Получение имущественного вычета / Налоги - 4323 советов адвокатов и юристов
А преуступка права требования за деньги это что? Это та же купля
продажа, только не вещи, а права. Откажут. Я участник долевого строительства, имею ДДУ. После переуступки права своему сыну может ли он получить налоговый имущественный вычет после получения права собственности? Налоговый кодекс говорит о сделке купли-продажи между взаимозависимыми, а тут будет ведь сделка о переуступке прав, что не одно и то же.
Я так понимаю, Вы имели ввиду ни налог на прибыль, а налог на доходы физических лиц.
У Вас он в любом случае не возникнет, так как расходы на приобретение имущества превышают доходы.
В соответствии с п.2.ч.2 ст. 220 НК, налогоплательщик вместо получения имущественного налогового вычета вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Ничего не поняла. "расходы на приобретение имущества превышают доходы" это как?
Про имущественный вычет речи не идет. Я в данный момент не работаю. Возник доход. Не обяжут ли платить налог с этого дохода? Купили мебель за 320 тыс. Поняли, что не подходит, продать удалось через год за 280. Деньги перечислили на карту. Надо ли заполнять декларацию? Не придется ли платить налог?
Я так понимаю, Вы имели ввиду ни налог на прибыль, а налог на доходы физических лиц.
У Вас он в любом случае не возникнет, так как расходы на приобретение имущества превышают доходы.
В соответствии с п.2.ч.2 ст. 220 НК, налогоплательщик вместо получения имущественного налогового вычета вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
Да, ваш работодатель является налоговым агентом.
Через него вы можете оформить вычет по процентам по ипотечному кредиту.
Вам сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю. Если мой работодатель ИП, могу ли я оформить вычет по ипотеке?
Да, ваш работодатель является налоговым агентом.
Через него вы можете оформить вычет по процентам по ипотечному кредиту.
Вам сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина, да, можете за последние 3 года. Удачи вам! Я покупала частный дом в 2010 г. Могу ли я сейчас подать документы для получения имущественного налогового вычета?
Если приобретатели не супруги и приобрели право собственности в долях, то каждый из приобретателей может воспользоваться имущественным вычетом только на свою долю. Если супруги приобрели в совместную собственность, то они вправе между собой решить в каком соотношении, или кто из них будет получать вычет. Вправе как один из супругов, так и оба. Но надо учесть что право на получение налогового вычета за покупку квартиры предоставляется однократно. 2 собственника в покупке квартиры в ипотеку. Возврат подоходного налога только одному собственнику?
Если приобретатели не супруги и приобрели право собственности в долях, то каждый из приобретателей может воспользоваться имущественным вычетом только на свою долю. Если супруги приобрели в совместную собственность, то они вправе между собой решить в каком соотношении, или кто из них будет получать вычет. Вправе как один из супругов, так и оба. Но надо учесть что право на получение налогового вычета за покупку квартиры предоставляется однократно.
СпроситьВозможность отказа от получения имущественного налогового вычета одним собственником в пользу другого собственника Кодексом не предусмотрена. Чтобы отказаться в пользу мужа, надо было оформлять квартиру в общую совместную собственность без выделения долей. Была продана квартира - два собственника (1/3 доли и 2/3 доли). Договор купли продажи один. В собственности менее 3 лет. Согласно НК налоговый вычет 1 000 000 руб будет предоставлен на всех и разделен между ними. Вопрос: может один собственник отказаться от получения вычета в пользу другого?
Возможность отказа от получения имущественного налогового вычета одним собственником в пользу другого собственника Кодексом не предусмотрена. Чтобы отказаться в пользу мужа, надо было оформлять квартиру в общую совместную собственность без выделения долей.
СпроситьВ связи с тем, что имущественный вычет за жилье ребенка (или за долю жилья) предоставляется непосредственно родителям, а не самому ребенку, ребенок НЕ ТЕРЯЕТ ПРАВА на получение в будущем имущественного налогового вычета по расходам на приобретение другого жилья. Эта позиция подтверждается рядом писем Минфина России от 03.09.2015 N 03-04-05/50743, от 29.08.2014 N 03-04-05/43425, от 04.07.2012 N 03-04-05/5-841, от 10.04.2012 N 03-04-05/7-478. Хочу приобрести квартиру для себя и несовершенно летнего ребёнка. Своим правом на налоговый вычет воспользоваться не могу, хочу оформить его на ребёнка. Сможет ли он по достижению совершенно летия воспользоваться своим правом на налоговый вычет, при покупке своего жилья.
В связи с тем, что имущественный вычет за жилье ребенка (или за долю жилья) предоставляется непосредственно родителям, а не самому ребенку, ребенок НЕ ТЕРЯЕТ ПРАВА на получение в будущем имущественного налогового вычета по расходам на приобретение другого жилья. Эта позиция подтверждается рядом писем Минфина России от 03.09.2015 N 03-04-05/50743, от 29.08.2014 N 03-04-05/43425, от 04.07.2012 N 03-04-05/5-841, от 10.04.2012 N 03-04-05/7-478.
СпроситьЕсли налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Я купила квартиру в 2017 году. Общая сумма выплаты 320 000 рублей. Возврат налогов я делала два раза за 2017 и 2018 года, за два года мне выплатили 100 000 рублей. Вопрос, следующий 2019 год у меня последняя возможность вернуть налог или мне будут выплачивать пока не выплатят общую сумму 320 000 рублей.
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Если Вы про имущественный вычет, то получение его только за подключение частного дома к газораспределительной сети невозможно. Основание - п.3 ч.3 ст.220 НК РФ, а также разъяснение в Письме Минфина РФ от 28 июля 2014 г. N 03-04-05/37040. Брали кредит чтоб провести в квартиру газовое отопление возможно ли составить декларацию и вернуть часть денег.
Здравствуйте, Наталья! Если Вы про имущественный вычет, то получение его только за подключение частного дома к газораспределительной сети невозможно. Основание - п.3 ч.3 ст.220 НК РФ, а также разъяснение в Письме Минфина РФ от 28 июля 2014 г. N 03-04-05/37040.
СпроситьДа, можете получить. Т.к первый по старому законодательству получали. Могу ли я повторно получить имущественный вычет, если первый получали в 1997 году (до 10 тыс руб) и повторно планируем в 2019 получить.
Да, можете получить налоговый вычет. Первую квартиру купила в 2001 году и имущественный вычет не оформляла. В этом году покупаю вторую квартиру. Могу я рассчитывать. Что получу вычет?
Указанный Вами налоговый вычет предоставляется только 1 раз. Более данным правом Вы воспользоваться не можете. Здраствуйте. Налоговый кодекс
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
11.Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и пункта 1 настоящей статьи, не допускается. В 2006 году я приобрела квартиру и соответственно получила имущественный вычет который предоставлялся в размере до 1 млн. руб. В 2019 году, планирую купить квартиру в другом городе. Имею ли я право вновь подать на налоговый вычет учитывая следующие параметры: 1. Ранее полученный налоговый вычет в размере 130 тыс. руб; 2. С ноября 2018 года являюсь неработающим пенсионером. Спасибо.
Указанный Вами налоговый вычет предоставляется только 1 раз. Более данным правом Вы воспользоваться не можете.
СпроситьЗдраствуйте. Налоговый кодекс
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
11.Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и пункта 1 настоящей статьи, не допускается.
СпроситьЗдравствуйте. Имущественный вычет это разновидность налогового вычета. При покупке Вы имеете права только на имущественный вычет. Поэтому в 2019 году Вы можете подать на получение имущественного налогового вычета за 2017 и 2018 года.
Оцените, пожалуйста, ответ. Благодарю. Могу ли я получить сразу и налоговый вычет и имущественный? Ипотека оформилась в 2016 г. В прошлом году получила 1 й раз только налоговый. В этом году могу ли я подать налоговый за 2018 г и имущественный за 2017,2018 г?
Здравствуйте. Имущественный вычет это разновидность налогового вычета. При покупке Вы имеете права только на имущественный вычет. Поэтому в 2019 году Вы можете подать на получение имущественного налогового вычета за 2017 и 2018 года.
Оцените, пожалуйста, ответ. Благодарю.
СпроситьРазмер удерживаемого НДФЛ зависит от размера Вашей зарплаты.
Чтобы уменьшить размер НДФЛ, Вы можете написать заявление на получение налогового вычета на обоих детей и вместе с подтверждающими документами подать его своему работодателю. Ставка подоходного налога (НДФЛ) для всех одна - 13%, регулируется лишь налогооблагаемая база.
Так, Вы имеете право на стандартный имущественный вычет 1400 руб. в месяц на каждого ребенка. Эта сумма облагаться налогом в составе Вашей заплаты не будет. Какой подоходный налог у дошкольного работника должны снимать, когда двое детей.
Размер удерживаемого НДФЛ зависит от размера Вашей зарплаты.
Чтобы уменьшить размер НДФЛ, Вы можете написать заявление на получение налогового вычета на обоих детей и вместе с подтверждающими документами подать его своему работодателю.
Спросить
Ставка подоходного налога (НДФЛ) для всех одна - 13%, регулируется лишь налогооблагаемая база.
Так, Вы имеете право на стандартный имущественный вычет 1400 руб. в месяц на каждого ребенка. Эта сумма облагаться налогом в составе Вашей заплаты не будет.
СпроситьНалоговая по камеральной проверке должна сама уменьшить сумму вычета на сумму мат. капитала. Соответственно, она должна вынести решение и если Вы не будете его оспаривать оно вступит в силу. Сдала декларацию на имущественный вычет за себя и одного ребенка. Квартира покупалась за 4100000 с учетом мат. кап. в размере 400000. в равных долях на 5 чел (2 взр+3 несоверш. Детей). В декларации не вычла сумму мат. капитала. Мне теперь откажут и вернут документы?
Налоговая по камеральной проверке должна сама уменьшить сумму вычета на сумму мат. капитала. Соответственно, она должна вынести решение и если Вы не будете его оспаривать оно вступит в силу.
СпроситьНикакого.
ВЫ же доход получили, но затраты, связанные с его получением больше.
Налоговый вычет за последний три года работы можете получить с покупки в 17 году. ТО есть Вам вернут 13% от зарплаты, что ВЫ получали 15,16,17 году.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Купила квартиру за 1550000 в 2017 г. Продала за 1450000 в марте месяце 2018 г. В октябре того же года стала пенсионеркой. Какой размер налога я должна оплатить с продажи квартиры. Имеются ли льготы по налогообложению в этом случае как пенсионеру?
Никакого.
ВЫ же доход получили, но затраты, связанные с его получением больше.
Налоговый вычет за последний три года работы можете получить с покупки в 17 году. ТО есть Вам вернут 13% от зарплаты, что ВЫ получали 15,16,17 году.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
СпроситьЗдравствуйте.
Если общая сумма социального и имущественного налоговых вычетов превышает сумму налога на доходы физических лиц, то наиболее выгодно для налогоплательщика - это использовать социальный налоговый вычет по максимуму, а остаток имущественного налогового вычета перенести на следующий налоговый период, т.к., в отличие от имущественного, [u]возможность переноса социального налогового вычета на последующий налоговый период НК РФ не предусмотрена.[/u] Мне вернули под. налог за прошлый год по имущественному вычету, а по социальному - нет, т.к весь п/н ушел на имущественный вычет.
Вопрос. Вернут ли мне социальный вычет за прошлый год, если у меня перешел остаток имущественного вычета на этот год и в этом году у меня есть и расходы на лечение и добровольное страхование жизни как в прошлом году, а п/н в этом году опять не хватило? Спасибо. Елена.
Здравствуйте.
Если общая сумма социального и имущественного налоговых вычетов превышает сумму налога на доходы физических лиц, то наиболее выгодно для налогоплательщика - это использовать социальный налоговый вычет по максимуму, а остаток имущественного налогового вычета перенести на следующий налоговый период, т.к., в отличие от имущественного, возможность переноса социального налогового вычета на последующий налоговый период НК РФ не предусмотрена.
СпроситьЗдравствуйте. Да может. В настоящее время для целей получения имущественного вычета взаимозависимыми лицами признаются покупатель с его супругом, родителями, детьми (в том числе усыновленными), полнородными и неполнородными братьями и сестрами подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ.
Т.е в качестве взаимозависимых лиц рассматриваются конкретные близкие родственники..
Поэтому при покупке жилья например у бабушки, дедушке, свекра, тещи и других родственников Вы вполне можете претендовать на имущественный вычет. Может ли мой муж получить вычет по НДФЛ, если он приобрел квартиру у своей бабушки? Или в данном случае физические лица являются взаимозависимыми и вычет не полагается?
Спасибо заранее.
Здравствуйте. Да может. В настоящее время для целей получения имущественного вычета взаимозависимыми лицами признаются покупатель с его супругом, родителями, детьми (в том числе усыновленными), полнородными и неполнородными братьями и сестрами подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ.
Т.е в качестве взаимозависимых лиц рассматриваются конкретные близкие родственники..
Поэтому при покупке жилья например у бабушки, дедушке, свекра, тещи и других родственников Вы вполне можете претендовать на имущественный вычет.
СпроситьЗдравствуйте, да, жена имеет право получить налоговый вычет, имущество совместное, по процентам та же история, если отказали в предоставлении вычета на покупку, по процентам также откажут. Пусть жена на себя вычет оформляет. Спасибо большое за ответ. Отказа от налоговой не было. Думаете мужу стоит подать декларацию и заявление? Не будет ли он вводить в заблуждение налоговые органы? Не чревато ли это? Или есть шанс ему тоже получить имущественный вычет? Муж во время брака взял ипотеку. Выкупил долю отца и долю сестры. Жена созаемщик. Муж не может получить имущественный вычет по причине того, что купил у родственников. Может ли жена это сделать за него? Еще существует вычет по процентам ипотеки, в этом случае муж может воспользоваться?
Здравствуйте, да, жена имеет право получить налоговый вычет, имущество совместное, по процентам та же история, если отказали в предоставлении вычета на покупку, по процентам также откажут. Пусть жена на себя вычет оформляет.
Спросить
Спасибо большое за ответ. Отказа от налоговой не было. Думаете мужу стоит подать декларацию и заявление? Не будет ли он вводить в заблуждение налоговые органы? Не чревато ли это? Или есть шанс ему тоже получить имущественный вычет?
СпроситьЕму не предоставят налоговый вычет. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.Он купил квартиру у близких родственников, а они считаются взаимозависимыми лицами.Спросить
Имущественный вычет составляет 1 млн. руб. с объекта недвижимости. Собственникам долей имущественный вычет предоставляется в соответствующей доле от 1 млн. руб., в данном случае у каждой вычет составляет по 500 тыс. руб. С остальных 300 тыс. руб дохода необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, налог берется с каждого исходя от полученных денег. Разьясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Две сестры получили в наследство квартиру. Которую продали за 1 миллион 600 тысяч руб. Каждая получила по 800 000 руб. Налоговая инспекция требует налог на продажу с каждой сестры. Подскажите налог берется с каждого исходя из общей стоимости квартиры 1600000 или от полученных денег 800000 (меньше 1 миллиона не облагается налогом)? Спасибо.
Имущественный вычет составляет 1 млн. руб. с объекта недвижимости. Собственникам долей имущественный вычет предоставляется в соответствующей доле от 1 млн. руб., в данном случае у каждой вычет составляет по 500 тыс. руб. С остальных 300 тыс. руб дохода необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, налог берется с каждого исходя от полученных денег.
СпроситьАндрей приобрела так как вы приобретали квартиру по договору купли-продажи то имеете право уменьшить сумму налога согласно пп.2, п.2, ст.220 НК РФ., на сумму фактических затрат на приобретения данной квартиры. Так как вы продаете за такую же сумму то налог не придется платить.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
[b]вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества[/b]. Ни с какой не должны. Налог будет - 0 руб. 00 коп. Но декларацию подать нужно. Хочу продать за 1.910.000 квартиру купленную за 1.910.000 в 2016 году кадастровая стоимость 1.760.000. с какой суммы я должен заплатить налог? Квартире менее 5 лет.
Андрей приобрела так как вы приобретали квартиру по договору купли-продажи то имеете право уменьшить сумму налога согласно пп.2, п.2, ст.220 НК РФ., на сумму фактических затрат на приобретения данной квартиры. Так как вы продаете за такую же сумму то налог не придется платить.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы в 2001 году уже получили имущественный налоговый вычет, то Вы своё право уже реализовали (до 2014 года вычет можно было получить только по одному объекту недвижимости). Если у супруга есть облагаемый НДФЛ доход и он не получал вычет до 2014 года, у него есть право получить вычет. А 2001 году был получен имущественный вычет за квартиру... стоимость квартиры 45000 руб., а 2017 году куплена квартира с мужем по ДДУ. Есть ли у меня возможность вернуть еще?
Здравствуйте! Если Вы в 2001 году уже получили имущественный налоговый вычет, то Вы своё право уже реализовали (до 2014 года вычет можно было получить только по одному объекту недвижимости). Если у супруга есть облагаемый НДФЛ доход и он не получал вычет до 2014 года, у него есть право получить вычет.
СпроситьДа, Вы можете заявить имущественный налоговый вычет на покупку квартиры и будете получать его частями в пределах полученных доходов, с которых удерживался НДФЛ. В конце 2011 года я приобрела квартиру за 2 млн. Налоговый вычет по ряду причин не делала. На что я могу рассчитывать при оформлении возврата налога? Смогу ли я получать возврат налога частями?
Да, Вы можете заявить имущественный налоговый вычет на покупку квартиры и будете получать его частями в пределах полученных доходов, с которых удерживался НДФЛ.
СпроситьДа.
Налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевому кредиту, фактически израсходованному им на приобретение ранее квартиры, в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевому кредиту не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимого имущества. Ранее был получен налоговый вычет при покупке квартиры за наличные, буду ли я иметь право на вычет по ипотечным процентам, при покупке другой квартиры в ипотеку?
Да.
Налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевому кредиту, фактически израсходованному им на приобретение ранее квартиры, в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевому кредиту не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимого имущества.
СпроситьТолько в части потраченных собственных средств. Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья на материнский капитал?
