Объект незавершенного строительства / Недвижимость - 1681 советов адвокатов и юристов
Смотрите, например, здесь: https://socprav.ru/prodlenie-razresheniya-na-stroitelstvo Возможно ли продлить разрешение на строительство (срок истекает), если обьект капитального строительства зарегистрирован как объект незавершённого строительства?
Объект незавершенного строительства подлежит государственному кадастровому учету и в отношении его может быть зарегистрировано право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). «Постановка на учет и регистрация... Каким законом регламентируется оформление незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства подлежит государственному кадастровому учету и в отношении его может быть зарегистрировано право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). «Постановка на учет и регистрация...
СпроситьЗдравствуйте. Дом сможете подарить только после оформления документов на него и сдачу в эксплуатацию. Добрый вечер. Чтобы что-либо дарить, нужно это иметь в собственности. Оформляйте право собственности на объект незавершенного строительства и одаривайте кого захотите. Вопрос по теме могу ли я оформить дарственную на сына в не достроенном и дом не сдан.
Здравствуйте. Дом сможете подарить только после оформления документов на него и сдачу в эксплуатацию.
Спросить
Добрый вечер. Чтобы что-либо дарить, нужно это иметь в собственности. Оформляйте право собственности на объект незавершенного строительства и одаривайте кого захотите.
СпроситьНалог на имущество платится во всех случаях если осуществлена государственная регистрация объекта и нет оснований для предоставления льгот. В каких случаях надо платить налог на незавершенное строительство частного дома с земельным участком в снт?
Налог на имущество платится во всех случаях если осуществлена государственная регистрация объекта и нет оснований для предоставления льгот.
СпроситьВладислав если Вы сейчас во время учебы не хотите учить НПА и думать, то что как же Вы дальше планируете работать? Юридическое лицо, ООО, хочет продать объект незавершенного строительства (далее - объект) и выделяются следующие варианты действий:
1. ООО продает объект аффилированному физическому лицу (Плюсы и минусы)
2. ООО продает объект неаффилированному физическому лицу (Плюсы и минусы)
3. ООО продает объект ИП (Плюсы и минусы)
4. ООО продает объект ООО (Плюсы и минусы)
5. Слияние двух организации (ООО + ООО) (Плюсы и минусы)
6. Слияние двух организации (ООО + новое образованное ООО) (Плюсы и минусы)
Толкование желательно в рамках действующего законодательства применяя пункты и статьи кодексов, законов и т.д.
Владислав если Вы сейчас во время учебы не хотите учить НПА и думать, то что как же Вы дальше планируете работать?
СпроситьПо всей видимости ошибка, обратитесь за исправлением ошибки в ИФНС. Почему ИФНС присылает налог на объект незавершенного строительством жилого дома, хотя дом 8 лет как уже введен в эксплуатацию и оформлен соответствующим образов в РосРеестре?
Всего если Вы физическое лицо придется заплатить 376 870 рублей. Продаем объект "незавершенное строительство... " Покупали за 1 млн, продаем за 1 млн (менее 5 лет в собственности). Кадастровая стоимость 5570000 руб. Какой налог должны оплатить?
Можно как объект незавершенного строительства. Нет, нельзя. Еще НЕЧЕГО оформлять в собственность. Сначала нужно построить и произвести ввод в эксплуатацию. Только на основании этих документов недвижимость можно зарегистрировать в росреестре. Скажите пожалуйста, можно ли оформить дом в собственность если стройка заморожена? Стоят только стены. С ув. Наталья.
Нет, нельзя. Еще НЕЧЕГО оформлять в собственность. Сначала нужно построить и произвести ввод в эксплуатацию. Только на основании этих документов недвижимость можно зарегистрировать в росреестре.
СпроситьДобрый вечер. Можете. У Вас приоритет в праве на заключение нового договора аренды. А также землю можно выкупить. Но, с одной оговоркой, если у муниципалитета нет ограничений в отношении земельной зоны где расположен
Ваш объект незавершённого строительства. На земельном участке расположены здание (введено в эксплуатацию) и объект незавершенного строительства. На сегодняшний день земля в аренде до 2024 года. Могу ли я претендовать на аренду на срок 49 лет как собственник введенного в эксплуатацию объекта? Т.к. понимаю, что завершить строительство до 2024 года не успею?
Добрый вечер. Можете. У Вас приоритет в праве на заключение нового договора аренды. А также землю можно выкупить. Но, с одной оговоркой, если у муниципалитета нет ограничений в отношении земельной зоны где расположен
Ваш объект незавершённого строительства.
СпроситьВ соответствии со ст. 407 НК РФ инвалиды 1 группы освобождены от налога на имущество.
Налоговая льгота предоставляется только в отношении 1 объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика (одна квартира, один дом, один гараж).
Уведомление о выбранных объектах нужно предоставить в налоговый орган до 31 декабря. Могу ли я не платить налог на имущество - обьект незавершенного строительства гараж на зем. участке, где еще построен дом 52 кв.м. (сдан) , гараж был куплен вместе с участком в 2004 г. и уже был построен полностью. Сейчас налоговая посчитала за гараж за 3 года (2019-2021) по кадастровой стоимости от 2015 г. (392000 р.) , хотя в Росреестре менялась кадастровая ст. в 2021 г. (205 т. р) и до 2021 г. (прочерк) 90 т. р. . А до этого я никогда не получал уведомления от налоговой. Я инв. 1 гр. с 2001 г..
В соответствии со ст. 407 НК РФ инвалиды 1 группы освобождены от налога на имущество.
Налоговая льгота предоставляется только в отношении 1 объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика (одна квартира, один дом, один гараж).
Уведомление о выбранных объектах нужно предоставить в налоговый орган до 31 декабря.
СпроситьДобрый день. Если было получено в установленном законом порядке разрешение на строительство, то лучше объект поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Во избежание дальнейших проблем у покупателя с регистрацией ей этого объекта. Если объект не стоит на кадастре, то теоретически можно продать и не регистрируя его. Собираюсь продать дачный участок, на нем есть объект незавершенного строительства, надо ли его регистрировать продавцу?
Добрый день. Если было получено в установленном законом порядке разрешение на строительство, то лучше объект поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Во избежание дальнейших проблем у покупателя с регистрацией ей этого объекта. Если объект не стоит на кадастре, то теоретически можно продать и не регистрируя его.
СпроситьЗаконодательство - прямых запретов на это не вводит, смотрите нормы этого акта.
Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" Можно ли подключить к газоснабжению зарегистрированный объект незавершенного строительства ИЖС?
Законодательство - прямых запретов на это не вводит, смотрите нормы этого акта.
Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
СпроситьНет, нельзя.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией. Можно ли выдавать разрешение на ввод на незавершенное строительство? Объект стоит на кадастровом учете.
Нет, нельзя.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией.
СпроситьБудет наследоваться по закону. Вы наследник первой очереди. Для подстраховки лучше зарегистрировать как объект незавершенного строительства, такое допускается. Иначе в случае смерти этот объект юридически не будет существовать и возникнут сложности с наследованием, придётся всё доказывать через суд. А то что объект незавершенного строительства не стоит на учете? У мужа есть участок в собственности, на нем стоит недостроенный дом, который не поставлен на учет. В случае смерти мужа как будет с этим объектом и участком?
Для подстраховки лучше зарегистрировать как объект незавершенного строительства, такое допускается. Иначе в случае смерти этот объект юридически не будет существовать и возникнут сложности с наследованием, придётся всё доказывать через суд.
Спросить
Можете от гражданина Украины получить доверенность и совершить сделку. Ну если второй собственник сможет оформить доверенность и переслать ее вам из Украины, то препятствий в совершении сделки нет. Добрый день, Екатерина.
Да, можно оформить доверенность у нотариуса и отправить через другое государство. У нас такая ситуация. Хотим купить земельный участок, на нем объект незавершенного строительства. Два собственника, один из них находится на Украине в Житомире. Можно ли сейчас оформить доверенность и совершить сделку.
Ну если второй собственник сможет оформить доверенность и переслать ее вам из Украины, то препятствий в совершении сделки нет.
Спросить
Добрый день, Екатерина.
Да, можно оформить доверенность у нотариуса и отправить через другое государство.
СпроситьДанный термин есть в градостроительном кодексе, на который ссылается в данном случае и указанный вами закон. Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено. Формально, такой объект не введен в эксплуатацию, а следовательно не обладает признаками, которые предусмотрены в законе 1547 как объекты газификации. Полагаю Прокуратура даст вам такой же ответ. Здравствуйте. Бесплатное подключение будет возможно только после завершения строительства и регистрации в установленном порядке права собственности на жилой дом. Мне отказали в догазификации с сылаясь, на то что дом является объектом незавершенного строительства. В законе 1547, я не нашла таких слов. Стоит идти в прокуратуру?
Данный термин есть в градостроительном кодексе, на который ссылается в данном случае и указанный вами закон. Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено. Формально, такой объект не введен в эксплуатацию, а следовательно не обладает признаками, которые предусмотрены в законе 1547 как объекты газификации. Полагаю Прокуратура даст вам такой же ответ.
Спросить
Здравствуйте. Бесплатное подключение будет возможно только после завершения строительства и регистрации в установленном порядке права собственности на жилой дом.
СпроситьЕсли использован МК, то обязаны наделить детей долями на незавершенный строительством объект, получить разрешение органа опеки и уже затем продавать. Вопрос такой: Получен участок как многодетная семья. На нем залит фундамент на ср-ва материнского сертификата. С мужем находимся в разводе. Можно ли с согласия обеих родителей переписать участок на дочку общую, которой 20 лет. Чтобы она уже им распоряжаться.
Если использован МК, то обязаны наделить детей долями на незавершенный строительством объект, получить разрешение органа опеки и уже затем продавать.
СпроситьВы можете начать строительство и на любом этапе зарегистрировать как "объект незавершённого строительства", а потом достраивать по деньгам. Для этого пригласите кадастрового инженера, он вам подготовит документы для Росреестра. Мы хотим с мужем купить участок Ижс, кажется там есть условие возведение капитального строения, вопрос: на дом пока средств после покупки земли не будет, надо копить, можно ли на этом участке построить баню на фундаменте чтобы соблюсти это условие и потом потихоньку уже строить дом?
Вы можете начать строительство и на любом этапе зарегистрировать как "объект незавершённого строительства", а потом достраивать по деньгам. Для этого пригласите кадастрового инженера, он вам подготовит документы для Росреестра.
СпроситьДобрый день.
Да, обязан, так как получил доход от продажи. Не должен, если владел таким объектом более пяти лет (для полученного в дар от члена семьи, родственника/по наследству - более трех лет). После изъятия объекта незавершенного строительства у собственника, в последующем он был реализован на торгах. Полученные денежные средства были перечислены бывшему собственнику. Обязан ли бывший собственник уплачивать налог с полученного дохода?
Добрый день.
Да, обязан, так как получил доход от продажи. Не должен, если владел таким объектом более пяти лет (для полученного в дар от члена семьи, родственника/по наследству - более трех лет).
СпроситьПодавайте иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Добрый день, Вячеслав! Необходимо ознакомиться с документами по данному вопросу - есть несколько вариантов решения вопроса, все зависит от ситуации. Сумма долга какая у вас? Можно ли вернуть свои деньги или квартиру если я расторг договор долевого участия получил исполнительный лист но не денег не квартиры не получил как сказали приставы на счетах нет денег у застройщика и имущества, и через год они прекратили свое существование, а квартира так и стоит пустая тоесть она ккак бы числилась за мной, а теперь неизвестно, как все это, в егрн, она никому не при? надлежит, что делать в это ситуации?
Подавайте иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
Спросить
Добрый день, Вячеслав! Необходимо ознакомиться с документами по данному вопросу - есть несколько вариантов решения вопроса, все зависит от ситуации.
Спросить
"объект незавершенного строительства". Как правильно назвать технический паспорт на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом? На титульном листе написано "Технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства", в разделах техпаспорта указано - "объект незавершенного строительства".
Налоговый вычет на приобретение жилья - можно получить лишь во втором случае. Смотрите, например, здесь: https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/stroitelstvo-doma/ Да можете оформить в ифнс. Возврат 13% с покупки зу, дома и объекта незавершенного строительства могу получить? Или в декларации указывается только доом и зу?
Налоговый вычет на приобретение жилья - можно получить лишь во втором случае. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте.
Уточните причину таких действий, поскольку можете и иным путем зарегистрировать право на уже законченный гараж.
Оснований для признания недействительным постановки на учет в Вашем случае трудно будет найти. Так говорю, весь кооператив гаражей зарегистрирован в качестве одного объекта, необходимо его отменить, что бы я и еще несколько человек смогли свои гаражи зарегистрировать в собственность. Такое дело, был кооператив на балансе которого находились гаражи, в какой-то момент руководство приняло решение по требованию властей зарегистрировала гаражи, как объект незавершенного строительства, теперь я хочу свой гараж зарегистрировать в собственность, вопрос такой, как признать недействительной постановку на кадастровый учет незавершенного строительства?
Здравствуйте.
Уточните причину таких действий, поскольку можете и иным путем зарегистрировать право на уже законченный гараж.
Оснований для признания недействительным постановки на учет в Вашем случае трудно будет найти.
СпроситьАльбина, Землю продать можно при условии, что будет получено распоряжение опеки на продажу земельного участка, купленного на средства материнского капитала. Добрый день
По закону, вы должны выделить доли всем членам своей семьи, но судя по всему вы не поставили на кадастр свою постройку. Если говорить о ситуации, то возможно и удастся продать. Это конечно не со всем на законе основано, но если продадите по документам только участок, а уже новые собственники достроят дом и введут его в эксплуатацию, то все может получиться. Здравствуйте. Можно продать, но прежде потребуется зарегистрировать право на незаконченные объекты. А также потребуется выделить доли детям и мужу. Купила земельный участок, взяла материнский капитал под строительство. Но строительство не осилила, успела только фундамент заложить и гараж выстроить. Можно ли продать этот участок с незавершенным строительством. Дети двое взрослых, один тринадцатилетний.
Альбина, Землю продать можно при условии, что будет получено распоряжение опеки на продажу земельного участка, купленного на средства материнского капитала.
СпроситьДобрый день
По закону, вы должны выделить доли всем членам своей семьи, но судя по всему вы не поставили на кадастр свою постройку. Если говорить о ситуации, то возможно и удастся продать. Это конечно не со всем на законе основано, но если продадите по документам только участок, а уже новые собственники достроят дом и введут его в эксплуатацию, то все может получиться.
Спросить
Здравствуйте. Можно продать, но прежде потребуется зарегистрировать право на незаконченные объекты. А также потребуется выделить доли детям и мужу.
СпроситьДоброе утро,
Если ИП согласится, то продайте ИП только те сооружения, которые не планируете вводить самостоятельно. ООО продает сооружения на праве собственности ИП, но на этом участке есть объекты незавершенного строительства, которые ООО планирует вводить самостоятельно. Каким образом, выйти из ситуации без раздела земельного участка. Земля в аренде у Администрации.
Доброе утро,
Если ИП согласится, то продайте ИП только те сооружения, которые не планируете вводить самостоятельно.
Спросить
