Как будет делиться квартира при разводе, если ее покупка была осуществлена различными источниками финансирования?

Конечно, будет - это совместно нажитое им-во, согласно ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ. Какие доли кому достанутся - решит суд. Главное, предоставить доказательства по делу (см. ст. 36 СК РФ и Главу 6 ГПК РФ).

Добрый день!

Вам нужно доказать, что первый взнос внесен за ваши личные денежные средства (это позволит увеличить вашу супружескую долю в объекте). Далее (при условии. Что доли у вас не выделены в пропорции к цене делите маткапитал на 4 человек, остальное будет считаться совместным имуществом супругов/2.

Если мирно не договариваетесь, то идете в суд.

Не забывайте оставлять отзывы.

Здравствуйте! Делиться между Вам и супругом в равных доляъ будет 1/2 доля в праве собственности на квартиру, 1/2 доли в праве собственности на квартиру принадлежит детям, она не делится. Оплата первого взноса за счет денег Вашей матери, не увеличит Вашу долю в праве на квартиру, т.к. в отношении этих денег между Вами и матерью договор дарения денег не заключался, а значит, Вы не вкладывали в покупку квартиры свои личные денежные средства, полученные в дар.

При разводе никак не будет делиться.

При разводе брак расторгается.

Если, кто-то подаст иск о разделе имущества, то по 1\2 доле каждому.

Если внесен МК, то еще детям дольки будут.

Если Вы докажете, что внесли в покупку личные денежные средства, которые мама подарила, только тогда Ваша доля будет больше..

Пополам если иное не установлено договором между супругами.

Здравствуйте, Олес!

Если я правильно помню, при использование материнского капитала на приобретение квартиры обязательным условием является оформление квартиры в долевую собственность на вас, мужа и детей совместно. Если так, то квартира уже поделена и второй раз ее делить не надо.

Если на Вас или Вашего мужа доля не оформлялась, то доля другого будет делиться между супругами поровну. Детские доли остаются в неприкосновенности

Оформите брачный контракт и все в нем пропишите.

Здравствуйте, уважаемая Ирина Васильевна!

Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, если мужем квартира была приобретена до брака, то у жены на эту квартиру, исходя из положения статей 34, 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), нет права на долю в этой квартире.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Во-вторых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете в любое время ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

В-третьих, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

То есть, после погашения ипотечного кредита указанный муж ОБЯЗАН в этой квартире выделить доли собственности жене и ребенку.

Если он этого не сделает в сроки, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, то мать ребенка вправе через суд обязать его сделать это.

В-четвертых, также жена или после расторжения брака экс-жена имеет право на основании статей 34, 39 СК РФ через суд обязать мужа или экс-мужа возвратить ей 50% от тех сумм, которые в период их брака муж направлял на погашение ипотечного кредита.

В ответах или разъяснениях на любой юридический вопрос юристов или адвокатов нужно обращать своё внимание в первую очередь на их ссылки на нужные нормативные акты, с которыми можно будет потом внимательно ознакомиться.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.

При погашении ипотечного кредита материнским капиталом, у вас и у детей возникает общей долевой собственности на квартиру

В отношении маткапитала брачный контракт не действует

1.Квартира приобретенная до брака является личным имуществом супруга

2. Вы вправе претендовать на 1/2 денежных средств, от разности, между суммой выплаченных супругом в период брака по кредитному ипотечному договору денежных средств и размера материнского капитала

3. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

ПРИМЕР:

Квартира приобретена за 2 млн. руб. Мат. капиталом вложено 494210,84, что составляет 24,71% в стоимости всей квартиры (494210,84 р. /200000 р. х 100).

Доли нужно выделить всем членам семьи. Если семья 4 человека, то каждому нужно выделить долю: 6,18% = 24,71% / 4

Переводим проценты в правильные простые дроби 6,18%=618/10000=309/5000 (каждому члену семьи)

ИТОГО:

Доля супруга в имуществе, с учетом его личного имущества (квартиры) и доли маткапитала составляет 4073/5000 (3764/5000 + 309/5000)

Доля супруги в имуществе, с учетом доли маткапитала составляет 309/5000

Доля первого ребенка 309/5000

Доля второго ребенка 309/5000

6.Именно такие доли в виде правильной простой дроби должны быть зарегистрированы в Росреестре

Детям за счет родительской части можно выделить большие доли, чем полагается от маткапитала, меньше нельзя

Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.

Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал

13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2019 N 18-КГ 19-57

Требование: О разделе совместно нажитого имущества.

Обстоятельства: В период брака сторонами было приобретено спорное имущество, однако брак был расторгнут.

Встречное требование: О разделе совместно нажитого имущества.

Решение: Дело в части признания за истицей и несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на квартиру направлено на новое рассмотрение, так как квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных по кредитному договору, при этом часть кредита была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала, однако суды полностью исключили жилое помещение из общего состава совместно нажитого имущества сторон, подлежащего разделу, не определили в квартире супружескую долю ответчика.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)

III. Разрешение споров, связанных с семейными отношениями

5. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Определение N 18-КГ 15-224

Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241

"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости***"

53. В отношении вида зарегистрированного вещного права - права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права ограниченного пользования чужим земельным участком, иным объектом недвижимого имущества (сервитут) указываются слова: "собственность", ***

Если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой или общей совместной собственности, соответственно указываются слова: "общая долевая собственность" или "общая совместная собственность".

Если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве.

Каким либо соглашением у нотариуса.

Роман, если сможете доказать, что половину стоимости квартиры была оплачена с продажи квартиры которая принадлежала вам до брака, то вы вправе в судебном порядке просить большую долю в квартире.

Но, такое же право есть у вашей супруги, которая вправе просить суд отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей, на основании ч.2 ст. 39 СК РФ.

Добрый день, Роман.

Поскольку Вы приобрели квартиру в браке, то она совместно нажита. Если частично за счёт собственных средств выплачена ипотека, то нужно доказать это, тогда Вы вправе рассчитывать на 1/2 долю квартиры в личную собственность. Далее, по материнскому капиталу: сумма материнского капитала делится на всех членов семьи: муж, жена, двое детей, но именно от этой суммы исчисляются доли (например, по 1/20 каждому из членов семьи). Что касается остальной части ипотеки, то, если она выплачивалась за счёт совместных средств, делится пополам.

Итак, Вы вправе рассчитывать на 1/2+1/20+1/4 от квартиры.

Расчёт условный, нужно смотреть по документам что и как.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Роман, здравствуйте. Если брачный договор не заключали, Вы вправе рассчитывать на 1/2 долю. По материнскому капиталу необходимо разбираться. В худшем случае 1/4.

Здравствуйте! Если квартира куплена на материнский капитал, доли уже выделены.

можете заключить соглашение о некоторой компенсации жене, или в суде. Если ипотека выплачена, суд разделит без учета детей между супругами. По СК в равных долях, доказывайте, что приобретена за счет продажи Вашей квартиры.

Добрый день!

Необходимо подтверждение, что оставшаяся сумма выплачена Вашим братом, в этом случае можно либо в соглашении прописать раздел, либо по судебному решению, получить большую долю.

Нет кадастрова стоимость/сумма мат капитала = доля ребенка.

Остальное как договориться, нет в суде решать.

Доброго времени суток! Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).

Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи – детей и родителей, если использовался материнский капитал. Размер долей – по соглашению.

Здравствуйте! Если использованы средства материнского капитала, то доли должны быть выделены всем членам семьи (супруги, дети). Ипотека в силу закона сохраняется. Остатки долга можете разделить в судебном порядке.

Квартира делится пополам между супругами. Остаток также пополам между супругами. Доли детям в счет средств материнского капитала должны быть выделены после погашения ипотеки.

☼ Здравствуйте,

Если квартиру купили в браке, значит будете делить поровну между супругами и детьми, если вложили материнский капитал

Желаю Вам удачи и всех благ!

То есть у каждого члена семьи по 1/4 квартиры? Как выяснить есть ли в собственности квартира у бывшего мужа? Если есть, то как это повлияет на его долю?

Здравствуйте! Суд может учесть Ваш взнос и отойти от принципа равенства долей при разделе

Приватизированная квартира делится на 4 вы, муж и двое детей. Квартира купленая во время брака в ипотеку делится между вами в равных долях так как имущество нажитое в браке является совместным.

Уважаемая Татьяна !

Во-первых, согласно статьи 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Также согласно статьи 2 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях с о ц и а л ь н о г о найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, если Вы первую квартиру купили до брака, то она является Вашей собственностью и не подлежит приватизации.

Кроме того, согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ, далее СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам ( имущество каждого из супругов), является его собственностью. Но согласно статьи 37 СК имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Во-вторых, если квартира куплена в браке (не важно как, по ипотеке или иным способом), то эта квартира согласно статьи 34 СК является вашей совместной собственностью.

Статья 38 СК определяет порядок раздела общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Статья 39 СК Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются р а в н ы м и, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами п р о п о р ц и о н а л ь н о присужденным им долям.

Удачи Вам.