Оформить ипотечную квартиру в браке / Недвижимость - 398 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Марина! Оформить нотариальное соглашение об отказе от доли в квартире. Здравствуйте.
После выплаты кредита и погашения всех задолженностей перед банком. А также выделения долей, отец детей может сделать договор дарения своей доли на детей.
В таком случае, такая сделка не попадает под налог - т.к. дарение осуществляется ближайшими родственниками и по факту, его доли в праве собственности на данную квартиру не будет.
Вам необходимо только определиться - это будет просто дарение или свою долю он отдает в счет уплаты алиментов.
Это если очень кратко по вашему вопросу. А сейчас на данный момент, если не выплатили еще сделать дарственную? Скажите, мы купили квартиру в ипотечный кредит и использованием материнского капитала. В дальнейшем как выплатим, обязались выделить доли детям, заверенно у нотариса. Сейчас муж и жена не живут и бвдет развод. Что ему нужно сделать, чтобы отдать долю детям?
Добрый день, Марина! Оформить нотариальное соглашение об отказе от доли в квартире.
Спросить
Здравствуйте.
После выплаты кредита и погашения всех задолженностей перед банком. А также выделения долей, отец детей может сделать договор дарения своей доли на детей.
В таком случае, такая сделка не попадает под налог - т.к. дарение осуществляется ближайшими родственниками и по факту, его доли в праве собственности на данную квартиру не будет.
Вам необходимо только определиться - это будет просто дарение или свою долю он отдает в счет уплаты алиментов.
Это если очень кратко по вашему вопросу.
СпроситьЗдравствуйте, оформите целевым займом. Договор лучше заверить у нотариуса. Оформить передачу денежных средств у нотариуса или в присутствии свидетелей. Как оформить передачу некоторой суммы денег от мамы сыну для приобретения ипотечной квартиры в браке.
Добрый день.
Можете, но будет необходимо либо добровольное согласие бывшей супруги, либо решение суда. Добрый день.
Если у вас уже оформлена совместная собственность, переоформить не сможете, но можете взыскать с жены половину оплаченных платежей по ипотечному договору. Могу ли я оформить ипотечную квартиру после развода полностью на себя. На сегодня совместно нажитое имущество супругов. Основания внес 1 млн от продажи до брачной квартиры (тоже ипотека) при этом частично погасил мат капиталом. У нас двое детей живут с быв женой, 1 ребенок оказалось не от меня. Плачу и алименты и ипотеку. Быв супруга живет там и не платит ипотеку, только жкх.
Добрый день.
Можете, но будет необходимо либо добровольное согласие бывшей супруги, либо решение суда.
Спросить
Добрый день.
Если у вас уже оформлена совместная собственность, переоформить не сможете, но можете взыскать с жены половину оплаченных платежей по ипотечному договору.
СпроситьИпотечный кредит также на тещу оформлен? Если так, то доказать факт оплату квартиры по кредиту за счёт средств тещи не составит труда.
Нужно обратится в суд с заявлением об исключении имущества - квартиры из объема совместно нажитого. Это возможно при заявлении требования о расторжении брака. Скажите пожалуйста тёща хочет развестись с мужем но у них куплена квартира, в ипотеку, оформлена на тёщу он ни какие деньги в квартиру не даёт, и не собирался, хотя говорил что будет давать, щас он пьёт и говорит тёще что ты будешь делать как я сказал и квартиру не увидишь, они ходили к нотариусу чтобы он подписал отказ, с банка все справки подписал, и как дело дошло до натариусу чтобы подпись поставить, говорит такие слова которые писал выше, нотариус уже документы подготовил, скажите пожалуйста как быть в такой ситуации, и можно ли доказать что он не давал денег, он даже не работает, чтобы квартира осталась за тёщей, может через суд можно?
Ипотечный кредит также на тещу оформлен? Если так, то доказать факт оплату квартиры по кредиту за счёт средств тещи не составит труда.
Нужно обратится в суд с заявлением об исключении имущества - квартиры из объема совместно нажитого. Это возможно при заявлении требования о расторжении брака.
СпроситьУважаемая Людмила.
При использовании материнского (семейного) капитала в оплату стоимости квартиры, она должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи-Вашего супруга, Вашу, всех детей Ваших совместных. А вот основным заемщиком по ипотечному кредиту будет Ваш супруг.
Ребенок Вашего супруга от другого брака является наследником первой очереди, наряду с вашими общими детьми и Вами, в случае смерти Вашего супруга, в части принадлежащей ему доли в праве собственности на эту квартиру и на любое другое имущество, включенное в наследственную массу. Решили с мужем взять ипотеку и вложить в неё материнский капитал. Т.к я в декрете, то ипотека будет оформлена на мужа. Но у него от первого брака имеется дочь, котороя проживает со своей матерью. Скажите пожалуйста, сможет ли она в дальнейшем претендовать на какую-либо долю?
Уважаемая Людмила.
При использовании материнского (семейного) капитала в оплату стоимости квартиры, она должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи-Вашего супруга, Вашу, всех детей Ваших совместных. А вот основным заемщиком по ипотечному кредиту будет Ваш супруг.
Ребенок Вашего супруга от другого брака является наследником первой очереди, наряду с вашими общими детьми и Вами, в случае смерти Вашего супруга, в части принадлежащей ему доли в праве собственности на эту квартиру и на любое другое имущество, включенное в наследственную массу.
СпроситьДобрый день.
Если Вы приобрели квартиру в период брака, однако оформили на супругу в соответствии со ст.34 СК РФ это Ваше совместно нажитое имущество и вычеты Вы сможете произвести. Помимо декларации необходимо будет подать заявление с указанием в каком процентном соотношении Вы с супругой будете использовать данный вычет, а также заявление от супруги что она против этого не возражает (ст. 105.1, 210, 220 НК РФ)
Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь на них ответить. Жена оформила ипотечный кредит. Я являюсь созаёмщиком. Я могу получить налоговый вычет в связи с приобретением недвижимости?
Добрый день.
Если Вы приобрели квартиру в период брака, однако оформили на супругу в соответствии со ст.34 СК РФ это Ваше совместно нажитое имущество и вычеты Вы сможете произвести. Помимо декларации необходимо будет подать заявление с указанием в каком процентном соотношении Вы с супругой будете использовать данный вычет, а также заявление от супруги что она против этого не возражает (ст. 105.1, 210, 220 НК РФ)
Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.
СпроситьЕсли ипотека будет оформлена на Вас, или же Вы с Вашим гражданским мужем оформите свои отношения через ЗАГС до получения ипотечного кредита. Алена, вы по закону являетесь сожителями, поэтому приобретенная квартира будет считаться собственностью вашего сожителя и вы к ней никакого отношения не имеете. Использовать материнский капитал в данном случае скорее всего получится, но в данной квартире необходимо будет выделить доли детям. Но и здесь, еще раз обращаю ваше внимание на то, что вы лично в этой квартире никаких прав иметь не будете, кроме права проживания пока сожитель не передумает. На себя я взять ипотеку не могу. Даже через органы опеки не получится? Я живу с мужчиной в гражданском браке у нас двое детей, дети на него записаны. В следующем месяце он берёт ипотеку, сможем мы вдальнейшем вложить в ипотеку маткапитал?
Если ипотека будет оформлена на Вас, или же Вы с Вашим гражданским мужем оформите свои отношения через ЗАГС до получения ипотечного кредита.
СпроситьАлена, вы по закону являетесь сожителями, поэтому приобретенная квартира будет считаться собственностью вашего сожителя и вы к ней никакого отношения не имеете. Использовать материнский капитал в данном случае скорее всего получится, но в данной квартире необходимо будет выделить доли детям. Но и здесь, еще раз обращаю ваше внимание на то, что вы лично в этой квартире никаких прав иметь не будете, кроме права проживания пока сожитель не передумает.
Спросить
Здравствуйте. Собственником квартиры вы станете после выплаты ипотеки. В дальнейшем можете подарить или продать третьему лицу. Всего доброго. Если приобретали квартиру по договору долевого участия (ДДУ), то после ввода экслуатацию, оформляется право собственности на участника долевого строительства, далее гасите оставшуюся часть ипотечного кредита, снимаете залог (обременение) с квартиры, затем можно заключить брачный договор у нотариуса между супругами. До брака приобрела квартиру в ипотеку в строящемся доме. Потом вышла замуж. Сейчас квартира сдается и ипотеки осталось немного. С мужем решили погасить досрочно. Хочу оформить эту квартиру на мужа-как быть? Надо ли самой вступать в право собственности или можно оформить сразу на мужа?
Здравствуйте. Собственником квартиры вы станете после выплаты ипотеки. В дальнейшем можете подарить или продать третьему лицу. Всего доброго.
Спросить
Если приобретали квартиру по договору долевого участия (ДДУ), то после ввода экслуатацию, оформляется право собственности на участника долевого строительства, далее гасите оставшуюся часть ипотечного кредита, снимаете залог (обременение) с квартиры, затем можно заключить брачный договор у нотариуса между супругами.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Как видно из вопроса, квартира изначально уже поделена, но нужно читать ипотечный договор.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. В 2011 году приобрели квартиру по ипотеке. Оформили в равных долях по 1/3, так как есть ребенок. С супругом расторгли брак. Может ли он выделить долю и разделить счета? Ипотека оформлена на меня, оплачиваю кредит тоже я.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Как видно из вопроса, квартира изначально уже поделена, но нужно читать ипотечный договор.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВаш брак не зарегистрирован, поэтому всё, что приобретено Вами - только Ваше и ничье больше. Только не регистрируйте брак до погашения ипотеки. Либо, если всё-таки решитесь на регистрацию брака, то обязательно заключайте брачный договор. Если квартиры оформлены на вас, они никак и не где не фигурирует по документам, не платил денег за кредиты и брака нет, то квартиры ваши, он на них никаких прав не имеет. Во время совместного проживания с сожителем на моей территории я взяла две квартиры в ипотеку. Мой доход идет через банк и официально подтвержден, я ИП. У него дохода практически нет (хватает на сигареты и бензин). Официально нигде не трудоустроен. Вопрос: имеет сожитель долю в двух квартирах находящихся в ипотеке, которые я оплачиваю?
Ваш брак не зарегистрирован, поэтому всё, что приобретено Вами - только Ваше и ничье больше.
Спросить
Только не регистрируйте брак до погашения ипотеки. Либо, если всё-таки решитесь на регистрацию брака, то обязательно заключайте брачный договор.
СпроситьЗдравствуйте! Поскольку брачные отношения не оформлены в установленном порядке и Вы не являетесь стороной по договору ипотеки, то совладельцем квартиры Вы не можете стать без согласия собственницы и банка-ипотекодателя. Хотим с женщиной жить вместе, у нас общий ребёнок, мы не состоим в браке, она два месяца назад взяла ипотеку, могу ли я стать совладельцем ипотечной квартиры?
Здравствуйте! Поскольку брачные отношения не оформлены в установленном порядке и Вы не являетесь стороной по договору ипотеки, то совладельцем квартиры Вы не можете стать без согласия собственницы и банка-ипотекодателя.
СпроситьМожете поделить имущество приобретённое в браке, если зарегистрированы, можете жить в квартире. Вы же принимали участие в погашении ипотечного кредита, ипотека продолжается? Не важно на кого оформлена. В ноябре 2017 г муж купил квартиру в ипотеку, в феврале 2018 г. стали совместно проживать, в июне я вышла в декрет и была свадьба. На подаренные деньги покупали технику, мебель и ремонт в квартире делали.
Получается, что квартира была приобретена до брака. На данный момент я так же находу в декретном отпуске. Собираемся разводится, что в данной ситуации я могу иметь? Муж с квартиры с ребёнком выгоняет.
Можете поделить имущество приобретённое в браке, если зарегистрированы, можете жить в квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Если ребёнку принадлежит доля в квартире, она зарегистрирована и документы в порядке, лишить его собственности никто не вправе, ст 35 Конституции РФ. Добрый день!
Здесь не так вопрос решается, вы будете делить имущество, приобретенное в браке пополам и долги пополам. Он не заберет у сына, просто вы будете выплачивать компенсацию или он. Имущество будет делиться поровну. И что значит он дал долю сыну? Как это оформлено? Ситуация такая. Мой муж взял квартиру в ипотеку (еще не выплатили) и разделил ее по долям дав моему сыну рожденному от первого брака одну из долей. Первого ребенка он не усыновлял. Сейчас мы разводимся и я хотела бы узнать может ли он лишить моего сына той доли которую ему дал,? сыну на данный момент 16 лет.
Здравствуйте! Если ребёнку принадлежит доля в квартире, она зарегистрирована и документы в порядке, лишить его собственности никто не вправе, ст 35 Конституции РФ.
Спросить
Добрый день!
Здесь не так вопрос решается, вы будете делить имущество, приобретенное в браке пополам и долги пополам. Он не заберет у сына, просто вы будете выплачивать компенсацию или он. Имущество будет делиться поровну. И что значит он дал долю сыну? Как это оформлено?
СпроситьВ силу ст. 37 ФЗ РФ "Об ипотеке" потребуется письменное согласие залогодержателя. Возможно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру или прописать в брачном договоре? Читала что брачный договор не очень надёжный документ. Может ли муж в одностороннем порядке оспорить договор и при каких условиях это возможно. До брака взяли квартиру в ипотеку на мужа, сейчас хотим перевести её на меня, какие есть возможные варианты.
В силу ст. 37 ФЗ РФ "Об ипотеке" потребуется письменное согласие залогодержателя.
Спросить
Возможно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру или прописать в брачном договоре?
Спросить
Поскольку квартира находится в ипотеке, то подарить можно только с согласия банка. Составить брачный договор возможно, но переход права по БД может быть только после выплаты ипотеки или по согласию банка.
СпроситьЧитала что брачный договор не очень надёжный документ. Может ли муж в одностороннем порядке оспорить договор и при каких условиях это возможно.
СпроситьДобрый день.
Вряд ли банк пойдет на смену собственника, поэтому лучше составить договор обещания подарить после выплаты ипотеки.
Все договора можно оспорить по тем или иным основаниям, брачный не исключение.
СпроситьОбратитесь к кредитному инспектору с вопросом о возможности включения гражданского мужа в качестве созаемщика и внести соответствующие изменения к кредитный договор, закладную на квартиру и свидетельство. В договор ипотечного кредитования в качестве созаемщика вписать не возможно по определённым причинам. В гражданском браке мы купили квартиру в ипотеку. Ипотечный договор и право собственности на квартиру оформлено на меня. Оплачиваем ипотеку вместе, равными частями. Могу ли я оформить нотариальное обязательство о выделении после выплаты ипотеки доли? И является ли такое обязательство гарантией для моего мужчины, что я не смогу продать квартиру без его ведома и он не останется без жилья?
Обратитесь к кредитному инспектору с вопросом о возможности включения гражданского мужа в качестве созаемщика и внести соответствующие изменения к кредитный договор, закладную на квартиру и свидетельство.
Спросить
Ваша доля равна половине от выплат ипотеке в период брака. Потому как оплата ипотеки будет уже за счет совместных средств. Если конечно у Вас нет брачного договора. Можно оформить в период брака или в случае чего признавать через суд. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не является квартира вашей собственностью. Суд поделит только проценты уплаченные в браке, вам разделит 50%. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте. Нет, квартира не будет вашей собственностью. А вы будете делить только выплаты пополам при разводе. А квартира будет мужа. Спасибо! Можно ли муж выделить долю для меня в ипотечной квартире. Муж купил квартиру в ипотеку до брака. Через 3 месяца после сделки мы поженились. На что я могу претендовать? Является ли квартира также моей собственностью?
Ваша доля равна половине от выплат ипотеке в период брака. Потому как оплата ипотеки будет уже за счет совместных средств. Если конечно у Вас нет брачного договора. Можно оформить в период брака или в случае чего признавать через суд.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не является квартира вашей собственностью. Суд поделит только проценты уплаченные в браке, вам разделит 50%. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Нет, квартира не будет вашей собственностью. А вы будете делить только выплаты пополам при разводе. А квартира будет мужа.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, квартира в залоге у банка, и банк не разрешит ничего выделять.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вы можете претендовать на сумму, равную размеру половины ипотечных платежей, внесенных в период брака.
СпроситьРоман, каждому члену семьи должны выделить равные доли.
С уважением. Суд исходит, как правило, из двух основных обстоятельств:
1. Квартира, приобретаемая в период брака по возмездной сделке, поступает в общую совместную собственность супругов независимо от того, на кого из супругов она оформлена. Доли супругов в квартире признаются равными.
2. При использовании материнского капитала, органы ПФР истребуют от супругов нотариальные обязательства выделить детям доли в ипотечной квартире после погашения ипотеки. Размер долей - по усмотрению сторон. Суд исходит из того, что эти обязательства сохраняют свою силу и после развода супругов. Если размер долей в обязательствах не определен, и в отношении этого размера существует спор, суд исходит, как правило, из равенства долей всех участников общей долевой собственности. Как суд расчитывает доли в квартире взятой в ипотеку с использованием материнского капитала?
Суд исходит, как правило, из двух основных обстоятельств:
1. Квартира, приобретаемая в период брака по возмездной сделке, поступает в общую совместную собственность супругов независимо от того, на кого из супругов она оформлена. Доли супругов в квартире признаются равными.
2. При использовании материнского капитала, органы ПФР истребуют от супругов нотариальные обязательства выделить детям доли в ипотечной квартире после погашения ипотеки. Размер долей - по усмотрению сторон. Суд исходит из того, что эти обязательства сохраняют свою силу и после развода супругов. Если размер долей в обязательствах не определен, и в отношении этого размера существует спор, суд исходит, как правило, из равенства долей всех участников общей долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы в браке, то квартира считается совместно нажитым имуществом и не важно кто "главный" в ипотечном договоре. Сменить титульного собственника сейчас навряд ли получится - квартира в залоге у банка. Но Вы можете составить брачный договор и прописать там необходимые вам условия. Я плачу за ипотеку с женой я являюсь главным ипотека оформлена на меня. Можно сделать так что я не претендовал на квартиру, а жена являлась собственником.
Здравствуйте. Если Вы в браке, то квартира считается совместно нажитым имуществом и не важно кто "главный" в ипотечном договоре. Сменить титульного собственника сейчас навряд ли получится - квартира в залоге у банка. Но Вы можете составить брачный договор и прописать там необходимые вам условия.
СпроситьДобрый день.
Во-первых, доли выделить придётся, вы должны исполнить обязательство. Муж может в этом случае отказаться от причитающей ему доли. Детям обязательно выделяете.
Во-вторых, имущество, которое приобретено в браке, не зависимо от того на кого из супругов оно оформлено, считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.
Если на покупку использовались ипотечные средства, то до погашения ипотеки, раздел имущества возможен по непосредственном участии банка-залогодержателя.
Если есть договоренность с супругом, то нужно обратиться в банк, получить разрешение на внесение изменений в Кредитный договор и раздел имущества.
Если договориться с мужем не получается, то делите в судебном порядке. Купили квартиру ипотека и мат. Капитал, прошло полгода, мы разводится. Я собственица, но писала у нотариуса обязательство что по истечении ипотеки выделю доли детям и мужу, как быть.
Добрый день.
Во-первых, доли выделить придётся, вы должны исполнить обязательство. Муж может в этом случае отказаться от причитающей ему доли. Детям обязательно выделяете.
Во-вторых, имущество, которое приобретено в браке, не зависимо от того на кого из супругов оно оформлено, считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.
Если на покупку использовались ипотечные средства, то до погашения ипотеки, раздел имущества возможен по непосредственном участии банка-залогодержателя.
Если есть договоренность с супругом, то нужно обратиться в банк, получить разрешение на внесение изменений в Кредитный договор и раздел имущества.
Если договориться с мужем не получается, то делите в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Без брачного договора никак. Ипотечная квартира, приобретенная в браке за счет общих средств семьи, находится в общей совместной собственности бывших супругов и в случае спора должна быть поделена поровну. Хотим купить с супругой квартиру с ипотекой. Как оформить документы, без участия брачнового договора что после выплаты кредита квартира была в собственности только у меня.
Ипотечная квартира, приобретенная в браке за счет общих средств семьи, находится в общей совместной собственности бывших супругов и в случае спора должна быть поделена поровну.
СпроситьДа, т.к. расходы на погашение кредита производятся за счет семейного бюджета (если брак зарегистрирован в органах загса). долю нужно высчитывать. Нет, но в случае раздела имущества супругов Вы будете иметь право на 1/2 от суммы, выплаченной по ипотечному кредиту в браке.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Бывшая жена у моего мужа отказалась нотариально от квартиры, за ипотеку платим мы с мужем, имею ли я долю в этой квартире, ипотека оформлена на мужа!
Да, т.к. расходы на погашение кредита производятся за счет семейного бюджета (если брак зарегистрирован в органах загса). долю нужно высчитывать.
Спросить
Нет, но в случае раздела имущества супругов Вы будете иметь право на 1/2 от суммы, выплаченной по ипотечному кредиту в браке.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДля недвижимого имущества, приобретенного в кредит, действуют аналогичные требования, что и к недвижимости без обременения. Если лицо, оформляя ипотечный заем, использует денежные средства материнского капитала, то оформить квартиру придется в общую долевую собственность.
Доля каждого члена семьи уже определена, и, соответственно, при разводе поделить можно только иное имущество, приобретенное во время брака. В этом случае, выделить долю в квартире в натуре — невозможно, т. к. для этого должно быть наличие отдельного выхода. В этом случае, муж может потребовать компенсацию, равную стоимости его доли и отдать свою часть жене. Как делится при разводе квартира купленная с мат. капиталом.
Для недвижимого имущества, приобретенного в кредит, действуют аналогичные требования, что и к недвижимости без обременения. Если лицо, оформляя ипотечный заем, использует денежные средства материнского капитала, то оформить квартиру придется в общую долевую собственность.
Доля каждого члена семьи уже определена, и, соответственно, при разводе поделить можно только иное имущество, приобретенное во время брака. В этом случае, выделить долю в квартире в натуре — невозможно, т. к. для этого должно быть наличие отдельного выхода. В этом случае, муж может потребовать компенсацию, равную стоимости его доли и отдать свою часть жене.
СпроситьЗдравствуйте, он может обратиться в суд о разделе имущества и при этом ему придётся доказывать какую сумму он внёс в период брака за квартиру. Муж может претендовать на взыскание части денежных средств, выплаченных в период брака по кредитному договору, но не на квартиру. На раздел квартиры претендовать не может. К квартире он не имеет никакого отношения.
Но может поставить вопрос о взыскании в свою пользу половины суммы ипотечных платежей, выплаченных в период брака в счет погашения [b]личного обязательства[/b] своей супруги.
Доказывать при этом, сколько он внес "лично", супруг не должен. Была куплена квартира в ипотеку до заключения брака. Квартира оформлена на мать. Ипотечный заём на дочь. Мать не является ни созаемщиком, ни поручителем. После внесения части платежей по договору кредитования дочь вступила в брак, ипотечный заем был погашен в браке. После развода может ли супруг претендовать на раздел имущества (квартиры).
Здравствуйте, он может обратиться в суд о разделе имущества и при этом ему придётся доказывать какую сумму он внёс в период брака за квартиру.
Спросить
Муж может претендовать на взыскание части денежных средств, выплаченных в период брака по кредитному договору, но не на квартиру.
СпроситьНа раздел квартиры претендовать не может. К квартире он не имеет никакого отношения.
Но может поставить вопрос о взыскании в свою пользу половины суммы ипотечных платежей, выплаченных в период брака в счет погашения личного обязательства своей супруги.
Доказывать при этом, сколько он внес "лично", супруг не должен.
СпроситьГражданский брак не порождает правовых отношений, поэтому чтобы оформить долевую собственность нужно совершить сделку отчуждения доли в праве. Однако квартира обременена залогом банка по кредитному договору. Чтобы сделку осуществить нужно снять обременение, а для этого нужно внести всю сумму основного долга, по сути закрыть кредит. Как переоформить ипотечную квартиру в долевую собственность на меня и мужа. Гражданский брак, собственность оформлена на мужа, заемщик ипотеки также он.
Гражданский брак не порождает правовых отношений, поэтому чтобы оформить долевую собственность нужно совершить сделку отчуждения доли в праве. Однако квартира обременена залогом банка по кредитному договору. Чтобы сделку осуществить нужно снять обременение, а для этого нужно внести всю сумму основного долга, по сути закрыть кредит.
СпроситьДелится квартира, если только она не была изначально разделена при подписании ДКП и ипотечного кредита. Надежда, здравствуйте.
Поскольку квартира была приобретена в браке, то она является общим имуществом супругов и может быть разделена на основании ст. 38 семейного кодекса РФ. По общему правилу доли супругов признаются равными, независимо от того, на чье имя оформлена квартира.
Но в Вашем случае возможно увеличение Вашей доли как минимум пропорционально денежным средствам, внесенным Вашей мамой. Также в обязательном порядке должны быть выделены доли детям. Таким образом, при правильном подходе долю супруга в праве собственности на квартиру можно уменьшить. В браке была куплена квартира, часть наличными, часть ипотека и часть маткапитал. Некоторая часть денег была переведена со счета моей мамы. При разводе квартира делится пополам с мужем? Или только ипотека? Есть двое детей не совершеннолетних. Спасибо.
Делится квартира, если только она не была изначально разделена при подписании ДКП и ипотечного кредита.
Спросить
Надежда, здравствуйте.
Поскольку квартира была приобретена в браке, то она является общим имуществом супругов и может быть разделена на основании ст. 38 семейного кодекса РФ. По общему правилу доли супругов признаются равными, независимо от того, на чье имя оформлена квартира.
Но в Вашем случае возможно увеличение Вашей доли как минимум пропорционально денежным средствам, внесенным Вашей мамой. Также в обязательном порядке должны быть выделены доли детям. Таким образом, при правильном подходе долю супруга в праве собственности на квартиру можно уменьшить.
Спросить
