Обмен квартир спб / Недвижимость - 63 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Можете ее продать новому собственнику или подарить, если земля была не указана в договоре обмена
. Алла, Вы можете подать заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в МФЦ. Если дом находится в Санкт-Петербурге - обращайтесь в МФЦ, находящиеся в городе. Если в Ленинградской области - МФЦ Ленинградской области. Обращайтесь в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки Обменяла квартиру на дом с участком через нотариуса. После регистрации прав, увидела, что за мной числится в собственности земля под домом, которая является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Как исправить эту ошибку и передать землю новому владельцу
Можете ее продать новому собственнику или подарить, если земля была не указана в договоре обмена
.
Спросить
В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме и переходит к ним бесплатно на праве общей долевой собственности.
СпроситьАлла, Вы можете подать заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в МФЦ. Если дом находится в Санкт-Петербурге - обращайтесь в МФЦ, находящиеся в городе. Если в Ленинградской области - МФЦ Ленинградской области.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о принудительном обмене. Если только принудительный обмен по решению суда, но для этого Вам как минимум придётся подобрать подходящие варианты по обмену и согласовать их с владельцами тех квартир/комнат. Потому как данные лица будут идти в Вашем иске, как третьи лица, без них разрешение спора невозможно. Квартира муниципальная, есть долг по квартплате, приватизировать почему-то не смогли, две комнаты, прописаны мы с сестрой, но жить вместе не возможно по характеру ругань, как можно разьехаться? Город спб.
Если только принудительный обмен по решению суда, но для этого Вам как минимум придётся подобрать подходящие варианты по обмену и согласовать их с владельцами тех квартир/комнат. Потому как данные лица будут идти в Вашем иске, как третьи лица, без них разрешение спора невозможно.
СпроситьДа, возможно путем размера на две квартиры. Уезжайте. Есть куда? Сын не торопится выехать?
Полагаю. Муниципалитет не предоставит Вам каждому отдельного жилья, но у него может спросить! Мена имеет место быть - ищите варианты - с помощью администрации! Светлана, к сожалению институт обмена жилплощади ушел в 90-х. Сейчас все операции подобного рода, делаются через договор купли-продажи. В настоящее время, вы проживаете в муниципальном жилье, по договору социального найма жилого помещения. Т.е. собственником жилья вы не являетесь, поэтому распоряжаться им не можете. Поэтому можете пробовать приватизировать жилье и далее, если финансы будут позволять купить два объекта недвижимости (комнаты, квартиры), но это надо все просчитывать, рынок недвижимости в СПБ своеобразен.
Делайте выводы. Реально нет. Только приватизировать а потом продать и поделить. Возможно ли разьехаться с сыном из неприватизированной квартиры? Прописаны мы двое.
Уезжайте. Есть куда? Сын не торопится выехать?
Полагаю. Муниципалитет не предоставит Вам каждому отдельного жилья, но у него может спросить! Мена имеет место быть - ищите варианты - с помощью администрации!
Спросить
Светлана, к сожалению институт обмена жилплощади ушел в 90-х. Сейчас все операции подобного рода, делаются через договор купли-продажи. В настоящее время, вы проживаете в муниципальном жилье, по договору социального найма жилого помещения. Т.е. собственником жилья вы не являетесь, поэтому распоряжаться им не можете. Поэтому можете пробовать приватизировать жилье и далее, если финансы будут позволять купить два объекта недвижимости (комнаты, квартиры), но это надо все просчитывать, рынок недвижимости в СПБ своеобразен.
Делайте выводы.
Спросить
Можно, только с согласия органов опеки. Можно, с согласия органа опеки, придется объяснить причину переезда, нарушения прав несовершеннолетнего в таком обмене нет. Можно ли поменять долю в квартире несовершеннолетнего в Санкт-Петербурге, на долю в Ленинградской области? Если по метражу будет больше.
Можно, с согласия органа опеки, придется объяснить причину переезда, нарушения прав несовершеннолетнего в таком обмене нет.
СпроситьВопрос-то ваш в чем? Доброго дня!
Из вашего вопроса не ясно когда это было, но срок исковой давности 3 года.
В части риэлтора - можно 159 УК РФ, но тоже сомнительно.
Укажите ваши цели! Кратко опишу ситуацию. Не благополучная семья, отец, мать, брат 14 лет, я 13 лет, получили новую 3-х.к.квартиру 1992 год, СПб,прописались в 1993 и сразу родители её обменяли на 2-х.к.квартиру с доплатой. В двушке так никто и не прописался и она через год была обменяна на якобы дом в Лен. области. С доплатой. Но увезены мы были за 380 км в непригодную для проживания квартиру 1 комнатную, голую, без условий, типа временно, так как дом уже продан который нам обещали. Доплата была как помню только малая часть, после чего риэлтор просто бросил нас и больше денег не привозил. Через полора года мы еле оттуда вернулись в город обратно, но жить уже естественно было негде.
Доброго дня!
Из вашего вопроса не ясно когда это было, но срок исковой давности 3 года.
В части риэлтора - можно 159 УК РФ, но тоже сомнительно.
Укажите ваши цели!
СпроситьНужно, что бы новое жилье было лучше (чем то) прежнего, тогда разрешат. Удачи! Вряд ли. СНТ это для ведения садоводства и огородничества. Однак 5 о если СНТ расположено на землях поселений дом зарегистрирован и признан жилым с присвоением адреса то возможно. Хочу продать или обменять квартиру в спб и приобрести дом в СНТ не более 30 км от города, дети собственники!
Разрешит опека покупки /обмена на СНТ по новым законам или только Ижс надо?
Вряд ли. СНТ это для ведения садоводства и огородничества. Однак 5 о если СНТ расположено на землях поселений дом зарегистрирован и признан жилым с присвоением адреса то возможно.
СпроситьЗдравствуйте. Вы, господин хороший, о каком обмене ведете речь? Нам в какой закон заглядывать?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. [quote]Где реально можно обменять Питер на Москву?[/quote]
Если речь о квартирах, то в агентства недвижимости обращайтесь, а не к юристам. Здравствуйте! Если вы хотите обменять квартиру в данном случае. Вам необходимо договариваться с хозяином квартиры.[quote]Где реально можно обменять Питер на Москву?
[/quote][quote][/quote] Где реально можно обменять Питер на Москву?
Здравствуйте. Вы, господин хороший, о каком обмене ведете речь? Нам в какой закон заглядывать?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Где реально можно обменять Питер на Москву?
Если речь о квартирах, то в агентства недвижимости обращайтесь, а не к юристам.
Спросить
Здравствуйте! Если вы хотите обменять квартиру в данном случае. Вам необходимо договариваться с хозяином квартиры.
Где реально можно обменять Питер на Москву?[quote][/quote]Спросить
Здравствуйте! Обращаться в органы опеки не нужно. [b] Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
[/b] Добрый день, Людмила Алексеевна! Разрешение получается в отделе опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребенка. Хотелось бы обменять доли в квартирах между бабушкой и внучкой. При этом территориально одна квартира находится в Пушкинском районе Спб а другая в Тосненском районе. Ребенок при этом прописан в Колпинском районе Спб. В какой район надо обращаться в органы опеки для решения этого вопроса?
Здравствуйте! Обращаться в органы опеки не нужно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Добрый день, Людмила Алексеевна! Разрешение получается в отделе опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьДобрый день. Чтобы разменять муниципальную квартиру, Вам нужно найти два варианта размена такого же муниципального жилья и с согласия Администрации района произвести обмен. Легче приватизировать, продать и купить каждому жилье. Здравствуйте!
Разменять никак.. Это же не Ваша собственность, муниципальная..
С начало Вам следует привотизировать квартиру.. Нужно найти такое же муниципальное жильё, так как неприватизированную квартиру можно ращменять только на неприватизированные. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Как разменять муниципальную квартиру и куда надо обращаться спб в ней прописан я и брат как нам ее разменять?
Добрый день. Чтобы разменять муниципальную квартиру, Вам нужно найти два варианта размена такого же муниципального жилья и с согласия Администрации района произвести обмен. Легче приватизировать, продать и купить каждому жилье.
СпроситьЗдравствуйте!
Разменять никак.. Это же не Ваша собственность, муниципальная..
С начало Вам следует привотизировать квартиру..
Спросить
Нужно найти такое же муниципальное жильё, так как неприватизированную квартиру можно ращменять только на неприватизированные. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьПринудительный обмен в настоящее время невозможен, Т.к. закон не позволяет этого сделат.ь Вам прежде всего, для размена (без принуждения, а по договоренности), необходимо согласие собственника квартиры, Наталья.
Это - муниципалитет.
Обратитесь в жилищный отдел местной администрации.
Всего Вам доброго. Планирую осуществить принудительный размен 4 х комнатной муниципальной хрущевки. Прописаны в ней мать и двое взрослых детей. Между детьми неприязненные отношения, вплоть до угрозы жизни. Какие действия предпринять для размена и на что, на какие варианты можно рассчитывать? Все интересует по Санкт-Петербургу.
Спасибо.
Принудительный обмен в настоящее время невозможен, Т.к. закон не позволяет этого сделат.ь
Спросить
Вам прежде всего, для размена (без принуждения, а по договоренности), необходимо согласие собственника квартиры, Наталья.
Это - муниципалитет.
Обратитесь в жилищный отдел местной администрации.
Всего Вам доброго.
СпроситьОбратитесь в суд и установите порядок оплаты коммунальных услуг: по 1/2 каждому. Пробуйте произвести обмен квартиры, вплоть до судебного разбирательства. Ольга Евгеньевна! Это же ГОСУДАРСТВЕННАЯ квартира.
Нет в ней долей в праве собственности.
Ответственность по оплате ЖКУ солидарная.
См. ч. 2. ст. 69 ЖК РФ. Квартира муниципальная спб, прописаны с сестрой и мой ребенок и ее,она не работает, у нас долг по квартире, денег давать она не хочет, и всячески пытается сделать нашу жизнь не выносимой, как бы нам с ней разъехаться и решить проблему с долгом.
Обратитесь в суд и установите порядок оплаты коммунальных услуг: по 1/2 каждому. Пробуйте произвести обмен квартиры, вплоть до судебного разбирательства.
Спросить
Ольга Евгеньевна! Это же ГОСУДАРСТВЕННАЯ квартира.
Нет в ней долей в праве собственности.
Ответственность по оплате ЖКУ солидарная.
См. ч. 2. ст. 69 ЖК РФ.
СпроситьУважаемый Валерий Александрович г.С-Петербург !
Разменять квартиру социального найма можно :
- в добровольном;
- либо судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2016г
тел. 8 917 425 00 50 Принудительный обмен возможен в судебном порядке. Но вариант обмена Вы должны найти сами, после этого обращаться в суд. В квартире прописаны 6 ть человек из 2 х семей. Квартира не приватизирована, так как члены одной семьи против этого. Квартира не является комунальной. Существуют ли варианты размена данной квартиры по суду даже если одна семья против. В квартире прописан несовершеннолетний как раз из семьи которая хочет приватизации или размена для улучшения условий несовершеннолетнего.
Уважаемый Валерий Александрович г.С-Петербург !
Разменять квартиру социального найма можно :
- в добровольном;
- либо судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2016г
тел. 8 917 425 00 50
Спросить
Принудительный обмен возможен в судебном порядке. Но вариант обмена Вы должны найти сами, после этого обращаться в суд.
СпроситьА это как решит СОБСТВЕННИК этой квартиры - г. Санкт-Петербург! Можно ли муниципальную 2-х квартиру с долгом обменять на две однокомнатные или две студии муниципальные но при этом разделить долг между бывшими жильцами и погасить его уже не живя в этой квартире. Спб.
Если Вы не состоите на жилищном учете в Санкт-Петербурге, то не можете получить жилье по договору социального найма. Обмен Вашей приватизированной квартиры на квартиру по договору социального найма не возможен. Как получить социальное жильё в Спб или ближайшем пригороде? Взамен отдам свою 2 х ком кв приватизированную кв-ру в пригороде или сделаю взнос Валентин т 8 9216419586 Коренной ленинградец, награждён знаком житель блокадного города.
Если Вы не состоите на жилищном учете в Санкт-Петербурге, то не можете получить жилье по договору социального найма. Обмен Вашей приватизированной квартиры на квартиру по договору социального найма не возможен.
СпроситьЭто не юридический вопрос. Если найдутся желающие - можете менять. Это в риэлторские агенства обращайтесь Эмм живу в Санкт Петербурге, 1 этаж,2 х комнатная квартира,10 мин пешком до метро. Квартира приватизирована. Хочу узнать, есть ли вариант размена на 2 однокомнатных кв.?
Здравствуйте! Возможно только с разрешения органов опеки . Интересует такой вопрос: имеется 3-х комнатная квартира в Санкт-Петербурге, была выдана как многодетной семье, 3-ое детей являются собственниками этой квартиры, один из детей уже совершенно летний, а двое других ещё нет. Возможно ли продать или обменять, с дальнейшим приобретением 3-х однакомнотных квартир в Ленинградской области, либо в другом регионе.
Необходимо составить договор мены, если квартиры приобретались в браке то согласие супруги, госпошлина свидетельство о регистрации права на обе квартиры и сдать их можно в МФЦ вашего района при личном присутствии обеих сторон или по доверенности Какова процедура обмена долями квартир в Санкт-Петербурге взрослой дочери с отцом? Обе квартиры приватизированы, отец-собственник всей квартиры, дочь - в равных долях с матерью. В какой орган нужно обращаться? Какие требуются документы?
необходимо составить договор мены, если квартиры приобретались в браке то согласие супруги, госпошлина свидетельство о регистрации права на обе квартиры и сдать их можно в МФЦ вашего района при личном присутствии обеих сторон или по доверенности
СпроситьДа. возможно Практически нереально но попробуйте обратиться в Горжилобмен на Бронницкой 32 Здравствуйте!
Вариант с приватизацией и последующей куплей-продажей не рассматриваете? В Санкт-Петербурге есть муниципальная квартира не приватизированная. Хочу произвести обмен этой квартиры на квартиру в пригороде тоже муниципальную не приватизированную Возможно ли это?
Здравствуйте!
Вариант с приватизацией и последующей куплей-продажей не рассматриваете?
Спросить----обратитесь в ООП и выясните вопрос разрешения. полагаю что проблем не будет Как обменять маленькую 2 х квартиру (собственник несовершеннолетний внук) в удалённом районе Ленинградской области на большую 2 х комнатную квартиру в Санкт-Петербурге (собственник дед) .
Сначала приватизируйте, а потом уже занимайтесь продажей-покупкой. Вы не можете продать квартиру, собственниками которой не являетесь. Возможен обмен (по договоренности или принудительно через суд) на два не приватизированных жилых помещения. Варианты Вы должны искать сами. В центре Санкт-Петербурга 2-х комнатная квартира, не приватизированная. Прописано 3 человека (мать, два совершеннолетних сына). Возможен ли размен на 1 комнатную+доплата? Что выгоднее в финансовом вопросе: сначало продать 2-ку и потом купить 1-ку или размен с доплатой. Реально сейчас сделать размен? На что реально возможно разменять 2-ку? Спасибо.
Вы не можете продать квартиру, собственниками которой не являетесь. Возможен обмен (по договоренности или принудительно через суд) на два не приватизированных жилых помещения. Варианты Вы должны искать сами.
СпроситьВряд ли собственник жилья даст вам разрешение на регистрацию
Можно поменяться квартирами, закон допускает обмен муниципального жилья Я и моя сестра прописаны в разных муниципальных квартирах в СПб, но живу я по месту регистрации сестры. Может ли сестра прописать меня к себе, а потом выписаться и прописаться на мое место?
Вряд ли собственник жилья даст вам разрешение на регистрацию
Можно поменяться квартирами, закон допускает обмен муниципального жилья
СпроситьМуниципальную квартир можно только на два муниципальных жилых помещения, собственник квартиры - муниципалитет. Никакого права требовать выплаты от нанимателя и членов семьи не имеете. В Санкт-Петербурге нет муниципального жилья....
Если речь идет о не приватизированной квартире, то принудительный обмен возможен только через суд. Варианты обмена суду должен предоставить истец.
У Вас нет собственности, поэтому никаких выплат Вы требовать не можете. Можно ли разменять 2-х комнатную квартиру либо потребовать свою долю жилья в случае отказа других жильцов? Общая площадь 45 кв. м. Прописаны 4 человека (Я, мой сын, моя мать, и моя бабушка).
Мать квартиросъёмщик. Жить с ними невозможно, мать выпивает. Я инициатор размена. В случае отказа их от размена, могу я потребовать от них выплаты своей доли жилья и доли сына? Жильё муниципальное.
Муниципальную квартир можно только на два муниципальных жилых помещения, собственник квартиры - муниципалитет. Никакого права требовать выплаты от нанимателя и членов семьи не имеете.
СпроситьВ Санкт-Петербурге нет муниципального жилья....
Если речь идет о не приватизированной квартире, то принудительный обмен возможен только через суд. Варианты обмена суду должен предоставить истец.
У Вас нет собственности, поэтому никаких выплат Вы требовать не можете.
СпроситьРегистрация по месту жительства не порождает каких либо прав. так что кто куда пропишется не имеет значение Проблема в том, что прописка не даёт никаких прав распоряжаться приватизированной квартирой. Ею может распоряжаться только собственник. Выписывать никого не надо. Единственный вариант - если мать и отчим подарят или продадут Вам их квартиру, т. к. обмен не получится по той причине, что это будет ухудшать условия жизни несовершеннолетних детей, что недопустимо. Скажите, пожалуйста: у меня старые мать и отчим живут в однокомнатной квартире Санкт-Петербурга. Я с дочерьми и внуками прописана в 4-х комнатной квартире (С-П). Квартиры приватизированы. Можно ли оформить семейный обмен: я пропишусь в однокомнатной их квартире, а они в 4-х. Но жить будем по-прежнему. И какие проблемы могут при этом возникнуть? (К старикам наведываются посторонние люди, поэтому и хотим переоформить прописку. Заранее спасибо за ответ.
регистрация по месту жительства не порождает каких либо прав. так что кто куда пропишется не имеет значение
Спросить
Проблема в том, что прописка не даёт никаких прав распоряжаться приватизированной квартирой. Ею может распоряжаться только собственник. Выписывать никого не надо. Единственный вариант - если мать и отчим подарят или продадут Вам их квартиру, т. к. обмен не получится по той причине, что это будет ухудшать условия жизни несовершеннолетних детей, что недопустимо.
СпроситьЗдравствуйте, мена комнат в данный момент очень редкий вид сделок (хотя встречается). Чаще всего комнаты просто продают а на вырученные деньги покупают иную недвижимость - происходит это одновременно. Касаемо возможности использования субсидии, то об этом Вам должны были рассказать в банке (скорее всего это "Банк "Санкт-Петербург"). Я бы посоветовал Вам обратиться за очной юридической консультацией, а так же за юридическим сопровождением сделки. Риэлторы возьмут с Вас сумасшедшие деньги ни за что, а юристы гораздо меньше и за работу.
Удачи Вам. Возможно ли обменять 4 комнаты (приватизированные) в ком. квартире на отдельную жилплощадь. Хотелось бы узнать все возможные варианты обмена, если, в данном случае, есть еще и субсидия. Благодарю за внимание. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, мена комнат в данный момент очень редкий вид сделок (хотя встречается). Чаще всего комнаты просто продают а на вырученные деньги покупают иную недвижимость - происходит это одновременно. Касаемо возможности использования субсидии, то об этом Вам должны были рассказать в банке (скорее всего это "Банк "Санкт-Петербург"). Я бы посоветовал Вам обратиться за очной юридической консультацией, а так же за юридическим сопровождением сделки. Риэлторы возьмут с Вас сумасшедшие деньги ни за что, а юристы гораздо меньше и за работу.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Можно вернуть денежные средства и неустойку. Также можно возместить убытки. Да. можете взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. А сроки какие указаны в преддоговоре? Был ли заключен ДДУ? Или, возможно, иные договоры, в которых предусмотрена пролонгация? Я в 2008 году заключил предварительный договор на приобретение квартиры в ж/к Лондон-Парк у ЛЭК 1 СПб Объект до сих пор не сдан в эксплуатацию.
А сроки какие указаны в преддоговоре? Был ли заключен ДДУ? Или, возможно, иные договоры, в которых предусмотрена пролонгация?
СпроситьЧитайте также:
- Договор квартиры найма в спб
- Доля квартиры спб продать
- Аренда квартир в спб
- Ремонт квартиры в спб
- Дарственная на квартиру спб
- Расселение коммунальных квартир в спб
- Договор дарения квартиры спб
- Квартира материнский капитал спб
- Выкуп комнат в коммунальной квартире в спб
- Купить квартиру в спб строящийся дом
- Переуступка квартиры спб
- Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге
- Встать на очередь на квартиру в спб
