Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире / Недвижимость - 545 советов адвокатов и юристов
Без согласия квартиросъемщика может прописать только ребенка. Совершеннолетние регистрируются только с согласия всех прописанных в квартире. Может ли муж прописать к себе жену и ребенка без согласия ответственного квартиросъёмщика квартира не приватизированна.
Без согласия квартиросъемщика может прописать только ребенка. Совершеннолетние регистрируются только с согласия всех прописанных в квартире.
СпроситьУважаемый, Сергей! Возможно признать его в суде безвестно отсутствующим. Если вы подавали в розыск конечно... У вас могут быть осложнения при приватизации, а уж при продаже и подавно, так как будут покупатели видеть, что у вас выписан безвестно отсутсвующий (он может вернуться в любое время и восстановиться в своих правах, оспорить приватизацию) Как приватизировать квартиру, а в дальнейшем продать ее, если один из квартиросъемщиков пропал без вести год назад.
Уважаемый, Сергей! Возможно признать его в суде безвестно отсутствующим. Если вы подавали в розыск конечно...
Спросить
У вас могут быть осложнения при приватизации, а уж при продаже и подавно, так как будут покупатели видеть, что у вас выписан безвестно отсутсвующий (он может вернуться в любое время и восстановиться в своих правах, оспорить приватизацию)
СпроситьУважаемая, Мария! Никаких ОТВЕТСТВЕННЫХ КВАРТИРОСЪЕМЩИКОВ не существует! Все проживающие в квартире имеют равные права. Так что, уехать Вас никто заставить не может. Получить свою долю, Вы можете только, если приватизируете квартиру. В случае приватизации Вы и ваши двое детей, получите по 1/6 доли в квартире в собственность (т.е. 1/2 на троих). Но, для приватизации, нужно согласие всех в ней зарегистрированных лиц. Помогите мне пожалуйста! В 1993 году мои родители получили 3-х.к.квартиру (до этого мы жили в общежитии). На момент получения квартиры нас было четверо: я, мама, папа и сестра. Сейчас уже в ней прописаны не только мы четвером, но и мои двое несовершеннолетних детей. Квартира не приватизированная. Главный квартиросъемщик моя мама. Она очень настойчиво просит меня уехать (освободить жилплощадь). Имею ли я право на какую нибудь долю в этой квартире (ведь она получала жилплощадь и на меня)? Если это возможно, то прошу Вас подсказать мне каким образом я могу получить свою долю?
Уважаемая, Мария! Никаких ОТВЕТСТВЕННЫХ КВАРТИРОСЪЕМЩИКОВ не существует! Все проживающие в квартире имеют равные права. Так что, уехать Вас никто заставить не может. Получить свою долю, Вы можете только, если приватизируете квартиру. В случае приватизации Вы и ваши двое детей, получите по 1/6 доли в квартире в собственность (т.е. 1/2 на троих). Но, для приватизации, нужно согласие всех в ней зарегистрированных лиц.
СпроситьВладимир, по действующему законодательству вы не имеете право проживать в данной квартире, т.е. в служебной, т.к. ответственный квартиросъемщик умер, члены семьи автоматически утрачивают право на пользование данным жилым помещением. Приватизировать нужно было при жизни квартиросъемщика.
С Уважением, Отец военнослужащий умер 2 года назад. С матерью проживаем в предоставленной квартире 17 лет, в ордере написано служебная. Имеем ли мы право на приватизацию квартиры?
Владимир, по действующему законодательству вы не имеете право проживать в данной квартире, т.е. в служебной, т.к. ответственный квартиросъемщик умер, члены семьи автоматически утрачивают право на пользование данным жилым помещением. Приватизировать нужно было при жизни квартиросъемщика.
С Уважением,
СпроситьОтвечаю по порядку. Сонаниматели (т.к. члены семьи нанимтеля (квартиросъемщика) имеют равные права. Рекомендую Вам обратиться для начала в жилищно-эксплуатационный орган за информацией, приватизирована либо нет квартира. Если она приватизирована - Вас нет на нее никаких прав. Если нет, нужно будет обратиться в регистрирующие органы либо в органы приватизационные для заявления своего права на приватизации и для изменения решения об участии в приватизации. Вопрос в следующем. В квартире прописаны трое, ответственным съемщиком является бывшая супруга. Если я написал отказ от приватизации в пользу бывшей супруги, имеет ли этот оказ срок действия и могу ли я его отозвать, то есть изменить свое решение? И если бывшая супруга, на правах ответственного съемщика, отказывается говорить, приватизирована квартира или нет, где я могу получить эту информацию?
Отвечаю по порядку. Сонаниматели (т.к. члены семьи нанимтеля (квартиросъемщика) имеют равные права. Рекомендую Вам обратиться для начала в жилищно-эксплуатационный орган за информацией, приватизирована либо нет квартира. Если она приватизирована - Вас нет на нее никаких прав. Если нет, нужно будет обратиться в регистрирующие органы либо в органы приватизационные для заявления своего права на приватизации и для изменения решения об участии в приватизации.
СпроситьДобрый день! Вы путаете налог на наследство с государственной пошлиной за оформление права собственности( 3 МРОТ)! Выделение долей требуется для того, чтобы определить, что вы наследуете. Похоже, Ваша квартира была приватизирована в совместную собственность, без определения долей. Поэтому все логично! У моей знакомой семь лет назад умерла мать. Жили в одной квартире. Справки собраны. Она была в момент смерти матери, сейчас также является по сей день ответственным квартиросъемщиком. Претензий на наследство (квартиру) со стороны третьих лиц нет. Налог на наследство отменен. Почему с неё требуют больше трех тысяч рублей за регистрацию права собственности на квартиру, требуют оформление разделения долей с матерью, умершей семь лет назад, так далее?
Добрый день! Вы путаете налог на наследство с государственной пошлиной за оформление права собственности( 3 МРОТ)! Выделение долей требуется для того, чтобы определить, что вы наследуете. Похоже, Ваша квартира была приватизирована в совместную собственность, без определения долей. Поэтому все логично!
СпроситьЕлена, никто не может продать эту квартиру без вашего согласия, согласия всех собственников (т.е. лиц, на которых квартира приватизирована).
Ваша дочь доли в квартире не имеет, но имеет право владения и пользования, если прописана в ней.
С уважением, Я живу в 2-х комнатной квартире вместе с мужем и ребенком. В квартире прописаны: я, отец (ответственный квартиросъемщик, на него оформлен лицевой счет) и моя 4-летняя дочь. Квартира приватизирована на меня, отца, брата и мать. Муж прописан у своих родителей. С матерью очень сложные отношения, сначала она говорила, что эта квартира моя, а в последнее время все чаще и чаще грозится выгнать нас и разделить квартиру между мной и братом. Отец на ее стороне. Скажите, могут ли они нас выгнать или заставить разделить эту квартиру (я имею в виду продать ее и разделить деньги), имеет ли право на эту квартиру моя дочь. Заранее спасибо за ответ.
Елена, никто не может продать эту квартиру без вашего согласия, согласия всех собственников (т.е. лиц, на которых квартира приватизирована).
Ваша дочь доли в квартире не имеет, но имеет право владения и пользования, если прописана в ней.
С уважением,
СпроситьНикаких прав Ваш муж иметь на квартиру не будет, т.к. им-во не является совместно нажитым во время брака. Можете смело прописывать.
Вы приватизировали, как я понимаю, квартиру. А причем тут "Ответственный квартиросъемщик", ведь больше не существует дог-ра соц. найма жилого помещения в отношении вас. Теперь Вы - единственный собственник и можете без согласия матери прописывать того, кого пожелаете. У меня такая ситуация - квартира, в которой проживаю я и моя мама, зарегистрирована в 2002 году на мое имя. Но ответственный квартиросъемщик - моя мать. Вопрос такой, если в настоящий момент я выхожу замуж и собираюсь прописать к себе мужа:
1) обязательно ли иметь на это согласие матери как ответственного квартиросъемщика по новому законодательству?
2) будет ли иметь мой муж право на мою собственность (квартиру) если я его в нее пропишу? Заранее благодарю за ответ!
Никаких прав Ваш муж иметь на квартиру не будет, т.к. им-во не является совместно нажитым во время брака. Можете смело прописывать.
Вы приватизировали, как я понимаю, квартиру. А причем тут "Ответственный квартиросъемщик", ведь больше не существует дог-ра соц. найма жилого помещения в отношении вас. Теперь Вы - единственный собственник и можете без согласия матери прописывать того, кого пожелаете.
СпроситьЮля, человека который отсутствует необходимо по суду признать безвестно отсутствующим, и потом перезаключать договор соц. найма. Вам все равно придется это сделать, иначе Вы не сможете приватизировать эту квартиру, оформить мужа ответственным квартиросъемщиком - дело второе, сначала обращайтесь в суд для признания безвестного отсутствия.
Удачи! У меня такой вопрос: у мужа 2 кв в ней прописаны 4 чел 1 из них 8 лет отцуцтвует и где его искать неизвесно, там была главной кв съёмщицей бабушка мужа, она умерла, и главного кв съёмщика нет, можно ли оформить мужу на себя кв если 1 человека нет?
Юля, человека который отсутствует необходимо по суду признать безвестно отсутствующим, и потом перезаключать договор соц. найма. Вам все равно придется это сделать, иначе Вы не сможете приватизировать эту квартиру, оформить мужа ответственным квартиросъемщиком - дело второе, сначала обращайтесь в суд для признания безвестного отсутствия.
Удачи!
СпроситьЯ Вам ответила, проверьте второй Ваш вопрос.
С уважением, Какие необходимы документы для оформления раздела лицевого счета приватизированной квартиры без определения долей, если я являюсь ответственным квартиросъемщиком?
Приватизация осуществляется по согласию всех проживающих членов семьи. Ваш отец может отказаться от права приватизации. Однако сложность заключается в том, что членом Вашей семьи является несовершеннолетняя сестра. Без нее приватизировать ж/п нельзя, т.е. нельзя будет ребенка исключить из приватизации. Скажите пожалуйста могу ли я приватизировать квартиру на себя, если ответственным квартиросъемщиком является мой отец? В квартире прописаны я,папа и сестра (8 лет). Квартира коммунальная-соседка свою комнату уже приватизировала. Если нельзя, то можно приватизировать одну комнату на меня, а другую на папу? (квартира 3-х комнатная-2 комнаты наши и 1 соседки)
Приватизация осуществляется по согласию всех проживающих членов семьи. Ваш отец может отказаться от права приватизации. Однако сложность заключается в том, что членом Вашей семьи является несовершеннолетняя сестра. Без нее приватизировать ж/п нельзя, т.е. нельзя будет ребенка исключить из приватизации.
СпроситьУважаемый Константин! Приватизировать квартиру можно только с согласия всех проживающих в этой квартире. Что касается размена, то остальные проживающие имеют право на принудительный ее размен на основании ст. 72 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович. Вопрос следующий: в четырехкомнатной неприватизированной квартире прописано 6 человек (один несовершеннолетний ребенок). Ответственный квартиросъемщик отказывается приватизировать квартиру (остальные - согласны). Так же ответственный квартиросъемщик не предоставляет возможности проживания в этой квартире остальны прописанным. Он (ответсвенный квартиросъемщик) не соглашается и на размен данной жилплощади. Как в таком случае поступить?
Уважаемый Константин! Приватизировать квартиру можно только с согласия всех проживающих в этой квартире. Что касается размена, то остальные проживающие имеют право на принудительный ее размен на основании ст. 72 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемая Инна Леонидовна!
Приватизация жилого помещения в собственность граждан возможна лишь с согласия всех зарегистрированных по месту жительства. Принудительно приватизировать квартиру невозможно, равно как невозможно и приватизировать ее часть.
Всего доброго! Мы с мужем в разводе, сейчас встал вопрос о квартире. Есть 1-комнатная квартира,36 кв.м.статус ее муниципальный, ответственный квартиросъемщик мой бывший муж. У нас есть общий ребенок 17 лет, мы настаивем на продаже этой жилплощади, но нам сказали, что неприватизированную квартиру можно продать только потеряв в цене не меннее 30 процентов от рыночной стоимости. Можно ли приватизировать эту квартиру без согласия моего бывшего мужа, тоесть в принудительном порядке, а потом заниматься продажей?
Уважаемая Инна Леонидовна!
Приватизация жилого помещения в собственность граждан возможна лишь с согласия всех зарегистрированных по месту жительства. Принудительно приватизировать квартиру невозможно, равно как невозможно и приватизировать ее часть.
Всего доброго!
СпроситьНельзя, независимо от согласия нанимателя и членов его семьи. Они могут приватизировать квартиру сами и, при желании, распорядиться квартирой по своему усмотрению. Есть квартира в муницип. Собственности. Прописаны 2 чел. Можно ли приватизировать квартиру на человека, не прописанного там? Нужно ли согласие всех членов семьи на приватизацию или только ответственного квартиросъемщика?
Нельзя, независимо от согласия нанимателя и членов его семьи. Они могут приватизировать квартиру сами и, при желании, распорядиться квартирой по своему усмотрению.
СпроситьВ случае, если муж не является собственником части квартиры, собственник имеет право его снять с регистрационного учета вне судебном порядке. Я хочу выписать своего мужа из квартиры сам он выписываться не хочет квартира приватизирована ответственный квартиросъемщик моя мать прописан он без права доли у нас есть ребенок дочь ей 1 год помогите пожалуйста.
В случае, если муж не является собственником части квартиры, собственник имеет право его снять с регистрационного учета вне судебном порядке.
СпроситьУважаемый Валерий! В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" участие в приватизации несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, обязательно. Для того, чтобы несовершеннолетний не участвовал в приватизации необходимо представить согласие органов опеки, а органы опеки дадут это согласие только в том случае, если на имя несовершеннолетнего будет приобретено жилое помещение, размером не менее той доли, которая приходилась бы на нее при приватизации. С уважением, Дмитрий Константинович. Возможно ли приватизировать муниципальную квартиру на ответственного квартиросъемщика если среди проживающих имеется несовершеннолетний ребенок? И что для этого нужно? Спасибо!
Уважаемый Валерий! В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" участие в приватизации несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, обязательно. Для того, чтобы несовершеннолетний не участвовал в приватизации необходимо представить согласие органов опеки, а органы опеки дадут это согласие только в том случае, если на имя несовершеннолетнего будет приобретено жилое помещение, размером не менее той доли, которая приходилась бы на нее при приватизации. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЭльвира, добрый день!
У неприватизированной квартиры собственник - муниципалитет. Ответственный квартиросъемщик распоряжаться чужим имуществом не имеет права. Если квартира была приобретена сразу как собственность, то ее приватизировать не надо. Дарить можно.
С уважением, Возможно ли оформление дарственной собственником, если квартира не приватизирована.
Эльвира, добрый день!
У неприватизированной квартиры собственник - муниципалитет. Ответственный квартиросъемщик распоряжаться чужим имуществом не имеет права. Если квартира была приобретена сразу как собственность, то ее приватизировать не надо. Дарить можно.
С уважением,
СпроситьПриватизировать в долевую собственность кв-ру Вы можете и после расторжения брака,если жена будет согласна. Если согласия всех жильцов на приватизацию не будет, кв-ру приватизировать будет невозможно.
С уважением, Прописан с женой в однокомнатной муниципальной квартире, сейчас оформляем развод, можно ли после развода приватизировать квартиру в долевую собственновть? Если после развода жена будет не согласна на приватизацию, могу ли я приватизировать половину квартиры самостоятельно без участия жены. Ответственным квартиросъемщиком является жена, квартиру получили состоя в браке при расселении из сносимой пятиэтажки. Спасибо.
Приватизировать в долевую собственность кв-ру Вы можете и после расторжения брака,если жена будет согласна. Если согласия всех жильцов на приватизацию не будет, кв-ру приватизировать будет невозможно.
С уважением,
СпроситьЕсли квартира матери приватизирована - никаких проблем (если нет других собственников). Если квартира муниципальная - мать должна являться ответственным квартиросъёмщиком (нанимателем) и необходимо получить согласие других проживающих в данной квартире членов семьи.
С уважением Можно ли зарегестрировать дочь после развода на жилплощадь матери. Дочь зарегестрирована в Москве на площади мужа. Квартира площадью 31 кв м. комнаты, 52 кв м общая. В квартире зарегестрированы двое. Спасибо.
Если квартира матери приватизирована - никаких проблем (если нет других собственников). Если квартира муниципальная - мать должна являться ответственным квартиросъёмщиком (нанимателем) и необходимо получить согласие других проживающих в данной квартире членов семьи.
С уважением
СпроситьНиколай, добрый вечер!
Вам никто не ответит. Потому что понятия приватизированная квартира и ответственный квартиросъемщик - не совместимые.
Уточняйте вопрос: или приватизирована, тогда - кто собственник; если неприватизирована - тогда кто ответственный квартиросъемщик? Две огромные разницы.
С уважением, Я прописан в преватизированной квартире. Кроме меня в ней прописаны ещё пять человек: мать, отец, сестра, дед, бабушка. Ответственный квартиросъёмщик-мой дед.
1. Могу ли я проживать в данной квартире со своей гражданской женой без согласия кого-либо из прописанных родственников?
2. Как будет распределена площадь квартиры при размене?
Николай, добрый вечер!
Вам никто не ответит. Потому что понятия приватизированная квартира и ответственный квартиросъемщик - не совместимые.
Уточняйте вопрос: или приватизирована, тогда - кто собственник; если неприватизирована - тогда кто ответственный квартиросъемщик? Две огромные разницы.
С уважением,
СпроситьУважаемая Ирина! Если не только ответственный квартиросъемщик, а вообще кто-либо из проживающих против приватизации, то приватизировать квартиру нельзя, даже в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович. Как можно приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъёмщик-против приватизации? В 3-х к.кв. прописаны: мать-отв. квартиросъёмщик, сын,его жена и их ребёнок 15-ти лет. Спасибо за помощь!
Уважаемая Ирина! Если не только ответственный квартиросъемщик, а вообще кто-либо из проживающих против приватизации, то приватизировать квартиру нельзя, даже в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли ребенок на момент приватизации будет зарегистрирован в квартире, то он в обязательном порядке будет в ней участвовать. В скором времени у меня родиться ребенок, я хочу прописать его по месту своей прописки. У нас не приватизированная квартира, ответственный квартиросъемщик мама, в ордере вписаны я и мой брат. Скажите, если квартира будет приватизирована после рождения ребенка (на момент, когда он будет там прописан), будет ли он иметь право на приватизацию? Т.е. сможем ли мы с братом приватизировать квартиру (мама отказывается от приватизации в нашу пользу) только на нас двоих, по 1/2 доли?
Если ребенок на момент приватизации будет зарегистрирован в квартире, то он в обязательном порядке будет в ней участвовать.
СпроситьУважаемый, Сергей. Как только вы зарегистрируете брак, ваша супруга будет носить вашу фамилию, не зависимо от прописки. Если квартира приватизирована, то зарегистрировать её может только собственник, если не приватизирована, то прописать может ответственный квартиросъёмщик при согласии всех проживающих. Я собираюсь жениться, у меня московская прописка, а будущая жена из Архангельска. Скажите, могу ли я на основании того что она моя жена прписать ее в квартире у себя, несмотря на то, что мои родители против? Если нет, то подскажите, сменят ли ей фамилию в Москве на мою, если оформить ей временную регистрацию по моему месту жительства. Жду от Вас ответа. Если можно то на мой e-mail. Заранее благодарен.
Уважаемый, Сергей. Как только вы зарегистрируете брак, ваша супруга будет носить вашу фамилию, не зависимо от прописки. Если квартира приватизирована, то зарегистрировать её может только собственник, если не приватизирована, то прописать может ответственный квартиросъёмщик при согласии всех проживающих.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
Если сможете доказать, что бывший супруг выехал на другое ПОСТОЯННОЕ МЕСТО жительства, а не на временное. Если у него в настоящее время имеется в собственности какое-либо жилое помещение или его доля, то шансы увеличиваются. Муж является ответственным квартиросъемщиком, мы развелись 11 лет назад, он живет в другом городе, квартира не приватизирована. Каким образом я могу выписать его из квартиры.
Здравствуйте, Ирина.
Если сможете доказать, что бывший супруг выехал на другое ПОСТОЯННОЕ МЕСТО жительства, а не на временное. Если у него в настоящее время имеется в собственности какое-либо жилое помещение или его доля, то шансы увеличиваются.
СпроситьНет, не можете, так как необхожимо согласие всех совершеннолетних членов семьи. В данном случае, ваша дочь может написать нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, тогда её присутствие при подаче документов на приватизацию не потребуется. Я проживаю в однокомнатной квартире. В ней же прописана моя совершеннолетняя дочь. Могу ли я как ответственный квартиросъёмщик приватизировать эту квартиру по новому жилищному кодексу без согласия своей дочери.
Нет, не можете, так как необхожимо согласие всех совершеннолетних членов семьи. В данном случае, ваша дочь может написать нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, тогда её присутствие при подаче документов на приватизацию не потребуется.
Спросить
