сдан в эксплуатацию жилой дом. В августе 2006 г. дом вместе с земельным участком был продан за 3000000 руб. , что я и указала в налоговой декларации.

У меня вопрос: какие вычеты мне положены? Фактически было продано 2 объекта: дом и земля. При этом, земля и часть выстроенного в 2006 г. (фундамент) принадлежали мне в течение 9 лет. Спасибо.

Здравствуйте! Сколько у Вас стоит оформить договор купли-продажи на садовый участок без дома и какие нужны документы от продавца.

Планирую купить садовый участок. Смогу ли я построить на нем дом для проживания, с последующим оформлением участка и дома в собственность. У продавца из документов - только садовая книжка.

Как и где (наториальное оформление?) оформляется КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и САДОВОГО ДОМА на нем Взымаются ли налог или пошлина при покупке и кто ее должен оплачивать?

С уважением,

Алексей Рыбальченко

rybal_aleks@mail.ru

Продала садовый участок и с 14 августа не можем с покупателем в МФЦ произвести государственную регистрацию садового участка с жилым домом. Покупку покупатели оплачивают наличными и материнским капиталом. Три раза переписывали договор и в МФЦ никто не знает как им быть. У покупателей трое детей (24 года, 20 лет и 3,5 года). В последней версии договора продавец-я и покупатели-муж, жена и дочь 3,5 года.

Прошу помочь разобраться в этом деле. Не понятно в чем причина? Спасибо!

Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дачного участка с домом? Можно ли самостоятельно узнать их подлинность, например, заказав справку в ЕГРИП?

Во время брака был приобретен садовый участок на мое имя (по книжке садовода). За время брака на нем был построен дом и пр. строения. В 2009 году мне было выдано постановление районной администрации о предоставлении мне этого участка в собственность бесплатно. В 2011 году произошел развод с мужем. На данный момент участок не приватизирован. Как будет делится это имущество если я его приватизирую? И какой вариант для меня более выгоден:

1) не приватизировать вообще ни чего

2) приватизировать только участок

3) приватизировать и участок и дом.

С какого момента закончится срок давности если мой бывший муж будет претендовать на это имущество?

Помогите, пожалуйста! Мне нужно после договора купли-продажи садового участка с дачным домом, имея на руках от продавца кадастровый паспорт на землю, кадастровый паспорт на домик, Свидетельство о праве собственности на землю продавца, зарегистрировать в Росреесте на свое имя. Какие еще обязательно нужно иметь документы мне от продавца? Я не знаю за что и за какие их документы мне надо платить. С уважением, Людмила 9163248955

Есть участок 7.5 соток с садовым домом в садоводстве. Сосед хочет купить часть земельного участка-2.5 сотки, другой покупатель хочет купить оставшуюся часть участка с садовым домом. Участок принадлежит по св-ву о наследстве, домик зарегистрирован по декларации после вступления в права наследования. Границы участка не определены, межевания не было Как оформить продажу? Возможно ли одним договором?

Хотелось бы выяснить вот такой щекотливый вопрос. 5 лет назад моя мать приобрела участок с домом в садовом товариществе. За это время мы много там поменяли. И вот не так давно выяснилось, что право на собственность за ней не закреплено. В садовом кооперативе записана мама, а в земельном комитете 2 предыдущих хозяина участков (приобретались 2 участка одновременно). При чем один из хозяев уже скончался, его родственница, хозяйка второй половины нашего участка жива. Будьте добры, пжлст, обьясните как нам привести все к единому знаменателю и узаконить свое право на собственность?

В СНТ купила участок с домом. Дом не оформлен (как и у многих тут). Я как купила, сразу сняла показания по счётчикам электроэнергии, передала показания старшему по улице.

Тут приходит ко мне председатель с казначеем с требованием оплатить долг предыдущего собственника за 2 года за электричество 5500 иначе отключат. Я соглашаюсь, перевожу 5500. Мне присылают приходной кассовый ордер в котором 2000 взносы,1500 чистка дороги и ремонт эл.линии 2000. Я звоню, спрашиваю, а где же за электричество? А электричество отдельно, говорят они, и его ты тоже должна будешь оплатить.

На что я ответила, что за электроэнергию долг я готова заплатить, а платить долг за чистку дороги по которой я не ездила не готова и прошу все эти 5500 в первую очередь направить на электроэнергию. На что мне опять грозяться отключением. Как быть? Помогите пожалуйста, сил уже нет

У меня в садовом товариществе есть участок 10 соток и построенный дом. Есть свидетельства о праве собственности на землю и дом. Достаточно ли этого для того, чтобы продать, или завещать имущество.

Если Продавец дачного участка с садовым домом имеет несовершеннолетних детей - имеют ли дети имущественные права на этот дом в момент совершения сделки купли-продажи?

Продаю садовый участок. Какие нужно собрать документы? И нужно ли согласие бывшего мужа, если в разводе уже 9 лет? Я владелец участка. Приобретаься сад во время совместного проживания с бывшим мужем 13 лет назад.

Я и моя сестра получили в наследство по закону по 1/2 доле садового участка. Наследство было принято по заявлению, свидетельство о праве на наследство не оформлено. Из правоустанавливающих документов на участок (6 соток) имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное 24.02.93 г. На участке имеются незарегистрированные постройки (дом, сарай и пр.). Я регулярно пользуюсь садовым участком и осуществляю расходы на его содержание. Сестра пользоваться данным участком не намерена и хочет получить денежную компенсацию в размере своей доли. Как это правильно оформить, как определить стоимость доли, входят ли в стоимость незарегистрированные постройки (дом, сарай и пр.), какова должна быть последовательность наших действий?

Какие документы нужны при оформлении продажи земельного участка с садовым домом. Все в собственности. При оформлении через многофункциональный центр.

Нужно ли после продажи земельного участка (в собственности более 3 лет-с 2007 года) за 600 тыс. рублей отсчитываться перед налоговой? Если да-что нужно для этого? Заранее благодарю!

Добрый день, собираюсь приобрести садовый участок. Участок приватизирован. Хочу узнать какие документы должны быть у продавца для продажи участка. На участке есть недостроенный домик должны ли быть документы на него если да то какие, если нет какие шаги необходимо будет принять в будущем для регистрации права собственности и на дом? Должно ли быть указано в договоре купли продажи что сад продается с недостроенным домом?

Необходимо переписать садоогород с бабушки на внучку (34 года). на участке есть дом. как правильно все сделать, нужен бланк договора. Может можно просто переписать земельный участок без дома, а то надо платить налог на дом 2 тр.

Заключен договор купли-продажи нежилого сооружения состоящего из нескольких объектов с рассрочкой платежа, гос регистрация перехода права прошла и зарегистрирована ипотека в силу закона. До полной оплаты недвижимость находится у продавца в залоге. Можно ли при таких условиях разделить объект на два, кто это может сделать (продавец или покупатель) и как можно один из объектов вернуть продавцу (покупатель согласен) ?

Договор купли-продажи земельн. Участка с садовым домом признан дейст-м и вступил в закон-ю силу. В договоре согласно ГПК прописаны все сущ-е условия-цена, располож-е участка и т.д. договор подписан надлеж-ми лицами. Договор был исполнен и зарегистрирован, выданы свид-ва. В послед-ем своём иск-м заяв-и истец просит вернуть недв-ое имущ-во и признать договор незакл-ым.Суд 1 инст-и удовл-л его иск-ые требования в части возврата имущ-ва по ст.301 ГПК, (я являюсь собств-м данного имущ-ва) но отказал признать договор незакл-ым! Касс-я инст-я по его касс-ой жалобе на это же решение оставить решение в силе в части возврата имущ-ва и признать договор незаключ-ым, удовлет-ла его просьбу и оставила решение суда 1-ой инст. В силе, вынеся новое решение - признать договор незаключённым, ничего не сказав при этом в этом решении о возврате денежных средств уплаченных мною за недв-сть. Есть ли у меня надежда отменить весь этот беспредел?

Если опека откажет в разрешении на продажу садового домика. Можем мы заключить какой - нибудь договор между продавцом и покупателем что когда сыну исполнится 18 оформим куплю-продажу.

Ситуация такая: я продаю земельный участок в снт, который достался мне в наследство. Собственность с 2018 года. На участке есть старый дом 1950 годов, который под снос, баня и парник, каторые не учтены в кадастре.

В договоре на продажу указали только земельный участок, так как покупатель планирует все сносить на след год.

Сейчас покупатель просит скидку в 150 тыс, говоря о рисках предписания на снос построек в крочайшие сроки и рисках, что могут отказать регистрировать сделку купли продажи

Проверяют ли при продаже снт постройки на участке? Какие штрафы? Могут ли отказать при регистрации договора купли продажи в Россреестре?

Единственный учредитель получил от ЮЛ по договору дарения земельный участок, кад. стоимость около 3 млн. рублей. После уплаты соответствующего НДФЛ в 2018 году он желает его продать. Надо будет еще раз с продажи платить НДФЛ? А если бы он его купил и затем продал по той же цене, какой НДФЛ возникает? Спасибо за ответ. Вячеслав Иванович.

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

В 2018 г я приобрел земельный участок (земли населенных пунктов, под строительство жилых домов) за 369 тыс. руб.

Сейчас собираюсь его продать за - 321 тыс. руб. (70% от кадастровой стоимости)

Кадастровая стоимость участка – 458 тыс руб.

Вопросы:

- Какой НДФЛ от этой сделки я буду платить?

- И буду ли вообще платить (т.к. дохода в целом от приобретения и последующей продажи я не получил)

У бабушки в собственности был частный дом... После смерти в 2005 году по завещанию он был оформлен на отца... Но документ на собственность он получил только в прошлом году.. Теперь я хочу у отца выкупить этот дом... цена дома ориентировочно 3 млн. р.Купить я хочу в кредит, ипотеку взять.. Какие налоги надо будет заплатить отцу с продажи... и какие налоги надо будет заплатить мне.. Спасибо...

В период брака с супругой в 2007 году была приобретена квартира к-я была записана на жену. В 2012 году по договору определения долей (1/2 моя доя и 1/2 жены) и дарению доли (жена подарила мне сою 1/2 доли) квартира перешла в мою собсвенность (параллельно мы рассторгли брак). Сейчас я хочу продать квартиру в связи с этим вопрос: будет ли мой доход облагаться 13% НДФЛ. Если да, то могу ли я использовать договор купли-продажи квартиры от 2007 года (оформленный на бывшую супругу) для уменьшения налогооблагаемой базы на сумму моих (наших с супругой?) фактических затрат. Спасибо Юрий.