Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры / Недвижимость - 125 советов адвокатов и юристов
С 1.10 отсчитывайте срок для расчета неустойки. Пеня идет за нарушение срока передачи, то есть с 01.10.2015 День добрый, Застройщик ввел в эксплуатацию дом вовремя - 31.07.2015, передать должен был квартиру до 30.09.2015, но еще не принята квартира, так как не была готова, с какого времени должна идти пеня с 01.08.2015 или с 01.10.2015
Как это не станет? очень даже станет Уважаемый Олег г.Уфа !
В данном случае рекомендую вам подписать Акт приёма-передачи квартиры с замечаниями, что Застройщиком нарушены Сроки сдачи Объекта с обязательным указанием Даты сдачи Объекта.
В этом случае, вы сможете требовать в Суде взыскания неустойки за каждый день просрочки за нарушение Сроков сдачи Объекта (ст.28 ФЗ ЗПП).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2015г Как тогда лучше исправить или переписать этот пункт? Я подал в суд иск на застройщика в связи с затягиванием сроков сдачи дома на 10 месяцев. Сегодня мне предлагают принять квартиру и подписать приемо-сдаточный акт. В акте есть строчка-Стороны считают взаимные обязательства по договору участия в долевом строительстве исполненными и не имеют в рамках договора взаимных претензий.
Если я подпишу этот акт - не станет ли невозможным тогда выигрыш моего иска?
Уважаемый Олег г.Уфа !
В данном случае рекомендую вам подписать Акт приёма-передачи квартиры с замечаниями, что Застройщиком нарушены Сроки сдачи Объекта с обязательным указанием Даты сдачи Объекта.
В этом случае, вы сможете требовать в Суде взыскания неустойки за каждый день просрочки за нарушение Сроков сдачи Объекта (ст.28 ФЗ ЗПП).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2015г
Спросить
Неустойка взыскивается в соответствии с ФЗ РФ от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Вполне реально. Строили квартиру по договору долевого строительства. Срок сдачи задержали на 1 год. Вопрос: на сколько реально взыскать неустойку по Федеральному закону по защите прав потребителя.
Неустойка взыскивается в соответствии с ФЗ РФ от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Вполне реально.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы имеете право требовать с застройщика уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта по ДДУ (ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").
Размер такой неустойки для граждан составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Вы можете потребовать уплаты этой неустойки как в настоящий момент, так и после передачи Вам квартиры по акту приема-передачи. Нужно ознакомиться с договором. Из ваших слов, обратиться можно. Но перед этим обязательно пишите претензию застройщику Поможем урегулировать спор. Обращаться за взысканием нужно. Обращайтесь! Заключили с супругой ддс. Застройщик просрочил сдачу на 9 мес. Все это время сидели на нервах так как дозвонится до него невозможно, а менеджеры в офисе ссылались на застройщика, мол с ним договор заключали ему и звоните! Стоит ли подать в суд за неустойкой. Или шкурка выделки не стоит и мы еще больше изматаем остатки нервов?
Здравствуйте!
Вы имеете право требовать с застройщика уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта по ДДУ (ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").
Размер такой неустойки для граждан составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Вы можете потребовать уплаты этой неустойки как в настоящий момент, так и после передачи Вам квартиры по акту приема-передачи.
Спросить
Вы не сможете продать квартиру в многоквартирном жилом доме не введенном в эксплуатацию. поскольку на такую квартиру не возникло право собственности. Вы можете только заключить договор с третьим лицом об уступке права требования на квартиру при условии. что стоимость долевого участия Застройщику вы оплатили в полном объеме в соответствии с условием договора об участии в долевом строительстве. После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности вы продаете квартиру и можете взыскать неустойку по не исполненному обязательству (сроку ввода в эксплуатацию многоквартирного дома) в пределах срока исковой давности. Передача квартиры вам не освобождает Застройщика от ответственности за нарушение обязательств. Купила квартиру по фз 214. Застройщик задерживает передачу квартиру на год. Возможно с него удержать неустойку, если Я продам квартиру?
Вы не сможете продать квартиру в многоквартирном жилом доме не введенном в эксплуатацию. поскольку на такую квартиру не возникло право собственности. Вы можете только заключить договор с третьим лицом об уступке права требования на квартиру при условии. что стоимость долевого участия Застройщику вы оплатили в полном объеме в соответствии с условием договора об участии в долевом строительстве. После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности вы продаете квартиру и можете взыскать неустойку по не исполненному обязательству (сроку ввода в эксплуатацию многоквартирного дома) в пределах срока исковой давности. Передача квартиры вам не освобождает Застройщика от ответственности за нарушение обязательств.
СпроситьВ соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Купили квартиру застроищик вовремя не здает как расчитать на этот год по какой формуле сколько я могу взыкать с застройщика.
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
СпроситьВ соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Звоните, мы Вам произведем соответствующий расчет. А как расчитать эту ставку на данный год Купили квартиру застроищик вовремя не здает как расчитать сколько я могу взыкать с застройщика.
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе не подписывать доп.соглашение.
Подписав доп.соглашение о продлении срока передачи квартиры, Вы лишитесь права на неустойку за нарушение срока (ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."). Застройщик до подписания акта приёме передачи требует подписать дополнительное соглашение о продлении сроков передачи документов и квартплату за 6 месяцев.
Здравствуйте!
Вы вправе не подписывать доп.соглашение.
Подписав доп.соглашение о продлении срока передачи квартиры, Вы лишитесь права на неустойку за нарушение срока (ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").
СпроситьНет- это не будет основанием для отказа от взыскания неустойки Ирина Ивановна, не будет, но Вы вправе указать при подписании акта, что у Вас имеются претензии по срокам сдачи объекта. Мною был заключен договор долевого участия. Застройщик нарушил сроки сдачи дома, но в акте приема передачи квартиры указано, что стороны не имеют претензий по срокам сдачи дома. Не будет ли такая фраза (при подписании акта мною) основанием для отказа в судебном порядке взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию. Спасибо.
Ирина Ивановна, не будет, но Вы вправе указать при подписании акта, что у Вас имеются претензии по срокам сдачи объекта.
СпроситьЗдравствуйте!
Срок передачи квартиры должен быть указан в ДДУ.
По всей видимости, Вам об этом известно, если Вы указываете, что срок пропущен на 450 дней.
Учитывая, что срок пропущен, у Вас есть право требовать неустойку за нарушение срока передачи квартиры (ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").
Первоначально нужно обратиться с письменной претензией к застройщику, а потом - в суд.
Помимо неустойки, Вы вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 50% от сумм, взысканных судом.
Если необходима помощь, обращайтесь. В течении какого срока после ввода дома в эксплуатацию застройщик должен передать ключи. Квартиру покупали по ДДУ. Застройщик просрочил сдачу дома на 450 дней и не торопиться вызывать на подписание акта приема-передачи.
Здравствуйте!
Срок передачи квартиры должен быть указан в ДДУ.
По всей видимости, Вам об этом известно, если Вы указываете, что срок пропущен на 450 дней.
Учитывая, что срок пропущен, у Вас есть право требовать неустойку за нарушение срока передачи квартиры (ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").
Первоначально нужно обратиться с письменной претензией к застройщику, а потом - в суд.
Помимо неустойки, Вы вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 50% от сумм, взысканных судом.
Если необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьЕсли хотите получить неустойку - ничего не подписывайте. Подписывая такое соглашение Вы соглашаетесь с изменениями условий договора о сроке передачи квартиры, соответственно, лишаетесь возможности заявлять требования о взыскании неустойки за период до заключения доп. соглашения. Добрый день,
Доп. можете не подписывать, если застройщик нарушил сроки, направляйте претензию.
Иски к застройщику это дела связанные с защитой прав потребителей, в связи с этим, застройщики удовлетворяют претензии, чтобы не попасть на оплату штрафа в суде.
Нужна помощь, обращайтесь. Вопрос по ситуации когда Застройщик нарушает сроки сдачи квартиры и переносит сроки прося подписать дополнительное соглашение без указания пункта об уплате неустойки. Интересует выплата неустойки.
Подписывая такое соглашение Вы соглашаетесь с изменениями условий договора о сроке передачи квартиры, соответственно, лишаетесь возможности заявлять требования о взыскании неустойки за период до заключения доп. соглашения.
Спросить
Добрый день,
Доп. можете не подписывать, если застройщик нарушил сроки, направляйте претензию.
Иски к застройщику это дела связанные с защитой прав потребителей, в связи с этим, застройщики удовлетворяют претензии, чтобы не попасть на оплату штрафа в суде.
Нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." Вы вправе потребовать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования. Доброго времени суток.
Вы заселились в жилье или нет?
Дело в том, что у застройщика может быть очередность сдачи объектов в эксплуатацию.
Если в доме уже живут люди пишите заявление застройщику с требованием исполнить обязательства по договору и сдать документы в регпалату для Выдачи Вам свидетельства о собственности.
Если окажется что застройщик и не планирует вводить дом в эксплуатацию, то придется решать вопрос в судебном порядке. Я вступила в долевое строительство. Дом должны были сдать 31 деабря 2014 г. Но до сих пор свидетельства нет Как поступить?
Здравствуйте!
Согласно ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." Вы вправе потребовать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования.
Спросить
Доброго времени суток.
Вы заселились в жилье или нет?
Дело в том, что у застройщика может быть очередность сдачи объектов в эксплуатацию.
Если в доме уже живут люди пишите заявление застройщику с требованием исполнить обязательства по договору и сдать документы в регпалату для Выдачи Вам свидетельства о собственности.
Если окажется что застройщик и не планирует вводить дом в эксплуатацию, то придется решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьЗвоните посмотрим документы и решим вопрос. 89053529113 Неустойка предусмотрена за нарушение срока передачи квартиры, а не ввода дома в эксплуатацию. Если это Трест 3,то бесполезно, они не платят. Уфа. Ищу специалиста для взыскания неустойки с застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Интересует вариант оплаты услуг после получения денег от Ответчика. ramil@bashedu.ru
Неустойка предусмотрена за нарушение срока передачи квартиры, а не ввода дома в эксплуатацию.
Спросить
Для расчета неустойки нужно ознакомиться с документами, но не 1/300 ставки. Неустойка предусмотрена за нарушение срока передачи квартиры, а не за нарушение срока сдачи дома. Заключили договор со строительной фирмой. По договору (зар-н в росреестре) срок сдачи дома 31,08.2014 на данный момент дом не сдан (у нас имеется письменная претензия о недоделкакх) как посчитать неустойку с 1 сентября 2014 г по 1 июля 2015 г в договоре этот пункт не прописан получается по 1/300 рефенансирования за каждый день просрочки! И еще почему то приходит квитанция на ком услуги! Мы не платим.. так как имуществом не владеем, как с этим быть?
Неустойка предусмотрена за нарушение срока передачи квартиры, а не за нарушение срока сдачи дома.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не может, за исключением случаев, если размер неустойки оспаривался заявителем. Может ли суд кассац. Инстанции увеличить размер неустойки взысканной за нарушение сроков передачи квартиры по 214 ФЗ (ДДУ).
Здравствуйте. Нет, не может, за исключением случаев, если размер неустойки оспаривался заявителем.
СпроситьЗдравствуйте!
В силу ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Можно взыскать неустойку, расчет нужно делать после ознакомления с договором. Можно взыскать неустойку с застройщика если сроки сдачи квартиры просрочены. И сколько это будет за 1 день просрочки если квартира стоит 1 700 000,00
Здравствуйте!
В силу ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
СпроситьЗдравствуйте! Письменную претензию выставляли? Добрый день. В данном случае имеет смысл подготовить претензию в которой потребовать неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.
Также в силу ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Вы вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок и потребовать проценты за пользование чужими денежными средствами. Кто должен выставить письменную претензию Договор долевого строительства закончился в апреле 2014 года... теперь не отдают деньги и не дают квартиру.. почему?
Добрый день. В данном случае имеет смысл подготовить претензию в которой потребовать неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.
Также в силу ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Вы вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок и потребовать проценты за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Вы как сторона по договору должны предъявить претензию Застройщику либо орасторжении договора и возврате денег с процентами либо о предоставлении квартиры
Спросить
Если есть проблемы в разрешении данного спора, в том числе и составлении претензии можете обратиться ко мне с документами связанными со строительством квартиры...Звоните, помогу
СпроситьЗдравствуйте, да, можно, смотрите условия своего договора В договоре прописано: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в соответствии с действующим законодательством. Что предусмотрено законодательством? Нет, езжу каждый день на работу с соседнего города 100 км, Расходы на транспорт можно взыскать? чеки за бензин все сохраняю. Можно ли получить компенсацию с компании застройщика, при нарушении сроков сдачи дома?
В договоре прописано: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в соответствии с действующим законодательством. Что предусмотрено законодательством?
СпроситьНеобходимо делать расчет неустойки, в зависимости от цены и срока просрочки, при наличии ущерба можно взыскать его и компенсацию морального вреда. Проживаете сейчас в съемной квартире?
СпроситьНет, езжу каждый день на работу с соседнего города 100 км, Расходы на транспорт можно взыскать? чеки за бензин все сохраняю.
СпроситьВ случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Кроме этого, Вы также вправе потребовать и возмещения убытков ... чеки правильно сохраняете. Также можно потребовать амортизацию автомобиля, но для этого потребуется поискать утверждённую методику.
К убыткам относятся также, к примеру, расходы на съём жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ФЗ ФР №214-ФЗ обратитесь в суд и взыщите неустойку с моральным вредом. Татьяна, просрочка передачи есть? Если есть, тогда взыщите с них неустойку и моральный вред за беспокойство.
Так же смотрите ссылку ниже. По договору, срок окончания строительства и ввода многокварт. Дома в эксплуатацию-4 кв.2014 г. Ключи обещали в январе-середине февраля. Мы позвонили, и посещали объект, менеджеры сказали, что наша квартира по очереди получения ключей записана на 30 июня 2015 года аж на 17 ч.00 минут! У них, типа, очередь. Номер квартиры у нас 75.Даже при 8-ми часовом рабочем дне это 2 недели, а завтра уже 1 апреля. Подскажите, как поступить?
Здравствуйте! Согласно ФЗ ФР №214-ФЗ обратитесь в суд и взыщите неустойку с моральным вредом.
Спросить
Татьяна, просрочка передачи есть? Если есть, тогда взыщите с них неустойку и моральный вред за беспокойство.
Так же смотрите ссылку ниже.
СпроситьДоп соглашение на вашей стороне, о том что вы уведомлены и за вами сохранят все права Дополнительное соглашение о переносе сроков (его подписание) лишит Вас права требовать уплаты неустойки за нарушение сроков передачи квартиры.
В остальном рисков никаких.
Поэтому подписывать его или нет - решать Вам. Купила квартиру по договору долевого участия срок сдачи дома был 31.12.2014 года. 10.03.2015 года приходит уведомление застройщика о переносе сдачи дома на 2 квартала 2015 года и предложение подписать доп. соглашение. Чем чревато неподписание этого доп. соглашения мне?! Риски?!
доп соглашение на вашей стороне, о том что вы уведомлены и за вами сохранят все права
Спросить
Дополнительное соглашение о переносе сроков (его подписание) лишит Вас права требовать уплаты неустойки за нарушение сроков передачи квартиры.
В остальном рисков никаких.
Поэтому подписывать его или нет - решать Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Николаевна!
Вы вправе подписать акт приема-передачи с оговоркой о том, что намерены взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры.
Такую оговорку можете подписать и от руки. Наталья, не подписывайте такой акт. Подпишите так, чтобы было указано, что к качеству претензий нет. В ближайшее время мы должны принять квартиру в новостройке по ДДУ, подписать акт приема-передачи. В акте есть пункт, что расчеты произведены полностью и мы претензий не имеем к застройщику. Задержка сдачи дома больше двух лет. За первые 8 месяцев мы подали иск в суд на уплату нам неустойки, деньги нам присудили, но мы их пока не получили. Исполнительный лист у судебного пристава. Сейчас хотим подать иск на оставшийся срок задержки сдачи дома. Потеряем ли мы право получить уже присужденные деньги и сможем ли мы еще подать иск, если подпишем акт приема-передачи с таким пунктом, что мы претензий не имеем? Как нам правильно поступить, чтобы не потерять свое право на получение неустойки?
Здравствуйте, Наталья Николаевна!
Вы вправе подписать акт приема-передачи с оговоркой о том, что намерены взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры.
Такую оговорку можете подписать и от руки.
Спросить
Наталья, не подписывайте такой акт. Подпишите так, чтобы было указано, что к качеству претензий нет.
СпроситьУточните, неустойка оговорена договором? Закон "О защите прав потребителей"
Статья 23. Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя
1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Готовая квартира куплена по договору купли-продажи. При приемке составлен акт о выявленных недостатках. Срок устранения 45 дней. На основании какого зауона и в каком объеме можно взыскать неустойку с застройшика за несвоевременную передачу квартиры?
Закон "О защите прав потребителей"
Статья 23. Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя
1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
СпроситьПо вопросу составления претензии обращайтесь к адвокату очно. Правильно рассчитать неустойку можно у юриста. Составляю претензию застройщику. Подскажите, пожалуйста, как рассчитать сумму неустойки (пени), если за нарушение сроков передачи квартиры мне должны заплатить за период с 01.01.2015 года по 18.03.2015 год. Спасибо!
Марина!
Обратитесь в администрацию. Сомневаюсь.что администрация мне поможет. Можно ли опротестовать этот пункт договора в суде и требовать внести в ДДУ конкретный срок передачи квартиры? В ДДУ застройщик в нарушение ФЗ 214 прописал вместо конкретного срока сдачи дома следующее: стороны устанавливают. Что начало строительства и плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, соответственно: 2 квартал 2012 г и 2 квартал 2014 г.
Таким образом срок передачи квартиры дольщику не согласован. И как теперь получить по суду неустойку за нарушение передачи квартиры? Дом в эксплуатацию не введен до сих пор и неизвестно когда это произойдет. Что делать?
Сомневаюсь.что администрация мне поможет. Можно ли опротестовать этот пункт договора в суде и требовать внести в ДДУ конкретный срок передачи квартиры?
СпроситьМожете, на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ Здравствуйте!
Согласно нормам Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, Вы вправе требовать от застройщика уплаты неустойки за нарушение срока передачи Вам квартиры по договору участия в долевом строительстве.
Размер неустойки составляет 1/150 от ставки рефинансирования банка России.
Кроме того, Вы вправе потребовать компенсацию морального вреда.
Имеется значительная судебная практика по таким спорам. ЕСть договор долевого участия заверенный в регпалате, в котором говориться о том что дом должен быть сданне позднее 31 мая 2014 года, до сих пор он не сдан. Могу ли я подать в суд и расчитывать на матереальную компенсацию по договору который не соблюден?
Здравствуйте!
Согласно нормам Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, Вы вправе требовать от застройщика уплаты неустойки за нарушение срока передачи Вам квартиры по договору участия в долевом строительстве.
Размер неустойки составляет 1/150 от ставки рефинансирования банка России.
Кроме того, Вы вправе потребовать компенсацию морального вреда.
Имеется значительная судебная практика по таким спорам.
Спросить
