Новостройки / Недвижимость - 8916 советов адвокатов и юристов
Нет, банк не одобрит такую сделку. (возможно кроме случая, если вторая доля уже вам принадлежит). Здравствуйте!
Если на вторичное жильё-можете. На новостройки или строящиеся дома, к сожалению, нельзя.
Большинство ведущих банков одобряет ипотечное кредитование на долю в квартире! Можно ли купить в ипотеку, долю в квартире?
Нет, банк не одобрит такую сделку. (возможно кроме случая, если вторая доля уже вам принадлежит).
Спросить
Здравствуйте!
Если на вторичное жильё-можете. На новостройки или строящиеся дома, к сожалению, нельзя.
Большинство ведущих банков одобряет ипотечное кредитование на долю в квартире!
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо отметить, что дарение между мужем и женой возможно не всегда, а только если речь идет о долях либо об имуществе, которое было у супруга до брака.
Если же речь идет о СОВМЕСТНОМ имуществе (то есть купленном в браке), переоформить права на другого супруга можно по брачному договору.
Муж с женой считаются членами семьи и поэтому одаряемый налог не платит. Такое дарение не облагается налогом. Муж при дарении не получает материальной выгоды, и налог на дарение для жены не возникает, так как они близкие родственники. Уточнение: личное имущество (новостройка) принадлежащее мужу по ДДУ до брака, введено в эксплуатацию после регистрации брака.
Возможно ли дарение этого имущества мужа жене? Вопрос: дарение имущества между мужем и женой облагается налогом или только госпошлина? Есть ли разница в дарении новостройки и вторичного жилья?
Заранее благодарна всем участникам.
Здравствуйте!
Необходимо отметить, что дарение между мужем и женой возможно не всегда, а только если речь идет о долях либо об имуществе, которое было у супруга до брака.
Если же речь идет о СОВМЕСТНОМ имуществе (то есть купленном в браке), переоформить права на другого супруга можно по брачному договору.
Муж с женой считаются членами семьи и поэтому одаряемый налог не платит.
Спросить
Такое дарение не облагается налогом. Муж при дарении не получает материальной выгоды, и налог на дарение для жены не возникает, так как они близкие родственники.
Спросить
Код Вам обязаны предоставить. Сергей, добрый день. Не могут отказать, а иначе пишите жалобу.
С уважением. Имею квартиру, новострой, домофон установлен сразу. Я за него плачу все работает, притензий нет. Но хочу получить код для доступа в подъезд, не хочу пользаватся ключем, как впрочем и звонить соседям в 2 часа ночи если не дай бог забыл его дома пойдя выносить мусор, да мало ли ситуаций... Вприве ли обслуживающая компания отказать в выдаче кода для открытия двери? И нужно ли согласия других жильцов? Т.к. большинство может оказаться против того чтоб третьи лица знали код, но в тоже время передать ключи тем или иным лицами никто не запрещает...
Изучайте ипотечный договор в части порядка отчуждения в период действия ипотеки, вот по тому, что прописано - и можно принимать решения. Переоформление на сына как квартиры, так и ипотеки требует согласия кредитора-залогодержателя (банка). Раз банк отказал сыну в кредитовании, то значит или сын имеет плохую кредитную историю или сын не соответствует требованиям банка как заемщик (неофициальные доходы, имеющиеся долги/алименты и проч).
Чтобы была возможность переоформить на сына квартиру, сыну нужно исправлять ситуацию со своим качеством как заемщик. Я бы хотела узнать! Вопрос по новостройкам!
Моему другу отказали в ипотеке на 4,5 млн.
Но его Маме одобрили ипотеку на 4,5 млн.
И друг сам будет выплачивать 100% платежи по ипотеке за мамину новостройку! Можно ли сделать так чтоб Мама переписала новостройку на своего-сына который плотит полностью ипотеку? Чтоб он был хозяином и сам же Плотил за эту новостройку? Или это
Договор переуспутки? Расскажите какие есть варианты?
Изучайте ипотечный договор в части порядка отчуждения в период действия ипотеки, вот по тому, что прописано - и можно принимать решения.
Спросить
Переоформление на сына как квартиры, так и ипотеки требует согласия кредитора-залогодержателя (банка). Раз банк отказал сыну в кредитовании, то значит или сын имеет плохую кредитную историю или сын не соответствует требованиям банка как заемщик (неофициальные доходы, имеющиеся долги/алименты и проч).
Чтобы была возможность переоформить на сына квартиру, сыну нужно исправлять ситуацию со своим качеством как заемщик.
СпроситьДа, по договору уступки прав мама друга может оформить объект долевого строительства на друга сына, сделать это можно у застройщика, но выйдет дорого, советую воспользоваться услугами юристов по составлению таких договоров.
Ипотеку переоформляете в банке. Я бы хотела узнать! Вопрос по новостройкам!
Моему другу отказали в ипотеке на 4,5 млн.
Но его Маме одобрили ипотеку на 4,5 млн.
И друг сам будет выплачивать 100% платежи по ипотеке за мамину новостройку! Можно ли сделать так чтоб Мама переписала новостройку на друга-сына чтоб он был хозяином и сам же Плотит за эту новостройку? Или это Договор переуспутки? Расскажите какие есть варианты?
Да, по договору уступки прав мама друга может оформить объект долевого строительства на друга сына, сделать это можно у застройщика, но выйдет дорого, советую воспользоваться услугами юристов по составлению таких договоров.
Ипотеку переоформляете в банке.
СпроситьПока не подписан акт приема-передачи, собственность не ваша. ) Интересует вопрос. Дом новостройка полностью введён в эксплуатацию, идёт передача ключей. До меня ещё не дошла очередь, т.е. акт приёма-передачи я ещё не подписала. Могу ли я завозить стройматериалы и начинать ремонт? Без перепланировок, нарушений конструкций. Застройщик говорит, что нет! На основании какого закона? Ведь это моя собственность.
Вы можете рассчитывать на длительные судебные тяжбы, необходимость оплачивать экспертизу качества окон, оплачивать все судебные издержки, потерю времени и довольно сомнительный результат в итоге.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В новостройке установлены некачественные окна. Была направлена претензия с описанием недостатков, среди которых негерметичность стеклопакетов, давшая коррозию алюминевых направляющих внутри, и установка окна не по уровню. Застройщик по представленным фото сообщил, что готов окна поменять, но на точно такие же, и никаких гарантий на повторную коррозию он дать не может. Как мне поступить в данной ситуации - соглашаться на предложение застройщика Но качество оконных систем-и они сами это признают в неформальной беседе - ниже плинтуса, а хотелось бы установить нормальные стеклопакеты и получить хотя бы частичную компенсацию от застройщика. На что я могу рассчитывать.
Вы можете рассчитывать на длительные судебные тяжбы, необходимость оплачивать экспертизу качества окон, оплачивать все судебные издержки, потерю времени и довольно сомнительный результат в итоге.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБудут документы на б/у, то возможно, а лучше не экономить и поставить новое имущество. Любое исправное оборудование, соответствующее тех условиям. Нам разрешит сотрудник газовой службы установить в новостройке газовую плиту б/у или можно установка только новой газовой плиты.
Если через суд, то предупреждают об уголовной ответственности.
Все зависит от вопросов перед экспертами, можно и просить провести в другом регионе. В Анапе есть честная независимыя экспертиза, в которую можно обратиться по квартире в новостройке?
Если через суд, то предупреждают об уголовной ответственности.
Все зависит от вопросов перед экспертами, можно и просить провести в другом регионе.
СпроситьЗдравствуйте Тина
Если дело безотлагательное, подписывайте акты приема-передачи квартиры. Могу ли я принять квартиру по недействительному паспорту (не успела в срок сменить после заключения брака)
Здравствуйте Тина
Если дело безотлагательное, подписывайте акты приема-передачи квартиры.
СпроситьМожете. Если вам на это даст разрешение энергоснабжающая организация. В службу Энергобыт подается заявление с просьбой о переносе квартирного прибора учета. Могу ли перенести в новостройке электросчетчик из подъезда в квартиру?
Можете. Если вам на это даст разрешение энергоснабжающая организация. В службу Энергобыт подается заявление с просьбой о переносе квартирного прибора учета.
СпроситьЗдравствуйте! Из вашего вопроса не достаточно информации, но в любом случае
1. необходимо уточнить виновника аварии и в зависимости от этого будут дальнейшие шаги.
2. пригласите представителей жкх для составления акта, либо совместно с соседями необходимо составить акт, в котором все подробно описать и сделать фотофиксацию.
3. дом новостройка, тогда возможно дом на гарантии у подрядчика. Получил квартиру по переселению с аварийного дома, не дня не прожил, вчера приехал лопнула труба и весь ремонт что делала администрация затопило, что делать куда идти!?
Здравствуйте! Из вашего вопроса не достаточно информации, но в любом случае
1. необходимо уточнить виновника аварии и в зависимости от этого будут дальнейшие шаги.
2. пригласите представителей жкх для составления акта, либо совместно с соседями необходимо составить акт, в котором все подробно описать и сделать фотофиксацию.
3. дом новостройка, тогда возможно дом на гарантии у подрядчика.
СпроситьДобрый день!
Если по брачному договору квартира в новостройке принадлежит мужу, то даже при закрытии ипотеки общими деньгами, вы будете не вправе претендовать на эту квартиру. Если нужна доля, то на данную квартиру нужно оформлять отдельное соглашение.
Не забывайте оставлять отзывы. Добрый вечер) недавно оформили с мужем в нотариусе брачный договор (там прописано, что любая собственность приобретенная в браке, не будет считаться общей). В данный момент продаём квартиру, причём 0.5 доли моя и в собственности, чтобы погасить ипотеку в Новостройке (квартира оформлена на мужа) и он хочет полностью погасить долг. Такой вопрос, если он не захочет выделить долю, то как быть? Останусь ли я без жилья?
Добрый день!
Если по брачному договору квартира в новостройке принадлежит мужу, то даже при закрытии ипотеки общими деньгами, вы будете не вправе претендовать на эту квартиру. Если нужна доля, то на данную квартиру нужно оформлять отдельное соглашение.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЗдравствуйте Руслан!
Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков. Ошибка в дате. Принял квартиру 28.12.2021 г. А начислили за все 31 день декабря. Принял квартиру в новостройке 28.01.2021 г. Сегодня забрал квитанцию по ком. услугам. Там написано, что у меня долг за декабрь и сумма за полный декабрь. Я реально должен по закону платить за полный месяц, если это имущество стало моим только в конце месяца? Разве они не должны мне насчитать только за 4 дня в декабре и за январь?
Здравствуйте Руслан!
Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков.
Спросить
Конечно можно зарегистрироваться в ипотечной квартире. [quote]1.Каким образом решается вопрос с постоянной регистрацией если между продажей Единственного жилья и покупкой новостройки у застройщика интервал 1-2 квартала?
Можно ли это период решить временной регистрацией?
2. Можно ли зарегистрироваться в квартиру если она в Ипотеке?[/quote]
1. Нет.
2. Нет. 1.Можно, конечно.
2.Можно, конечно. 1.Каким образом решается вопрос с постоянной регистрацией если между продажей Единственного жилья и покупкой новостройки у застройщика интервал 1-2 квартала?
Можно ли это период решить временной регистрацией?
2. Можно ли зарегистрироваться в квартиру если она в Ипотеке?
1.Каким образом решается вопрос с постоянной регистрацией если между продажей Единственного жилья и покупкой новостройки у застройщика интервал 1-2 квартала?Можно ли это период решить временной регистрацией?
2. Можно ли зарегистрироваться в квартиру если она в Ипотеке?
1. Нет.
2. Нет.
Спросить
Здравствуйте. Семьи военных могут потратить средства, которые им выплачивает государство, по следующим направлениям:
покупка жилья в “новостройке”;
покупка жилья во “вторичке”;
строительство дома;
взнос по ипотечному кредитованию;
улучшение жилищных условий путем увеличения площади жилья. Я ветеран боевых действий я не пользовался жилищную субсидию у меня сейчас ипотека.
Здравствуйте. Семьи военных могут потратить средства, которые им выплачивает государство, по следующим направлениям:
покупка жилья в “новостройке”;
покупка жилья во “вторичке”;
строительство дома;
взнос по ипотечному кредитованию;
улучшение жилищных условий путем увеличения площади жилья.
СпроситьЕлена, к Застройщику нужно обращаться. С претензией обращаться к застройщику. Добрый день, Елена!
Для начала рекомендую обратиться в Управляющую компанию отвечающую за эксплуатацию Вашего дома и зафиксировать данный факт. А уже потом предъявлять требования к Компании застройщику и жалобы в органы осуществляющие надзор за деятельностью Застройщиков и Прокуратуру. Обращайтесь к застройщику с претензией. Ответственным является застройщик (гарантийный срок 5 лет), можно требовать утеплить наружную стену, сделать гидроизоляцию. Пока зима (С-) нужно фиксировать факт нарушения ваших прав и направлять претензию для устранения при благоприятных погодных условиях (С+) Купили угловую квартиру в новостройке, дому 3 года. Промерзает стена и образуется плесени. Куда надо обращаться с претензий?
Добрый день, Елена!
Для начала рекомендую обратиться в Управляющую компанию отвечающую за эксплуатацию Вашего дома и зафиксировать данный факт. А уже потом предъявлять требования к Компании застройщику и жалобы в органы осуществляющие надзор за деятельностью Застройщиков и Прокуратуру.
Спросить
Ответственным является застройщик (гарантийный срок 5 лет), можно требовать утеплить наружную стену, сделать гидроизоляцию. Пока зима (С-) нужно фиксировать факт нарушения ваших прав и направлять претензию для устранения при благоприятных погодных условиях (С+)
СпроситьМожно обязать в судебном порядке. Обратиться в суд с иском о сносе самовольно постройки. На земельном участке, находящемся в собственности многоквартирного дома, соседняя новостройка самовольно построила свою "мусорку", на бетонном основании с кирпичными стенами. Как заставить ЖК нового дома перенести ее?
Здравствуйте, можете подать жалобу в прокуратуру. Добрый день! Обращаться с письменным заявлением в УК об устранении недостатков. Новостройка 3 года, влажность, окна текут, стена вентиляции мокрая, плесень! Куда обращаться!
Здравствуйте, Юлия.
По рабочим дням и субботам ремонт можно проводить с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00.
Исключение лишь для новостроек: в течение полутора лет после сдачи дома жители могут делать ремонт в светлое время суток без перерыва.
Кроме того, с 23:00 до 07:00 в квартирах нельзя слушать громкую музыку, петь или играть на музыкальных инструментах. В какие часы и дни запрещено делать ремонт в многоэтажке в Курске? Дом сдан чуть больше года назад.
Здравствуйте, Юлия.
По рабочим дням и субботам ремонт можно проводить с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00.
Исключение лишь для новостроек: в течение полутора лет после сдачи дома жители могут делать ремонт в светлое время суток без перерыва.
Кроме того, с 23:00 до 07:00 в квартирах нельзя слушать громкую музыку, петь или играть на музыкальных инструментах.
СпроситьЗдравствуйте. Пиши е претензию застройщику. При необходимости проводите независимую экспертизу и обращайтесь в суд. Так в чем вопрос, обратитесь к юристам в личные сообщения и договоритесь о созвоне. Такую квартиру нельзя принимать от застройщика. Обращайтесь к юристам они составят для вас письменную претензию в адрес застройщика и если понадобится то и исковое заиление.. Здравствуйте, а звонить и не нужно.
Вы вправе обратиться с письменной претензией (заказным письмом) к застройщику и требовать устранить недостатки, установить срок.
Если застройщик не отреагирует, то обращайтесь в суд.
Удачи!
Если не можете дозвониться, то юристы иногда находятся в судебном процессе и отключают телефоны. Попробуйте ещё раз! Новостройка сырые стены, штукатурка отваливается.. Калининград. До вас невозможно дозвониться
..
Такую квартиру нельзя принимать от застройщика. Обращайтесь к юристам они составят для вас письменную претензию в адрес застройщика и если понадобится то и исковое заиление..
Спросить
Здравствуйте, а звонить и не нужно.
Вы вправе обратиться с письменной претензией (заказным письмом) к застройщику и требовать устранить недостатки, установить срок.
Если застройщик не отреагирует, то обращайтесь в суд.
Удачи!
Если не можете дозвониться, то юристы иногда находятся в судебном процессе и отключают телефоны. Попробуйте ещё раз!
СпроситьЗдравствуйте! В суд конечно но щас зачастую суды выносят по данным делам решение не в пользу истца. Здравствуйте. Только через суд. Здравствуйте.
Необходимо обратиться в специализированную фирму, которая поможет Вам собрать пакет документов и займется оформлением. Первоначально обращаться в администрацию органа местного самоуправления. Достаточно долгий и затратный процесс. Но...нужен ли он? если квартира покупалась в новостройке со свободной планировкой - то обратитесь в БТИ и то что Вы "перепланировали" отразят в плане. Если планировка не свободная - то опять таки в БТИ за заключение - не причинит ли это вреда строению. Можете обратиться к независимым экспертам и уже с заключением экспертизы - в БТИ. Куда или к кому обращаться по поводу узаконивания уже сделанной перепланировки квартиры. (квартира была куплена в новостройке в 2014 году г. Севастополь)
Здравствуйте! В суд конечно но щас зачастую суды выносят по данным делам решение не в пользу истца.
Спросить
Здравствуйте.
Необходимо обратиться в специализированную фирму, которая поможет Вам собрать пакет документов и займется оформлением.
СпроситьДостаточно долгий и затратный процесс. Но...нужен ли он? если квартира покупалась в новостройке со свободной планировкой - то обратитесь в БТИ и то что Вы "перепланировали" отразят в плане. Если планировка не свободная - то опять таки в БТИ за заключение - не причинит ли это вреда строению. Можете обратиться к независимым экспертам и уже с заключением экспертизы - в БТИ.
СпроситьРемонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала. Квартира в ипотеку в новотсройке, т.е голые стены! Муж работает один, денег на полноценный ремонт нет! Можно ли оплатить материалы на ремонт с мат. капитала?
Ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.
СпроситьПодавайте продавцу письменное заявление о возврате денег. Здравствуйте.
П. 2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, [u]давшая задаток[/u], он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, [u]получившая задаток[/u], она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Здравствуйте.
Отменить бронь с возвратом денежных средств возможно, обратившись письменно к застройщику. Запросите договор предварительно. В договоре могут быть указаны условия отказа от брони. Как вернуть деньги за бронь квартиры в новостройке, договор подписан электронно, в личном кабинете его не найти. Причина отказ передумали покупать.
Здравствуйте.
П. 2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Здравствуйте.
Отменить бронь с возвратом денежных средств возможно, обратившись письменно к застройщику. Запросите договор предварительно. В договоре могут быть указаны условия отказа от брони.
СпроситьА разницы нет на кого. У мужа титульное право и у вас будет. Но имущество в браке приобретено. Поэтому вы оба собственники 1/2 и в квартире и в по кладовке, если это отдельное помещение. У меня вопрос? Квартира в новостройке нами приобретена на имя мужа. Могу ли я оформить кладовку на меня?
А разницы нет на кого. У мужа титульное право и у вас будет. Но имущество в браке приобретено. Поэтому вы оба собственники 1/2 и в квартире и в по кладовке, если это отдельное помещение.
Спросить
